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Résidence sécurisée Parking au sous sol Ascenseurs Jardin privatif
La résidence AL HAMD vous offre des apparte-ments de charme, conçus avec des matériaux de haut de gamme pour vous garantir un maximum de confort et de tranquillité au moindre prix.
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Entrée en vigueur d’une nouvelle loi sur la location: Ce qu’il faut savoir
Depuis le mois de février dernier, la nouvelle loi sur la location est entrée en vigueur. Ce texte vise la consolidation de la stabilité juridique desrapports contractuels entre bailleurs et locataires, le rétablissement de la confiance entre les parties ainsi que la réduction des affaires conten-tieuses portées devant les tribunaux.Elle se fixe également comme objectif la promotion de l’investissement dans le secteur de l’habitat destiné à la location, et ce, par la restaura-tion de la confiance des investisseurs institutionnels et privés dans ce domaine. Les principales nouveautés apportées par cette loi consistenten l’obligation de formuler le contrat de location dans un acte écrit, fixant clairement les droits et obligations des parties, l’établissement d’unétat des lieux dans un acte écrit, daté et signé par les deux parties et légalisé auprès des instances concernées, au moment de la conclusiondu contrat et à son terme.L’adoption du principe de la liberté de fixation du prix du loyer, des conditions de sa révision et le taux de sa révision. Cette nouvelle loi imposeégalement que le local objet de location doit satisfaire aux conditions d’un habitat salubre au niveau de ses composantes et de son aération.Elle distingue les cas de recours à la procédure d’expulsion du locataire, de ceux de la résiliation du contrat. En outre, cette loi a réglementé laprocédure de récupération de la possession des locaux abandonnés ou fermés, a fixé les conditions et les modalités de la sous-location ou lacession du bail, et a instauré des dispositions visant la réduction des perturbations que connaissent aujourd’hui les rapports contractuels enmatière de location.L’objectif étant de rétablir la confiance des propriétaires réticents et les inciter à mettre leurs locaux sur le marché et donner plus de garantiespour l’investissement dans le domaine de l’habitat destiné à la location, ce qui permettra à terme l’intensification de l’offre en logements etcontribuera à la baisse des prix de loyer et la diminution de la pression sur la demande de l’habitat destiné à la propriété.Rappelons que l’élaboration de cette loi s’est basée sur une étude globale sur le secteur du logement locatif ayant identifié les contraintes quientravent le développement de ce secteur aux niveaux juridique, financier, fiscal et organisationnel tout en proposant des mesures à même depromouvoir le secteur.
Aujourd’hui le Maroc
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casablanca - Rabat
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Location - vente
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réf 5163C
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Casablanca Californie Appartement
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Casablanca Californie VillaVilla de très haut standing,finitions hautes gamme,ensoleillée, calme, 1217m²de terrain et 900m²construite sur 3niveaux,très bien agencée, Au rez-de-chaussée belle récep-tion ouverte, distribuée entriple salon, coin cheminée,donnant sur jardin et pis-cine, séjour, garage...
Rabat Hay Riad Villa
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Villa, 576m2, RDC aveccoin cheminée, salle à man-ger, salon européen, salonmarocain. Séjour, cuisine,cour anglaise, garage etpuits.1er étage, 3 ch + 2 SdBSous sol : 2 salons, chambreemployée + débarras.Idéal pour commerces ouhabitation.
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Trés bel appartement dansle Haut Agdal, 219 m² au3ème étage, refait à neuf.3 suites + 2 salons, + séjouravec cheminée + lave main,toilette d'employé, cuisine +buanderie + garage + box.
Réf 5134
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Dans résidence sécuriséeavec piscine, une villa de410m2 à vendre composéed’un grand double salon aveccheminée, cuisine, chambrede service, Chambre paren-tale avec dressing et sdb, 2chambres avec sdb, garage 2voitures. Jardin avec puits.Vue imprenable sur la vallée.
Réf 5025
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Prix 1 443 000 DHS
Appartement, 74 m² prochede Descartes, un RDC sur-élevé, appartement dans unerésidence gardée. Une cham-bre lumineuse avec placards,une petite cuisine américaine.Une salle de bain+WC, unsalon, Une petite piècebureau.
Réf 5143
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Très beau restaurant à côtéde la tour Maroc Télécom,160m2 avec terrasse (60couverts), situé dans unendroit très fréquenté. loyer 25 000 dhs(bon chiffre d’affaires)
Rabat Salé Médina Riad
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Riad, 113 m² au sol sur 3étages, situé dans quartier de laMédersa, à 10 minutes de l'aé-roport de Rabat-Salé et à 5minutes de la nouvelle marinadu Bouregreg.
Réf 4556
Réf 5115C
Casablanca Ghandi Commerce
Prix 4 400 000 DHS
Local commercial, dans unemplacement très actifbelle façade de 10m², biensitué sur une grande artère,139m²+66m², idéal pourtout usage commercial.
Réf 5103C
Réf 4988C Réf 3299C Prix 18 000 000 DHS
Rabat Souissi VillaBelle villa bien située dansun quartier calme et sécu-risé, terrain de 1740 m2 bâtissur 680 m².RDC : double salon + 4 chs+ suite parentale. RDJ : 2séjour + salle à manger +chambre + hammam + salledes sport - (piscine + clima-tisations + chauffage central+ puits + garage)
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Réf 5165C Prix 4 000 000 DHS
Casablanca Maarif Ext Appartement
Prix 3 200 000 DHS
Très bel appartement de hautstanding, 178m², bien enso-leillé, double salon avec coincheminé, suite parentale avecdressing et salle de bain , 2chambres a coucher avecrangement, une salle de bainindépendante , lave mainpour invités, cuisine équipéeavec espace buanderie, placeau garage titré de 13m²+7m²
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Immobilier: Benabdallah veut relooker la VEFA
Le ministre de l’habitat et de la politique de la ville a souligné récemment l’importance de réviser le cadre juridique de cette loi, en raison descontraintes constatées au niveau de son application.La loi régissant la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) ne plaît pas trop à Mohamed Nabil Benabdallah. En effet, le ministre de l’habitat etde la politique de la ville a souligné récemment l’importance de réviser le cadre juridique de cette loi, en raison des contraintes constatées auniveau de son application.Ainsi, selon un communiqué du ministère, M. Benabdallah a présenté, lors d’une séance d’audition tenue au Conseil économique, social et envi-ronnemental (CESE) sur le projet de loi n° 107.12 modifiant et complétant le dahir formant Code des obligations et contrats, un exposé exhaustiftraitant du contexte, des motivations et de l’importance de ce texte portant sur la VEFA.Aussi, il a rappelé, dans ce cadre, que ledit projet de loi a été élaboré après une série de concertations avec les administrations et établisse-ments publics concernés, les promoteurs immobiliers, les associations de protection du consommateur, les représentants du secteur bancaireet des assurances, les experts et universitaires, précise le communiqué.À noter que cette audition, organisée par la Commission permanente chargée des affaires économiques et des projets stratégiques au sein duCESE, a été dédiée à la présentation des nouveautés apportées par le projet de loi, qui vise essentiellement à instaurer un nouveau systèmeplus souple et plus efficace et qui est de nature à préserver les droits des vendeurs et des acquéreurs.Aussi, selon le communiqué, le projet de loi devrait créer un environnement sain, propice et incitatif en matière de transactions et investisse-ments immobiliers et permettre un accès facile à la propriété immobilière.
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Villa avec piscine939m² de terrain et400m² construite,double salon aveccoin cheminée don-nant sur piscine, lavemain pour les invités,
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Dans une résidencefermée sécurisé etsurveillée 24h/24,villa meublée250m², vue sur mer.Au rez-de-chausséedouble salon avec
coin SàM coin cheminée donnant sur jardin,lave main pour les invités, cuisine équipée, A létage : ch parentale avec placard et SdB, 2CàC,SdB indépendante, une place de parking
Villa, 250m² de ter-rain et 530m²construite sur troisniveaux, bien enso-leillée, triple salonavec coin chemi-née, lave main pour
les invités, cuisine équipée. A l étage deux suitesparentales avec dressing, SdB, ch spacieuseavec SdB indépendante. Au SS : salon, cuisine,ch de personnel avec SdB, buanderie, garage.
Villa, bien ensoleillée,de standing, 376m²habitable, hall d’en-trée, belle réceptiondistribuée en doublesalon donnant surterrasse, lave mainpour invités, ch, SdB,
cuisine équipée. A l étage suite parentale avecSdB, dressing, 2CàC, SdB indépendante. Au SSch de personnel, hammam, garage.
Villa avec piscine, cli-matisé, bien ensoleil-lée de standing avecpiscine, 590m², halld’entrée, une belleréception distribuéeen double salon aveccoin cheminée don-nant sur piscine,
séjour, lave main pour les invités, cuisine moderneéquipée. A l étage suite parentale avec SdB, dres-sing, ch avec SdB, 2CàC avec placard, SdB indé-pendante, chs de personnel, terrasse, garage.
Villa, 400m²construite sur 3niveaux, bien enso-leillée, doublesalon avec coincheminée donnantsur jardin, lavemain pour les invi-
tés, ch spacieuse etcuisine bien équipée. A l étage suite parentaleavec dressing, SdB donnant sur terrasse, 3 chsspacieuse avec SdB indépendante. Au SS cham-bre de personnel, SdB, buanderie, garage.
Villa, bien ensoleil-lée, 500m², halld’entrée, une belleréception distri-buée en triplesalon avec coincheminée don-
nant sur jardin, lave main pour les invités, cui-sine spacieuse. A l étage suite parentale avecSdB, dressing donnant sur terrasse, 3àC, SdBindépendante, espace débarra, garage.
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Villa de 500m2 à louer située à Ain diab,se composant de : RDC: triple salonsavec cheminée, hall, wc invités, cuisine,étage: suite parentale avec SDB, dres-sing et terrasse, 2ch enfants, SDB, chinvités, SDB, sous sol: Dble garage, chpersonnel, salle de douche, débarras,grand séjour, chauffage centrale,chauffe eau solaire, piscine à proximité.( 1 100 dhs frais de Syndic)
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Jolie villa bien situé 2120 m², composée de 3salons + lave mains + cuisine Suite parentale + 2chambres + 3 salle de bain + puits + chauffagecentral 2 places au garage + chambre technique+ cour anglaise
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Un grand plateau de bureau neuf à louer, avecles caractéristiques suivantes :1- lieu : au centre de Hay Riad à rabat2.superficie : 800m² sur trois niveaux3.disponibilité : fin 20134.stationnement : une dizaine de voitures5.équipements : électricité, téléphone, réseau,caméra de surveillance, incendie et ascenseur6.façades : deux façades avec mur rideaux endoubles vitrages7-Autres : Indépendant et avec un accès atoutes les directions.
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