NVDO Investeren in Besparen Duurzame onderhoudsplannen 09 februari 2010 Ronald van Nattem Hoofd Beheer en Onderhoud Technische Universiteit Eindhoven
NVDOInvesteren in BesparenDuurzame onderhoudsplannen
09 februari 2010
Ronald van NattemHoofd Beheer en OnderhoudTechnische Universiteit Eindhoven
Dienst Huisvesting PAGE 214-04-2023
Inhoud
• Inleiding• Stelling• Corporate Real Estate Management TU/e• Ketengericht onderhoud• Duurzaamheid in de ketenoptimalisatie• Randvoorwaarden voor verduurzamen van de
onderhoudsplanning
Inleiding
Stelling m.b.t. Duurzaamheid
Bij het beheer en in stand houden van gebouwen komt energie en
duurzaamheid altijd
op de laatste plaats
Dienst Huisvesting PAGE 414-04-2023
Het sportcentrum op de Tu/e
Dienst Huisvesting PAGE 514-04-2023
EPA-U Onderzoek Sportcentrum
Dienst Huisvesting PAGE 614-04-2023
Aardgas 174.718 m3 5.530 GJ € 63.770
Elektriciteit 1.138.995 kWh 10.250 GJ € 125.290
Warmte (WKO) 119.000 kWhth 428 GJ € 800
Totaal 16.208 GJ € 189.860
Nr Besparingsmaatregel Besparing in energie Terugverdientijd
1 Energiezorg / decentrale energiecoördinator
8.570 m3; 43.630 kWh Direct
2 GBS optimalisatie 4.370 m3; 43.800 kWh Direct
3 Schakelklokken kleine apparatuur
29 m3; 476 kWh 8 maanden
4 HF-verlichting bij vervanging 433 m3; 6.486 kWh 3 jaar
5 Isolatie appendages 2.000 m3 4 jaar
6 Herziening warmte opwekking (ketels1.T05)
40.000 m3 8 jaar
7 HR++ glas 6.322 m3; -90 kWh 11 jaar
8 Afdekken binnenbad 130 GJ 2,6 jaar
CREM op de TU/e
Dienst HuisvestingPAGE 7
14-04-2023
Missie en Doelen v/d universiteit
College van bestuur
Sporten, recreatie en gezondheid
FaculteitenSportcentrum
Reactie en hersteltijdExpertise en rendement
Toeleveranciers Contractors
organisatie Vastgoed
stra
teg
isch
Gebruiksgereedvastgoed
Dienst Huisvesting
op
erat
ion
eel
Organisatie op strategisch niveau
Dienst HuisvestingPAGE 8
14-04-2023
Missie en Doelen v/d universiteit
College van bestuur
organisatie
stra
teg
isch
op
erat
ion
eel
Doelstelling:• Imago
• Maatschappelijk ondernemen• Reputatie
• Kwantitatief en kwalitatief studenten en onderzoek
• Tevreden medewerkers• Inspirerende werkomgeving
Duurzaamheid:• Duurzaam inkoop 50% 2012 (3 P’s)• MJA3• Energie efficiency
• Opwekken• Besparen• High tech. Oplossingen
Organisatie op operationeel niveau
Dienst HuisvestingPAGE 9
14-04-2023
Wensen van Directeur sportcentrum
FaculteitenSportcentrum
organisatie
stra
teg
isch
op
erat
ion
eel
Doelstelling:• Het beste onderwijs sportcentrum
van Nederland.• Sport, recreatie en gezondheid• 70 sporten met lage tarieven Duurzaamheid:
• Energie zorg• Besparen
• Facility sharing• Medewerkers
• Bewustwording• Sporters
• Beleving
Vastgoed op strategisch niveau
Dienst HuisvestingPAGE 10
14-04-2023
Vastgoed
stra
teg
isch
Gebruiksgereedvastgoed
Dienst Huisvesting
op
erat
ion
eel
Doelstelling:• Strategisch vastgoed plan
• Mobiliteit en parkeren• Vastgoed voor het primaire
proces• Risicomanagement• Gebruikswaarde• Conditie
• Flexibiliteit• TCO• Waarde vast
Duurzaamheid:• Energiebeheer• Milieu index gebouw• Nieuwbouw +200 Greencalc
• Slim bouwen• Breeam certificaat.
• Aanpassingen + 60 punten Greencalc
Vastgoed op operationeel niveau
Dienst HuisvestingPAGE 11
14-04-2023
Reactie en hersteltijdExpertise en rendement
Toeleveranciers Contractors
Vastgoed
stra
teg
isch
op
erat
ion
eel
Doelstelling:• Klantgericht• Vakbekwaam• innovatief• Integrale kijk op
gebouwgebonden installaties.
Duurzaamheid:• Duurzaam inkopen• Duurzame materialen• Mobiliteit monteurs
Ketengericht onderhoud
Duurzaamheid
Dienst Huisvesting PAGE 1314-04-2023
Contractors
Duurzaamheid in de ketenoptimalisatie
Dienst Huisvesting OpdrachtnemerOpdrachtgever
ContractenSLA
Ondernemend samenwerken
Duurzaamheid
Randvoorwaarden voor verduurzamen van de onderhoudsplanning
• Draagvalk in de organisaties• Het willen toepassen van niet conventionele
oplossingen• Gebruik maken van de synergie in de keten
“Ondernemend Samenwerken”• Verder kijken dan het vastgoed (Organisatie
omgeving, infra (WKO) etc…)• Trias Energetica in het ontwerp (Geen, duurzaam
opwekken en efficiënt inzetten van energie)• Prespectieven m.b.t. People, profit and planet• Minder omzet gedreven (leveranciers en adviseurs)
Dienst Huisvesting PAGE 1514-04-2023
Toekomst
Zal het toepassen van deze randvoorwaarden een uitvoerbaar
duurzaam onderhoudsplan opleveren?
“Investeren in besparen”