J.nr.64256AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET ;ASGERTOFT Tvangsauktion over parcelhus Sprogøvej 71 7680 Thyborøn Auktionsdato onsdag den 24. juni 2020, kl. 11.00 Fremvisning finder sted tirsdag den 16. juni 2020, kl. 15.00 Tilmelding nødvendig på tltnr. 9782 1300 eller mail: [email protected]Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning^
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
J.nr.64256AT/EJ/sl ADVOKATFIRMAET
;ASGERTOFT
Tvangsauktion over parcelhus
Sprogøvej 717680 Thyborøn
Auktionsdato onsdag den 24. juni 2020, kl. 11.00
Fremvisning finder sted tirsdag den 16. juni 2020, kl. 15.00Tilmelding nødvendig på tltnr. 9782 1300 eller mail: [email protected]
Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning^
Advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger ToftHavnen 23, 1, 7620 Lemvig
J.nr. 64256
Tvangsauktion over ejendommen matr.nr.92 mu, Thyborøn by, Thyborøn,
beliggende Sprogøvej 71, 7680 Thyborønonsdag den 24. juni 2020 kl. 11.00
INDHOLDSFORTEGNELSE
Side Bilag
1-4 SalgsopstilfEng5 Opgørelse af omkostninger til salgsopstilHngens pkt. B6 Beskrivelse
7-18 Tingbogsattest19 Vurderingsattest
20-21 Ejøndomsskattebilllet22-27 Udskrift af BBR-registeret28-30 Jordforureningsattest
31 Kort over vejforsyning32-57 Ejendomsdatarapport58-68 Opgørelse af fortrinsberettiget krav Lemvig kommune69-72 Opgørelse 1. prioritet Realkredit Danmark
73 Opgørelse Fagforeningen bedst og billigst 2B74-75 Justitsministeriets tvangsauktionsviikår76-78 Vejledning i brug af salgsopstiiling
Udlæg tii Handels Finans A/S nu Ekspres Bank,Struergade 12, 2630 Taastrup opr. kr. 47.344,-medtaget til tinglyst beløb på grund af manglendeopgørelselyst i Leifs andel
l alt vedbudsum kr.
Hæftelse nr. 4
Udlæg til Harboøre Byggecenter A/S,Industrivej 8, 7673 Harboøre opr. kr. 48.884,-
medtaget til tinglyst beløb på grund af manglendeopgørelsehæfter in solidum for beløbet
Lemvig, opr. kr. 9.660,00medtaget til tinglyst beløb på grund af mangende!yst i leif's andel
l alt vedTransport budsum ^'
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
434.661,31
434.661,31
0,00
434.661,31
47.344,00
482.005,31
48.884,00
530.889,31
9.660,00
540.549,31
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget m/tillæg
af uforfald. renter
411933,50
411.933.50
411.933,50
411.933,50
411.933,50
411.933,50
3. Restancer
og evt. ejersklfte-
afdrag på hæftel-
ser, der kan for-
ventes overtaget.
22.727,81
22727,81
22.727,81
22727,81
22.727,81
22.727,81
4. Hæftelser
der kræves ind-
friet,
0,00
0,00
0,00
47,344,00
47.344,00
48.884,00
96.228,00
9.660,00
105.888,00
Transport budsum kr.
Hæftelse nr. 6
Udiæg til Santander Consumer Bank,Stamholmen 149, 5. sal, 2650 Hvidovre
opr. kr. 57.988,-
medtaget til tinglyst beløb på grund af manglendeopgørelselyst i Leifs andel
l alt vedTransport budsum kr.
Hæftelse nr. 7
Udlæg til SEB KortPostboks 351, 0900 København C opr. kr. 11 .970
Medtaget tii tinglyst beløb på grund af manglendeopgørelselyst i Leifs andel
l alt vedTransport budsum kr.
Hæftelse nr. 8
Udlæg til Vestjysk Smede VVS Blik A/STangsøgade 55, 7650 Bøvlingbjerg opr. kr, 12.905Medtaget ti! tinglyst beløb på grund af mangiendeopgørelseiyst i Anne-Marie's ånde!
l alt vedTransport budsum kr.
Hæftelse nr. 9
Udlæg til Vestjysk Smede VVS Blik A/STangsøgade 55, 7650 Bøvlingbjerg opr. kr. 13.815Medtaget til tinglyst beløb på grund af manglendeopgørelselyst i Anne-Marie's andel
l alt vedTransport budsum kr.Hæftelse nr. 10
Udlæg til Ekspres Bank,Struergade 12, 2630 Taastrup opr. kr. 44.133,-
medtaget ti! tinglyst beløb på grund af manglendeopgørelsei Anne-Marie's ånde!
l alt vedTransport budsum kr.Hæftelse nr. 11
Udiæg til Santander Consumer Bank,
Stamholmen 149, 5. sal, 2650 Hvidovre
opr. kr, 77.270,-
medtaget til tinglyst beløb på grund af manglendeopgørelsei Leifs andel
l alt vedTransport budsum kr.
540.549,31
57.988,00
598.537,31
11.970,00
610.507,31
12.905,00
623.412,31
13.815,00
637.227,31
44.133,00
681,360,31
77.270,00
758.630,31
411.933,50
411.933,50
411.933,50
411.933,50
411.933,50
411.933,50
411.933,50
22.727,81
22.727,81
22.727,81
22.727,81
22727,81
22.727,81
22.727,81
540.549,31
57.988,00
598.537,31
11.970,00
610.507,31
12.905.00
623.412,31
13.815,00
637.227,31
44,133,00
681.360,31
77.270,00
758.630.31
AfslutningssidePANT- OG UDLÆGSHAVEREl rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderiigere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausu!, ejerskifteafdrag m.v.
TransportHæftelse n r. 12
Udlæg til Fagforeningen Bedst & Billigst 2B,John Tranums Vej 23, 6705 Esbjerg Øopr. kr. 28.842,- opgjort til pr. auktionsdagenlyst i Leifs andel
Denne salgsopstil!ing er udarbejdet den 26, maj 2020 af advokatfirmaet Allan B. Møller & Asger Toft
advokat Asger Toft v/Erik Jegbjerg, adv.fm.
Opgørelse over udlægs- og auktionsomkostninger
AuktionsgebyrInkassoomkostninger og inkassogebyr
Annoncering, anslået
[tvangStatstidendeEjendomsdatarapportkørsel besigtigelse og fremvisningKopiering af salgsopstiliingRekvirentsalær:
Beregningsgrundlag:Seneste off. ejenctomsværdi
med tillæg af 25%
Grundbeløbmed tillæg af 0,6% af beregningsgrundlaget,jfr. ovenstående opgørelse
l altmed tillæg af moms 25%Rekvlrentsaiær i alt inkl. moms
alt at overføre til auktionsnøglens pkt, B litra a
kr.
kr.
kr.
500.000,00
125.000,00625.000,00
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
800,001675,00
4.000,00
187,50100,00352,00187,50
kr.
kr.
9.000,00
3.750,00
kr.
kr.
kr.
12.750,00
3.187,50
15.937,50 kr,
kr.
15.937,50
23.239,50
Størstebeløbet:Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Rettighavernes mødesaiærer
EjendomsskatterBrandforsikringl alt
Sikkerhedsstillelse:
kr.
kr.
kr.
kr,
23381
.239
.750
.275
.363
,50
,00
,01
il9.kr. 36.627,70
Restancer
1/4 af hæftelser der kræves indfrietStørstebeiøbetl alt
kr.
kr.
kr.
221636
.727,
.334,
.627,
816770
kr. 75.690,18
^
Sprogøvej 71, 7680 Thyborøn
Dejligt beliggende ejendom på Sprogøvej i Thyborøn sælges nu på tvangsauktion.Ejendommen ligger tæt på eng, fjord, hav og strand samt indkøbsmuligheder og offentligtransport. Der er heller ikke langt til Thyborøns mange attraktioner, hvorfor ejendommenogså vi! være ideel til fritidsbolig. Huset er opført i rødbrune mursten og med brunetagplader. Huset har ældre trævinduer og døre.
Parcelhuset er opført i 1983 og er beliggende på en ifølge tingbogen 350 m2 stor grund ogmed et samlet boligareal i to plan på 119 m2 ifølge BBR.
Der er adgang til boligen gennem en dejlig lys entré. Fra entreen kommer man ind i etkøkken/alrum med nyere træparket gulv. Fra entréen er der ligeledes adgang til etbadeværelse med bruseniche og et værelse med løst gulvtæppe saml et bryggers ogvidere til et soveværelse med gulvtæppe. Gulvene på badeværelse, i entré og bryggers erfliser med deivis træparket i entré. Fra almmmet er der videre adgang til en hyggeligspisestue ligesom køkkenet også indeholder en hyggelig spisekrøg. Opgangen til 1. salensker fra en vinkeltrappe l stuen med flotte teaktræstrin. Første salen består af et stortværelse og et soveværelse med lyst træparketguiv.
Der findes følgende hårde hvidevarer på ejendommen: Vaskemaskine mrk. Siemens,tørretumbier mrk. Zanussi, fryse/køleskab mrk. Electrolux, kogeplade, emhætte mrk.Siemens, opvaskemaskine mrk. AEG og ovn mrk. Siemens.
Der leveres el fra Jysk Energi og fjernvarme fra Thyborøn Fjernvarmeværk. Vandforsyningsker fra Lemvig vand og spildevand.
Fradrag l grundværdi for forbedringer Frilggelss for grundskyld (l! kommunen
Del af gmndværdi der beskattes i anden kommune Dækni ng safgtftspl Igti g forske] sværd i Fritaget dækning safglfispiigtig forske [sværd!
Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2020 side 01 aroiSpecifikation
KOMMimEGrundskyld
promille af grundlag
28,000 : 76500 01/01-31/12
Skorstensfejning Fast bidrag2020Rottebekæmpelse
Miljøgebyr240L rest/madaffald 14-dags fcømning
Bemærk - - - - -
Er ejendommen ikke tilmeldt PBS/
vil hovedejer/adminigtrator modtage et
girokort omkring en måned før sidste
rettidige betalingsdafco.
Beløb
2142/00
507,55
50,00
1325/001005/00
Heraf moms
101,51
265/00
201,00
EV1ERVÆRDIAFGIFT/IVIOMS, er beregnet med 25%:Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede førstmedregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
IALT 5029/55 567,51
Rate
0102
Forfaidsciato
01/03-202001/09-2020
Stdsle re Hf dige indb.dag20/03-202021/09-2020
Ratebeløb
2514,782514/77
Fakturadato
01/03-202001/09-2020
Moms beløb
283,76
283/75
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidigeindbetallngsdag, søges det inddrevet ved udlæg,
Ved for sen indbetaling påiøber renter og evt, gebyr.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og rest-gæid for lån vil blive videregivet til SKAT.
^0
Her kan du læse generelle oplysninger om ejendomsskattebilletten
Ved henvendelser bedes ejendomsnr. angivet. ÅbningstiderEvt. tvivlsspørgsmål bedes rettet til Teknik & MNJø/ejd. skat, tif. 96 6312 00 man- onsdag 9.30 -15.00
torsdag 9.30" 17.00Vurdering: fredag 9.30 -13.00Har du spørgsmål ti! fastsættelse af ejendoms- og grundværdien, kan du kontakte SKAT på ttf. 72 22 18 18.
SkorstensfejnEng:Lemvig Kommune opkræver bidrag på vegne af skorstensfejeren.Det er skorstensfejeren, der tiibagebetaler for meget beta!t bidrag.
Har du spørgsmål, kan du kontakte skorstensfej'eren Teddy Jeppesen på tlf. 23 44 57 79.
Rest- madaffald (Dagrenovation):Rest-m ad affald (dagrenovation) afregnes efter beholderstørrelse, Gebyr for 2020 indeholder derfor både betaling fortømning samt betaling for det affald der er i beholderen.
Ændring aftømningsordning:Såfremt du får en større eller mindre beholder til dagrenovation, vi! merbetaling eller tiibagebetaling ske viaejendomsskattebilletten til næste år.
Har du spørgsmål vedr. dag re nova tion/andre affaldsordninger, kan du kontakte Nomi4s på tlf. 96 10 62 40 eller på [email protected],Priser samt øvrig information om affald kan du finde på www.nomi4s.dk.
Miljøgebyr • privat:Fast afgift pr. boiigenhed (inkl. moms) 1.325,00 kr.Afgiften dækker bl.a. udgifter ti! kemikalie bortskaffelse, genbrugspladser, kuppelcontainere, papir- ogemballagecontalnere samt diverse genbrugsordninger.
Har du spørgsmål vedr. dagrenovation/andre affaldsordninger, kan du kontakte Nomi4s på tlf. 96 10 62 40 e!ler på mailborgersen/[email protected] saml øvrig information om affald kan du finde på www.nomi4s.dk
Statsafgift vand og spildevand:Lemvig Vand & Spildevand A/S, tlf. 96 90 80 00, opkræver statsafgifterne for Lemvig Kommune.
Rotte udryddelse:Rotteudryddelse opkræves ti! dækning af omkostninger ved den kommunale rotte bekæmpelse og pålægges samtligeejendomme i Lemvig Kommune. Afgiften udgør 0,100 promiiie af den kontante ejendomsværdf,
Pumpe-, dige" og landvindingslagLemvig Kommune opkræver bidrag for pumpe-, dige- og landvindingslagene. Har du spørgsmål, kan du kontakteformanden for det enkelte lag.
Ejendomssalg:Hvis der sker ejerskifte inden begge rater er betalt, vii køberen få tilsendt ny ejendomsskattebillet og girokort entenvia digital post eiler brev. Sælger bliver automatisk afmeldt BetalingsServiceordningen i forbindelse med registreringaf ejerskifte hos kommunen.Ved ejerskifte skal en eventue! refusion af ejendomsskat klares af den medvirkende ejendomsmægier/advokat. Veddelsalg af ejendomme må fordelingen af skatter og afgifter ske gennem køber og sælger indtil ejendommen er selv-stændig vurderetDet kan tage omkring to år inden selvstændig vurdering har fundet sted.
Betaling:Kan ske via BetalingsServiceordningen, netbank eller pengeinstitutter samt på Lemvig Kommunes hjemmeside.Under selvbetjening vælges Mit Betalingsoverbiik. Der kan her betales med dankort og mobiiepay.Her kan du også tilmelde fremtidige betalinger til betalingsservice.Spørgsmål vedrørende betaling kan rettes til Borge rservice, tlf. 96 63 12 00.
Renter og gebyr:Såfremt ejendomsskatten ikke betales rettidigt, tillægges gældende rente pr. påbegyndt måned fra forfaldsdagen.Der opkræves desuden 250 kr. i gebyr ved udsendelse af rykker. Skyldige renter og gebyrer opkræves sammen mednæste rate ejendomsskat Manglende betaling kan medføre begæring om tvangsauktion,Spørgsmål vedrørende renter og gebyrer kan rettes til Borgerservice, tlf. 96 63 12 00.
KMD OGCG6652 20. udg. 12, 2019
Lemvig Kommune BBR-Meddelelse(Udskrift af oplysning er fra Bygnings- og Bollgregistret)
AfsenderLetwig KommuneRådtiusgade 2, 7620 Lefwlg
Kommune nr.:
665
BFE-nr,;
Kommu n alt ejendoms nr.:
980713
5008447
Udskrift dato
07-05-2020
Ejendommens beiiggenhed:
Sprogøvej 71 (Vejkode: 0209), 7680 Thyborøn
Denne BBR-Meddeleise er rekvireret via OIS.
Fe|! eiier manglerIudskrlRen bedes meddelt tit kommunen via e-mai!adresseniekG!sK@t&"]'t'ig.'3ii eller telsfonnr9S631200
Oplysninger om grunde
Adresse: Sprogøvej 71 (vejkode: 209), 7680 ThyborønEjerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
BBR er deE landsdækkende register over Bygnings- og boljgopiysninger. Se mere på https://bbr.dk/ejere
Matrikelkortet er en visning af Matrlkelregsstret, så dø enkelte matrikulære arealer (matrikeinumre, vejlitra mv.) kan identificeres. Matrikel kortet er el vejledende kort,
hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skeliene falder ikke ajtld sammen med de syniige grænser i landskabet. Se mere på
GeoDanmark er eE samarbejde mellem kommunerne og Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering om at kortlægge Danmark. GeoDanmarte-daia består bi.a.
af iuftfotos og bygningsomrids. Vær opmærksom på, at disse iuftfotos optages om foråret, og at bygnlngsomrids opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der
være forslnkeSser i registreringen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen ~ fx en opførsel eller nedrivning a? bygning ~ er støt.. Se mere på
htEps://www.geodanmark.dk/om-geodanmark/
DAR er er Danmarks autoritative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarteadresser.dk/dar.
Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. En regislrering i BBR kan ikke nødvendigvis tages som udtrykfor, at byggeriet er lovligt ! henhold til anden lovgivning. Kommunen kan give en bøde på op Si! 5.000 kr., hvis du ikke indberetter oplysninger tilBBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger.
Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontroilerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når dukøber en ejendom eller ændrer på bygninger og boiiger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte.Ind beretning spii gten gælder også byggesager.
Du skal være særligt opmærksom på:" Opføreisesår. Om- og tfibygningsår• Bebygget areal• Antal etager• Samlet boligareal eller erhvervsarea!• Areal af udnyttet tagetage
Areai af udestue. Tagdækningsmateriale
Varmeinstaiiation
Omkring opførelsesår vil der nogle steder være angivet år 1000. Dette skyldes, at du ikke har givet opiysninger om opførelsesår vedrørendeden pågældende bygning. Kommunen har lov tii at kontrollere de oplysninger, du giver ti) BBR, Kontroilen kan ske ved et anmeldt besøg påejendommen eller ved reglstersamkønng med eksterne kilder ~ f.ei<s. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos,[ BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer;
GrundGrunden er normait det samme som en matrike!, og er et sammenhængende stykke jord. l særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler,og en ejendom af tiere grunde. Dette vi! oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning ogafløbsforhold.
BygningBygninger i BBR er ait fra et redskabsskur til et buliksænfer. Her findes informationer om den væsentiigste anvendelse af bygningen, bebyggetareai, arealet af samtiige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m.
EnhedEn enhed i 8BR er betegnelsen for en boiig i et pareeihus, en lejlighed eller f.eks. et erhven/slejemåi. En enhed !lgger altid inde i en bygning.Enfamiiiehuse har typisk en boligenhed, etageboligbebyggelse har én boligenhed for hver fejlighed, og erhvervs bygninger har én eller flereenheder tiS erhverv. En enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse/erhvervsamt anvendelsen.
Tekniske anlægTekniske anlæg kan være oiietanke, vindmøller, gyiletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kanogså ligge inde i en bygning.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealerne Indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boiigiån,fjernvarmeregning m,m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggen. Læs mere om opmåling og se vejiedninger på www.bbr.dk,
Det bebyggede areal svarer normalt li] stueetagens areal, l bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningensudbredelse set oppefra.
Det samiede bygningsareal opgøres som areaiet af samtisge etager. Areal af eveniuel kælder og tagetage skal ikke regnes med.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til boiig eiler erhven/.Ligesom i bygningsreglementet må!es arealet i vandret p!an 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboeise elier erhverv.
Kælderareaiet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Det samlede boiigareal opgøres som arealet af samE!ige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken,! arealetmedregnes udnyttet areal i eventue! tagetage og areal af i<ælderrum, der må anvendes ti! beboeise - det vi! sige opfylder byggelovgivningenskrav til beboelsesrum.
Hvis arealerne har forskellig anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges ti! boiig, den del der anvendes til erhvervs- ellerinstitulionsformåi samt den de!, der udgør andet areal.
Sammenhængen meilem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges tilbeboelse, vil boligareaiet svare ti! det sam!ede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Har en bygning to eller flere iejiigheder, fordeies adgangs- og trappearealer !ige!igt mellem de enkelte lejligheder.Med hensyn tii areal afejerlejlighed skal du være specieli opmærksom på, at BBR's boiigareal ofte vi) være forskellig fra det tinglyste areal,Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejeriejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal tii beboelse,areal til erhverv inkiusiv andel af adgangsareal.
Vejledning ti! BBR-meddeielseVers.1.8
^
Oversigt over BBR-opIysningerAnvendelse Materialer
Heiårsbebo9lseStuehus ti! landbmgsejendom.Fritiiggende enfamiliehus,Række-, kæde- eller ciobbeithus.Etageboligbebyggelse.Kollegium.Dogninstituiion.
• Anden bygning til helårsbeboelse.
Produktions- og lagerbygninger iforbindelse med landbrug, industri,offentiige værker og lign.
Landbmg, skovbrug, gartneFi,råstofudvinding m,v.Industri, fabrik, håndværk m.v.El-, gas-, vand- eller varmeværker,forbrændingsanstalter m.v.Anden bygning til landbrug, industrim.v.
Handel, kontor, transport og serviceTransport- og garagean!æg, stationer,lufthavne m,v.
• Varmepumpeanlæg.Ovne til fast breendsei(brændeovn o.lign.)Ovne iil flydende brasndsei,S ol paneler.
Pejs.Gasradiator.Etovne, el p ane! e r.
Biogasanlæg,Andet.
Bygningen har ingen supplerende
Afløbs forhold
AfløbskoderKodesættet benyttes for eksisierendeforhold, ved enhver ændring skal nytfød es æt benyttes;
* Afløb iil offentiigt spildevandsanlæg.• Afløb til fælles privat
spildevandsanlæg.Afiøbti! samletank.Afløb til samietank for toiletvand ogmekanisk rensning af øvrigtspiidevand.Mekanisk rensning mednedsivningsanlæg (med tiliadeise),Mekanisk rensning mednedsivningsanlæg (uden tiiiadelse).Mekanisk rensning med privatudiecining dir. fil vandløb.Mekanisk og biologisk rensning,Udledning dipskle uden rensning tilvandløb, søer eller havet.Andet.
Afløbskoder nyt kodesætDer ef indført mange nye afløbskoder iB8R. De nye føder sføi benyttes vedalle fysiske ændringer i aftøbsforhddenepå en ejendom. Kommunen har dogogså ret til på eget initiativ at konverterekoden, uden der er sket fysiskeændnnger i forholdene.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,såiedes at det vigtigste kriterium er omejendommen er tilsluttes et kloaknet elleram ejendommen ligger J det åbne Sand.
Ejendomme, der er ti)s!uttet et kloaknet,inddeles efter om spiidevandet (typiskfra køkken, baå og toilei) ledes ned isamme kloak som regnvandet(overfladevandet fra tage og befæstedearealer), eller om de behandles hver forsig.
Ejendomme, der ligger i det åbne {and,inddeles efter den måde spildevandetbehandles. Der er i BBR mulighed for atregistrere, hviike renseklasser det icAalerenseanlæg overhoider Renseklassenkan være O, OP, SO elier SOP, idet Oer en forkortelse for organisk stof, P forPhosphat ag S for Sulphat. OP betyderså, at rensningen både omfatterorganisk stof og phosphal, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på enejendom har ens aliøbsfortiold. l så faldkan forholdene registreres individuelt påden enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt overafjøbskoderi B8R og en vejledning hertilkan findes på www.bbr.dk.
Andet
BoligtypeEgentlig beboeiseslejlighsd.Blandet erhverv og boligmed eget køkken.Enkeitvasrelse.Fællesbolsg elierfæ!!sshusho!dning.S om m er'/friti d sb ol i g.Andet.
EjerforholdPrivatperson (e r) ellerinteresseniskab,
• Alment boisgselskab.• Aktie-, anparts- eller andet
se l støb.Forening, legat eilerselvejende institution.Privat andelsboligforening.Kommunen(beliggenhedskommune).Kommunen (ånderskommune).Region.
Staten,• Andet, moderejendom for
ejeriejjigheder.
Vandforsyning• Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentiigt),Privat, a! m en tvandforsyningsanlæg.EnkeltindvindiFigsanlæg(egen boring).Brønd,Ikke qlmentvandforsyningsanlæg(forsyner < 10 ejendomme).Ingen vandforsyning.
Vejledning til BBR-meddeielseVers, 1.8
'j '"~ E
Data om miijøot i Danmark
JordforureningsattestDenne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentligelandsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikei. l attesten bruges også begrebet"lokalitet", der kan dække over flere matrikler eiler eventuelt en mindre del af en matrikei. Der er flere
opiysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matrlklen. Se derfor påkortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af iokaiiteten,
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret forde registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktueile matrikei er beliggende.Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Den 07-05-2020, kl. 11:20
Ejerlavsnavn
Matrjkelnummer
Region
Kommune
KortPlaceringen af den søgte mafrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordfoi'ureningernærheden af det søgte),
Thyborøn By
92mu
Region Midtjylland
Lemvig Kommune
Udgået Efter Kortlægning
Udgået Fer Kortlægning
J ord forurening, V2
FO Nuanceret
II F1 Nuanc&ret
F2 Nuanceret
JordfoTurening. VI
^ Påbud-Aktiv
[i/;/| Pébud-iæng&n/srendeviikér
92ni
°5^
ForureningsstatusMafrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældendematrikel,
MatrEklen er ikke omfattet af områdeklassificering,
Der er på denne matrike! ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven.
Danmarks Miljøportal, Nyrøpsgade 30, 1780 København V,www.miljoeportal.dk
dc792888-4173-4864"9d47-aeda8a0f33afSide 1 af 3
3&
la ur idData om miljøet i Danmark Den 07-05-2020, kl. 11:20
Web http://www.iemvig.dk/Jordforurening.aspx?ID=362
Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering J denne attest, kandet skyldes at din kommune endnu ikke har gjort dala tilgængelige påDanmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Danmarks Miijøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V,www.miljoeportal.dk
dc792888-4173-4864-9d47-aeda8a0f33afSide 2 af3
^
Data om miljøet i Danmark Den 07-05-2020, ki. 11:20
Bilag
Jordforurening, V1Et areal betegnes som kortlagt pé vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet elleraktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordfomrening på arealet,
Jordforurening, V2Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det medhøj grad af sikkerhed kan lægges ti! grund, at der på areaiet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forureningkan have skadelig virkning på mennesker og miljø.
NuanceringNuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eilerkan udgøre for den aktuelleanvendelse ti! boligformål
Udgået Efter KortlægningForureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eder 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før KortlægningLokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kort!agt som forurenet (V2). Desuden findes cier lokaliteter sdenne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mu!ig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på
baggrund af de historiske oplysninger.
OmrådeklassificeringOmråde, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone klassificeres somudgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdekiassificering stammer fra entegning af matriklen på kort. l enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirkeinformationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areaifejlagtigt fremgår som områdeklassificeret, Danmarks MUJøporta! arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attestenindeholder oplysning om områdeklassificering, Inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over
matriklen på http://arealinformalion.mUjoeportal.dk/distribution/. ENors kan den aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Nyrøpsgade 30, 1780 København V,www.miljoeportal.dk
dc792888-4173-4864-9d47-aeda8a0f33afSide 3 af 3
°0
oEJENDOMSDATARAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr, 92mu, Thyborøn By, Thyborøn
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 7. maj 2020.
Kortet viser med far^ømarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, private fæiies ellerprivate/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier uden fan/emarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for opiysnlng om disse,
3\
EJENDOMSDATARAPPORTRapport købt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
For ejendommenSprogøvej 71, 7680 ThyborønEjendommens adresse:................................................................... Sprogøvej 71, 7680 Thyborøn
• Ejendomsskattebillet• Vurderingsmeddeielse• Forfalden gæid til kommunen• Vejforsyning• Jordforureningsattest
Side 2 af 26 33
QEJENDOMSDATARAPPORT
Sprogøvej 717680 ThyborønRapport tøbt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Resuméiygninger
BBR-meddeleisenFindes der en BBR-medddelse for ejendommen?.Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
EnergimærkningHvad er ejendommens energimærke?.
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
TiSstandsrapportFindes der en tiistandsrapport for ejendommen?.Opiysninger er indhentet d. 7, maj 2020
ElinstailationsrapportFindes der en elinstallationsrapport for ejendommen?,Oplysninger er indhentet d, 7. maj 2020
ByggesagEr der igangværende byggesag for ejendommen?.Oplysninger er Indhentet d. 7. maj 2020
la, se
Ejendommen har ikke noget energimærke
ByggeskadeforsikringEr der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?.Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
OlietankeEr der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?,Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Nej
Nej
Nej
.Nej
Nej
Frededo bygningerEr der registreret fredede bygninger på ejendommen?,Oplysninger er indhentet d. 7, maj 2020
Byggeskadefonden (BvB)Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm. med Byggeskadefondens arbejde?.Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Nej
Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)Hvad skat der betales i ejendomsskat for ejendommen?...........,,................,,,,,.......... 2,142 kr.
Oplysninger ør indhentet d. 7. maj 2020
Ejendomsskattebi!letFindes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?.........,,,,...............,,,,,,............ Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Indefrysning af grundskyldsstigningEr der indefrosset grundskyldsstigning på ejendommen?.................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 7, maj 2020
Ejendoms- og grundværdiHvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?,................................... 500.000, kr,
Opjysningsr er indhentet d. 7. maj 2020
VurderingsmeddelelseFindes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?, ..,..............,.,,.,.>,,................ Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Forfalden gæ!d til kommunenEr der utingiyste gætdsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermedovertages af køberen?......................,,,...............,.,.,,............,,,.................... Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Side 3 af 26 ^
GEJENDOMSDATARAPPORT
Sprogøvej 717680 ThyborønRapport tøbt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter opiysningen ikke fbrtrinsbcrettiget gæld {il forsyningsselskaber.
HuslejenævnssagerEr der registreret én eller flere huslejenævnsager elier ankenævnsager for ejendommen?.............. Nej
Oplysninger er indhentet d, 7. maj 2020
ArbejderboligEr ejendommen betegnet som arbejderbolig?. .....................,,.........,............,.,,,,.,,..,,.,. Nej
Oplysninger er indhentet d, 7, maj 2020
J ord renteEr ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?....,.....,.............,,,,,,.,,,,,,,,,,,,,.,.,..,............. Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Statstilskud efter stormfaldGiver staten tilskud fil oprydning eller gentilpianlning af skov efter stormfald?,.,,,,.,,.................. NejOplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Planer
ZonestatusHviiken zonestatus er registreret for ejendommen?......................,,.........,...,,.,.,,.....,,, Byzone
Opiysninger er indhentet d. 7. maj 2020
LokalplanerForeligger der lokalplaner eller lokalpEanforslag for ejendommen?,.,,,.,........,..,.,,,,.,,,...,,......... ja
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
LandzonetilladelserEr der givet en landzonetilladelse til ejendommen?......................................................... Nej
SpildevandsplanerEr ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?.,....,,,,,,,.,.,,......,......................... Ja
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
VarmeforsyningEr der mulighed for kollektiv varmeforsyning el!er er der forsyningsforbud?. ............................... ^
Oplysningør er indhentet d. 7. maj 2020
VejforsyningHvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?..........,,.....,.,,,,,,,,,,,,,....,. Se bilag.
Oplysninger er indhentet d, 7. maj 2020
Hovedstadsområdets transportkorridorerEr ejendommen helt eiler delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?,...... NejOplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Landsp!andirektiv "Baltic Pipe"Er ejendommen helt elier delvist beiiggende indenfor arealresen/ationen for Baltic Pipe?............... Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Landsplandirektiv "Udviklingsområder"Er ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor et udviklingsområde?....,,,.,....,..,............ Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Spildevand og drikkevand
Aktuelle atiøbsforhoidHvilke afføbsforhold er der registreret for ejendommen?,..,,, Afløb tji spiidevandsforsyningens renseanlægOpiysninger er indhentet d, 7. maj 2020
Side 4 af 263^
EJENDOMSDATARAPPORT
Sprøgøvej 717680 ThyborønRapport købt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhoid på ejendommenEr der registreret påbud/til!adelser vedr, spildevandsforhold på ejendommen?.......................... NejOplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Aktue! vandforsyningHvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... , Alment vandforsyningsaniæg (tidiigereoffentligt)Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Påbud/dispensationer/an befalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommenFindes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givetkogeanbefaiing?,...............,,,.............,,................,,,,..................,....................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 7, maj 2020
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende l et område med drikkevandsinteresssr?........,,,,,..........,,,.......... Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Grundvand - Følsomme indvindingsområderEr ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?............................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Jordforurening
JordforureningsattestFindes der jordforurenlngsattest for ejendommen?. ..........,,,,..............,,,,............,.., ja,se bilag
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Kortlagt jordforureningEr der kortlagt jordforurening for ejendommen?............................................................ Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
OmrådeklassiffceringEr ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?. ...,,.............,,,,...... Nej
Oplysninger er indhentet d. 7, maj 2020
Påbud iht. jordforureningslovenEr der på ejendommen registreret påbud iht. jordfomrenJngsloven i arealinformatjonssystemet (DA!)?. NejOplysninger er indhentet d, 7, maj 2020
Natur, skov og landbrug
FredskavEr ejendommen påiagt fredskovspligt?..,,,..............,,.,..........,...,,............................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 7, maj 2020
MajoratsskovEr der noteret majoratsskov på ejendommen?..............................................................Nej
Opiysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Beskyttet naturEr der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandiøb på ejendommen?..,,,,,..............,,,.......... Ja
Oplysninger er indhentet d, 7, maj 2020De faktiske forhold på arealet afgor, om del er beskyttet e!Eer ej. Rcgista'eringen er derfor vejledende. Seappendixfor
yderligere infonnation.
Internationale naturbeskytteisesområderEr der arealer, der er udpeget som internationalt naturbøskyitelsesområde på ejendommen?..,.,,,,,. Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
LandbrugspligtEr ejendommen pålagt landbrugspligt?........,,.............,,,.,,............,..,,,,.............,..,.,,.. Nej
Oplysninger er indhentet d, 7. maj 2020
Side 5 af 26
oEJENDOMSDATARAPPORT
Sprogøvej 717680 ThyborønFiapport købt 7Æ 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelseslinier
Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyttelses!injerEr der registreret fredede fortidsminder/fortidsmindebeskyrtelseslinjer på ejendommen?............... Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Beskyttede sten- og jorddigerEr der beskyttede sten- eller Jorddiger på ejendommen?,,,..,,,.......,,,,.....,......................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
SkovbyggeiinjerEr ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?.................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Sø- og åbeskytteisesiinjerEr ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?..................................... Nej
Opiysninger er indhentet d. 7. maj 2020
KirkebyggelinjerEr ejendommsn beliggende indenfor en kirkebyggelinje?.................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
KlitfredningsilnjeEr ejendommen beliggende indenfor en k!itfrednings!inje?,,,,.,,,,,,,,,................................... HQ\
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
StrandbeskytteisesllnjeEr ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?......................................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 7. maj 2020
Side 6 af 26 ^
EJENDOMSDATARAPPORT
Økonomi
Sprogøvej 717680 ThyborønRapport købt 7/5 2020
Rapport færdig /Æ 2020
Ejendomsskat (grundskyld)Hvad ska! der betales i ejendomsskat for ejendommen7. ?. 142kr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af
den laveste af de to seneste grundværdtansætteiser. Promillesateen varierer afhængig
af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
BEMÆRK; Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende J flere kommuner,
skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestiilss ejendomsdatarapporter foropkrævningsejendommene i de øvrige kommuner.
Opiysnlnger vedr. Ejendomsskat (gruncisl<yld} er indhentei d. 7. maj 2020
Er der utlnglyste gældsposWgarantler/restanær til kommunen, der hæfter påejendommen og dermed overtages af køberen?,...................................................ja
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæid tilfarsyningssøiskaber,"
1-fer fremgår evt. forfalden fortrhsberottiget gseid ti! kommunen, dvs, gæld der hæfter på
ejendommen, og derfor overtages af evt, køber.
NB; Hvis vurderlngsejendommen har arealer i flere kommunør, skal der også bestilles
ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner.
Ved JA til forfaiden gældHvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have
påbegyndt at inddrive gælden, l den forbindelse kan der påløbe yderligere omkosininger iforbindetee med inddriveisesforretningen. Størrelsen af disse omkostningQr er ikke indeholdt i
Ejendomsdaiarapporten, men kan fås ved henvendelse tii kommunen.
Ved tvangsauktlon
Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigBde restancer saml omkostninger, der
tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer
mv,}Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen Ikke
indeholder gældsposter fra dan nye ejendomsskattebiilet, bør kommunen tontaktes.
Vedr, beløb sendt til inddrivelse hos SKATDer tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejsndommen. Oplysning
fås ved kontakt ti) SKAT Inddrivelse.
EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvårstarten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdalarapporten, at der forfalden gæld
på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.iign. IKKE er overskredet.
Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag,
Opiysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen på ejendommen er indhentet d. 7. maj 2020
Er der forfalden gæld på ejendommen?.......................................................................ja
Forfalden gæld i alt................................................................................... 8,275,01 kr
Gælden er opgjort pr..........,,,,.................................................................. Z4-06-Z020
Den ved rapportbestiiiingen opiyste tvangsauktionsdato. ....................................... 24-06-20?0
Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgøreisen. ........................... Nej
Forfalden gæld bilag........,.....,,...................................................................... Se bilag
Side 8 af 263C>
oEJENDOMSDATARAPPORT
Sprøgøvej 717680 ThyborønRapport ksbt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i aft vedrørende denne gældstype.......,.................,,............,,.......,,,,.,,.,,,. .2.142,00 kr
Gældsposter vedrørende; Miljøgebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype............................................................. 1.312,50 kr
Gæidsposter vedrørende; Renovation
Krav i ait vedrørende denne gækJstype.............................................................. 947,50 kr
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse
Krav i alt vedrørende denne gældsfype............,..............,,.,,,,,....,,,,,,.....,,,..,........ 35,00 kr
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning
Krav i alt vedrørende denne gældstype.........................,,,,,,,,.,.,,,,.....,,,,,,,,..,...... S0?,3? kr
Gæidsposter vedrørende: Gebyr ejendomsskat
Krav i att vedrørende denne gæidstype,,,,.,,,,,,.,,,,...,......,...,.............................. 1.500,00 kr
Gældsposter vedrørende; Rente ejendomsskat
Krav E alt vedrørende denne gældstyps.............................................................. 161,77 kf
Gældsposter vedrørende; Gebyr
Krav i ait vedrørende denne gældstype.............................................................. 750,00 kr
Side 9 af 26 ^0
Gældsposter vedrørende: Retsafgift
Krav i alt vedrørende denne gældstype...,,,.,,..............,,,,,............,....,..............,, 310,00 kr
RAPPORT
Gældsposter vedrørende; RenterSprogøvej 71
Krav E ait vedrørende denne gældstype.............................................................. 163,92 kr
Rapport lobt 7/5 2020
Rapport færdig 7Æ 2020
Side 10 af 26
^
oEJENDOMSD/mRAPPORT
Sprogøvej 717680 ThyborønRapport købt 7/5 2020
Rapport færdig 7/S 2020
Side 11 af 26 ^
EJENDOMSomRAPPORT
Sprogøvej 717680 ThyborønRapport købt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Gældsposter vedrørende: Underretningsgebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gælds p oste r vedrørende: Dugeiag
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende; lndefrysnlngs!ån
Krav i alt vedrørende denne gældstype,
Gældsposter vedrørende: Landindvindingslag
Krav l alt vedrørende denne gældstype,,
Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende; Hegnsyn
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende; Pumpelag
Krav i ait vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende; Byggetilladelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: Renholdelse gågade
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse
Krav i alf vedrørende denne gældstype.
Gældsposter vedrørende; Boiigopvarmning
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.................................. Kommunen
Kontaktopiysninger - forklaring,........................... Kontakt egen kommune
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?.
450,00 kr
Okr
Okr
Okr
Okr
Okr
Okr
Okr
Okr
Okr
Okr
Byzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by" og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskelligo
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. HviEke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Oplysninger vedr, Zonestatus er indhentet d. 7. maj 2020
Side 12 af 26
oEJENDOMSomRAPPORT
Sprogøvej 717680 ThyborønRapport købt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Zgnestatus; Byzone
Matnnr. 92mu Thyborøn By, Thyborøn
Andel af matrikel dækket af zonen. 100%
Kontaktop lysninger
Administrativ myndighed.................................. Kommunen
Kontafttoplysnlnger - forklaring............................ Kontakt egen kommune
Lokalplaner
Foreligger der loka Iplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?,.,,,,,,,,,.,,...,,...,....,. ja
Bemærk, at opiysningen omfatter både vedtagne lokalplaner og iokaiplanforslag.
Lokalplaner, vedtagne
Lokaiplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt,
afgrænset område må benyttes elier øt projekt konkret skai udføres.
Oplysninger vedr. Lokalplaner, vedtagne er indhentet d. 7. maj 2020
Lokaipian; Område vest for Ærøvej nord for jernbanen i Thyborøn
Planens navn........................................... Omrade vest for Ærøvej nord for jernbanen i Thyborøn
Omfang af revision,.................................................. Delvis revision af områder eiler pianemner
Dato for offentliggørelse af planforslag. ...,..,......,..,.,,..,...,,.,.....,,...,.,...,.,,,.,...... 18-12-2019
Dato for start på offentllggørelsesperioden. ....................................................... 19-1 2-?01 9
Dato for slut på offentiiggørelsesperiodøn. ........................................................ 25-02-2020
Link til plandokument.............,..,,,,,,.,,....,,,,,,.......,,,,,,,,,,,.,...,..,.,,.,...................... link
Matr.nr. 92mu Thyborøn 8y, Thyborøn
Kommunepiantiliæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommunepfaner, vedtagne"
Oplysninger vedr, Kommuneplantiilæg, vedtaget er indhentet d. 7. maj 2020
KommuneplantNlæg, forslag
Ss forklaring under "Kommuneplaner, vedtagns"
Oplysninger vedr. Kommunepiantillæg, forslag er indhentet d, 7. maj 2020
Kommunepiantiiiæg, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommunepianer, vedtagne"
Oplysninger vedr, Kommunepiantiliæg, wm, vedtaget er indhentet d. 7, maj 2020
Kommuneplarrtillæg, vvm/ forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Oplysninger vedr. Kommuneplantiiiæg, wm, forslag er indhentet d. 7. maj 2020
Side 16 af 26
GEJENDOMSDATARAPPORT
Sprogøvej 717680 ThyborønRapport kabt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Spildevandsplaner
Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?.
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om hvilken kloakeringsstatus ejendommene i et
område har iht, kommunens planer og hvilken ktoakeringsstatus de evt. planlægges at få s
fremtiden,
Vær opmærksom på at kioaktyper omtalt i planer Ikke nødvendigvis er den samme som de
aktuelle afløbsforhoid på ejendommen.
Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentet d. 7. maj 2020
& matrikelnummeret beliggende indenfor et kfoakopiand?.................................................. Ja
Spildevandsplan: TOS" Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber ihver sin ledning)
Navn på område med kloakopland. ........................................................................ T08
Eksisterende kioaktype for området. Separatkloakeret (spildevand og overfladeyand løber E hver sin ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvorejendommen er beliggende?, Nej
Matr.nr, 92mu Thyborøn By, Thyborøn
Andet af matrikeinummeret, der er dækket at planen. 100%
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed. , Kommunen
Kloakopland, forslag
Se forkiaring under "Kloakopland, vedtagne"
Oplysninger vedr. Kloakopland, forslag er indhentet d, 7. maj 2020
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag ti! kloakopland?, Nej
Kontaktoplysnlnger
Administrativ myndighed, Kommunen
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt ør der tilslutningspligt ti! offenllig spildevandsforsynlng. Denne oplysningsvarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsreUen og -pligten lii
spildsvandsforsynhg helt eller delvist.
Oplysninger vedr. Udtræden afspJldevandsforsyning, vedtaget er Indhentet d. 7. maj 2020
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstiliet på atophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?. Nej
Kontaktqplysninger
Administrativ myndighed.................................. Kommunen
Kontaktoplysninger - TorWaring............................ Kontakt egen kommune
Udtræden af Spiidevandsforsyning, forsiag
Se forklaring under "Udtræden af Spifdevandsforsyning, vedtagne"
Oplysninger vedr. Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag er indhentet d. 7. maj 2020
Side 17 af 26
EJENDOMSpmnRAPPORT
Sprogøvej 717680 ThyborønRappori købt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Er matritelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunaibøstyreisen har stillet forsfag om atkunne ophæve tlislLrtningsrettøn og -pligten til spiidevandsforsyning helt eller deivist?. ................. Nej
K o ntaktpp lysninger
Administrativ myndighed. Kommunen
Renseklasse
Rensekiasse viser, hvilken renseMasser, der gælder i det område ejendommen ligger! og
derved, hvilke rensekrav ejendommens splSdevandsanlseg skal opfylde,
Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale
Moaknet,
Oplysninger vedr. Rensekiasse er indhentet d. 7. maj 2020
Er matrikeSnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?. Nej
Korrtaktoplysninger
Administrativ myndighed.................................. Kommunen
Kontaktoplysnlnger - fofNaring............................ Konta!<t egen kommune
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. .............. ^
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tiislutningspiigi.
Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddefeisen.
Forsyningsområde, vedtaget
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til
kollektiv varmeforsyning, dvs. fjsrnvarme eller Individuel naturgasforsynlng (også kaldt:
forsyningsform).
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er fil rådighed for området. Hvis områdst
ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelleopvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Oplysninger vedr. Forsyningsområde, vedtaget er indhentet d. 7. maj 2020
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?.................................................... Ja
Varmeforsyning: Thyborøn - Fjernvarme
Navn på forsyningsområde............................................................................. Thyborøn
Administrativ myndighed,..,,.,,,,,................,...... Kommunen
Kontaktoplysninger - forklaring,........................... Kontakt egen kommune
SEcie20af26 -5
^JENDOMS Beskyttede vandløb
Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb, som er beskyttet efter
naturbeskyttelseslovens § 3.
Et vandløb er kun beskyttet, hvis det er udpeget som beskyttet,
SprøgØVGJ 71 Tilstandsændring af beskyttet natur kræver kommunens dispensation.
7680 Thyborøn Oplysninger vedr. Beskyttede vandløb er Indhentet d. 7. maj 2020
Rapport købt 7/5 2020
Rapport færdig 7Æ 2020 Matr.nr. 9?mu Thyborøn By, Thyborøn
Er der beskyttede vandføb på matrikten?.................................................................... Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.................................. Kommunen
Kontaktoplysninger - forkiaring............................ Kontakt egen kommune
Side 21 af 26
GEJENDOMSDÅTARAPPORT
Sprogøvej 717680 ThyborønRapport Irøbt 7/5 202Q
Rapport færdig 7/5 2020
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefterhenter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre omden pågældende ejendom, Enkelte oplysninger hentes hos kommunen, Med en
oplysning menes et svar på et spørgsmå! og evt. et bilag. De hentede oplysninger
præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer; en rapport, en række
biiag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, derindgår l ejendomsdatarapporten. Endeiig præsenteres et overblik over svarene i
ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens eiementer kan ses online eller hentes
som dokument i en fil (pdf) tii elektronisk visning eiler udskrift.
Du får besked pr e-maii/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at fåsvar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger, l perioden fra rapporten er bestilt, tii
du modtager besked om, at rapporten er komplet, vi! det fremgå af et hentet dokument,
at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når a!!e svar er modtaget, vi!
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komptet rapport.
Enkelte oplysninger l en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer elleren person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som Ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten,
Dette dokument indeholder ai!e svar i ejendomsdatarapporten, Nedenfor kan du se en liste
over de bi!ag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om opiysningen
findes i Appendiks,
• BE3R-meddeie!se
• EjendomsskattebiSlet (kun for ejer eiler de der har samtykke fra ejer)• Vurderingsmeddelelse
• Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)• E!insta!lationsrapport (kun for ejer dier de der har samtykke fra ejer)• Energimærke
• Kort over vejforsyning• Jordforureningsattest
• Eftersynsrapport
• Forfaiden gældsoversigt (kun for ejer elter de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddeielsenBBR-medde!eisen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom s Bygnings- og Boiigregistret
(BBR), Opiysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk (or de faktiske forhoid på ejendommen, også seivom
de ikke nødvendigvis er lovlige, Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBR-meddøtefsen iigger hos ejeren af
ejendommen.
EnergimærkningEt energimærke er en vurdering af en bygnings energimæsslge tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyidigt energimærke udarbejdet af en energlkonsuient.
TilstandsrapportEn tilstandsrapporl er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering ai en bo!igs synlige skader og tegn på skader.
ElinstailationsrapportEn eiinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elEnstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
øllnstatlationer under huseltersynsordningen. Rapporten givsr en professionel og objektiv gennemgang af
eiinstallationernes tiistand.
Side 22 af 26 5-3
EJENDOMSDATARAPPORT
ByggesagEn byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygnlng, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og BolEgreglstret (BBR), fe om byggsrtets
omfang, anmsideSse/ansøgnlng, tilladelser, påbegyndelse og fuidførelse. Visse byggesagstyper registreres Ikke
iBBR,
Sprogøvej 717680 ThyborønRapport fmbt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
ByggeskadeforsikringSiden 1. apri! 2008 har professlonelfe bygherrer været forpligtøt til at tegne en byggeskadeforsikringi forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forslkringspilgten gælder fra 1. |u!l 2012 i nogletilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn.
OIEetankeKommunen registrerer opiysnlnger om olleianke ! Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer
typisk fra den af ejsr eller bruger Indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i
sig se!v er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen,
Fredede bygningerDer er ca. 9.000 fredede bygninger s Danmark. Dot er bygninger, som skønnes at have nationai interesse. Alle
fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skat søges om tilladelse til alle ændringer,som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Byggeskadefonden (BvB)Her }<an du se BvB's eftersynsrapporter. BvB forsikrer bygningsdele, der ombygges med offentligt
byfornyelsestilskud. Når ombygningen er afsluttet gennemfsrer BvB et eftersyn og udarbejder en
eftersynsrapport og en sammenfatning med anvisninger til, hvordan ejeren skal håndtere de eventuelle svigt og
byggeskader, der konstateres ved eftersynet,
Ejendomsskat (grundskyld)Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskyiden beregnes som en promiilesats af den laveste af de to
seneste grundværdi ansætteiser, Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den
samiede ejendomsskat indgå grundsl<yld vedr. stuehuse og landbrug samt forskeilige dækningsbidrag.
EjendomsskattebilletEn ejendomsskatteblllet Indeholder opiysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundsi<yid mv,), som
ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. EjendomsskattebiSletten kan også indeholde andre afgifter, der
opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommuns til kommune, hviike afgifter der opkræves via
ejendomsskattebiiletten.
indefrysning af grundskyldsstigningFra 2018-2021 er der vedtaget en midlertidig, indefrysnlngsordnlng af grundskyld, Indefrysningen betyder,
at boligejerne ikke skal betale evt. grundskyldsstlgninger nu, men i stedet får et lån på beløbet, som først
tilbagebstales, når ejendommen sælges.
Ejendoms- og grundværdiEjendomsvurderingen er et støn, hvor VurdGrlngsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt,
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsveerdEskat og
kommurøi ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bmges 2011-vurdsringen nedsat med 2t/t
procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014,
VurderingsmeddelelseEjendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddeteisen, er et skøn, hvor Vurderingsstyretsen fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Hidtii er vurderingsmeddelelserne sendt
ud hvert andet år, men indti! der kommer nyt ejendomsvurderingssysSem, sendes ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddeleisen for private ejendomme være fra 201 1 og for
erhven/sejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæ!d til kommunenForfalden gætd til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfepng, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og
iignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning
og fomd for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tingtysningslovens § 4 og en række sei<tor!ov8,
Side 23 af 26 5^
oEJENDOMSDATARAPPORT
Sprøgøvej 717680 ThyborønRapport købt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Huslejenævnssagerl alle kommuner findes et husfejenævn, som afgør de Ivister, der opstår imellem lejere og udiej'ers i private
lejeboliger. Nævnet skal Indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modiages i
nævnet den 1. september 2012 og senere. Der Ion være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om
husiejens størrelse.
ArbejderboligArbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statsiån til køb af parceiten og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrlalse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge am gældsovertagelse.
Der er bopætspligt for ejeren på ejendommen.
JordrenteEjere af ejendommø, der påhviler jordrenteforpfigtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommenskontante grundværdi til staten, Jordrenteforpilgtelsen kan overtages af en køber af ejendommen,
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Statstilskud efter stormfaldStaten ion efter ansøgning yde tilskud fii oprydning eller gent!lp!antning af private fredskove, der er væltet som
følge af storme. Tilskuddet gives kun tii skovejere, som har tegnet en basssforsikring mod starmfald.
ZoneststusZonestatus kan være landzone, byzone eiler sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
farskdlige bestemmelser for anvendelse af ejendommen, l landzone skal der fx søges om landzonetilladeise
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelss og anvendelse
af arealer.
LokalplanerGrundejerns må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en iokalpian. Kommunalbestyrelsen kan -
efter nabohesring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen.
LandzonetiHadelserEn landzonetilladelse udstedes af kommunen, Den kræves som udgangspunkt for, at man i landzone
må opføre nyt byggeri eller foretage udstykning eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse ogubebyggede arealer,
KommuneplanerKommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede måi og retningslinjer for den
enkeite kommunGS udvikling. Den udgår rammen for udarbejdelse af iokalpianer og er grundiag for behandling
af en række sager, herunder den konkrete administration i del åbne land og ansøgninger om byggetiHadelss,
VarmeforsyningOplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fe være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilsiutnlngspligt/forblivelsespligt ti! en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
VejforsyningDer leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser msd farvemarkerfng de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status
for veje uden far^/emarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorerTransportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret fil fremtidige motorveje og baner m.m,
De er en dei af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive
grundejere Ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt l denne sammenhæng. Hovedstadsområdet
omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Reglonskammuns,
samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Landsplandirektiv "Baltic Pipe"Baltic Pipe er en ny gastransmisslonsledning, der vil sikre forsyningssikkerheden for naturgas l Danmark.
Desuden vsi gasfransmissionsiedningen få forbindelse ti! gasfelter i Nordsøen og gastransmissionsnettet i
Polen,
Side 24 af 26
oEJENDOMSDATARAPPORT
Sprcgøvej 717680 ThyborønRapport købt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
Landspiandlrektiv "Udviklingsområder"Udpegningen af udvikilngsområder l kystnærhedszonen er en ny mulighed for kammunalbestyreiserne
til at fremme vækst og udvikling i de kystnære områder samtidig med at rammen for at sikre udvikling ai
sammenhængende naturområder styrkes.Udviklingsområder er områder Inden for kystnærhedszonøn uden særlige landskabs-, natur- eller
miljøinteresser. Udviklingsområder vii som udgangspunkt ikke ligge helt ude ved kysten, men iidt Inde i landet.
Aktuelle afløbsforholdHer opjyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Aktue! vandforsyningHer oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsynlngsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefafinger vedr, vandindvindingsaniæg på ejendommenKommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fæiles offentlige
database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - DrikkevandsinteresserOplysningen vissr, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand" Følsomme indvindingsområderOplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder.
Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindlngsområde, kan der være begrænsninger for
anvendelse af areaierne på ejendommen.
JordforureningsattestDanmarks Miljøportals |ordforureningsatt8st viser optysninger om lordforurening for matriklan. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforureningKortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eiler vidensn'rveau 2 (V2}
i henhold tti lov om forurenet jord, Oplysningen fremgår ogsåafjordforureningsattesten,
OmrådekiassjflceringByzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassifeerEng,
Områdeklasslticeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden
om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af
lettere forurening, kan der være anmoldep!igt ved større jordflytning,
Påbud IhtjordforureningslovenHer kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne s lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2}, 10, 44(2}, 48, 72a, jf, § 7, nr. 1 i bekendlgørelse om indberetning af
jordforureningsdatø.
FredskovNår en skov er fredskovsptigtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvendø
det tii skovbrugsformåi. Med fredskovspligten føfger desuden en rækko regier, der tilsammen sikrer den
langsigtede skovdyrkning.
MajoratsskovMajoratskov er i føtge skovloven arealer, der ska! hoidss under én ejer. Skovmyndigheden (miljøstyrelsens
iokaie enhed) kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele eller deie af skoven,
Beskyttet naturBeskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandiøb }f. natufbeskytteteesloven § 3, Hvis ejendommen
er beliggende indenfor of område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af
areaierne på ejendommen.
internationale naturbeskyttelsesområderInternationale besltyttelsesområdsr er opdeit i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskytteisesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale besf<yBeiRssamråder,
kan der være begrænsninger for anvendeise af arealerne på ejendommen.
Side 25 af 26 ^
EJENDOMSDATARAPPORT
Sprogøvej 717680 ThyborønRapport købt 7/5 2020
Rapport færdig 7/5 2020
LandbrugspligtDer er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendommo, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af fandbrugslovens regier. Det betyder, at der gælder
særlige regier for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg, Der er ikke noget krav am, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyttelsesfinjerVedr. fredningsstatus:
A. Fredet før 1937
B. Fredet 1937 eller senere
C. Ikke frednlngsværdig 1937-56
D. Ikke fredst elier aflyst før 2009u.-
Beskyttede sten- og jorddigerOplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændrlnger, jf, museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes li! at afgøre, om der er beskyttede diger i at område.
SkovbyggellnjerSkovbyggeiinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og forprivate skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha tnden for byggelinjen er der forbud mod at
bygge,
Sø- og åbeskyttelsesllnjerSøbeskyttslsesiinjen har til formå} at sikre søer som værdifulde landskabseiementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreiiv. Inden for beskytte!ses!Enjen er der generelt forbud mod ændringer,
dvs. at der Ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
KirkebyggelinjerKlrkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
KlitfredningslEnjeKlitfredningslinjen er en 300 meter beskytteiseszone !angs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet,
Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af kiitfredede arealer elier at udøve aktiviteter, der ion føre til øget risiko
far sandflugt.
Strandbeskyttelsesllnjel åbns landskaber ligger strandbeskyttelsesiinjen typisk 300 m fra kysten. l bebyggede områder typisk 100 melier mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinjs må der blandt andet ikke placeres bebyggdse som
fx bygninger, skure, campingvogne og master eiier foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning.
Forfalden gæld til kommunen for ejendommenHer fremgår evt. forfalden fortrjnsberettiget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter på
ejendommen, og derfor overtages afevt. køber.
NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles
ejendomsdatarapporter for opkrævntngsejendommene i de andre l<ommuner,
Ved JA til forfalden gældHvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have
påbegyndt at Inddrive gælden.! den forbindelse kan der påtøbe yderSlgere omkostninger iforbindelse med Inddrivelsesforretnlngen, Størrelsen af disse omkostninger er ikke fndehoidt i
Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse tii kommunen.
Ved tvangsauktion
Dør tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer saml omkostninger, der
tilskrives s kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fe ejendomsskat, r/kkergebyrer
mv.)Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår, Hvis fornyeisen ikko
indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebilløt, bør kommunen kontaittes.
Vedr. beløb sendt til inddrivdse hos SKATDer låges forbehold for evt. inddrfvelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Opiysning
fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvårl starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæ!d
på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet.
Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen iigger FØR sidsle rettidige indb.dag.
Oplysninger vedr, er Indhentet d.
Er der forfalden gæld på ejendommen?..........,............................................................ja
Forfalden gæld i alt.......,,,,,,,.,...............................,,,..,............................. 8,275.01 kr
Gælden er opgjort pr...............,.,.,.,...................................,,,,,,................. Z4-Q6-2020
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato, ....................................... Z4-06~ZO?0
Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen. .................,,.,,,..,. Nej
Er beløbet sendt ti! inddrivelse hos SKAT.....,,............................................................ Nej
SkielOaMO
^
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
DATAForfalden gæld til kommunen for ejendommen"Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor, Der
oplyses typisk om følgende gældsposter; Ejendomsskat (grundskyld), sl<orstensfe|ning, rottebekæmpolse,
renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberetiiget betyder, al gælden hæfter på
den faste ejendom uden tinglysning og forud for af anden pantegæid og kan gå videre til ny ejer. Fortrinsretten
7680 Thyborøn fremgår afTinglysningslovens § 4 og en række sektorbve.l ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. ! dettø bilag kan du se en
iiiagoannai/•/& ^u^u , ud specificering af hver gæidspost med at!e de krav, der er Indhentet fra kommunens debitorsystem.
Sendt: 14. maj 2020 10:38Til: Susan LyngEmne: Sagsnr.: 59631 Tvangsauktion over ejendommen Sprogøvej 71, 7680 Thyborøn j.nr.
64256Vedhaeftede filer: Rea!kredit Danmarks særlige bestemmelser.pdf; 1529.3224.pdf; Signaturbevis.txt
Hej Susan
Som advokat for Realkredit Danmark fremsender jeg vedhæftet auktionsopgørelse pr. 24/6 2020 samt særligebestemmelser. Begge dele bedes indhæftet i salgsopstillingen, og det bedes under talopstillingen under l. prioritetenoplyst, at lånet er et FlexLån® med særlige indfrielsesvilkår med henvisning til auldionsopgørelsen og særligebestemmelser.
Jeg har 2 terminer til inkasso, og vores omkostninger udgør l alt 3.960 l<r.
Denne e-mailfra Advokatfirmaet Thornmger kan indeJwlde fortrolige og/eller personlige informationer.E-mailen er alene bestemt for ovenfor nævnte modtage r(e).Hvis De ved en fejltagelse modtager denne e-mail, bedes De venligst straks underrette os herom samt slette maiten.Enfwer afsløring/videregiuelse af oplysninger fra denne e-mail er ikke tilladt.
Vores foi'retningsbetingekef; der indeholder vilkår om begrsensning af ansvar, samt oplysning om behandlingen af personoplysninger, kanfindes viaumw.'. ih( in ;»;(»>?'. dk
^
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Vedrørende lån i Realkredit Danmark A/S
Gældsovertagelse/indfrieise:
Auktionskøber kan ikke forvente gældsovertagelse aflån hos Realkredit Danmark. Uanset rea!kreditlånnormaSt anføres i salgsopstiliingens kolonne 2 som
hæftelser, der kan forventes overtaget, vil der således
kunne forekomme omstændigheder, der bevirker, at
gælden helt eiler deMs ikke kan overtages af køber,
Hvis auktlonskøber er et selskab/ må der forventes
krav om supplerende personlig hæftelse.
Anmodning om gæidsovertagelse skal som
udgangspunkt ske til Danske Bank via en filial eller vedat ringe tiitlf.nr.70 12 34 56.
Såfremt Realkredit Danmark A/S ikke bevilgergældsovertagelse/ skal lånene indfries efter auktionen.
indfrieise af lån sker i overensstemmelse med
ReaSkredit Danmark A/S almindelig indfrie!sesvilkår forde enkelte låntyper. Der kan være særlige
indfrielsesvilkår får iånene •-• eksempeivis en særlig
indfrielseskurs ved lån i fremmed valuta. Indfrielsen vi!endvidere være forbundet med et indfrielsesgebyr.
Realkredit Danmark A/S udsteder !KKEsamtykkeerklæring før der er taget endelig stilling tiigæidsovertagelse og eventuelle betingelser herfor er
opfyldt eller lånene ti! Realkredit Danmark A/S erindfriet af auktionskøber,
Morarenter:
Auktionskøber overtager pantehæftelserne iejendommen pr, l. auktionsdatoen. Dette gæider også
selvom bud evt. først afgives på 2. auktionen,
Realkredit Danmarks restancer/ gebyrer og morarenter
er opgjort pr. l. auktionsdagen i salgsopstillingen (pkt.
6A}. Der påløber yderligere morarenter fra l.
auktionsdagen og indti! betaling finder sted.Auktionskøber skal, således uanset det iauktionsvilkårenes afsnit 6A anførte, betalemorarenter på terminsrestancer saml eventuelle
opsagte lån, der påløber efter auktionens afholdelse.Morarenter opkræves på fremtidigeterminsopkrævninger.
Auktionskøber ska! betale ydelser på lånet frem tHlånene indfries eller gæidsovertages. Manglenderettidig betaling vi! medføre morarentetilskrivning.
Morarentesatsen udgør p.t. 18% p.a.
Legitimation:
En auktionskøber skal som følge af hvidvaskreglernealtid legitimere sig overfor Realkredit Danmark A/S.Dette gælder både ved gældsovertagelse og indfrielse.
Er auktionskøber en fysisk person ska! der udlevereskopi af sygesikringsbevis og biHedlegitimation i form afkopi af pas eller kørekort til Realkredit Danmark A/Seller dennes repræsentant. Hvis køber er et selskab,
skal der ske dokumentation af tegningsregel ogejerforhold, herunder i form af organisatlonsdiagram
Adv.fa Allan B. Møller & Asger Toft har bedt os om at sende en opgørelse over, hvor meget vi har til gode iejendommen ovenfor. Derfor sender vi her en opgørelse over de lån, vi har givet i ejendommen pr. 24-06-2020. Vil du på vores vegne sende Adv.fa Allan B, Møller & Asger TofE disse oplysninger sammen med
oplysning om dine eventuelle mkassoomkostninger.
Samlet tilgodehavende pr. auktionsdagen 430.701,31 DKK.heraf restgæld 411.933,50 DKK.
morarenter, restancer og gebyrer 18.767,81 DKK.
Når du afregner, skal vedlagte "auktionsafregning", sendes til Realkredit Danmark. Der skal også stå, hvilken
dato auktionskøber betalte til dig.
Der påløber flere morarenter fra auktionsdagen til tidspunktet for betaling af ydelser, som ikke er betalt inden
sidste rettidige betalingsdag. Dette gælder også ydelser, som forfalder til betaling mellem den l. og eneventuel 2. auktion. Morarenten oph'æves på fremtidige termmsopkrævninger. Morai'entesatsen fremgår af
Realkredit Danmarks prisblad,
Lånet er et FlexLån® baseret på inkonvertible obligationer. Lånet har derfor særlige indfrielsesvllkår og skalrefmansieres pr, 005-01.01.2023. Derefter fastsssttes ny obligationsrestgæld, kontantlånsrente og ydelse.
Dette skal stå i salgsopstUUngen til auktionen, og auktionskøber opfordres til at kontakte Realkredit Danmark
for flere oplysninger om lånet.
Samtidig beder vi om at få tilsendt liste over indkaldte til auktionen, husk eventuellekautionister/med debitorer.
Har du spørgsmål, er du meget velkommen til at ringe til os.
Med venlig hilsenRealkredit Danmark
Side l
>l
REALKREDIT
Auktionsopgørelse pr.
Pant-/løbenr,
Matr. nr,:
Beliggende:
Debitor:
24.06.2020
1529 3224 00592 MU Thyborøn By, Thyborøn
Sprogøvej 71, 7680 Thyborøn
Anne-Marie Stausholm Iversen
Leif Iversen
Hovedstoi
Restgæld pr.
OblEgatEonsrestgæid pr.
Låntype:
Normaiydeise pr,
Rente p.a.:
Restløbetid
01.07.2020
01.07.2020
Fix fri F3K11.07.2020
-0,3524%
13 år 6 mdr
DKKDKKDKK
604.
411.
399.
000933085
,00
,50
,96
DKK 2.833/54
Obligationsfondskode(r):
Opgørelse pr.
Restgæld pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restance pr.
Restance pr.
Morarente pr. opgørelsesdagen
Total til overførsel for lån
Tvangsauktionssalgsopstillingen:
0929581,0929603, 0929611
24.06.2020
01.07.2020
11.06.2020
11.05.2020
11.04.2020
11.03.2020
11.02.2020
11.01.2020
24.06.2020
005
DKKDKKDKKDKKDKKDKKDKK
411.933,50
2.924/19
2.942/77
2.922,59
3.022,82
3.014/42
2.987/15
DKK 153,87
Kolonne l
Koionne 2
Kolonne 3
DKKDKKDKK
429.901,31
411.933,50
17.967,81
Auktionsopgørelsen er beregnet ud fra den forudsætning at
terminsydelserne ikke betales i tiden frem til auktionsdagen,
Gebyrrestancer
Gebyrrestancer medtages på bedst prioriterede lån.
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgøreisenr. 121 af 31. marts 1982,bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni2003.
1. Auktionen omfattera, AukSionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og ~hv is fogedrettenikke tilkendegiver andet - driftsinventar ogdriftsmateriel, derunder maskiner og tekniske anlæg af enhver art, der hører til ejendommen, og ved landbrugsejendommetiilige ejendommens besætning, gødning, af-grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er vedauktionen med de rettigheder og forpllgtelser, hvormed den tilhører den nuværendeejer.
b. Hvis ejendommen eller en dei af denne erudlejet, kan køber efter ejendommensovertagelse kræve den ieje, der ikke er betaitpå auktionstidspunktet,
Køberen kan Ikke gøre krav på forudbetalt[eje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,stk.2
2. SalgsopstillingEjendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig saSgsopsti!ling.Saigsopsfiliingen indehoider oplysn ing omejendommens hæftelser og byrder og oplyser endvidere om andre forhoSd vedrørendeejendommen og auktionen, som må antagesat være af væsentlig betydning for køber.
Sa!gsopstil!ingen udleveres på fogedret -tens kontor.
3. Servitutter m.v.Fogedretlen angiver under auktionen, j
hvilket omfang de bydende ud over auktionsbudet skal overtage e!!er opfylde servi "tutter, brugsrettigheder, aftægts ", !iv rente-el!er !ignende forpligteiser.
4. Aukfionsbudet m.v.Enhver kan byde på auktionen, men fo ged-
retten kan foriange, at en bydende strakssandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes affogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,hvis dennes bud antages (se pkL 7), medmindre det besluttes, at en ny aukt ion skaiafholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auktion. er bundet af sit bud, indtil auktionen ersiuttet. Meddeies der i henhold tii pkt. 7 ud -sættelse med henblik på tiivejebringelse afsikkerhed, gælder bundetheden, indtil sikkerheden er sti Det. Skal der afholdes ny auk -tion i henhold tii retsplejelovens g 576,ersamtlige bydende på første auktion bundetindtil slutningen af den nye auktion, dog højestj 6 uger efter første auktion. På denne nyeauktion er kun det bud bindende, der fårhammsrslag.
Har køberen fået udsættelse til at stiilesikkerhed for opfyldelse af auktionsvllkårene,overtages ejendommen dog først, når sikker-heden er stillet.
Køberen sørger selv for "om nødvendigtad retslig vej - at blive indsat i besiddelsen afdet solgte.
Fra del tidspunkt, køberen skal overtageejendommen, henligger den for hans regningog risiko i enhver henseende,
6. Køberens forpligtelserA.
Opfyldelse af aul^fionsbudetAuktjonsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets -ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelseoplyses under auktionen,
Auklionsbudet opfyldes således:a. Køberen overtager de hæftelser, der Ikke
kan kræves udbetalt. Overtageisen er dogbetinget af, at restancer og eventuellesærlige afdrag betales inden 4 uger efterauktionens afslutning.
b. Køberen betalerne hæftelser, der kankræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betalesinden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse aflånene tllfalder køberen, ligesom han bærereventueit kurstab samt tab ved, at kontantlånmed særlige indfrielsesvilkår må indfries medet større beløb end lånets kontante pélydende.
Andele i reserve - og administ rationsfondetilfaider køberen, når der bliver fuld dækningti! de pågældende iån. •
Pantegælden forrentes fra datoen for denførste auktion med den rente, der tilkommerhver enkeit panthaver. Er der tale om en indekspanteret, beregnes renten på grundlagaf restgælden som reguleret ved sidste or -ctinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad derkræves til dækning for panthaveme, tilfalderdet overskydende beløb den hidUdige ejer afejendommen. Beløbet forrentes med en årligrente, der sv årer til den fastsatte reference -sats med et tillæg på 7 pet. Som referencesats anses den offideile ud!ånsrente, somNationalbanken har fastsat henholdsvis pr.den 1, januar og den 1. juli det pågældendeår.
Beløb, der skat betales ud over aukSons-budet
Under auktionen oplyses arten og størreisen af de omkostninger, som køberen skalbetale ud over auktionsbudet. Detsammegælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser ogandre pligter, som køberen ska! betale ellerovertage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeiøb forhvad, der skal betales, og hvilke krav ogpligter der kan overtages.
Af krav, der typisk skal udredes ellerovertages ud over auktionsbudet, kansærligt nævnes;a. Auktionsrekvi rentens udlægsomkostnJnger
ogomk ostninger ved gennemførelse afauktionen, herunder salær til advokathonorar ti! en af fogedretten antagetsagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsentanterne for de andre i ejendommenberettigede.Vedrørende a og b er det en betingelse, atde pågældende rettighedshavere får andeli auktionsbudet. Ved delvis dækning nedsættes salærkravet forhoidsmæssigt.Er auktionen rekvireret af et konkursbo elleret dødsbo, hvori gæ!den ikke er vedgået,betales dog altid fuldt rekvirenfealær.
c. Ejendoms skatterestancer.d, Brandforsikringsbidrag.
e, Gade-, vej- og fortovsbidrag.f-Spttctevands-eg-k-iQakbidragT-g-RestanGer-fof-focbfttg^tuaadJevecet-af,
offentiige-almene-vandfetsyftiRgsaRføag"h. Brugspanlhavers underskud efter afholdel "
se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,drift og vedligeholdelse m.v. af ejendommen. Overskud afskrives i brugspanÉhave -rens fordring og derefter i den i øvrigtbedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter ti! ejendommensbestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v.,som er afholdt af auktionsrekvirenten, selvom ejendommen ikke har været taget tiibrugeiigt pant.
j. Krav, der i henhold ti! lejetovglvn ingen,brandsikringslovgivningen og bygningslovgivningen er gældende mod enhveruden tinglysning.
Beiøb. der sk al betales ud over auktionsbudet, udredes inden 4 uger efter auktionensslutning til rette vedkommende,
c.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning afauktionena. Fogedrettens udgifter.b.Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. betales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventue! merværdiafgift("moms") og eventuelt arbejdsmarkedsbidrag af det med ejendommen følgendeløsøre m.v. efter nærmere aftale med toid -væsenet,
7. Køberens sikkerhedsstillelseEfter hammers!aget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for opfyldeise afauktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering afpenge e!!er børsnoterede værdipapirer, vedbankgaranti e!ler på anden måde, som godkendes affogedretten.
Sikkerhedens størrelse ska! svare til;a. Restancer m.v., Jfr. pkt, 6A iiira a,b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe -
tail. j'fr. pkt. 6A litra b, agc, slørstebeiøbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, Jfr. pkt 6S,Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori -teterelier mindre end værdien af det tilbehør,der medfølger ejendommen, med tillæg af1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helteiler delvis er udlejet. Ved bortforpagtedelandbrugsejendommen dog med tillæg af 1års forpagtnlngsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,kan for sit vedkommende både før og efterdenne give afkald på sikkerhedsstillelse.Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,kan fogedretten fastsætte en mindre sikkerhedssti!lelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe -den kan dog Ikke være mindre end 1 årsrenteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses derbort fra budet, og hammerslaget annulleres, hvorefter auktionen straks genoptages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætteauktionen og give højstbydende en frist påikke over 7 dage tii at stille sikkerheden,forudsat at der straks stilles sikkerhed for deomkostninger, der vi! være forbundet medafholdelse af nyt auktionsmøde.
8. Køberens misligholdelseHvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, deri anledning afauk -tionen kan rette krav mod køberen, kræve, atdet solgte sættes ti! en ny og eneste auktion(misligholdeisesauktion) for køberens risiko,således at køberen skal tiisv åre, hvad dermåtte bydes mindre på en auktion, uden athave krav på, hvad der måtte bydes mere.
l stedet for at kræve misligholdelsesauk ~tion kan enhver, der ikke har givet afkald påsikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberenstillede sikkerhed af fogedretten realiseresog fordeles biandt de berettigede i denrækkefølge, de har krav på at blive fyldest "gjort. Bringer dette ikke køberens misligholdeise til ophør, kan der herefter krævesafholdt mjsligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r eaSiseret efterafholdelse af mislighoidelsesauktion, kansikkerheden alene benyttes til dækning af dettab, der er opstået ved, at der er budt mindrepå mlsljgholdelsesauktionen.
9. AuktionsskødeNår køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud -steder auktionsskøde ti! ham. Køberen ska!tage skøde på ejendommen inden 1 år efterauktionen.
Køberen betaSer selv de omkostninger, dermåtte være forbundet med udstedelse afskødet, dettes tinglysning, overtagelse afhæftelser samt sletteise af tingbogen af derettigheder, der ikke opnåede dækning påauktionen.
10. Auktionsviikårenes fravigeiighedForanstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionenangår en forretnings -.industri -, landbrugs -elier udlejningsejendom.
11. SæriJge vilkår
(Evt. forslag til særiige vilkår fremgår afsalgsopstiliingen.)
^
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.aukfionsdato.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kanforventes overtaget med tillægafuforfaidne renter.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auk-tionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger j forbindelse med inkasso,ud!æg m.v., Jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skai detfremgå af bemærkningerne ti! hæftelsen.Kolonne 1 er enten !ig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af koionne 4.
indeholdet- restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke erpanlhaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have ensæriig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktlonskiausui. Reaikredifiån kan principieSfkræves indfriet, men køber vil normalt få tiiladelse ti! at overtage disse iån. Disse lånskal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifte-
afdrag på hæftelser, derkanfor/enfes overtaget.
indeholder beiøb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. yfkårenespkt 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssaig skal ske inden 4 ugerefter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold tiltvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfnetindeholder beløb, der ska! betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk: På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionenfremkommer andre opiysninger end de i saSgsopsflliingen anførte, skal opstillingen æn-dres i overensstemmeise med de nye oplysninger.
Auktions køberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endeiig auktion udenhensyn ti! de i auktionsvilkårene anførte frister betaie fremtidige terminsydeiser påhæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældendevilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,jfr. vilkårenes pkt. QC:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med ti!læg af, hvadder skal udredes udover auktionsbudet saml værdien af privatretlige byrder ogsen/itutter. Afgiften forfgider ved auktionens siutning.
Udstedeisen af auktionsskødet er afgiftsfri,
Ved indlevering til tinglysning betales en registrering s afgift, som udgør 0,6% + kr.1.660. Afgiften forhøjes tii nærmeste 100 kr.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i største beløbet, der skal eriægges udoverauktionsbudet i henhold til salgsopstiliingen.
7^
KØBERVEJLEDNmG - TVÅNGSAVKTION OVER FAST EJENDOM
l. jSalgsopstiUmg.
Salgs opstillingen er auktionens vigtigstedokument. Den skal indeholde oplysning omsalgs vilkårene og andre vassentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets aulctions-
vilkår, der findes i salgs opstillingen. Eventuellefravigelser meddeles på aukdonsmødet.
Salgs op stillingen udfasrdiges af den, der har aa"
modet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
SalgsopstiUingen kan afhentes i fogedretten oghos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres oj
informeres om tvangsauktioner.
2. Købesummen
Den samlede købesum består afbudsummen med
tillæg af størstebeløbet Størstebeløbet er detbeløb, der skal betales ud over budsummen, og
består affortrinsberettigede krav og sagsoirdcost-
ninger. Størstebeløbet oplyses under aulctionen.
Beløbet er anslået i salgs opstillmgen.
Derudover skal en køber betale en auktions afgift
på 0,5 % afbudsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivumgen
Alle kan byde på en tvangs auktion.
Når man byder, skal man oplyse, \wem man byder
for.
Byde^man for andre, skal man medbringe skrifi-
lig original fuldmagt
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbrmge en aktuel tegningsudslcrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller viaelektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsyn-
liggør, at man kan opfylde sit bud,
Bud på auktion er bindende. Bud på l. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille silckerhed fora'ukdonsvilkåreues opfyldelse.
SiMærheden udgør:
dækkede restancer (salgs op stillingenkolonne 3)
1/4 af de dgekkede hæftelser, der kan la'æves
udbetalt (salgsopstiUingens kolonne 4) og
e størstebeløbet
I salgsopstillingen fmdes en foreløbig beregning.Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelseog kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ildce indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,at højestbydende får en frist på op til 7 dage til atstille sildkerheden, hvis man straks stiller sikker-
hed for omlæstningerne til et nyt auktionsmøde
("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt optil 10.000 la-, og fastsættes af fogedretten under
Sikkerhed kan ildce stilles ved egen check,darLkort/hævekorfc, lånebevis, dolcumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandskvaluta o. lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ilcke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerhedenkontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.
Sikkerheden frigives først, når det er doku"
menteret, at auktionsvilkarene er opfyldt.
5. Ny auktion
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny aulcdon.
Den, der cmmoder om ny auktion, skal stillesikkerhed for omkostimigeme herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 ler.
UdasMcede rettighedshavere og ejeren kan indgåen hammerslagsaftale. En hamunerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny aulction. Konselcven-
sen er, at ejendommen sælges til højestbydende pål. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Skal der holdes ny auktion, får køberen førstrådighed over ejendommen, når den ny auktionhar været afholdt.
En køber skal forrente den dækkede gæld fratidspunktet for første auktion.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodningauktionsskøde, når køberen fi'emsender originale
samtykkeerldærmger fra samtlige dækkederettighedshavere i kolonneopstillingen og alle derettighedshavere, der har beløb til gode ud overaulrtionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
Hvis ejendonmien skal videresælges, sparer man
tinglysnings afgift ved at bede om, at fogedrettenudsteder aulctionsskødet direkte til den nye køber.Dette lcræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktions skøde overdrages. Transport-
skødet skal indleveres sammen med amrtodnmgen
om auktionsskøde.
Pogedretten udarbejder auktions skødet i papir-fonxt.
Itøber skal selv sørge for at få tmglyst auktions-
skødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist ndsekkede hæftelser. Semere på følgende linie:htÉp://www.tin£lvsmngsretten.dk/tinglysnmg/nyve