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27DEFEBRERODEL2010:
EFECTOSDELTERREMOTOENELGRANSANTIAGOA3AOSYMEDIODELSISMO.BARRIOBRASIL-YUNGAY
InformepreparadoporVctorAguileraGarca
FundacindeViviendasHbitatparalaHumanidadColaboracindeAlumnosConstruccinCivilDuocUC
Santiago,Septiembre2013
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Introduccin
Hablar del Barrio Yungay es hablar de patrimonio cultural, cvico y
arquitectnico de Santiago. Losorgenes deeste barrio pueden rastrearse
hastaelsigloXIX,bajolapresidenciadeJoaqunPrieto.Noobstante,muchas
desusconstruccionesdatandelsigloprevio.Ubicadoenelsectorponiente
deSantiago,estesectoreminentementeresidencialposibilitalacoexistencia
de centros culturales, teatros, universidades, centros polticos,
organizaciones comunitarias, museos e iglesias de gran importancia
arquitectnicaehistrica.
Enlaplazahomnimadeesteimportanteytradicionalsectorcapitalinose
emplazaelMonumentoalRotoChileno,querepresentaa unsoldadoraso,de raigambre popular. En 1888 se inaugur en el centro de la plaza una
figuracuyoescultorfueVirginioArias.Inicialmenteestafigurasellam"El
defensordelaPatria",peroaosmstardefuerebautizadacomoelroto
chileno,enhonoralossoldadoschilenosenlaguerrade1839.Elconcepto
de roto, a diferencia del tono despectivo que tiene actualmente como
connotacin,ensuorigencaracterizabaalaspersonasdeorigenhumilde,perocuyoingenioyperseverancia
loerguancomounindividuosagazypujante.
LaimportanciadelBarrioYungaytienequever,porcierto,consupatrimonioarquitectnico.Peroadems,
conserlaprimeraplanificacinurbanadelaciudaddeSantiagodespusdelascuadrasaledaasalaPlaza
deArmas.Esdecir,eneldenominadocentrohistricodeSantiago.
Comprende desde calle Chacabuco por el poniente
hasta calle General Bulnes por el oriente, y desde
AvenidaSanPabloporelnortehastaAvenidaPortales
porelsur.
Junto a los barrios Brasil, Parque Portales y entorno
ConchayToro,fuedeclaradoZonaTpicaporelConsejo
deMonumentosNacionalesenenerodel2013.
Actualmente, habitan
este sectoraproximadamente 55.000 habitantes, siendo un lugar de alta densidad
poblacionalenelcascoantiguodelaciudad.
Todoslos finesde semana,enla PlazadelBarrio Yungay, seestablece una
especiedeferiadelaspulgas,enqueciudadanosseinstalanavendercosas
tandiversascomoropa,tecnologa,artesanasyunsinfindeetcteras.Ello,
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bajo lamsicadedistintasbandasyotras expresionesculturales, quedan vida aunode los lugaresms
pintorescosdelaReginMetropolitana.
1
Larecuperacindeestesectores,portanto,unaspectofundamentaldelaconservacindeestenotable
patrimonio. Sudeterioro paulatino, porel contrario, atenta contra supreservacin, y abre lapuertaa la
especulacin inmobiliariay al surgimientode nuevos sectores deedificacinenaltura,lo quefinalmente
expulsaradesdeelcentroantiguoaestesobrevivientesector.
Deallquesetornaimprescindiblelainversindeesfuerzosyrecursospararepararyrecuperarlasviviendas
delsectorqueanseencuentranseriamentedaadasporelterremotodel27defebrerodel2010.
Fundacin Hbitat para laHumanidad, en cumplimiento de sumisin de velarno slo por viviendas de
calidad sino por espacioshumanos de habitabilidad y socializacin, considera indispensable redoblar los
esfuerzosparapreservarestecentroquedaadaejemplificalaproduccinsocialdelhbitaturbano.
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UBICACINSECTORYREADEVISUALIZACINVIVIENDASESTADODECONSERVACININMUEBLESBARRIOBRASIL-YUNGAY
REAMETROPOLITANA-SANTIAGODECHILE
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VIVIENDASNUMERADASSEGNFICHASDEINSPECCIN(ANEXOA)
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OBJETIVOTCNICODEVISUALIZACINDEVIVIENDAS
Setomacomobasearevisarununiversode51viviendasdelBarrioYungayelegidaspordirigentesycriteriosdevisualizacin,siendoestascomoprioritariasyms
representativasdeunacantidadmayorafectadasporelsismo,(aproximadamente
450viviendas;datosproporcionadopordirigentes).
Objetivos:
1.-Verificacindeestadodelaviviendau/oinmueble,gradodeintervencinen
reparacionesydaosengeneraldeelementosqueafectansuhabitabilidad;considerandoqueelbarrioelegidoesdecarcterpatrimonialporlaarquitecturadesuconstruccin.2.-Comparativamente,tenerunavisindelavanceenreconstruccinconvisualizacionesrealizadasinmediatamenteyposterioralsismo.3.-Visualizacindelamantencindelaarquitecturapatrimonialydecambiosrealizadosaestaporiniciativasparticularesu/ootros.
4.-Verificacindelapoyorecibidoparaintervencinenreconstruccin.
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Tipologas
Enfuncindecriteriostcnicosydevisualizacin,esposibleidentificarlassiguientestipologasde
viviendasquesufrierondaosacausadelterremoto;entotalsevisitaron51viviendaselegidaspor
dirigentescomomsrepresentativasyenunestadodedaosdignosdevisualizar,estasson:
1. Viviendasreparadasodemolidas(son16viviendasvisitadas,31.37%)2. Viviendas colapsadas y en situacin de vulnerabilidad de usuarios (son 5 viviendas
visitadas,9.80%)
3.Viviendascondaosmayores(son14viviendasvisitadas,27.46%)4. Viviendascondaosmediosamenores(son16viviendasvisitadas,31.37%)
Cabesealarqueengeneralsetratadeviviendasemplazadasenelcascoantiguodelaciudad,por
loque tienen unvalorpatrimonial significativo. Ello nohacems que justificar lanecesidad de
intervencin.
Seutilizparael levantamiento desituacin u/odaos,fichatcnicaqueseadjuntaacontinuacinysedetermintipologasegnintervencinodaos(ANEXOA,fichastcnicas).
Sedebedejarconstanciaqueesfundamentallacoordinacincondirigentesodelegadosdelsectorpara
estetipodelabor;estoayudaatenerunmejorrendimientoyhacermaspracticoeltrabajo.Enestecasonolofuedel todo yesporesoque las visitasa terrenose extendieronms de loadecuadoy serepitieron
visualizacionesaalgunasviviendas.Setuvosi,lacolaboracindedirigenteseneltraspasodeinformacinde
fichas tcnicas y cd con registros fotogrficos del Barrio Yungay, estos fueron realizado posterior al
terremotodel2010,porlaI.MunicipalidaddeSantiagoyalumnosdelaUniversidaddeChile.
Comparativamentesepuedeafirmarqueantenemosenungranporcentaje,viviendassinayuday conmnima intervencin tcnica, se tiene un68.63% dedficit deviviendas sin reparacin o sin ayudaen
recursosparasureconstruccin.
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FICHATECNICA:ESTADODECONSERVACININMUEBLESBARRIOBRASILYUNGAY
NFICHA FECHA
A.-UBICACIN B.-CaractersticasGenerales
ViviendaAislada ViviendaPareada
ViviendaFachadaContinua
Antejardn
Frontn
Zcalo
C.-EstadodeConservacin
ViviendaSinIntervencin
ViviendaPocoIntervenida
ViviendaMedianaIntervencin
ViviendaMuyIntervenida
Otro
C.-IDENTIFICACIN D.-USODireccin Habitacin Deshabitado
Rol Comercio Propietario Comuna Otro Arrendatario Regin
NdePisos Arriendoporpieza
Usuario NdeFamilias
E.-ESTADOFACHADA SISTEMACONSTRUCTIVOFACHADA Muro Corniza Balcn Frontn AlbaileraSimple Adobillo
Bueno AlbaileraArmada Hormign Regular Adobe Acero Malo Madera Mixto Otro Mad/Alba. Otro
F.-ESTADOINTERIORDAADO Piso1 Piso2 Piso Muro Tabiques Cielos Pisos E-Pisos Medianero Cortafuego Techo
Bueno
Regular
Malo
Otro
SISTEMACONSTRUCTIVOINTERIORDAADOAlbaileraSimple Madera Adobillo Acero
AlbaileraArmada Mad/Alba. Hormign Mixto
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Adobe
G.-ESTRUCTURAAdobe Si No Si No
SeparacindeMuros(Ver-Hor) DesprendimientodeMaterialesParamentosVerticales
InclinacindeMuros DesprendimientodeMateriales
ParamentosHorizontales
AsentamientosdePisos AsentamientosdeMuros Hormign-Albailera Si No GrietasHorizontales
Grietaen45(VigasMuros) ExposicinEnfierraduras GrietasPilares(ArribaAbajo) Otros
Asentamientos-Pisos
H.-OBSERVACIONES
I.-FIRMASRep.oPropietarioFundacinHPHChile
J.-FOTOS
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1.Viviendasreparadasodemolidas
Setratadeviviendasque,yahansidoreparadasporiniciativadepropietariosu/ousuarios,obienfuerondemolidas y de igual formaotras tienen nueva construccin, por lo tantono requierenintervencin.
VisualizacinViviendasBulnesN663
SantoDomingoN4058
SotomayorN783-789-791
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SotomayorN585
Sotomayor(ErasmoEscalaMoneda)
HurfanosN2586
CuetoN579
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EsperanzaN246
CuetoN636
GarcaReyesN338
GarcaReyesN340
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GarcaReyesN342
GarcaReyesN432
LibertadN565
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2. Viviendascolapsadas ysituacin de
vulnerabilidaddeusuarios
Setratadeviviendascolapsadas,yqueimplicanparasusmoradoresunelevadoriesgodeseguridadobienqueacausadelcolapsodesusviviendasestnviviendoenprecariascondicionesy/ohan
desocupado los recintos. Estas requieren urgentes e importantes intervenciones para su
recuperacinoconstruccindeunanuevaviviendadefinitiva.
Estasviviendasengeneralmuestranunadestruccinenunaltoporcentaje,nosepuedenreparar,
esnecesariounaintervencintotal;enpartesepuedenrecuperarlasfachadasorehacerlasconun
proyectonuevodereconstruccinconmayorraznensuinterioryaqueestndestruidasacausa
delmovimientossmicoytambinincendiosocurridosposteriormente.Existenenunporcentajemenor,viviendascuyoshabitanteshanocupadoalgnrecintoopartedel
terrenoparavivir, conunalto ndice devulnerabilidadyviviendoen formadeficitaria total, sin
aguapropia,sinalcantarilladonormal,sinelectricidadpropia...
VisualizacinViviendasCompaaN3111
EsperanzaN701
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CuetoN623-695
HerreraN443
CasoTipo:EsperanzaN701,BarrioYungay
Antecedentes:
NdeFamilias:1
Materialidadpredominante:Adobeconestructuradeamarre
conmadera.
Niveles:1
Propietario:OrianaMarquesMarques
EstadodeConservacin:
Losmurosperimetralesposeencimientosysobrecimientosdeladrilloysecontinanconadobe.Su
colapsosepresuponeporfaltadeamarreestructural.
Elespesordelosmurosperimetralesesde60cm.Sevisualiza
quelosamarresestructuralessondeficientesonolostenan.
La fachada poniente se encuentra colapsada en un 80%. Se
observaunmachndeladrilloadosadoparapuertadeacceso.
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En fachada sur se observa puerta preexistente tapiada con ladrillo,muro
cortado,presenciadefisurasygrietas.
Elochavo seencuentra enmal estado.Los estucosseencuentranen70%inexistentesaproximadamente.
Respectodelosrecintos,esposibleidentificar.
1.ZonadeIngreso:estructuradapormurosdeadobede15cm
de espesor con estuco y sin estructura que se encuentran
fisuradosconposibilidaddereparacin.
2.Recintohabitado:dematerialidadprefabricadaymixtade
malacalidadenmuymalascondicionesdemantencin.
3.Techumbre:granpartecolapsada.
4.RecintosNorte:materialidadadobe,losmurosprincipales
se encuentran colapsados pero podran restaurarse muros
tabiqueyrehabilitarrecintosendesuso.LatechumbredeZinc
requierecambio,cielosypisosdemaderarequierencambio.
5. Servicios: la vivienda no posee agua potable, alcantarillado ni electricidad aunque posee las
unionesdomiciliarias.Laconexinelctricaactualesinformalyutilizanaguapotableextradadesde
grifosparaconsumo,limpiezaybao.
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3.Viviendascondaosmayores
Setratadeviviendascondaosmayores,peroquesonfactiblesderecuperar.Algunasdeestasse
encuentranhabitadasenreasorecintosacondicionadosodefinitivamenteestnsinmoradoresen
esperadereparacin.
Engeneralsepuedeconstatarquelosprimerospisosfuerondaadosenmenorcuanta,confisuras,
algunos desprendimientos de estucos, maderas, cielos o una perdida parcial de adobe; estos
puedenserreparadoyhabilitadossusrecintos.Paralossegundospisoselcomportamientoydaos
sufridos fueron mayores, sufrieron colapsos y derrumbes demurosmedianeros constituidos en
granporcentajeporAdobeyestructuradosenmadera(Roble),colapsaronmurosinteriores,cielosy
techumbres,algunospisoscedieronalcolapsarpartedelaestructuradesustentacindelprimer
piso,todoslosserviciossanitariosyelctricossedaaronyengeneralsecortaron;anpermanecen
sinopocaintervencinensureparacinydespejedematerialescolapsados.Se visualiza que al no tener una intervencin de reparacin y ante un movimiento ssmico de
mediana magnitud se tiene el riesgo latente de un colapso de algunos elementos existentes,
ademsporlacondicinactual,lasituacindeserviciossanitariosyelctricostambintienenriesgo
de filtraciones y incendios al tenerdeficiencias de instalacin, enalgunos casos provisorio y sin
acuerdoanormativa.
VisualizacinViviendasCatedralN2549yN2559
GarcaReyesN375
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RosasN3015
SantoDomingoN3846-3848
CuetoN275
HuerfanosN2413
SanPabloN2324
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SotomayorN593
GarcaReyesN364yCompaaN2510
HurtadoRodrguezN363
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SantoDomingoN2847
CasoTipo:CatedralN2549yN2559,BarrioYungay
Antecedentes:
Viviendadedosniveles,cadaunodeaproximadamente5metros
dealtura. Elprimer nivelde laedificacin que correspondea la
direccinCatedralN2559seencuentrahabitadoenlaactualidad
por lafamilia propietariay tres familias arrendatarias.Lafamilia
propietaria habita la zona de la vivienda adyacente al acceso
donde se ubicaun recinto principal con funcin living-comedor,
cocina y 3 habitaciones que se continan hacia el interior de la
vivienda.
Losrecintosdelaviviendaseorganizanenelprimernivelentorno
aunpatiocentralampliocongaleraycorredor.Tantolaprimera
parte de la vivienda que habitan los propietarios como el patio
centran fueron restauradosenparte a travs deunsubsidiode
reconstruccinotorgadopostterremoto2010.
EstadodeConservacin:
La vivienda seencuentramejor conservada en suprimera parte y patio central, comenzandoa
deteriorarseamedidaqueseavanzahacialosrecintosposteriores.Noobstante,enelprimernivel
elestadodeconservacinestructuralyderevestimientos,pisosycielosesregularconposibilidad
dereparacinsinnecesidaddedemolicin.
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El segundo nivel de la edificacin
que corresponde a la direccin
Catedral N2549 se encuentra
deshabitado por peligro dederrumbe, no se han realizado
intervenciones posteriores al
terremoto2010.
Elestadodeconservacinestructuralygeneralesmalo.Seobserva
derrumbedemurosestructurales,medianeros, grietas y fisuras en
muros secundarios, colapso de la estructura de techumbre y
deterioro de pisos a causa de la exposicin a la humedad y aguas
lluvias.Lareparacindeestenivel con losmateriales existenteses
complejay sesugiere lareconstruccinenestructurasms livianas
siguiendoelmodeloespacialprecedenteyrescatandoelementosdevalorhistricocomomaderas
noblesdepuertas,balaustresyescaleras.
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CasoTipo:SotomayorN593,BarrioYungay
Antecedentes:
Lasituacinactualdelaviviendaescomplejaya
quelafamiliapropietariahabitaelprimernivel
mientras que el segundo nivel en su parte
habitable se encuentra en situacin de toma,
que se incluye en la situacin de 3 viviendas,
dondeserealizaninclusosubarriendosilegales.
Alospropietariosselesimpideelaccesoaesta
partedelaviviendaqueeslamsdaadaporel
terremoto 2010 y vulnerable a derrumbe y
deteriorodelrestodelaedificacin.Recibiun
subsidio de reconstruccin post terremoto de
$500.000.
Laviviendaeshabitadapor la familia propietaria, y por unnmero desconocidode familias en
toma.
Respecto de la materialidad predominante, se trata de
fundaciones y cimientos de piedra, sobrecimiento de piedra y
ladrillo, ymurosportantes estructurados conmadera y rellenos
conadobe.
Enrelacinalosniveles,setratade2pisosde6metrosdealtura.
EstadodeConservacin:
La fachada poniente, en el primer
nivel, tiene un estado de
conservacin regular, reparable y
estructuralmente sana. Se observan
fisurasydesprendimientodeestucos
de mortero de cemento en zonasacotadas. LapuertaprincipalhechadePinoOregnseencuentraen
regular estado de conservacin y reparable, la segunda puerta de
maderaseencuentraenmalestadodeconservacin.Lasventanasde
maderaenestafachadaseencuentranenmalestadodeconservacin.
Elochavoseacogealadescripcinanterior.
Respectoalafachadanorte,estaseencuentraenregularestadoyreparable.
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Latechumbreseencuentracolapsada.Existengrandesfiltraciones
Los cielos presentan un estado regular de conservacin por
filtraciones.
Lospisosseencuentranenbuenestado.
El segundo nivel posee entrada por calle Santo Domingo, y se
encuentratomadailegalmente.Estesegundonivelposeemuroscon
estructura demadera rellenos con adobe, los que se encuentran
colapsados en una aprox. de 20%, mientras que los estucos
colapsaron completamente.El lado sur deeste nivel seencuentra
colapsado.
Respectoalosservicios,nofuncionanlosmedidores,aunqueposeeaguapotable.
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CasoTipo:SantoDomingoN2847,BarrioYungay
Setratadeviviendadedospisos,enlacualseverificandaosno
resueltosenfachadasyenmurosexterioreseinteriores.
Como puede apreciarse en las fotografas, la fachada se
encuentraenmalascondiciones.
Enrelacinalmuro fachada,estedificada enalbailera, y se
constatan importantes daos. Pese al mal estado en que se
encuentra,anesposiblesureparacin.
Latechumbreseencuentraenmalascondiciones.
Losmurosdeslindeseinterioresestnlevantadosenadobe.
El segundo piso se encuentra colapsado y demolido en su
totalidad,conestructurademaderaansostenida.
Laviviendaseencuentraactualmentesinmoradores,ysinreparaciones.
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CasoTipo:SanPabloN2324,BarrioYungay
Se trata de viviendas en cit, de en uno y dos pisos. Se
visualiza y se verifican daos no resueltos a la fecha,principalmente muros fachadas, interiores daados en
primerysegundopiso.
Elingresoseencuentracolapsado.
Estructuralmente severificaenmuro fachadacondiciones
parareparacin.
Ensuinterior,seapreciantabiques,pisos,cielosytechumbredaadosperoreparablesenprimer
piso.
Respectodelosmurodeslindes(norteysur),estosseencuentranaptosparareparacinenfachada
principaldeingresoalCit.Losmurosdeslindesenprimerpisoengeneralestnreparablesnoas
ensegundopiso,sepuedeapreciarqueengeneralcolapsaronyserequiereunainversinmayor
estnconriesgo.
Actualmente habitan familias en 4 inmuebles, de un
totalde12interiores.
Cuentanconelectricidadyserviciossanitarios,estando
operativoslosmedidores.
Los dueos son Inmobiliaria San Basilio e Inversiones
SanJorge.
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ElinmuebleseencuentraadministradoporelSr.PabloFloresylasfamiliasquelohabitansontres.
Cabesealarqueactualmentesedesarrollajuiciodedesalojocontradichasfamilias.
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4. Viviendas con daos medios a
menores
Setratadeviviendascondaosmediosamenores;sevisualizandaosdefisuras,estucoscados,
fachadascondaosmenores,cielosrotos,techumbresconfiltraciones,conunainversinmedia
derecursospuedenserrecuperadasparaunahabitabilidadadecuada.
VisualizacinViviendasCatedralN2596
CatedralN2871
CuetoN577
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GarcaReyesN353
PortalesN3185
CatedralN2859
CompaaN25112519
CuetoN638
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HerreraN526
SantoDomingoN3746
CatedralN2867
CuetoN575
GarcaReyesN344
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HuerfanosN2511
SantoDomingoN4000
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CONCLUSIONES.-
Alvisualizarlasiguientesituacin:
1. Viviendasreparadasodemolidas (son16viviendasvisitadas,31.37%)2. Viviendas colapsadas y en situacin de vulnerabilidad de usuarios (son 5
viviendasvisitadas,9.80%)
3. Viviendascondaosmayores(son14viviendasvisitadas,27.46%)4. Viviendascondaosmediosamenores (son16viviendasvisitadas,31.37%)
a) Comparativamente se puede afirmar que an tenemos en un granporcentaje, viviendas sin ayuda y con mnima intervencin tcnica, setiene un 68.63% de dficit de viviendas sin reparacin o sin ayuda enrecursosparasureconstruccin.
b) La habitabilidad es muy baja, en un alto porcentaje los inmuebles seencuentran sin moradores, por el riesgo que significa habitar recintosdaadosyporelcostodellevaracabounareconstruccinoreparacin.
c) Por lo anterior, se puede afirmar que la situacin de avance en
reconstruccin es mnima, comparando lo visualizado y catastradoposteriormente al sismo por la DOM y tambin por Estudiantes de laUniversidaddeChile.
d) Se verifican viviendas colapsadas y sus habitantes en estado de
vulnerabilidad,queporeldaosufridorequierenunaayudaprioritaria.Eslasituacindenotenerserviciossanitarios,elctricosydehabitabilidadmnima.
e)Sepuedeverificarquepropietariosalnotenerunaproyeccindeayudadereparacincercana,handeterminadocolocaralaventasuinmueble.
f) Se visualizaque algunos inmueblesalcambiar dedueo,nosiempre se
proyecta lo nuevo con respeto al patrimonio (Inmobiliarias,supermercados)
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g) Se constat que el aporte econmico recibido como ayuda por algunospropietarios es mnimo; este solamente a servido para habilitar algnrecintoydecarctersuperficial,todavaseencuentranescombrosenunaltoporcentajeenelinteriordeinmuebles.
h) Todareparacinydemolicinhasidorealizadaporiniciativaparticularde
suspropietarios;enun31%seestimaestarealizacin.Lademolicinnosiemprerespetalaarquitecturapatrimonialdelafachada,porlotantoensureconstruccinsedesestima,detodasmanerasestohasidoenunbajoporcentaje.