ITC 1 C CffVlIC INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN FECHA: —. - ADQ * MHJOTECA: Cámara Mexicana de la lnduslj:ia^^^gi|0f«cció CUTTER: TOMO «A.BTE VOLUMEN SECCIÓN SISTEMA DE WIONITOREO DE AVANCE DE OBRA EN EDIFICACIOj^J^/^ENDA. EN SERIE PARA LA TOMSÍES^BCTSTÜRÉS TESIS QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE MAESTRO EN ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN PRESENTA CARLOS GONZÁLEZ RAMÍREZ FLORES J Estudios con reconocimiento de validez oficial por la Secretaría WEducación Pública, conforme al acuerdo No. 2004459 de fecha 31 de diciembre del 2000.' Santiago de Querétaro, Querétaro. Abril del 2006
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ITC1 C CffVlIC
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN
FECHA: —. - A D Q *
MHJOTECA:
Cámara Mexicana de la lndusl j : ia^^^gi |0f«cció
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TOMO
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VOLUMEN
SECCIÓN
SISTEMA DE WIONITOREO DE AVANCE DE OBRA EN EDIFICACIOj^J^/^ENDA.
EN SERIE PARA LA T O M S Í E S ^ B C T S T Ü R É S
TESIS
QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE
MAESTRO EN ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESENTA
CARLOS GONZÁLEZ RAMÍREZ FLORES
J Estudios con reconocimiento de validez oficial por la Secretaría WEducación Pública,
conforme al acuerdo No. 2004459 de fecha 31 de diciembre del 2000.'
Santiago de Querétaro, Querétaro. Abril del 2006
Gradas Señor, por permitirme eonduir este grado de estudio lo que redundará en
beneficio de mis semejantes.
Gracias Norma, por tu apoyo incondicional y empatia con este proyecto a pesar de
haberles tomado prestado el tiempo a ti y a nuestros pequenines (Carlos, Camila y
Ximena)
Gracias a profesores como el Maestro Jorge Eliécer Sánchez Cerón, el Maestro
Miguel Ángel Aguirre Pitol quienes no sólo comparte sus conocimiento sino también
sus experiencias de vida. Al Maestro Dr. Arturo Lobato Perlasca por su particular
estilo de transmitir sus conocimientos y su gran energía que nos mueve a terminar
con este proyecto.
Gracias a todos mis compañeros de los cuales he aprendido mucho y quienes me han
ofrecido su amistad y apoyo desinteresado.
RESUMED
La presente investigación aborda la problemática que se tiene por la falta de un
sistema de monitoreo de avance de oora en la edificación de vivienda en serie lo que
finalmente se expresa en una incertidumbre en el desarrollo de la misma.
Las consecuencias naturales de esta problemática es el desconocimiento del
desarrollo físico, de las desviaciones del presupuesto y lo ejercido, en el avance
programado contra ei real, cumplimiento de especificaciones, y en general todos los
elementos que puedan llevar a una certidumbre en el desarrollo de la obra y determinar
las desviaciones significativas en estos rubros en el menor tiempo para poder tomar
decisiones correctivas.
El objetivo de este estudio es el de desarrollar un sistema de monitoreo que permita
determinar el avance de obra en todos sus aspectos en la edificación de vivienda en
serie y con base en ello poder tomar decisiones oportunamente.
Para establecer una base teórica de la investigación se expone en forma genérica la
teoría general de supervisión y control de obra, incluyendo los indicadores para
establecer una correcta cuantificación de la desviación de la obra.
Con base en un esquema descriptivo documental No Experimental se tiene la hipótesis
H1: con e! sistema de monitoreo de avance de obra en edificación de vivienda en
serie se tendrá un mayor control en las desviaciones de presupuesto, programa y
especificaciones por la información arrojada a tiempo y habrá una mejor Toma de
Decisiones, la que se vera contrastada con el avance del trabajo.
Se describe la metodología a seguir con base al diseño de formatos para el monitoreo
de las edificaciones así como los gráficos de control para determinar las desviaciones.
Para ejemplificar el método se presenta un caso práctico donde se aplica el sistema
propuesto de monitoreo de avance de obra en una edificación de condominio vertical
en la ciudad de Querétaro que tiene una duración de 14 semanas en su construcción y
F ^
donde la desviación en programa detectada por el sistema es de un 16%. Se presenta
ia aplicación de la metodología propuesta paso a paso y en forma gráfica y
esquemática con base a controles semanales de lo que pasa detalladamente en el
desarrollo de la obra. Se presenta los formatos y base de los controles utilizando la
hoja de cálculo de Excel.
Se concluye que queda demostrada la efectividad y sencillez en el uso de estos
formatos a través de la práctica y con el ejemplo real de aplicación queda contrastada
la hipótesis H1.
Se recomienda que esta metodología sea aplicada en este tipo de edificaciones
pudiéndose mejorar a través del desarrollo de un software a tiempo real para tener mas
exactitud en el control de la obra y utilizando los formatos y gráficos propuestos como
un tablero de control. No olvidando que el método propuesto se conserva
independientemente de la tecnología que se utilice.
ÍNDICE PÁGINAS
1.1 Problema de ¡nvestigación
1.1.1 Esquema del problema de investigación 1
1.2 Justificación
1.2.1 Económica 2
1.2.2 Social 3
1.3 Alcance 3
1.4 Objetivos
1.4.1 Genérico 3
1.4.2 Específicos 3
CAPÍTULO OD. m®m@ 7®éúm
2.1 Teoría General de Supervisión y Control de Obra 5
2.2 Control en la Integración del Costo y del Tiempo en Proyectos de vivienda
masiva. 10
3.1 Tipo de Investigación 29
3.2 Hipótesis 29
3.3 Modelo Operacional de las variables de la hipótesis 29
3.4 Descripción de las Variables 30
3.5 Diseño de la investigación 30
CAPITULO IW. OüseripeSétni y dlissi® de formatos para supervisión y control
Trazo y nivelacion: Termíriada cm un cosió total de: $ 28,000,00 Excavación: Torminaóa cort un costo total te: $ 82,000.00 ComfMmdoreTernifnada con un costo iotaf de $ 20,000.00 Cimentación: 80% DE AVANCE CON UN COSTO DE $ 146,000,00 Mmio total ejecutado & te semana € $ m,®O0.M
Tabla 2 Reporte generado al termino de la sexta semana
Por otra parte el reporte generado muestra un retraso en la partida de
cimentación generado a acusa del retraso de las otras actividades por
diversas causas, lo que nos genera un avance total del 32% en lugar de ser
del 52.5% como no lo muestra el programa original, de esta manera
Lo cual nos indica que se estima que el proyecto se termine con un monto
final de 862,500 pesos para el primer paquete de 5 viviendas excediendo el
22
presupuesto original con 87,500 pesos de sobre costo, todo esto si no se
toman las medidas correctivas necesarias.
2.2.1.3.1 Ventajas del valor ganado
o Poder predecir el resultado final del proyecto a etapas tempranas desde
este, es decir, a un 15 ó 20% de avance.
o Se emplea un solo sistema de control de administración para proporcionar
un medio uniforme de comunicación para todos sus proyectos.
o Permite la administración integra! en un solo sistema de control
Alcance+Tiempo+Recursos
o Se podrán ejecutar los principios de la "administración por excepción"
para monitorear el avance contra la meta establecida.
o Se puede conocer la verdadera eficiencia del costo para el proyecto a
través del índice de desempeño en costo.
o Se podrá determinar el índice de desempeño del programa (SPI) para
detectar, cuantificar y administrar el trabajo programado, pero no ejecutado.
o Se podrán utilizar los índices de costo y de tiempo para calcular un rango
estadístico del pronóstico estimado para el final del proyecto.
o El valor ganado sirve para monitorear que el trabajo restante se mantenga
dentro de las expectativas de la administración.
2.2.1.3.2 Desventajas del valor ganado
o El administrar por excepción los índices "esconden" información especifica
de cómo se comporta algún componente del proyecto si solo se usa
globalmente.
23
2.2.4 Resumen de las actividades de control
Hasta esta parte hemos visto las diferentes técnicas para obtener información
acerca de! costo, el tiempo y la calidad, aunque son variadas estas técnicas para
la obtención de esta información el objetivo de este trabajo es sugerir una
metodología que le facilite al administrador de proyectos presentar a la alta
gerencia, al dueño o a los beneficiarios directos del proyecto un indicador de las
tres cualidades principales de! proyecto que permita identificar el posible desvío
de cualquiera de los tres aspectos para efecto de aplicar las medidas correctivas
necesarias y realizar los ajustes para encaminar de nuevo la correcta línea del
proyecto y obtener un producto que brinde las mejores cualidades al usuario así
como permitir al ejecutor llevar a cabo el desarrollo del proyecto al mejor costo y
en el tiempo programado.
La integración del TCC es un indicador que permite tomar medidas correctivas a
tiempo y evitar una mala continuidad durante el desarrollo, sin embargo las
causas de un desvío en cuanto a costo, tiempo y calidad pueden ser tan
diversas como tan complejo sea el proyecto. El costo como el aspecto del cual
fluye la mayor parte del trabajo, es decir, un motivo altamente influyente en el
desarrollo de un trabajo realizado a su correcto tiempo y una calidad exigida y
pagada adecuadamente es un factor cuyas desviaciones del presupuesto
original pueden causar una mala repartición de flujos y desequilibrar los otros
dos aspectos del proyecto.
Sin embargo cuando el costo es administrado de manera correcta y el tiempo y
la calidad están por debajo de los niveles requeridos, se deberá atender
principalmente al personal encargado directamente en campo y a las exigencias
que tengan tanto supervisores y residentes con la mano de obra, y estos a su
vez coordinados con el administrador de proyectos.
En esta parte podemos llegar a un análisis resumido de los pasos a seguir en la
administración y control del TCC, podremos complementar con los pasos
principales a seguir para los tres conceptos incluyendo ahora la administración
de la calidad.
24
ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DEL PROYECTO
Figura 2.7 Administración y control del proyecto.
Para cada una de estas partes que integran nuestro control es importante la
obtención de un indicador final que permita la toma de decisiones y la corrección
del rumbo del proyecto, de manera esquemática la figura 2.8 muestra la
intención de la integración de los tres elementos al mismo corte de fecha tomado
con anterioridad en la parte de valor ganado.
25
100
so
80
70
60
SO
30
SO
10
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WBite
_ _ _ . _ p.
N i l Figura 2.8 Sntegraeión de un indicador del costo, el tiempo y la calidad.
La idea de presentar esta gráfica es mostrar como uniendo todos los métodos
vistos de control que a su vez se integran por todas las técnicas de
programación revisadas con anterioridad se obtiene de manera final la
integración de un indicador que permita tener una noción acertada del avance
de un proyecto de vivienda masiva. Cumpliendo este objetivo con las diversas
técnicas, el siguiente paso será establecer la propuesta de un formato que será
el entregable del proyecto respaldado a su vez por los formatos antes vistos de
costo, tiempo y calidad.
26
La figura 2.9 nos muestra la idea gráfica de io que debe representar la
integración de estos tres elementos como un todo y establecer el diagnostico del
proyecto a determinada fecha de corte
. Figura 2.9 Integración de un indicador del costo ei tiempo y la calidad.
Por lo tanto el formato de entregable debe mostrar un dato filtrado y claro que
permita conocer el estado del proyecto en sus tres aspectos: costo, tiempo y
calidad, para la toma de decisiones por parte de la alta gerencia
27
En el proceso constructivo de casas en serie comúnmente se presenta una deficiencia
en el control de avance en cada una de las casas, por lo que siempre se habla de
aproximaciones cuando de dar datos se trata. Esto sucede frecuentemente porque la
residencia no cuenta con algún formato que le ayude a llevar la información de campo
con más detalle.
Proyecto ejecutivo definido Licencias y permisos otorgados Programa de Obra y flujo de dinero Requisición de Materiales en puerta Presupuesto de obra
Levantamiento de datos reales del avance el proceso constructivo "in situ"; apoyo fotográfico.
Vaciado de datos en formatos y evaluación de resultados reales vs programados. Toma de decisiones.
Resultado de control de obra
28
3.1 Tipo de Investigación
La presente investigación es descriptiva documental (Dankhe 1988), ya que
determina y mide las variables incidentes en un sistema de monitoreo y avance
de obra en edificación de vivienda en serie apoyándose en formatos de
supervisión, gráficos de desviación y todo como elemento para la Toma de
Decisiones y con base en ello establecer una propuesta.
3.2 Hipótesis
HI: con el sistema de monitoreo de avance de obra en edificación de vivienda
en serie se tendrá un mayor control en las desviaciones de presupuesto,
programa y especificaciones por la información arrojada a tiempo y habrá una
mejor Toma de Decisiones.
3.3 Modelo Operacionai de las variables de la hipótesis
Sistema de monitoreo de avance de obra en edificación de vivienda en serie
Control de desviaciones en presupuesto
Control de desviaciones en programa
Control de desviaciones en especificaciones
Meior Toma de Decisiones
Y1
WarSaM® Meptgoncfejiite Variable Dependiente
29
3.4 Descripción de las Variables
XI: Sistema de monitoreo de avance de obra en edificación de vivienda en
serie.- Procedimiento con base en formatos para vaciar la
información del avance físico y ejecución en la obra.
YH: Desviación en presupuesto.- Diferencia en costo de lo presupuestado
y lo ejercido en la obra a una fecha determinada.
Y2: Desviación del programa.- Diferencia en tiempo de lo programado y
lo ejecutado a una fecha determinada.
Y3= Desviación en especificaciones.- Diferencia entre las características de lo
que indica el proyecto ejecutivo contra lo construido, así como
deficiencias en el proceso y calidad de materiales.
Y4: Toma de Decisiones.- Acción correctiva ejecutoria con base a las
desviaciones detectadas.
3.5 Diseño de la Investigación
El presente estudio se da bajo un esquema NO EXPERIMENTAL (Dankhe 1988)
dada la dificultad por parte del investigador de manipular las variables y
establecer observaciones y medición en un ambiente controlado. Por lo tanto,
se limita a estudiar el fenómeno en su contexto natural.
30
PLC
mt
¡seño de formatos para supermión y coi
án de casas en serie.
4.1 Formato 1: Programa de Obra Por Capítulos de Presupuesto
FRACC. LAURELES 40 VIVIENDAS
«UPERVISIÓnl Y
. CONSTRUCCIÓN I 1 VIVIENDA
CONDOMINIO TIPO ECONÓMICO
1481 i S I j í W S JUNIO
Pf$&mz¿
^Wá^tmBEmmwtievfoPmLos DE PRESUPUESTO.. GOSTO al 28 AGOSTO
CL CONCEPTO
1 CIMENTACIÓN $ 12,71966
2 ESTRUCTURA DE CONCRETO $ 33 567 86
3 ALBAÑILERIA EN AZOTEAS í 949 42
4 BASE PARA TINACO $ 1,11173
5 LIMPIEZA EN AZOTEAS S 47670
6 ALBAÑILERIA INTERIOR 5 2.833 31
7 ALBANILERIA EN FACHADAS $ 38206
8 ALBANILERIA PATIO POSTERIOR $ 1,562 76
9 BARDA INTERIOR ENTRE VIVIENDAS 5 2,447 32
10 LIMPIEZA DE ALBANILERIA $ 336 51
11 ALBANILERIA DE ACCESO S 2,206 24
12 LIMPIEZA OE ACCESO * 336 51
13 DESCARGAS Y ACARREOS $ 654 35
14 HERRERÍA $ 6954
15 IMPERMEABILIZACtÓN • $ 1.647 87
16 SUM Y COL DE AZULEJOS $ 1,269 33
17 COL Y SELLADO DE MUEBLES * 230 76
18 PASTAS Y PINTURA $ 5,006 93
19 LIMPIEZA DE PASTAS Y PINTURA S 336 51
20 PISO $ 471 46
21 SUM Y COL DE CANCELERÍA DE ALUMINIO -S 2,968 00
22 SUM OE MARCOS Y PUERTAS -S 2,03210
23 COL DE PUERTAS Y CHAPAS -$ 1 3Qg RQ
24 SUM DE MUEBLES, EQ DE BAÑO Y AZULEJO -$ 2,142 76
25 INST HIDROSANITARIA $ 1,742 63
26 HERRAJES ELÉCTRICOS S 1,51610
27 TIERRA NEGRA PASTO * 860 85
28 LIMPIEZA FINAL S 853 49
29 OBRA ADICIONAL $ 1,955 40
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4 i 7,821 60
31
El siguiente es un presupuesto tipo como ei que se usaría para vaciar los datos en
los formatos mencionados.
FRACC. LOS ANGELES MAYO 2W3
NUMERO DE VIVIENDAS: 40
PRESUPUESTO OE COMSTRUCCiOW DE PROTOTIPO ECONOMIICO IMPORTE TOTAL $
1
2
3
4
S
6
7
8
9
10
11
12
13
14
IS
16
CIMENTACIÓN $
ESTRUCTURA DE COWCRETO. S
ALBAÑILERtA EM AZOTEAS 1
BASE PARA TINACO 1
LIMPIEZA EW AZOTEAS 5
ALBAÍfflLERIA INTERIOR i
ALBAWiLERIA EM FACHADAS 1
ALBAÑILERIA PATIO POSTERIOR 1
BARDA IWTERIQR ENTRE VIVIENDAS 1
LIMPIEZA DE ALBAÑILERIA 3
ALBAÑ1LERIA DE ACCESO 5
LIMPIEZA DE ACCESO i
DESCARGAS Y ACARREOS i
HERRERÍA i
IMPERMEABIUZACUÓN.- í
SUM Y COL DE AZULEJOS í
17 COL Y SELLADO DE ¡MUEBLES i
W
n
20
21
22
23
24
25
2S
27
28
29
PASTAS Y PINTURA 5
LIMPIEZA DE PASTAS Y PINTURA i
PISO i
SUM Y COL DE CANCELERÍA DE ALUSilNIO.-
SUM DE MARCOS Y PUERTAS .-
COL DE PUERTAS Y CHAPAS.-
SUM DE ÜUEBLES, EQ DE BAÑO Y AZULEJO.-
IWST H1DR0SANITARIA
HERRAJES ELÉCTRICOS
TIERRA NEGRA, PASTO
LIMPIEZA FINAL
OBRA ADICIONAL
83,996.16
12,719.66
33,567.86
949.42
1,111.73
476.70
2,833.31
382.06
1,562.76
, 2,447.32
, 336.S1
¡ 2,206.24
í 336.S1
S 6S4.3§
i 69.S4
í 1,647.87
f 1,269.33
Í 230.76
I §,008.93
5 336.S1
f 471.46
| 2,968.00
| 2,032.10
| 1,306.80
| 2,142.76
| 1,742.83
I 1,516.10
| 860.8S
1 853.49
$ 1,955.40
32
PRESUPUESTO DESGLOSADO POR COMCEPTOS
CIÜEWTAQOW TRAZO Y NIVELACIÓN DE TERRENO ESTABLECIENDO EJES Y
REFERENCIAS EXCAVACIÓN A MANO EN CEPA, INCLUYE AFINE DE TALUDES
Y FONDO MATERIAL SECO, TIPO 11, DE 0 00 A 2 00 M HABILITADO DE LOSA DE CIMENTACIÓN DE 10 CM DE
ESPESOR, REFORZADA CON MALLA 6X6 6/6 INCL CADENA DE CIMENTACIÓN REFORZADA CON ARMEX 15X20-4 INCLUYE VARILLAS DE ARRANQUE 60 CMS EN MUROS SEGÚN PROYECTO ESTRUCTURAL
CIMBRADO Y COLADO DE LOSA DE CIMENTACIÓN DE 10 CM DE ESPESOR, CONCRETO PREMEZCLADO fc= 150 kg/cm2 REV 10 INCL CADENA DE CIMENTACIÓN INCLUYE PLÁSTICO CALIBRE 400
CURADO DE LOSA DE CIMENTACIÓN CON AGUA SOBRE SUPERFICIE DE CONCRETO
CERRADO DE LOSA DESPUÉS DE COLADO DE CONCRETO PARA RECIBIR LOSETA CERÁMICA Y/O IMPERMEABILIZACION
ACABADO PULIDO INTEGRAL INCLUYE PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE, MATERIALES, DESPERDICIOS, HERRAMIENTA Y MANO DE OBRA
TRAZO, CORTE E INSTALACIÓN DE U DE TOPE DE TRAMOS DE 10 CM DE LONGITUD COLOCADA EN EL PERÍMETRO DE LA LOSA DE CIMENTACIÓN
ESTRUCTURA DE CONCRETO. MOLDE PARA VIVIENDA ANGELES INCLUYE LOTE DE
MATERIAL DE CONSUMO, TORNILLERIA, DISTANCIADORES, GANCHOS Y DEPRECIACIÓN
HABILITADO DE MURO DE CONCRETO DE 10 CM DE ESPESOR, ARMADO CON MALLA 6-6 10/10 Y REFUERZO CON ACERO 3/8"
HABILITADO DE MURO DE CONCRETO DE 20 CM DE ESPESOR, ARMADO CON MALLA 6-6 10/10 Y REFUERZO CON ACERO 3/8"
HABILITADO DE LOSA DE AZOTEA DE CONCRETO DE 10 CM
DE ESPESOR, ARMADA CON MALLA ELECTROSOLDADA 6-6 6/6, CIMBRADO.COLADO Y CURADO DE MURO DE CONCRETO DE
10 CM DE ESPESOR, CONCRETO PREMEZCLADO 150 KG/CM2 INCL ACELERANTE Y REVENIMIENTO ESPECIAL
CIMBRADO, COLADO Y CURADO DE MURO DE CONCRETO DE
20 CM DE ESPESOR, CONCRETO PREMEZCLADO 150 KG/CM2
TMA 3/4", BOMBEADO INCL ACELERANTE Y VIBRADOR CIMBRADO, COLADO Y CURADO DE LOSA DE AZOTEA DE
CONCRETO DE 10 CM DE ESPESOR, CONCRETO PREMEZCLADO
fic=200 hg/cm2 , CON ACELERANTE Y REVENIMIENTO ESPECIAL CERRADO DE LOSA DESPUÉS DE COLADO DE CONCRETO
PARA RECIBIR LOSETA CERÁMICA Y/O IMPERMEABILIZACION CABLEADO "INSTALACIÓN ELÉCTRICA" ALIM HID INTERIOR "INSTALACIÓN HIDROSANITARIA"
LTE
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2 LOTE LOTE
1 00000
74 31000
7 87500
40 11000
74 31000
7 87500
40 11000
4011000 1 00000 1 00000
$5,489 59
$33 81
$148 08
$47 94
$153 28
$270 61
$16016
$5 47 $1,099 93 $1,212 21
$33,i67.SS
$5,489 59
$2,512 42
$1,166 13
$1,922 87
$11,390 24
$2,131 05
$6,424 02
$219 40 $1,099 93 $1,212 21
ALBAWILER1A EM AZOTEAS PRETIL DE 10 CM DE PROMEDIO, ELABORADO CON TABICÓN
10X14X28, JUNTEADO CON MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA 1 1 4 INCL ELEVACIÓN DE MATERIALES Y APLANADO FINO EN SUS TRES CARAS
CHAFLÁN DE 10 X 10 CM EN CONCRETO F'C=100 KG/CM2 RESISTENCIA NORMAL MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA 1 1 4 AGREGADO MAXIMO 3/4" EN CA f b I OS, INCL ELEVACIÓN DE MATERIAL, DESPERDICIO, HERRAMIENTA Y MANO DE OBRA
M
M
10 40000
19 80000
$45 94
$23 82
$949.42
$477 78
$471 64
33
4 BASE PARA TINACO $1,111.73 LOSA MACIZA DE 10 CM DE ESPESOR ARMADA CON
PARRILLA VARILLA 3/8" @16 CMS , CONCRETO F,C= 150 KG/CM2 H 0 INCLUYE CIMBRA Y DESCIMBRA
SOPORTES DE BASE PARA TINACO DE MURO DE BLOCK DE CONCRETO LIGERO DE 10X20X40 CM JUNTEADO CON MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA EN PROPORCIÓN 1 1 4 INCLUYE CADENA DE DESPLANTE DE 0 10X0 12 CM DE SECCIÓN DE CONCRETO HECHO EN OBRA DE FC=100 KG/CM2 Y REFORZADA CON VARILLAS DEL NO 3 (3/8") Y ESTRIBOS DEL NO 2 A CADA 15 CM EL PRECIO INCLUYE MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y TODO LO NECESARIO PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN
M2
PZA
1 70000
1 00000
$302 31
$597 80
$513 93
$597 80
5 LIMPIEZA EN AZOTEAS LIMPIEZA INTERMEDIA DE OBRA, DE CASCAJO RETIRO DE ESCOMBRO Y SOBRANTES FUERA DE OBRA,
INCL CARGA, ACARREO EN CAMION DE VOLTEO
LTE
M3
0 25000
3 00000
$1,346 04
$46 73
$336 51
$140 19
6 ALBAÑILERIA INTERIOR RESANES EFECTUADOS EN MUROS Y LOSA DE AZOTEA DE
CONCRETO CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1 3, LECHAREADO DE CEMENTO GRIS INCL MATERIALES, HERRAMIENTA, MANO DE OBRA Y REBABEO DE CONCRETO CON CINCEL Y MAZETA INCLUYE CEPILLADO DE MUROS DESPUÉS DE COLADO
PERFILADO DE BOQUILLAS POR AJUSTE CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1 1 RESINA/AGUA
CONFORMACIÓN DE CHAROLA PARA AREA DE REGADERA, DE CONCRETO F'C= 100 KG/CM2 H O
FORJADO DE SARDINEL DE BAÑO PARA AREA DE REGADERA DE 5 CM ELABORADO CON CONCRETO FC= 100 KG/CM2 H O INCLUYE UNA VARILLA DE 3/8, JUNTEADO CON PEGAZULEJO
REPELLADO EN MUROS A PLOMO Y REGLA CON MORTERO
CEMENTO CALHIDRA-ARENA 1 1 4 ESPESOR PROMEDIO= 05 CM
DE AFINE PARA RECIBIR AZULEJO Y/O LAMBRIN DE CERÁMICA
LTE
ML
PZA
ML
M2
0 50000
45 36000
1 00000
1 10000
6 26000
$1,742 20
$23 14
$362 62
$133 41
$64 41
$871 10
$1,049 63
$362 62
$146 75
$403 21
7 ALBAÑILERIA EN FACHADAS APLANADO DE MEZCLA PARA FORJAR RODAPIÉ DE 18 CMS
DE ANCHO MORTERO-CEMENTO-CAL-ARENA 1 1 4 CHAFLÁN DE 3 5 X 3 5 CM DE MORTERO CEMENTO-CAL-
ARENA 1 1 4 EN PERÍMETRO EXTERIOR DE VIVIENDA, ENTRE MURO Y LOSA DE CIMENTACIÓN INCL , DESPERDICIO, HERRAMIENTA Y MANO DE OBRA
M
M
11 48000
1148000
$20 04
$13 24
$230 06
$152 00
8 ALBAÑILERIA PATIO POSTERIOR REGISTRO 0 4X0 6X1M DE TABICÓN 10 X 14 X 28 CM
ASENTADO CON MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA 1 1 4 INCLUYE MARCO Y TAPA INCLUYE COLADERA
PREPARACIÓN DE TERRENO PARA ALOJAR HUELLAS Y FIRME DE CONCRETO INCL EXCAVACIÓN MANUAL, ACARREO DE MATERIAL PRODUCTO DE EXCAVACIÓN, AFINE Y COMPACTACION DE TERRENO
COLADO DE FIRME DE CONCRETO PARA PATIO, ANDADOR Y
HUELLAS DE ACCESO DE 8 CM DE ESPESOR CONCRETO
PREMEZCLADO F'C=100 KG/CM2, AGREGADO MAXIMO 3/4"
ACABADO ESCOBILLADO INCL CIMBRA Y DESCIMBRADO SUMINISTRO, COLOCACIÓN Y AMACIZADO DE LAVADERO
CON MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA 1 1 4
PZA
M2
M2
PZA
1 00000
2 24000
2 24000
1 00000
$838 48
$3184
$141 31
$336 43
$838 48
$7132
$316 53
$336 43
BARDA INTERIOR ENTRE VIVIENDAS ZAPATA CORRIDA DE 30 CM DE ANCHO, PERALTE DE 20 CM
DE CONCRETO HECHO EN OBRA F,C=150 kg/cm2, REVENIMIENTO 10 REFORZADA CON MALLA 6-6 10/10 INCL CADENA DE CIMENTACIÓN DE CONCRETO, DE 15 X 20 CM, CON ARMEX 15X15-4
MURO DE BLOCK DE CONCRETO LIGERO DE 10 X 20 X 40 CM EN 10 CM DE ESPESOR ASENTADO CON MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA 1 1 4 INCLUYE REFUERZO HORIZONTAL DE ESCALERILLA A CADA 2 HILADAS
M
M2
5 94000
712000
$18818
$125 69
$2,447.32
$1,11779
$894 91
10 LIMPIEZA DE ALBAWiLEWA ¡ LIMPIEZA INTERMEDIA DE OBRA, DE CASCAJO"
$336.§1 | LTE | 0 25000I $1,346 04| $336 511
11 ALBAftlLERlA DE ACCESO REGISTRO 0 40 X 0 60 X 1 50 M DE TABICÓN 10 X 14 X 28 CM
ASENTADO CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1 5 INCLUYE PULIDO Y MEDIA CAÑA Y TAPA DE REGISTRO NO INCLUYE COLADERA
PREPARACIÓN DE TERRENO PARA ALOJAR HUELLAS Y FIRME DE CONCRETO INCL EXCAVACIÓN MANUAL, ACARREO DE MATERIAL PRODUCTO DE EXCAVACIÓN, AFINE Y COMPACTACION DE TERRENO
COLADO DE FIRME DE CONCRETO PARA PATIO, ANDADOR Y
HUELLAS DE ACCESO DE 8 CM DE ESPESOR CONCRETO
PREMEZCLADO F,C=100 KG/CM2, AGREGADO MAXIMO 3/4"
ACABADO ESCOBILLADO INCL CIMBRA Y DESCIMBRADO CONSTRUCCIÓN DE MÚRETE DE ACOMETIDA ELÉCTRICA DE
CONCRETO HECHO EN OBRA fiC= 150 kg/cm2 INCL CIMBRA Y DESCIMBRADO CON MADERA
ACOMETIDA "INSTALACIÓN ELÉCTRICA"
PZA
M2
M2
PZA LOTE
1 00000
3 53000
3 53000
0 50000 1 00000
$926 60
$3184
$141 31
$521 06 $407 89
$926 60
$112 40
$498 82
$260 53 $407 89
12 UMP1EZA DE ACCESO [ LIMPIEZA INTERMEDIA DE OBRA, DE CASCAJO" LTE | 0 250001 $1,346 04¡
13 DESCARGAS Y ACARREOS DESCARGA DE MATERIALES (INCLUYE CEMENTO, CAL,
ACARREO HORIZONTAL SIN PENDIENTE, DE TIERRA, ARENA, CASCAJO, ETC EN CARRETILLA DE 3 5 FT3, A 50 00 M INCLUYE CARGA Y DESCARGA DEL MATERIAL
MOVIMIENTO HORIZONTAL SIN PENDIENTE DE MATERIALES DE LA BODEGA AL LUGAR DE EJECUCIÓN DE LA OBRA EN PROCESO CON CARGADOR FRONTAL DE RUEDAS CATERPILLAR 416B
LOTE
M3
M3
1 00000
2 30000
2 30000
$289 48
$55 43
$103 21
$289 48
$127 49
$237 38
14
15 IMPERMEABILIZACIÓN.-
HERRERÍA SUMINISTRO DE MÉNSULAS 30 X 30 CM PARA MUEBLES A
BASE DE ÁNGULO INCLUYE PINTURA ESMALTE SUMINISTRO DE MÉNSULAS 30 X 40 CM PARA MUEBLES A
BASE DE ÁNGULO INCLUYE PINTURA ESMALTE
PZA
PZA
2 00000
1 00000
$2318
$2318
$e9.§4
$46 36
$2318
IMPERMEABILIZANTE A BASE DE SISTEMA TERMOFUSION SOLDABLE CON SOPLETE DE GAS BUTANO INCLUYE MATERIAL, APLICACIÓN Y GARANTÍA POR 3 AÑOS M2 40 31000 $40 88 $1,647 87
IS SUBÍ Y COL DE A1ULEJOS SUMINISTRO DE AZULEJO 20 X 20 IRIS AVELLANA CALIDAD
ÚNICA MARCA NACESA PARA COCINA Y BAÑO SUMINISTRO DE AZULEJO ANTIDERRAPANTE EN AREA DE
REGADERA MODELO KARISMA 20 X 20 CM PORCELANITE ASENTADO EN PASTA DE PEGAZULEJO Y EMBOQUILLADO CON CEMENTO BLANCO, INCL CORTES, MATERIALES, DESPERDICIOS, HERRAMIENTA Y MANO DE OBRA
COLOCACIÓN DE AZULEJO EN BAÑOS Y COCINA ASENTADO EN PASTA DE PEGAZULEJO Y EMBOQUILLADO, INCL CORTES MATERIALES, DESPERDICIOS, HERRAMIENTA Y MANO DE OBRA
M2
M2
M2
6 26000
0 99000
7 25000
$92 30
$92 30
$82 78
$1,269.33
$577 80
$91 38
$600 15
17 COL Y SELLADO DE MUEBLES COLOCACIÓN Y AMACIZADO DE ACCESORIOS PARA BAÑO
DE EMPOTRAR CON MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA 1 1 4 SELLADO DE MUEBLES DE BAÑO QUE INCLUYE WC/
SARDINEL/ LAVABO A BASE DE MORTERO CEMENTO BLANCO-ARENA 1 5 INCLUYE MATERIALES Y MANO DE OBRA NECESARIA PARA SU EJECUCIÓN
PZA
LOTE
6 00000
1 00000
$20 25
$109 26
$121 50
$109 26
35
w PASTAS Y P1WTURA MORTEX EN MUROS EXTERIORES SOBRE FACHADA
¡PRINCIPAL Y POSTERIOR COLOR BLANCO, INCLUYE MATERIALES Y MANO DE OBRA
MORTEX INTERIORES EN MUROS Y PU\STIN EN PLAFONES 0 SIMILAR COLOR BLANCO, INCLUYE MATERIALES Y MANO DE OBRA
PINTURA ESMALTE SOBRE REBATIDO DE YESO EN AREA DE
COCINA, BAÑO Y LAVABO SEGÚN INDICACIONES DEL PLANO
INCLUYE UNA MANO DE SELLADOR Y DOS MANOS DE PINTURA ROTULACIÓN DE NUMERO OFICIAL CON PINTURA ESMALTE
EN MUROS DE ACOMETIDA DE VIVIENDA JUNTA CONSTRUCTIVA A BASE DE CANAL DE 1/2" DE LAS
VIVIENDAS DUPLEX INCLUYE SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE LOS MATERIALES UTILIZADOS EN EL CONCEPTO
M2
M2
M2
LOTE
LOTE
30 74000
173 33000
6 42000
1 00000
1 00000
$24 08
$22 96
$26 88
$67 20
$49 28
$5,008.93
$740 22
$3,979 66
$172 57
$67 20
$49 28
19 LIMPIEZA DE PASTAS Y Pll | LIMPIEZA INTERMEDIA DE OBRA, DE CASCAJO | LTE | 0 25000| $1,346 04| $336 511
20 PISO
ACABADO PULIDO DE PISO PARA ENTREGA DE LA VIVIENDA LOTE 1 00000 $471 46 $471 46
21 SUMS Y COL DE CAWCELEIRiA DE ALUIÜlWiO.-SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE VENTANERIA DE ALUMINIO
ANODIZADO NATURAL DE 1 1/2", INCLUYE CRISTAL DE 3 mm LTE 1 00000 $2,968 00 $2,968 00
SUM DE MARCOS Y PUERTAS .-SUMINISTRO DE PUERTA EXTERIOR LISA COLOR BLANCO
OSTIÓN DE 0 90X210MT INCLUYE MARCO, BISAGRAS Y COLOCACIÓN
SUMINISTRO DE PUERTA DE COMUNICACIÓN EUCAPLAC DE 0 837 X 2 10 MT CON CUBIERTAS EUCPLAC, ESP DE 36 MM CON BASTIDOR DE MADERA, 2 CHAPEROS DE 11 X 30 CM COLOR ARENA, LINEA EUCAPLAC ARENA INCLUYE CONTRAMARCO DE ALUMINIO CON 3 BISAGRAS DE LIBRO ANODIZADO NATURAL LINEA DE 1 3/4"
SUMINISTRO DE PUERTA DE BAÑO EUCAPLAC DE 0 637 X 2 045 MT CON CUBIERTAS EUCAPLAC, ESP DE 36 MM CON BASTIDOR DE MADERA, 2 CHAPEROS DE 11 X 30 CM COLOR ARENA, LINEA EUCAPLAC ARENA INCLUYE CONTRAMARCO DE ALUMINIO CON 3 BISAGRAS DE LIBRO ANODIZADO NATURAL LINEA DE 1 3/4"
PZA
PZA
PZA
1 00000
2 00000
1 00000
$732 24
$437 65
$424 56
$732 24
$875 30
$424 56
COL DE í COLOCACIÓN DE PUERTA EXTERIOR MULTYPANEL DE 0 90 X
¡2 06 MT INCLUYE COLOCACIÓN DE BISAGRAS SELLADO Y PINTADO DE CANTOS ADEMAS COLOCACIÓN DE CHAPA PARA PUERTA DE ACCESO BRAND WINE C/LLAVE
COLOCACIÓN DE PUERTA DE COMUNICACIÓN DE 0 85 X 2 06 MT INCLUYE COLOCACIÓN DE CHAPA DE INTERCOMUNICACIÓN BRAND WINE S/LLAVE
COLOCACIÓN DE PUERTA PARA BAÑO DE 0 60 X 2 06 MT INCLUYE COLOCACIÓN DE CHAPA DE INTERCOMUNICACIÓN BRAND WINE S/LLAVE
PINTADO DE CANTOS Y SELLADO DE PUERTAS EN LA VIVIENDA CON ACRILALASTIC, INCLUYE MATERIAL Y MANO DE OBRA
PZA
PZA
PZA
LOTE
1 00000
2 00000
1 00000
4 00000
$340 56
$263 28
$263 28
$43 85
$340 56
$526 56
$263 28
$175 40
SUM DE MUEBLES, EO DE BAÑO Y AZULEJO.-PAQUETE DE BAÑO DE CERÁMICA MARCA KERDAL O
SIMILAR LINEA ECONÓMICA COLOR BLANCO INCLUYE ACCESORIOS Y HERRAJES
SUMINISTRO DE CALENTADOR DE 40 LTS SEMIAUTOMATICO MARCA GUARDIAN O SIMILAR
SUMINISTRO DE TARJA DE ACERO INOXIDABLE DE 85 CM SUMINISTRO DE TINACO ROTOPLAS DE 450 LTS INCLUYE
VÁLVULA, FLOTADOR CON VARILLA Y MULTICONECTOR}
LTE
PZA PZA
PZA
1 00000
1 00000 1 00000
1 00000
$688 80
$653 24 $286 64
$514 08
$2,142.76
$688 80
$653 24 $286 64
$514 08
36
2 i INST HIDKOSAWiTARiA CUADRO DE MEDIDOR "INSTALACIÓN HIDROSANITARIA" TINACO "INSTALACIÓN HIDROSANITARIA" CALENTADOR "INSTALACIÓN HIDROSANITARIA" LAVABO "INSTALACIÓN HIDROSANITARIA" W C "INSTALACIÓN HIDROSANITARIA" FREGADERO "INSTALACIÓN HIDROSANITARIA" LAVADERO "INSTALACIÓN HIDROSANITARIA" REGADERA "INSTALACIÓN HIDROSANITARIA" GAS "INSTALACIÓN HIDROSANITARIA"
26 HERRAJES ELÉCTRICOS | LOTE | 1000001 $1,516 lO f ACCESORIOS "INSTALACIÓN ELÉCTRICA"
27 TIERRA WEGRA, PASTO SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TIERRA NEGRA, INCL
ACARREOS EN CARRETILLA, TENDIDO, HERRAMIENTAS Y MANO DE OBRA M3 8 25600 $104 27
$860.8S
$860 85
2S LIMPIEZA FINAL RETIRO DE ESCOMBRO Y SOBRANTES DENTRO DE OBRA,
EN CARRETILLA A LUGAR DE ACOPIO RETIRO DE ESCOMBRO Y SOBRANTES FUERA DE OBRA,
INCL CARGA, ACARREO EN CAMION DE VOLTEO LIMPIEZA FINAL DE LA OBRA CON SOLUCIÓN AGUA,
DETERGENTE EN POLVO Y ACIDO MURIATICO INCLUYE PISOS, MUROS, VIDRIOS ETC
M3
M3
M2
1 50000
1 50000
40 11000
$57 79
$46 73
$17 37
$86 69
$70 09
$696 71
29 OBRAAWQDWAL ZAPATA CORRIDA DE 30 CM DE ANCHO, PERALTE DE 20 CM
DE CONCRETO HECHO EN OBRA F'C=150 kg/cm2, REVENIMIENTO 10 REFORZADA CON MALLA 6-6 10/10 INCL CADENA DE CIMENTACIÓN DE CONCRETO, DE 15 X 20 CM, CON ARMEX 15X15-4
MURO DE BLOCK DE CONCRETO LIGERO DE 10 X 20 X 40 CM EN 10 CM DE ESPESOR ASENTADO CON MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA 1 1 4 INCLUYE REFUEF5ZO HORIZONTAL DE ESCALERILLA A CADA 2 HILADAS
CASTILLO DE CONCRETO SECCION= 12 X 12 CM, CONCRETO F'C=150 KG/CM2-3M", CIMBRA 2 CARAS, REFORZADO CON ARMEX DE 12X12-4
CADENA DE CERRAMIENTO SOBRE MURO DE BLOCK PERIMETRAL SECCION= 15 X 20 CM INCLUYE CIMBRA Y DESCIMBRA , CONCRETO F'C=150 KG/CM2-3/4" HECHO EN OBRA, REFORZADA CON ARMEX DE 15 X 20 - 4
PRETIL TRIANGULAR DE CABECERA DE 10 CM DE PROMEDIO, ELABORADO CON TABICÓN 10X14X28, JUNTEADO CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1 5 INCL ELEVACIÓN DE MATERIALES Y APLANADO FINO EN CARA FRONTAL Y BOQUILLA
CHAFLÁN DE 10 X 10 CM EN CONCRETO F,C=100 KG/CM2 RESISTENCIA NORMAL MORTERO CEMENTO-CAL-ARENA 1 1 4 AGREGADO MAXIMO 3/4" EN CATETOS, INCL ELEVACIÓN DE MATERIAL, DESPERDICIO, HERRAMIENTA Y MANO DE OBRA
APLANADO FINO EN MUROS DE TABICÓN A PLOMO Y REGLA CON MORTERO CEMENTO-CALHIDRA-ARENA 1 1 5 ESPESOR PROMEDIO = 2 CM INCLUYE REPELLADO PULIDO CON PLANA E INCLUYE BOQUILLAS
MORTEX EN FACHADA LATERAL CORRESPONDIENTES
INCL PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE, MATERIALES,
DESPERDICIOS, ANDAMIAJE HERRAMIENTA Y MANO DE OBRA
M
M2
M
M
M2
M
M2
M2
1 11000
2 43000
1 09000
1 81000
4 84000
2 00000
4 84000
4 84000
$18818
$125 69
$93 34
$114 51
$100 82
$23 82
$9916
$24 08
$208 88
$305 43
$101 74
$207 26
$487 97
$47 64
$479 93
$116 55
IMPORTE TOTAL $83,996.16
37
4.1.1 Datos que componen el formato "programa de Obra por capítulos de
Presupuesto"
HOMBRE nucaoHAHiEwro CAWnDAD DE VIVIENDAS UKWTIPO DEL COMSTRUCTOR
¡IBfffO T I >AS -^ r -RUCTOR + .
HOMBRE D a FORMATO DC CONTROL nPO DE DESARROLLO PROTOTIPO A COWSTRUIR
~~^ltACC LAURELES
i ^snucnnu oe ce
DATOS VACUDOS DEL PRESUPUESTO DEL PROTOTIPO
DURACXOM EHSEMAIUS DEL 6 PROCESO COMSTRUCnVO DE LA I CAKnOADDECASASA I
'Avance Económico'' ES EL PORCENTAJE QUE EL INPORTE DE CADA mUGlOM GUARDA CON EL TOTAL. ESTA LaauíJMMiLM&xiaJoa.
41
17 18 19 22 20 21 22 23 24 25 26 27
MO TOCAR
CELDA
ANEXA
LIMPIEZA DE PASTAS Y PINTURA PISO SUM Y COL DE CANCELERÍA DE ALUMINIO.-SUM DE MARCOS Y PUERTAS .-
COL DE PUERTAS Y CHAPAS.-SUM DE MUEBLES, EQ DE BAÑO Y AZULEJO-INST HIDROSANITARIA HERRAJES ELÉCTRICOS TIERRA NEGRA, PASTO LIMPIEZA FINAL OBRA ADICIONAL
\ FOlRCEÍMTñJE PEL ^CtLOMUIL ÍSíO C01TKA EL SIMTOIÍOTE TOTAL
34,139.60 78,216.00
1,031,857.94
3,359,846.40
OK OK OK
A ESTA COL. CHECA 1 QUE LAS ACTIVIDADES NO SEAN MAYORES AL NUMERO DE LOTES INVOLUCRADOS, DE LO CONTRARIO
46
irmatc se FÜBianciero y de Calidad'
FRACC LAURELES FHACCÍ CONDOMINIO CONDOMINIO
«WTOTIPO TIW 6CO»»ll)CO 1HFORME DE AVANCE FINANCIERO Y DE CALIDAD
REPORTE FOTOGRÁFICO
AVANCE PROGRAMADO VS AVANCE REAL
t WHKJO
1 sioooo
t- * # _
•
f
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t
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._ 1 1
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-
iiiiiiiiliiilliliiiiiii
EVALUACIÓN
1 TIEMPO
_STATUS DE VIVIENDA
ESTRUCTURA 38 1 EN PROCESO :n: l, COHENTMMOl
SUPERVIMOH
47
4.3.1 Datos que componen el formato "Informe de Avance Financiero y de Calidad"
ESTOS VALORES VIENEN ASIGNADOS I FORMATO -PROGAMA DE OBRA POR CAPÍTULOS DE PFTQ-
r U I K » DE EFECTIVO PRODUCTO DE LA PROGRAMACIÓN EN EL FORMATO •PROGRAMA DE OBRA POR CAPÍTULOS DE PPTIT Y SU ACUMULADO
I HOMBRE DEL | FORMATO A I
lnmwift,••..,. ,.il
ESTOS DATOS LOS LLENA EL SUPERVISOR ENCAMADO DE LA OBRA, LOS CUALES ESTÁN «SteWOOS B l SUS CAMPOS R^PeCTIVOS EN B. FORMATO'REPORTE SEMAKU. DE AWUKEREALDEOBRA-
FUUOS DE EFKTIVO PRODUCTO DEL AVANCE REAL DE OBRA OBTENIDOS DEL FORMATO •REPORTE SEMANAL AVANCE REAL DE OBRA" V SU ACUMULADO
GRÁFICA DE AVANCE REAL CONTRA PROGAMADO LA CUAL INDICA LA DESVIACIÓN QUE SE PUEDE IR TENIEWO DE NO CORREGIRSE OPORTUNAMENTE
-h-f-r---+-"
*
~ ~'r *i
ü i i y i i i i i
" ' T I iPROGRAMADOYLO
l i l i l i i l l i ü
•JPOTOSDBL AVANCE REAL PE OBRA. \
ESTRUCTURA
a -0CPT0CCP(w«0Toa¥M:006TO0Loei?* 'Auc 'ACREDITE EN EL PPTO
OESTOCION QUI SE PUEDE IR TENEENDO BE HO CORKESIRSE OPORTUIMAMEWTE
OBSERVACIONES EN CUANTO AL AVANCE DE LA OBRA CON RESPECTO AL FMTO. "PROGRAMA DE OBRA POR CAPÍTULOS DE PPT O" Y LOS IMPREVISTOS QUE LO
J3,250 0
$3,000 0
$2,750 0
$2,500 0
$2,250 0
$2,000 0
$1,750 0
$1,500 0
$1.250 0
$1,000 0
$750 0
$500 0
$250 0
$-
AVANCE PROGRAMADO VS AVANCE REAL
1
]—
L¿
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i / j /
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BESWACION ElfmE LO
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T
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T
i
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|
s s s s s s s s s s S 2 E E
100 0%
900%
80 0%
70 0%
600% i
50 0% ¡ (
40 0%
30 0%
20 0%
10 0%
00%
2 £ 2 S S
-ACUM AVANCE PROG - -ACUM AVANCE REAL ACUM % PROG ACUM % REAL
UJ UJ uj—UJ UJ—UJ u j — UJ ^ UJ UJ UJ UJ
OBSERVACIONES EN CUANTO AL AVANCE DE LA OBRA CON RESPECTO AL FMTO. "PROGRAMA DE OBRA POR CAPÍTULOS DE PPTO" Y LOS IMPREVISTOS QUE LO OCASIONAN (EN SU CASO)
OBSERVACIONES EN CUANTO A LA CALIDAD DE LA OBRA CON RESPECTO A LA ESPECIFICACIONES ESTIPULADAS EN PROYECTO Y LOS IMPREVISTOS QUE LO OCASIONAN (EN SU CASO)
OBSERVACIONES EN CUANTO AL COSTO
DE LA OBRA CON RESPECTO AL FLUJO
PROGRAMADO Y LOS IMPREVISTOS QUE
LO OCASIONAN (EN SU CASO)
OBSERVACIONES EN GENERAL
CON RESPECTO AL PROCESO
CONSTRUCTIVO DE LA OBRA.
ACUM AVANCE PROG -K-ACUM AVANCE REAL ACUM % PROG ACUM % REAL
3.-COSTO
«.-COMENTARIOS
5.- MODIFICACIÓN A PROYECTO
• - MODIFICACIONES (SI LAS HUBO EN OBRA) PARA QUE
-= EL DEPTO DE PROYECTOS Y DE COSTOS LOS EVALUÉ
Y ACREDITE EN EL PPTO.
49
- 1 T €*r
1 tí L i O T E C
MOMBÍRE BE ESTOS DATOS LOS ASIGNADOS EN SUS AVANCE REAL DE OE
PERIODO: 18 AL 23 OCT 2004 CONTRATISTA: CONSTRUCTORA GORA
LU CO
o O O < o (O
SEM36 3,291,860.2
97.98%
H 0 . LU
« ,-,-<D <D O
SEM37 $ 3,328,103 7
99.06%
l -O. ai w CO
CO
m
SEM38 $ 3,351,311.5
99.75%
in w LO CM CO O CN
SEM39 $ 3,359,846.4
100.00%
O O CV
2 LU W f*-CM
SEM40 $ 3,359,846.4
100.00%
5 o o> o co •
SEM41 $ 3,359,846.4
100.00%
ü O co
co • -
<— SEM42 $ 3,359,846.4
100.00%
i -ü O co
co oo t -
SEM43 $ 3,359,846.4
100.00%
Ü O 9
co LO
SEM44 $ 3,359,846.4
100.00%
WM ...t- TmT
ESTOS DATOS LS I ILEm EL!
AVAMCE MEM, I
o C5 < o
SEM36 3,291,860.2
97 98%
sUrcEWISOR EÜC KESIPiCTWOS ES
mmBÚ DE LA OBRA, LOS CUALES ESTÁN I EL FORMATO ""REPORTE SEMANAL DE
SEM37 3,328,103 7
99 06%
IG. CARLOS GONZALEZ-RAMIREZ FLORES ISION DE VIVIENDA EN SERIE
SEMANA CALENDARIO: 35 PERIODO: 18 AL 23 OCT 2004
CONTRATISTA: CONSTRUCTORA GORA
SEM38 3,351,311.5
99.75%
SEM39 $ 3,359,846.4
100.00%
SEM40 3,359,846.4
100.00%
o O
SEM41 3,359,846.4
100.00%
h-O O
SEM42 3,359,846.4
100.00%
O O
SEM43 3,359,846.4
100.00%
t-ü O
tn
SEM44 3,359,846.4
100.00%
> O z
SEM45 $ 3,359,846.4
100.00%
51
1 RESPECTO AL PROGRAMA ORIGINAL |
REPORTE FOTOGRÁFICO
FOTOS DEL AVANCE REAL DE OBRA.
ESTOS DATOS VIENEN DEL FORMATO "REPORTE ISEMANAL PE AVANCE REALPE PPR/V
STATUS DE VIVIENDA
ESTRUCTURA EN PROCESO: 40 TERMINACIÓN:
ELABORO REVISO RECIBÍ
CON ESTAS FIRMAS SE ASEGURA QUE NO HUBO NADIE DE LOS INVOLUCRADOS AL QUE HAYA FALTADO INFORMARLE
1 RESIDENCIA CLIENTE
52
CAPITULO V.-
5.1 Ejemplo de los formatos de Supervisión y Control de una obra de vivienda en serie.
En los formatos que a continuación se presentan podrá observar el progreso de la obra de una forma gráfica y objetiva,
además en las desviaciones mostradas sennanalmente siempre se mostrará el "por qué" de las mismas.
Es importante hacer notar que, si bien, habrá veces que la obra por su proceso normal e incluso acelerado dentro de
ciertos parámetros no se podrá "enderezar" o nivelar, siempre estará la información a disposición mediante los formatos
para encontrar una explicación y, a futuro, tomar en cuenta los factores que impidieron el cumplimiento de la obra según
lo programado para tomarlas en cuenta para las siguientes planificaciones.
En este caso el presupuesto permanece constante ya que es a precio alzado, a menos que sean los materiales los que
cambien se consideraría una escalatoria.
53
SEMANA 42/2004.=
FRACCIONAMIENTO FRACC ORÓNOS VI FRACC/ CONDOMINIO 4 CONDOMINIOS
PROTOTIPO EDHFBDEFTOS
No DE VIVIENDAS 4
I N F O R M E D E C A L I D A D , F ÍS ICO Y F I N A N C I E R O
SUPERVISA: ING. CARLOS GONZALEZ RAMIREZ FLORES SUPERVISION VIVIENDA INTERÉS SOCIAL
Pulte México
AVANCE REAL ACUM AVANCE REAL í
* a j M % R É A l
REAL VS PROGRAMADO
EFICIENCIAI
3*3456 08 ' 1 4 » 129 OS
9 7799*
REPORTE FOTOGRÁFICO
AVANCE PROGRAMADO VS AVANCE REAL
4000
3500
3250 3000
2350 2000 IT*» i<vm
1 2 5 0
7 5 0
2 5 0
O
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M47
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M48
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M51
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a i 2 3 | Mi !» í»
| ACUM AVANCE P R O G - W - A C U M AVANCE REAL A C U M « P R O G A C U M * Í « A L |
70 0%
600%
0
300%
200»
0 0 %
SE METIÓ MAS GENTE PARA PODER SALIR CON LOS TIEMPOS MARCADOS POR DIRECCCION GRAL ESPERAMOS LA SEMAN ENTRANTE EMPEZAR A INSTALAR ALUMINIO PARA LUEGO PASTA SE ESTA COORDINANDO ACCIONES CON EL CONTRATISTA 2.-CALCAD
YA SE ESTÁN USANDO ESCANTILLONES
ESO NOS DARÁ MAS VELOCIDAD
9 1 1 %
63 55% 70 47%
&¿ i
5 6 0 %
7608%
5 45%
8 1 5 3 %
• 4 9 2 %
86 45%
5 1 9 %
9 1 6 4 %
STATUS DE VIVIENDA
IE DEL CAMBIO DE NUESTROS IN3UMOS
PARA PODER EXIGIRLE AL CONTRATISTA HAY QUE PROVEERLE DE LOS RECURSOS ECONÓMICOS Y MATERIAL Y PODER EXIGIRLE AL 110% DE LO CONTRARIO SE VOLVERÁ UN CIRCULO VICIOSO AGRADEZCO EL APOYO QUE ESTA DANDO DIRECCIÓN GRAL A ESTE FRENTE i - MOOmCAOON A PROYECTO SE AUMENTA AREA DE AZULEJO EN COCINA. AUTORIZA DIRECCIÓN DE CONSTRUCCIÓN KM. CARLOS GONZALEZ RAMÍREZ FLORES ARO. JOSÉ JUAN OJEDA PBtEZ
L_ ARQ. HUGO SERRATO AMELES ARQ. ADRIANA SWQUEZ GONZALEZ
54
SEMANA 43/2004.=
FRACCIONAMIENTO FRACC ORÓNOS VI FRACC / CONDOMINIO 4 CONDOMINIOS
PROTOTIPO EDtF8DEfT03
NO DE VtVIENDAS 4
I N F O R M E D E C A L I D A D , F ÍS ICO Y F I N A N C I E R O
SUPERVISA ING CARLOS GONZALEZ RAMIREZ FLORES SUPERVISION VIVIENDA INTERÉS SOCIAL
SEMANA CALENDARIO 43 PERIODO IB AL 23 OCT 2004
CONTRATISTA INQ CARLOS HUERTA
MS México
A C u u % p R o e
ACUM * REAL
REAL VS PROGRAMADO
EFCtENCJAT
AVANCE PROGRAMADO VS AVANCE REAL
4000
w n
3000
rao 2000 1750 1500
750 500 250
0 ^ «f
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V
y / ^ <
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7* .
J
j
i i i 1 i i i i 1 i i i i i I 1 1 i l i i i a SEMANAS
j - ACUM AVANCE P R O G - * - A C U M AVANCE REAL ACUMWPROG ACUM%REAL|
LAS ACTIVIDADES DE PLOMERÍA SE HAN IDO NIVELANDO CONSECUENTEMENTE LOS AZULEJOS NECESITAMOS METER 2 PISEROS MAS YA SE LE INDICO AL CONTRATISTA. ESPERAMOS SU RESPUESTA LA SIG SEMANA
SE HAN EXIGIDO ARNESES Y LINEAS DE VIDA PARA LA GENTE QUE ANDA EN LOS ADAM IOS CON LOS APLANADOS URGE SE DEFINA EL PROYECTO DE LOS PATIOS FRONTALES Y TRASEROS SE ESTA TRATANDO DE IR UMPIANDO LA OBRA HABRÁ QUE CONSIDERAR EL PASO DEL PROCESO SIN EMBARGC SE PRESIONARA PARA QUE SE LLEVE A CABO MAS A MENUDO 6.- MODIFICACIÓN A PROYECTO
STATUS DE VIVIENDA
ING CARLOS OONZALEZ RAMIREZ FLORES ARO. JOSÉ JUAN OJEDAPf ARO. HUSO SERRATO ANGELES ARO. ADRIAN» BIRHUEZ OONZALEZ
55
SEMANA 44/2004.=
FRACCIONAMIENTO FRACC ORÓNOS VI
FRACC / CONDOMINIO 4 CONDOMINIOS
PROTOT IPO BttP B DEPTOS
No DE VIVIENDAS 4
I N F O R M E D E C A L I D A D , F ÍS ICO Y F I N A N C I E R O
SUPERVISA ING CARLOS GONZALEZ RAMIREZ FLORES SUPERVISION VIVIENDA INTERÉS SOCIAL
SEMANA CALENDARIO 4 4
PERIODO 25 AL 30 OCT 2004
CONTRATISTA MQ CARLOS HUERTA
Pulte México
1109 748 27
606
REA
ACUM AVANCE PROG S
% ACUMItPROG
AVANCE REM. ACUM AVANCE REAL i
ACUM % REAL
mcmouT
SEM33
0 00%
OOOH
OODOO*
0-000%
*
•
9¡ONIU
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0 0 0 %
0 0 0%
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0^00%
SEM35
S 14S 003.5
3 3 3 %
333%
90671 i 9087100
2M26%
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s SEM36
» 6 0070
3 3 3 %
6 6 7%
M345Í0S 434 12908 97799*
3.112%
I « U » |
a SÉM37
I 168193 0
3 79%
10 4 6%
89330 SB 523480 06
1336%
128
SEM38
í 2318014
soo% 15.48%
3S72016Í
1 B * %
s
S 163 5800
3 6 9 %
19.14%
120654 36
SEM47
s SEM49
4 438 968 9 í 4 438 966 9 S 4 43* 968 9
1 3 3 % 0 0 0 % 0 00%
100 00% 100 00% 100 00%
4 436,9869 í 4 438 96
34 2241%
4 3 1 1 1 .
REPORTE FOTOGRÁFICO
AVANCE PROGRAMADO VS AVANCE REAL
I i
y | g
í
4250
3750
2750 2500
1750 1500 1250 1000 750 500 250
- M * ^ ^ -/
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y A
A
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y -._ 100 0%
700%
600%
300%
20 0%
~ ACUM AVANCE PROG - * « — ACUM AVANCE REAL ACUM % PROG ACUM % REAL
mmmmmmm&mmmwm¡*zm^M LAS ACTIVIDADES SE HAN IDO NIVELANDO LO QUE ESTA AHORA FALTANDO SON ALBAÑILÉS PARA LOS APLANAI YA SE METIÓ MAS PLOMEROS Y PISEROS SE TIENEN YA 6 DEPTOS CON ALUMINIO Y TAMBIÉN YA SE EMPEZÓ L
2.-CAUOAD
ES BUENA
3.-COSTO
DB»B«3€ O B . C A M B O DE NUESTROS INSUMOS
4^ COMENTARIOS E L A B O R O
SE LE HA DADO PRIORIDAD A URBANIZACIÓN PARA LA PAVIMENTACIÓN DE LA PRIV HOJAS DE LO CONTRARIO SÉ HUBIERA COLADO UNA AZOTEA MAS ESTA SEMANA ES IMPORTANTE DEJAR CLARO QUÉ SI NO SE LE INYECTA DINERO (SEA CUALESQUIER LA RAZÓN) PRECISAMENTE EN ESTAS SEMANAS NO SE PODRA CUMPLIR CON LA PETICIÓN HECHA POR DIRECCIÓN GENERAL OJO SE NECESITA RECURSOS ECONÓMICOS V MODIFICACtON A PROYECTO
IH8 CARLOS QONZALEZ RAMIREZ FLORES
STATUS DE VIVIENDA
ARO. JOSÉ JUAN OJEDA PERE2 ARO. HUOO SERRATO ANGELES
56
SEMANA 46/2004.-
FRACCIONAMIENTO FRACC ORÓNOS VI FRACC / CONDOMINIO 4 CONDOMINIOS
FROTOTIFO EHF B DOTOS INFORME DE CALIDAD FÍSICO Y FINANCIERO
SUPERVISA ING CARLOS GONZALEZ RAMIREZ FLORES SUPERVISION VIVIENDA INTERÉS SOCIAL
SEMANA CALENDARIO 46 PERÍODO aeAL13NOV20(M
CONTRATISTA IN8 CARLOS HUERTA
ES MUY BUENA
a.-coaro OBPeHDE DO. CAMBIO DE NUESTROS INSUMO* 4.-COMeíTARtOS SIGUE SIN DEFINIRSE EL PATIO DELANTERO DE LOS EDIFICIOS URGE QUE TENERSE PARA IR CERRANDO EDIFICIOS
PROTOTIPO E D I F 8 0 E P T O S I N F O R M E D E C A L I D A D , F Í S I C O Y F I N A N C I E R O
SUPERVISA ING CARLOS GONZALEZ RAMIREZ FLORES SUPERVISION VIVIENDA INTERÉS SOCIAL
SEMANA CALENDARIO 4 7
PERIODO IS AL 20 NOV 20O4
CONTRATISTA WQ CARLOS HUERTA
Pu l t c 'México
AWANCE HEAl ACUM AVANC€ HEAL S
ACUM % REAL D 0000*
REAL VS PROGRAMADO 0.000%
M345goa
97799%
89330 99
117923*
15 45%
33720168 322969 OS 320891 13 22537B24 376-í 2 2 2 7 M í 9 3 S 1 5 « 2 3 7 06 12773615^0 S3 150083 61 S3257Seso
90 1766% S7 4IK7» S2«»3(»i 70 9639% 7«0SM%
5 8 6 %
8 4 1 3 %
137805 26
4 80%
86 93%
5 0 2 %
93 95%
^ ^ t K 1112% 133SS
REPORTE FOTOGRÁFICO
AVANCE PROGRAMADO VS AVANCE REAL
! $4 2500 I J40000
S3 7500 S3 500 0 S3 2500 S30000
1 S2 7500 S2 5000 $2 250 0
! S2 0000 SI 7500 $15000 $12500 $10000
Í75Q0 $5000 $2500
¿ r* _ J
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S S S Z 3 3 X S 3 3 3 3 S S S S S S Z S u ¡ S S
1000%
9 0 0 %
80 0 %
70 0 %
60 0% I D
500% I
40 0% 3
200%
100%
00%
ACUM AVANCE PROG —ít-ACUM AVANCE REAL ACUM % PROG ACUM % REAL
mmmmmmmmmmmmmmm LA LOSETA LLEGO HASTA EL JUEVES Y SE ACABARON DE COLOCAR EL SÁBADO LO QUE NOS ATRASA EN TERMIt LOS DEPTOS EN DETALLES Y RETOQUES COLOC DE MUEBLES
Z CALCAD
ES MUY BUENA
3.-COSTO
D B - E N t e D B . CAMBIO OE NUESTROS INSUMOS
4.-COMENTARIOS E
SE DEFINIÓ EN OBRA LA TERMINACIÓN DE LOS PATIOS DELANTEROS POR EL ARQ SERRATO VIENEN ATRASADAS LAS HERRERÍAS PORQUÉ SE DEFINIERON TARDE LOS BARANDALES (DISEÑO) LOS GABINETES ELCTRICOS NO SE HAN COLOCADO POR EL PROVEEDOR DE LOS MISMOS NADA MAS SE ESPERA PARA CONECTAR LOS DEPTOS 6. MODIFICACIÓN A PROYECTO
STATUS DE VIVIENDA
ING CARLOS GONZALEZ RAMIREZ FLORES ARO. JOSÉ JUAN OJEQA PBtEZ ARO. HUGO SERRATO ANQB-ES ARO. ADRIANA ENRKMJez GONZALEZ
58
SEMANA 48/2004.=
FRACCiCNAMIENTO FRACC ORÓNOS V I
FRACC/CONDOMINIO 4 CONDOMINIOS
PROTOTIPO EDIF S DEPTOS
Na DE VIVIBiff lAS 4
Pulte México
INFORME DE CALIDAD, FÍSICO Y FINANCIERO
REAL VS PROGRAMADO 0.000%
REPORTE FOTOGRÁFICO
AVANCE PROGRAMADO VS AVANCE REAL
8 $42500 | $40000
$35000 $32500 $30000 $2 750 0 $2,5000
$2 0000 $17500 $1,5000
SI 0000 $750 0 $5000 $2500
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4 500% g
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j - 300%
20 0%
100%
0.0%
i i S 5 i S 1 I 1 1 1 t I i i i i § 1 1 l % SEMANAS
- ACUM AVANCE P R O G - K - A C U M AVANCE REAL A C U M S P R O G A C U M % R E A L
SE HAN RESUELTO DETALLES EN OBRA. ESTA POR PRESENTARSE LA CELOSÍA EN LA SIG SEMANA EL BARANDAL SE ESTA FABRICANDO PARA LA ENTREGA DEL EDIFICIO LUEGO SE RETOCARA LA VINILICA SE TERMINO EL SEGUNDO MODULO DE LOSETA VINILICA
SE ENTREGARON CHECK LIST DEL MODULO 1 PARA CORREGIR ALGUNOS DETALLES
i - COSTO
6 Mí* 2519%
57735 SB 259 05166
9 25% 34 44%
'Üi" •«1*11%
*
10 37% 44 80%
ttlSTáfai
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-.
10 76% 55 56%
322969 08
• . . . .
•
9 54% 651011
5? KHTk
J***
m
813% 73 24%
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5 03% 78 27%
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5 86% 8413% 8
«SI^OT
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«KQIN
4.-co»BfrAmoa EN LA SEMANA SIGUIENTE SE DEJA CONECTADO A LA LINEA DE AGUA DE LA CALLE COMO TAMBIÉN LO ELÉCTRICO SE PREVÉ EN LA SEMANA QUE ENTRA TERMINAR EL 2DO MODULO CUANDO MENOS TENERLO AL 95% Y PARA EL 11 DE DIC EL TERCER MODULO
&• MOOtHCACION A PROYECTO
STATUS DE VIVIENDA
INQ CARLOS QOiaALEZ f U M R E Z FLORES ARO. JOSÉ JUAN OJCDA PEREZ ARO. HUGO SERRATO A N Q & E S A R a ADRIANA O m i Q U E Z GONZALEZ
59
SEMANA 49/2004.-
Pulte México
FRACCIONAMIENTO FRACC ORÓNOS VI
FRACC/CONDOMINO 4 CONDOMINIOS
PROTOTIPO EOIF 8 O ^ T O S
No DE VIVIENDAS 4
1 109 748 27 A V A N C E i 4 438 993 08 ACUM A V A N C É PROG J
% 0 00%
INFORME DE CALIDAD, FÍSICO Y FINANCIERO SUPERVISA ING CARLOS GONZALEZ RAMIREZ FLORES
SUPERVISION VIVIENDA INTERÉS SOCIAL SEMANA CALENDARIO 4 8
( í j i i > t í j ( j j c } > ( l j t s ! £ $ $ i í j < í j ( ü
| - ACUM AVANCE P R O G - X - A C U M AVANCE REAL A C U M t t P R O G ACUM « R E A L
SE ESTA PRESIONANDO QUE EL CONTRATISTA ACABE DE DETALLAR LOS PEQUEÑAS IRREGULARIDADES MARCADAS EN EL CHECK LIST DE LOS 2 MÓDULOS PARA RECIBIRLE PORQUE PRÁCTICAMENTE ESTÁN TERMINADOS Z C A I X A D
SE ENTREGARON CHECK LIST DEL MODULO 1 Y 2 PARA CORREGIR ALGUNOS DETALLES
3.-COSTO
DEPENDE DEL CAMBIO DE NUESTIW» HMUMOS
4. COMENTARlOa • . L A u - . U -
FALTA LA CONEXIÓN POR PARTE DE URBANIZACIÓN DEL AGUA QUE ALIMENTA A LOS TINACOS DE LOS EDIFICIOS FALTA TAMIBIEN POR PARTE DEL CONTRATISTA ELÉCTRICO DE URBANIZACIÓN LA COLOCACIÓN DE LOS GABINETES ELÉCTRICOS PARA LA ALILMENTACION A LOS EDIFICIOS
6.- MODIRCACION A PROYECTO
i
MO CARLOS OONZALE2 ARO. JOSÉ JUAN OJEDA PEREZ ARO. HUGO SERRATO ANQELES ARO. ADRIANA ENRKtUEZ GONZALEZ
60
SEMANA 50/2004.=
FRACCIONAMIENTO FRACC ORÓNOS VI FRACC1 CONDOMINIO 4 CONDOMINIOS
PROTOTIPO EMFBDEPTOS
No. DE VIVIENDAS 4
INFORME DE CALIDAD, FÍSICO Y FINANCIERO
SUPERVISA ING CARLOS GONZALEZ RAMÍREZ FLORES SUPERVISION VIVIENDA INTERÉS SOCIAL
SEMANA CALENDAR» 50 PERÍODO OSALIIEHCMW
CONTRATISTA MO CARLOS HUERTA
4Pl Pulte México
5EM36 SEM37
ACUM%REAL 00000% 0 0000% 2 0426% 9 7789% 117923%
REAL VS PROGRAMADO 0X100% 0000% §S;z$M$gi£* 3112% 1336%
i SEM38
221 £011
5 00%
15 45%
197201 68
s SEM39
; M W ! 3 69%
12^54 36
SEM40
í 2884139 J 11179864
6 0 5 %
2 6 1 9 %
257735 58
s SEM41
\ , « 8 5 7 3 0
9 25%
34 44%
2601S2 85
SEM42
\ 1 3 M Í o ? 2
10 37%
44 60%
385172 32
SEM43
% 4776266
10 76%
55 56%
322989 08
K SEM44
Í 2 ^ 8 M 5
9 54%
6 5 1 0 %
32089. ,3
•5
5
\ 3 3 ^ 7 2
813%
73 24%
226378 24
S SEM46
1 > ™ 5 03%
78 27%
376468 51
i SEM47
\ 3m«í? 5 86%
8 4 1 3 %
137805 26
SEM48
i 3 947 584 3
4 60%
88 93%
36167 45
SEM49
I 2227801
5 02%
93 95%
15059169
8 SEMSO
í 209501
4 7 2 %
98 67%
227425 57
B^OffiNCIAJT"
REPORTE FOTOGRÁFICO
AVANCE PROGRAMADO VS AVANCE REAL
^ u* *t & ^ )A s
^ -/
/ # '. /*
' y r
. "* -w1
_ -S S S S ^ ^ i f ^ S Í R 3 2 3 S 3
| - ACUM AVANCE PROG-^-ACUM AVANCE REAL ACUM%PROG ACUM % REAL
EVALUACIÓN
EL EDIFICIO 1 Y 2 SE RECIBEN ESTA SEMANA. EL MODULO 3 SE ESTA DETALLANDO SOLO FALTARÍA EL BARANDAL ( QUE YA SE ESTA C O L O C A N D O ) Y EL PUENTE EN EL 3er MODULO EL PATIO DELANTERO DÉ 3er M O U L D O SE ESTA TRABJANDO CON EL 4TO 2.-CALCAD
BUENA
l-COSTO
4. COMBtTARK» LAS CONEXIONES DE AGUA YA SE COLOCARON POR URBANIZACIÓN LOS GABINETES SON LOS QUE SE SIGUEN ATRASANDO POR PARTE DEL CONTRATISTA DÉ URBA SE TERMINO EL 3R MODULO SE ETA DETALLANDO COMO SE QUEDO
& MODIFICACIÓN A PROveCTO
STATUS DE VIVIENDA
RAIMREZ FLORES ARO. JOSÉ JUAN OJBU PEREZ ARO- HUOO SERRATO ANGELES ARO. ADRIANA BtfflQueZ GONZALEZ
61
SEMANA 01/2005.=
FRACCIONAMIENTO FRACC ORÓNOS VI FRACCíCONDOMINIO 4CON00MIMOS
PROTOTIPO ED<F 8 D^TOS
l*> DE VIVIENDAS 4
INFORME DE CALIDAD, FÍSICO Y FINANCIERO
SUPERVISA ING CARLOS GONZALEZ RAMIREZ FLORES SUPERVISION VIVIENDA INTERÉS SOCIAL
| - ACUM AVANCE PROG - « - A C U M AVANCE REAL A C U M % P R O G ACUM % REAL
100 0 %
70 0 %
6 0 0 % |
50 0 % |
2 0 0 %
0 0 %
EVALUACIÓN
SE ESTA DETALLANDO EL 4TO EDIFICIO ESTE JUEVES SE ENTREGAN PRÁCTICAMENTE A SUS DUEÑOS LOS 3 EDIFICIOS QUEDA PENDIENTE UN DETALLE DEL PATIO DEL 4TO MODULO POR UNA EXCAVACIÓN QUE ESTA HACIENDO TELMEX AUTORIZADA POR URBANIZACIÓN Z-CAUMD BUENA
3.-COSTO
4..COMBfTARIOS HAY TRABAJOS PENDIENTES DE URBA EN LOS REGISTROS DE LOS PATIOS ES MUY IMPORTANTE QUE SE TERMINE LA CONEXIÓN A LA UNE A DE CONDUCCIÓN DE AGUA DE LO CONTRARIO TENDREMOS MUCHOS PROBLEMAS POR EL DESABASTO DE AGUA
ESTRUCTURA EN PROCESO
STATUS DE VIVIENDA
i - MODIFICACIÓN A PROYECTO ING CARLOS GONZÁLEZ RAMIREZ FLORES ARO. JOSÉ JUAN OJTOA PEREZ ARO. HUGO SERRATO ANGELES ARa AOfUANA BIRIQUEZ OOTCALEZ
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SEMANA 02/2005.=
FRACCIONAMIENTO FRACC QRONOSVI
FRACC / CONDOMINIO 4 CONDOMINOS
PROTOTIPO É O F B D B T O S
N a DE VIVIENDAS 4
I N F O R M E D E C A L I D A D , F ÍS ICO Y F I N A N C I E R O
SUPERVISA ING CARLOS GONZALEZ RAMIREZ FLORES SUPERVISION VIVIENDA INTERÉS SOCIAL
| ~ ACUM AVANCS PRCXi - * f ~ ACUM AVANCE REAL A C U M W P R O G AOJM % REAL |
100 0%
90 0%
30 0%
70 0%
600% |
50 0% |
40.0% 5
. 3 0 0 %
200%
10 0%
00%
mm$mmkmmmmwm$0*3&^áH EVALUACIÓN
1^ TIEMPOS
SE ESTA DETALLANDO EL 4TO EDIFICIO YA SE ENTREGARON LOS 3 EDIFICIOS A B C QUEDA PENDIENTE UN DETALLE DEL PATIO DEL 4TO MODULO POR UNA EXCAVACIÓN QUE ESTA HACIENDO TELMEX AUTORIZADA POR URBANIZACIÓN 2, CALIDAD BUENA
STATUS DE VIVIENDA
3.-COSTO
4^ COMENTARIOS HAY TRABAJOS PENDIENTES DE URBA EN LOS REGISTROS DE LOS PATIOS. ES MUY IMPORTANTE QUE SE TERMINE LA CONEXIÓN A LA UNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA DE LO CONTRARIO TENDREMOS MUCHOS PROBLEMAS POR EL DESABASTO DE AGUA
S.-MODIFICACIÓN A PROYECTO
INO. CARLOS GONZÁLEZ RAMREZ FLORES ARO. JOSÉ JUAN OJBIA PBrtEZ ARO. HUGO SERRATO A N O a . E S ARO. ADRIANA B1IUOUEZ GONZALEZ