GOBIERNO DE PUERTO RICO JUNTA DE PLANIFICACIÓN DE PUERTO RICO Numero Querella: 2021-SRQ-008137 Página 1 / 26 JP-401-julio 2021 INFORME INVESTIGACIÓN Fecha y hora de Investigación: 23 de septiembre de 2021 / 11:40 AM Querella Núm.: 2021-SRQ-008137 Fecha de Radicación de Querella: 23 de septiembre de 2021 Información de las Partes Nombre Querellado: Miguel A. Vazquez Aldarondo Nombre de Cónyuge: N/A Nombre Querellante: Junta de Planificación Nombre del Negocio: Tabla Salá Tapas Rest. & Mojito Bar Nombre del Representante del Negocio y/o Corporación: N/A Dirección Física: Carr 466 Km 7.8 Bo Bajuras Isabela, PR 00662 Dirección Física: Centro Gubernamental Roberto Sánchez Vilella Ave. De Diego, Pda 22, Santurce PR 00940 Dirección Postal: 134 Calle Capricornio Urb. Domenech, Isabela, PR 00662 Dirección Postal: PO BOX 41119 San Juan P.R. 00940-1119 Comentario Dirección Postal Querellado: Suministrada por persona encargada Núm. Tel: n/a Núm. Tel: (787) 723-6200 (Cuadro) Email: [email protected], [email protected]Email: n/a Información de la Propiedad en Investigación Dirección: Carr 466, km 7.8, Bo. Bajuras, Sector Playa Jobos, Isabela Coordenadas: 18.51423215°N, -67.07517837°W Dueño / Dirección postal según CRIM: Municipio de Isabela, PO BOX 507, Isabela, PR 00662 Permisos en Sistema: 2021-378777-PU-085269 Núm. Catastro: 002-000-004-01 Calificación: (R-0) R-G Inundación: X, VE Alegaciones del Querellante 1. Ausencia permiso ampliacion piso “deck” en madera. Leyes y Reglamentos Aplicables ☒ Ley Núm. 161-2009 ☐ Reglamento Conjunto 2010 ☐ Reglamento Conjunto 2019 ☒ Reglamento Conjunto 2020 ☐ Art.______ del Código Civil de 1930 ☐ Art. 807 del Código Civil de 2020 ☐ Reglamento de Planificación Núm. 13 ☐ Código Municipal del 2020 ☐ Otro______________________ ☐ N/A
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GOBIERNO DE PUERTO RICO JUNTA DE PLANIFICACIÓN DE PUERTO RICO
Numero Querella: 2021-SRQ-008137 Página 1 / 26
JP-401-julio 2021
INFORME INVESTIGACIÓN
Fecha y hora de Investigación: 23 de septiembre de 2021 / 11:40 AM
Querella Núm.: 2021-SRQ-008137
Fecha de Radicación de Querella: 23 de septiembre de 2021
Información de las Partes
Nombre Querellado: Miguel A. Vazquez Aldarondo Nombre de Cónyuge: N/A
Nombre Querellante: Junta de Planificación
Nombre del Negocio: Tabla Salá Tapas Rest. & Mojito Bar Nombre del Representante del Negocio y/o Corporación: N/A
Dirección Física: Carr 466 Km 7.8 Bo Bajuras Isabela, PR 00662
Dirección Física: Centro Gubernamental Roberto Sánchez Vilella Ave. De Diego, Pda 22, Santurce PR 00940
GOBIERNO DE PUERTO RICO JUNTA DE PLANIFICACIÓN DE PUERTO RICO
Número Querella: 2021-SRQ-008137 Página 2 / 26
JP-401-julio 2021
Descripción General de la Propiedad
En investigación relizada en propiedad referencia y donde acompañado por el Inspector Alfredo Álvarez Pérez y la Ingeniera Auditor en Cumplimiento Ileana Rivera Román se efectuaron una serie de inspecciones en el complejo Playa Jobos del Municipio de Isabela en el Barrio Bajuras para verificar las condiciones vistas inicialmente sobre una querella con número: 2021-SRQ-007641; Se observó una ampliación en piso de madera tipo “deck” a uno existente en local (concesionario) llamado “Tabla Salá Tapas Rest. & Mojitos Bar” en una de las facilidades del complejo del Municipio de Isabela. El Inspector Álvarez procedió a emitir Orden de Cese y Desista como también Multa Administrativa al encargado del local en ese momento. (Anejos; 9, 10) Medidas ampliación (aproximadas):
• 15 pies por 20 pies Medidas de los patios (aproximadas):
• Patio delantero: +50 pies
• Patio lateral derecho: +50 pies
• Patio lateral izquierdo: +50 pies
• Patio posterior: 0 pies (baños, local) En el patio lateral izquierdo donde ubica la ampliación está a una distancia aproximada mayor de 65 pies hacia la playa. El local (concesionario) en el sistema Small Business Portal (SBP) aparece con un Permiso Único: 2021-378777-PU-085269 (Anejo 11) aprobado el 1 de junio del 2021 por un Profesional Autorizado; Ing. Juan M. Curbelo Santiago para operar: “Restaurante – Barra con venta de Bebidas Alcohólicas al detal”. Además, se observó que donde ubica la ampliación razón de la querella en las facilidades de Playa Jobos del Municipio de Isabela está entre otras estructuras; restaurante, edificio de apartamentos y áreas de locales para uso comerciales, áreas públicas, así como dos (2) vagones(*). Las facilidades poseen dos Permiso Construcción: 2015-093616-PCO-143888 aprobado el 13 de abril de 2016, 2015-093616-PCO-017091 (Enmienda) aprobado el 3 de enero de 2019 y un Permiso de Uso: 2015-093616-PUS-048480 aprobado el 9 de octubre de 2019. (Anejos; 12, 13) (*) Los dos (2) vagones no están contemplados en el permiso de construcción. En el Mapa de Inundabilidad de FEMA con número de hoja 72000C0040J en la propiedad del complejo se encuentra ubicada en dos Zonas; X, VE, pero en donde la ampliación al piso (“deck”) del local está en Zona X. (Anejo 5) Al momento de la investigación y del reporte no se encontró ningún proceso adicional o permisos reciente sobre la referencia (ampliación) inspeccionada en los sistemas de radicaciones, ej.; SBP, SIP, etc.
Descripición de Hallazgos
Disposiciones Legales/Reglamentarias Infringidas
1. Ampliación a piso (“deck”) en madera:
• 15 pies por 20 pies.
De conformidad con la ley 161 de diciembre de 2009 según enmendada y en virtud de la ley 19 de 2017 se expresa.