1 JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2008 NEGERI JOHOR BORANG A PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG [ Subkaedah 2(1) ] Mengikut Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 Kepada Pihak Berkuasa Perancang Tempatan, Majlis Bandaraya Johor Bahru, Jalan Dato’ Onn, 80720, Johor Bahru, Johor. Saya/kami....................................................................................…………… (Nama penuh pemohon dengan huruf besar) beralamat...................................................................................................…………… No. KPPN ............................................ dengan ini memohon untuk kebenaran merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut: (a) untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah mengikut pelan susun atur yang disertakan; (b) untuk * mendirikan/membina/menjalankan di atas tanah yang diperihalkan di bawah ini * suatu bangunan/bangunan- bangunan/kerja-kerja mengikut pelan yang disertakan; (c) untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan bangunan / bangunan-bangunan di atas tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan; (d) untuk menjalankan tambahan ke atas sesuatu bangunan di atas tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan; PINDAAN -JANUARI 2018-
18
Embed
JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN …...43. surat persetujuan pemilik – ptg 44. surat kuasa wakil – ptg (power of attorney / perjanjian jual beli dan profil syarikat.) *
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
1
JADUAL PERTAMA
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2008
NEGERI JOHOR
BORANG A
PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG
[ Subkaedah 2(1) ]
Mengikut
Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
1. 7 SALINAN PELAN CADANGAN PEMAJUAN DAN PELAN LOKASI BERSERTA
MAKLUMAT ASAS CADANGAN PEMAJUAN.
Ditandatangani oleh pemilik tanah berdaftar @ Pemegang PA dan Juruperunding
berkelayakan.
Ditandatangani oleh Jururancang Bertauliah bagi tapak melebihi 5 ekar/ 20,234.13 mp
[dikecualikan bagi permohonan yang selaras dengan pelan susunatur yang telah diluluskan oleh Majlis Bandaraya Johor Bahru]
Pelan tapak berskala 1:500 bagi di bawah 5 ekar dan 1:750 bagi lot melebihi 5 ekar (bagi lot melebihi 50 ekar ikut skala bersesuaian).
Menunjukkan ‘platform level’ (sedia ada dan cadangan), aliran lalulintas, pokok-pokok berukuran 0.8 meter yang dikekalkan dan dimansuhkan, bacaan bearing dan jarak, nama
jalan serta nombor lot jiran.
Diwarnakan mengikut warna perancangan.
Pelan lokasi menunjukkan pembangunan sekitar serta jalan penghubung utama ke tapak dengan radius 500 meter.
Pelan-pelan dilipat dalam saiz A4.
‘Softcopy’dalam format autocad.dwg
Pastikan Keperluan Jabatan Keselamatan Dan Kesihatan Pekerjaan (DOSH) Seperti Ayat Berikut Dicetak Di Atas Pelan Tapak;
[‘Pemaju dan kontraktor yang dilantik hendaklah memastikan keselamatan, kesihatan dan
kebajikan orang-orang lain selain daripada pekerja yang mungkin tersentuh semasa aktiviti pemajuan dijalankan sebagaimana yang ditetapkan di bawah Akta Keselamatan dan Kesihatan
Pekerjaan 1994 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya, dan Akta Kilang dan
Jentera 1967 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya, dan perlu menyediakan sumber bagi mencapai tujuan tersebut.’]
2. 1 SET LAKARAN PELAN BANGUNAN YANG LENGKAP DENGAN DISERTAKAN
PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK SERTA DIWARNAKAN BAGI KM
PEMBINAAN SAHAJA.
Pelan-pelan hendaklah dijilidkan dalam saiz A4.
3. 2 SALINAN PELAN UKUR (CERTIFIED SURVEY PLAN) YANG DISAHKAN DALAM
TEMPOH MINIMA 2 TAHUN.
*Menandakan kedudukan pokok-pokok sedia ada dan jenisnya yang melebihi 0.8 meter ukur lilit dan disahkan oleh Jurukur/Arkitek Lanskap.
DOKUMEN-DOKUMEN DAN PELAN YANG PERLU DISERTAKAN
SEMASA MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN
MERANCANG
[Kaedah 2 (2)]
7
4. 2 SALINAN SURAT PERMOHONAN RASMI DARIPADA JURURANCANG BANDAR
BERDAFTAR ATAU ORANG-ORANG YANG BERKELAYAKAN DAN BORANG A –
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN AM (KPPA) 2008 NEGERI
10. 2 SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA AGENSI PTD,
SKMM, TNB DAN SAJH.
*Tempoh sahlaku borang adalah 6 bulan dari tarikh dikeluarkan oleh agensi berkaitan.
11. 2 SALINAN GERAN ATAU SURAT HAKMILIK TANAH ASAL YANG TELAH
DISAHKAN (CETAKAN DALAM TEMPOH 1 TAHUN) ATAU PERJANJIAN
PENSWASTAAN.
[Lot melebihi 25 unit sertakan senarai hakmilik yang mengandungi nombor lot, nama pemilik dan syarat nyata mengikut turutan nombor secara menaik yang disahkan oleh Pentadbir Tanah
Daerah @ Pendaftar Mahkamah @ Pesuruhjaya Sumpah].
12. 2 SALINAN SURAT PERSETUJUAN DARIPADA BANK / AGENSI KEWANGAN
ATAU SURAT PERSETUJUAN PEMEGANG KAVEAT.
(Sekiranya Tanah Telah Digadaikan Atau Dikaveatkan).
13. 2 SALINAN CUKAI HARTA YANG TERBARU ATAU SURAT PENGESAHAN
DARIPADA JABATAN PENILAIAN, MBJB.
14. 2 SALINAN RESIT CUKAI TANAH YANG TERBARU ATAU SURAT PENGESAHAN
DARIPADA PENTADBIR TANAH JOHOR BAHRU.
15. 2 SALINAN SURAT KELULUSAN MAJLIS MESYUARAT KERAJAAN NEGERI BAGI
PERMOHONAN YANG TELAH ADA KELULUSAN MMKN / SURAT KELULUSAN
KEBENARAN MERANCANG ATAU SALINAN BUKTI PERMOHONAN BERIMILIK
TANAH YANG TELAH DIKEMUKAKAN OLEH PEMILIK TANAH KEPADA
PTD/PTG.
(Jika Berkaitan)
16. 2 SALINAN POWER OF ATTORNEY / PERJANJIAN JUAL BELI DAN PROFIL
SYARIKAT.
Jika Tiada Nama Pemilik Baru Dalam Geran Atau Hakmilik Tanah. (Hendaklah Disahkan Oleh Pentadbir Tanah Daerah @ Pendaftar Mahkamah @ Pesuruhjaya
Sumpah)
17. 2 SALINAN „MEMORANDUM AND ARTICLE OF ASSOCIATION‟ DAN „FORM 49A‟
BESERTA SURAT PENURUNAN KUASA MENANDATANGANI PELAN DAN
DOKUMEN SEKIRANYA PENAMA YANG MENANDATANGANI DOKUMEN TIADA
DALAM FORM 49A.
18. 2 SALINAN KAD PENGENALAN YANG MENANDATANGANI DOKUMEN.
19. 2 SET PELAN DAN LAPORAN KEJURUTERAAN SISTEM PEMBETUNGAN.
20. BORANG WSIA /PDC/ 1 – IWK
*Diisi lengkap.
21.
2 SET LAPORAN KEJURUTERAAN SISTEM SALIRAN DAN KERJA TANAH;
Laporan Kejuruteraan Pengurusan Saliran;
Laporan Kiraan Hidraulik;
Laporan Kerja Tanah. (Jika Berkaitan)
22. 2 SALINAN GAMBAR TAPAK YANG MENUNJUKKAN KEADAAN TAPAK DAN
KAWASAN SEKITAR.
8
23. 2 SALINAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP) BAGI PEMAJUAN YANG
MELEBIHI 5 EKAR.
24. 2 Salinan Laporan Teknikal Terperinci Bagi Pemajuan Di Bawah 5 Ekar.
25. 2 SALINAN SURAT KELULUSAN LAPORAN PENILAIAN KESAN ALAM SEKITAR
(EIA) SELARAS KEPERLUAN JAS.
*Bagi pemajuan melebihi 50 hektar (123.5 ekar).
26. 2 SALINAN SURAT ULASAN PENILAIAN AWAL TAPAK (BORANG AS-PAT).
*Bagi pemajuan industri/ gudang baru.
27. 2 SALINAN SURAT KELULUSAN BESERTA LAPORAN PENILAIAN KESAN LALU
LINTAS (TIA) DARI JKR DAN PBT ATAU BORANG ATJ 03/85 PINDAAN 06/20008(03)
*Bagi pemajuan yang melibatkan jalan JKR.
28. 2 SALINAN LAPORAN RSA PERINGKAT 1 DAN 2.
*Bagi permohonan KM Pembinaan yang melibatkan jalan JKR sahaja.
29. 2 SALINAN LUKISAN PERSPEKTIF DAN 3D YANG MENUNJUKKAN CADANGAN
PEMBANGUNAN BERSAIZ A3 YANG DISAHKAN ARKITEK.
*Mandatori bagi kawasan daerah sentral/ pembangunan kawasan pinggir pantai/ radius 3.6 km
dari istana; *Pengecualian hanya diberikan kepada pembangunan rumah sesebuah mengikut Garispanduan
PBT dan untuk tujuan pecahan lot persendirian.
30. BAGI PERMOHONAN DI DALAM KAWASAN DAERAH SENTRAL/ PEMBANGUNAN
DI KAWASAN PINGGIR PANTAI
2 Set Pelan Rekabentuk Bangunan Yang Lengkap Dan Mengandungi Perkara-Perkara
Berikut:
Cadangan fasad bangunan dan skima warna di dalam lukisan tampak.
Lukisan Perspektif.
Perspektif Cadangan Pencahayaan pada fasad bangunan.
Dijilidkan dalam saiz A3.
Ditandatangani oleh Arkitek.
Pelan 3D yang menunjukkan rekabentuk, orientasi dan fasad bangunan
Salinan dalam bentuk soft-copy.
31. 2 SALINAN PENGESAHAN SEMAKAN CAJ PEMAJUAN DARI JABATAN
PERANCANG, MBJB
32. 2 SALINAN PENGIRAAN SISA PEPEJAL DAN SISTEM YANG DICADANGKAN.
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA
PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN …………………………. DI ATAS LOT…………. MUKIM ………………………………….,
DAERAH …………………………………….
(Hendaklah menyatakan nama nama projek dengan lengkap, lot tanah dan sebagainya)
UNTUK:
(Nama pemilik / pemaju dan diikuti alamat)
KEPADA:
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
DIMAJUKAN OLEH :
(Nama dan alamat pemohon-Juruperunding / Arkitek / Pelukis Pelan)
(dan diikuti nama wakil yang memajukan serta no. telefon / fax)
15
Pelan lokasi / pelan punca
(key plan)
Petunjuk Arah Utara / Kiblat/ Skala
No.Fail : MBJB/U/2015/12/_/_/_
Ruangan ini hendaklah dikosongkan
untuk kegunaan pejabat.
30 cm
Tajuk Permohonan PERMOHONAN KEBENARAN MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN ..............................DI ATAS LOT..................
44. SURAT KUASA WAKIL – PTG (POWER OF ATTORNEY / PERJANJIAN JUAL BELI DAN PROFIL SYARIKAT.)
* * * * * *
45.
DOKUMEN DAFTAR TUBUH SYARIKAT (M&A, FORM 24 DAN FORM 49 BESERTA SURAT PENURUNAN KUASA MENANDATANGANI PELAN DAN DOKUMEN SEKIRANYA PENAMA YANG MENANDATANGANI DOKUMEN TIADA DALAM FORM 49A)
56. LAPORAN PENILAIAN LALULINTAS (TIA) – JKR (KELULUSAN TIA JKR ATAU MBJB ATAU KEDUA-DUANYA MENGIKUT KEPERLUAN)
* * * * * *
57. LAPORAN ‘ROAD SAFETY’ – JKR (SEKIRANYA TIA DILULUSKAN JKR SAHAJA) (RSA PERINGKAT 1 DAN 2)
* * * * * *
58.
SURAT KEBENARAN MERANCANG – JPBD (KM HIJAU & PELAN YANG DICOP LULUS) ATAU (SURAT KELULUSAN MAJLIS MESYUARAT KERAJAAN NEGERI BAGI PERMOHONAN YANG TELAH ADA KELULUSAN MMKN / SURAT KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG ATAU SALINAN BUKTI PERMOHONAN BERIMILIK TANAH YANG TELAH DIKEMUKAKAN OLEH PEMILIK TANAH KEPADA PTD/PTG)
* *
59. FOTOGRAF TAPAK SEDIA ADA – JPBD (GAMBAR TAPAK)
60. FOTOGRAF LOT SEMPADAN – JPBD (GAMBAR TAPAK SEKITAR)
61. SURAT PENGESAHAN HAK LALULALANG – JPBD
62. LAPORAN GEOTEKNIKAL – JPBD
63. PELAN UKUR PEMBANGUNAN – PBAN
64. CADANGAN KELUASAN - PBAN
65. PERMOHONAN MELIBATKAN PINDAAN – PBAN (KELULUSAN ASAL / TERKINI)
66. KEPERLUAN JABATAN KESELAMATAN DAN KESIHATAN PEKERJAAN (DOSH) SEPERTI AYAT BERIKUT DICETAK DI ATAS PELAN TAPAK
MAKLUMAN
67. LUKISAN PERSPEKTIF (BAGI PEMBANGUNAN DAERAH SENTRAL / PINGGIR PANTAI / TERMASUK DALAM RADIUS ISTANA)
* * * * * *
DOKUMEN TAMBAHAN
1. COMPANY PROFILE (SEKIRANYA TERMASUK DALAM RADIUS ISTANA)
* * * * *
2. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA PTD.
PINDAAN DIKECUALIKAN
3. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA SAJH.
PINDAAN DIKECUALIKAN
4. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA TNB.
PINDAAN DIKECUALIKAN
5. SALINAN BORANG PENGUMPULAN DATA TEKNIKAL DARIPADA SKMM.
PINDAAN DIKECUALIKAN
6 SALINAN PENGESAHAN SEMAKAN CAJ PEMAJUAN DARI JABATAN PERANCANG, MBJB
7 KIRAAN SISA PEPEJAL DAN SISTEM YANG DICADANGKAN *
( * ) = SEKIRANYA BERKAITAN SEMUA DOKUMEN HENDAKLAH DALAM BENTUK PDF.
MAKLUMAN : PERMOHONAN OSC ONLINE YANG TIDAK DAPAT DILENGKAPKAN DALAM TEMPOH 30 HARI AKAN DIPADAM DAN PIHAK PERUNDING PERLU MENGHANTAR DENGAN MENDAFTAR PERMOHONAN BARU.