CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG Blockrandbebauung bestehend aus vier mehrgeschossigen Apartmenthäusern auf einer zweigeschossigen Sockelzone mit Mischnutzung. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Am Südufer des Meeresarms „False Creek“, etwa 3 km südöstlich des Stadtzentrums von Vancouver, Bushaltestelle und „Skytrain“ in der näheren Umgebung. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Großer Supermarkt, Drogeriemarkt im Haus, weitere Angebote in der unmittelbaren Umgebung. Vorteile: Ziel des Projekts Olympic Village ist Nachhaltigkeit. Ein Element davon ist eine extrem hohe Dichte auf den Bauplätzen (GFD netto 4,1) welche hier trotz einer maximalen Höhe von etwa 35 m erreicht wird. Die Gebäudehöhe ist stark gestaffelt und reicht von 5-11 Geschoßen, auf Belichtung und Aussicht wird besonders Rücksicht genommen. In den Block integriert ist eine große Handelsfläche, die die gesamte Grundfläche einnimmt. Nachteile: Das Grundstück ist voll überbaut. Die beiden Gebäudetrakte an der West- und Ostseite des Blocks sind extrem tief und jeweils mittels Innengang erschlossen, nur die Eckwohnungen sind mehr als einseitig belichtet. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Die Blocks des Projekts sind in einen großzügigen Rahmen (Grün, Wasserlage, öffentliche Gebäude) eingebettet. Kombinierte Wohn/Arbeitseinheiten in der Erdgeschosszone mit direktem Zugang zum Straßenraum, um einen menschlichen Maßstab zu erreichen. Stadtraumqualität Sehr urbaner Charakter. Gestalterische Maßnahmen vermeiden den Eindruck einer erdrückenden Dichte. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Olympic Village (Vancouver, 1631 Ontario Street)