JM, Stockholm: Liljeholmskajen - Berghus 4. Bostadsfakta 2014

BOSTADSFAKTASTOCKHOLM – LILJEHOLMSKAJEN

Berghus 4

Innehåll

Stockholm, Liljeholmskajen – Berghus 4

Utgivningsdatum Februari 2015

Inflyttning Preliminärt Kvartal 1, 2017

Byggherre Brf Berghus 4 u.b

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Erséus Arkitekter AB

Information JM AB Gustav III:s boulevard 64169 82 Stockholm

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning Nytt Hem StockholmLeif Lövhammar08-441 57 [email protected]

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av u.b. Brf Berghus 4.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

1 rum & kök .................................................................sid. 4

2 rum & kök .................................................................sid. 9

3 rum & kök .............................................................. sid. 20

4 rum & kök .............................................................. sid. 33

5 rum & kök .............................................................. sid. 38

Våningsplan .................................................................... sid. 40

Fasadritningar ............................................................... sid. 44

JM Original ....................................................................... sid. 46

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 48

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 50

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 52

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 52

Köpprocessen ................................................................ sid. 53

Inredningsval ................................................................... sid. 54

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 55

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanBerghus 4 planeras vid bergsbranten från Sjövikshöjden. Huset får 55 moderna bostäder om ett till fem rum och kök, med balkong, uteplats eller terrass. Berghus 4 kommer ha en gemensam terrass och en smal gård mot berget.

ByggnadenBerghus 4 kommer att bestå av en huskropp som ligger nära Årsta-bron längs med berget. Byggnaden består av två trapphus, en med tio våningar och en med nio våningar. Totalt 55 lägenheter byggs med allt från ett till fem rum och kök. Förutom en lägenhet har alla balkong, uteplats eller terrass som antingen har utsikt mot torg / gata eller berg / natur / gårdsrum.

I entréplan kommer det ligga två lokaler. En kommer att tillhöra föreningen. En större lokal som också är kopplad till bakomliggande bergrum kommer att vara en egen fastighet.

FörrådLägenhetsförråden är placerade i källaren och på plan ett som nås med hiss. I källaren och på entréplan finns även cykel- och barnvagnsförråd.

Trapphus och postboxarPostboxar finns i anslutning till entrén och tidningshållare finns i anslutning till bostadsdörren.

SophanteringVarje lägenhet är utrustad med kärl, placerade i diskbänksskåpet, för källsortering av hushållsavfall. Kärlen töms i soprum på entréplan med ingång från gatan. Här finns behållare av såväl hushållssopor som glas, papper, metall och plast.

KommunikationerLiljeholmstorget med tillgång till tunnelbana, tvärbana och bussar ligger endast tio minuters promenadväg bort. Bussar går från Sjöviks-vägen ett stenkast från Berghus 4 och fem minuter bort ligger tvär-banans Årstadal. Även Årstabergs pendeltågsstation ligger inom gångavstånd. Med bil är du endast ett par minuter ifrån E4:an.

ParkeringParkeringsplatser kommer att finnas tillgängliga att hyra i berg-rumsgaraget bakom Berghus 4. Bergrummet har tidigare använts som lagringsutrymme i samband med Vin- och Sprits verksamhet fram till år 1998.

ÅRSTABERG

ÅRSTADAL

LILJEHOLMSTORGET

MARIEVIK

LILJEHOLMSKAJEN

SJÖVIKSHÖJDEN

TUNNELBANATVÄRBANABUSSPENDELTÅG

SJÖVIKSVÄGENKAJEN 7

BERGHUS 3

HISS

GARAGE

BROHUSE

T

BERGHUS 4

N

BERGHUS 4

BAD/TVÄTT

HALL

TT G

KP

H

ST

DM

K/F

HALLKM

BAD/TVÄTT

SOV/VARDAGSRUM13m²

KÖK10m²

BALKONG6m²

M/UST

KLK2m²

L6

5m43210

skala 1:100

1 rum & kök, 39 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:21202

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr

gård

västra östra

nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH

källarvåning

entrévåningvåning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr N

TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

4

rum & kök, 39 kvm � Balkong med sjöglimt

� Bra förvaring

� Rymlig balkong

BERGHUS 4LGH NR:

21202

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BAD/TVÄTT

HALL

TT G

KP

H

ST

DM

K/F

HALLKM

BAD/TVÄTT

SOV/VARDAGSRUM13m²

KÖK10m²

BALKONG6m²

M/UST

KLK2m²

L6

5m43210

skala 1:100

1 rum & kök, 39 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

G

KM

BAD/TVÄTT

DM

DM

HALL

HALL

KÖK7m²

SK

ÄR

M

K/F

KP

H

ST

L

G

G

M

VARDAGSRUM/SOV21m²

UTEPLATS12m²

5m43210

skala 1:100

1 rum & kök, 39 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5

rum & kök, 39 kvm � Öppen planlösning

� Avdelningsbart kök

� Stor uteplats

BERGHUS 4LGH NR:

21203

1


G

KM

BAD/TVÄTT

DM

DM

HALL

HALL

KÖK7m²

SK

ÄR

M

K/F

KP

H

ST

L

G

G

M

VARDAGSRUM/SOV21m²

UTEPLATS12m²

5m43210

skala 1:100

1 rum & kök, 39 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

BAD/TVÄTT

HALL

BALKONG6m²

BAD/TVÄTTHALL

KÖK7m²

KP

H

L

G

ST

G

VARDAGSRUM/SOV21m²

KMKM

DM

K/F

M

5m43210

skala 1:100

1 rum & kök, 39 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:21303, 21403, 21603

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6



� Rymlig balkong

BERGHUS 4LGH NR:

21303, 21403, 21603

1


BAD/TVÄTT

HALL

BALKONG6m²

BAD/TVÄTT

DM

HALL

KÖK7m²

K/F

KP

H

L

G

ST

G

M

VARDAGSRUM/SOV21m²

KMKM

5m43210

skala 1:100

1 rum & kök, 39 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:21303, 21403, 21603

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

BAD/TVÄTT

HALL

BALKONG6m²

BAD/TVÄTTHALL

KÖK7m²

KP

H

L

G

ST

G

VARDAGSRUM/SOV21m²

KMKM

DM

K/F

M

5m43210

skala 1:100

1 rum & kök, 39 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

RH 2500

RUMSHÖJD 2850MM,DÄR EJ ANNAT ANGES

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7



� Extra hög takhöjd

BERGHUS 4LGH NR:

21503

RUMSHÖJD 2850 MM,DÄR EJ ANNAT ANGES

1


BAD/TVÄTT

BALKONG6m²

BAD/TVÄTT

DM

HALL

KÖK7m²

K/F

KP

H

L

G

ST

G

M

VARDAGSRUM/SOV21m²

KMKM

RH 2500

5m43210

skala 1:100

1 rum & kök, 39 m²

ENTRÉ



181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



8

rum & kök, 46 kvm � Sovalkov

� Walk-in closet

� Extra takhöjd

BERGHUS 4LGH NR:

11101


1


K/F

TM

TTBAD/TVÄTT

DM

KP

H

VARDAGSRUM/SOV21m²

KÖK7m²

KLK4m²

HALL

L6

M

H RH 2500

ST

5 m43210

skala 1:100

1 rum & kök, 46 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20


FASAD MOT NORDVÄST 11101

TR 1

TR 2

K/F

TM

TTBAD/TVÄTT

DM

KP

H

VARDAGSRUM/SOV21m²

KÖK7m²

KLK4m²

HALL

L6

M

H RH 2500

ST

5 m43210

skala 1:100

1 rum & kök, 46 m²

ENTRÉ




181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



9


� Bra förvaring

� Extra takhöjd

BERGHUS 4LGH NR:

11103, 11503


2


L6

M/U K/F

ST

DM

KP

H

HALL

SOVRUM10m²

KÖK9m²

VARDAGSRUM18m²

BALKONG6m²

G

G

BAD/TVÄTTHT 2500 KM

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:11103, 11503


PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

L6

M/U K/F

ST

DM

KP

H

HALL

SOVRUM10m²

KÖK9m²

VARDAGSRUM18m²

BALKONG6m²

G

G


5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ



181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



10


� Bra förvaring

� Yteffektiv

BERGHUS 4LGH NR:

11203

2


L6

M/U K/F

ST

DM

KP

H

BAD/TVÄTT

HALL

HALL

G

HALL

KÖK9m²

VARDAGSRUM18m²

KM

SOVRUM10m²

BALKONG6m²

G

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

L6

M/U K/F

ST

DM

KP

H

BAD/TVÄTT

HALL

HALL

G

HALL

KÖK9m²

VARDAGSRUM18m²

KM

SOVRUM10m²

BALKONG6m²

G

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

5 m43210

skala 1:100


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

10

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



11


� Bra förvaring

� Yteffektiv

BERGHUS 4LGH NR:

11303, 11403, 11602, 11702

2L6

M/U K/F

ST

DM

KP

H

BAD/TVÄTT

HALL

HALL

G

KÖK / VARDAGSRUM32m²

SOVRUM10m²

G

BALKONG6m²

KM

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:11303, 11403,11602, 11702PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

L6

M/U K/F

ST

DM

KP

H

BAD/TVÄTT

HALL

HALL

G


SOVRUM10m²

G

BALKONG6m²

KM

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:11303, 11403,11602, 11702

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.11

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



12


� Bra förvaring

� Yteffektiv

BERGHUS 4LGH NR:

21302, 21402, 21602

2


HALL

G

G

KP

H

HALL

SOVRUM10m²


K/FM/U

DM

L6

G

BALKONG6m²

KM

BAD/TVÄTT

ST

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:21302, 21402, 21602

PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

HALL

G

GK

PH

HALL

SOVRUM10m²


K/FM/U

DM

L6

G

BALKONG6m²

KM

BAD/TVÄTT

ST

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:21302, 21402, 21602

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

12

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



13


� Extra hög takhöjd

� Yteffektiv

BERGHUS 4LGH NR:

21502, 21702

2

G

KP

H

HALL

SOVRUM10m²


K/FM/U

DM

L6

G

BALKONG6m²

KM

BAD/TVÄTT

ST

RH 2500

KP

H

HALL

BAD/TVÄTTTT GF

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ



PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

GK

PH

HALL

SOVRUM10m²


K/FM/U

DM

L6

G

BALKONG6m²

KM

BAD/TVÄTT

ST

RH 2500K

PH

HALL

BAD/TVÄTTTT GF

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 54 m²

ENTRÉ



181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2 RUMSHÖJD 2850 MM,DÄR EJ ANNAT ANGES


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



14


� Walk-in closet

� Uteplats

BERGHUS 4LGH NR:

11201

2


L6

BAD/TVÄTT

K/F

ST

DM

KLK3m²

SOVRUM12m²

KP

H

VARDAGSRUM23m²

KÖK8m²

HALL

TM

TT

M

UTEPLATS11m²

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 59 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

L6

BAD/TVÄTT

K/F

ST

DM

KLK3m²

SOVRUM12m²

KP

H

VARDAGSRUM23m²

KÖK8m²

HALL

TM

TT

M

UTEPLATS11m²

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 59 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

14

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



15


� Walk-in closet

� Balkong med sjöglimt

BERGHUS 4LGH NR:

11301, 11401

2

L6

BAD/TVÄTT

K/F

ST

DM

KLK3m² SOVRUM

12m²

KP

H

VARDAGSRUM24m²

KÖK7m²

HALL

TT

TM

BALKONG6m²

M

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 59 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

L6

BAD/TVÄTT

K/F

ST

DM

KLK3m² SOVRUM

12m²

KP

H

VARDAGSRUM24m²

KÖK7m²

HALL

TT

TM

BALKONG6m²

M

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 59 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



16



� Extra takhöjd i del av lägenhet

BERGHUS 4LGH NR:

11501

2


K/F

TM

TTBAD/TVÄTT

DM

KP

H

VARDAGSRUM23m²

KÖK7m²

KLK3m²

HALL

L6

M

ST

BALKONG6m²

RH 2500

RH

2500

SOVRUM12m²

5 m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 59 m²

ENTRÉ


RUMSHÖJD 2850MM,DÄR EJ ANNAT ANGESPLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

K/F

TM

TTBAD/TVÄTT

DM

KP

H

VARDAGSRUM23m²

KÖK7m²

KLK3m²

HALL

L6

M

ST

BALKONG6m²

RH 2500

RH

2500SOVRUM12m²

5 m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 59 m²

ENTRÉ



181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN


16

KLK3m²

M/U

F

K

DM

ST

L6

SOVRUM12m²

TTTM

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM21m²

KÖK14m²

HALL

BALKONG6m²

KAT

ED

NA

GGI L

RE

DN

U

G

BH 850BH 850

BH

850

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 64 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



17


� Walk-in closet

� Balkong i söderläge

BERGHUS 4LGH NR:

21703

2

KLK3m²

M/U

K

F

DM

ST

L6

SOVRUM12m²

TTTM

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM21m²

KÖK14m²

HALL

BALKONG6m²

KAT

ED

NA

GGI L

RE

DN

U

G

BH 850BH 850

BH

850

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 64 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



18


� Genomgående lägenhet

� Uteplats

BERGHUS 4LGH NR:

11204

2


M/U K/F

ST

DM

L6

TT

VARDAGSRUM17m²

HALL

TM

BAD/TVÄTT

M/U

DM

K/F

ST

KÖK18m²

G

G

G

SOVRUM 115m²

G

SK

ÄR

M

KÖK9m²

VARDAGSRUM18m² SOVRUM

10m²

UTEPLATS10m²

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 70 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

M/U K/F

ST

DM

L6

TT

VARDAGSRUM17m²

HALL

TM

BAD/TVÄTT

M/U

DM

K/F

ST

KÖK18m²

G

G

G

SOVRUM 115m²

G

SK

ÄR

M

KÖK9m²

VARDAGSRUM18m² SOVRUM

10m²

UTEPLATS10m²

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 70 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

18

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



19


� Genomgående lägenhet

� Uteplats

BERGHUS 4LGH NR:

21201

2

L6

BAD/TVÄTT

HALL

TM

TT

G

G

M/U

DM

KP

H

ST

K/F

VARDAGSRUM17m²

KÖK18m²

G

SOVRUM 115m²

K/F

HALLKM

BAD/TVÄTT

SOV/VARDAGSRUM13m²

KÖK10m²

SK

ÄR

M

M/UST

KLK2m²

UTEPLATS10m²

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 70 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

L6

BAD/TVÄTT

HALL

TM

TT

G

G

M/U

DM

KP

H

ST

K/F

VARDAGSRUM17m²

KÖK18m²

G

SOVRUM 115m²

K/F

HALLKM

BAD/TVÄTT

SOV/VARDAGSRUM13m²

KÖK10m²

SK

ÄR

M

M/UST

KLK2m²

UTEPLATS10m²

L6

5m43210

skala 1:100

2 rum & kök, 70 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



20

rum & kök, 74 kvm � Hörnlägenhet

� Balkong med sjöutsikt

� Extra takhöjd

BERGHUS 4LGH NR:

11102

3


GST

L6 DMF

K

TT TM

G

M/U KPH

HALL

VARDAGSRUM17m²

SOVRUM 113m²

SOVRUM 210m²

KÖK18m²

BAD/TVÄTT

BALKONG6m²

G RH 250

0

G

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 74 m²

ENTRÉ




181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

GST

L6 DMF

K

TT TM

G

M/U KPH

HALL

VARDAGSRUM17m²

SOVRUM 113m²

SOVRUM 210m²

KÖK18m²

BAD/TVÄTT

BALKONG6m²

G RH 250

0

G

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 74 m²

ENTRÉ




181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2RUMSHÖJD 2850 MM,DÄR EJ ANNAT ANGES

20

GST

L6 DMF

K

TT TM

G

M/U KPH

HALL

KÖK18m²

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM17m²

SOVRUM 113m²

SOVRUM 210m²

BAD/TVÄTT

K/F

ST

DM

KÖK8m²

TM

TT

G

M

G

BALKONG6m²

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 74 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:11202, 11302, 11402,

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



21


� Sjöutsikt

� Ljus matplats

BERGHUS 4LGH NR:

11202, 11302, 11402

3


GST

L6 DMF

K

TT TM

G

M/U KPH

HALL

KÖK18m²

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM17m²

SOVRUM 113m²

SOVRUM 210m²

BAD/TVÄTT

K/F

ST

DM

KÖK8m²

TM

TT

G

M

G

BALKONG6m²

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 74 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:11202, 11302, 11402,

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

21

GST

L6 DMF

K

TT TM

G

M/U KPH

HALL

VARDAGSRUM17m²

SOVRUM 113m²

SOVRUM 210m²

KÖK18m²

BAD/TVÄTTG

RH 2500

RH 2500

RH 2500

G

RH 2500

BALKONG6m²

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 74 m²

ENTRÉ



181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



22


� Sjöutsikt

� Extra takhöjd i del av lägenhet

BERGHUS 4LGH NR:

11502

3


GST

L6 DMF

K

TT TM

G

M/U KPH

HALL

VARDAGSRUM17m²

SOVRUM 113m²

SOVRUM 210m²

KÖK18m²

BAD/TVÄTTG

RH 2500

RH 2500

RH 2500

G

RH 2500

BALKONG6m²

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 74 m²

ENTRÉ



181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN


22

KLK3m²

M/U

F

K

DM

ST

SOVRUM 212m²

VARDAGSRUM21m²

KÖK14m²

HALL

BALKONG6m²

KP

H

TTTM

BAD/TVÄTT

KLK3m²

SOVRUM 1

SOVRUM 110m²

BALKONG9m²

HALL

TT TM

BAD/TVÄTT

G

L6

GL

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 75 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



23

rum & kök, 75 kvm � Sjöutsikt

� Två balkonger

� Fönster i tre väderstreck

BERGHUS 4LGH NR:

21802, 21902

3


KLK3m²

M/U

K

F

DM

ST

SOVRUM 212m²

VARDAGSRUM21m²

KÖK14m²

HALL

BALKONG6m²

KP

H

TTTM

BAD/TVÄTT

KLK3m²

SOVRUM 1

SOVRUM 110m²

BALKONG9m²

HALL

TT TM

BAD/TVÄTT

G

L6

G

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 75 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

23

L6

M/U K/F

ST

DM

KP

H

BAD/TVÄTT

HALL

VARDAGSRUM21m²

HALL

TT

TM

BAD/TVÄTT

M/U

DM

F

KÖK18m²

G

SOVRUM 110m²

G

K

ST

SOVRUM 214m² KLK

3m²


SOVRUM10m²

BALKONG6m²

KM

L

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:11304, 11404, 11603

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



24


� Walk-in closet

� Balkong mot gård

BERGHUS 4LGH NR:

11304, 11404, 11603

3


L6

M/U K/F

L6

DM

KP

H

BAD/TVÄTT

HALL

VARDAGSRUM21m²

HALL

TT

TM

BAD/TVÄTT

M/U

DM

F

KÖK18m²

G

SOVRUM 110m²

G

F

ST

SOVRUM 214m² KLK

3m²


SOVRUM10m²

BALKONG6m²

KM

L

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:11304, 11404, 11603

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

24

L6

M/U K/F

ST

DM

KP

H

BAD/TVÄTT

HALL

VARDAGSRUM21m²

HALL

TT

TM

BAD/TVÄTT

M/U

DM

F

KÖK18m²

G

SOVRUM 110m²

G

K

ST

SOVRUM 214m² KLK

3m²


SOVRUM10m²

BALKONG6m²

KM

L

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:11304, 11404, 11603

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



25



� Extra takhöjd

BERGHUS 4LGH NR:

11504

3


M/U K/F

ST

DM

KP

H

HALL

SOVRUM10m²

KÖK9m²

VARDAGSRUM18m²

G

G BAD/TVÄTT TM

TT

M/U

K

ST

F

BALKONG6m²

HALL

KLK3m²

SOVRUM 214m²

VARDAGSRUM17m²

KÖK17m²

SOVRUM 110m²


DM

L

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20


TR 1

TR 2

M/U K/F

ST

DM

KP

H

HALL

SOVRUM10m²

KÖK9m²

VARDAGSRUM18m²

G

G BAD/TVÄTT TM

TT

M/U

K

ST

F

BALKONG6m²

HALL

KLK3m²

SOVRUM 214m²

VARDAGSRUM17m²

KÖK17m²

SOVRUM 110m²


DM

L

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:11504RUMSHÖJD 2850MM,DÄR EJ ANNAT ANGES

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN


25

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



26


� Walk-in closet

� Balkong i söderläge

� Extra takhöjd i stort sovrum

BERGHUS 4LGH NR:

11703

3


SOVRUM 214m²

DM

G BAD/TVÄTT TM

TT

M/U

K

HALL

KLK3m²

HALL

VARDAGSRUM21m²

KÖK18m²

SOVRUM 110m²

ST

F

DM

RH 2

850

L

BALKONG6m²

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

SOVRUM 214m²

DM

G BAD/TVÄTT TM

TT

M/U

K

HALL

KLK3m²

HALL

VARDAGSRUM21m²

KÖK18m²

SOVRUM 110m²

ST

F

DM

RH 2

850

L

BALKONG6m²

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

26

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



27


� Walk-in closet


BERGHUS 4LGH NR:

21301, 21401, 21601

3


HALL

BAD/TVÄTTTM

TT G

M/U

F

KÖK18m²

SOVRUM 210m²

G

KP

H

HALL


K

ST

K/FM/U

DM

L6

KLK3m²

SOVRUM 114m²

VARDAGSRUM21m²

BALKONG6m²

DM

KM

BAD/TVÄTT

ST

L

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:21301, 21401, 21601

PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

HALL

BAD/TVÄTTTM

TT G

M/U

F

KÖK18m²

SOVRUM 210m²

G

KP

H

HALL


K

ST

K/FM/U

DM

L6

KLK3m²

SOVRUM 114m²

VARDAGSRUM21m²

BALKONG6m²

DM

KM

BAD/TVÄTT

ST

L

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:21301, 21401, 21601

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

27

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



28

rum & kök, 83 kvm � Extra takhöjd

� Walk-in closet


BERGHUS 4LGH NR:

21501

3


G

KP

H

HALL

SOVRUM10m²


K/FM/U

DM

L6

G

KM

BAD/TVÄTT

ST

RH 2500

KP

H

L

G

ST

HALL

BAD/TVÄTT

TM

TT G

M/U

F

KÖK18m²

SOVRUM 210m²

K

ST

KLK3m²

SOVRUM 114m²

VARDAGSRUM21m²

BALKONG6m²

DM

L

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20


TR 1

TR 2

G

KP

H

HALL

SOVRUM10m²


K/FM/U

DM

L6

G

KM

BAD/TVÄTT

ST

RH 2500

KP

H

L

G

ST

HALL

BAD/TVÄTT

TM

TT G

M/U

F

KÖK18m²

SOVRUM 210m²

K

ST

KLK3m²

SOVRUM 114m²

VARDAGSRUM21m²

BALKONG6m²

DM

L

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN


28

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



29

rum & kök, 83 kvm � Extra takhöjd i del av lägenhet

� Walk-in closet


BERGHUS 4LGH NR:

21701

3


HALL

BAD/TVÄTT

TM

TT G

M/U

F

KÖK18m²

SOVRUM 210m²

K

ST

KLK3m²

SOVRUM 114m²

VARDAGSRUM21m²

BALKONG6m²

DM

L

RH 2500

RH 2500

RH 2500

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2 RUMSHÖJD 2850MM,DÄR EJ ANNAT ANGES

HALL

BAD/TVÄTT

TM

TT G

M/U

F

KÖK18m²

SOVRUM 210m²

K

ST

KLK3m²

SOVRUM 114m²

VARDAGSRUM21m²

BALKONG6m²

DM

L

RH 2500

RH 2500

RH 2500

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 83 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN


29

G

DM

TT

TM

GK

PH

SOVRUM 116m²

SOVRUM 28m²

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM23m²

KÖK17m²

HALL

FRD

BALKONG6m²

RH 2500

L6 M/U

F

STG

KLK3m²

K

M

5 m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 84 m²

ENTRÉ



181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



30

rum & kök, 84 kvm � Walk-in closet

� Sjöglimt

� Extra takhöjd

BERGHUS 4LGH NR:

21101

3


G

DM

TT

TM

G

KP

H

SOVRUM 116m²

SOVRUM 28m²

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM23m²

KÖK17m²

HALL

FRD

BALKONG6m²

RH 2500

L6 M/U

F

STG

KLK3m²

K

M

5 m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 84 m²

ENTRÉ



181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN


30

KP

H

TTTM

BAD/TVÄTTF

K

M/UDM

L6G

KLK3m²

STI

G

SOVRUM 110m²

SOVRUM 215m²

KÖK17m²

VARDAGSRUM22m²

SOVRUM 110m²

BALKONG6m²

HALL

TERRASSca.45m²

SK

ÄR

M

GL

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 88 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

G

DM

TT

TM

G

KP

H

SOVRUM 116m²

SOVRUM 28m²

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM23m²

KÖK17m²

HALL

FRD

BALKONG6m²

RH 2500

L6 M/U

F

STG

KLK3m²

K

M

5 m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 84 m²

ENTRÉ



181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



31

rum & kök, 88 kvm � Sjöutsikt

� Stor takterrass och extra balkong


BERGHUS 4LGH NR:

21801

3


KP

H

TTTM

BAD/TVÄTTF

K

M/UDM

L6G

KLK3m²

STI

G

SOVRUM 110m²

SOVRUM 215m²

KÖK17m²

VARDAGSRUM22m²

SOVRUM 110m²

BALKONG6m²

HALL

TERRASSca.45m²

SK

ÄR

M

G

G

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 88 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

31

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



32

rum & kök, 88 kvm � Balkong med sjöutsikt

� Utsikt över takåsar


BERGHUS 4LGH NR:

21901

3


KP

H

TTTM

BAD/TVÄTTF

K

M/UDM

L6G

KLK3m²

STI

G

SOVRUM 110m²

SOVRUM 215m²

KÖK17m²

VARDAGSRUM22m²

BALKONG6m²

HALL

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 88 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

KP

H

TTTM

BAD/TVÄTTF

K

M/UDM

L6G

KLK3m²

STI

G

SOVRUM 110m²

SOVRUM 215m²

KÖK17m²

VARDAGSRUM22m²

BALKONG6m²

HALL

5m43210

skala 1:100

3 rum & kök, 88 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

32

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



33

rum & kök, 96 kvm � Stor terrass

� Sjöutsikt

� Extra wc

BERGHUS 4LGH NR:

11601

4


ST

TT

TMBAD/TVÄTT G

L

KÖK16m²

SOVRUM 112m²

F

K

M/U

DM

SOVRUM 29m²

SOVRUM 310m²

VARDAGSRUM20m²

HALL

KLK3m²

WC

G

TERRASS43m²

5m43210

skala 1:100

4 rum & kök, 96 m²

ENTRÉ


PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

ST

TT

TMBAD/TVÄTT G

L

KÖK16m²

SOVRUM 112m²

F

K

M/U

DM

SOVRUM 29m²

SOVRUM 310m²

VARDAGSRUM20m²

HALL

KLK3m²

WC

G

TERRASS43m²

5m43210

skala 1:100

4 rum & kök, 96 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

33

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



34

rum & kök, 96 kvm � Stor balkong med sjöutsikt

� Extra takhöjd

� Extra wc

BERGHUS 4LGH NR:

11701

4


L

L

G

F

K

M/U

DM

TT

TM

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM20m²

KÖK17m²

HALL

SOVRUM 112m²

SOVRUM 310m²

SOVRUM 29m²

KLK3m²

BALKONG10m²

ST

RH 2500

RH 2500

RH 2500

5m43210

skala 1:100

4 rum & kök, 96 m²

ENTRÉ



PLAN 09

1213141516171819

1110

20

TR 1

TR 2

L

L

G

F

K

M/U

DM

TT

TM

BAD/TVÄTT

VARDAGSRUM20m²

KÖK17m²

HALL

SOVRUM 112m²

SOVRUM 310m²

SOVRUM 29m²

KLK3m²

BALKONG10m²

ST

RH 2500

RH 2500RH 2500

5m43210

skala 1:100

4 rum & kök, 96 m²

ENTRÉ



181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN


34

TT TM

BAD/TVÄTT

L6

G

ST

G

KM

BAD/TVÄTT

F

DM

DM

K

M/U

HALL

KÖK16m²

HALL

KLK3m²

VARDAGSRUM23m²

SOVRUM 1 9m²

SOVRUM 27m²

SOVRUM 315m²

KÖK7m²

WC

BE

RG

SK

ON

TUR

VID

LG

H 2

1204

SK

ÄR

M

MR

ÄK

S

K/F

KP

H

ST

L

G

G

M

VARDAGSRUM/SOV21m²

UTEPLATS23m²

UTEPLATS12m²

UTEPLATS9m²

4 rum & kök, 100 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



35

rum & kök, 100 kvm

� Öppen planlösning

� Tre sovrum mot gård

� Två uteplatser

BERGHUS 4LGH NR:

21204

4


TT TM

BAD/TVÄTT

L6

G

ST

G

KM

BAD/TVÄTT

F

DM

DM

K

M/U

HALL

KÖK16m²

HALL

KLK3m²

VARDAGSRUM23m²

SOVRUM 1 9m²

SOVRUM 27m²

SOVRUM 315m²

KÖK7m²

WC

BE

RG

SK

ON

TUR

VID

LG

H 2

1204

SK

ÄR

M

MR

ÄK

S

K/F

KP

H

ST

L

G

G

M

VARDAGSRUM/SOV21m²

UTEPLATS23m²

UTEPLATS12m²

UTEPLATS9m²

4 rum & kök, 100 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

35

TM TT

BAD/TVÄTT

G

ST

G

BAD/TVÄTT

DM

F

K

M/U

HALL

KLK3m²

KÖK16m²

VARDAGSRUM23m²

SOVRUM 1 9m² SOVRUM 2

7m²

SOVRUM 315m²

WC

BALKONG6m²

BALKONG6m²

BE

RG

SK

ON

TUR

VID

LG

H 2

1304

BE

RG

SK

ON

TUR

VID

LG

H 2

1404

BE

RG

SK

ON

TUR

VID

LG

H 2

1604

BAD/TVÄTTHALL

KÖK7m²

KP

H

L

G

ST

G

VARDAGSRUM/SOV21m²

KMKM

DM

K/F

M

4 rum & kök, 100 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:21304, 21404, 21604

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



36

rum & kök, 100 kvm

BERGHUS 4LGH NR:

21304, 21404, 21604

4


TM TT

BAD/TVÄTT

L6

G

ST

G

BAD/TVÄTT

DM

F

K

M/U

HALL

KLK3m²

KÖK16m²

VARDAGSRUM23m²


7m²

SOVRUM 315m²

WC

BALKONG6m²

BALKONG6m²

BAD/TVÄTT

DM

HALL

KÖK7m²

K/F

KP

H

L

G

ST

G

M

VARDAGSRUM/SOV21m²

KMKM

RH 2

500

RH 2

500

4 rum & kök, 100 m²

ENTRÉ

BERGHUS 4LGH NR:21304, 21404, 21604

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

BE

RG

SK

ON

TUR

VID

LG

H 2

1304

BE

RG

SK

ON

TUR

VID

LG

H 2

1404

BE

RG

SK

ON

TUR

VID

LG

H 2

1604


� Tre sovrum mot gård

� Extra wc

36

TM TT

BAD/TVÄTT

L6

G

ST

G

BAD/TVÄTT

DM

F

K

M/U

HALL

KLK3m²

KÖK16m²

VARDAGSRUM23m²


7m²

SOVRUM 315m²

WC

BALKONG6m²

BALKONG6m²

40512 H

GL DI

V R

UTN

OK

SG

RE

B

BAD/TVÄTTHALL

KÖK7m²

KP

H

L

G

ST

G

VARDAGSRUM/SOV21m²

KMKM

RH 2

500

RH 2

500

DM

K/F

M

4 rum & kök, 100 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



37

rum & kök, 100 kvm

BERGHUS 4LGH NR:

21504

4


TM TT

BAD/TVÄTT

L6

G

ST

G

BAD/TVÄTT

DM

F

K

M/U

HALL

KLK3m²

KÖK16m²

VARDAGSRUM23m²


7m²

SOVRUM 315m²

WC

BALKONG6m²

BALKONG6m²

BAD/TVÄTT

DM

HALL

KÖK7m²

K/F

KP

H

L

G

ST

G

M

VARDAGSRUM/SOV21m²

KMKM

4 rum & kök, 100 m²

ENTRÉ


181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

40512 H

GL DI

V R

UTN

OK

SG

RE

B


� Extra takhöjd

� Extra wc


37

G

TT TM

DMM/U LG

K F STG

G

KÖK19m²

SOVRUM 119m²

SOVRUM 211m²

SOVRUM 310m²

BAD/TVÄTT

SOVRUM 410m²

VARDAGSRUM25m²

FRD

KLK3m²

WC/D

BALKONG10m²

BE

RG

SK

ON

TUR

VID

LG

H 2

1102

G

G

HALL H I

S S

5m43210

skala 1:100

5 rum & kök, 134 m²

ENTRÉ


FASAD MOT NORDÖST21102

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

� Gavellägenhet

� Privat sovdel

� Två badrum


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



38

rum & kök, 134 kvm

BERGHUS 4LGH NR:

21102

5


G

TT TM

DMM/U LG

K F STG

G

KÖK19m²

SOVRUM 119m²

SOVRUM 211m²

SOVRUM 310m²

BAD/TVÄTT

SOVRUM 410m²

VARDAGSRUM25m²

FRD

KLK3m²

WC/D

BALKONG10m²

BE

RG

SK

ON

TUR

VID

LG

H 2

1102

G

G

HALL H I

S S

5m43210

skala 1:100

5 rum & kök, 134 m²

ENTRÉ


FASAD MOT NORDÖST21102

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

TT

TMBAD/TVÄTT

K

F

ST

DMM/U

G

GL6

SOVRUM 412m²

SOVRUM 314m²

SOVRUM 29m²

SOVRUM 112m²

KLK3m²

KLK3m²

VARDAGSRUM36m²

KÖK14m²

MATRUM17m²

HALL

WC/D

SR

TERRASSca.58m²

TERRASSca.64m²

TT

TMBAD/TVÄTT

K

F

L6

DMM/U

G

SOVRUM 312m²

SOVRUM 29m²

SOVRUM 112m²

KLK3m²

KLK3m²

VARDAGSRUM50m²

KÖK14m²

MATRUM17m²

HALL

WC/D

SR

TERRASS64m²

SK

ÄR

M

5m43210

skala 1:100

5 rum & kök, 146 m²

ENTRÉ


ALT. PLANLÖSNINGÖVERSIKT 1:400

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

39

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



39

rum & kök, 146 kvm � Penthouse med sjöutsikt

� Stor takterrass

� Fönster i alla väderstreck

BERGHUS 4LGH NR:

11801

5


TT

TMBAD/TVÄTT

K

F

ST

DMM/U

G

GL6

SOVRUM 412m²

SOVRUM 314m²

SOVRUM 29m²

SOVRUM 112m²

KLK3m²

KLK3m²

VARDAGSRUM36m²

KÖK14m²

MATRUM17m²

HALL

WC/D

SR

TERRASSca.58m²

TERRASSca.64m²

TT

TMBAD/TVÄTT

K

F

L6

DMM/U

G

SOVRUM 312m²

SOVRUM 29m²

SOVRUM 112m²

KLK3m²

KLK3m²

VARDAGSRUM50m²

KÖK14m²

MATRUM17m²

HALL

WC/D

SR

TERRASS64m²

SK

ÄR

M

5m43210

skala 1:100

5 rum & kök, 146 m²

ENTRÉ


ALT. PLANLÖSNINGÖVERSIKT 1:400

181920

TR 1

HISS

HISS

151617

1314

101112

09

PLAN

TR 2

HISS

HISS


Våningsplan

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Plan 9, källarplan

Plan 10, entréplan

CYKELFÖRRÅD

CYKELFÖRRÅD

LÄGENHETSFÖRRÅD

FÖRRÅDRULLSTOL

FÖR

RÅ

DBA

RN

VAG

NA

R

CY

KELF

ÖR

RÅ

D

UT

FART

GA

RA

GE

KOMMERSIELL LOKAL

CY

KELF

ÖR

RÅ

D

ENT

RÉ

GA

RA

GE

ENTRÉTRAPPHUS 2

ENT

RÉ

TR

APP

HU

S 1

SOPR

UM

LOKAL

UT

FART

GA

RA

GE

HISS

HISS

GÅRD

GEMENSAM TERRASS

41

UPPDRAG.NRRITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE

GIRAVSNAMUTAD

SKALA

TEBREMMUN

A1

A3

Gustav III:s boulevard 64169 82 Stockholm

Tel 08-782 87 00Fiskargatan 8, 116 20 Stockholm, tel: 08-556 939 00

PLAN 09

1213141516171819

1110

20

BYGGLOV

BERGHUS 4

44A-40.1-012

PLAN 12GÅRDSPLAN

2347,06AT

INTEGRA ENGINERING ABNIVÅ LANDSKAPSARKITEKTUR ABPQR CONSULT ABPQR CONSULT AB

ERSÉUS ARKITEKTER AB08-503892 8008-702 12 7708-590 965 0008-590 965 00

08-556 939 00KLAEV

A

1:100,AT

FS

1:200,1:100

FK 141113

HISSTOPP

HÄNVISNINGARFÖRKLARINGAR SE RITNING 44A-40.1-109


GIRAVSNAMUTAD

SKALA

TEBREMMUN

A1

A3

KOD TYP POSITION



PLAN 09

5 m 010

1213141516171819

1110

20

C:\U

sers

\Ann

ieT\

Docu

m ent

s\A-

40-V

-00 _

AnnieT

.rvt

2014

-10 -

13 13:21:52

SH 141013

BERGHUS 4

2014-10-13 44A-40.1-011

PLAN 11

2347,03AT



08-556 939 00KLAEV

A

1:100AT

FS

1:200

BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN

LGH NR11102

LGH NR11202

LGH NR11103

LGH NR11203

LGH NR21101

LGH NR21202

LGH NR21203

LGH NR21102

LGH NR11101

LGH NR11201

LGH NR11204

LGH NR21201

LGH NR21204

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

Våningsplan

Plan 11, 1 tr

Plan 12, 2 tr

GEMENSAMHETSLOKAL OCH ÖVERNATTNINGSRUM

LÄGENHETSFÖRRÅD


Våningsplan

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

HISS

HISS



GIRAVSNAMUTAD

SKALA

TEBREMMUN

A1

A3

KOD TYP POSITION



PLAN 09

5 m 010

1213141516171819

1110

20

C:\U

sers

\Ann

ieT\

Docu

m ent

s\A-

40-V

-00 _

AnnieT

.rvt

2014

-10 -

13 13:23

:32

SH 141013

BERGHUS 4

2014-10-13 44A-40.1-016

PLAN 16

2347,03AT



08-556 939 00KLAEV

A

1:100AT

FS

1:200



GIRAVSNAMUTAD

SKALA

TEBREMMUN

A1

A3

KOD TYP POSITION



PLAN 09

1213141516171819

1110

20

BYGGLOV

BERGHUS 4

44A-40.1-013

PLAN 13NORMALPLAN

2347,06AT



08-556 939 00KLAEV

A

1:100,1:50AT

FS

1:200,1:100

FK 141104


LGH NR113021140211502

LGH NR11601

LGH NR113031140311503

LGH NR11602

LGH NR213022140221502

LGH NR21602

LGH NR213032140321503

LGH NR21603

LGH NR113011140111501

LGH NR113041140411504

LGH NR11603

LGH NR213012140121501

LGH NR21601

LGH NR213042140421504

LGH NR21604

Plan 13 – 15, 3 – 5 tr

Plan 16, 6 tr

43

Våningsplan



GIRAVSNAMUTAD

SKALA

TEBREMMUN

A1

A3

KOD TYP POSITION



PLAN 09

5 m 010

1213141516171819

1110

20

C:\U

sers

\Ann

ieT\

Docu

m ent

s\A-

40-V

-00 _

AnnieT

.rvt

2014

-09 -

12 11:4

1:30

GR SH

BERGHUS 4

2014-09-12 44A-40.1-019

PLAN 19

2347,03AT



08-556 939 00KLAEV

A

1:100AT

FS

1:200


LGH NR21901

LGH NR21902

HISS



GIRAVSNAMUTAD

SKALA

TEBREMMUN

A1

A3

KOD TYP POSITION



PLAN 09

5 m 010

1213141516171819

1110

20

C:\U

sers

\Ann

ieT\

Docu

m ent

s\A-

40-V

-00 _

AnnieT

.rvt

2014

-09 -

12 11:4

1:27

GR SH

BERGHUS 4

2014-09-12 44A-40.1-017

PLAN 17

2347,03AT



08-556 939 00KLAEV

A

1:100AT

FS

1:200


LGH NR11701

LGH NR11702

LGH NR21702

LGH NR11703

LGH NR21701 LGH NR

21703

Plan 17, 7 tr

HISS



GIRAVSNAMUTAD

SKALA

TEBREMMUN

A1

A3

KOD TYP POSITION



PLAN 09

5 m 010

1213141516171819

1110

20

C:\U

sers

\Ann

ieT\

Docu

m ent

s\A-

40-V

-00 _

AnnieT

.rvt

2014

-10 -

13 13:24

:02

SH 141013

BERGHUS 4

2014-10-13 44A-40.1-018

PLAN 18

2347,03AT



08-556 939 00KLAEV

A

1:100AT

FS

1:200


LGH NR11801

LGH NR21801

LGH NR21802

Plan 18, 8 tr

Plan 19, 9 tr

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

5 rok

BERGRUMSGARAGET


Fasadritningar

Fasad mot norr

Fasad mot söder

HISS

HISS

45

Fasad mot väster

Fasad mot öster

Fasadritningar

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

5

21

t

47

3

4

6

1. Fräscht badrumEtt grått klinker ligger på golvet medan vita kakel-plattor klättrar upp för väggarna. Duschen skärmar vi av med en vägg i klarglas.

2. Modernt kökI köket finner ni smakfulla detaljer i form av bänkskiva i mörkgrå laminat och vita liggande kakelplattor. De ljusgrå skåpsluckorna och fullutdragslådorna ger en modern känsla.

3. Rostfria vitvarorKöket är fullutrustat med rostfri kyl och frys eller kyl / frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro i hög- eller väggskåp samt integrerad diskmaskin.

4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare alterna-tivt kombimaskin, ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.

5. Smart förvaringLägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral basI hela lägenheten ligger ett mattlackat park ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr

Innerdörrar Släta vita

Fönsterbänkar Natursten

Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar som ligger lägre än 2 m över mark förses med lås.

Rumshöjd 2,5 m. Vissa lägenheter har högre takhöjd då de ligger under våning med terrass. Se lägenhetsblad.

Fönstersmygar Vit MDF

KAPPRUM / HALL

Golv Ekparkett

Sockel Furu, vitmålad

Väggar Målade, vita

Tak Grängat, vitt

Övrigt Skjutdörrsgarderober alternativt hatthylla garderob

VARDAGSRUM

Golv Ekparkett



Tak Grängat, vitt

KÖK

Golv Ekparkett



Tak Grängat, vitt

Snickerier Ljusgrå luckor och mörkgrå bänkskiva i laminat.

49

Rumsbeskrivning

SOVRUM

Golv Ekparkett



Tak Grängat vitt

Övrigt Skjutdörrsgarderober alternativt garderober.

KLÄDKAMMARE

Golv Ekparkett



Tak Grängat, vitt

Övrigt Inredning med ELFA-system; bärskena, hängskenor, hylla och klädstång.

DUSCH / WC / TVÄTT

Golv Klinker mörkgrå

Väggar Kakel vitt

Tak Målat, vitt

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare I mindre lägenheter kombimaskin.

Övrigt Tvättställskommod, spegel med belysning, duschvägg, vägg-skåp och arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare. Förberett för elhanddukstork.

WC

Golv Klinker mörkgrå

Handfatsvägg Kakel vitt

Övriga väggar Målade vita

Tak Målat, vitt

Övrigt Tvättställ, spegel med belysning.


Teknisk beskrivningGrundläggning Bottenplatta av betong, pålar till berg.

Stomme Betongbjälklag på bärande betongväggar och stålpelare i fasad.

Balkonger Prefabricerade betongelement med målad undersida. Belysning och eluttag.

Balkongfronter Pinnräcken

Ytterväggar Puts på 80 mm mineralull, 13 mm fukttålig skiva, 195 mm regelstomme med inbyggda stålpelare och mineralull, åldersbestandig PE-folie och 13 mm gips.

Ytskikt yttervägg Tegel- och putsfasad.

Mellanbjälklag Betong med ingjutna installationer.

Yttertak Uppstolpade takstolar med plåtytskikt.

Lägenhetsskiljande väggar Betong

Lättväggar Gips på plåtregelstomme.

Fönster Aluminiumklädda träfönster med 2+1 glas.

Entrépartier Aluminium / glas

Ventilation FX-system. Frånluft i kök, bad, WC / dusch, WC samt stora klädkammare. Tilluft bakom radiatorer i sovrum och vardagsrum.

TV, telefon och dator Telia triple play

Uteplats Gemensam terrass. Beläggning av trätrall.

Förråd Lägenhetsförråd i källare och plan ett med tillgång från hiss.

Cykelförråd I källare och entréplan.

Soprum Soprum nås från gatan.

Garage I bergrum bakom huset. Ingång från gatan.

Postboxar I varje entré

Övriga gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokal, gästrum

Lokaler En lokal tillhörende brf. En lokal med egen fastighet.


Försäljning och ekonomi

Bo med bostadsrätt

Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en boknings-avgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtel-seavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en adminis-trationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kre-ditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan av- räknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsför-eningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas med-lemskapet. Detta beräknas ske under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellik-viden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan god-tas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplå-telseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Kvartal ett, 2017

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesikt-ningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsför-eningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egen-dom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlem-skap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostä-der genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstäm-man. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksam-heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

53

Köpprocessen

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseav-gift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Trygghetspaketet innebär i korthet: � Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje

kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

� Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

� Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse.

� JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostads-rätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

� Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blan-dare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garan-titiden två år.

� Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

8. InflyttningSenast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.


InredningsvalBeställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som med-delats. Det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställ-ningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställ-ningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning.

Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inred-ningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kost-naden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för för-ändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i kata-logen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsänd-ringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

55

Energiklassningen för den här byggnaden är inte fastställd vid tryckning av denna bostads-fakta. För aktuell energiklass-ning se jm.se. I figuren mot-svarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

kWh/m3, år

Miljöanpassat boende

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate-rade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommenda-tioner. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmot-stånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i put-sade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/lågenergihus

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, indivi-duell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxid-utsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärr-värme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur-material som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk-ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

a

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

SymbolförklaringFÖRKLARINGAR

DM

G

SPISHÄLL

K

KM

TT

KYL

GARDEROB

TORKTUMLARE UNDER BÄNKYTA

KOMBIMASKIN UNDER BÄNKYTA

DISKMASKIN UNDER BÄNKYTA

F FRYS

G SKJUTDÖRRSGARDEROB

KLK KLÄDKAMMARE MED HYLLA

MARK UPPLÅTEN MED BOSTADSRÄTT

Bostadsrättshavaren skall på egenbekostnad sköta mark upplåten medbostadsrätt

SCHAKT

TM TVÄTTMASKIN UNDER BÄNKYTA

K/F KYL OCH FRYS

HÖGSKÅP MED UGN OCH MICROM/U

FRÅNVALSVÄGG MOT EXTRA KOSTNAD (VIT)

TILLVALSVÄGG MOT EXTRA KOSTNAD

KOMMOD

PLATS FÖR VÄGG-TV

BH

M MICRO I ÖVERSKÅP

L6

STI STÄDFÖRVARING

LINNEFÖRVARING

TORKSTÄLLNING

Inklädnad av installationer i tak kanförekomma

Observera att vid frånvalsvägg kan fönstersitta på olika höjd på vardera sida om väggen.

ST STÄDSKÅP

EL OCH IT CENTRAL

INSPEKTIONSLUCKA

EL/IT

IL

OCH STÅNG ENL. MARKERING

RH (mått avser rumshöjd tak i mm)

LINNESKÅPL

BRÖSTNINGSHÖJD 720mm, OM INGETANNAT ANGES (höjd från golv till fönster)

SPISHÄLL OCH UGN U


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Marie Ramse, Gustav KaiserTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se

JM, Stockholm: Liljeholmskajen - Berghus 4. Bostadsfakta 2014

Documents