BOSTADSFAKTA VÄSTERÅS – ÖSTER MÄLARSTRAND Genuan 2
Jul 21, 2016
BOSTADSFAKTAVÄSTERÅS – ÖSTER MÄLARSTRAND
Genuan 2
InnehållSituationsplan ....................................................................sid. 3
Planlösningar
2 rum & kök .................................................................sid. 4
3 rum & kök ...............................................................sid. 11
4 rum & kök .............................................................. sid. 22
Våningsplan .................................................................... sid. 24
Fasadritningar ............................................................... sid. 26
JM Original ....................................................................... sid. 28
Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 30
Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 32
Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 34
Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 34
Köpprocessen ................................................................ sid. 35
Inredningsval ................................................................... sid. 36
Miljöanpassat boende ................................................ sid. 37
Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Västerås, Öster Mälarstrand – Genuan 2
Utgivningsdatum April 2015
Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2016
Byggherre Brf Genuan 2
Totalentreprenör JM AB
Arkitekt Sweco Architects AB
Information JM AB Kopparbergsvägen 8722 13 Västerås
Internet jm.se
E-post [email protected]
Försäljning Widerlöv & Co
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Genuan 2.
Genuagatan
Öster Mälarstrands allé
Gen
uaga
tan
ETA
PP 1
ETAPP 1
ETA
PP 2
3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SituationsplanKvarteret Genuan ligger mitt i den spirande stadsdelen Öster Mälarstrand. Det omges av parkstråk, bostäder och ansluter till den nya esplanaden Öster Mälarstrands allé. Genuans huskroppar reser sig runt en gård som öppnar sig mot söder och Mälarens strand- och kajområde. Den gemensamma gården blir upphöjd och får en genomtänkt utformning som ger struktur åt platsen och ett framträdande grafiskt mönster från de övre våningarna. En generös grusyta i gårdens norra ände ger möjlighet till fri
samvaro. Här finns också sittgrupper i skydd av växtlighet och en sandyta för lek som omgärdas av större naturstenblock. Utan-för gårdens centrum skapas mosaik av mindre oaser. Rundade planter ingsytor bäddar in de enskilda terrasserna medan träskärmar och spaljéer förstärker den privata sfären. Den dämpade och dynamiska belysningen gör gården överskådlig även under dygnets mörka timmar.
E18E18
E18
M ä l a r e n
HÄLLAKOLONI
HAMRESPORTFÄLT
TRUMSLAGAR-BACKEN
LÖGAR-ÄNGEN
SÖRÄNGEN
FÅGELVIK
GUSTAVSVIK
STOHAGEN
PETTERSBERG
JAKOBSBERG
HAMMARBYSTADSHAGE
ANNEDAL
VÄSTERMALM
LUSTIG-KULLA
VASASTADEN
STALL-HAGEN
CENTRUM
KYRKBACKEN
NORRMALM HERR-GÄRDET
KARLSDAL KOPPAR-LUNDEN
MUNK-ÄNGEN
KLOCKAR-TORP
VIKSÄNG
ÖSTER MÄLARSTRAND
FRAMNÄS
TALLTORP
HÄLLA
HAMRE
HÄSSLÖ
SAND-GÄRDET
KORS-ÄNGS-
GÄRDET
ÄNGSGÄRDET
KUNGSÄNGEN
HEMDAL
HAMMARBY
SJÖHAGEN
ÖSTERMALM
ORMBERGET
JOHANNISBERG
ALME-LUND
ENHAGEN-EKBACKEN
VÄSTERÅS
NorraBjörnö
GENUAN
Genuagatan 6 – 8
Öst
er M
älar
stra
nds
allé
121
– 12
3
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
10 m²SOVRUM
BAD
22 m²KÖK/VARDAGSRUMHALL
KLK
L
19 m²UTEPLATS
KM
DM
K/F
STSKÄRM
m
m07,0 HBm07,0 HB
BH 0
,55mEL/IT
VS
OVAN
LIGG
ANDE
BAL
KONG
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 44 m²
21002
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
10 m²SOVRUM
BAD
22 m²KÖK/VARDAGSRUMHALL
KLK
L
19 m²UTEPLATS
KM
DM
K/F
STSKÄRM
m
m07,0 HBm07,0 HB
BH 0
,55mEL/IT
VS
OVAN
LIGG
ANDE
BAL
KONG
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 44 m²
21002
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
4
rum & kök, 44 kvm � Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
� Rejäl uteplats mot den lugna innergården
� Rymlig klädkammare vid entréhallen2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF GENUAN 2LGH NR:
21002, 41002
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
KM
10 m²SOVRUM
L
HALL BAD
25 m²KÖK/VARDAGSRUM
9 m²BALKONG
ST
K/F
DM
VS EL/IT
m
BH 1,40m
BH 0
,70mBH
0,55m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 48 m²
1191602
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
KM
10 m²SOVRUM
L
HALL BAD
25 m²KÖK/VARDAGSRUM
9 m²BALKONG
ST
K/F
DM
VS EL/IT
m
BH 1,40m
BH 0
,70mBH
0,55m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 48 m²
1191602
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
5
rum & kök, 48 kvm � Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
� Balkong i fritt och soligt västerläge
� Högst upp i huset med fönster i tre väderstreck2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF GENUAN 2LGH NR:
1191602
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
DM K/F
KM23 m²
KÖK/VARDAGSRUM
13 m²SOVRUM
HALL
BAD
ST
L
9 m²BALKONG
EL/IT
VS
m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0,70m
BH 0
,70m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 52 m²
1191001
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DM K/F
KM23 m²
KÖK/VARDAGSRUM
13 m²SOVRUM
HALL
BAD
ST
L
9 m²BALKONG
EL/IT
VS
m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0,70m
BH 0
,70m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 52 m²
1191001
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
6
rum & kök, 52 kvm � Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
� Balkong i västerläge
� Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob2
BRF GENUAN 2LGH NR:
1191001
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
14 m²SOVRUM
HALL
ST
KLK
14 m²UTEPLATS
L
G
KM
K/FDM
26 m²KÖK/VARDAGSRUM
BAD
VS EL/IT
SKÄRM
m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
SKÄRM
OVAN
LIGG
ANDE
BAL
KONG
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 55 m²
21001
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
14 m²SOVRUM
HALL
ST
KLK
14 m²UTEPLATS
L
G
KM
K/FDM
26 m²KÖK/VARDAGSRUM
BAD
VS EL/IT
SKÄRM
m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
SKÄRM
OVAN
LIGG
ANDE
BAL
KONG
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 55 m²
21001
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
7
rum & kök, 55 kvm � Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
� Rejäl uteplats i lugnt läge mot innergården
� Rymligt sovrum med klädkammare2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF GENUAN 2LGH NR:
21001
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
ST
K/FTMTT
BAD
KÖK
KLK
13 m²SOVRUM
DM
19 m²VARDAGSRUM
HALL
STTMTT
7 m²BALKONG
L
VS
m
BH 0
,90m
BH 0
,90m
BH 0
,90m
SKÄRM
BH 0
,70m
EL/IT
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 63 m²
21501
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
ST
K/FTMTT
BAD
KÖK
KLK
13 m²SOVRUM
DM
19 m²VARDAGSRUM
HALL
STTMTT
7 m²BALKONG
L
VS
m
BH 0
,90m
BH 0
,90m
BH 0
,90m
SKÄRM
BH 0
,70m
EL/IT
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 63 m²
21501
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
8
rum & kök, 63 kvm � Högt och fint läge i huset
� Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
� Rymligt sovrum med klädkammare2
BRF GENUAN 2LGH NR:
21501
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
DM
HS/m
ST
L
TMTT
DM
24 m²VARDAGSRUM
BAD
16 m²SOVRUM
K/F
ST
L
TMTT
KÖK HALL
9 m²BALKONG
VS
EL/ITBH
0,90m
BH 0
,90m
BH 0
,90m
BH 0
,70m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 67 m²
21503
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
DM
HS/m
ST
L
TMTT
DM
24 m²VARDAGSRUM
BAD
16 m²SOVRUM
K/F
ST
L
TMTT
KÖK HALL
9 m²BALKONG
VS
EL/IT
BH 0
,90m
BH 0
,90m
BH 0
,90m
BH 0
,70m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 67 m²
21503
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
9
rum & kök, 67 kvm � Rymlig tvåa med högt och fint läge i huset
� Genomgångslägenhet med fönster åt både öster och väster
� Balkong i öster med utsikt över Mälaren2
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF GENUAN 2LGH NR:
21503
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
ST
TMTT
27 m²VARDAGSRUM
BAD
HS/m
K/F
ST
16 m²SOVRUM
TMTT
9 m²BALKONG
KÖK
LVS
EL/ITDM
BH 0
,90m
BH 0
,90m
BH 0
,90m
SKÄRM
BH 0
,70m
HALL
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 70 m²
41503
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
ST
TMTT
27 m²VARDAGSRUM
BAD
HS/m
K/F
ST
16 m²SOVRUM
TMTT
9 m²BALKONG
KÖK
LVS
EL/ITDM
BH 0
,90m
BH 0
,90m
BH 0
,90m
SKÄRM
BH 0
,70m
HALL
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
2 rum & kök, 70 m²
41503
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
rum & kök, 70 kvm � Rymlig tvåa med högt och fint läge i huset
� Genomgångslägenhet med fönster åt både öster och väster
� Balkong i öster med utsikt över Mälaren2
BRF GENUAN 2LGH NR:
41503
10JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
8 m²SOVRUM 2
KÖKKLK
HALL
BAD
15 m²SOVRUM 1
21 m²VARDAGSRUM
11 m²BALKONG
DM
L
TT
TM
EL/IT
VS
ST
m
K F
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 73 m²
21102, 21202, 21302, 2140221502, 41102, 41202, 4130241402, 41502
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
8 m²SOVRUM 2
KÖKKLK
HALL
BAD
15 m²SOVRUM 1
21 m²VARDAGSRUM
11 m²BALKONG
DM
L
TT
TM
EL/IT
VS
ST
m
K F
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 73 m²
21102, 21202, 21302, 2140221502, 41102, 41202, 4130241402, 41502
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
11
rum & kök, 73 kvm � Balkong med fin utsikt mot Mälaren
� Stor klädkammare i entréhallen
� Fritt läge mot innergården3
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF GENUAN 2LGH NR:
21102, 21202, 21302, 21402,21502, 41102, 41202, 41302,41402, 41502
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
DM
ST
HS/m
TMTT
19 m²VARDAGSRUM
8 m²SOVRUM 2
BAD
KLKKÖK11 m²
SOVRUM 1
DM
STTMTT
HALL
EL/IT
VS
9 m²BALKONG
BH 0
,90m
K
F
BH 0
,55m BH
0,70m
BH 0
,70m
L
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök 76 m²
1191502
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
DM
ST
HS/m
TMTT
19 m²VARDAGSRUM
8 m²SOVRUM 2
BAD
KLKKÖK11 m²
SOVRUM 1
DM
STTMTT
HALL
EL/IT
VS
9 m²BALKONG
BH 0
,90m
K
F
BH 0
,55m BH
0,70m
BH 0
,70m
L
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök 76 m²
1191502
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
12
rum & kök, 76 kvm � Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
� Stor klädkammare i anslutning till sovrum
� Balkong i fritt västerläge3
BRF GENUAN 2LGH NR:
1191502
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
12 m²SOVRUM 1
21 m²VARDAGSRUM
KLK
DM
HS/m
11 m²SOVRUM 2
BAD
TM TT
HALL
KÖK
G
L
ST
VS
31 m²UTEPLATS
G
F
K
BH 0
,70m
BH 1,40m
BH 0,70m
BH 1,10
mBH
0,70m
BH 0,70mBH 0,55m
MUR
EL/IT
SKÄRM
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 78 m²
1191003
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
12 m²SOVRUM 1
21 m²VARDAGSRUM
KLK
DM
HS/m
11 m²SOVRUM 2
BAD
TM TT
HALL
KÖK
G
L
ST
VS
31 m²UTEPLATS
G
F
KBH
0,70m
BH 1,40m
BH 0,70m
BH 1,10
mBH
0,70m
BH 0,70mBH 0,55m
MUR
EL/IT
SKÄRM
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 78 m²
1191003
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
13
rum & kök, 78 kvm � Stor uteplats mot innergård
� Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats
� Rymligt badrum med fönster3
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF GENUAN 2LGH NR:
1191003
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
HALL
BAD
8 m²SOVRUM 1
KLK
KLK
12 m²SOVRUM 2KÖK
20 m²VARDAGSRUM
9 m²BALKONG
TMTT
DM
HS/m
ST
7 m²BALKONG
SKÄRM
F K
BH 0,70m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
VS
EL/ITL
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 81 m²
21101, 21201, 21301, 21401
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
HALL
BAD
8 m²SOVRUM 1
KLK
KLK
12 m²SOVRUM 2KÖK
20 m²VARDAGSRUM
9 m²BALKONG
TMTT
DM
HS/m
ST
7 m²BALKONG
SKÄRM
F K
BH 0,70m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
VS
EL/ITL
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 81 m²
21101, 21201, 21301, 21401
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
14
rum & kök, 81 kvm � Dubbla balkonger
� Gott om förvaring med både skjutdörrsgarderob och två klädkammare
� Flexibel planlösning mellan vardagsrum och kök3
BRF GENUAN 2LGH NR:
21101, 21201, 21301, 21401
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
HALL
BAD
9 m²SOVRUM 1
KLK12 m²
SOVRUM 2KÖK
20 m²VARDAGSRUM
9 m²BALKONG
TMTT
DM
HS/m
STVS
KLK
F K
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 0,70m
BH 0,70m
BH 0,70m
EL/ITL
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 81 m²
41101, 41201, 41301, 4140141501
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
HALL
BAD
9 m²SOVRUM 1
KLK12 m²
SOVRUM 2KÖK
20 m²VARDAGSRUM
9 m²BALKONG
TMTT
DM
HS/m
STVS
KLK
F K
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 0,70m
BH 0,70m
BH 0,70m
EL/ITL
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 81 m²
41101, 41201, 41301, 4140141501
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
15
rum & kök, 81 kvm � Balkong i väster med fritt läge
� Fönster i tre väderstreck
� Gavellägenhet
� Två klädkammare3
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF GENUAN 2LGH NR:
41101, 41201, 41301, 41401, 41501
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
BADKLK
11 m²SOVRUM 1
20 m²VARDAGSRUM KÖK
12 m²SOVRUM 2
HALL
9 m²BALKONG
DM
HS/m
L TMTT
ST
VS
EL/IT
F
K
BH 0
,70m
BH 0,70mBH 0,55m BH 0,55m
BH 0
,70m
BH 1,10
m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 81 m²
1191101, 1191201, 11913011191401, 1191501, 1191601
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
BADKLK
11 m²SOVRUM 1
20 m²VARDAGSRUM KÖK
12 m²SOVRUM 2
HALL
9 m²BALKONG
DM
HS/m
L TMTT
ST
VS
EL/IT
F
K
BH 0
,70m
BH 0,70mBH 0,55m BH 0,55m
BH 0
,70m
BH 1,10
m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 81 m²
1191101, 1191201, 11913011191401, 1191501, 1191601
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
16
rum & kök, 81 kvm � Balkong i fritt västerläge
� Gavellägenhet med rikt ljusinsläpp
� Bra förvaring med klädkammare i master bedroom
� Fin utsikt mot Mälaren3
BRF GENUAN 2LGH NR:
1191101, 1191201, 1191301, 1191401, 1191501, 1191601
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
11 m²SOVRUM 1
20 m²VARDAGSRUM
KLK
8 m²SOVRUM 2
BADHALL
9 m²BALKONG
DM
HS/m
TMTTST
EL/IT
VSKÖK
KF
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 0,70m
L
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 81 m²
1191102, 1191202, 1191302,1191402
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
11 m²SOVRUM 1
20 m²VARDAGSRUM
KLK
8 m²SOVRUM 2
BADHALL
9 m²BALKONG
DM
HS/m
TMTTST
EL/IT
VSKÖK
KF
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 0,70m
L
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 81 m²
1191102, 1191202, 1191302,1191402
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
17
rum & kök, 81 kvm � Balkong i fritt och soligt västerläge
� Klädkammare i anslutning till sovrum 1
� Burspråk vid matplats3
BRF GENUAN 2LGH NR:
1191102, 1191202, 1191302, 1191402
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
KÖK21 m²
VARDAGSRUM
10 m²SOVRUM 2
BAD
12 m²SOVRUM 1
KLK
HALL
12 m²BALKONG
L
ST
TM TT
DM
HS/m
VS
F
K
BH 0,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 1,40m
BH 0,55m
BH 0
,70m
EL/IT
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 81 m²
1191103, 1191203, 1191303,1191403, 1191503, 1191603
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
KÖK21 m²
VARDAGSRUM
10 m²SOVRUM 2
BAD
12 m²SOVRUM 1
KLK
HALL
12 m²BALKONG
L
ST
TM TT
DM
HS/m
VS
F
K
BH 0,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 1,40m
BH 0,55m
BH 0
,70m
EL/IT
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 81 m²
1191103, 1191203, 1191303,1191403, 1191503, 1191603
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
18
rum & kök, 81 kvm � Stor balkong i söderläge
� Klädkammare i anslutning till sovrum 1
� Gavellägenhet med fin utsikt mot Mälaren
� Fritt läge3
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF GENUAN 2LGH NR:
1191103, 1191203, 1191303, 1191403, 1191503, 1191603
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
23 m²VARDAGSRUM
10 m²SOVRUM 2BAD
KLK
HALL
13 m²SOVRUM 1
DMHS/m
L
KÖK
19 m²UTEPLATS
ST
VSEL
/IT
SKÄRM
SKÄRM
K
F
BH 0
,55m
BH 0
,55m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
TT
TM
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 82 m²
1191002
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
23 m²VARDAGSRUM
10 m²SOVRUM 2BAD
KLK
HALL
13 m²SOVRUM 1
DMHS/m
L
KÖK
19 m²UTEPLATS
ST
VSEL
/IT
SKÄRM
SKÄRM
K
F
BH 0
,55m
BH 0
,55m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
TT
TM
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 82 m²
1191002
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
19
rum & kök, 82 kvm � Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
� Stor uteplats mot innergården
� Bra förvaring med klädkammare och skjutdörrsgarderob3
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF GENUAN 2LGH NR:
1191002
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
KLK
TMTT
KLK
BAD
ST
HALL
22 m²VARDAGSRUM
KÖK21 m²
UTEPLATS
9 m²SOVRUM 1
13 m²SOVRUM 2
L
VSEL
/IT
SKÄRM
HS/mF K DM
BH 0
,55m
m07,0 HBm07,0 HB
BH 0
,70m
SKÄRM
OVANLIGGANDE BALKONG
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 85 m²
21003
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
KLK
TMTT
KLK
BAD
ST
HALL
22 m²VARDAGSRUM
KÖK21 m²
UTEPLATS
9 m²SOVRUM 1
13 m²SOVRUM 2
L
VSEL
/IT
SKÄRM
HS/mF K DM
BH 0
,55m
m07,0 HBm07,0 HB
BH 0
,70m
SKÄRM
OVANLIGGANDE BALKONG
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 85 m²
21003
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
20
rum & kök, 85 kvm � Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
� Stor uteplats mot lugn innergård
� Två klädkammare i anslutning till sovrummen3
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF GENUAN 2LGH NR:
21003
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
9 m²SOVRUM 1
13 m²SOVRUM 2 HALL
KÖK
22 m²VARDAGSRUM
BAD
20 m²UTEPLATS
KLK
KLK
L
VSEL
/IT
TT TM
ST
SKÄRM
m07,0 HBm07,0 HB
BH 0
,70m
BH 0
,55m
F K HS/mDM
SKÄRM
OVAN
LIGG
ANDE
BAL
KONG
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 85 m²
41003
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
9 m²SOVRUM 1
13 m²SOVRUM 2 HALL
KÖK
22 m²VARDAGSRUM
BAD
20 m²UTEPLATS
KLK
KLK
L
VSEL
/IT
TT TM
ST
SKÄRM
m07,0 HBm07,0 HB
BH 0
,70m
BH 0
,55m
F K HS/mDM
SKÄRM
OVAN
LIGG
ANDE
BAL
KONG
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
3 rum & kök, 85 m²
41003
2015-01-30
ENTRÉ
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
21
rum & kök, 85 kvm � Två klädkammare i anslutning till sovrummen
� Stor uteplats mot lugn innergård
� Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum3
BRF GENUAN 2LGH NR:
41003
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
KÖK
9 m²SOVRUM 2
14 m²SOVRUM 3
23 m²VARDAGSRUM
8 m²SOVRUM 1
HALL13 m²
UTEPLATS
BAD
WC/D
LTT
TM
ST
HS/mDM
EL/IT
VS
G
SKÄRM
K FBH
0,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
4 rum & kök, 93 m²
41001
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
KÖK
9 m²SOVRUM 2
14 m²SOVRUM 3
23 m²VARDAGSRUM
8 m²SOVRUM 1
HALL13 m²
UTEPLATS
BAD
WC/D
LTT
TM
ST
HS/mDM
EL/IT
VS
G
SKÄRM
K FBH
0,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
4 rum & kök, 93 m²
41001
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
22
rum & kök, 93 kvm � Marklägenhet med uteplats mot innergården
� Två badrum
� Rymligt master bedroom med skjutdörrsgarderob4
BRF GENUAN 2LGH NR:
41001
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
m 55,0 HB m 07,0 HB
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TRÉ
EL/IT
0 1 2 3 4 m 5
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr
gård
västra östra
nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH
källarvåning
entrévåningvåning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 trvåning 4 tr N
TR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
9 m²SOVRUM 3
KÖK
21 m²VARDAGSRUM
11 m²SOVRUM 2
WC/D 11 m²SOVRUM 1
BAD
KLK
9 m²BALKONG
9 m²BALKONG
HS/m
L
ST
TMTT
EL/IT
VSHALL
DM
FK
BH 0,70m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
KLK
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
4 rum & kök, 97 m²
21103, 21203, 21303, 2140341103, 41203, 41303, 41403
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
9 m²SOVRUM 3
KÖK
21 m²VARDAGSRUM
11 m²SOVRUM 2
WC/D 11 m²SOVRUM 1
BAD
KLK
9 m²BALKONG
9 m²BALKONG
HS/m
L
ST
TMTTEL
/IT
VS
HALL
DM
FK
BH 0,70m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
BH 0
,55m
BH 0
,70m
BH 0
,70m
KLK
0 1 2 3 4 5m
skala 1:100
LGH NR:
USP om lägenhetenUSP om lägenhetenUSP om lägenheten
BRF GENUAN 2
4 rum & kök, 97 m²
21103, 21203, 21303, 2140341103, 41203, 41303, 41403
2015-01-30
N
TRH 119
TRH 2
TRH 4
GaragevåningEntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3Våning 4Våning 5Våning 6
Gård
ENTRÉ
För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.
23
rum & kök, 97 kvm � Balkong i både öster- och västerläge
� Två badrum
� Gott om förvaring med både skjutdörrsgarderob och två klädkammare
� Balkongen i öster har utsikt mot Mälaren
BRF GENUAN 2LGH NR:
21103, 21203, 21303, 21403, 41103, 41203, 41303, 41403
4
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
24JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
2015-02-09
4-1 gninåVgninåvértnE
Våning 5 Våning 6
Våningsplan
2 rok
3 rok
4 rok
Entrévåning
LGH NR41002
LGH NR21001
LGH NR21002
LGH NR1191001
LGH NR1191003
LGH NR1191002
LGH NR21003
LGH NR41003
LGH NR41001
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
2015-02-09
4-1 gninåVgninåvértnE
Våning 5 Våning 6
Våning 1 – 4
LGH NR41101412014130141401
LGH NR41102412024130241402
LGH NR21102212022130221402
LGH NR21101212012130121401
LGH NR1191102119120211913021191402
LGH NR1191101119120111913011191401
LGH NR1191103119120311913031191403
LGH NR41103412034130341403
LGH NR21103212032130321403
25
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
2015-02-09
4-1 gninåVgninåvértnE
Våning 5 Våning 6
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
2015-02-09
4-1 gninåVgninåvértnE
Våning 5 Våning 6
Våningsplan
2 rok
3 rok
4 rok
Våning 5 Våning 6
LGH NR1191602
LGH NR21503
LGH NR21501
LGH NR41503
LGH NR1191603
LGH NR1191601
LGH NR1191503
LGH NR1191501
LGH NR1191502
LGH NR21502
LGH NR41502
LGH NR41501
ENTRÉ
ENTRÉ
ENTRÉ
2015-02-09
4-1 gninåVgninåvértnE
Våning 5 Våning 6
26JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
(3) HUS 1, FASAD MOT ÖSTER
(4) HUS 1, FASAD MOT SÖDER
AKEVVSL
Tel 021-81 20 00Kopparbergsvägen 8722 13 Västerås
RITAD AV HANDLÄGGARE UPPDRAG.NR
DATUM ANSVARIG BETRITNINGSNUMMERKOD TYP POS
P.038098
SKALA
A1A33413271000
Sweco Architects AB
Sweco Architects, Uppsala
Consulting ABElkonstr. i Västerås ABVVS-KONSULT ABOWAS ABVAP VA-projekt AB
B Fire AB
018-17 20 00018-71 10 85021-40 37 00070-712 39 92070-691 15 52019-17 52 00021-448 02 70
KV GENUAN VÄSTERÅS
2015-0
2-09
09:18
:35
C:\U
sers
\SES
SAM\
Docu
ment
s\ce
ntra
lfil
-Ge
nuan
2015
_SES
SAM.
rvt
B
BYGGHANDLING
M. NILSSON
A. ERIKOLS2014-01-15 2A-40.3-00002
NYBYGGNAD BOSTÄDER
Fasader TRH 119, 2, 4
1:2001:100
MN/RF
1
2
3
4
0 5 10m
BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
A PM A-1 2014-04-07 RFB PM A-3 2014-09-22 RF
Fasadritningar
Fasad mot öster
Fasad mot söder
(3) HUS 1, FASAD MOT ÖSTER
(4) HUS 1, FASAD MOT SÖDER
AKEVVSL
Tel 021-81 20 00Kopparbergsvägen 8722 13 Västerås
RITAD AV HANDLÄGGARE UPPDRAG.NR
DATUM ANSVARIG BETRITNINGSNUMMERKOD TYP POS
P.038098
SKALA
A1A33413271000
Sweco Architects AB
Sweco Architects, Uppsala
Consulting ABElkonstr. i Västerås ABVVS-KONSULT ABOWAS ABVAP VA-projekt AB
B Fire AB
018-17 20 00018-71 10 85021-40 37 00070-712 39 92070-691 15 52019-17 52 00021-448 02 70
KV GENUAN VÄSTERÅS
2015-0
2-09
09:18
:35
C:\U
sers
\SES
SAM\
Docu
ment
s\ce
ntra
lfil
-Ge
nuan
2015
_SES
SAM.
rvt
B
BYGGHANDLING
M. NILSSON
A. ERIKOLS2014-01-15 2A-40.3-00002
NYBYGGNAD BOSTÄDER
Fasader TRH 119, 2, 4
1:2001:100
MN/RF
1
2
3
4
0 5 10m
BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
A PM A-1 2014-04-07 RFB PM A-3 2014-09-22 RF
27
(2) HUS 1, FASAD MOT NORR
(1) HUS 1, FASAD MOT VÄSTER
AKEVVSL
Tel 021-81 20 00Kopparbergsvägen 8722 13 Västerås
RITAD AV HANDLÄGGARE UPPDRAG.NR
DATUM ANSVARIG BETRITNINGSNUMMERKOD TYP POS
P.038098
SKALA
A1A33413271000
Sweco Architects AB
Sweco Architects, Uppsala
Consulting ABElkonstr. i Västerås ABVVS-KONSULT ABOWAS ABVAP VA-projekt AB
B Fire AB
018-17 20 00018-71 10 85021-40 37 00070-712 39 92070-691 15 52019-17 52 00021-448 02 70
KV GENUAN VÄSTERÅS
2015-0
2-09
09:17
:49
C:\U
sers
\SES
SAM\
Docu
ment
s\ce
ntra
lfil
-Ge
nuan
2015
_SES
SAM.
rvt
A
BYGGHANDLING
M. NILSSON
A. ERIKOLS2014-01-15 2A-40.3-00001
NYBYGGNAD BOSTÄDER
Fasader TRH 119, 2, 4
1:2001:100
MN/RF
1
2
3
4
0 5 10m
BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
A PM A-1 2014-04-07 RF
Fasadritningar
Fasad mot väster
Fasad mot norr
(2) HUS 1, FASAD MOT NORR
(1) HUS 1, FASAD MOT VÄSTER
AKEVVSL
Tel 021-81 20 00Kopparbergsvägen 8722 13 Västerås
RITAD AV HANDLÄGGARE UPPDRAG.NR
DATUM ANSVARIG BETRITNINGSNUMMERKOD TYP POS
P.038098
SKALA
A1A33413271000
Sweco Architects AB
Sweco Architects, Uppsala
Consulting ABElkonstr. i Västerås ABVVS-KONSULT ABOWAS ABVAP VA-projekt AB
B Fire AB
018-17 20 00018-71 10 85021-40 37 00070-712 39 92070-691 15 52019-17 52 00021-448 02 70
KV GENUAN VÄSTERÅS
2015-0
2-09
09:17
:49
C:\U
sers
\SES
SAM\
Docu
ment
s\ce
ntra
lfil
-Ge
nuan
2015
_SES
SAM.
rvt
A
BYGGHANDLING
M. NILSSON
A. ERIKOLS2014-01-15 2A-40.3-00001
NYBYGGNAD BOSTÄDER
Fasader TRH 119, 2, 4
1:2001:100
MN/RF
1
2
3
4
0 5 10m
BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN
A PM A-1 2014-04-07 RF
21
4
I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
JM Original
2
3
1. Vitvaror med hög kvalité Vi har utrustat köket i Genuan 2 med rostfria vitvaror av högsta kvalité. Här finns induktionshäll infälld i bänk-skivan, inbyggnadsugn och micro i antingen hög- eller överskåp, kyl och frys, samt inbyggd diskmaskin. De vita köksluckorna kommer från Marbodal och har rostfria handtag.
2. Egen tvättmaskin Du får en egen tvättmaskin och torktumlare, alterna-tivt kombitvättmaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk och ljus arbetsbänk samt ytterligare förvaring i vita väggskåp med handtagslös klicköppning.
3. Härliga badrum Badrummet i Genuan 2 är både smart och snyggt. På golvet har vi lagt en ljusgrå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, matt vägg-kakel i ett större format.
4. Smarta lösningar Vi förstår vikten av god förvaring. Därför sätter vi in skjutdörrsgarderober och klädkammare med effektiv och flexibel inredning.
5. Rofyllda rum I Genuan 2 har vi valt en inredning med naturmaterial såsom trä, sten och kakel. Med en lätt färgskala i grunden finns det plats för personlig stil. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade.
5 29
30JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning
GENERELLT
Entrédörr Lägenhetsdörr i inbrottsskyddsklass 3 med stålkarm Dörr förses med dörrkik och mekanisk ringklocka
Lås entrédörr Cylinderlås med kod 10-funktion samt tillhållarlås med hakregel i låsklass 3
Innerdörrar Släta vita
Fönsterbänkar Natursten
Lås fönsterdörr/fönster Endast markplan
Rumshöjd 2,5 m
KAPPRUM / HALL
Golv Ekparkett
Sockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Grängat
Övrigt Inredning enligt ritning
VARDAGSRUM
Golv Ekparkett
Sockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Grängat
Övrigt Förstärkt vägg för vägg-TV enligt markering på ritning
KÖK
Golv Ekparkett
Sockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Grängat
Vitvaror Induktionshäll infälld i bänkskiva med inbyggnadsugn under hällMicro i högskåp eller överskåp Diskmaskin Separat kyl och frys i 3 – 4 rok, kombinerad kyl / frys i 2 rok
Övrigt Skåpsinredning enligt ritning
31
Rumsbeskrivning
SOVRUM
Golv Ekparkett
Sockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Grängat
Övrigt Förstärkt vägg för vägg-TV enligt markering på ritning
KLÄDKAMMARE
Golv Ekparkett
Sockel Eklaserad furu
Väggar Målade
Tak Målat
Övrigt Inredning enligt ritning
DUSCH/WC/TVÄTT
Golv Klinker
Sockel Klinker
Väggar Kakel
Tak Målat
Vitvaror Separat tvättmaskin och torktumlare i 3 – 4 roksamt i 2 rok större än 55 kvm Kombinerad tvätt / torktumlare i 2 rok som är 55 kvm eller mindre
Övrigt Inredning enligt ritning
WC
Golv Klinker
Sockel Klinker
Väggar Målade, fondvägg bakom handfat med kakel
Tak Målat
Övrigt Inredning enligt ritning
32JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Teknisk beskrivningGrundläggning Pålad betongplatta
Stomme Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg
Balkonger Prefabricerade balkongplattor av betong
Balkongfronter Aluminiumräcke
Tak över balkong Prefabricerade plattor av betong
Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips
Ytskikt yttervägg Puts, sockel av stenmaterial alternativt av sockelbetong
Mellanbjälklag Betong
Yttertak Plåt
Lägenhetsskiljande väggar Betong
Lättväggar Regelstomme av trä eller plåt. Beklädnad av gipsskivorVäggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering
Fönster Utvändigt aluminiumklädda träfönster
Entrépartier Metallpartier
Värme, vatten och sanitet Frånluftsvärmepump med fjärrvärme som tillskott Vattenburen värme med radiatorer
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
TV, telefon och dator Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber
Uteplats Uteplatser är belagda med marksten
Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget i källarvåning
Cykelförråd Belägna i källarvåning / garage
Soprum Beläget i markplan
Parkering I garage under gården, samt på p-platser med elstolpe utomhus
Postboxar
Övriga gemensammautrymmen
Lokaler
Belägna i entré
Barnvagnsförråd och fastighetsförråd
Övernattningsrum och träningsrum i gemensamhets-anläggningen belägen i grannförening
33
På den solvända kvartersgården kan du grilla, leka med barnen eller bara njuta av det soliga läget.
34JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Försäljning och ekonomi
Bo med bostadsrätt
Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp-rättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften redu-cerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas starta i kvartal 2, 2015. Från och med detta skede tecknar alla nya kunder direkt ett förhandsavtal med föreningen.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan god-tas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga.
Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskotts-betalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.
När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvar-tal 1, 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditpröv-ning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen.
Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Tillträde Preliminärt kvartal 4, 2016.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.
Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egen-dom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlems-kap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.
Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
35
8. InflyttningSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.
5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.
6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
Köpprocessen
4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via epost och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseav-gift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes-dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
Trygghetspaketet innebär i korthet: � Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje
kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.
� Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.
� Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.
� JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostads-rätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.
� Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning.
� Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.
Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
36JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
InredningsvalBeställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som med-delats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställ-ningsdagens utgång.
Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.
JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reser-verar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inred-ningsval enligt katalogen Inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i kata-logen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar till-kommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
37
Miljöanpassat boendeDet ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individ uell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.
Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.
Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.
JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur-material som trä, sten, kakel och klinker.
AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk-ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande
träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate-rade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommenda-tioner. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångs-motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vatten-tåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader.
Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/
Den beräknade energianvändningen för Brf Genuan finner du på projek-tets hemsida. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.
Låg energianvändning
Energiklassning bostäder
Hög energianvändning
A
B
C
D
E
F
G
Symbolförklaring
G Garderob
StädskåpST
Spis och ugn
Skjutdörrgarderob
Högskåp med micro
KylK
FrysF
Kyl/frysK/F
HS/M
TvättmaskinTM
Torktumlare
KombitvättmaskinKM
TT
IT/EL
KLK
DiskmaskinDM
Micro i överskåpM
LinneskåpL
Klädkammare
Förstärkt vägg för TV
Vattenfördelarskåp
Elcentral/IT-skåp
Tillvalsvägg/dörr
BröstningshöjdBH
VS
Förklaringar
Hatthylla
Frånvalsvägg
Karusellinredning
2014-01-21
OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter -väggars utsidor.
Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.
Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.
Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.
FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.
Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.
Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.
Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.
Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.
Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.
Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.
Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.
Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.
Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.
Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.
Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.
Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.
Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.
Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.
Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.
Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.
Tilluft Den luft som tillförs ett rum.
Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.
U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.
Vattenburna uppvärmningssystem
Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.
Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.
Ånggenomgångs-motstånd
Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.
Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard Hammarskiöld, Gustav KaiserTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015
JM ABPostadress Kopparbergsvägen 8, 722 13 Västerås I Besöksadress Kopparbergsvägen 8, Västerås I Telefon 021-81 20 00 I Internet jm.se
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.