In&Om magazine editie winter Steef! makelaars

7 E J A A R G A N G | E D I T I E W I N T E R 2 0 1 5

in&omI N S P I R A T I E B L A D O V E R W O N E N & W O N I N G E N I N D E A L B L A S S E R W A A R D

V O L G O N S O P F A C E B O O K E N T W I T T E R V I A W W W . S T E E F. N L O F R E C H T S T R E E K S

V I A W W W . F A C E B O O K . C O M / S T E E F M A K E L A A R S O P T W I T T E R Z I J N W I J T E V I N D E N A L S @ S T E E F M A K E L A A R S

“Die woning is veel te goedkoop, het was binnen twee weken verkocht, de

verkoper moest er zeker vanaf!” of het tegenovergestelde “Dat hoekhuis staat

al negen maanden in de verkoop, het is veel te duur.”

In het eerste geval, wordt de opbrengst vaak gestuwd naar een niveau dicht-

bij de vraagprijs vanwege de grote vraag aan keurig uitgevoerde starterswo-

ningen. Twee tot vijf kandidaten in de eerste week van verkoop is absoluut

geen uitzondering. Dit leidt vaak tot een vlotte verkoop waarbij de opbrengst

slechts 8-15% gedaald is ten opzichte van de piek in 2008. Ten tijde van dit

schrijven zijn de huizenprijzen 19,2 procent lager dan in 2008*. De woning

in deze situatie is dus zeker niet te goedkoop. De zogenaamde ‘kluswoning’

zou in dit voorbeeld de eerder genoemde hoekwoning kunnen voorstellen.

‘Kluswoningen’ zijn minder in trek, men heeft tegenwoordig een drukke baan

en minder tijd om te verbouwen. Velen denken overigens dat een verbouwing

niet te financieren is. Dit berust op een groot misverstand.

Het juist positioneren van de vraagprijs is essentieel voor de duur van de ver-

koopperiode. Er zijn diverse gevallen waarbij de verkoop simpelweg een lan-

gere doorlooptijd heeft. Voor sommige objecten zijn aanzienlijk minder kopers

op de markt. Dit geldt niet alleen voor de hogere prijsklasse, maar tevens

voor bijzondere locaties of slecht onderhouden en daardoor onoverzichtelijk

onroerend goed.

Het staat als een paal boven water dat de juiste prijs-kwaliteit verhouding

van doorslaggevend effect is voor de uiteindelijke verkoop van een woning.

Onderhoud en kwaliteit loont! Dat is overigens in veel gevallen zo. Het blijkt

tevens uit het feit dat Steef! Makelaars de Woningmakelaar van het jaar Klant-

waarde award in de wacht sleepte. Een prachtige prijs en een kroon op ons

werk. Wij danken onze relaties ook via deze weg voor het in ons gestelde

vertrouwen en wensen een ieder een goed en gezond 2015.

Stephan Bahlman

*bron CBS december 2014. Dit betreft een landelijk gemiddelde.

De prijs van een goed of dienst speelt een belangrijke rol in een men-

senleven. De laagste prijs is in deze tijden wellicht de voornaamste

voorwaarde bij het maken van uw keuze. Hoe zit dat eigenlijk bij een

woning? Er bestaan veel gedachten en standaard uitspraken welke wij

te horen krijgen in ons dagelijks werk. Een aantal daarvan delen wij

graag met u. Wat is waarheid en wat niet?

Colofon: Dit magazine is een uitgave van Steef! Makelaars, en wordt exclusief

verspreid in Alblasserdam, Papendrecht, Kinderdijk, Nieuw-Lekkerland, Streefkerk,

Oud-Alblas, Bleskensgraaf en Molenaarsgraaf. Aan de informatie in dit magazine

kunnen geen rechten worden ontleend. - Oplage: 30.000 stuks.

ons kantoorDam 77 - 2951 GA Alblasserdam

De (Vraag)prijs!

Woningmakelaar van het jaarGrootse finale

I N & O M | 7 E J A A R G A N G | E D I T I E W I N T E R 2 0 1 5

3

De afgelopen maanden hebben makelaars

zich met volle overtuiging ingezet om in

één van de vijf categorieën van de Wo-

ningmakelaar van het Jaar-Verkiezing de

felbegeerde titel in de wacht te slepen.

Genomineerden, gerespecteerde juryle-

den en de grote namen in de woningma-

kelaardij waren op 26 november aanwezig

bij de grote finale van de Woningmake-

laar van het Jaar verkiezing 2014. Er wer-

den awards uitgereikt in de categorieën

Marketing, New Talent, Nieuwbouw, Aan-

koop en Klantwaarde.

In twee categorieën werden de winnaars

direct door het publiek gekozen. Het pu-

bliek koos De Onderhandelmakelaar als

beste aankoopmakelaar. De Nationale

Klantwaarde Award, voor de makelaar die

volgens consumenten de beste dienstver-

lening in huis heeft, ging naar Steef! Make-

laars uit Alblasserdam.

Streefkerk Burg. Viezeelaan 15

Vraagprijs € 479.000,- k.k.Oplevering in overleg

• Vrijstaande villa met eigen oprit• Royale living met veel lichtinval• Luxe keuken in roomwitte kleurstelling• 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond)• 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond)• Royale achtertuin op het zuidoosten, voorzien van

gazon en terras• Inhoud ca. 700 m³ / Woonoppervlakte ca. 200 m²• Totale perceel oppervlakte ca. 500 m²• Bouwjaar 2001

• Karakteristieke tussenwoning• Doorzon woonkamer• Sfeervolle keuken, toegang tot de tuin van maar liefst

22 m diep d.m.v. openslaande deuren• 2 slaapkamers• Badkamer met o.a. een ligbad• Recente schuur met betonnen fundering• Inhoud ca. 200 m³ / Woonoppervlakte ca. 63 m²• Totale perceel oppervlakte ca. 200 m²• Bouwjaar 1890

Alblasserdam Ruigenhil 66


Alblasserdam Van der Leestraat 18


• Sfeervolle jaren-dertig-woning• Doorzon woonkamer met openslaande deuren• Halfopen keuken met eetbar• 3 slaapkamers en mogelijk meer op tweede verdieping• Badkamer met inloopdouche (gesitueerd in

nieuwe aanbouw)• Keurige achtertuin op het westen• Inhoud ca. 233 m³ / Woonoppervlakte ca. 71 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 114 m²• Bouwjaar 1935NIE

UWE P

RIJS

• Knusse tussenwoning in de wijk Kinderdijk• Doorzon woonkamer met veel lichtinval• Open keuken met speelse bar• 2 slaapkamers (voorheen 3) en wasruimte• Royale badkamer met o.a. een ligbad en 2e toilet• Open ruimte op tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden• Ruime achtertuin op het westen• Inhoud ca. 260 m³ / Woonoppervlakte ca. 72 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 150 m² • Bouwjaar 1958

Alblasserdam IJsselstraat 10


• Karakteristieke tussenwoning• Doorzon woonkamer• Sfeervolle keuken, toegang tot de tuin van maar liefst

22 m diep d.m.v. openslaande deuren• 2 slaapkamers• Badkamer met o.a. een ligbad• Recente schuur met betonnen fundering• Inhoud ca. 200 m³ / Woonoppervlakte ca. 63 m²• Totale perceel oppervlakte ca. 200 m²• Bouwjaar 1890

• Authentiek vrijstaand dijkhuis met garage• Woonkamer met serre (dijkniveau)• Woonkeuken in landelijke stijl v.v. vloerverwarming• 5 slaapkamers op de eerste verdieping• Badkamer in grijs-witte kleurstelling• Souterrain: keuken en drie multifunctionele ruimten• Royale achtertuin met veel privacy en een dakterras• Uitermate geschikt voor woon- werk en/of hobbycombinatie• Inhoud ca. 894 m³ / Woonoppervlakte ca. 229 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 390 m²• Bouwjaar 1930

Nieuw-Lekkerland Dorpslaan 1


5

• Vrijstaande woning aan het water gelegen• Inpandige garage• Woonkamer verdeeld in twee speelse ruimtes• Hoekkeuken met o.a. een composieten werkblad - Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting• 6 slaapkamers en een grote open zolderruimte• Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en closet• De achtertuin geniet veel privacy, gelegen aan het water• Inhoud ca. 665 m³ / Woonoppervlakte ca. 234 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 357 m²• Bouwjaar 1981

Streefkerk Elzenhof 9


Kinderdijk Beatrixweg 18


• Moderne tussenwoning• Tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin• Open keuken v.v. moderne apparatuur• 4 slaapkamers• Badkamer met o.a. een ligbad• Achtertuin met stenen berging• Inhoud ca. 420 m³ / Woonoppervlakte ca. 135 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 119 m²• Bouwjaar 2003

Alblasserdam Groen van Prinstererstraat 14

Vraagprijs € 179.500,-Oplevering in overleg

• Degelijke tussenwoning in de wijk Blokweer• Riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin• Open keuken en een aparte bijkeuken• 3 slaapkamers en een open zolderruimte• Badkamer met 2e toilet• Zonnige achtertuin met stenen berging• Inhoud ca. 331 m³ / Woonoppervlakte ca. 110 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 175 m² • Bouwjaar 1966

NIEUW

E PRIJS

Culinair: De Limonadefabriek

Alblasserdam Raadhuisplein 45


• Luxe 3-kamerappartement op de 2e verdieping• Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage• Royale woonkamer met vrij uitzicht op het Raadhuisplein• Afsluitbare inpandige loggia v.v. kunststof vloertegel• Hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur• Vernieuwde badkamer met ligbad en douchecabine• Twee slaapkamers met moderne kastenwanden• Het appartement is geheel instapklaar. (o.a. geschilderd)• Inhoud ca. 295 m³ / Woonoppervlakte ca. 110 m²• Bouwjaar 2003

• Luxe 2-kamerappartement• Woonkamer met uitzicht over het molengebied van

Kinderdijk• Open keuken met hoekopstelling• 1 slaapkamer• Badkamer voorzien van douchecabine• Dakterras met vrij uitzicht• Inhoud ca. 156 m³ / Woonoppervlakte ca. 45 m²• Bouwjaar 1920

Kinderdijk Molenstraat 142b


• Statige twee-onder-een-kap woning• Woonkamer met prachtig uitzicht• Riante open keuken in hoekopstelling• 4 slaapkamers• Complete badkamer met o.a. een ligbad• Achtertuin op het zuidwesten met blokhut en aparte

berging• Inhoud ca. 390 m³ / Woonoppervlakte ca. 127 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 271 m²• Bouwjaar 1995

Alblasserdam Blokweerweg 143


Alblasserdam Van Hogendorpweg 55


• Aan het water gelegen villa met inpandige garage• Riante, L-vormige woonkamer met serre• Ruime keuken in hoekopstelling• Praktische bijkeuken met o.a. wasmachine- en

drogeraansluiting• 7 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond)• 3 badkamers (waarvan 2 op de begane grond)• Rondom de woning gelegen tuin met o.a. een vlonderterras• Inhoud ca. 885 m³ / Woonoppervlakte ca. 265 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 702 m²• Bouwjaar 1989

IngrediëntenHummus:• 250 gr gekookte

kikkererwten uitgelekt • 1/2 teentje knoflook• Citroensap• 1 eetl sesampasta (tahini)• 2 eetl olijfolie• 1 theel sesamolie• Een paar eetlepels

mayonaise• zout/peper

Falafel:• 100 gr rauwe

kikkererwten 1 dag geweekt in koud water

• 1 ei• 5 gr shoarma kruiden• 20 gr bloem• 3 gr zout• rasp en sap van een

halve citroen• Gehakte groene kruiden,

zoals koriander, dragon of kervel

• Lekker veel zwarte peper en zout

Bereidingswijze: HummusLaat de kikkererwten goed uitlekken. Doe alle ingredien-ten in de keukenmachine, uitgezonderd de mayonaise. Draai alles goed fijn. Maak het geheel smeuïg met de ma-yonaise en breng op smaak. Afhankelijk van de toepassing kunt u meer of minder mayo-naise toevoegen.

FalafelRauwe kikkererwten 1 dag weken in koud water. Alles fijn

draaien in de keukenmachine en op smaak brengen. Maak er balletjes van die je onge-veer 4 minuten frituurt in een frituur van 160 gr C.

Op de foto hebben we de 2 items gecombineerd met o.a. couscous salade, cremeux en chutney van pompoen, kik-kerwerwten, creme fraiche en rasp van sinaasappel.

Eet smakelijk!

I N & O M | 7 E J A A R G A N G | E D I T I E W I N T E R 2 0 1 5

Culinair: De Limonadefabriek"Kruiden van het huis"

Onze keuken wordt steeds internationaler! Misschien gaan uw kookkunsten thuis ook steeds meer

de landsgrenzen over. Ras-al-hanout, baharat en vadouvan zijn specerijenmengsels die u misschien

niets zeggen, maar deze zijn tegenwoordig goed te verkrijgen in de supermarkt. En het belangrijkste:

ze geven een andere twist aan uw gerechten. Ook couscous, falafel of hummus zijn veel voorkomende

bijgerechten. Men kan Râs al hânout het beste vertalen als "het beste van de winkel": râs al hânout is

het "hoofdkruid" van de winkel, dat wil zeggen het belangrijkste en beste dat de handelaar te bieden

heeft. Meestal bestaat het uit meer dan 20 specerijen. Deze keer hebben we 2 van deze gerechten

voor u uitgewerkt, zodat ook uw kookkunsten naar internationale klasse stijgen!

Bon appétit! Culinair wordt u aangeboden door Steef! Makelaars in samenwerking met Restaurant De Limonadefabriek te Streefkerk.

7

Alblasserdam Papaverstraat 15

Vraagprijs € 172.500,-Oplevering in overleg

• Knusse tussenwoning• Doorzon woonkamer met veel lichtinval• Keuken met toegang tot de achtertuin• 3 slaapkamers• Nette badkamer met douchegelegenheid• Achtertuin van maar liefst 14m diep• Inhoud ca. 228 m³ / Woonoppervlakte ca. 70 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 175 m² • Bouwjaar 1956

• Tussenwoning met garage en unieke ligging• Speels ingedeelde woonkamer met aanbouw• Eenvoudige keuken• 4 slaapkamers• Complete badkamer met o.a. een ligbad• Diepe achtertuin met veel privacy, gelegen aan het water• Inhoud ca. 383 m³ / Woonoppervlakte ca. 122 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 219 m²• Bouwjaar 1973

Alblasserdam Adriaan van Ostadelaan 23


Alblasserdam Blokweerweg 77


• Sfeervolle hoekwoning• Woonkamer met speelse indeling en openslaande deuren

naar de tuin• Open keuken in hoekopstelling• 3 slaapkamers en een open zolderruimte• Badkamer met o.a. een douchecabine en een 2e toilet• Ruime achtertuin (met veel privacy) gelegen op het

zuidoosten• Inhoud ca. 317 m³ / Woonoppervlakte ca. 104 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 153 m²• Bouwjaar 1995

Oud-Alblas Westeinde 44


• Twee-onder-een-kapwoning • Doorzon woonkamer met open haard• 3 slaapkamers• Badkamer met o.a. een whirlpool en een douchecabine• De woning is voorzien van zonnepanelen• Achtertuin op het zuidwesten op loopafstand van een bos• Schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning• Inhoud ca. 287 m³ / Woonoppervlakte ca. 108 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 165 m² • Bouwjaar 1965

Onderscheid(en)Net als u heb ik regelmatig te maken met mensen en be-

drijven waar ik iets koop of een dienst afneem. Dat kan de

plaatselijke bakker zijn, een webshop maar ook het kabel-

bedrijf dat onze nieuwe internetaansluiting in orde maakt.

Regelmatig word ik positief verrast door de manier waarop

ik geholpen word. Bij de bakker is dat bijvoorbeeld een ge-

zellig praatje, op een webshop een filmpje van de hoofd-

baas die me bedankt voor mijn bestelling en bij het kabel-

bedrijf een ontzettend aardige monteur die alles correct

heeft geregeld.

Persoonlijk vind ik het erg interessant om die dingen op te

merken en het daagt mij ook uit om goed te kijken waar we

zelf mee bezig zijn. Je kunt er namelijk veel van leren en het

helpt je om je te onderscheiden van anderen. Bovendien zorgt

het voor uitdaging in datgene waar je mee bezig bent.

Zo krijgen we bijvoorbeeld veel leuke reacties op onze bro-

chure, die lokaal verspreid wordt. Verder zijn gebruikers van

onze online tool Mijn hypotheekaanvraag erg positief. Twee

voorbeelden die ons helpen om onder de aandacht te zijn en

het makkelijk te maken voor gebruikers van onze dienstver-

lening. Ontzettend gaaf om te zien dat onderscheiden werkt!

Onderscheiden gaat niet vanzelf. Daar moet je zeker je best

voor doen en met frisse ideeën komen. Daarbij zijn dienst-

verlening, een nette winkel of kantoor, een goed product en

service begrippen die wat mij betreft vanzelfsprekend zouden

moeten zijn. Toch kun je ook daar nog onderscheid in maken.

Door steeds net iets beter je best te willen doen dan een an-

der. Als je daar een enthousiast team aan koppelt dan ben je

zo maar ineens “Woningmakelaar van het jaar”. Op die manier

maak je niet alleen onderscheid, maar wordt je ook nog eens

terecht onderscheiden.

John Barkmeijer

Besems Verzekeringen en Hypotheken BV

9

S P E C I A L I S T A A N H E T W O O R D | 7 E J A A R G A N G | E D I T I E W I N T E R 2 0 1 5

• Karakteristieke tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer met o.a. open haard• Open L-vormige keuken met moderne apparatuur• 4 slaapkamers• Nette badkamer met o.a. hoekbad, douchegelegenheid en closet• Royale achtertuin van maar liefst 29 meter diep• Inhoud ca. 326 m³ / Woonoppervlakte ca. 101 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 245 m² • Bouwjaar ca. 1943

Alblasserdam Kerkstraat 64


Alblasserdam Tooropstraat 23


• Ruime drive-in-woning• Sfeervolle woonkamer met toegang tot balkon• L-vormige keuken met ruimte voor een eethoek• 2 slaapkamers op de tweede verdieping• Ruime badkamer met o.a. ligbad en closet • Ruime tuinkamer op de begane grond • Zonnige tuin en balkon op zuidoosten gelegen• Inhoud ca. 393 m³ / Woonoppervlakte ca. 136 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 138 m² • Bouwjaar 1971

Alblasserdam Resedahof 4


• Recent gerenoveerde vrijstaande villa met garage en tuin• Ruime woonkamer met o.a. openslaande deuren, vloerverwarming en een Belgisch hardstenen vloer• Moderne keuken voorzien van kookeiland• 1 slaapkamer, kantoorruimte en een badkamer op begane grond• 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping• Rondom gelegen tuin van ca. 715 m² met veel privacy• Inhoud ca. 608 m³ / Woonoppervlakte ca. 201 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 917 m² • Bouwjaar 1968

Alblasserdam Roerdompstraat 12


• Tussenwoning met uitzicht op de polder• Tuingerichte woonkamer met toegang tot de tuin• Eenvoudige keuken en aparte bijkeuken• 3 slaapkamers• Volledig betegelde badkamer met douchegelegenheid• Achtertuin op het zuiden• Inhoud ca. 269 m³ / Woonoppervlakte ca. 95 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 128 m² • Bouwjaar 1960

VERKOCHT

ONDER VOORBEHOUD

• Vrijstaande woning met garage• Riante woonkamer met erker en allesbrander• Moderne, open keuken in hoekopstelling• Slaap-/werkkamer op de begane grond• 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping• Royale achtertuin met houten blokhut• Inhoud ca. 408 m³ / Woonoppervlakte ca. 106 m²• Totale perceeloppervlakte ca 356 m² • Bouwjaar 1958

Alblasserdam Vijverhof 6


• Vrijstaande dijkwoning met garage• Woonkamer met glas-in-loodramen• Keuken met eetgelegenheid• Souterrain voorzien van gastenverblijf en werkplaats• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 7• Inhoud ca. 694 m³ / Woonoppervlakte ca. 185 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 390 m² • Bouwjaar 1929

Kinderdijk Veerdam 48


11

• Keurige tussenwoning • Doorzon woonkamer met uitbouw• Vrij uitzicht over het polderlandschap met de bekende molens• Keuken met rechte opstelling en praktische bijkeuken• 4 slaapkamers en een badkamer• Keurige voor- en achtertuin • Inhoud ca. 305 m³ / Woonoppervlakte ca. 97 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 157 m² • Bouwjaar 1966

Nieuw-Lekkerland Punterstraat 15


• Karakteristieke tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer met o.a. open haard• Open L-vormige keuken met moderne apparatuur• 4 slaapkamers• Nette badkamer met o.a. hoekbad, douchegelegenheid en closet• Royale achtertuin van maar liefst 29 meter diep• Inhoud ca. 326 m³ / Woonoppervlakte ca. 101 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 245 m² • Bouwjaar ca. 1943

• Authentieke tussenwoning aan de Lek• Knusse woonkamer op dijkniveau met waanzinnig uitzicht• Riante (woon-)keuken in het souterrain• 2 slaapkamers op de eerste verdieping• Badkamer met o.a. een ligbad• Royale achtertuin van maar liefst 15 meter diep• Inhoud ca. 235 m³ / Woonoppervlakte ca. 79 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 104 m²• Bouwjaar 1908

Kinderdijk Lekkade 15


VERKOCHT

ONDER VOORBEHOUD

KlusWijs HuismanAmpèrestraat 30, 2952 AA AlblasserdamTel. 078 - 691 29 07

Uw persoonlijke bouwmarkt

Een nieuw huis of uw huidige huis aanpakken?huidige huis aanpakken?wij verzorgen uw

kastenwand op maat!

Instal lat ietechniek

Altijd het beste in huisGoed verwarmde winter

T 0180 - 20 00 10 E [email protected] I www.bokhorst.com

Meer dan 100 jaar ervaring en kennis van onderhoud, hierdoor levert Van Kooten Schilders

vakwerk van hoge kwaliteit; uitgevoerd door geschoold personeel en gehandhaafd dankzij

continue kwaliteitscontroles. Van Kooten Schilders werkt zowel voor woningstichtingen (RVO),

zorginstellingen, verenigingen van eigenaren, vastgoedbeheerders enz.

100jaar

Onderhoud met visie en kennis

vankootenschilders.nl

Mandenmakerstraat 11-13 2984 AS Ridderkerk Postbus 4077 2980 GB Ridderkerk t 0180 • 412 981 [email protected]

T O O N A A N G E V E N D I N T U I N E N

Een tuin die in goede aarde valt...

Kleine Beer 14, 2952 AS Alblasserdam. Telefoon: 078 - 699 01 70, e-mail: [email protected]. W W W. P E T E R H O E K . N L

Als het gaat om het ontwerpen, aanleggen, adviseren over en onderhouden van groene buiten ruimtes rond woningen en bedrijven biedt hoveniers bedrijf Peter Hoek uit Alblasserdam volop mogelijkheden.

Maak een afspraak met ons voor een vrijblijvend gesprek over uw tuin.

• Dubbele garage met automatische deuren• Riante woonkamer met veel lichtinval• Keuken in U-opstelling• Slaapkamer en badkamer op de begane grond• 5 open ruimtes en een badkamer op de eerste verdieping• Rondom gelegen tuin met speelse details en een rietgedekt prieel• Inhoud ca. 640 m³ / Woonoppervlakte ca. 145 m²• Totaal perceeloppervlakte ca. 1155 m²• Bouwjaar 1967

• Uitstekend afgewerkte tussenwoning• Doorzon woonkamer met grote schouw en gashaard• Landelijke keuken met toegang tot de tuin• 3 slaapkamers• Badkamer met o.a. een zitbad• Ruime achtertuin op het zuidwesten• Inhoud ca. 282 m³ / Woonoppervlakte ca. 86 m²• Totale perceeloppervlakte ca.156 m² • Bouwjaar 1967

Alblasserdam WB vd Veldenstraat 8


Nieuw-Lekkerland Fregatstraat 18


1 5

Alblasserdam Ruigenhil 2


• Karakteristiek pand• Woning uitstekend te gebruiken als 2-genaratiewoning• Woonkamer met sfeervolle details en gaskachel• 5 slaapkamers• Souterrain met diverse ruimten• Achter en naastgelegen grond met eigen oprit• Maar liefst 3 schuren met totaal oppervlakte van 334 m²• Inhoud ca. 1.700 m³ / Woonoppervlakte ca. 232 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 1.432 m² • Bouwjaar 1942

Alblasserdam Resedastraat 68


• Gerenoveerde tussenwoning• Sfeervolle doorzon woonkamer• Open keuken met toegang tot de achtertuin• 3 slaapkamers• Neutrale badkamer met douchecabine• Achtertuin voorzien van sierbestrating en tuinborders• Woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem en zonnepanelen• Inhoud ca. 278 m³ / Woonoppervlakte ca. 77 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 120 m² • Bouwjaar 1956

15

VERKOCHT

ONDER VOORBEHOUD

UW HUIS HIER?Nodig ons uit voor een persoonlijke kennismaking!

Steef Makelaars 1e bij de landelijke Woningmakelaar Van Het Jaar verkiezingen

"Ze Zijn de beste in de omgeving!! Knap hoe Ze in deZe tijd ZaKen doen."Cees

De Jager Wonen & Slapen is sinds 1968 een familiebedrijf waar vakmanschap gecombineerd wordt met de allernieuw-ste producten op het gebied van wonen en slapen, vloeren en raamdecoratie. De Jager Wonen & Slapen kunt u omschrijven als een woningspecialist waar u als klant nog koning bent. Een bezoek aan onze winkel is zeker de moeite waard. Bij ons staat persoonlijk advies en vakmanschap bij het inrichten van uw woning of project hoog in het vaandel!

Ervaar het zelf, u bent van harte welkom!

De Jager Wonen & Slapen · Dam 32-36, 2951 GB Alblasserdam · T 078-6912170 · www.dejagerwonenenslapen.nl

Slap

en •

Faut

euils

•

Vloe

ren

•

Raam

bekl

edin

g •

Uw allround woonspecialist!

alles draait om uwww.besems.com

Voor een hypotheek ga je naar Besems

Heeft u kavel op het oog, of bent u op zoek naar eennieuwbouw woning in Alblasserdam en omstreken?Buitenhuis Villabouw ontwerpt, ontwikkelt en bouwt voor iedereen die een woondroom wil waarmaken. Schrijf u vandaag nog in op buitenhuisvillabouw.nl en ontvang de brochure. Dorpsstraat 48, Oud-Alblas • 0184 694 610

buitenhuisvillabouw.nl

Realiseer uw woondromen

Steef! Makelaars

• V e r k o o p b e m i d d e l i n g • A a n k o o p b e m i d d e l i n g • ( N W W I ) T a x a t i e s

WILT U OOK UW WONING SUCCES-VOL VERKOPEN OFAANKOPEN?

NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN ORIËNTEREND GESPREK! BEL 078 699 13 44

Papendrecht, Kinderdijk, Nieuw-Lekkerland, Streefkerk, Oud-Alblas, Bleskensgraaf en Molenaarsgraaf

Alblasserdam

Groeit

• Riante tussenwoning• Woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterkant• Ruime keuken met hoekopstelling• Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin• 5 slaapkamers• Complete badkamer met o.a. een douchecabine en zwevend toilet• Achtertuin op het westen• Inhoud ca. 433 m³ / Woonoppervlakte ca. 135 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 150 m² • Bouwjaar 1970

Alblasserdam Van Eesterensingel 83


• 3-kamerappartement (gelegen op de 3e en 4e verdieping)

• Woonkamer met toegang tot de vide• Keuken in hoekopstelling • Moderne badkamer met riante douche gelegenheid• 2 slaapkamers (voorheen 4)• Balkon op het zuidwesten• Inhoud ca. 317 m³ / Woonoppervlakte ca. 93 m²• Bouwjaar 1957

Alblasserdam West Kinderdijk 205


• Prachtig gelegen dijkwoning• Woonkamer met uitzicht over het molengebied• Ruime woonkeuken met toegang tot terras• 5 slaapkamers• Complete badkamer met o.a. een ligbad• Ruime tuin aan het water met schitterend uitzicht• Inhoud ca. 662 m³ / Woonoppervlakte ca. 215 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 390 m² • Bouwjaar 1968

Alblasserdam Oranjestraat 18


• Karakteristieke hoekwoning• Doorzon woonkamer met sfeervolle details• Open keuken in hoekopstelling• Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen• Moderne badkamer met inloopdouche• 3 slaapkamers• Inhoud ca. 209 m³ / Woonoppervlakte ca. 70 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 153 m² • Bouwjaar 1904

Alblasserdam Brederostraat 29

Vraagprijs € 250.000,- k.k.Oplevering in overleg.

VERKOCHT

ONDER VOORBEHOUD

VERKOCHT

ONDER VOORBEHOUD

19

• Riante tussenwoning• Woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterkant• Ruime keuken met hoekopstelling• Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin• 5 slaapkamers• Complete badkamer met o.a. een douchecabine en zwevend toilet• Achtertuin op het westen• Inhoud ca. 433 m³ / Woonoppervlakte ca. 135 m²• Totale perceeloppervlakte ca. 150 m² • Bouwjaar 1970

Stephan:Register makelaar taxateur (RMT) en eigenaar van Steef! makelaars. Via een marketing & sales opleiding uiteindelijk in de makelaardij “gerold” en naast dit werk de opleiding tot RMT doorlopen. Getrouwd, vader en woonachtig in Alblasserdam. Ambitieus en kritisch als het gaat om zijn eigen prestaties en dat van de medewerkers binnen Steef! Makelaars.

Frank:Kandidaat RMT (in opleiding), samenwonend, woonachtig in Hendrik-Ido-Ambacht en stevige baardgroei. Sinds 2010 werkzaam bij Steef! makelaars, gestart als commercieel medewerker binnendienst en nu bezig met het afronden van de opleiding.

Bram:Kandidaat RMT (in opleiding), verkoopbloed, thuiswonend en hopeloos verliefd. Bram ondersteunt enkele dagen per week onze commerciële binnendienst naast dat u hem regelmatig tegenkomt bij een bezichtiging van een woning.

Gezina:Medewerker binnendienst, getrouwd, moeder en wonend in Alblasserdam. Na ruim 6 jaar binnen het notariaat te hebben gewerkt ben ik sinds 2010 werkzaam bij Steef! Makelaars. Mijn administratieve functie binnen het team bevat een diversiteit aan taken die ik met veel plezier uitvoer. Wilt u een woning bekijken? Ik plan graag een bezichtiging voor u in!

Steef! Makelaars:Ontmoet het team van

8,7

Klanten geven Steef Makelaars gemiddeld een 8,7 op funda.nl!

Steef heeft ons goed ge-adviseerd, is gedreven om de verkoop tot een succes

te maken. Communicatie is helder en snel, foto's worden heel professioneel gemaakt en verkoop uitstekend bege-leid. Kortom, aan te raden, leuk bedrijf onder bezielende leiding van Stephan.

Wij hebben goede ge-sprekken gehad met onze makelaar,de verkoop van

ons huis is prima verlopen. Wij kun-nen hem iedereen aanbevelen.

Het contact verliep altijd goed. We werden goed op de hoogte gehouden om-

trent ontwikkeling. Er werden sugges-ties gedaan om de verkoop te bespoe-digen. Wij zouden Steef altijd aanraden als mensen een makelaar zoeken.

9,3 8,0

8,3

Fijn contact gehad. Goe-de service. Spreekt met kennis van zaken. Woning

was met een weekje verkocht :)

10

Wilt u meer informatie over wat Steef makelaars voor uw situatie kan betekenen? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking.

Steef! Makelaars

Dam 772951 GA Alblasserdam

telefoon 078 699 13 44fax 078 699 13 45

e-mail [email protected] www.steef.nl

Wij zijn uitgeroepen

tot woningmakelaar

van het jaar 2014!

In&Om magazine editie winter Steef! makelaars

Documents

s t e e f

h t s t r e e

e n t w i t t e r v

a s s e r w a a r dv

e b o o

de verkoop

o f r e

de prijs