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ACTIVOS TANGIBLES
TERRENO (S/.)Concepto CANTIDAD UNIDAD
TERRENO 2215 m²
OBRAS CIVILES E INFRAESTRUCTURA (S/.)Concepto CANTIDAD UNIDAD
Cerco perimetro 192.28 MEdificaciones 2215 m²
ServiciosTOTAL
MAQUINARIA y EQUIPOS (S/.)Descripcion CANITDAD COSTO UNITARIO
MOBILIARIO (S/.)Concepto CANITDAD COSTO UNITARIOComputadora 4 1400Impresora 1 250Silla 7 170Estante con diviciones 1 220Utiles de oficina 4 300
Escritorio 4 1300TOTAL
INVERSION FIJA TANGIBLE (S/.)CONCEPTO MONTO
Terreno S/. 1,413,170.00 Edificaciones S/. 798,666.63 Maquinaria y equipos S/. 195,883.00 Mobiliario S/. 13,660.00 TOTAL S/. 2,421,379.63
ACTIVOS INTANGIBLES
INVERSION FIJA INTANGIBLE (S/.)PRECIO UNITARIO
Administrativos S/. 950.00 Registro de marca S/. 730.00 Escritura publica S/. 1,991.75 Imprevistos S/. 200.00 Licencia de funcionamiento S/. 300.00 Tramites indecopi S/. 397.00 Elavoracion de minuta S/. 3,415.00 TOTAL S/. 7,983.75
el de 3% de los ingresos anuales corresponde a gastos de ventas
SUMA DE MATERIAL DIRECTO, SUMINISTRO, SALARIO DE PERSONAL, GASTOS DE VENTA
AREA DE OFICINA ( 100 M2 )
METROS /CA PRECIO C/U TOTAL
ASENTADO DE LADRIILO 18 260 4,680.00 CAVACIONES DE ZAPATA 34 70 2,380.00 CAVACIONES PARA BASE 100 40 4,000.00 LLENADO DE ZAPATAS Y 34 250 8,500.00 LLENADO DE CIMIENTO 100 30 3,000.00 LLENADO DE SOBRE CIMIE 100 40 4,000.00 300
TOTAL 26,560.00
AREA DE ALMACEN DE MP ( 900 M2 )
METROS /CA PRECIO C/U TOTAL
ASENTADO DE LADRIILO 159 260 41,340.00 CAVACIONES DE ZAPATA 300 70 21,000.00 CAVACIONES PARA BASE 900 40 36,000.00 LLENADO DE ZAPATAS Y 300 250 75,000.00 LLENADO DE CIMIENTO 900 30 27,000.00 LLENADO DE SOBRE CIMIE 900 40 36,000.00
TOTAL 236,340.00
AREA DE PRODUCCION ( 200 M2 )
METROS /CA PRECIO C/U TOTAL
ASENTADO DE LADRIILO 35 260 9,100.00 CAVACIONES DE ZAPATA 67 70 4,690.00 CAVACIONES PARA BASE 200 40 8,000.00 LLENADO DE ZAPATAS Y 67 250 16,750.00 LLENADO DE CIMIENTO 200 30 6,000.00 LLENADO DE SOBRE CIMIE 200 40 8,000.00
TOTAL 52,540.00
AREA DE ALMACEN PT ( 300 M2 )
METROS /CA PRECIO C/U TOTAL
ASENTADO DE LADRIILO 52 260 13,520.00 CAVACIONES DE ZAPATA 100 70 7,000.00 CAVACIONES PARA BASE 300 40 12,000.00 100LLENADO DE ZAPATAS Y 100 250 25,000.00 LLENADO DE CIMIENTO 300 30 9,000.00 LLENADO DE SOBRE CIMIE 300 40 12,000.00
TOTAL 78,520.00
AREA DE ALMACEN PT ( 300 M2 )
METROS /CA PRECIO C/U TOTAL
ASENTADO DE LADRIILO 52 260 13,520.00 CAVACIONES DE ZAPATA 100 70 7,000.00 CAVACIONES PARA BASE 300 40 12,000.00 LLENADO DE ZAPATAS Y 100 250 25,000.00 LLENADO DE CIMIENTO 300 30 9,000.00 LLENADO DE SOBRE CIMIE 300 40 12,000.00
TOTAL 78,520.00
AREA DE SERVICIOS HIGIENICOS ( 15 M2 )
METROS /CA PRECIO C/U TOTAL
ASENTADO DE LADRIILO 3 260 780.00 CAVACIONES DE ZAPATA 5 70 350.00 CAVACIONES PARA BASE 15 40 600.00 5LLENADO DE ZAPATAS Y 5 250 1,250.00 LLENADO DE CIMIENTO 15 30 450.00 LLENADO DE SOBRE CIMIE 15 40 600.00
TOTAL 4,030.00
AREA DE PARKING ( 400 M2 )
METROS /CA PRECIO C/U TOTAL
ASENTADO DE LADRIILO 70 260 18,200.00 CAVACIONES DE ZAPATA 134 70 9,380.00 CAVACIONES PARA BASE 400 40 16,000.00 5LLENADO DE ZAPATAS Y 134 250 33,500.00 LLENADO DE CIMIENTO 400 30 12,000.00 LLENADO DE SOBRE CIMIE 400 40 16,000.00
TOTAL 105,080.00
METROS ALTURA (H) RENDIMIENTO400 4 44
70,400.00
TOTAL 581,590.00
CUADRO DE INVERSION TOTAL
Concepto Monto Porcentaje
Activos tangible S/. 2,421,379.63 91.66%
Activos intangibles S/. 7,983.75 0.30%
Capital de trabajo S/. 212,405.36 8.04%
TOTAL 2641769 100%
92%
0% 8%
CUADRO DE INVERSION TOTAL
Activos tangibleActivos intangiblesCapital de trabajo
Concepto Monto Porcentaje
ativo fijo S/. 2,429,363.38 91.96%
Activos tangible S/. 2,421,379.63
Activos intangibles S/. 7,983.75
Capital de trabajo S/. 212,405.36 8.04%TOTAL 2641769 100.00%
FINANCIAMIENTO
CONCEPTO INVERSIONES EN (S/.) PORCENTAJES %APORTE PROPIO 1056707 40%
PRESTAMO BANCARIO 1585061 60%TOTAL 2641769 100%
CUADRO DE SERVICIO DE DEUDA POR FINANCIAMIENTO
MONTO FINANCIERO 1585061NUMERO DE CUOTAS 12TASA DE INTERES 18.00%MODO DE PAGO TRIMESTRALESI TRIMESTRAL 4.22%CUOTA 171055
PERIODO SALDO SERVICIO DE DEUDAAMORTIZACION INTERES