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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
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Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
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Información Financiera Trimestral[105000] Comentarios de la
Administración
....................................................................................................................2
[110000] Información general sobre estados financieros
............................................................................................24
[210000] Estado de situación financiera, circulante/no
circulante..............................................................................25
[310000] Estado de resultados, resultado del periodo, por
función de
gasto...........................................................27
[410000] Estado del resultado integral, componentes ORI
presentados netos de impuestos...............................28
[510000] Estado de flujos de efectivo, método directo
................................................................................................29
[610000] Estado de cambios en el patrimonio - Acumulado Actual
...........................................................................30
[610000] Estado de cambios en el patrimonio - Acumulado Anterior
........................................................................31
[800100] Notas - Subclasificaciones de activos, pasivos y
patrimonio
....................................................................32
[800200] Notas - Análisis de ingresos y gastos
............................................................................................................34
[800500] Notas - Lista de
notas.......................................................................................................................................35
[800600] Notas - Lista de políticas contables
................................................................................................................59
[813000] Notas - Información financiera intermedia de
conformidad con la NIC 34
...............................................73
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[105000] Comentarios de la Administración
Comentarios de la administración [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre la naturaleza del negocio [bloque de
texto]
El Fideicomiso Irrevocable Número 2284 para la emisión de
Certificados Bursátiles, administrado por Banco Invex, S. A.,
Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, Fiduciario
(el "Fideicomiso"), fue constituido el 18 de febrero de 2015,
teniendo como fideicomitentes y fideicomisarios en tercer lugar a
AV Promotora, S. A. de C. V. (AVP), Desarrolladora Jarachinas, S.
A. de C. V. (DJ), Desarrolladora Río Tijuana, S. A. de C. V. (DRT),
Desarrolladora e Inmobiliaria Las Torres, S. A. de C. V. (DIT),
Promotora Inmobiliaria San Luis, S. A. de C. V. (PISL),
Desarrolladora de Espacios Comerciales, S. A. de C. V. (DEC),
Espacios Comerciales Apodaca, S. A. de C. V. (ECA) y Espacios
Comerciales Juárez, S. A. de C. V. (ECJ) como fideicomisarios en
segundo lugar, los tenedores de las constancias; como fiduciario a
Banco Invex, S. A., Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo
Financiero, Fiduciario (el "Fiduciario"), y como representante
común de los fideicomisarios en primer lugar Monex Casa de Bolsa,
S. A. de C. V., Grupo Financiero Monex ("el Representante Común"),
sus cesionarios o causahabientes o quien lo sustituya. Los
fideicomisarios en primer lugar son los tenedores de los
Certificados Bursátiles que emita el Fideicomiso. El propósito
principal del Fideicomiso es emitir Certificados Bursátiles
Fiduciarios (CBF's), en una o varias emisiones que, previo
cumplimiento de los requisitos señalados por la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito, por la Ley de Instituciones de
Crédito y por la Ley del Mercado de Valores, serán colocados entre
el gran público inversionista, y entregar a los fideicomitentes el
producto de la venta de los CBF's a cambio de los derechos de cobro
de diversos contratos de arrendamiento cedidos por los
fideicomitentes al patrimonio del Fideicomiso, así como la
administración y cobranza de los derechos de cobro y garantizar las
obligaciones mediante la garantía de la emisión. Con el producto de
la cobranza de los derechos de cobro cedidos al Fideicomiso se
pagará en su totalidad la emisión de los CBF's. Con fecha 20 de
febrero de 2015, se obtuvo autorización para el emisión de
certificados bursátiles. El 26 de febrero de 2015 se llevó a cabo
la primera emisión de CBF's por $3,000,000, mediante la emisión de
30,000,000 de títulos con valor nominal de $100 (cien pesos 00/100
M.N.) cada uno, al amparo del programa mencionado en el contrato
del Fidecomiso. Los títulos se encuentran inscritos con el número
2362-4.15-2015-076-01 en el Registro Nacional de Valores. Los CBF's
fueron calificados por Fitch México, S. A. de C. V. con la
calificación "AA+(mex)vra", que indica una perspectiva crediticia
estable y de muy bajo riesgo de incumplimiento en relación a otros
emisores y obligaciones en el
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mismo país. El riesgo de incumplimiento inherente sólo difiere
ligeramente de la de los más altos emisores u obligaciones
calificadas del país y HR Ratings de México, S. A. de C. V. con la
calificación "HR AAA (E)", que indica que la emisión se considera
de la más alta calidad crediticia, ofreciendo gran seguridad para
el pago oportuno de las obligaciones de deuda. Mantienen un mínimo
riesgo crediticio. El riesgo crediticio inherente a estas
obligaciones financieras difiere levemente de los emisores o
emisiones domésticas mejor calificadas. El Fideicomiso tendrá una
duración necesaria para el cumplimiento de sus fines, pudiéndose
extinguir por cualquier causa prevista en el artículo 392 de la Ley
General de Títulos y Operaciones de Crédito, excepto la contenida
en la fracción VI del mismo artículo, ya que el Fideicomiso no se
reserva el derecho de revocarlo. El Fideicomiso no tiene empleados
y los servicios de administración le son prestados por el
Fiduciario, dichos servicios son pagados al Fiduciario por el
Fideicomitente. Consecuentemente, no tiene obligaciones de carácter
laboral. De acuerdo con las disposiciones fiscales vigentes y las
características del Fideicomiso, los efectos de impuesto sobre la
renta de las operaciones del Fideicomiso son reconocidos y
solventados por los fideicomitentes. Conforme al contrato del
Fideicomiso, con el producto de la cobranza de los derechos de
cobro, el Fideicomiso debe pagar los intereses y amortización
objetivo de los CBF's, hacer las reservas para el pago de predial e
intereses señalados en el contrato y reembolsar los excedentes de
cobranza mensuales a los Fideicomitentes. Las entidades que
constituyeron el Fideicomiso poseen activos (plazas comerciales)
con los cuales generan ingresos a través de la prestación del
servicio de arrendamiento, estos se basan en la celebración de
contratos con vigencia de varios años firmados por las partes
interesadas para la renta de locales comerciales, los cuales en
conjunto con la tenencia de los activos no deteriorados necesarios
para la prestación del servicio, dan como resultado los derechos de
cobro que cumplen como garantía para la emisión de la deuda. El
Fideicomiso es el tenedor de las cuentas bancarias donde los
deudores (arrendatario) comprometidos en los contratos de
arrendamiento que dan origen a los derechos de cobro, depositan el
efectivo con el cual el Fideicomiso paga los intereses y amortiza
la deuda, hace las reservas para el pago de predial e intereses
señalados en el contrato y reembolsa los excedentes de cobranza
mensuales a los Fideicomitentes quienes son propietarios de los
activos generadores de los derechos de cobro.
Información a revelar sobre los objetivos de la administración y
sus estrategias para alcanzar esos objetivos [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre los recursos, riesgos y relaciones
más significativos del fideicomiso [bloque de texto]
No aplica
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Resultados de las operaciones y perspectivas [bloque de
texto]
No aplica
Información a revelar sobre las medidas de rendimiento
fundamentales e indicadores que la administración utiliza para
evaluar el rendimiento del fideicomiso con respecto
a los objetivos establecidos [bloque de texto]
No aplica
La operación de bursatilización [bloque de texto]
No aplica
Patrimonio del fideicomiso [bloque de texto]
a) Patrimonio del Fideicomiso
i) Evolución de los activos fideicomitidos invluyendo sus
ingresos
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Estas cifras son de acuerdo a la cobranza que se recibe
directamente en las cuentas del fideicomiso.
*Saldos sin IVA.
Cobranza total acumulada de las 8 plazas (Cifras en miles de
pesos):
Del 26 de Febrero al 31 de Diciembre 2015: 386,334Del 01 de
Enero al 31 de Diciembre de 2016: 487,458Del 01 de Enero al 31 de
Diciembre de 2017: 531,067Del 01 de Enero al 31 de Diciembre de
2018: 559,732
Cartera Vigente (rentas mensuales contratadas) de las 8 plazas
(Cifras en miles de pesos): A Diciembre 15: 33,991A Diciembre 16:
35,501A Diciembre 17: 37,738A Diciembre 18: 40,356
*cifras en miles de pesos Cartera vencida de las 8 plazas
(Cifras en miles de pesos):
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A Diciembre 15: 7,283A Diciembre 16: 4,889A Diciembre 17: 4,673A
Diciembre 18: 7,028
Cobranza acumulada de cartera vencida de las 8 plazas (Cifras en
miles de pesos):Del 26 de Febrero al 31 de Diciembre 2015:
30,362Del 01 de Enero al 31 de Diciembre 2016: 29,041Del 01 de
Enero al 31 de Diciembre 2017: 20,121Del 01 de Enero al 31 de
Diciembre 2018: 22,426
*cifras en miles de pesos
i.i)Desempeño de los activos Cobranza total
Cartera VigenteCartera Cobranza
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acumulada (rentas contratadas)
vencida acumulada
acumulada de cartera vencida
dic-18 dic-18 dic-18 dic-18AVP - Centro Comercial Sendero 60,581
4,307 289 1,091DJ - Centro Comercial Plaza Periférico 42,074 3,244
872 3,015DIT - Centro Comercial Las Torres 70,657 5,265 257
3,935DRT - Centro Comercial Rio Tijuana (Ixtapaluca) 72,040 4,880
370 1,203
PISL - Centro Comercial Sendero San Luis 83,975 5,719 145
2,482
DEC - Centro Comercial Toluca 100,341 7,100 252 2,497ECA -
Centro Comercial Apodaca 82,563 6,030 3,005 2,706ECJ - Centro
Comercial Juárez 47,501 3,811 1,839 5,497Total 559,732 40,356 7,028
22,426
*Cifras en miles de pesos y sin IVA
Al 31 de Diciembre 2018 no se cuenta con intereses ordinarios,
intereses moratorios, comisiones u otros sobre la cartera
vencida.
i.ii) Composición de la totalidad de los activos al cierre del
periodo
La composición de los activos fideicomitidos al 31 de diciembre
del 2018 es la siguiente:
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Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
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Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
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i.iii)Variación en saldo y en número de activos No existe
información relevante que podamos incluir en este apartado, ya que
la estructura de la emisión ha permanecido estable y sin cambios
significativos. La siguiente gráfica muestra la Ocupación de las
plazas desde el inicio de la emisión:
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La siguiente gráfica muestra las Rentas Contratadas Mensuales de
las plazas hasta diciembre 2018:
*Cifras en miles de pesos
i.iv)Estado de los activos por grado o nivel de cumplimiento
*Todos los montos son sin IVA.
CARTERA VENCIDA SENDERO
Fecha 0-30 30-60 60-90 90-120 120+
mar-15 49,977 - 396 385 1,881 15,609 abr-15 143,199 10,894 - 396
385 17,132 may-15 59,262 6,597 392 - 396 17,518 jun-15 47,427
14,716 - 2,579 6,867 10,648 jul-15 99,352 13,269 7,389 - 2,579
17,514 ago-15 97,428 5,520 - 3 2,931 14,935 sep-15 66,616 550 - 443
- 3 16,817 oct-15 85,315 1,139 445 - 443 16,814 nov-15 104,495
20,953 1,139 445 16,371 dic-15 - 27,199 - 35,643 20,668 1,139
16,816 ene-16 98,190 - 28,134 29,242 - 4,664 17,956 feb-16 22,524
28,130 - 28,134 25,656 - 7,372
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mar-16 104,447 - 10,444 28,130 - 28,134 18,284 abr-16 146,040 -
21,990 - 27,944 28,130 - 9,850 may-16 213,256 1,073 - 5 - 27,944
18,280 jun-16 102,136 58,893 1,073 - 5 - 9,664 jul-16 96,544 4,966
5,054 1,029 - 10,704 ago-16 83,132 4,053 4,966 5,053 - 9,675 sep-16
166,857 18,321 4,052 4,966 - 4,622 oct-16 179,317 23,372 8,607
3,910 1,404 nov-16 170,654 44,764 13,789 8,607 5,314 dic-16 45,827
16,684 26,042 13,789 14,297 ene.17 42,337 21,669 3,889 2,214 27,914
feb-17 53,760 11,815 21,669 3,889 30,128 mar-17 73,655 14,952 - 0
21,669 33,623 abr-17 103,033 63,179 7,309 - 0 53,851 may-17 -
15,204 19,228 41,641 7,309 53,471 jun-17 81,076 25,420 1,745 41,641
60,781 jul-17 91,964 19,020 1,613 1,745 95,112 ago-17 52,305 9,483
4,362 1,613 96,857 sep-17 59,607 - 1,477 - 4,074 - 9,469 98,470
oct-17 146,541 52,507 - 15,931 - 4,074 89,000 nov-17 319,434 19,968
8,986 - 15,123 83,860 dic-17 277,016 16,001 16,000 5,032 7,512
ene-18 201,275 26,450 15,999 16,000 10,307 feb-18 23,138 36,135
24,600 16,001 26,369 mar-18 65,262 23,052 17,170 8,017 42,370
abr-18 66,503 11,902 22,190 4,794 24,611 may-18 96,286 6,821 7,759
1,328 1,818 jun-18 160,915 57,020 - 34,306 - 8,621 3,145 jul-18
205,656 7,368 42,000 - 34,307 - 5,476 ago-18 93,941 39,022 6,469
42,000 - 37,217 sep-18 116,310 5,423 17,730 - 992 - 11,596 oct-18
184,227 35,488 24,908 14,166 9,941 nov-18 304,261 138,966 27,293
947 5,141 dic-18 53,196 94,229 111,367 26,476 3,304
CARTERA VENCIDA PERIFERICO
Fecha 0-30 30-60 60-90 90-120 120+
mar-15 75,463 69,446 - 13,357 - 6,418 3,772 abr-15 412,439
45,215 17,361 - 14,169 - 2,270 may-15 205,368 10,730 18,451 16,791
- 16,441 jun-15 95,606 59,885 4,411 15,016 13,110 jul-15 105,485
23,529 1,004 1,517 16,695 ago-15 125,006 98,288 10,935 883 1,834
sep-15 96,366 116,335 10,870 8,227 2,374 oct-15 273,091 63,713
20,741 10,245 10,308 nov-15 348,124 60,578 28,658 5,354 10,699
dic-15 48,119 36,395 5,205 13,209 15,440 ene-16 335,183 44,837
22,857 3,742 936
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feb-16 113,618 99,903 14,583 16,105 2,571 mar-16 243,685 110,644
26,957 14,583 1,051 abr-16 63,491 49,835 14,681 20,671 829 may-16
197,241 51,274 6,959 14,681 18,049 jun-16 51,911 74,954 19,909
6,199 32,731 jul-16 156,347 45,432 7,271 19,909 23,550 ago-16
94,897 54,428 13,898 2,702 42,307 sep-16 185,423 63,716 1,406 1,473
43,248 oct-16 88,861 94,086 33,250 958 24,471 nov-16 370,610 85,018
36,063 14,126 4,466 dic-16 1,480 15,940 48,461 17,374 422 ene-17
51,317 999 12,393 48,384 14,116 feb-17 22,501 45,392 913 12,329
4,744 mar-17 72,428 17,760 41,921 856 3,218 abr-17 47,160 66,827
17,232 6,836 3,138 may-17 86,279 7,156 31,106 14,834 9,662 jun-17
5,611 27,926 4,493 17,716 10,016 jul-17 - 15,229 3,990 12,750 4,116
12,228 ago-17 2,815 - 4,684 1,341 10,616 1,237 sep-17 68,011 2,644
- 118 1,282 5,367 oct-17 216,680 65,793 1,730 - 118 5,602 nov-17
466,703 129,757 54,661 1,722 5,132 dic-17 30,498 56,201 73,354
17,208 4,786 ene-18 286,427 29,847 55,646 32,260 4,842 feb-18
200,786 161,268 24,169 24,047 14,252 mar-18 424,787 200,126 121,897
24,163 3,305 abr-18 211,237 234,092 27,492 41,912 27,474 may-18
164,791 206,395 33,359 13,281 15,121 jun-18 224,038 134,976 176,017
18,485 11,101 jul-18 228,270 221,315 123,530 115,672 27,316 ago-18
196,818 200,083 196,039 105,566 33,333 sep-18 316,772 56,966
172,654 158,761 174,392 oct-18 218,589 85,398 21,357 170,209
315,237 nov-18 905,066 10,221 20,167 7,613 389,796 dic-18 369,234
109,436 9,566 13,749 369,666
CARTERA VENCIDA LAS TORRES
Fecha 0-30 30-60 60-90 90-120 120+
mar-15 275,147 79,326 30,178 1,356 278,204 abr-15 396,966
159,543 21,601 19,249 185,700 may-15 529,032 3,509 38,132 7,247
214,899 jun-15 298,559 227,305 3,312 3,111 196,335 jul-15 392,614
98,837 128,789 3,318 199,433 ago-15 542,732 138,656 16,880 62,764
86,769 sep-15 631,589 254,762 39,952 13,879 149,396 oct-15 420,462
304,768 147,252 31,808 145,803 nov-15 714,187 161,750 169,021
76,354 160,401 dic-15 110,437 62,583 18,382 27,699 169,022
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
14 de 86
ene-16 406,972 82,744 38,988 11,992 133,527 feb-16 439,868
102,664 15,085 38,953 144,627 mar-16 391,819 73,714 59,641 15,085
183,580 abr-16 550,749 68,754 36,134 49,897 172,803 may-16 563,833
117,994 28,004 34,371 219,753 jun-16 451,135 190,496 97,009 24,545
219,380 jul-16 447,581 150,543 61,116 86,695 232,671 ago-16 502,289
37,939 97,453 61,114 293,506 sep-16 460,306 258,273 11,625 92,653
315,593 oct-16 554,037 190,579 71,035 10,997 385,364 nov-16 637,179
212,836 102,705 68,425 309,923 dic-16 1,237 102,387 - 6,603 5,129 -
130,846 ene-17 194,054 920 98,376 - 6,320 - 70,935 feb-17 298,041
8,172 913 10,388 - 75,881 mar-17 385,342 51,325 6,026 741 10,325
abr-17 332,589 216,577 38,007 3,437 8,302 may-17 418,125 93,760
162,380 25,494 9,405 jun-17 378,637 221,851 77,847 48,193 19,888
jul-17 581,427 239,992 46,546 15,501 19,743 ago-17 331,118 243,826
29,620 22,719 6,318 sep-17 581,514 108,563 141,328 24,523 21,044
oct-17 576,527 267,818 107,675 17,312 9,356 nov-17 608,930 306,851
45,909 97,169 13,785 dic-17 79,364 - 64,765 52,297 - 14,908 -
192,936 ene-18 1,316,488 78,705 - 54,076 52,297 - 207,844 feb-18
722,512 361,319 11,996 - 37,517 - 155,547 mar-18 786,539 318,512
157,708 7,753 - 236,516 abr-18 904,280 138,276 20,378 27,300 -
227,958 may-18 503,264 318,209 7,649 19,010 - 190,319 jun-18
541,432 184,574 76,266 6,704 - 166,058 jul-18 589,189 111,432 6,427
45,844 - 149,831 ago-18 746,401 125,680 11,399 - 85,020 - 103,689
sep-18 645,398 432,082 207,708 - 149,687 - 327,063 oct-18 542,258
132,663 180,371 42,957 - 146,197 nov-18 603,745 300,361 76,848
47,272 - 10,660 dic-18 97,861 57,865 73,513 9,692 18,526
CARTERA VENCIDA IXTAPALUCA
Fecha 0-30 30-60 60-90 90-120 120+
mar-15 856,490 374,595 401,512 153,800 103,666 abr-15 950,226
380,369 54,572 279,083 60,975 may-15 1,006,686 345,860 172,712
34,506 131,497 jun-15 990,437 422,148 79,065 38,687 62,002 jul-15
993,064 435,881 210,256 26,051 59,983 ago-15 716,976 406,388
164,359 28,293 86,599 sep-15 732,309 673,068 329,276 46,584 73,032
oct-15 256,896 601,608 228,933 120,656 80,100 nov-15 555,708 52,770
515,404 143,017 55,944
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
15 de 86
dic-15 24,456 73,067 43,108 57,333 20,702 ene-16 283,131 1,030
150,959 10,181 436,109 feb-16 231,446 86,925 927 118,367 360,641
mar-16 162,930 43,988 55,717 901 479,008 abr-16 231,901 62,039
26,502 38,402 418,860 may-16 135,819 16,324 57,472 22,303 267,053
jun-16 440,436 18,005 15,590 41,292 59,681 jul-16 245,982 216,153
17,846 15,051 99,250 ago-16 210,812 71,988 207,807 3,311 89,915
sep-16 257,605 68,112 4,027 199,321 92,663 oct-16 172,852 8,618
24,316 2,323 289,308 nov-16 322,111 33,022 8,064 24,316 276,861
dic-16 33,396 40,390 29,287 3,651 24,366 ene-17 59,287 20,033
29,382 29,105 21,138 feb-17 28,982 6,006 15,699 29,382 49,228
mar-17 23,421 4,558 5,485 15,416 40,509 abr-17 210,858 7,270 4,335
5,485 6,873 may-17 298,013 30,343 5,803 2,865 9,898 jun-17 110,623
26,916 29,575 5,766 11,642 jul-17 142,518 6,824 25,647 18,150
12,153 ago-17 116,528 14,607 15,444 24,795 20,155 sep-17 146,155
75,357 14,607 6,824 39,382 oct-17 110,349 74,378 52,980 11,200
43,974 nov-17 190,649 59,160 71,236 49,523 52,948 dic-17 33,543
10,783 40,657 59,377 45,931 ene-18 413,262 32,763 6,997 54,846
91,118 feb-18 42,457 1,948 28,622 4,717 145,605 mar-18 117,080
37,122 1,933 28,470 74,726 abr-18 110,855 71,999 25,365 1,561
103,095 may-18 109,099 7,527 3,518 25,365 91,798 jun-18 57,090
61,748 7,060 2,359 117,163 jul-18 885,280 - 103,467 - 153,117 -
137,196 - 278,272 ago-18 184,139 691,161 - 91,717 - 116,377 -
407,240 sep-18 160,637 41,036 753,720 - 126,128 - 513,304 oct-18
208,916 39,920 20,267 581,601 - 488,468 nov-18 316,974 71,721
24,634 19,571 74,879 dic-18 86,165 166,281 19,687 3,563 94,097
CARTERA VENCIDA SAN LUIS
Fecha 0-30 30-60 60-90 90-120 120+
mar-15 454,312 9,948 - 44 16,085 38,427 abr-15 311,942 20,724
7,263 66 12,251 may-15 143,945 13,466 19,910 7,145 13,535 jun-15
86,205 17,741 13,480 229 14,941 jul-15 41,267 6,834 14,230 147
10,939 ago-15 8,915 38,208 730 14,487 10,871 sep-15 345,443 22,158
2,149 645 8,881 oct-15 254,182 56,178 3,710 2,104 9,201
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
16 de 86
nov-15 258,770 22,634 43,129 2,739 8,868 dic-15 53,667 20,578
20,699 29,359 11,125 ene-16 154,028 418 653 4,320 2,718 feb-16
60,813 13,950 418 526 3,069 mar-16 214,353 59,756 2,689 418 658
abr-16 54,779 9,751 8,309 1,114 916 may-16 100,256 17,842 3,640
4,930 1,596 jun-16 4,138 5,056 3,853 3,212 1,449 jul-16 169,194
4,067 4,613 3,740 4,444 ago-16 224,234 9,008 3,600 4,432 7,774
sep-16 118,052 48,603 5,393 3,485 1,910 oct-16 141,545 6,184 31,418
3,709 5,322 nov-16 443,481 32,111 5,727 13,771 7,810 dic-16 143,513
47,176 5,763 - 0 969 ene-17 449,415 43,276 15,172 2,413 967 feb-17
202,078 8,401 40,041 10,630 2,648 mar-17 112,163 16,052 8,409 3,403
12,517 abr-17 282,058 78,488 9,860 7,652 9,633 may-17 162,278
25,456 38,747 9,317 13,122 jun-17 160,173 16,318 17,308 1,563
22,440 jul-17 18,844 5,257 13,090 8,687 10,826 ago-17 47,473 15,483
4,686 7,864 6,773 sep-17 199,084 6,370 8,102 4,310 3,378 oct-17
121,591 1,026 5,742 3,855 4,153 nov-17 358,311 45,844 731 5,642
4,964 dic-17 - 14,556 31,492 33,398 - 132 - 56,554 ene-18 235,947
28,201 26,908 33,398 - 36,111 feb-18 262,342 - 20,769 - 48,539 -
2,529 - 23,288 mar-18 86,751 71,935 - 11,647 - 48,526 - 5,558
abr-18 100,853 86,376 53,941 - 10,262 - 53,997 may-18 128,919 8,854
26,721 14,143 - 26,736 jun-18 140,063 128,874 7,852 7,190 - 11,928
jul-18 2,698 84,493 15,735 4,762 - 4,583 ago-18 132,964 - 20,829
264,008 - 164,799 - 121,053 sep-18 52,236 54,886 - 20,267 260,188 -
282,456 oct-18 159,955 18,477 50,576 - 16,379 - 21,845 nov-18
604,068 11,784 1,851 49,714 - 37,502 dic-18 88,596 30,555 11,768
1,709 12,352
CARTERA VENCIDA TOLUCA
Fecha 0-30 30-60 60-90 90-120 120+
mar-15 165,210 92,156 13,777 31,983 483,370 abr-15 90,396 92,047
40,858 3,836 508,499 may-15 232,797 84,801 17,693 13,957 535,985
jun-15 244,567 91,667 2,713 13,208 488,242 jul-15 233,901 137,388
22,757 2,052 488,513 ago-15 186,172 49,415 19,556 22,055 488,452
sep-15 152,528 21,108 27,711 12,151 467,834
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
17 de 86
oct-15 154,451 19,804 7,199 25,920 460,223 nov-15 334,282 24,617
12,323 7,153 413,517 dic-15 155,335 92,648 8,995 10,683 369,249
ene-16 218,927 1,343 92,186 7,892 379,320 feb-16 229,029 2,961
1,268 90,823 387,192 mar-16 188,973 70,340 2,810 853 427,044 abr-16
347,951 26,402 56,150 1,923 422,426 may-16 347,847 156,587 1,085
53,505 418,485 jun-16 379,867 93,069 27,742 869 456,980 jul-16
500,492 180,304 58,071 19,181 438,436 ago-16 295,365 131,378
105,756 22,040 456,805 sep-16 213,243 205,601 77,391 105,736
454,233 oct-16 213,440 76,880 157,103 58,368 491,812 nov-16 311,407
7,653 68,185 157,103 546,262 dic-16 57,594 132,358 6,736 46,996
415,354 ene-17 262,567 23,401 67,131 6,736 434,464 feb-17 313,469
122,480 21,803 47,038 415,344 mar-17 404,267 49,694 41,483 18,959
423,915 abr-17 282,510 11,368 27,525 24,566 430,942 may-17 278,200
66,339 7,867 1,598 422,356 jun-17 146,910 13,323 54,874 7,720
423,954 jul-17 79,306 14,387 3,720 28,004 417,019 ago-17 131,566
54,266 2,317 3,539 428,817 sep-17 479,010 55,626 - 28,774 2,317
142,710 oct-17 139,617 39,362 35,359 - 28,774 145,027 nov-17
433,541 65,472 648 3,925 64,299 dic-17 126,393 86,355 51,783 289
66,970 ene-18 168,220 76,577 78,380 51,783 92,150 feb-18 185,278
65,224 29,519 76,520 100,796 mar-18 265,481 34,815 13,757 29,518
99,582 abr-18 323,098 7,866 10,404 12,999 52,916 may-18 394,260
52,539 6,763 5,385 62,600 jun-18 262,466 72,071 29,952 4,756 43,411
jul-18 324,618 84,159 24,028 22,020 44,326 ago-18 129,834 309,859
53,096 12,197 27,035 sep-18 568,408 188,756 517,092 - 9,429 -
535,246 oct-18 455,994 62,237 58,159 65,872 41,991 nov-18 198,061
132,208 55,029 58,159 83,326 dic-18 96,777 1,955 54,896 37,174
61,299
CARTERA VENCIDA APODACA
Fecha 0-30 30-60 60-90 90-120 120+
mar-15 902,462 574,021 270,042 263,960 672,116 abr-15 747,011
299,645 234,591 222,834 657,505 may-15 722,648 288,830 228,936
206,308 872,952 jun-15 807,622 376,888 186,463 228,934 1,036,987
jul-15 737,978 433,124 328,701 186,460 1,221,784 ago-15 758,594
338,671 333,079 276,080 1,142,388
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
18 de 86
sep-15 883,770 407,575 318,295 315,735 1,389,190 oct-15 856,677
429,254 367,777 318,295 1,096,211 nov-15 958,383 321,631 350,470
349,891 1,405,004 dic-15 572,663 371,756 225,560 299,587 1,433,662
ene-16 926,836 523,005 353,362 216,348 1,480,028 feb-16 860,766
387,972 449,497 353,362 1,288,170 mar-16 842,562 395,008 318,492
447,099 1,122,490 abr-16 976,673 492,140 338,836 313,944 1,295,863
may-16 852,856 390,819 348,198 316,681 1,231,964 jun-16 1,190,254
561,795 282,956 310,983 944,208 jul-16 1,254,903 997,420 339,715
278,042 963,347 ago-16 824,348 445,107 707,902 271,789 949,161
sep-16 364,390 398,598 433,863 635,558 950,477 oct-16 759,978
143,802 318,097 422,071 1,312,496 nov-16 818,569 639,722 47,707
312,008 1,475,790 dic-16 452,727 346,590 504,868 45,585 802,522
ene-17 463,815 359,352 301,135 479,709 315,314 feb-17 365,935
283,839 318,042 294,239 527,010 mar-17 341,105 293,739 277,535
318,040 523,713 abr-17 455,434 262,079 278,238 255,759 746,261
may-17 335,197 281,026 242,568 278,238 691,218 jun-17 382,026
168,662 279,798 223,627 880,524 jul-17 437,329 263,326 148,118
279,798 842,550 ago-17 367,132 308,846 259,684 148,118 858,378
sep-17 375,058 246,967 286,241 257,602 744,873 oct-17 818,263
282,471 239,010 286,241 738,771 nov-17 644,001 299,290 268,717
229,010 720,495 dic-17 950,511 264,792 270,700 266,769 214,646
ene-18 447,920 939,069 261,051 260,972 464,324 feb-18 371,395
318,811 819,438 244,792 562,533 mar-18 422,296 307,041 297,626
818,999 513,223 abr-18 339,374 347,058 295,041 297,626 1,051,869
may-18 393,427 292,752 334,915 295,041 1,069,236 jun-18 396,443
380,608 292,752 334,907 1,213,415 jul-18 888,361 347,738 297,689
196,665 1,052,103 ago-18 411,677 790,372 274,978 224,927 956,695
sep-18 334,682 402,105 788,201 274,978 875,752 oct-18 578,485
233,514 339,485 743,407 862,730 nov-18 843,930 493,061 203,399
336,451 1,174,052 dic-18 561,483 386,384 492,767 200,556
1,363,499
CARTERA VENCIDA JUÁREZ
Fecha 0-30 30-60 60-90 90-120 120+
mar-15 368,305 292,333 35,178 50,595 1,762,042 abr-15 258,205
18,289 27,983 25,417 1,744,385 may-15 346,249 147,161 32,337 23,267
1,758,135 jun-15 363,824 219,717 82,759 28,004 1,767,110 jul-15
362,015 245,837 215,396 82,481 1,793,336
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
19 de 86
ago-15 414,317 219,633 217,805 206,453 1,683,499 sep-15 466,236
291,179 219,546 217,804 1,917,968 oct-15 501,503 267,176 281,860
215,643 1,695,772 nov-15 473,529 315,577 233,320 279,017 1,910,987
dic-15 151,464 275,419 314,524 233,319 1,931,414 ene-16 338,954
150,011 274,174 289,519 1,901,630 feb-16 329,650 276,085 149,730
273,586 1,758,316 mar-16 332,478 248,987 255,161 76,778 1,454,641
abr-16 419,464 231,607 234,057 227,726 1,291,942 may-16 407,230
297,674 226,433 224,386 1,293,615 jun-16 471,801 271,676 275,031
208,831 1,186,597 jul-16 390,201 417,868 250,733 228,728 1,169,977
ago-16 441,889 287,716 416,102 227,649 1,139,198 sep-16 392,039
325,193 279,030 416,029 1,127,052 oct-16 507,779 276,930 295,993
278,787 1,198,793 nov-16 378,238 380,275 240,757 295,993 1,188,150
dic-16 312,360 239,366 256,528 217,757 550,927 ene-17 401,872
299,671 185,573 241,288 313,166 feb-17 436,788 346,227 299,671
185,351 322,690 mar-17 370,509 357,792 292,386 288,870 259,136
abr-17 596,682 331,962 298,827 292,256 540,730may-17 379,606
397,712 259,838 266,184 600,927 jun-17 373,702 347,001 385,458
214,589 866,535 jul-17 353,244 291,918 281,756 333,071 787,750
ago-17 540,674 288,216 282,745 269,783 802,726 sep-17 488,972
383,558 286,015 279,048 761,797 oct-17 505,274 336,310 327,236
259,182 730,486 nov-17 461,899 358,164 275,771 316,636 717,983
dic-17 370,806 246,579 284,454 198,111 726,920 ene-18 509,524
350,956 246,265 283,420 691,991 feb-18 469,098 293,762 349,731
246,265 719,127 mar-18 468,551 334,445 273,799 296,518 719,899
abr-18 421,535 330,800 326,711 266,901 653,668 may-18 492,280
268,895 236,091 262,948 641,513 jun-18 564,525 360,545 237,080
233,649 658,897 jul-18 656,028 304,535 212,828 236,274 614,017
ago-18 598,329 457,770 270,071 211,988 624,986 sep-18 555,126
372,167 427,833 270,169 587,655 oct-18 667,501 380,926 310,690
391,883 646,565 nov-18 669,227 405,106 327,506 253,764 532,957
dic-18 525,504 262,113 259,945 249,786 541,652
i.iv)Garantías sobre los activos
Los activos cuentan con depósitos en garantía, pero están
excluidos de la estructura de la emisión.
i.v)Emisiones de valores
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
20 de 86
Durante el periodo que se reporta, no se han llevado a cado
emisiones de valores respaldados por los mismos bienes, derechos o
valores fideicomitidos.
ii) Desempeño de los valores emitidos
Valor 3,000,000,000 VN títulos 100 Total títulos 30,000,000 Tasa
fijada 8.00%Periodicidad Los días 15 de cada mes
Periodo Días periodoTasa fija
VN al inicio del periodo
Amortización real
VN al final del periodo
Interés VN x título (pesos) F. Pago
1 26-feb-15 al15-abr-15 48 8.00% 3,000,000 1,384 2,998,616
32,000 99.953867 15/04/2015
2 15-abr-15 al15-may-15 30 8.00% 2,998,616 1,199 2,997,417
19,991 99.913885 15/05/2015
3 15-may-15 al15-jun-15 31 8.00% 2,997,417 1,447 2,995,969
20,649 99.865641 15/06/2015
4 15-jun-15 al15-jul-15 30 8.00% 2,995,969 1,493 2,994,476
19,973 99.815890 15/07/2015
5 15-jul-15 al15-ago-15 31 8.00% 2,994,476 1,519 2,992,957
20,628 99.815867 15/08/2015
6 15-ago-15 al15-sep-15 31 8.00% 2,992,957 1,447 2,991,510
20,618 99.765234 15/09/2015
7 15-sep-15 al15-oct-15 30 8.00% 2,991,510 1,764 2,989,746
19,943 99.716990 15/10/2015
8 15-oct-15 al15-nov-15 31 8.00% 2,989,746 1,556 2,988,190
20,596 99.658200 15/11/2015
9 15-nov-15 al15-dic-15 30 8.00% 2,988,190 1,357 2,986,833
19,921 99.606331 15/12/2015
10 15-dic-15 al15-ene-16 31 8.00% 2,986,833 2,008 2,984,825
20,576 99.561102 15/01/2016
11 15-ene-16 al15-feb-16 31 8.00% 2,984,825 1,516 2,983,309
20,562 99.494164 15/02/2016
12 15-feb-16 al15-mar-16 29 8.00% 2,983,309 1,400 2,981,909
19,226 99.443629 15/03/2016
13 15-mar-16 al15-abr-16 31 8.00% 2,981,909 2,349 2,979,560
20,542 99.396953 15/04/2016
14 15-abr-16 al15-may-16 30 8.00% 2,979,560 2,035 2,977,525
19,864 99.318667 15/05/2016
15 15-may-16 al15-jun-16 31 8.00% 2,977,525 2,456 2,975,069
20,512 99.250820 15/06/2016
16 15-jun-16 al15-jul-16 30 8.00% 2,975,069 2,533 2,972,536
19,834 99.168953 15/07/2016
17 15-jul-16 al15-ago-16 31 8.00% 2,972,536 2,579 2,969,957
20,477 99.084528 15/08/2016
18 15-ago- al 15-sep- 31 8.00% 2,969,957 2,456 2,967,501 20,460
98.998568 15/09/2016
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
21 de 86
16 16
19 15-sep-16 al15-oct-16 30 8.00% 2,967,501 2,993 2,964,508
19,783 98.916701 15/10/2016
20 15-oct-16 al15-nov-16 31 8.00% 2,964,508 2,640 2,961,868
20,422 98.816925 15/11/2016
21 15-nov-16 al15-dic-16 30 8.00% 2,961,868 2,303 2,959,565
19,746 98.728919 15/12/2016
22 15-dic-16 al15-ene-17 31 8.00% 2,959,565 3,408 2,956,157
20,388 98.652168 15/01/2017
23 15-ene-17 al15-feb-17 31 8.00% 2,956,157 2,573 2,953,585
20,365 98.538578 15/02/2017
24 15-feb-17 al15-mar-17 28 8.00% 2,953,585 2,376 2,951,208
18,378 98.452822 15/03/2017
25 15-mar-17 al15-abr-17 31 8.00% 2,951,208 3,429 2,947,779
20,331 98.373616 15/04/2017
26 15-abr-17 al15-may-17 30 8.00% 2,947,779 2,972 2,944,807
19,652 98.259307 15/05/2017
27 15-may-17 al15-jun-17 31 8.00% 2,944,807 3,586 2,941,221
20,286 98.160240 15/06/2017
28 15-jun-17 al15-jul-17 30 8.00% 2,941,221 3,698 2,937,523
19,608 98.040701 15/07/2017
29 15-jul-17 al15-ago-17 30 8.00% 2,937,523 3,765 2,933,757
20,236 97.917427 15/08/2017
30 15-ago-17 al15-sep-17 31 8.00% 2,933,757 3,586 2,930,171
20,210 97.791912 15/09/2017
31 15-sep-17 al15-oct-17 31 8.00% 2,930,171 4,371 2,925,801
19,534 97.672374 15/10/2017
32 15-oct-17 al15-nov-17 31 8.00% 2,925,801 3,855 2,921,945
20,156 97.526686 15/11/2017
33 15-nov-17 al15-dic-17 30 8.00% 2,921,945 3,362 2,918,583
19,480 97.398182 15/12/2017
34 15-dic-17 al15-ene-18 31 8.00% 2,918,583 4,976 2,913,608
20,106 97.286115 15/01/2018
35 15-ene-18 al15-feb-18 31 8.00% 2,913,608 3,756 2,909,851
20,072 97.120256 15/02/2018
36 15-feb-18 al15-mar-18 28 8.00% 2,909,851 3,470 2,906,382
18,106 96.995039 15/03/2018
37 15-mar-18 al15-abr-18 31 8.00% 2,906,382 4,637 2,901,744
20,022 96.879386 15/04/2018
38 15-abr-18 al15-may-18 30 8.00% 2,901,744 4,019 2,897,725
19,345 96.724809 15/05/2018
39 15-may-18 al15-jun-18 31 8.00% 2,897,725 4,849 2,892,876
19,962 96.590843 15/06/2018
40 15-jun-18 al15-jul-18 30 8.00% 2,892,876 5,001 2,887,875
19,286 96.429194 15/07/2018
41 15-jul-18 al15-ago-18 31 8.00% 2,887,875 5,092 2,882,783
19,894 96.262493 15/08/2018
42 15-ago-18 al15-sep-18 31 8.00% 2,882,783 4,849 2,877,933
19,859 96.092762 15/09/2018
43 15-sep-18 al15-oct-18 30 8.00% 2,877,933 5,910 2,872,023
19,186 95.931113 15/10/2018
44 15-oct-18 al15-nov-18 31 8.00% 2,872,023 5,213 2,866,810
19,785 95.734104 15/11/2018
45 15-nov- al 15-dic- 30 8.00% 2,866,810 4,546 2,862,264 19,112
95.560331 15/12/2018
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
22 de 86
18 18
46 15-dic-18 al15-ene-19 31 8.00% 2,862,264 6,729 2,855,535
19,718 95.408785 15/01/2019
*Cifras en miles de pesos excepto VN x título FORMA DE CÁLCULO
DE LOS INTERESES A partir de la Fecha de Emisión y en tanto no sean
amortizados, los Certificados Bursátiles Fiduciarios devengarán
intereses sobre el Saldo Insoluto de Principal a una tasa de
interés bruto anual de 8.00% (ocho por ciento), la cual se
mantendrá fija durante la vigencia de la Emisión (la “Tasa de
Interés Bruto Anual”). El monto de los intereses a pagar se
computará a partir de la Fecha de Emisión y al inicio de cada
periodo de intereses. Los cálculos para determinar el monto de los
intereses a pagar deberán comprender los días naturales
efectivamente transcurridos hasta la Fecha de Pago correspondiente.
Los cálculos se efectuarán cerrándose a centésimas. Para determinar
el monto de intereses a pagar en cada periodo de intereses, el
Representante Común utilizará la siguiente fórmula:
En donde: I = Interés a pagar en el periodo de intereses que
corresponda.VN = Saldo Insoluto de Principal de los Certificados
Bursátiles Fiduciarios en circulación.TB = Tasa de Interés Bruto
Anual (expresado en porcentaje).
NDE = Número de días naturales efectivamente transcurridos hasta
la Fecha de Pago correspondiente.
El Representante Común, dentro de los 2 (dos) Días Hábiles
anteriores a cada Fecha de Pago, dará a conocer por escrito a la
CNBV, a Indeval y a la BMV, a través del Sistema Electrónico de
Envío y Difusión de Información (SEDI) o a través de cualesquiera
de los medios que éstos determinen, el monto de los intereses a
pagar bajo los Certificados Bursátiles Fiduciarios.
En términos del artículo 282 de la LMV, el Emisor determina que
el Título no lleve cupones adheridos, haciendo las veces de éstos,
para todos los efectos legales, las constancias que expida
Indeval.
Información relevante del periodo [bloque de texto]
A la fecha no existe evento relevante que modifique o ponga en
riesgo la estructura del fideicomiso. Calificación.
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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
23 de 86
Otros terceros obligados con el fideicomiso o los tenedores de
valores, en su caso [bloque de texto]
14
No existen terceros obligados con el fideicomiso o los tenedores
de los valores.
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
24 de 86
[110000] Información general sobre estados financieros
Nombre de la entidad que informa u otras formas de
identificación:
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284
Clave de cotización: ACOSTCB
Explicación del cambio en el nombre de la entidad
fiduciaria:
Descripción de la naturaleza de los estados financieros:
SERIE 15
Fecha de cierre del periodo sobre el que se informa:
2018-12-31
Periodo cubierto por los estados financieros: 2018-01-01 al
2018-12-31
Descripción de la moneda de presentación: MXN
Grado de redondeo utilizado en los estados financieros:
MILES DE PESOS
Fideicomitentes, administrador, aval o garante: FIDEICOMITENTES:
AV PROMOTORA, S. DE R.L. DE C.V., DESARROLLADORA JARACHINAS, S. DE
R.L. DE C.V., DESARROLLADORA RÍO TIJUANA, S. DE R.L. DE C.V.,
DESARROLLADORA E INMOBILIARIA LAS TORRES, S. DE R.L. DE C.V.,
PROMOTORA INMOBILIARIA SAN LUIS, S. DE R.L. DE C.V., DESARROLLOS DE
ESPACIOS COMERCIALES, S. DE R.L. DE C.V., ESPACIOS COMERCIALES
APODACA, S. DE R.L. DE C.V., ESPACIOS COMERCIALES JUÁREZ, S. DE
R.L. DE C.V.
Número de fideicomiso: 2284
Estado de flujos de efectivo por método indirecto: No
Número de trimestre: 4
Información a revelar sobre información general sobre los
estados financieros [bloque de texto]
No aplica
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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
25 de 86
[210000] Estado de situación financiera, circulante/no
circulante
Concepto Cierre Trimestre Actual2018-12-31
Cierre Ejercicio Anterior2017-12-31
Estado de situación financiera [sinopsis]Activos
[sinopsis]Activos circulantes[sinopsis]Efectivo y equivalentes de
efectivo 133,190,000 130,115,000
Préstamos con colateral 0 0
Derechos de cobro 325,143,000 317,501,000
Cuentas por cobrar 0 0
Otros activos financieros 0 0
Activos biológicos 0 0
Otros activos no financieros 0 0
Total de activos circulantes 458,333,000 447,616,000
Activos no circulantes [sinopsis]Derechos de cobro no
circulantes 2,537,935,000 2,601,093,000
Bienes adjudicados 0 0
Cuentas por cobrar no circulantes 0 0
Activos biológicos no circulantes 0 0
Instrumentos financieros derivados y de cobertura 0 0
Otros activos financieros no circulantes 0 0
Otros activos no financieros no circulantes 0 0
Total de activos no circulantes 2,537,935,000 2,601,093,000
Total de activos 2,996,268,000 3,048,709,000
Patrimonio y pasivos [sinopsis]Pasivos [sinopsis]Pasivos
circulantes [sinopsis]Cuentas por pagar a corto plazo 330,402,000
321,954,000
Impuestos por pagar a corto plazo 0 0
Otros pasivos financieros a corto plazo 0 0
Otros pasivos no financieros a corto plazo 0 0
Provisiones circulantes [sinopsis]Provisión de obligaciones a
corto plazo 0 0
Total provisiones circulantes 0 0
Instrumentos financieros derivados y de cobertura clasificados
como pasivos a corto plazo 0 0
Total de pasivos circulantes 330,402,000 321,954,000
Pasivos a largo plazo [sinopsis]Cuentas por pagar a largo plazo
2,498,690,000 2,558,332,000
Impuestos por pagar a largo plazo 0 0
Otros pasivos financieros a largo plazo 0 0
Otros pasivos no financieros a largo plazo 0 0
Provisiones a largo plazo [sinopsis]Provisión de obligaciones a
largo plazo 0 0
Total provisiones a largo plazo 0 0
Instrumentos financieros derivados y de cobertura clasificados
como pasivos a largo plazo 0 0
Total de pasivos a largo plazo 2,498,690,000 2,558,332,000
Total pasivos 2,829,092,000 2,880,286,000
Patrimonio [sinopsis]Patrimonio 224,274,000 209,597,000
Utilidades acumuladas (57,098,000) (41,174,000)
Otros resultados integrales acumulados 0 0
Total de patrimonio 167,176,000 168,423,000
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
26 de 86
Concepto Cierre Trimestre Actual2018-12-31
Cierre Ejercicio Anterior2017-12-31
Total de patrimonio 167,176,000 209,597,000
Total de patrimonio y pasivos 2,996,268,000 3,048,709,000
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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
27 de 86
[310000] Estado de resultados, resultado del periodo, por
función de gasto
Concepto Acumulado Año Actual2018-01-01 - 2018-12-31
Acumulado Año Anterior
2017-01-01 - 2017-12-31
Trimestre Año Actual2018-10-01 - 2018-12-31
Trimestre Año Anterior2017-10-01 - 2017-12-31
Resultado de periodo [sinopsis]Utilidad (pérdida)
[sinopsis]Ingresos 245,509,000 251,140,000 122,425,000
61,963,000
Gastos de administración y mantenimiento 25,814,000 24,373,000
11,800,000 5,465,000
Otros ingresos 0 0 0 0
Otros gastos 0 0 0 0
Estimaciones y reservas por deterioro de activos 0 0 0 0
Utilidad (pérdida) de operación 219,695,000 226,767,000
110,625,000 56,498,000
Ingresos financieros 0 0 0 0
Gastos financieros 235,619,000 239,521,000 115,809,000
59,868,000
Utilidad (pérdida) neta (15,924,000) (12,754,000) (5,184,000)
(3,370,000)
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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
28 de 86
[410000] Estado del resultado integral, componentes ORI
presentados netos de impuestos
Concepto Acumulado Año Actual2018-01-01 - 2018-12-31
Acumulado Año
Anterior2017-01-01 - 2017-12-31
Trimestre Año Actual2018-10-01 - 2018-12-
31
Trimestre Año
Anterior2017-10-01 - 2017-12-
31Estado del resultado integral [sinopsis]Utilidad (pérdida)
neta (15,924,000) (12,754,000) (5,184,000) (3,370,000)
Otro resultado integral [sinopsis]Componentes de otro resultado
integral que no se reclasificarán a resultados, neto de impuestos
[resumen]Otro resultado integral, neto de impuestos, utilidad
(pérdida) en instrumentos de cobertura que cubren inversiones en
instrumentos de capital
0 0 0 0
Total otro resultado integral que no se reclasificará a
resultados, neto de impuestos 0 0 0 0
Componentes de otro resultado integral que se reclasificarán a
resultados, neto de impuestos [resumen]Coberturas de flujo de
efectivo [sinopsis]Utilidad (pérdida) por coberturas de flujos de
efectivo, neta de impuestos 0 0 0 0
Reclasificación de la utilidad (pérdida) por coberturas de
flujos de efectivo, neta de impuestos 0 0 0 0
Importes eliminados del capital incluidos en el valor contable
de activos (pasivos) no financieros que se hayan adquirido o
incurrido mediante una transacción prevista de cobertura altamente
probable, neto de impuestos
0 0 0 0
Coberturas de flujos de efectivo, neto de impuestos 0 0 0 0
Total otro resultado integral que se reclasificará al resultado
del periodo, neto de impuestos 0 0 0 0
Total otro resultado integral 0 0 0 0
Resultado integral total (15,924,000) (12,754,000) (5,184,000)
(3,370,000)
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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
29 de 86
[510000] Estado de flujos de efectivo, método directo
Concepto Acumulado Año Actual
2018-01-01 - 2018-12-31
Acumulado Año Anterior
2017-01-01 - 2017-12-31
Estado de flujos de efectivo [sinopsis]Flujos de efectivo
procedentes de (utilizados en) actividades de operación
[sinopsis]Clases de cobros por actividades de operación
[sinopsis]Cobros procedentes de los ingresos 0 0
Cobros procedentes de cuentas por cobrar 0 0
Venta de bienes adjudicados 0 0
Ingresos financieros 650,628,000 616,106,000
Otros cobros por actividades de operación 0 0
Clases de pagos en efectivo procedentes de actividades de
operación [sinopsis]Pagos por el suministro de bienes y servicios 0
0
Gastos de mantenimiento y administración 27,804,000
25,606,000
Reembolso de derechos de cobro 231,306,000 207,948,000
Pagos procedentes de cuentas por pagar 0 0
Pagos procedentes de intereses 0 0
Gastos financieros 99,000 112,000
Otros pagos por actividades de operación 0 0
Flujos de efectivo netos procedentes (utilizados en) operaciones
391,419,000 382,440,000
Intereses pagados 0 0
Intereses recibidos 8,555,000 7,138,000
Otras entradas (salidas) de efectivo 0 0
Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en)
actividades de operación 399,974,000 389,578,000
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de
inversión [sinopsis]Otras entradas (salidas) de efectivo 0 0
Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en)
actividades de inversión 0 0
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de
financiamiento [sinopsis]Aportaciones de los fideicomitentes
(105,846,000) (99,021,000)
Importes procedentes de préstamos 0 0
Reembolsos de préstamos 56,320,000 40,982,000
Intereses pagados 234,733,000 238,624,000
Emisión y colocación de certificados bursátiles 0 0
Otras entradas (salidas) de efectivo 0 0
Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en)
actividades de financiamiento (396,899,000) (378,627,000)
Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes de
efectivo, antes del efecto de los cambios en la tasa de cambio
3,075,000 10,951,000
Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y
equivalentes de efectivo [sinopsis]Efectos de la variación en la
tasa de cambio sobre el efectivo y equivalentes de efectivo 0 0
Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes de
efectivo 3,075,000 10,951,000
Efectivo y equivalentes de efectivo al principio del periodo
130,115,000 119,164,000
Efectivo y equivalentes de efectivo al final del periodo
133,190,000 130,115,000
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
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[610000] Estado de cambios en el patrimonio - Acumulado
Actual
Componentes del patrimonio [eje]
Patrimonio [miembro] Utilidades acumuladas [miembro] Otros
resultados integrales [miembro]
Otros resultados integrales acumulados [miembro]
Total Patrimonio [miembro] Patrimonio [miembro]
Estado de cambios en el patrimonio [partidas]
Patrimonio al comienzo del periodo 209,597,000 (41,174,000) 0 0
168,423,000 168,423,000
Cambios en el patrimonio [sinopsis]
Resultado integral [sinopsis]
Utilidad (pérdida) neta 0 (15,924,000) 0 0 (15,924,000)
(15,924,000)
Otro resultado integral 0 0 0 0 0 0
Resultado integral total 0 (15,924,000) 0 0 (15,924,000)
(15,924,000)
Aumento de patrimonio 14,677,000 0 0 0 14,677,000 14,677,000
Aportación de los tenedores neta de gastos de emisión y
colocación 0 0 0 0 0 0
Incrementos (disminuciones) por otros cambios 0 0 0 0 0 0
Incrementos por aportaciones de capital de riesgo 0 0 0 0 0
0
Disminución por retiros de recursos por saldos residuales 0 0 0
0 0 0
Total incremento (disminución) en el patrimonio 14,677,000
(15,924,000) 0 0 (1,247,000) (1,247,000)
Patrimonio al final del periodo 224,274,000 (57,098,000) 0 0
167,176,000 167,176,000
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
31 de 86
[610000] Estado de cambios en el patrimonio - Acumulado
Anterior
Componentes del patrimonio [eje]
Patrimonio [miembro] Utilidades acumuladas [miembro] Otros
resultados integrales [miembro]
Otros resultados integrales acumulados [miembro]
Total Patrimonio [miembro] Patrimonio [miembro]
Estado de cambios en el patrimonio [partidas]
Patrimonio al comienzo del periodo 188,916,000 (28,420,000) 0 0
160,496,000 160,496,000
Cambios en el patrimonio [sinopsis]
Resultado integral [sinopsis]
Utilidad (pérdida) neta 0 (12,754,000) 0 0 (12,754,000)
(12,754,000)
Otro resultado integral 0 0 0 0 0 0
Resultado integral total 0 (12,754,000) 0 0 (12,754,000)
(12,754,000)
Aumento de patrimonio 20,681,000 0 0 0 20,681,000 20,681,000
Aportación de los tenedores neta de gastos de emisión y
colocación 0 0 0 0 0 0
Incrementos (disminuciones) por otros cambios 0 0 0 0 0 0
Incrementos por aportaciones de capital de riesgo 0 0 0 0 0
0
Disminución por retiros de recursos por saldos residuales 0 0 0
0 0 0
Total incremento (disminución) en el patrimonio 20,681,000
(12,754,000) 0 0 7,927,000 7,927,000
Patrimonio al final del periodo 209,597,000 (41,174,000) 0 0
168,423,000 168,423,000
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
32 de 86
[800100] Notas - Subclasificaciones de activos, pasivos y
patrimonio
Concepto Cierre Trimestre Actual2018-12-31
Cierre Ejercicio Anterior2017-12-31
Subclasificaciones de activos, pasivos y patrimonio
[sinopsis]Efectivo y equivalentes de efectivo [sinopsis]Efectivo
[sinopsis]Efectivo en caja 0 0
Saldos en bancos 0 0
Total efectivo 0 0
Equivalentes de efectivo [sinopsis]Depósitos a corto plazo,
clasificados como equivalentes de efectivo 0 0
Inversiones a corto plazo, clasificados como equivalentes de
efectivo 133,190,000 67,348,000
Otros acuerdos bancarios, clasificados como equivalentes de
efectivo 0 0
Total equivalentes de efectivo 133,190,000 67,348,000
Efectivo y equivalentes de efectivo restringido 0 62,767,000
Otro efectivo y equivalentes de efectivo 0 0
Total de efectivo y equivalentes de efectivo 133,190,000
130,115,000
Cuentas por cobrar [sinopsis]Deudores comerciales 0 0
Anticipos circulantes [sinopsis]Pagos anticipados 0 0
Gastos anticipados 0 0
Total anticipos circulantes 0 0
Otras cuentas por cobrar circulantes 0 0
Total cuentas por cobrar 0 0
Cuentas por cobrar no circulantes [sinopsis]Deudores comerciales
no circulantes 0 0
Anticipos de pagos no circulantes[sinopsis]Pagos anticipados no
circulantes 0 0
Gastos anticipados no circulantes 0 0
Total anticipos no circulantes 0 0
Otras cuentas por cobrar no circulantes 0 0
Total cuentas por cobrar no circulantes 0 0
Cuentas por pagar a corto plazo [sinopsis]Créditos bancarios a
corto plazo 0 0
Créditos bursátiles a corto plazo 330,402,000 321,954,000
Intereses por pagar a corto plazo 0 0
Otras cuentas por pagar a corto plazo 0 0
Total de cuentas por pagar a corto plazo 330,402,000
321,954,000
Cuentas por pagar a largo plazo [sinopsis]Créditos bancarios a
largo plazo 0 0
Créditos bursátiles a largo plazo 2,498,690,000
2,558,332,000
Intereses por pagar a largo plazo 0 0
Otras cuentas por pagar a largo plazo 0 0
Total de cuentas por pagar a largo plazo 2,498,690,000
2,558,332,000
Otros resultados integrales acumulados [sinopsis]Otros
resultados integrales 0 0
Total otros resultados integrales acumulados 0 0
Activos (pasivos) netos [sinopsis]Activos 2,996,268,000
3,048,709,000
Pasivos 2,829,092,000 2,880,286,000
Activos (pasivos) netos 167,176,000 168,423,000
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
33 de 86
Concepto Cierre Trimestre Actual2018-12-31
Cierre Ejercicio Anterior2017-12-31
Activos (pasivos) circulantes netos [sinopsis]Activos
circulantes 458,333,000 447,616,000
Pasivos circulantes 330,402,000 321,954,000
Activos (pasivos) circulantes netos 127,931,000 125,662,000
-
BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
34 de 86
[800200] Notas - Análisis de ingresos y gastos
Concepto Acumulado Año Actual
2018-01-01 - 2018-12-31
Acumulado Año Anterior
2017-01-01 - 2017-12-31
Trimestre Año Actual2018-10-01 - 2018-12-
31
Trimestre Año Anterior
2017-10-01 - 2017-12-31
Análisis de ingresos y gastos [sinopsis]Ingresos
[sinopsis]Ingresos por dividendos 0 0 0 0
Ingresos por intereses 0 0 0 0
Productos financieros inversiones 9,105,000 7,814,000 4,646,000
2,113,000
Productos financieros derechos de créditos 236,404,000
243,326,000 117,779,000 59,850,000
Superávit en valuación de inversiones 0 0 0 0
Ganancia activos biológicos 0 0 0 0
Otros ingresos 0 0 0 0
Total de ingresos 245,509,000 251,140,000 122,425,000
61,963,000
Gastos de administración y mantenimiento [sinopsis]Comisión por
servicios de representación 0 0 0 0
Comisión por administración 0 0 0 0
Honorarios 25,250,000 23,681,000 11,511,000 5,290,000
Impuestos 564,000 692,000 289,000 175,000
Seguros y garantías 0 0 0 0
Cuotas y derechos 0 0 0 0
Gastos de mantenimiento del activo 0 0 0 0
Otros gastos de administración y mantenimiento 0 0 0 0
Total de gastos de administración y mantenimiento 25,814,000
24,373,000 11,800,000 5,465,000
Ingresos financieros [sinopsis]Intereses ganados 0 0 0 0
Utilidad por fluctuación cambiaria 0 0 0 0
Utilidad por cambios en valor razonable de instrumentos
financieros
0 0 0 0
Otros ingresos financieros 0 0 0 0
Total de ingresos financieros 0 0 0 0
Gastos financieros [sinopsis]Intereses devengados a cargo
235,619,000 239,521,000 115,809,000 59,868,000
Pérdida por fluctuación cambiaria 0 0 0 0
Pérdida por cambios en valor razonable de instrumentos
financieros
0 0 0 0
Otros gastos financieros 0 0 0 0
Total de gastos financieros 235,619,000 239,521,000 115,809,000
59,868,000
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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
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[800500] Notas - Lista de notas
Información a revelar sobre notas, declaración de cumplimiento
con las NIIF y otra información explicativa [bloque de texto]
Bases de preparación de la información financiera Los estados
financieros del Fideicomiso que se acompañan, han sido preparados
de conformidad con las Normas Internacionales de Información
Financiera ("NIIF" o "IFRS", por sus siglas en inglés) emitidas por
el International Accounting Standards Board ("IASB"). De
conformidad con las modificaciones a las Reglas para Compañías
Públicas y Otros Participantes del Mercado de Valores Mexicanos,
emitidas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores el 27 de
enero de 2009, el Fideicomiso está obligado a preparar sus estados
financieros utilizando como marco normativo contable las IFRS.
Las IFRS incluyen todas las Normas Internacionales de
Contabilidad ("NIC") vigentes, así como todas las interpretaciones
relacionadas emitidas por el IFRS Interpretations Committee
("IFRIC"), incluyendo aquellas emitidas previamente por el Standard
Interpretations Committee ("SIC").
Los estados financieros han sido preparados sobre la base de
costo histórico, excepto por los activos y pasivos financieros a
valor razonable con cambios en resultados.
Las IFRS requieren realizar ciertas estimaciones contables
críticas para preparar los estados financieros. Asimismo, requieren
que la administración ejerza su juicio para definir las políticas
contables que aplicará el Fideicomiso. Las estimaciones y supuestos
relativos se basan en la experiencia y otros factores que se
consideran pertinentes. Los resultados reales podrían diferir de
dichas estimaciones. Las estimaciones y supuestos se revisan sobre
una base regular.
Información a revelar sobre juicios y estimaciones contables
[bloque de texto]
Estimaciones contables y juicios críticos:
La administración hace estimaciones y suposiciones sobre el
futuro. Las estimaciones contables resultantes, por definición,
rara vez serán iguales a los resultados reales relacionados. Las
estimaciones y supuestos que tienen un riesgo significativo de
causar un ajuste material a los valores en libros de los activos y
pasivos se detallan a continuación.
Valor razonable de los valores no cotizados en un mercado
activo
El valor razonable de dichos valores no cotizados en un mercado
activo puede ser determinado por la administración usando fuentes
de precios confiables (tales como agencias de fijación de precios)
o precios indicativos de los deudores del mercado o realizando
estimaciones sobre la cantidad y calidad de las fuentes de fijación
de precios utilizadas. Cuando no se dispone de datos de mercado se
puede valorar las posiciones utilizando sus propios modelos, que
generalmente se basan en métodos y técnicas de valoración
generalmente reconocidos como estándar dentro de la industria tales
como flujos de efectivo descontados. Los modelos utilizados para
determinar los valores razonables son validados y revisados
??periódicamente por personal experimentado. Los modelos utilizados
para los títulos de deuda se basan en el valor presente neto de los
flujos de efectivo futuros estimados, ajustados según corresponda
para la liquidez, y los factores de riesgo de crédito y
mercado.
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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
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Los modelos usan datos observables, en la medida de lo posible.
Sin embargo, el riesgo de crédito requiere que la gerencia realice
estimaciones. Los cambios en los supuestos sobre estos factores
podrían afectar el valor razonable informado de los instrumentos
financieros. El Fondo considera que los datos observables son datos
de mercado que están fácilmente disponibles, distribuidos o
actualizados regularmente, son confiables y verificables, no
patentados, y provistos por fuentes independientes que participan
activamente en el mercado relevante.
2018 2017Derechos de cobro circulantes $ 325,143
$317,501Derechos de cobro no circulantes 2,537,935 2,601,093
Total derechos de cobro $ 2,863,078 $2,918,594
Información a revelar sobre gastos acumulados (o devengados) y
otros pasivos [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre correcciones de valor por pérdidas
crediticias [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre remuneración de los auditores
[bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre la autorización de los estados
financieros [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre criterios de elaboración de los
estados financieros [bloque de texto]
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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
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No aplica
Información a revelar sobre activos biológicos, productos
agrícolas en el punto de la cosecha o recolección y subvenciones
gubernamentales relacionadas con activos
biológicos [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre préstamos [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre saldos bancarios y de efectivo en
bancos centrales [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre efectivo y equivalentes de efectivo
[bloque de texto]
Efectivo y Equivales: El efectivo y equivalentes, presentado en
el estado de situación financiera al 31 de diciembre de 2018 y 31
de diciembre de 2017, se integra de la siguiente forma:
2018 2017Efectivo en bancos $2,806 $1,240Depósitos bancarios a
corto plazo $66,956 $66,108 Total efectivo y equivalentes de
efectivo $69,762 $67,348 Al 31 de diciembre de 2018 y 31 de
diciembre de 2017 , el saldo del efectivo restringido se integra
como sigue: Efectivo restringido (Fondo de Reserva) $63,428
$62,767
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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
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Información a revelar sobre el estado de flujos de efectivo (a
concesionarias) [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre cambios en las políticas contables
[bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre cambios en políticas contables,
estimaciones contables y errores [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre garantías colaterales [bloque de
texto]
No aplica
Información a revelar sobre reclamaciones y beneficios pagados
[bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre compromisos [bloque de texto]
No aplica
Información a revelar sobre compromisos y pasivos contingentes
[bloque de texto]
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BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO
FINANCIERO FIDUCIARIO POR CUENTA DEL FIDEICOMISO 2284Clave de
Cotización: ACOSTCB Trimestre: 4 Año: 2018
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Compromisos:
El Fiduciario tiene las siguientes facultades y obligaciones en
el caso de incumplimientos en las cláusulas del contrato de
Fideicomiso irrevocable:
En la cláusula décima octava del contrato de Fideicomiso
establece las causas de vencimiento anticipado, amortización
anticipada parcial, eventos de retención o eventos de aceleración.
En el caso de que ocurra alguna causa de vencimiento anticipado
mencionadas en dicha cláusula, los Certificados Bursátiles
Fiduciarios se darán por vencidos automáticamente, sin necesidad de
aviso previo de incumplimiento, haciéndose exigible de inmediato la
suma principal insoluta de los Certificados Bursátiles Fiduciarios,
los intereses devengados y no pagados con respecto a la misma,
todas las demás cantidades que se adeuden conforme a los mismos y
se causarán intereses moratorios sobre el principal insoluto. El
vencimiento anticipado de los Certificados Bursátiles Fiduciarios
en ningún caso estará sujeto al pago de una prima por amortización
anticipada.
En el caso de que ocurra causa de vencimiento anticipado, todas
las cantidades pagaderas conforme a los Certificados Bursátiles
Fiduciarios se podrán declarar vencidas anticipadamente, siempre y
cuando al menos un Tenedor entregue una notificación al
Representante Común indicando su intención de declarar vencidos
anticipadamente los Certificados Bursátiles Fiduciarios, en cuyo
caso se harán exigibles desde ese momento la suma Principal
insoluta de los Certificados Bursátiles Fiduciarios, los Intereses
devengados y no pagados con respecto a la misma y todas las demás
cantidades que se adeuden conforme a los mismos.
El Representante Común notificará inmediatamente por escrito al
Fiduciario y a los Fideicomitentes sobre la citada intención,
debiendo el Fiduciario pagar las cantidades antes señaladas dentro
de los cinco Días Hábiles siguientes a la mencionada notificación
del Represe