JM, Stockholm: Österåker - Fredsborgs Ängar, säljbroschyr

STOCKHOLM – ÖSTERÅKER

FREDSBORGS ÄNGAR Behagligt villaliv vid skogens kant

Med skogsbrynet vid tomtgränsen

Vi har varit aktsamma om naturen i Fredsborgs Ängar – husen harmonierar väl till både form och färg med det böljande land skapet. Vägarna slingrar sig runt de naturligt bevarade höjd skillnaderna medan naturen bildar en vacker fond till de smak fulla villorna. Här njuter du gärna av långa dagar från din solstänkta uteplats medan barnen leker på den fina villatomten.

Variation för olika behovSåväl kedjehusen som de friliggande villorna har fasader i en lugn och samstämmig färgskala. Det skapar en enhetlig­het samtidigt som området bjuder på variation med hus i storlekar från 144 till 181 kvadratmeter. Oavsett vilket hus du väljer får du samma gedigna koncept. Öppna planlösningar och generösa ljusinsläpp gör rummen stora och trivsamma. Sovrummen är i huvudsak koncen­trerade till över våningen och badrummen är stora och fräscha. En annan detalj är bra förvaringsutrymmen, som vi vet är ett måste för den moderna familjen. Med bilen under tak i den egna carporten kan du åka torrskodd till jobbet och i det tillhörande förrådet ryms både cyklar och skid utrustning.

Lekvänlig närhetOmgivningen vid Fredsborgs Ängar är spännande att upp­täcka för en liten människa i utveckling. Här leker barnen gärna utomhus i en miljö som bjuder på såväl anlagda lek­platser som skogsstigar och klätterträd. När det är dags för de första små cykelutflykterna känns det tryggt att de sker i det egna, lugna villakvarteret.

Fredsborgs Ängar är Österåkers nya villastad. Mitt i det vackra kulturlandskapet bygger vi 38 rymliga hus i tre olika storlekar och planlösningar. Allt för att passa såväl den lilla familjen, som den riktigt stora.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Idylliskt året omPlatsen för Fredsborgs Ängar har ett stillsamt förflutet som idyll för sommargäster i åtskilliga decennier. Det är lätt att förstå när man ser det vidsträckta landskapet med hästhagar och ekbackar. Den nya villastaden ger dig möjlighet att uppleva den harmonin året om.

Fritidsproblem uppstår aldrig i Österåker. Här är det verk­ligen enkelt att vara aktiv om man så önskar. Båtlivet blir säkert ett självklart val för många men Österåkers golf­bana finns också på bekvämt avstånd, bara två kilometer från Fredsborgs Ängar. Cykelbanorna är väl utbyggda och de närbelägna skogarna bjuder självklart på såväl sköna löpturer som trivsamma hundpromenader. Skärgårdens huvudstad, Waxholm, ligger bara en halvtimme bort.

Servicenära och skolnära Skärgårdskommunen Österåker växer, även när det gäller skolor och service. Vid Pil stuge torget, bara ett par

SÖDERMALM

LIDINGÖ

DANDERYD

NACKA

TYRESÖ

ENSKEDE

SOLNA

SOLLENTUNA

BROMMA

VASASTANÖSTERMALM

SPÅNGA

HUDDINGE

TÄBY

UPPLANDSVÄSBY

VALLENTUNA

ÅKERSBERGA

EKERÖ

JÄRFÄLLA

E18

ROSLAGS-BANAN

kilometer bort, ligger bland annat Coop Extra och i Åkersberga centrum finns en galleria med all tänkbar shopping, restauranger och caféer. Det närbelägna föräldra koopera tivet Vildvittran med Ur och Skur­ pedagogik samt den kommunala för skolan Sjöbjörnen ligger i närområdet. Det gäller även Fredsborgskolan med klasser från F­5 och 6­9.

Snabb förbindelse till stanFrån Fredsborgs Ängar till Stockholm City tar det 30 minuter med Roslagsbanan. Med bil tar du dig snabbt ut på E18 och når Stockholm City inom 30 minuter.

Österåkers GolfbanaEn aktiv klubb som är på banan så fort det är bar­mark och plusgrader. Här finns också den nyöppnade restaurangen ”56 grader”, som lagar mat från grunden.

Åkersberga RidcenterRidskola med ett 40­tal hästar och ponnyer. Erbjuder även uppstallning för privathästar.

KommunikationerFredsborg ligger bara en kilometer från stationerna Åkers­Runö och Täljö på Roslagsbanan. En bekväm tågresa till Stockholms City tar cirka 30 minuter. Flera bussar trafikerar området och busshållplatsen finns cirka 150 meter från Fredsborg.

PilstugetorgetNärbelägen handelsplats med bland annat Coop Extra. En stor butik med generösa öppettider.

Åkersberga CentrumBekväm galleria med service och shopping i ett 70­tal butiker inom allt från mode till heminredning och elektro­nik. Här finns också restauranger, caféer, pub och glassbar.

FredsborgskolanKommunal skola i närområdet, med klasser från för­skoleklass till årskurs 9. Även en befintlig förskola finns. Kommunen planerar att uppföra en ny skola och förskola i området Fredsborg.

Österskärs HavsbadVid inloppet till Tunafjärden kan du njuta av såväl solvarma klippor som sandstrand och brygga.

Svinninge MarinaModern båtmarina med både sommar­ och vinterplatser. Bryggplatser med y­bommar, färskvatten och eluttag. På området finns också flera serviceföretag som under­lättar ett bekvämt båtliv.

SÖDERMALM

LIDINGÖ

DANDERYD

NACKA

TYRESÖ

ENSKEDE

SOLNA

SOLLENTUNA

BROMMA

VASASTANÖSTERMALM

SPÅNGA

HUDDINGE

TÄBY

UPPLANDSVÄSBY

VALLENTUNA

ÅKERSBERGA

EKERÖ

JÄRFÄLLA

276

276

268

265

276

274

274

268

264

265

264

E18

E18

E18

R osla

g sv ä

g en

No rrtäl j e

v ägen

Väs b y vägen A ng arns v ägen

Arn ingevägen

KullöSkarpö

Resarö

Norrtäljevägen

Rosla

gsvä

gen

Roslagsvägen

Arningevägen

Roslagsbanan

Ullnasjön

TrälhavetVästra Saxarfjärden

Stora Värtan

LERVIK

MARSÄTTRA

ÅSÄTTRA

NORRÖ

STAVA

BÄLLSTA

LOVISEDAL

ORMSTAHAMMAR-BACKEN

KARLBERG

SOLGÅRDS-GÄRDE

NÄSBYPARK

VALLATORP

LÖVBRUNNA

VIGGBYHOLM

SVALNÄS

SÖDRAHÄGERNÄS

RYDBO

TÄLJÖ

HAGBY-HÖJDEN

GOTTSUNDARUNÖ

ÖVERBY

MARGRETELUND

FLAXENVIK

SKÄRGÅRDSSTAD

NYHAGEN

NÄS

ÖSTERSKÄR

TUNA

SJÖKARBY

SMEDBY SKÅNSTA

SÄBY

RYDBO SALTSJÖBAD

SKEPPSBO L

ARNINGE

TÄBYCENTRUM

HÄGERNÄS

GRIBBYLUND

BÄLLSTA-BERG

LÖTTINGE

KARLSLUND

ÄNGBY

RUNBORG

MARGRETE-LUND

ROSENDAL

VALLENTUNACENTRUM

RICKEBY

KRAGSTA

UTHAMRA

ERIKSLUND

VALLABRINK

UTHAMRA

ENSTA

ELLA GÅRD

ROSLAGS-NÄSBY

EKEBY

BÄLLSTA-LUND

TÄBYKYRKBY

SVINNINGE

YTTERBY

ENEBYBERG

VALLENTUNA

TÄBY

ÅKERSBERGA

TÄLJÖ

ÅKERS RUNÖ

FREDS- BORGS

ÄNGAR

Frilufts-främjandet

Handelsträdgård

ÖsteråkersGolfbana

Svinninge Marina

Fredsborg-skolan

Vild-vittran

Åkersberga Ridcenter

Österskärs Havsbad

Ishall

Simhall

Pilstugetorget

Centrum

Domarudden

Planerad skola och förskola

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Arkitektur mitt i kultur­landskapet

Själva villastaden ger ett lugnt och sammanhållet intryck genom den koncentrerade placeringen av husen, där såväl uteplats som carport och förråd har placerats nära husen. Tomterna är planerade för såväl uteplatser och trädgård som den omgivande naturen, som därmed lämnas så orörd som möjligt. Husens fasader i tre grundfärger går i en skala från vitt via varmgrått och till de grafitgrå villorna. De lugna och återhållsamma färgerna håller ihop villastaden, samtidigt som det lämnar större utrymme för per­sonliga uttryck i det egna hemmet.

Nära naturenEn av de stora fördelarna med egen villa är självklart den egna trädgården, inte minst när omgivningen är så vacker. Trädgårdarna i Fredsborgs Ängar är därför generöst tilltagna och de flesta tomter gränsar direkt till skogsbrynet. Villorna har minst en uteplats i solläge och ett spännande tillval är pergola, som skapar möjlighet till ytterligare rumslighet i trädgården. Här blir det lätt att ha uppsikt över lekande barn från solstolen samtidigt som du sneglar i en bok eller bara njuter av tystnaden.

Gott om platsAlla hus har rejäla och lättmöblerade rum och flexibili­teten i planlösningarna är stor. De mindre villorna har fyra sovrum på övervåningen, medan de större har utrustats med ytterligare ett i bottenplan. Det ger gott om utrymme för den moderna barnfamiljen med behov av många sovrum. Alla hus har dessutom ett bra allrum på övervåningen.

Fredsborgs Ängar inramas av ett kuperat land-skap där hästgårdar och gamla kulturbyggnader ligger inom synhåll.

”Tänk att kunna bo i en modern villastad med kulturlandskapet bevarat ända in på knuten, bara en halvtimme från Stockholm. Med de generösa tomterna och de fina uteplatserna blir det enkelt att njuta av allt det vackra. Och oavsett vilket hus du väljer i Fredsborgs Ängar får du JMs ljusa och öppna planlösning, men med en smart flexibilitet som innebär att rummen kan varieras i sam-band med att familjen förändras.”

Helena Wennerström, arkitekt som stått för utformningen av de 38 villorna

Kedjevillan 144 kvmDet här välplanerade kedjehuset har gott om plats för hela familjen. Huset har ett öppet och ljust entréplan där vardagsrum och kök blir den självklara samlingsplatsen för familj och vänner. En härlig miljö för såväl familjemiddagar som kompisbjudningar.

Lika skönt inne som uteKedjevillans 144 kvadratmeter är fördelade på sex rum och kök i två fulla plan. Husens fasader är vackert grafit­grå och vita med kopparfärgade stup­ och hängrännor som en fin accentfärg. Entréplan är stort och öppet och har ett modernt och välutrustat kök med bra arbetsytor. Köket är öppet mot vardagsrummet och har en stor matplats med en smart placerad bardisk. Intill köket ligger det stora och ljusa vardagsrummet med dörr mot träd­gården. Här kommer du direkt ut till din fina uteplats med trädäck i västerläge.

Plats för liten och storPå övervåningen finns fyra sovrum och ett gemensamt allrum där familjen kan samlas och koppla av i en lugn och skön miljö. Kedjevillan har två generösa, helkaklade bad­rum varav ett är med badkar. Husen har egen carport i direkt anslutning till huset och på den grusbelagda uppfar­ten finns plats för ytterligare en bil. Tomten med gräs­ och naturmark gränsar till ett fint skogsparti.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Ängsvillan 144 kvmDen härliga friliggande villan smälter varsamt in i den omgivande naturen och ger ett varmt och vänligt mottagande i den nya villastaden. Enkelt och bekvämt parkerar du bilen i den egna carporten och ställer undan barnens cyklar i det intilliggande förrådet. Nu är du hemma.

Gott om platsEntréplanet på den 144 kvadratmeter stora villan bjuder på öppna ytor där ljuset flödar in från generösa fönster. En självklar mötesplats med plats för både familj och vänner. I det moderna och välutrustade köket finns gott om utrymme för gemensam matlagning. Köket har stor matplats med en smart placerad bardisk, bra arbetsytor och gott om förvaring i ett stort antal köksskåp. Köket är öppet mot det stora vardagsrummet som har fönster och dörr mot uteplatsen.

Njutning på alla planDe fyra sovrummen har vi samlat på övervåningen. Här finns också det härliga allrummet, där familjen kan samlas för gemensamma myskvällar i lugn och ro. Villan bjuder på två helkaklade badrum, av vilket det på över­våningen har badkar och gott om plats för både stora och små. På bottenplan drar du gärna av dig skorna och låter fötterna njuta av golvvärmen. Några av Ängs villorna har dubbla uteplatser i syd­ och västläge.

Skogsvillan 152 kvmGenerös villa med planlösning som gör att huset kan anpassas efter familjens olika behov. De stora sociala ytorna på entréplan i omedelbar anslutning till köket blir en trivsam samlingspunkt för både familj och vänner.

Skogsnära villorSkogsvillorna ligger längs Falkes Väg med närhet till både skog, äng och lek. Villan har sju rum och kök i original­utförande men kan anpassas och utökas med ytterligare ett rum på övre plan. Smart och enkelt för den moderna familjen. Entréplan i den 152 kvadratmeter stora villan är öppet och ljust med stora ljusinsläpp. Det lättmöblerade vardagsrummet har dörr ut till den trädäckade uteplat­sen och en extra matsalsdel vid fint fönsterparti som vet­ter mot skogen. Det välutrustade köket som är öppet mot vardagsrummet, har en härlig bardisk och en trevlig matplats för sex personer.

Smarta kvadratSkogsvillans övre plan är välplanerat in i minsta detalj. Här finns fyra bra sovrum och ett trivsamt allrum. På övre plan finns också det största av de två helkak­lade badrummen som dessutom är inrett med badkar – ett riktigt njutarrum. Stora familjer kräver gott om förvaring och därför är Skogsvillan utrustad med en rejäl klädkammare på övre plan. För den yttre för­varingen finns ett förråd i omedelbar anslutning till carporten som ligger intill huset. På den grusade uppfarten finns plats för ytterligare en bil.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Gårdsvillan 152 kvmHär njuter du av sköna soldagar i sydvästläge från den fina uteplatsen. Gårds-villan är ett charmigt hus i vinkel som skapar en ombonad trädgårdsmiljö. De fem husen ligger längs en lugn lokalgata och har baksidan mot fint skogsparti.

Solig vinkel Gårdsvillans fem rum och kök ger gott om plats för den lite större familjen. Med 152 smarta kvadrat fördelat på två fulla plan får du bland annat ett riktigt generöst var­dagsrum med matsal och ett extra sovrum på nedre plan. Med en flexibel planlösning kan du lätt anpassa villan efter dina speciella behov, kanske blir sovrummet på nedre plan ett arbetsrum eller bibliotek? Övriga fyra sovrum ligger på övre plan, där det även finns ett mysigt allrum för hela familjen. På övre plan finns också det största av de två helkaklade badrummen som dessutom är inrett med badkar.

På entréplan finns det stora, lättmöblerade vardagsrum­met med generösa ljusinsläpp. Genom sin genomtänkta planlösning får vardagsrummet i Gårdsvillan en extra matsalsdel vid fint fönsterparti mot skogen. Det här blir en central punkt i den trivsamma villan, med gott om plats för nära och kära. Köket är öppet mot vardagsrum­met och har en trevlig matplats med plats för sex perso­ner. Det välutrustade köket har bra arbetsytor och en bra placerad bardisk. Tvättstuga med groventré får vardagen att fungera extra smidigt, när smutsiga slitvargar kommer hem efter utelek i alla väder. Egen carport med tillhörande förråd ligger i villans närhet.

Terrassvillan 181 kvmEn rymlig villa med gott om plats för den stora familjen. Huset har fem bra sovrum med möjlighet till ett sjätte och stora generösa sociala ytor som gör det enkelt att umgås både i familjen och med goda vänner.

Lugnt och skyddatMed sina 181 kvadratmeter är Terassvillan det största huset i den nya villastaden Fredsborg. Husen är samlade på en lugn gata, längst upp vid vändplan med fri utsikt över skogen. Tomten är rejäl och uteplatsen med trädäck ligger i fint västläge. Villan har egen carport med vidhängt förråd och en grusbelagd uppfart med plats för ytterli­gare en bil. Den vattenburna golvvärmen i bottenplan skapar ett behagligt inomhusklimat och de radiatorfria väggarna på bottenplan gör det möjligt att möblera rummen helt fritt.

Extra alltKöket har stora arbetsytor och en stor och härlig matplats som ligger vackert innanför altandörren. Intill köket ligger det stora ljusa vardagsrummet med generösa fönster och

dörr mot uteplatsen. Här finns även plats för en extra mat­salsdel vid fint fönsterparti med skogskontakt, en härlig miljö som blir den självklara sam lings platsen i huset. Dess­utom finns en privat del med sovrum/arbetsrum och WC/dusch. Den separata tvättstugan med groventré är utrus­tad med energisnål tvättmaskin och torktumlare och bidrar ytterligare till att skapa ett praktiskt och trivsamt hem.

Walk-in-closetPå övervåningen ryms fyra sovrum, där master bedroom har egen klädkammare. Ytterligare en klädkammare finns på övre plan. Det stora gemensamma allrummet är så rymligt att det enkelt kan delas av till ytterligare sovrum om så önskas. Det helkaklade badrummet med skön golvvärme är utrustat med både badkar och dusch. Bastu finns som tillval.

Naturligt skönt även på insidan

När vi inreder ett nytt hem gör vi det med omsorg. Höga krav ställs på funktion, design och hållbarhet och vi väljer helst naturmaterial som är snälla mot både människor och miljö. Våra noggrant utvalda och genomtänkta materialval och formspråk har vi samlat i ett inredningssortiment som vi kallar JM Original. Ur detta har vi omsorgsfullt valt detaljer som passar till Fredsborgs Ängar. Vi förstår vikten av god förvaring och väljer därför skjut­dörrsgarderober och klädkammare med flexibel inredning. Fönsterbänkar i kalksten och helkaklade badrum är fler exempel på tidlösa kvaliteter i ditt nya hem.

Familjemiddag med plats för allaVisst är köket själva hjärtat i hemmet? En plats där vi inte bara lagar gemensam middag, men där också skolbarnen gör sina läxor vid köksbordet medan småsyskonen leker på golvet. Vi har gett köket en smakfull stil med vita släta luckor från Vedum och handtag i rostfritt. Fullutdragslådor och genom­tänkt källsortering är smarta detaljer, liksom gott om avställ­ningsytor. Den heltäckande diskbänken kompletteras med en grå laminatbänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt från Siemens

Lyxrum för stor och litenDet finns inget som går upp emot ett nytt, fräscht badrum. Här bjuder vi på vardagslyx med plats för både stora och små i morgonruschen. Den naturstensliknande grå klinkern på golvet och väggarnas vita, matta väggkakel i stora plattor kommer från Höganäs. Badrummet är utrustat med dusch­vägg i glas, tvättställ med vit kommod från Aspen samt spegel med belysning. I de största villorna har vi utrustat badrummet på övre plan med både dusch och badkar. Den egna tvätt­stugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens som vi har placerat under en praktisk arbetsbänk. Ovanför denna finns ytterligare förvaring i vita väggskåp med handtagslös klicköppning.

För Fredsborgs Ängar har vi valt en inredning som lånat drag från landskapet utanför. Naturmaterial som trä, sten och kakel tillsammans med en lätt färgskala, utgör grunden i inredningen. Den mattlackade ekparketten och de vitmålade väggarna gör att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Därför ska du välja JM

Trivsel i kvadratVi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta plan­lösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

HelhetstänkFör oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad.Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivseloch bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkongeller trädgård?

Det är här framtiden håller husVi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kanbygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Detfaktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemmaAtt köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därförguidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med ossslipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket såska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mesttrivsamma. Välkommen hem.

Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs bådekunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. Enkonstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Design & produktion: NollNioVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Gustav Kaiser, Kristofer Johnsson, Richard Hammarskiöld, ShutterstockTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock-holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08­782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se