SP SP 578-871-3-6 578-405-20-31 578-405-37-6 578-405-40-3 578-405-39-3 578-405-1-107 578-405-878-32 578-405-36-3 578-405-3-106 578-405-20-30 578-405-64-12 578-405-63-0 578-405-36-4 578-405-23-12 578-405-3-108 578-405-3-14 578-405-23-20 578-405-36-2 578-405-42-2 578-405-36-3 578-405-20-30 578-405-23-21 578-405-64-3 578-405-42-1 578-405-20-26 578-405-73-2 578-405-3-19 578-405-3-109 578-405-3-51 578-876-1-1 578-402-3-60 578-402-3-194 578-402-3-57 578-402-3-104 578-402-3-210 578-402-3-191 578-874-2-1 578-405-1-107 578-405-21-14 578-405-21-5 578-874-2-1 578-405-34-10 578-405-1-107 578-876-2-1 578-876-1-1 578-405-1-107 578-874-2-1 578-405-1-107 578-405-1-106 578-2-9901-1 578-405-1-104 578-405-1-106 578-878-1-1 578-405-1-28 578-405-59-0 578-405-1-29 578-405-35-2 578-405-1-48 578-405-1-99 578-405-1-106 578-405-1-98 578-405-1-100 578-405-1-101 578-405-1-106 578-405-1-103 578-405-1-79 578-405-1-80 578-402-3-194 578-402-3-208 578-402-3-207 578-402-3-194 578-402-3-214 578-402-3-201 578-405-1-74 578-405-1-78 578-405-1-80 578-405-1-78 578-405-1-74 578-405-1-78 578-405-1-80 578-405-1-77 578-405-1-78 578-405-1-76 578-405-1-22 578-405-1-73 578-405-1-73 578-402-3-194 578-402-3-194 578-402-3-60 578-874-2-1 578-876-1-1 578-402-3-194 578-405-1-106 578-405-34-6 578-405-34-4 Ky l ä npur o Oulujärvi Jokilahti Luhtaniemi Z Z Z Z Z Z 20kV 20k V 48123 8703 9003 9005 7424 Eloniemi 122.7 122.7 122.7 122.9 123 123 123 123 123 123 123.1 123.4 123.8 123.9 1 24 124 124 124 124 124 124 1 24 124 124 12 4 1 24 1 2 4 1 2 4 124 124 124 1 2 4 124.1 124.2 124.2 124.2 124.3 124.3 124.4 124.4 124.4 124.5 124.6 124.6 124.6 124.7 124.8 125 1 2 5 125 125 125 125 125 125 125 125 12 5 125 125 125 1 2 5 125 125 125.1 125.2 125.3 125.3 125.3 125.4 125.5 125.5 125.5 125.6 125.6 125.6 125.6 125.7 125.7 125.7 125.7 125.9 126 126 126 126 126 126 126 1 2 6 126 126 126 126 126 126 126 126 126 126 12 6 126 126 1 26 126 126 126 126 126.0 126.1 126.2 126.3 126.3 126.3 126.3 126.4 126.4 126.4 126.4 126.4 126.4 126.5 126.6 126.6 126.6 126.6 126.6 126.7 126.7 126.8 126.8 127 127 1 2 7 1 2 7 127 127 12 7 127 127 127 127 127 127 127 127 1 2 7 12 7 1 2 7 127 127 12 7 127 127 127 127.1 127.2 127.2 127.4 127.5 127.6 127.6 127.6 127.6 127.7 127.8 127.8 127.9 127.9 128.0 128.0 128 12 8 128 128 128 12 8 128 128 12 8 128 1 28 128 128 128 1 2 8 1 28 128 128 128.2 128.2 128.3 128.4 128.4 128.5 128.6 128.6 128.6 128.7 128.9 128.9 128.9 1 2 9 129 129 129 129 129 1 2 9 129 129 129 129 129 129 129 12 9 129 129 129 129 129.0 129.1 129.4 129.4 129.4 129.4 129.6 129.6 129.7 129.8 129.9 129.9 1 3 0 13 0 1 3 0 130 130 130 130 130 130 130 130 130 1 3 0 130 130 130 1 3 0 130 130.1 130.2 130.3 130.5 130.7 130.8 130.9 130.9 1 31 131 131 1 3 1 13 1 131 131 131 131 131 131 131 131 131.0 131.1 131.1 131.3 131.3 131.4 131.4 131.6 131.6 131.6 131.7 131.8 131.9 132 132 132 132 1 3 2 1 3 2 1 32 132 132 132 132 132 132 132 132 132 132 132 132 132.1 132.1 132.2 132.3 132.3 132.3 132.3 132.4 132.5 132.5 132.6 132.8 132.9 133.0 1 3 3 133 1 3 3 133 133 133 133 1 3 3 133 13 3 133 133 133 133 133 133 133 133 133 133 133 133.2 133.2 133.2 133.3 133.4 133.4 133.4 133.5 133.6 133.6 133.8 134 13 4 134 134 134 134 134 134 134 134 134 134 134 134 134 134 134 13 4 1 3 4 134 134 134 134 134 1 3 4 134.0 134.3 134.4 134.4 134.4 134.4 134.5 134.5 134.5 134.8 134.9 134.9 135.0 135 135 135 135 135 1 3 5 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 1 3 5 135 135.1 135.1 135.2 135.2 135.4 135.4 135.5 135.6 135.6 135.7 135.7 135.7 135.7 135.7 135.8 136 136 13 6 1 36 136 136 136 136 136 136 136 136 1 3 6 136 136 136 136 1 3 6 1 3 6 136 136.0 136.2 136.2 136.2 136.3 136.3 136.4 136.4 136.5 136.5 136.6 136.6 136.7 136.9 137 137 13 7 137 137 137 137 13 7 137 137 137 137 137 137 137 137 137 137 137 137 137 137.1 137.1 137.4 137.5 137.6 137.6 137.7 137.7 137.9 13 8 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 138 1 3 9 139 139 139 139 139 139 139 139 139 1 39 139 1 3 9 139 139 139 139 139.3 139.3 139.4 139.6 139.9 140 140 140 14 0 140 140 140 140 140 140 140 1 40 140 1 4 0 140.3 140.5 140.7 140.9 140.9 1 4 1 141 141 141 141 141 141 141 141 141.4 141.4 141.6 141.7 142 142 1 42 142 142 142 14 2 142 142 1 4 2 142.3 142.5 142.9 142.9 14 3 143 143 143 143 143 143 14 3 143.2 143.5 144 1 4 4 144 144 144 144 144 144 144 144.5 144.8 1 45 145 14 5 145 1 4 5 145 145 145 1 45 145.4 146 146 146 146 1 46 146 146 1 47 147 1 47 1 47 147.1 148 148 148 149 149 149.6 AP AO AO AP AO AO AO AO AO AO ao/rs AO-1 AO-1 AO RP-1 w LV 272 262 263 264 267 VL VR VL EV VL M 271 266 270 269 265 268 VL VL VL VL VL VL VL VL EV 274 273 275 J OK I L AHD E NKU J A E I T N E D H A L I K O J E I T N E M E I N A T H U L E I T N I R U H R A T U U P E I T N E M E I N O K K I S U U K VL w AO RA AO T T T EV VL M T KAAVAMERKINNÄT- JA MÄÄRÄYKSET: Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 10m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Ohjeellisen tontin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. SUOJAVIHERALUE. Rakennusala. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin /rakennuspaikan pinta-alaan. Katu. T RAUTATIEALUE. LÄHIVIRKISTYSALUE. e=0.3 3 258 Korttelin numero. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Osalueen raja. Ohjeellinen tontin raja. LR VL EV Istutettava puurivi. LRT AO ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. RA LOMA-ASUNTOJEN KORTTELIALUE. KUUSIKKONIEMENTIE RA ET M M EV EV EV EV W LR 1 1 3 1 2 3 4 1 2 1 2 LRT 2 e=0.3 e=0.3 e=0.3 e=0.3 EV EV 3 2 3 4 5 1 2 SL T II II II II p Ohjeellinen pysäköimispaikka. P P P a j o a j o e=0,3 II II II II a j o LUONNONSUOJELUALUE. EV 257 258 259 260 297 301 298 299 302 304 303 1 3 4 2 1 2 3 4 e=0.3 e=0.3 e=0.3 e 150+t50 ej W ET M ej II VESIALUE. MAA- JA METSÄTALOUSALUE. ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET: t50 150+ t50 150+ T LRT t50 150+ PALTAMON KUNTA teknisten palveluiden johtaja MIKKO KARJALAINEN P 100 0 200 300 500 m 400 Kiviharjunlenkki 1 A, 90220 Oulu kaavan laatija, YKS 285 MERJA ISTERI, arkkitehti SAFA, avustava suunnittelija Anna Kupila, ark. yo, PALTAMO BIOTUOTETEHTAAN ASEMAKAAVA a j o LR II II SL SL M EV et et Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevia rakennuksia. Ohjeellinen rakennusala, jolle saa sijoittaa alueen sisäisen jätteenkäsittelyalueen. bio Ohjeellinen kasviperäistä biomassaa hyödyntävän biokaasulaitoksen rakennusala. a j o lr Ohjeellinen rautatieliikennettä varten varattu alueen osa. lr lr lr tontin rakennusoikeudesta. Alueelle saa sijoittaa myös toimintaan liittyviä liiketiloja. Liike- ja myymälätilojen osuus saa olla enintään 20 % TEOLLISUUS JA VARASTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen suurimman osan sallitun kerrosluvun. talous- ja huoltotilojen kerrosalan neliömetreissä. Lukusarja, jossa edellinen luku osoittaa sallitun asuntokerrosalan neliömetreissä ja jälkimmäinen luku sallitun Alue on tarkoitettu alueeseen rajoittuvien korttelialueiden yhteisille logistiikka- ja huolintatoiminnoille. TEOLLISUUSRAIDEALUE. a j o a j o 261 e=0.03 LT MAANTIEN ALUE. LT KYLÄNPURONTIE sm e=0.1 Ohjeellinen rakennusala. EV EV VL VL MITTAKAAVA 1: 5 000 l uo - 1 l uo - 1 l uo - 2 a j o 1 2 t50 150+ t100 200+ t100 200+ 17.1.2019 KAAVAEHDOTUS l uo - 1 e P muo muo muo muo muo muo muo + 3 , 5 m + 3 , 5 m + 3 , 5 m + 3 , 5 m + 3 , 5 m Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Eritasoristeys. e Ohjeellinen ajoyhteys. Ohjeellinen muuntajan vaara-alue. vm ajo likimääräisen korkeuden. Alueelle rakennettava melueste. Merkintä osoittaa esteen likimääräisen sijainnin ja lukuarvo sen yläreunan sm luo -2 Merkinnällä on osoitettu viitasammakkoille potenttiaalinen elinympäristö. -1 Merkinnällä on osoitettu liito-oravan reviiri. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. muo +3,5m tulee olla säännöstellystä ylävesirajasta NN + 123,20m + 1m. Uuden asuin- tai lomarakennuksen sekä niihin liittyvien talosrakennusten alimman kosteudesta vaurioituvan rakennusosan ALIN RAKENTAMISKORKEUS: KUUSIKKONIEMENKUJA suunnitelma. Ohjeellinen maamassoilla muotoiltava ja maisemoitava alueen osa. Maisemoinnista tulee laatia erillinen muo museoviranomaisen (Museorvirasto tai maakuntamuseo) lausunto. muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä Alueen kaivaminen, peittäminen, muuntaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen on Muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. 1 2 3 4 300 T II e=0.3 Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Avo-ojaa varten varattu alueen osa. a a a Asuminen ei ole sallittua teollisen toiminnan käynnistyttyä kortteleissa 258-260. Alueelle saa sijoittaa väliaikaisia majoitustiloja kortteleiden 258-260 rakentamisen aikaisiin tarpeisiin. VAARALLISIA KEMIKAALEJA VALMISTAVAN TAI VARASTOIVAN LAITOKSEN. TEOLLISUUS- JA VARASTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA MERKITTÄVÄN Alueelle saa sijoittaa korttelia 258 palvelevan vedenottamon/ pumppaamon. YHDYSKUNTATEKNISTÄ HUOLTOA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN JA LAITOSTEN KORTTELIALUE. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. VL NIEMENTIE KUUSIKKO- MENTIE HAUTANIE- EV Kaavaluonnos nähtävillä 4.7.-17.8.2018 Kaavaehdotus nähtävillä x.x.-x.x. 2019 KAAVAEHDOTUS 17.1.2019 HYVÄKSYTTY PALTAMON KUNNANVALTUUSTOSSA __.__.2019 § _____ Pohjakartan hyväksyjän nimi __________________________________________________ olosuhteita. Pohjakartta on korkeusjärjestelmässä N60. Kaavan pohjakartta on maankäyttö- ja rakennuslain 54 a § 11.4.2014/323 mukainen ja vastaa riittävällä tarkkuudella kaavan laatimisajan T/kem-1 TT/kem-1 Alueelle ei saa sijoittaa asuntoja. Alue tulee aidata. KEMIKAALEJA VALMISTAVAN TAI VARASTOIVAN LAITOKSEN. TEOLLISUUSRAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAA SIJOITTAA MERKITTÄVÄN VAARALLISIA BIOTIE TE H T AAN T I E TEOLLISUUSTIE VARSITIE RADAN- TT/kem-1 T/kem-1 T/kem-1 Turvallisuus- ja kemikaaliviraston (TUKES) lausunto. lähialueen suunnittelussa. Lähialueelle sijoittuvien hankkeiden yhteydessä tulee pyytää palo- ja pelastusviranomaisen sekä Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (TUKES) perustaa Seveso III direktiiviin perustuvan konsulttivyöhykkeen, joka tulee huomioida TT/kem-1 ja T/kem-1 korttelialueille voi rakentua Seveso III direktiivin mukaisia ympäristöriskejä aiheuttavia laitoksia. TT/kem-1 ja T/kem-1 KORTTELIALUEET: - konttoritilat 1 autopaikka/50 k-m2 - teollisuus 1 autopaikka/3 työntekijää AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT TEOLLISUUSKORTTELIALUEILLA: hulevesihaittojen vähentämiseksi. Myös viherkattorakenteet ovat suositeltavia. Rakennuspaikkojen piha-alueilla tulee mahdollisuuksien mukaan ja toimintojen niin salliessa käyttää vettä läpäiseviä pintoja mahdollisimman vähäistä. Rakennukset ja toiminnot tulee sijoittaa rakennuspaikalla niin, että pölyn ja hajun leviäminen korttelialueen ulkopuolelle on TEOLLISUUSKORTTELIALUEET (T, T/kem-1 ja TT/kem-1): MAISEMA: Olemassa olevaa puustoa tulee korttelialueilla säilyttää mahdollisuuksien mukaan. * sekä vesialue (W) * sekä luonnonsuojelualueet (SL) * sekä maa- ja metsätalousalueet (M) * sekä maantien alue (LT) sekä katualueet * sekä rautatiealueet (LR) ja teollisuusraidealueet (LRT) * sekä lähivirkistysalueet (VL) ja suojaviheralueet (EV) * korttelit 257-261 ja 297-304 Asemakaavan muutoksella ja laajennuksella muodostuvat: * tilaa RN:o 64:12 * tilaa RN:o 59:0 * tilaa RN:o 39:3 * tilaa RN:o 37:6 * tilaa RN:o 34:10 * tilaa RN:o 34:6 * tilaa RN:o 34:4 * tilaa RN:o 33:0 * tilaa RN:o 21:14 * tilaa RN:o 20:31 * tilaa RN:o 1:107 * tilaa RN:o 1:48 * tilaa RN:o 0:22 (Kajaanintie) ja tilaa RN:o 3:6 (rata) Asemakaavan laajennus koskee seuraavia kiinteistöjä: * maa- ja metsätalousaluetta (M) * suojaviheraluetta (EV) * lähivirkistysaluetta (VL) * rautatiealuetta (LR) * katualuetta ja yleisen tien aluetta (LT) * kortteita 257-261 Asemakaavan muutos koskee seuraavia kaava-alueita: v m v m