İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ K.BAKKALKÖY VE BARBOROS MAHALLELERİNDE 23 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL, ARALIK 2011 Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 [email protected]www.ygd.com.tr
92
Embed
İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ K.BAKKALKÖY VE … · İstanbul İlİ ataŞehİr İlÇesİ k.bakkalkÖy ve barboros mahallelerİnde 23 adet parsel deĞerleme raporu emlak konut
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ K.BAKKALKÖY VE BARBOROS MAHALLELERİNDE 23 ADET PARSEL
DEĞERLEME RAPORU
EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL, ARALIK 2011
Rapor Tarihi ..................................................................................................................................................... 4
Rapor Türü ....................................................................................................................................................... 4
Rapor Türü ....................................................................................................................................................... 4
Şirket Bilgileri ................................................................................................................................................... 4
Sorumlu Değerleme Uzmanları ....................................................................................................................... 5
Müşteri Adı ve Bilgileri .................................................................................................................................... 5
Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar) ............................................................................ 5
Değerleme Tarihi ............................................................................................................................................. 5
Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su: .................................................................................................................. 5
GAYRİMENKUL HAKKINDA GENEL BİLGİLER.......................................................................................... 6
Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu ................................................................................................................... 6
Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri ............................................................................................12
A Bölgesinde bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları ............................................................................12
Küçükbakkalköy 3334 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................12
Küçükbakkalköy 3331 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................12
Küçükbakkalköy 3331 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................13
Küçükbakkalköy 3331 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................13
Küçükbakkalköy 3334 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................14
Küçükbakkalköy 3334 Ada 8 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................14
B Bölgesinde bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları ............................................................................16
Küçükbakkalköy 2693 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................16
Barboros 2864 Ada 10 No.lu Parselin Tapu Kaydı .................................................................................16
Barboros 2190 Ada 8 No.lu Parselin Tapu Kaydı ...................................................................................20
Barboros 2191 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı ...................................................................................21
Barboros 2193 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı ...................................................................................21
Barboros 2194 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı ...................................................................................22
Barboros 2194 Ada 7 No.lu Parselin Tapu Kaydı ...................................................................................22
Barboros 2195 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı ...................................................................................23
Barboros 2686 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı ...................................................................................23
C Bölgesinde Bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları ............................................................................24
Küçükbakkalköy 1864 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................24
D Bölgesinde Bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları ............................................................................25
Küçükbakkalköy 3385 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................25
Küçükbakkalköy 3385 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................27
Küçükbakkalköy 3384 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................29
Küçükbakkalköy 3385 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................32
Küçükbakkalköy 3382 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı ........................................................................34
Gayrimenkulün Kadastral Bilgileri .................................................................................................................37
Gayrimenkullerin İmar Durumu ....................................................................................................................44
Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler .........................................................................53
Bölge Analizi ..................................................................................................................................................54
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
3
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
İstanbul İli ..................................................................................................................................................54
Coğrafi Konum .......................................................................................................................................54
Demografik Yapı ....................................................................................................................................55
Ekonomik Yapı .......................................................................................................................................56
Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar ..........................................................................63
Emsallerin Karşılaştırılması ( Piyasa ) Yöntemi ..........................................................................................63
Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı ..........................................................................................63
Gelir Yöntemi Yaklaşımı .............................................................................................................................64
Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri ..........................................................................64
NİHAİ DEĞER TAKDİRİ ......................................................................................................................... 65
Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri ......................................................................................65
Çevrede Arsa Değeri Araştırması ...................................................................................................................66
Emsal Yöntemi ile Değer Takdiri (Pazar Değeri) ............................................................................................67
Gayrimenkuller Üzerinde Geliştirilebilecek Proje Analizi ..............................................................................69
Yakın Çevrede Konut Emsali Araştırması ...................................................................................................69
Projelendirilmiş Arsa Değeri ve Diğer Analizler .........................................................................................69
Konut İmarlı Alanlar İçin Proje Analizi ...................................................................................................69
Kreş Alanı İmarlı Alanlar İçin Proje Analizi .............................................................................................72
Sosyal Tesis Alanı İmarlı Alan İçin Hasılat Paylaşımı Yöntemi ile Arsa Değer ............................................74
3391 Ada 9 no.lu Parsel Zemin Altı Otopark Alanı için Değer Takdiri .......................................................76
Otopark İçin Emsal Yönetimi İle Kira Değeri Takdiri ..............................................................................76
Otopark İçin Emsal Yönetimi İle Kira Değeri Takdiri ..............................................................................76
En Verimli Kullanım Analizi ............................................................................................................................78
Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi ............................................................................................78
En Verimli Kullanım Analizi ............................................................................................................................78
Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında 14.06.2011 tarihinde imzalanan sözleşmedir.
Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR Fatih PEKTAŞ Lisans No: 400550 (Harita Yüksek Mühendisi) Lisans No: 400375
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
6
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2. GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER
2.1 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu
Rapora konu gayrimenkuller İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy ve Barboros
Mahallelerinde bulunmaktadır. O1-O2 Çamlıca Bağlantısının güneyinde yeralan parsellerin
toplam yüzölçümü 111.505,63 m², Emlakkonut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş’nin hissesine
düşen alan 75.421,15 m² dir.
Rapora konu gayrimenkuller bulundukları konum ve tabi oldukları imar planlarına göre 4 ayrı
bölgeye ayrılmıştır.
A Bölgesi; Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar
Planına tabi olan; 3334 Ada 5,6 ve 8 no.lu, 3331 ada 4, 5, 6 no.lu, 3328 ada 4 no.lu ve 3391 Ada
9 no.lu parsellerin,
B Bölgesi; 1/1000 Ölçekli Yeni sahra Mah. Islah İmar Planına tabi olan; 2693 Ada 5 no.lu, 2684
Ada 10 no.lu, 2190 Ada 8 no.lu, 2191 Ada 6 no.lu, 2193 Ada 5 no.lu, 2194 Ada 1 ve 7 no.lu, 2195
Ada 3 no.lu, 2686 Ada 5 no.lu parsellerin,
C Bölgesi; 1/1000 Ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Doğu Bölgesi Revizyon Uygulama İmar
Planına tabi olan; 1864 Ada 6 no.lu parselin,
D Bölgesi; 1/1000 Ölçekli Küçükbakkalköy 2-4 Pafta 2425 Parsel Güney Ataşehir Toplu Konut
Yerleşim Alanı İmar Planına tabi olan; 3382 Ada 2 no.lu, 3384 Ada 4 no.lu, 3385 Ada 1, 2 ve 5
no.lu parsellerin bulunduğu bölgedir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
7
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
8
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
9
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
10
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
A ve B Bölgelerine ulaşım tarifi; İstanbul Çevreyolu üzerinden Ümraniye - Kozyatağı
istikametinde ilerlenirken, Kozyatağı O2 Bağlantısına girilir ve 650 m devam edildikten sonra
O1O2 Çamlıca Bağlantısı Yanyolu çıkışına girilerek takribi 1,00 km devam edilir. Bu yol üzerinde
sağa Ihlamur Sokağa girilir ve takribi 1,00 km ilerleyerek döner kavşaktan Atatürk Caddesine
sağa dönülür. Atatürk Caddesi üzerinde takribi 450 m devam edilir ve söz konusu
gayrimenkullerin bulunduğu bölgeye gelinmiş olunur.
A ve B Bölgelerinin ana arterlere göre konumu; İstanbul Boğaziçi Köprüsüne takribi 11,4 km,
Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne takribi 16,0 km, Sabiha Gökçen Havaalanına takribi 27,6 km,
Ataşehir merkezine takribi 3,9 km uzaklıktadır.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
11
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C ve D Bölgelerine ulaşım tarifi; İstanbul Çevreyolu üzerinden Ümraniye- Kozyatağı
istikametinde ilerlerken Kozyatağı O2 Bağlantısına girilir ve takribi 2,2 km ilerledikten sonra sola
Halk Caddesine dönülür. Halk Caddesi üzerinde 220 m devam edilir ve sola Karaman Çiftliği
Caddesine girilir. Karaman Çiftliği Caddesi üzerinde takribi 350 m ilerlenir ve döner kavşaktan
Dereboyu Caddesine girilir. Dereboyu Caddesi üzerinde takribi 1,4 km ilerledikten sonra döner
kavşağa gelinmesi ile 3382,3384 ve 3385 no.lu adaların bulunduğu bölgeye gelinmiş olunur.
Döner kavşaktan sola dönüp Turgut Özal Bulvarına girilmesi ve cadde üzerinde 3,1 km
ilerlenmesi ile de 1864 no.lu adanın bulunduğu alana gelinmiş olunur.
İncelemeye konu alanın ana arterlere göre konumu; İstanbul Boğaziçi Köprüsüne takribi 12,5
km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne takribi 16,5 km, Sabiha Gökçen Havaalanına takribi 26,4
km, Ataşehir merkezine takribi 2,0 km uzaklıktadır.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
12
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri
Rapora konu gayrimenkullerin tapu ve takyidat bilgileri Ataşehir Tapu Sicil Müdürlüğünden
20.10.2011 tarihinde ve saat 15:50’de temin edilmiştir.
2.2.1 A Bölgesinde bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları
2.2.1.1 Küçükbakkalköy 3334 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3334
İlçe ATAŞEHİR Parsel 5
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 13.020,03 m²
Cilt/Sayfa 81/7915 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: TAM
Tarih ve Yevmiye No 13.07.2005/11302
Edinme Sebebi KADASTRO PARSELİNDE BİRLEŞTİRME
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
2.2.1.2 Küçükbakkalköy 3331 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3331
İlçe ATAŞEHİR Parsel 4
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY Mah. Yüzölçümü 2.535,99 m²
Cilt/Sayfa 86/8432 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (İBADETHANE ALANI)
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. /TAM
Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23852
Edinme Sebebi İFRAZ İŞLEMİ (TSM)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/ Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
13
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2.1.3 Küçükbakkalköy 3331 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3331
İlçe ATAŞEHİR Parsel 5
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY Mah. Yüzölçümü 11.528,07 m²
Cilt/Sayfa 86/8433 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (RESMİ KURUM ALANI)
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. /TAM
Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23852
Edinme Sebebi İFRAZ İŞLEMİ (TSM)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.
2.2.1.4 Küçükbakkalköy 3331 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3331
İlçe ATAŞEHİR Parsel 6
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY Mah. Yüzölçümü 6.534,41 m²
Cilt/Sayfa 86/8434 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (HALK EĞİTİM KÜLTÜR
MERKEZ ALANI)
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. /TAM
Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23852
Edinme Sebebi İFRAZ İŞLEMİ (TSM)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
14
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2.1.5 Küçükbakkalköy 3334 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3334
İlçe ATAŞEHİR Parsel 6
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 9.595,14 m²
Cilt/Sayfa 86/8435 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (RESMİ KURUM ALANI)
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: TAM
Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23854
Edinme Sebebi İFRAZ
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
2.2.1.6 Küçükbakkalköy 3334 Ada 8 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3334
İlçe ATAŞEHİR Parsel 8
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 3.762,20 m²
Cilt/Sayfa 86/8437 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (KREŞ ALANI)
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: TAM
Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23854
Edinme Sebebi İFRAZ
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
15
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2.1.7 Küçükbakkalköy 3328 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3328
İlçe ATAŞEHİR Parsel 4
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY Mah. Yüzölçümü 6.101,30 m²
Cilt/Sayfa 86/8438 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (RESMİ KURUM ALANI)
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. /TAM
Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23856
Edinme Sebebi İFRAZ İŞLEMİ (TSM)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.
2.2.1.8 Küçükbakkalköy 3391 Ada 9 No.lu Parselin Tapu Kaydı
3391 Ada 9 no.lu parselin tapu bilgileri Ataşehir Tapu Sicil Müdürlüğünden 02.12.2010
tarihinde ve saat 16:18’de temin edilmiştir.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3391
İlçe ATAŞEHİR Parsel 9
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 6.704,02 m²
Cilt/Sayfa 89/8655 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: TAM
Tarih ve Yevmiye No 17.11.2011/19450
Edinme Sebebi İMAR UYGULAMASI
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri 3391/5, 3391/6 ve 3391/7 no.lu parselin tevhidinden oluşmuştur.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
16
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2.2 B Bölgesinde bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları
2.2.2.1 Küçükbakkalköy 2693 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 2693
İlçe ATAŞEHİR Parsel 5
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 309,80 m²
Cilt/Sayfa 86/8367 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi SELAHATTİN ESER: MEVLÜT OĞLU: 3082/3099 EMLAK YAPI A.Ş.: 17/3099
Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
2.2.2.2 Barboros 2864 Ada 10 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 2864
İlçe ATAŞEHİR Parsel 10
Mahalle BARBAROS MAH. Yüzölçümü 7.830,00 m²
Cilt/Sayfa 86/8366 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi
TERCÜMAN GAZETECİLİK VE MATBAACILIK A.Ş. – 56495/128660 ŞAKİR YAVUZ: HAMİT OĞLU – 200/128660 FİKRİ ÖZEL: AHMET OĞLU – 140/128660 FAZIL ESER: ADİL OĞLU – 114/128660 MEHMET İNANOĞLU: MEHMET OĞLU – 259/128660 SAİT KOCACI: SAİT OĞLU – 200/128660 MEHMET KAYAYURT: TEMEL OĞLU – 553/128660 CELAL MENGÜ: NEVZAT OĞLU – 135/128660 FAHRETTİN POLAT: MEHMET OĞLU – 100/128660 ZİYAETTİN POLAT: MEHMET OĞLU – 100/128660 ALİ MERT: OSMAN OĞLU – 156/128660 ALİ ERDEM: SALİH OĞLU – 156/128660 AHMET ARSLAN: ALİ OĞLU – 300/128660 ALİ ŞAHİN: MEHMET OĞLU – 200/128660 FEYİME ONAY: ŞABAN KIZI – 180/128660 MUSTAFA ERDİŞ: SABRİ OĞLU – 170/128660
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
17
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
ALİŞEN BAY: DURMUŞ OĞLU – 400/128660 BEKİR ÇİLLİ: SÜLEYMAN OĞLU – 400/128660 ALİ BAYRAM: İBRAHİM OĞLU – 400/128660 SADIK BELEK: İBRAHİM OĞLU – 400/128660 AHMET KILIÇSOY: HASAN OĞLU – 236/128660 HAVVA KILIÇSOY: AHMET KIZI – 236/128660 ALİ AZGIN: HASAN OĞLU – 256/128660 NEDİM GİRGİN: AHMET OĞLU – 308/128660 SITKI KÖKSAL: SABRİ OĞLU – 362/128660 HALİL AKTAŞ: HASBİ OĞLU – 256/128660 YUSUF KESKİN: SÜLEYMAN OĞLU – 200/128660 AHMET COŞKUN: MUSTAFA OĞLU – 330/128660 NERMİN TAVUKÇU: VAHETTİN KIZI – 255/128660 İSMAİL MENGÜ: ABDURRAHMAN OĞLU – 112/128660 SÜLEYMAN AKIN: DURMUŞ OĞLU – 200/128660 RAFET AKIN: MEHMET OĞLU – 400/128660 HASAN AYDIN: HAKKI OĞLU – 200/128660 RAMAZAN DURGUN: İSMAİL OĞLU – 422/128660 MEDİN ÖZDEMİR: FEHMİ OĞLU – 308/128660 HALUK SABRİ ERYILMAZ: İSMET OĞLU – 362/128660 TERCÜMAN GAZETECİLİK VE MATBAACILIK A.Ş. – 8322/128660 GÜLBAHAR YAVUZ: AHMET KIZI – 190/128660 NAZIL SÖNMEZ: KAZIM OĞLU – 50/128660 NAZIM SÖNMEZ: KAZIM OĞLU – 50/128660 HAYRİ SÖNMEZ: KAZIM OĞLU – 50/128660 HAYRİ SÖNMEZ: KAZIM OĞLU – 59/128660 CEVAT ER: İBRAHİM OĞLU – 230/128660 MEHMET GÜLSOY: İBRAHİM OĞLU – 350/128660 HÜSEYİN KERİM: ŞABAN OĞLU – 360/128660 NECLA SORUL: MUSTAFA KIZI – 380/128660 RECEP ÇELİK: HÜSEYİN OĞLU – 370/128660 BAYRAM KOCATÜRK: MUSTAFA OĞLU – 380/128660 HÜSEYİN ÖZTÜRK: OSMAN OĞLU – 410/128660 BİLAL AKDANA: BEKİR OĞLU – 176/128660 CABBAR ÜREYİL: ALİ OĞLU – 200/128660 MUSTAFA MERCAN: HÜSEYİN OĞLU – 200/128660 TEKİN URTENUR: KÖROĞLU OĞLU – 161/128660 TAZEBEY URTENUR: KÖROĞLU OĞLU – 161/128660 ABDULAZİZ KANMAZ: YUSUF OĞLU – 155/128660 DAHİR KARABIÇAK: ABDÜLHAMİT OĞLU – 155/128660 TURAN KARABIÇAK: FİLİD OĞLU – 155/128660 MUSTAFA TEKİN: MEHMET OĞLU – 250/128660 ŞİRİN GÖKÇE: KIZKO KIZI – 160/128660 TUNCER GÖKDEMİR: FAZLI OĞLU – 120/128660 FEVZİ GÖKDEMİR: KERİM OĞLU – 120/128660 İBRAHİM ÜNLÜ: SATI OĞLU – 400/128660 TURGUT SÖNMEZ: FAHRİ OĞLU – 100/128660 SOLMAZ GÖKDEMİR: CELAL KIZI – 100/128660 FERAMUZ BAKIR: SABRİ KIZI – 157/128660 DURAN ASLAN: HÜSEYİN OĞLU – 157/128660 SÜLEYMAN ÇETİN: MAHMUT OĞLU – 250/128660 ZEKİ ÜNAYDIN: CELAL OĞLU – 220/128660 MEHMET ÜNAYDIN – 223/128660 ARSLAN AKYILDIZ: HASAN OĞLU – 156/128660 ALİ OSMAN YILDIRIM: İLYAS OĞLU – 156/128660 SÜLEYMAN AK: ALİ OĞLU – 200/128660 NEVZAT UZMA: HASAN OĞLU – 250/128660
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
18
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
TAZEBEY URTENUR OĞLU: KÖROĞLU OĞLU – 244/128660 NAİL KOŞ: BAYRAM OĞLU – 200/128660 KADİM OKAY: ORUÇ OĞLU – 200/128660 EFENDİ TAŞDEMİR: İHSAN OĞLU – 466/128660 ADNAN KOÇYİĞİT: HÜSEYİN OĞLU – 245/128660 DOĞAN TAŞDEMİR: MUSTAFA OĞLU – 250/128660 İHSAN BAKIR: SALİH OĞLU – 157/128660 VEYSEL LAZOĞLU: ALİ OĞLU – 126/128660 HÜSEYİN COŞKUN: MUSTAFA OĞLU – 200/128660 ŞAHİN ZORLU: FEKRİ OĞLU – 300/128660 VEYSEL DAYANÇ: EŞREF OĞLU – 200/128660 MEHMET KAFKASLIGİL: KAMİL OĞLU – 2785/128660 VELİ YAVUZ: BEKİR OĞLU – 200/128660 ABDULLAH ARSLAN ALİ OĞLU – 300/128660 YAŞAR ERDEM: VEYSEL MESUT OĞLU – 300/128660 AZİZ ÖZTÜRK: MEHMET OĞLU – 200/128660 ZEYNEP MUSKİ: MUSLU KIZI – 187/128660 ABDULKADİR AHMET KOCAOĞLU: SEFER OĞLU – 211/128660 ERDOĞAN EMENGÜ: ALİM OĞLU – 187/128660 ÖMER ŞENSİN: RAŞİT OĞLU – 160/128660 HALİS ALGÜL: MEHMET OĞLU – 100/128660 SELAHATTİN SEVEN: MEHMET OĞLU – 100/128660 MEHMET ERDEM: SALİH OĞLU – 125/128660 RAHMİ ŞAHİN: MEHMET OĞLU – 125/128660 BEHZAT SEVEN: HACI OĞLU – 496/128660 MUSTAFA TÜRK: İZZET OĞLU – 165/128660 HÜSAMETTİN DİNÇ: DURMUŞ OĞLU – 200/128660 HABİB DİNÇ: DURMUŞ OĞLU – 200/128660 CEMAL ŞENGÜL: HALİL OĞLU – 126/128660 HASAN ÇELİKOĞLU: AHMET OĞLU – 79/128660 RIZA ÖZGÜL: HÜSEYİN OĞLU – 128/128660 HASAN ÖZGÜL: HÜSEYİN OĞLU – 127/128660 SERVET SEVEN: KARABEY OĞLU – 162/128660 DURAN KAPLAN: HALİL OĞLU – 250/128660 FERİDE COŞKUN: ESET KIZI – 150/128660 MURAT AKSOY: ALİ OĞLU – 312/128660 NACİ YAVUZ: OSMAN OĞLU – 350/128660 AYSEL KOCA: SÜLEYMAN KIZI – 100/128660 BAYRAM KOCA: OSMAN OĞLU – 100/128660 RAMAZAN ÖZKAN: BEKİR OĞLU – 100/128660 YUSUF TÜRKSAN: AHMET OĞLU – 100/128660 ZEKİYE YAVUZ: HASAN KIZI – 175/128660 RAMADAN COŞKUN: ESET OĞLU – 130/128660 KAZIM COŞKUN: MEHMET OĞLU – 200/128660 HASAN ŞAHİN: SÜLEYMAN OĞLU – 260/128660 EMİN DEMİRCİ: YUSUF OĞLU – 135/128660 İSMET DEMİRCİ: YUSUF OĞLU – 135/128660 MEHMET YILDIZ: ÖMER OĞLU – 200/128660 HALİL TÜRK: İZZET OĞLU – 200/128660 MEHMET TURAN: İBRAHİM OĞLU – 395/128660 İSMAİL GEMİCİ: MEHMET OĞLU – 360/128660 FEHMİ KARAÜZÜM: İSMAİL OĞLU – 385/128660 ORHAN ÖZÜBEK: MUHSİN OĞLU – 370/128660 AYHAN ESER: ENVER OĞLU – 345/128660 RAİF YURTSEVEN: MUSTAFA OĞLU – 350/128660 İSKAN KURT: YUSUF OĞLU – 200/128660 NEZARETTİN ESER: RASİM OĞLU – 200/128660
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
19
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
HAYDAR KABAOĞLU: ALİ OĞLU – 78/128660 HALİM ULUSOY: HÜSEYİN OĞLU – 200/128660 ALİ OSMAN GÜLBİCİM: FİRAR OĞLU – 200/128660 EMLAK YAPI A.Ş. – 30165/128660 MUSTAFA GÜNER DEMİRBİLEK: ABDURRAHMAN OĞLU – 2000/128660 MALİYE HAZİNESİ – 10/6433 (200/128660)
Tarih ve Yevmiye No 10.09.2008/19532 04.04.2011/5941 (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
Edinme Sebebi İFRAZEN TAKSİM KAT KARŞILIĞI TEMLİK (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz
TERCÜMAN GAZETECİLİK VE MATBAACILIK A.Ş. hisseleri üzerinde, 26.02.1991 tarih 1164 yevmiye no. ve Zeytinburnu 3. İcra Müdürlüğü’nün 04.03.1991 tarih 991/260 no.lu dosyasına binaen Borç: 20.000.000 TL bedelli “HACİZ”; 13.03.1991 tarih 1435 yevmiye no. ve Zeytinburnu 1. İcra Müdürlüğü’nün 991/242 no.lu dosyasına binaen Borç: 20.000.000 TL bedelli “HACİZ”; 15.03.1991 tarih 1474 yevmiye no. ve Zeytinburnu 1. İcra Müdürlüğü’nün 991/302 no.lu dosyasına binaen Borç: 20.000.000 TL bedelli “HACİZ”; 26.03.1991 tarih 1707 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 991/1623 no.lu dosyasına binaen Borç: 165.000.000 TL bedelli “HACİZ”; 26.03.1991 tarih 1707 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 991/3368 no.lu dosyasına binaen Borç: 60.000.000 TL bedelli “HACİZ”; 27.03.1991 tarih 1720 yevmiye no. ve Zeytinburnu 2. İcra Müdürlüğü’nün 991/395 no.lu dosyasına binaen “HACİZ”; 22.05.1991 tarih 2919 yevmiye no. ve İstanbul 7. İcra Müdürlüğü’nün 991/277 no.lu dosyasına binaen “HACİZ”; 17.12.2009 tarih 27063 yevmiye no. ve Bayrampaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü’nün 07.12.2009 tarih24775 sayılı haciz yazısı ile Borç: 27.714,41 TL bedelli “KAMU HACZİ”; NAİL KOŞ: BAYRAM OĞLU hissesi üzerinde 27.03.1989 tarih 1609 yevmiye no. ile Borç: 765.489 TL bedelli “HACİZ”; HABİB DİNÇ: DURMUŞ OĞLU hissesi üzerinde 19.07.1989 tarih 2021 yevmiye no. ile Borç: 926.555 TL bedelli “HACİZ”; 02.01.1997 tarih 1 yevmiye no. ve Kadıköy Belediye Başkanlığı’nın 1086 sayılı yazısı ile Borç: 926.555 TL bedelli “İHTİYATİ HACİZ”; MURAT AKSOY: ALİ OĞLU hissesi üzerinde 15.06.2004 tarih 6214 yevmiye no. ve Üsküdar Vergi Dairesi’nin 29.05.2004 tarih 16826 sayılı yazısı ile Borç: 7.056.300.000 TL bedelli “HACİZ”; 24.02.2010 tarih 2820 yevmiye no. ve Kadıköy 3. İcra Müdürlüğü’nün 19.02.2010 tarih 2010/3853 sayılı yazısı ile Borç: 500.000 TL bedelli “İCRAİ HACİZ”; 12.03.2010 tarih 3785 yevmiye no. ve İstanbul 3. İcra Müdürlüğü’nün 03.03.2010 tarih 2010/8041 sayılı yazısı ile Borç: 1.069.633,76 TL bedelli “İCRAİ HACİZ”; RAMAZAN ÖZKAN: BEKİR OĞLU hissesi üzerinde 21.05.1999 tarih 3513 yevmiye no. ve İstanbul 14. İcra Müdürlüğü’nün 99/8800 no.lu dosyasına binaen Borç: 348.422.127 TL bedelli “İCRAİ HACİZ”; İSKAN KURT: YUSUF OĞLU hissesi üzerinde 16.08.1989 tarih 4086
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
20
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
yevmiye no. ile “HACİZ”; 06.02.2008 tarih2697 yevmiye no. ve Kadıköy 4. İcra Müdürlüğü’nün 06.02.2008 tarih 2007/10160 sayılı dosyasına binaen Borç: 0 TL bedelli “İCRAİ HACİZ”; MUSTAFA GÜNER DEMİRBİLEK: ABDURRAHMAN OĞLU hissesi üzerinde 12.08.2005 tarih 10383 yevmiye no. ve 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 22.07.2005 tarih 2005/47 tere yazısı ile “TEDBİR”; 12.12.2005 tarih 15630 yevmiye no. ve 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 15.11.2005 tarih 2005/47 tere yazısı ile “TEDBİR”; bulunmaktadır.
Şerh
Tüm hisseler üzerinde 20.12.1993 tarih 9556 yevmiye no. ile “Şerhler hanesindeki iflas ihtilaflıdır.” Şerhi; TERCÜMAN GAZETECİLİK VE MATBAACILIK A.Ş. hissesi üzerinde, 09.11.1992 7878 yevmiye no. ve İstanbul İflas Müdürlüğü’nün 992/31 sayılı yazısına binaen “İFLAS ŞERHİ” bulunmaktadır.
Rehin
TERCÜMAN GAZETECİLİK VE MATBAACILIK A.Ş. hissesi üzerinde, 07.10.1985 tarih 3603 yevmiye no. ile Alacaklı: Yapı Kredi Bankası A.Ş. adına 1. Derece – faiz oranlı 0 müddetli 132.687.787,98 ETL bedelli ipotek bulunmaktadır.
Hak ve Mükellefiyet YOKTUR.
Beyan
Tüm hisseler üzerinde 14.06.1989 tarih 2921 yevmiye no. ile 2942 sayılı yasanın 31/B maddesine binaen DSİ Genel Müdürlüğü lehine “İSTİMLAK ŞERHİ” beyanı bulunmaktadır. 24.02.1972 tarih 1167 yevmiye no. ile DSİ Genel Müdürlüğü namına “İSTİMLAK ŞERHİ” bulunmaktadır.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
2.2.2.3 Barboros 2190 Ada 8 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 2190
İlçe ATAŞEHİR Parsel 8
Mahalle BARBOROS Mah. Yüzölçümü 188,60 m²
Cilt/Sayfa 3/243 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK YAPI A.Ş. – 1/3 HÜSEYİN AYDEMİR:MAMO OĞLU – 2/3
Tarih ve Yevmiye No 10.11.1992/7698 13.12.1995/7493
Edinme Sebebi İMAR (TSM) SATIŞ
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
21
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2.2.4 Barboros 2191 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 2191
İlçe ATAŞEHİR Parsel 6
Mahalle BARBOROS Mah. Yüzölçümü 138,10 m²
Cilt/Sayfa 3/261 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK YAPI A.Ş. – 1/3 YUSUF GÜLDEDE:ALİ OĞLU – 2/3
Tarih ve Yevmiye No 10.11.1992/7698 11.05.2010/7435
Edinme Sebebi İMAR (TSM) SATIŞ
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.
2.2.2.5 Barboros 2193 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 2193
İlçe ATAŞEHİR Parsel 5
Mahalle BARBOROS Mah. Yüzölçümü 175,10 m²
Cilt/Sayfa 3/284 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK YAPI A.Ş. – 1/3 MEHMET ALİ YILMAZ:İBRAHİM OĞLU – 2/3
Tarih ve Yevmiye No 10.11.1992/7698 21.11.1995/7435
Edinme Sebebi İMAR (TSM) SATIŞ
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
22
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2.2.6 Barboros 2194 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı
Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
23
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2.2.8 Barboros 2195 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 2195
İlçe ATAŞEHİR Parsel 3
Mahalle BARBOROS Mah. Yüzölçümü 174,20 m²
Cilt/Sayfa 4/299 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK YAPI A.Ş. – 1/3 CEMAL UZMALI:ŞERİF OĞLU – 2/3
Tarih ve Yevmiye No 10.11.1992/7698 11.03.1997/1384
Edinme Sebebi İMAR (TSM) SATIŞ
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.
2.2.2.9 Barboros 2686 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 2686
İlçe ATAŞEHİR Parsel 5
Mahalle BARBAROS MAH. Yüzölçümü 200,20 m²
Cilt/Sayfa 15/1459 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi YUVAKUR İMAR VE İNŞAAT A.Ş. – 2/3 EMLAK YAPI A.Ş. – 1/3
Tarih ve Yevmiye No 10.11.1992/7698
Edinme Sebebi İMAR
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz
07.10.1986 tarih 4872 yevmiye no. ve Kadıköy 3. İcra Dairesi’nin 986/904 dosyasına binaen Borç: 1.275.000 TL bedelli “HACİZ”; 27.10.1986 tarih 4873 yevmiye no. ve Kadıköy 3. İcra Dairesi’nin 986/903 dosyasına binaen Borç: 437.500 TL bedelli “HACİZ”; 25.03.1994 tarih 1905 yevmiye no. ve İstanbul 1. İcra Dairesi’nin 994/2776 dosyasına binaen Borç: 3.300.000.000 TL bedelli “HACİZ”; 04.04.1994 tarih 1904 yevmiye no. ve İstanbul 1. İcra Dairesi’nin 994/2775 dosyasına binaen Borç: 3.990.000.000 TL bedelli “HACİZ”; 16.02.1995 tarih 889 yevmiye no. ve İstanbul 4. İcra Dairesi’nin 994/12206 dosyasına binaen Borç: 14.000.000.000 TL bedelli
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
24
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
“HACİZ”; 02.08.2005 tarih 10049 yevmiye no. ile Borç: 710 710,92 YTL bedelli “HACİZ”; 04.05.2007 tarih 6293 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin 03.05.2007 tarih 1076/818791 sayılı yazısına binaen “HACİZ” bulunmaktadır.
Şerh
YUVAKUR İMAR VE İNŞAAT A.Ş. hissesi üzerinde 23.03.1995 tarih 1693 yevmiye no. ve Kadıköy 4. İcra Dairesi’nin 19094/1305 TALİMAT sayılı dosyasına binaen “SATIŞA ARZ”; 18.12.2003 tarih 9854 yevmiye no. ve Sarıyer Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 12.12.2003 tarih 1994/8 TEREKE sayılı yazısına binaen “TEDBİR” şerhi bulunmaktadır.
Rehin
YUVAKUR İMAR VE İNŞAAT A.Ş. hissesi üzerinde, 07.10.1985 tarih 3603 yevmiye no. ile Alacaklı: Yapı Kredi Bankası A.Ş. adına 1. Derece – faiz oranlı 0 müddetli 132.687.787,98 ETL bedelli ipotek bulunmaktadır.
Hak ve Mükellefiyet YOKTUR.
Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
2.2.3 C Bölgesinde Bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları
2.2.3.1 Küçükbakkalköy 1864 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 1864
İlçe ATAŞEHİR Parsel 6
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY Mah. Yüzölçümü 3.999,04 m²
Cilt/Sayfa 86/8443 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (KREŞ ALANI)
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. /TAM
Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23858
Edinme Sebebi İFRAZ İŞLEMİ (TSM)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
25
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2.4 D Bölgesinde Bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları
2.2.4.1 Küçükbakkalköy 3385 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3385
İlçe ATAŞEHİR Parsel 5
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 15.618,65 m²
Cilt/Sayfa 86/8369 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (SPOR ALANI)
MÜLKİYET BİLGİLERİ
Malik ve Hissesi
S.S. SU KENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ: 146667/570298 S.S. YENİ YAŞAM KONUT YAPI KOOPERATİFİ: 2939/285149 YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş.: 65515/285149 EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: 70028/285149 AKDENİZ İNŞAAT VE EĞİTİM HİZMETLERİ A.Ş.: 146667/285149
Tarih ve Yevmiye No 10.09.2008/19532 04.04.2011/5941 (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
Edinme Sebebi İFRAZEN TAKSİM KAT KARŞILIĞI TEMLİK (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz
YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 08.02.2011 tarih 1295 yevmiye no. ve İSTANBUL 6. İcra Müdürlüğü’nün 2001/4291 sayılı yazısı ile 7.198.087.000.000 TL bedelli “İHTİYATİ HACİZ” tesisi; 17.10.2001 tarih 11878 yevmiye no ile, “01.07.1994 tarih ve 4797 yevmiye no.lu “İHTİYATİ TEDBİR” mahiyetindeki İHTİYATİ HACİZ devam etmektedir.” ŞERHİ; 26.12.2001 tarih 14312 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24393 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14313 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24394 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14314 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24395 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14315 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24764 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14316 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24765 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14317 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24766 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14318 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24767 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14319 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24768 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14320 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24769 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14321 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24770 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14322 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24771 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14323 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24772 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 12.04.2002 tarih 3046 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
26
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2002/199 293094 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 01.05.2002 tarih 3703 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü’nün 26.04.2002 tarih 16821 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 12.07.2002 tarih 6258 yevmiye no. ve Beyoğlu Vergi Dairesi’nin 10792 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 26.05.2003 tarih 4960 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü’nün 17694 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 28.12.2004 tarih 17134 yevmiye no. ve TMSF’nin 2003/3/14 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 08.02.2005 tarih 1383 yevmiye no. ve TMSF Sip Fonu 1. Tahsilat Dairesi’nin 24.01.2005 tarih 2676 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 25.04.2005 tarih 6065 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 18.04.2005 tarih 15626 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 26.08.2005 tarih 13779 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 12.08.2005 tarih 33131 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 26.08.2005 tarih 13794 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 15.08.2005 tarih 38404 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 16.11.2005 tarih 18569 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/19800 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 16.11.2005 tarih 18570 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/18535 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 06.12.2005 tarih 20150 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/19138 sayılı dosyasına binaen “Borç: 15.735.347.311.409” “HACİZ”; 23.08.2006 tarih 12448 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin 21.06.2006 685515 sayılı yazısıyla “Borç: 485.570,12 YTL” “HACİZ”; 03.08.2006 tarih 15267 yevmiye no. ve Kadıköy Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 02.08.2006 tarih 2005/170 sayılı yazısı ile “İHTİYATİ TEDBİR” 20.03.2007 tarih 5359 yevmiye no. Kadıköy Belediyesi’nin 710/792867 sayılı yazısı ile “6183 sayılı yasa gereğince” “KAMU İHTİYATİ HACİZ” 28.06.2007 tarih 13290 yevmiye no. ve TAS MSF’nin 27.06.2007 tarih 15263 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL “HACİZ”; 28.08.2007 tarih 17107 yevmiye no. ve TAS MSF’nin 08.08.2007 tarih 18377 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL “HACİZ”; 22.09.2008 tarih 20709 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü’nün 11.09.2008 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 0” “HACİZ”; 14.06.2011 tarih 10598 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü’nün 10.06.2011 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 915.141,79, Alacaklı: Cengiz İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş.” “HACİZ DEĞİŞİKLİĞİ”; 31.12.2008 tarih 28012 yevmiye no. ve İstanbul 14. İcra Müdürlüğü’nün 14.11.2008 tarih 2008/24134 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 9.483.444,15; Alacaklı: Tasfiye halinde T. Emlak Bankası A.Ş.” “İCRAİ HACİZ”; 17.02.2010 tarih 2451 yevmiye no. ve Şişli 3. İcra Müdürlüğü’nün 27.01.2010 tarih 2009/14327 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 70.765,20; Alacaklı: Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hiz. A.Ş.” “İCRAİ HACİZ”; 06.05.2011 tarih 8202 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 28.04.2011 tarih 2011/8048 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 0” “İCRAİ HACİZ” bulunmaktadır.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
27
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Şerh
YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 22.12.2009 tarih 11872 yevmiye no. ile 173.000.000.000 TL POMPAŞ PLASTİK VE AMBALAJ SANAYİ lehine “SATIŞ VAADİ” sözleşmesi; 19.01.2000 tarih 381 yevmiye no. ile Yurt Gayrimenkul Değerleme lehine 300.000.000.000 TL bedelli “KAT KARŞILIĞI SATIŞ SÖZLEŞMESİ” bulunmaktadır.
Rehin YOKTUR.
Hak ve Mükellefiyet YOKTUR.
Beyan “04.06.2007 tarih 11325 yevmiyeli RED KARARI dosyasındadır.” Beyanı bulunmaktadır.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
2.2.4.2 Küçükbakkalköy 3385 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3385
İlçe ATAŞEHİR Parsel 2
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 2.200,68 m²
Cilt/Sayfa 86/8368 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (KREŞ ALANI)
Tarih ve Yevmiye No 10.09.2008/19532 04.04.2011/5941 (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
Edinme Sebebi İFRAZEN TAKSİM KAT KARŞILIĞI TEMLİK (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz
YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 08.02.2011 tarih 1295 yevmiye no. ve İSTANBUL 6. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’nün 2001/4291 sayılı yazısı ile 7.198.087.000.000 TL bedelli “İHTİYATİ HACİZ” tesisi; 17.10.2001 tarih 11878 yevmiye no ile, “01.07.1994 tarih ve 4797 yevmiye no.lu “İHTİYATİ TEDBİR” mahiyetindeki İHTİYATİ HACİZ devam etmektedir.” ŞERHİ; 26.12.2001 tarih 14312 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24393 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14313 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24394 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14314 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24395 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14315 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24764 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14316 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24765 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14317 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24766 sayılı yazısı ile “HACİZ”;
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
28
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
26.12.2001 tarih 14318 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24767 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14319 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24768 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14320 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24769 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14321 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24770 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14322 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24771 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14323 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24772 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 12.04.2002 tarih 3046 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin 2002/199 293094 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 01.05.2002 tarih 3703 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü’nün 26.04.2002 tarih 16821 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 12.07.2002 tarih 6258 yevmiye no. ve Beyoğlu Vergi Dairesi’nin 10792 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 26.05.2003 tarih 4960 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü’nün 17694 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 28.12.2004 tarih 17134 yevmiye no. ve TMSF’nin 2003/3/14 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 08.02.2005 tarih 1383 yevmiye no. ve TMSF Sip Fonu 1. Tahsilat Dairesi’nin 24.01.2005 tarih 2676 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 25.04.2005 tarih 6065 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 18.04.2005 tarih 15626 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 26.08.2005 tarih 13779 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 12.08.2005 tarih 33131 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 26.08.2005 tarih 13794 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 15.08.2005 tarih 38404 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 16.11.2005 tarih 18569 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/19800 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 16.11.2005 tarih 18570 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/18535 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 06.12.2005 tarih 20150 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/19138 sayılı dosyasına binaen “Borç: 15.735.347.311.409” “HACİZ”; 23.08.2006 tarih 12448 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin 21.06.2006 685515 sayılı yazısıyla “Borç: 485.570,12 YTL” “HACİZ”; 03.08.2006 tarih 15267 yevmiye no. ve Kadıköy Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 02.08.2006 tarih 2005/170 sayılı yazısı ile “İHTİYATİ TEDBİR” 20.03.2007 tarih 5359 yevmiye no. Kadıköy Belediyesi’nin 710/792867 sayılı yazısı ile “6183 sayılı yasa gereğince” “KAMU İHTİYATİ HACİZ” 28.06.2007 tarih 13290 yevmiye no. ve TAS MSF’nin 27.06.2007 tarih 15263 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL “HACİZ”; 28.08.2007 tarih 17107 yevmiye no. ve TAS MSF’nin 08.08.2007 tarih 18377 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL “HACİZ”; 22.09.2008 tarih 20709 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü’nün 11.09.2008 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 0” “HACİZ”; 14.06.2011 tarih 10598 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
29
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Müdürlüğü’nün 10.06.2011 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 915.141,79, Alacaklı: Cengiz İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş.” “HACİZ DEĞİŞİKLİĞİ”; 31.12.2008 tarih 28012 yevmiye no. ve İstanbul 14. İcra Müdürlüğü’nün 14.11.2008 tarih 2008/24134 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 9.483.444,15; Alacaklı: Tasfiye halinde T. Emlak Bankası A.Ş.” “İCRAİ HACİZ”; 17.02.2010 tarih 2451 yevmiye no. ve Şişli 3. İcra Müdürlüğü’nün 27.01.2010 tarih 2009/14327 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 70.765,20; Alacaklı: Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hiz. A.Ş.” “İCRAİ HACİZ”; 06.05.2011 tarih 8202 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 28.04.2011 tarih 2011/8048 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 0” “İCRAİ HACİZ” bulunmaktadır.
Şerh
YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 22.12.2009 tarih 11872 yevmiye no. ile 173.000.000.000 TL POMPAŞ PLASTİK VE AMBALAJ SANAYİ lehine “SATIŞ VAADİ” sözleşmesi; 19.01.2000 tarih 381 yevmiye no. ile Yurt Gayrimenkul Değerleme lehine 300.000.000.000 TL bedelli “KAT KARŞILIĞI SATIŞ SÖZLEŞMESİ” bulunmaktadır.
Rehin
AKDENİZ İNŞAAT VE EĞİTİM HİZMETLERİ A.Ş. hissesi üzerinde 04.04.2001 tarih 5941 yevmiye no. ile Alacaklı: S.S. Su Kent Konut Yapı Kooperatifi adına 0 Derece faizsiz 40 ay müddetli 420.000,00 TL bedelli ipotek bulunmaktadır.
Hak ve Mükellefiyet YOKTUR.
Beyan “04.06.2007 tarih 11325 yevmiyeli RED KARARI dosyasındadır.” Beyanı bulunmaktadır.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
2.2.4.3 Küçükbakkalköy 3384 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3384
İlçe ATAŞEHİR Parsel 4
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 2.099,56 m²
Cilt/Sayfa 86/8367 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (SAĞLIK TESİS ALANI)
Tarih ve Yevmiye No 10.09.2008/19532 04.04.2011/5941 (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
Edinme Sebebi İFRAZEN TAKSİM KAT KARŞILIĞI TEMLİK (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz
YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 08.02.2011 tarih 1295 yevmiye no. ve İSTANBUL 6. İcra Müdürlüğü’nün 2001/4291 sayılı yazısı ile 7.198.087.000.000 TL bedelli “İHTİYATİ HACİZ” tesisi; 17.10.2001 tarih 11878 yevmiye no ile, “01.07.1994 tarih ve 4797 yevmiye no.lu “İHTİYATİ TEDBİR” mahiyetindeki İHTİYATİ HACİZ
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
30
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
devam etmektedir.” ŞERHİ; 26.12.2001 tarih 14312 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24393 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14313 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24394 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14314 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24395 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14315 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24764 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14316 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24765 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14317 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24766 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14318 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24767 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14319 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24768 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14320 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24769 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14321 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24770 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14322 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24771 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14323 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24772 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 12.04.2002 tarih 3046 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin 2002/199 293094 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 01.05.2002 tarih 3703 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü’nün 26.04.2002 tarih 16821 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 12.07.2002 tarih 6258 yevmiye no. ve Beyoğlu Vergi Dairesi’nin 10792 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 26.05.2003 tarih 4960 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü’nün 17694 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 28.12.2004 tarih 17134 yevmiye no. ve TMSF’nin 2003/3/14 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 08.02.2005 tarih 1383 yevmiye no. ve TMSF Sip Fonu 1. Tahsilat Dairesi’nin 24.01.2005 tarih 2676 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 25.04.2005 tarih 6065 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 18.04.2005 tarih 15626 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 26.08.2005 tarih 13779 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 12.08.2005 tarih 33131 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 26.08.2005 tarih 13794 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 15.08.2005 tarih 38404 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 16.11.2005 tarih 18569 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/19800 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 16.11.2005 tarih 18570 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/18535 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 06.12.2005 tarih 20150 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/19138 sayılı dosyasına binaen “Borç: 15.735.347.311.409” “HACİZ”; 23.08.2006 tarih 12448 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin 21.06.2006 685515 sayılı yazısıyla “Borç: 485.570,12 YTL” “HACİZ”; 03.08.2006 tarih 15267 yevmiye no. ve Kadıköy Asliye Hukuk
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
31
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Mahkemesi’nin 02.08.2006 tarih 2005/170 sayılı yazısı ile “İHTİYATİ TEDBİR” 20.03.2007 tarih 5359 yevmiye no. Kadıköy Belediyesi’nin 710/792867 sayılı yazısı ile “6183 sayılı yasa gereğince” “KAMU İHTİYATİ HACİZ” 28.06.2007 tarih 13290 yevmiye no. ve TAS MSF’nin 27.06.2007 tarih 15263 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL “HACİZ”; 28.08.2007 tarih 17107 yevmiye no. ve TAS MSF’nin 08.08.2007 tarih 18377 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL “HACİZ”; 22.09.2008 tarih 20709 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü’nün 11.09.2008 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 0” “HACİZ”; 14.06.2011 tarih 10598 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü’nün 10.06.2011 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 915.141,79, Alacaklı: Cengiz İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş.” “HACİZ DEĞİŞİKLİĞİ”; 31.12.2008 tarih 28012 yevmiye no. ve İstanbul 14. İcra Müdürlüğü’nün 14.11.2008 tarih 2008/24134 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 9.483.444,15; Alacaklı: Tasfiye halinde T. Emlak Bankası A.Ş.” “İCRAİ HACİZ”; 17.02.2010 tarih 2451 yevmiye no. ve Şişli 3. İcra Müdürlüğü’nün 27.01.2010 tarih 2009/14327 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 70.765,20; Alacaklı: Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hiz. A.Ş.” “İCRAİ HACİZ”; 06.05.2011 tarih 8202 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 28.04.2011 tarih 2011/8048 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 0” “İCRAİ HACİZ” bulunmaktadır.
Şerh
YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 22.12.2009 tarih 11872 yevmiye no. ile 173.000.000.000 TL POMPAŞ PLASTİK VE AMBALAJ SANAYİ lehine “SATIŞ VAADİ” sözleşmesi; 19.01.2000 tarih 381 yevmiye no. ile Yurt Gayrimenkul Değerleme lehine 300.000.000.000 TL bedelli “KAT KARŞILIĞI SATIŞ SÖZLEŞMESİ” bulunmaktadır.
Rehin
AKDENİZ İNŞAAT VE EĞİTİM HİZMETLERİ A.Ş. hissesi üzerinde 04.04.2001 tarih 5941 yevmiye no. ile Alacaklı: S.S. Su Kent Konut Yapı Kooperatifi adına 0 Derece faizsiz 40 ay müddetli 420.000,00 TL bedelli ipotek bulunmaktadır.
Hak ve Mükellefiyet YOKTUR.
Beyan “04.06.2007 tarih 11325 yevmiyeli RED KARARI dosyasındadır.” Beyanı bulunmaktadır.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
32
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.2.4.4 Küçükbakkalköy 3385 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3385
İlçe ATAŞEHİR Parsel 1
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 3.900,64 m²
Cilt/Sayfa 86/8370 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (LİSE ALANI)
Tarih ve Yevmiye No 10.09.2008/19532 04.04.2011/5941 (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
Edinme Sebebi İFRAZEN TAKSİM KAT KARŞILIĞI TEMLİK (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz
YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 08.02.2011 tarih 1295 yevmiye no. ve İSTANBUL 6. İcra Müdürlüğü’nün 2001/4291 sayılı yazısı ile 7.198.087.000.000 TL bedelli “İHTİYATİ HACİZ” tesisi; 17.10.2001 tarih 11878 yevmiye no ile, “01.07.1994 tarih ve 4797 yevmiye no.lu “İHTİYATİ TEDBİR” mahiyetindeki İHTİYATİ HACİZ devam etmektedir.” ŞERHİ; 26.12.2001 tarih 14312 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24393 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14313 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24394 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14314 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24395 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14315 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24764 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14316 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24765 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14317 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24766 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14318 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24767 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14319 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24768 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14320 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24769 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14321 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24770 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14322 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24771 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14323 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24772 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 12.04.2002 tarih 3046 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin 2002/199 293094 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 01.05.2002 tarih 3703 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü’nün 26.04.2002 tarih 16821 sayılı yazısı ile ”HACİZ”;
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
33
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
12.07.2002 tarih 6258 yevmiye no. ve Beyoğlu Vergi Dairesi’nin 10792 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 26.05.2003 tarih 4960 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü’nün 17694 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 28.12.2004 tarih 17134 yevmiye no. ve TMSF’nin 2003/3/14 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 08.02.2005 tarih 1383 yevmiye no. ve TMSF Sip Fonu 1. Tahsilat Dairesi’nin 24.01.2005 tarih 2676 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 25.04.2005 tarih 6065 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 18.04.2005 tarih 15626 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 26.08.2005 tarih 13779 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 12.08.2005 tarih 33131 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 26.08.2005 tarih 13794 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 15.08.2005 tarih 38404 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 16.11.2005 tarih 18569 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/19800 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 16.11.2005 tarih 18570 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/18535 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 06.12.2005 tarih 20150 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/19138 sayılı dosyasına binaen “Borç: 15.735.347.311.409” “HACİZ”; 23.08.2006 tarih 12448 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin 21.06.2006 685515 sayılı yazısıyla “Borç: 485.570,12 YTL” “HACİZ”; 03.08.2006 tarih 15267 yevmiye no. ve Kadıköy Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 02.08.2006 tarih 2005/170 sayılı yazısı ile “İHTİYATİ TEDBİR” 20.03.2007 tarih 5359 yevmiye no. Kadıköy Belediyesi’nin 710/792867 sayılı yazısı ile “6183 sayılı yasa gereğince” “KAMU İHTİYATİ HACİZ” 28.06.2007 tarih 13290 yevmiye no. ve TAS MSF’nin 27.06.2007 tarih 15263 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL “HACİZ”; 28.08.2007 tarih 17107 yevmiye no. ve TAS MSF’nin 08.08.2007 tarih 18377 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL “HACİZ”; 22.09.2008 tarih 20709 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü’nün 11.09.2008 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 0” “HACİZ”; 14.06.2011 tarih 10598 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü’nün 10.06.2011 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 915.141,79, Alacaklı: Cengiz İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş.” “HACİZ DEĞİŞİKLİĞİ”; 31.12.2008 tarih 28012 yevmiye no. ve İstanbul 14. İcra Müdürlüğü’nün 14.11.2008 tarih 2008/24134 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 9.483.444,15; Alacaklı: Tasfiye halinde T. Emlak Bankası A.Ş.” “İCRAİ HACİZ”; 17.02.2010 tarih 2451 yevmiye no. ve Şişli 3. İcra Müdürlüğü’nün 27.01.2010 tarih 2009/14327 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 70.765,20; Alacaklı: Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hiz. A.Ş.” “İCRAİ HACİZ”; 06.05.2011 tarih 8202 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 28.04.2011 tarih 2011/8048 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 0” “İCRAİ HACİZ” bulunmaktadır.
Şerh YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 22.12.2009 tarih 11872 yevmiye no. ile 173.000.000.000 TL POMPAŞ PLASTİK VE
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
34
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
AMBALAJ SANAYİ lehine “SATIŞ VAADİ” sözleşmesi; 19.01.2000 tarih 381 yevmiye no. ile Yurt Gayrimenkul Değerleme lehine 300.000.000.000 TL bedelli “KAT KARŞILIĞI SATIŞ SÖZLEŞMESİ” bulunmaktadır.
Rehin
AKDENİZ İNŞAAT VE EĞİTİM HİZMETLERİ A.Ş. hissesi üzerinde 04.04.2001 tarih 5941 yevmiye no. ile Alacaklı: S.S. Su Kent Konut Yapı Kooperatifi adına 0 Derece faizsiz 40 ay müddetli 420.000,00 TL bedelli ipotek bulunmaktadır.
Hak ve Mükellefiyet YOKTUR.
Beyan “04.06.2007 tarih 11325 yevmiyeli RED KARARI dosyasındadır.” Beyanı bulunmaktadır.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
2.2.4.5 Küçükbakkalköy 3382 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı
TAŞINMAZ BİLGİLERİ
İl İSTANBUL Ada 3382
İlçe ATAŞEHİR Parsel 2
Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 14.248,40 m²
Cilt/Sayfa 86/8366 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (TEMEL EĞİTİM TESİS ALANI)
Tarih ve Yevmiye No 10.09.2008/19532 04.04.2011/5941 (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
Edinme Sebebi İFRAZEN TAKSİM KAT KARŞILIĞI TEMLİK (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ)
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Haciz
YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 08.02.2011 tarih 1295 yevmiye no. ve İSTANBUL 6. İcra Müdürlüğü’nün 2001/4291 sayılı yazısı ile 7.198.087.000.000 TL bedelli “İHTİYATİ HACİZ” tesisi; 17.10.2001 tarih 11878 yevmiye no ile, “01.07.1994 tarih ve 4797 yevmiye no.lu “İHTİYATİ TEDBİR” mahiyetindeki İHTİYATİ HACİZ devam etmektedir.” ŞERHİ; 26.12.2001 tarih 14312 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24393 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14313 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24394 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14314 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24395 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14315 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24764 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14316 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24765 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14317 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24766 sayılı yazısı ile “HACİZ”;
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
35
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
26.12.2001 tarih 14318 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24767 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14319 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24768 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14320 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24769 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14321 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24770 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14322 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24771 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 26.12.2001 tarih 14323 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü’nün 2001/24772 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 12.04.2002 tarih 3046 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin 2002/199 293094 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 01.05.2002 tarih 3703 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü’nün 26.04.2002 tarih 16821 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 12.07.2002 tarih 6258 yevmiye no. ve Beyoğlu Vergi Dairesi’nin 10792 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 26.05.2003 tarih 4960 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü’nün 17694 sayılı yazısı ile ”HACİZ”; 28.12.2004 tarih 17134 yevmiye no. ve TMSF’nin 2003/3/14 sayılı yazısı ile “HACİZ”; 08.02.2005 tarih 1383 yevmiye no. ve TMSF Sip Fonu 1. Tahsilat Dairesi’nin 24.01.2005 tarih 2676 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 25.04.2005 tarih 6065 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 18.04.2005 tarih 15626 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 26.08.2005 tarih 13779 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 12.08.2005 tarih 33131 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 26.08.2005 tarih 13794 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi’nin 15.08.2005 tarih 38404 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 16.11.2005 tarih 18569 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/19800 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 16.11.2005 tarih 18570 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/18535 sayılı dosyasına binaen “HACİZ”; 06.12.2005 tarih 20150 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 2001/19138 sayılı dosyasına binaen “Borç: 15.735.347.311.409” “HACİZ”; 23.08.2006 tarih 12448 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi’nin 21.06.2006 685515 sayılı yazısıyla “Borç: 485.570,12 YTL” “HACİZ”; 03.08.2006 tarih 15267 yevmiye no. ve Kadıköy Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 02.08.2006 tarih 2005/170 sayılı yazısı ile “İHTİYATİ TEDBİR” 20.03.2007 tarih 5359 yevmiye no. Kadıköy Belediyesi’nin 710/792867 sayılı yazısı ile “6183 sayılı yasa gereğince” “KAMU İHTİYATİ HACİZ” 28.06.2007 tarih 13290 yevmiye no. ve TAS MSF’nin 27.06.2007 tarih 15263 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL “HACİZ”; 28.08.2007 tarih 17107 yevmiye no. ve TAS MSF’nin 08.08.2007 tarih 18377 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
36
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
“HACİZ”; 22.09.2008 tarih 20709 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü’nün 11.09.2008 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 0” “HACİZ”; 14.06.2011 tarih 10598 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü’nün 10.06.2011 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 915.141,79, Alacaklı: Cengiz İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş.” “HACİZ DEĞİŞİKLİĞİ”; 31.12.2008 tarih 28012 yevmiye no. ve İstanbul 14. İcra Müdürlüğü’nün 14.11.2008 tarih 2008/24134 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 9.483.444,15; Alacaklı: Tasfiye halinde T. Emlak Bankası A.Ş.” “İCRAİ HACİZ”; 17.02.2010 tarih 2451 yevmiye no. ve Şişli 3. İcra Müdürlüğü’nün 27.01.2010 tarih 2009/14327 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 70.765,20; Alacaklı: Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hiz. A.Ş.” “İCRAİ HACİZ”; 06.05.2011 tarih 8202 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü’nün 28.04.2011 tarih 2011/8048 Esas sayılı Haciz yazısına binaen “Borç: 0” “İCRAİ HACİZ” bulunmaktadır.
Şerh
YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 22.12.2009 tarih 11872 yevmiye no. ile 173.000.000.000 TL POMPAŞ PLASTİK VE AMBALAJ SANAYİ lehine “SATIŞ VAADİ” sözleşmesi; 19.01.2000 tarih 381 yevmiye no. ile Yurt Gayrimenkul Değerleme lehine 300.000.000.000 TL bedelli “KAT KARŞILIĞI SATIŞ SÖZLEŞMESİ” bulunmaktadır.
Rehin
AKDENİZ İNŞAAT VE EĞİTİM HİZMETLERİ A.Ş. hissesi üzerinde 04.04.2001 tarih 5941 yevmiye no. ile Alacaklı: S.S. Su Kent Konut Yapı Kooperatifi adına 0 Derece faizsiz 40 ay müddetli 420.000,00 TL bedelli ipotek; YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi (3379/2, 3380/1, 3384/2, 3385/3, 3382/2 parseller) üzerinde 02.11.2010 tarih 16730 yevmiye no. ile Alacaklı: TMSF adına 1. Derece libor+1 faiz oranlı FBK müddetli 393.580.466,00 USD bedelli ipotek bulunmaktadır.
Hak ve Mükellefiyet YOKTUR.
Beyan “04.06.2007 tarih 11325 yevmiyeli RED KARARI dosyasındadır.” Beyanı bulunmaktadır.
Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
37
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.3 Gayrimenkullerin Kadastral Bilgileri
Rapora konu gayrimenkuller İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi 3334 Ada
5, 6 ve 8 no.lu, 3385 ada 1, 2 ve 5 no.lu, 3382 ada 2 no.lu, 3331 ada 4,5 ve 6 no.lu, 3328 ada
4 no.lu, Barboros Mahallesi 2693 ada 5 no.lu, 2190 ada 8 no.lu, 2191 ada 6 no.lu, 2193 ada
5 no.lu, 2194 ada 1 ve 7 no.lu, 2195 ada 3 no.lu, 2686 ada 5 no.lu, 2684 ada 10 no.lu, 3384
ada 4 no.lu, 3391 ada 9 no.lu ve 1864 ada 6 no.lu parsellere kayıtlıdır.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
38
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
39
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
40
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
41
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
42
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
43
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
44
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
2.4 Gayrimenkullerin İmar Durumu
A Bölgesi; 14.08.2009 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Batı Ataşehir Toplu Konut Alanı Revizyon
Nazım İmar Planı’na ve 14.08.2009-02.10.2009 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ataşehir Toplu
Konut Alanı Batı Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı’na tabidir. Uygulama
imar planına göre gayrimenkullerin fonksiyonları ve yapılaşma koşulları aşağıdaki gibidir;
Ada Parsel Plan Tastik
Tarihi Plan Adı
Plan Tastik Tarihi
Plan Adı Fonksiyon Yapılaşma Koşulları
3334 5 14.08.2009
Batı Ataşehir Toplu Konut Alanı Revizyon Nazım
İmar Planı
14.08.2009-
02.10.2009
Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon
Uygulama İmar Planı
Teknik Altyapı Alanı
E:1,00 H:Serbest
3331 4 14.08.2009
Batı Ataşehir Toplu Konut Alanı Revizyon Nazım
İmar Planı
14.08.2009-
02.10.2009
Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon
Uygulama İmar Planı İbadethane
E:1,00 H:Serbest
3331 5 14.08.2009
Batı Ataşehir Toplu Konut Alanı Revizyon Nazım
İmar Planı
14.08.2009-
02.10.2009
Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon
Uygulama İmar Planı
Resmi Kurum
E:1,00 H:Serbest
3331 6 14.08.2009
Batı Ataşehir Toplu Konut Alanı Revizyon Nazım
İmar Planı
14.08.2009-
02.10.2009
Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon
Uygulama İmar Planı
Halk Eğitim Kültür
Merkezi
E:1,00 H:Serbest
3334 6 14.08.2009
Batı Ataşehir Toplu Konut Alanı Revizyon Nazım
İmar Planı
14.08.2009-
02.10.2009 21.04.2010
Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon
Uygulama İmar Planı
Resmi Kurum Alanı
E:1,50 H:Serbest
3334 8 14.08.2009
Batı Ataşehir Toplu Konut Alanı Revizyon Nazım
İmar Planı
14.08.2009-
02.10.2009
Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon
Uygulama İmar Planı Kreş Alanı
E:1,50 H:Serbest
3328 4 14.08.2009
Batı Ataşehir Toplu Konut Alanı Revizyon Nazım
İmar Planı
14.08.2009-
02.10.2009
Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon
Uygulama İmar Planı
Resmi Kurum Alanı
E:1,00 H:Serbest
14.08.2009-02.10.2009 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi
1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Plan notlarına göre;
Yol, Yeşil alan, otopark, ibadethane, okul alanı, resmi kurum kamuya bedelsiz terk
edilecektir. Kreş alanlarında anaokulu yapılabilir.
3334 Ada 6 ve 8 parsellerin 21.04.2010 tarihinde plan tadilatları bulunmaktadır.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
45
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
46
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
3391 Ada 9 no.lu parsel; 17.06.2011 tarih 1454 sayılı Meclis kararı ile İstanbul İli, Ataşehir
İlçesi, Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi Rekreasyon Alanı ve Yollara İlişkin 1/1000 Ölçekli
Revizyon Uygulama İmar Planı Değişikliğne göre E=1,00 Hmax:15,50 yapılaşma koşulları ile
“Sosyal Kültürel Tesis Alanında” kalmaktadır. Parselin terklerinden sonra kalan alan takribi
olarak 5.873,35 m² dir. Terk işlemi tapuya tescil edilmemiştir.
Plan notlarında;
Planda Sosyal Kültürel Tesis Alanı olarak ayrılan alanda E=1.00 Hmax=15.50 dir. Bu alanda
Kültür Merkezi, Spor Tesisi, Konferans, Toplantı, Sergi, Fuar, Tiyatro, Sinema Salonları ile
alanın ihtiyacını karşılayacak satış birimleri, lokanta, kafe vb. fonksiyonlar yer alabilir. İlçe
Belediyesince onaylanacak avan projeye göre uygulama yapılacaktır.
Bu alanda gerekli önlemler alınarak zemin altında ve parsel çekme mesafeleri içerisinde yedi
kata kadar emsal harici özel otopark yapılabilir. Otopark giriş çıkışları ön bahçe
mesafesinden sağlanabilir.
notları bulunmaktadır.
Ada Parsel Alan (m²) Fonksiyon Emsal Hmax Toplam İnşaat
Alanı (m²)
3391 9 5.873,35 Sosyal Kültürel
Tesis Alanı 1.00 15.50 5.873,35
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
47
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
B Bölgesi; Ataşehir İlçesi Barboros Mahallesi 2193 ada 5 parsel- 2191 ada 6 parsel- 2194 ada 1
parsel- 2194 ada 7 parsel-2190 ada 8 parsel-2693 ada 5 parsel-2686 ada 5 parsel-2195 ada 3
parsel-2684 ada 10 parsel (kısmen yol + kısmen refüj + kısmen de İSKİ Koruma kuşağında
kalmakta iken) sayılı yerler; 04.02.1992 tt. Li Yeni Sahra Islah İmar Planı- 17.02.1994 tt.li Yeni
Sahra Plan Notu Tadilatında kalmakta olup, 17.05.2007 onanlı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar
Planına göre sakıncalı alandan çıkarılmış olup, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı onanmadan
uygulama yapılamaz.
04.02.1192 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Yeni Sahra Mah. Islah İmar Planı ve plan notlarına göre
parsellerin yapılaşma koşulları aşağıdaki gibidir.
Plan notlarına göre;
Öneri Bina Kitlesi verilen konut alanlarında, plan üzerinde bina kitlesi ölçülendirilerek
verilmiş ise bu ölçülere uyularak uygulama yapılır,
Kitle verilen parseller hiçbir şekilde ifraz edilemez.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
48
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
Ada Parsel Plan Tastik
Tarihi Plan Adı
Plan Tastik Tarihi
Plan Adı Fonksiyon Yapılaşma Koşulları
2693 5 18.02.1992 Yeni Sahra Nazım
İmar Planı 04.02.1992
Yeni sahra Mah. Islah İmar Planı
Konut H:9,50*
2684 10 18.02.1992 Yeni Sahra Nazım
İmar Planı 04.02.1992
Yeni sahra Mah. Islah İmar Planı
Yol +Yeşil Alan
-
2190 8 18.02.1992 Yeni Sahra Nazım
İmar Planı 04.02.1992
Yeni sahra Mah. Islah İmar Planı
Konut H:9,50*
2191 6 18.02.1992 Yeni Sahra Nazım
İmar Planı 04.02.1992
Yeni sahra Mah. Islah İmar Planı
Konut H:9,50*
2193 5 18.02.1992 Yeni Sahra Nazım
İmar Planı 04.02.1992
Yeni sahra Mah. Islah İmar Planı
Konut H:9,50*
2194 1 18.02.1992 Yeni Sahra Nazım
İmar Planı 04.02.1992
Yeni sahra Mah. Islah İmar Planı
Konut H:9,50*
2194 7 18.02.1992 Yeni Sahra Nazım
İmar Planı 04.02.1992
Yeni sahra Mah. Islah İmar Planı
Konut H:9,50*
2195 3 18.02.1992 Yeni Sahra Nazım
İmar Planı 04.02.1992
Yeni sahra Mah. Islah İmar Planı
Konut H:9,50*
2686 5 18.02.1992 Yeni Sahra Nazım
İmar Planı 04.02.1992
Yeni sahra Mah. Islah İmar Planı
Konut H:9,50*
*Parsellerin yapılaşma koşulları imar durum belgeleri üzerinde kütle düzeni şeklinde
bulunmaktadır. Kütle düzenine göre parsellerin toplam inşaat alanları aşağıdaki gibidir;
Ada Parsel Bina Ölçüleri (m) Taban Alanı (m²) Kat İnşaat Alanı (m²)
2693 5 8x14 112,00 3 336,00
2190 8 9x7 63,00 3 189,00
2191 6 7x8 56,00 3 168,00
2193 5 7x8 56,00 3 168,00
2194 1 9x11 99,00 3 297,00
2194 7 10x5 50,00 3 150,00
2195 3 9x8 72,00 3 216,00
2686 5 10x7 70,00 3 210,00
TOPLAM (m²) 1.734,00
2684 Ada 10 no.lu parselin takribi 140,00 m² alanı İSKİ Dere Koruma Kuşağında “Yeşil
Alan”da, geri kalan takribi 7.690,00 m² alanı “Yol” da kalmaktadır.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
49
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C Bölgesi;
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
50
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
C Bölgesi; Ataşehir İlçesi Küçükbakkalköy Mahallesi 1864 ada 6 parsel sayılı yer, 12.07.2010
tarihli Ataşehir Toplu Konut Alanı Doğu Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı-
13.09.2010 tarihli Ataşehir Toplu Konut Alanı Doğu Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama
İmar Planı Tadilatında; Emsal=1,00 H=Serbest irtifalı Kreş Alanında kalmakta iken, 22.08.2011
tarih ve 2011/2163 sayılı Bakanlar Kurulu doğrultusunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
görevlendirilmiştir. Söz konusu parseli içine alan alanda 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname
kapsamında master plan, kentsel tasarım ve planlama çalışmaları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
tarafından başlatılmış olup, çalışmaların sonuçlandırılmasına kadar işlemler durdurulmuştur.
Bu nedenle imar durumu düzenlenememektedir.
Ada Parsel Plan Tastik
Tarihi Plan Adı
Plan Tastik Tarihi
Plan Adı Fonksiyon Yapılaşma Koşulları
1864 6 14.08.2009
Batı Ataşehir Toplu Konut Alanı
Revizyon Nazım İmar Planı
12.07.2010 Ataşehir Toplu Konut Alanı
Doğu Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planı
Kreş Alanı
E:1,00 H:Serbest
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
51
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
D Bölgesi; 22.12.1998 tasdik tarihli 1/5000 Ölçekli Güney Ataşehir Toplu Konut Alanı İlave
Nazım İmar Planı ve 18.01.2001 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Küçükbakkalköy 2-4 Pafta 2425
Parsel Güney Ataşehir Toplu Konut Yerleşim Alanı İmar Planı’na tabidir.
Ada Parsel Plan Tastik
Tarihi Plan Adı
Plan Tastik Tarihi
Plan Adı Fonksiyon Yapılaşma Koşulları
3385 5 22.12.1998 Güney Ataşehir Toplu
Konut Alanı İlave Nazım İmar Planı
18.01.2001 Küçükbakkalköy 2-4 Pafta 2425
Parsel Güney Ataşehir Toplu Konut Yerleşim Alanı İmar Planı
Spor Alanı
-
3385 2 22.12.1998 Güney Ataşehir Toplu
Konut Alanı İlave Nazım İmar Planı
18.01.2001 Küçükbakkalköy 2-4 Pafta 2425
Parsel Güney Ataşehir Toplu Konut Yerleşim Alanı İmar Planı
Kreş Alanı
-
3384 4 22.12.1998 Güney Ataşehir Toplu
Konut Alanı İlave Nazım İmar Planı
18.01.2001 Küçükbakkalköy 2-4 Pafta 2425
Parsel Güney Ataşehir Toplu Konut Yerleşim Alanı İmar Planı
Sağlık Tesis Alanı
-
3385 1 22.12.1998 Güney Ataşehir Toplu
Konut Alanı İlave Nazım İmar Planı
18.01.2001 Küçükbakkalköy 2-4 Pafta 2425
Parsel Güney Ataşehir Toplu Konut Yerleşim Alanı İmar Planı
Lise -
3382 2 22.12.1998 Güney Ataşehir Toplu
Konut Alanı İlave Nazım İmar Planı
18.01.2001 Küçükbakkalköy 2-4 Pafta 2425
Parsel Güney Ataşehir Toplu Konut Yerleşim Alanı İmar Planı
Temel Eğitim
-
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
52
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
53
EMLAK KONUT–10.11– 132 No.lu Rapor
YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
18.01.2011 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Küçükbakkalköy 2-4 Pafta 2425 Parsel Güney Ataşehir
Toplu Konut Yerleşim Alanı İmar Planı Plan notlarına göre;
Eğitim, sağlık, yönetim vb. alanlarda çevre yerleşmelere uygun olmak ve TAKS=0,60’I
geçmemek koşulu ile uygulama alan projeye göre yapılacaktır.
Spor Tesis Alanlarında açık kapalı spor tesisleri yapılabilir. Ancak bu tesislere hizmet eden
idari yapılar %0,5’i geçemez. Uygulama avan projeye göre yapılacaktır.
Rapora konu gayrimenkullerin tabi olduğu uygulama imar planlarının plan notları ekte
sunulmuştur.
2.5 Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler
İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy ve Barboros Mahallelerinde bulunan 22 adet arsa