I I N N S S T T I I T T U U T T O O D D E E D D E E S S A A R R R R O O L L L L O O R R U U R R A A L L Términos de Referencia: Contratación Directa Nº 2016CD-000011-05 DRHN “Obras de exteriores en oficina Subregional de Guatuso, modalidad llave en mano” OCTUBRE, 2016
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IINNSSTTIITTUUTTOO DDEE DDEESSAARRRROOLLLLOO
RRUURRAALL
Términos de Referencia:
Contratación Directa Nº 2016CD-000011-05 DRHN
“Obras de exteriores en oficina Subregional de
Guatuso, modalidad llave en mano”
OCTUBRE, 2016
INSTITUTO DE DESARROLLO RURAL Dirección Huetar Norte
San Carlos, Ciudad Quesada, Barrio San Roque, de Mac Donald’s
100 metros oeste, 50 metros norte y 25 metros oeste.
Teléfono: 2460-0209, 24602345 / Fax: 24604924.
“CONSTRUYENDO UN DESARROLLO RURAL EQUITATIVO Y SOSTENIBLE”. 2
1. Generalidades
1.1 Presentación
El Instituto de Desarrollo Rural (en adelante INDER), con fundamento en la Ley de Contratación
Administrativa, (en adelante LCA), el Reglamento a la Ley de Contratación Administrativa, (en
adelante RLCA), la Ley 2825 del 14 de octubre de 1961 y la ley 9036 del 29 de mayo de 2012,
en atención a lo solicitado en el oficio OSG-673-2016, de fecha 29 de setiembre del 2016,
suscrito por el Lic. Daniel Alvarado Acuña, Jefe sub-regional de Guatuso, se procede a través
del Área de Contratación y Suministros, en la Dirección Huetar Norte a iniciar la Contratación
Directa 2016CD-000011-05DRHN, que se regirá por las estipulaciones legales aplicables y las
condiciones técnicas siguientes.
1.2 Definiciones:
ADMINISTRACIÓN: El Instituto de Desarrollo Rural (INDER)
CARTEL: Conjunto de cláusulas redactadas por la administración
específicamente el bien o servicio que se licita.
INDER: Instituto de Desarrollo Rural
LCA: Ley de Contratación Administrativa Ley N° 7494.
RLCA: Reglamento a la Ley de Contratación Administrativa Decreto
Ejecutivo N° 33411-H.
OFERENTE: Persona física o jurídica interesada, que presente formal oferta
válida al concurso.
FISCALIZADOR: Encargado General del Contrato, designado por el funcionario
competente.
C.C.S.S: Caja Costarricense de Seguro Social.
FODESAF: El Fondo de Desarrollo Social y Asignaciones Familiares.
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2. JUSTIFICACIÓN
La sub-regional de Guatuso, necesita reparar y mejorar los exteriores del edificio, ya que en la
zona donde se ubica llueve mucho y hay inundaciones alrededores del mismo, además se
pretende obtener mejor seguridad al edificio y mejorar la infraestructura donde se guarda los
materiales de limpieza. Motivo por lo que se solicitó recursos para realizar las mejoras a la
oficina, bajo la “modalidad de Llave en mano”
3. Presupuesto
El compromiso económico que se derive de la presente contratación directa, será sufragada
con recursos ordinarios del INDER a partir de una modificación presupuestaria,
correspondiente al presupuesto del periodo 2016, respaldado en la requisición OSG-274. El
total presupuestado es de ¢8.900.000.00 (ocho millones novecientos mil colones netos).
4. Marco Legal
Cualquier condición no contemplada en el presente cartel, se regirá por las disposiciones
instituidas en la Ley de Contratación Administrativa y su Reglamento, las normas de Derecho
Público y Privado que le fueren aplicable. Asimismo, forman parte del contrato entre el INDER y
el contratista: el cartel de este concurso, sus modificaciones, anexos y cartas aclaratorias, la
oferta ganadora y sus complementos, el acto de adjudicación y cualquier documento emitido
por el oferente aceptado por el INDER, así como las disposiciones legales y reglamentarias que
lo afecten.
5. Unidad que tramita el procedimiento
La Dirección Huetar Norte del INDER será la oficina que tramitará este procedimiento de
contratación administrativa y documentación. Las especificaciones relacionada con esta
contratación o cualquier información adicional necesaria respecto la proporcionará el Ing.
Bernal Jiménez Quesada del departamento de infraestructura, correo electrónico
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6. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
6.1. GENERALIDADES
6.1.1 Descripción y Características del Proyecto
El presente conjunto de especificaciones técnicas se refieren a la remodelación de las áreas
exteriores de la Oficina Sub Regional del Inder de Guatuso.
Para lo cual deberán cubrirse las siguientes etapas:
Trazado
Excavación para la construcción de las diferentes estructuras.
Demolición de estructuras existentes
Construcción de acera perimetral.
Relleno en lastre compactado de parqueo.
Readecuación de piso en cochera
Remodelación de Bodega.
Estructura de Techos y Hojalatería.
Cerramiento perimetral en malla ciclón ( alambre navaja) y muro en 5 hiladas de block
Reacondicionamiento de Tapia.
Instalación Mecánica
Acabados generales de las áreas construidas.
Suministro de todos los materiales, equipo y mano de obra requeridos para la
construcción de la presente obra.
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6.1.2 Materiales
Básicamente el edificio será construido con estructura de hormigón armado y albañilería
reforzada de bloques de concreto, estructura de techo metálica, cubierta en láminas
esmaltadas, ventanería en aluminio bronce, puertas internas, externas y rodapié de madera
Caobilla, cielos en tablilla plástica.
6.1.3 Calidad y Tipología De Materiales
Todos los materiales indicados en estas especificaciones técnicas que no cuenten con
indicación de marca o modelo deberán ser de primera calidad en su especie.
Además todos aquellos materiales que indiquen marca, modelo o tipo no podrán ser
reemplazados, salvo autorización de la autoridad encomendada por parte del contratante, por
medio de la debida justificación.
6.1.3.1 Maderas
Todas las maderas que queden en definitiva en la obra deberán ser tratadas para evitar su
pronta putrefacción y el ataque de los insectos xilófagos (incluso las termitas), el acabado final
de las puertas será en color mate a escoger por el INSPECTOR DE OBRAS.
6.1.4.2 Concreto armado
Todos los concretos armados deberán cumplir con las características dadas en los planos
constructivos, aún y cuando no se especifique en los planos deberá ser premezclado con
batidora o bien por alguna empresa de concreto (o Chompipa).
6.1.3.2 Morteros de cemento
Los morteros deberán ser mezclados en batidora procurando su total homogenización, a partir
de 24 horas de concluida la instalación y durante los 8 días siguientes el bloque y mortero de
cemento serán regados constantemente para asegurar el correcto curado y evitar el
fisuramiento.
Con el mismo fin anterior los repellos que queden expuestos a la radiación directa serán
igualmente regados.
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6.1.4 Servicios Básicos Provisionales
6.1.4.1 Agua potable
La empresa constructora deberá proveerse de agua potable para satisfacer las exigencias de la
faena, gestionar ante el ente correspondiente el suministro del medidor provisional y definitivo
del edificio.
6.1.4.2 Evacuación de agua servida
Se deberán realizar las conexiones provisorias necesarias para la correcta evacuación de
aguas servidas de los servicios higiénicos.
6.1.4.3 Energía eléctrica
Se deberán realizar las conexiones provisorias de energía eléctrica, respetando las normas de
seguridad, que salvaguarden la integridad física de quienes ejecuten la obra.
6.1.4.4 Bodega
La cantidad y capacidad que la empresa constructora determine como necesaria.
6.1.4.5 Talleres
Los que la empresa constructora determine como necesarios.
6.1.4.6 Aseo de la obra
Se procurará el aseo y orden de la faena, durante toda la obra, evitando la acumulación de
materiales de desecho en sectores de tránsito y trabajo.
6.1.5 Obra de Demolición
6.1.5.1 Demolición de Estructuras
El objetivo de esta especificación es establecer los procedimientos a seguir para llevar a cabo los
trabajos de demoliciones y desmontajes, incluyendo el acarreo de escombros, material desechado
o de rescate de las edificaciones o elementos que se encuentren en sitio y hayan sido
especificados en los planos o que mediante nota se indique que deben ser demolidos. El
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contratista suministrará todo el equipo de campo y transporte, así como personal idóneo y
herramienta para llevar a cabo su cometido.
El contratista será responsable de la demolición de las construcciones e instalaciones existentes
en los sitios indicados y/o en planos constructivos que requieran ser removidas para efectuar los
trabajos contemplados en este contrato. Deberá además obtener los permisos respectivos para
utilizar el relleno sanitario correspondiente. Será también su responsabilidad, el transportar estos
desechos fuera del sitio de las obras. Cualquier reclamo por disconformidad de terceros, ya sean
privados, autoridades del gobierno local o cualquier persona física o jurídica que se considere
afectada por la disposición de estos desechos, deberá ser atendido y solventado por el
contratista, obligándose incluso a cambiar por su cuenta el destino de dichos desechos. El
contratista será responsable igualmente por eventuales daños que se provoquen en
construcciones vecinas, en el botadero o en la misma propiedad donde se ejecuta este contrato.
El contratista deberá velar porque las actividades de demolición se realicen dentro de zonas
cerradas que eviten o minimicen las perturbaciones sobre los demás usuarios de las
instalaciones, y será su responsabilidad implementar medidas para mitigar la contaminación
sónica, sólida, gaseosa y de líquidos que pueda darse durante el proceso de demolición. Deberá
mantener húmedo el lugar donde almacena y deposita los escombros para evitar que se levante
polvo, proveyendo mangueras y tanques cisternas para este propósito. Deberá cumplir con todos
los requisitos que demanda el Secretaría Técnica Nacional Ambiental para la protección del
medio ambiente.
En demoliciones donde el propietario muestre interés por salvar o rescatar algún material, el
contratista deberá respetar esta voluntad expresa. El contratista procederá a remover este
material de rescate con sumo cuidado y se responsabiliza por entregado en el mismo estado
que estaba en la edificación original. El contratista se obliga a mantener el material de rescate
en un sitio seguro y sin riesgo de deterioro y a cargado cuidadosamente al camión que
suministre el propietario.
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6.1.6 Obras Preliminares
6.1.6.1 Limpieza de terreno
Se realizara la limpieza necesaria para la construcción del edificio, se solicitara la autorización
previa al INSPECTOR DE OBRA para la remoción o corte de cualquier árbol o elemento
natural en el sitio de la obra.
Se deberá disponer del personal y la maquinaria adecuado para efectuar la limpieza de la capa
vegetal, los cortes y los rellenos necesarios para una adecuada nivelación del sitio y la
remoción de árboles o arbustos de mayor tamaño.
En caso de que sea necesario el corte de algún árbol que este dentro del área de trabajo, este
deberá ser removido desde la raíz, teniendo que el Contratista rellenar con lastre compactado,
la sobre excavación que se derive de este.
6.1.6.2 Trazado
Antes de iniciar esta actividad el contratista debe contar con el visto bueno para la ubicación de
cada una de las obras por parte profesional responsable o a cargo del proyecto.
Una vez limpio el terreno, habiendo eliminado la capa vegetal y cualquier obstáculo que a
criterio del profesional responsable y/o INSPECTOR DE OBRAS, pueda afectar el
comportamiento estructural de la obra se procederá a realizar el trazado de los ejes de
construcción utilizando yuguetas y cuerda para la debida señalización respetando las medidas
indicadas en los planos constructivos.
Las yuguetas, deberán estar distanciadas por lo menos a 1.5 metros del perímetro del edificio
(cuando corresponda) se podrán utilizar también los muros perimetrales para la indicación de
ejes y niveles.
Las yuguetas de madera se construirán en 1" x 3" empotrados en el suelo, con una
profundidad mínima de 60 cm.; procurándose que queden perfectamente aplomados. Las
tablas horizontales serán de regla 1"x3" dispuestas sobre los pies derechos perfectamente
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niveladas. El canto superior de las tablas horizontales deberá quedar a por lo menos 1.0 m
sobre el nivel 0.00 del edificio. Todo el montado del cerco se hará con instrumentos
topográficos o similares
Las indicaciones de ejes, cotas, etc. se harán en forma clara en base a caracteres legibles y
serán indicados con pinturas resistentes.
Se deberá consultar al profesional responsable ante cualquier duda de trazado que surja
durante el proceso de construcción.
6.1.6.3 Rellenos o sustitución de suelo
Este trabajo consistirá en la colocación de relleno con lastre, con las condiciones de espesores
y compactación definidas en estas especificaciones y dimensiones indicadas en los planos.
Debe evitarse la afluencia de agua de infiltración o de escorrentía superficial, mediante el uso
de drenajes temporales, cunetas, zanjas u otro método que se adapte a las condiciones del
sitio para evitar la erosión de la cimentación del relleno.
El material para rellenos deberá resultar de un tipo adecuado aprobado por el inspector.
Se debe utilizar un lastre con un índice de soporte mínimo (CBR) de 30. El material no
debe contener desperdicios, raíces, césped u otros materiales perecederos, ni bloques con
tamaño mayor a los 0,10 m. Además debe estar protegido de los cambios de humedad,
especialmente por efecto de lluvia.
El material para construir el relleno debe colocarse en capas horizontales sucesivas, con un
espesor suelto máximo de 0.20 m. Este espesor se debe alcanzar con la menor manipulación
posible. Cada capa debe emparejarse y alisarse por medio de tractores.
El contratista deberá informar a los inspectores, si encontrare diferencias planimétricas
entre lo especificado en los planos topográficos y las condiciones reales del terreno,
para efectuar los ajustes y correcciones que sean necesarias
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6.1.7 Cimentaciones
Los trabajos de cimentaciones corresponden al inicio de la obra y por lo tanto incluyen el
trazado, la excavación y relleno, la fabricación de placas, vigas de fundación y la instalación de
la armadura de las columnas y paredes.
Las excavaciones se harán con equipo apropiado y el acabado de las mismas se hará con el
personal calificado. Se deberán colocar andenes donde así lo requieran las condiciones del
suelo o el inspector de obra. Esto sin embargo no libera al Contratista de la responsabilidad en
lo referente a seguridad del personal, de la obra contratada, ni de las colindantes.
Antes de proceder a la construcción de las placas de fundación o realizar las sustituciones con
lastre compactado, el Contratista debe obtener la aprobación del Inspector sobre el nivel
de desplante definitivo, y hacer las pruebas de laboratorio respectivas (penetrómetro o
veleta) para comprobar que la capacidad de soporte en el fondo de la excavación es la
considerada en el diseño si así lo solicitara el inspector. El Inspector decidirá sobre la
necesidad de realizar esta sustitución adicional, y en caso de que no se realice en su totalidad,
se concederá el crédito correspondiente.
El Contratista debe tomar las precauciones necesarias para evacuar el agua freática o llovida
de las zonas de excavación y debe mantener éstas secas y en condiciones óptimas de
limpieza, para permitir una correcta colocación del refuerzo de acero y el colado de concreto.
Una vez concluida la construcción de las placas, vigas de fundación, muros y pedestales, el
Contratista debe rellenar nuevamente las zonas excavadas y zanjas con material selecto,
compactado con equipo mecánico en capas de espesor no mayor de 20 cm, para alcanzar una
densidad del 95% del ensayo Próctor Modificado en cada capa.
6.1.7.1 Lastre compactado
El material a utilizar es lastre fino para su mayor compactación no deberán usarse partículas o
terrones mayores a los 7.5 cm, y serán colocadas en sitio en capas no mayores a los 20 cm por
vez y su compactación se realizara con equipo especializado (sapo, plancha). Cada capa de
relleno compactada debe ser inspeccionada y aprobada por el maestro de obras o profesional
residente antes que se coloque la siguiente capa.
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6.1.7.2 Placas aisladas
Estas placas irán colocadas sobre sustitución con lastre cemento. El colado de las placas
aisladas debe ser continuo sin interrupciones.
La capacidad de soporte admisible para el diseño de estas placas se aceptó de
13 ton/m2 con un factor de seguridad de 3,0. El nivel de las placas será indicado en planos
pero en ningún caso se aceptarán profundidades menores de 0.60 m.
6.2. OBRA GRIS Y ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO
6.2.1 Paredes de mampostería
Elementos estructurales, tales como cimientos, columnas de concreto, vigas y paredes de
mampostería y todos los componentes estructurales de este sistema a construir serán
estrictamente los indicados en planos constructivos, deben garantizar la calidad, estética,
funcionalidad y seguridad en el diseño y construcción.
Las varillas a utilizar en la estructura del edificio serán de grado 40 y que cumplan con todas las
normas y especificaciones ASTM –A-615. Se amarran con doble hilo de alambre negro #16
Los empalmes de varilla serán según su calibre y se definirán de la siguiente forma
VARILLA # EMPALME CM
2 30
3 35
4 50
5 60
6 95
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Los anclajes de la estructura serán por medio de prolongaciones de varillas del mismo espesor
(ganchos, escuadras, etc.), con una longitud mínima de 35 cm.
Las resistencias de los concretos y calidad de sus componentes (cemento, arena y piedra) se
harán atendiendo a las normativas pertinentes, así como a las indicaciones hechas en los
planos de cálculo correspondientes, o a las que pueda hacer el profesional responsable de la
obra.
La cimentación de las columnas o pedestales se van a realizar según lo indicado en los planos,
las columnas se cimentarán sobre placas aisladas unidas por medio de la placa corrida de las
paredes de mampostería.
La resistencia a la compresión a los 28 días será de f´c= 210Kg/cm2
Con el fin de obtener el máximo de calidad y homogeneidad, la mezcla deberá realizarse en
una batidora mecánica, utilizando arena seca y piedra humedecida para así garantizar la
cantidad de agua indicada en la dosificación.
Se deberá contar con el equipo necesario para garantizar una chorrea continua y sin cortes,
salvo indicaciones del profesional responsable de la obra.
No se permitirán concretos mezclados a mano, ni concretos que tengan más de 45 minutos
dentro de la mezcladora o camión de concreto.
Inmediatamente después de chorreado del cimiento o cualquier elemento de concreto armado
se deberá compactar por medio de vibrador.
No se permitirá chorrear bajo lluvia intensa que provoque el lavado de la superficie del
concreto.
6.2.1.1 Pega de bloques.
Se contemplan para cerramientos perimetrales e interiores en espesor 12*20*40 centímetros
clase “A” con una resistencia nominal f´c= 45Kg/cm2 Todos los elementos de cerramiento en
mampostería que se utilicen serán de primera calidad, debidamente certificados por el
proveedor.
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El mortero de pega se harán con una dosificación de 1:3 (cemento y arena) o lo que indique el
profesional responsable de la obra.
Los aceros de refuerzo se dispondrán según las indicaciones de los planos constructivos.
Como mínimo donde la ingeniería no indique algo distinto se deberán considerar varillas # 3
acero para el refuerzo vertical cada 0.80 m y refuerzo horizontal a cada 0.60 mtr. Las celdas
donde se ubique la varilla horizontal se rellenara con concreto f´c= 175 Kg. /cm2.
Para evitar el fisuramiento de los muros durante el proceso de curado estos se humedecerán o
regaran constantemente durante su instalación y mínimo hasta las primeras 2 semanas de
concluida su construcción.
6.2.2 Repellos
6.2.2.1 Repellos afinados y lujados
En donde los planos así lo indiquen, las superficies de las paredes, tapicheles, vigas y
columnas se repellarán por lo menos hasta diez centímetros por encima del nivel del cielo. Los
repellos se harán de acuerdo con las siguientes indicaciones:
Se preparará la superficie removiendo los sobrantes de amarras, clavos, madera, y demás. Se
repararán todos los defectos que presente la superficie de la pared tales como "hormigueros"
costras y otros. Cuando se trate de superficies de concreto armado, éste deberá picarse bien
antes de proceder a repellar. Sólo se permitirá el pringado para producir adherencia en las
áreas de concreto, si éste se hace dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes al colado del
hormigón.
Todo el mortero para repello se preparará según las siguientes proporciones:
Una parte de cemento Portland tipo U ASTM C-150, cuatro de arena (de tajo) natural, limpia,
libre de arcillas, sales solubles o materias orgánicas en cantidades perjudiciales, y una de
masilla de cal.
Para la preparación de la masilla de cal se usará cal hidratada ASTM C-206, o cal viva
(pulverizada) ASTM C-5, cuando se cuente con tiempo y facilidades adecuadas para su
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envejecimiento.
Cuando se use cal hidratada, ésta se mezclará con agua para formar la masilla y luego se
dejará en reposo por lo menos 15 minutos antes de usarla.
El mortero para los repellos debe prepararse en mezcladoras mecánicas aprobadas por La
Inspección. Después de cada pilada deben limpiarse las mezcladoras, los cajones de mezclado
y las herramientas. Cuando La Inspección lo apruebe, podrá prepararse el mortero a mano en
una batea de madera. Por ningún motivo se permitirá su preparación en el suelo, directamente
en contacto con la tierra o sobre superficies terminadas de concreto.
Una vez mezclado, el mortero debe ser de color y consistencia uniformes. No se permitirá
volver a mezclar con agua el repello ya preparado. Debe descartarse todo material de repello
que haya comenzado a endurecerse. Debe prepararse únicamente la cantidad que se pueda
usar dentro del término de una hora.
El área que se va a repellar debe ser humedecida con un rociador e inmediatamente después
se hará una aplicación de un pringado de 0.65 cm de espesor aproximadamente, de mortero de
cemento y de arena gruesa en proporción de 1.5 % mezclados con un aditivo igual o similar a
Plastiment, o cal hidratada de primera calidad. Esta capa deberá dejarse fraguar por lo menos
durante veinticuatro horas.
Luego debe procederse a la confección de unas maestras que consistirán en tacos de madera
de no más de cinco centímetros de ancho, colocados a plomo exacto. Entre estos tacos se
colocará una franja de montero vertical de 1.3 cm de espesor, que servirá de guía a maestra de
codal.
Después de veinticuatro horas, como mínimo, de fragua de las maestras, se procederá al
llenado de las áreas comprendidas entre éstas, emparejando el repello con codales.
Después de doce horas de repellado la superficie, debe removerse los tacos de madera y
rellenar los huecos dejados por ellos. Luego se procederá a planchar la superficie con llaneta
de madera, humedeciendo la superficie.
Después de una semana aproximadamente, se aplicará el material de afinado en la siguiente
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proporción por volumen: una parte de cemento, tres partes de cal y una parte de arena de tajo
muy fina. Esta capa final será de 0.2 cm de espesor, acabado con llaneta o con plancha fina de
madera, dejando una superficie de textura uniforme.
En todas las etapas del repello deben curarse las superficies manteniéndolas bastante
húmedas y protegidas del sol.
Todos los repellos de las superficies verticales deben quedar a codal y plomo y los repellos de
las superficies horizontales deben quedar a nivel.
El espesor total del repello debe ser de 1.5 cm, por ninguna circunstancia se permitirá el re
apisonamiento del mortero para obtener un espesor uniforme una vez iniciada la fragua.
El repello que tenga rajaduras, ampollas, agujeros, grietas o decoloraciones de cualquier
origen, no será aceptado, debiendo ser removido y reemplazado con repello nuevo.
Donde se indique repello lujado, éste se logrará mediante la aplicación de una lechada espesa
de cemento sobre la superficie recién planchada y el acabado será muy liso y uniforme, logrado
con llaneta metálica.
Durante todo el proceso de repello se mantendrán las superficies constantemente húmedas. No
se aceptarán repellos que presenten defectos o reventaduras.
Igualmente se pueden utilizar repellos del tipo muro seco, repemax, imperplaste y otros;
aplicados de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
6.3. ESTRUCTURA DE TECHO EN GENERAL
6.3.1 Estructura de Techo
Las estructuras serán hechas utilizando el equipo y mano de obra adecuada y de forma nítida,
profesional y de acuerdo a la mejor práctica moderna.
Los materiales a utilizar tales como perlin, angulares, platinas, tubo cuadrado, tubo rectangular,
varillas y demás secciones en hierro, que se indique ne planos constructivos, estos deben de
cumplir con las especificaciones ASTM-A36 con límite de fluencia (Fy) de 2530 Kg./cm2.
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La superficie del techo deberá ser uniforme a través de todo el plano, sin ondulaciones o
desniveles que no se indiquen en los planos constructivos o que así lo autorice el profesional
responsable del proyecto.
Se deberá colocar en toda el área del edificio aislante térmico igual o superior al tipo Prodex de
1 cm de espesor 1 cara de aluminio hacia arriba, junto a una malla electrosoldada N° 1,
adicionalmente el Contratista deberá contemplar la colocación de malla electrosoldada en todo
el área de aleros y tapicheles del edificio
6.3.1.1 Tensores
Estarán conformados por una estructura de acuerdo a los planos constructivos, entre las cuales
se soldará un angular de 60x60x3.17mm y un tensor de varilla #3 lisa según lo establecido en
los detalles de fijación mostrados en el plano constructivo. No será aceptado ningún detalle que
difiera al especificado. Los traslapes de varillas se harán uniendo los elementos en un angular
de 20 cm de longitud tal como se indica en planos constructivos. Estos elementos quedaran
libres en toda su longitud soldados únicamente en sus extremos a las placas ubicadas en la
solera según esquemas constructivos.
6.3.2 Cubierta de techo
Esta Sección incluye el suministro y colocación por parte del Contratista de todos los
elementos que se indican en los planos y los necesarios para dejar totalmente terminado el
sistema de techo y precintas.
Antes de la fabricación del sistema de techo, el Contratista deberá verificar que no existan
diferencias en las dimensiones y forma general de la estructura de soporte con relación a las
indicadas para la cubierta.
Todos los planos de la cubierta quedarán en un plano uniforme, a codal, sin ondulaciones ni
quiebres y con la pendiente indicada en los planos constructivos.
El traslape longitudinal mínimo entre lámina, será de 15cm, el El traslape transversal deberá
ser de 2 canales; los tornillos de fijación, serán colocados en la parte superior de la ondulación
con arandelas de neopreno al menos 4 por cada clavador.
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El CONTRATISTA será el único responsable por las filtraciones o goteras que se presenten en
el sistema de techo o paredes exteriores, así como por los daños que éstas causen a la obra
durante el primer año de funcionamiento.
El sistema de techos debe llevar la pendiente indicada en los planos. Para efecto de su
colocación, deberá considerarse la dirección del viento predominante, de tal forma que el
traslape transversal quede en el sentido contrario a ésta o también considerar traslapar de
forma alterna, al menos canal y medio, cuando las condiciones lo ameriten y previa consulta al
inspector.
Es responsabilidad exclusiva del Contratista la protección y mantenimiento de los techos en
perfecto estado hasta el recibo final de la obra. Todo rayón, suciedad, mancha o desperfecto
deberá ser subsanado por el Contratista. Las láminas que presenten dobladuras o raspones
deberán sustituirse por láminas en perfecto estado.
6.3.3 Hojalatería (Cumbrera y Botaguas)
Se colocarán botaguas en todos los puntos de unión entre la cubierta y las paredes y en donde
se requiera, de tal manera que la cubierta, precintas y paredes queden a prueba de agua. Las
cumbreras y botaguas serán de hierro esmaltado color verde # 26.
En todos los casos se colocarán con especial cuidado, los traslapes no serán menores de
15cm ni mayores de 20cm, las uniones deben garantizar la impermeabilidad del sistema de
cubierta. La fijación se hará con el mismo tipo de tornillos con que se fijará la lámina de
cubierta. Todos los botaguas contarán con el doblez en el extremo inferior como corta lágrimas.
6.3.4 Tapicheles
Las paredes internas y externas que no tienen indicaciones de acabado especial, deberán SER
PINTADAS. Para lograr este fin deberán ser tratados primero con dos manos de sellador y
luego con tres o más manos de pintura antihongos acrílica base de agua, similar o superior a
STAINLESS de LANCO. Los colores e escogerán por el Inspector.
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6.3.5 Precintas
Para la precinta se utilizara estructura metálica de 1”x1” en escalerilla, con separación de los
elementos verticales no mayor a los 41 cm y de 20cm de altura, cubierta con precinta de fibrolit
de .8mm.
Antes de ser soldadas y ensambladas, todas las piezas de acero, sus componentes y
accesorios, deben ser pintados en todas sus caras con una mano de pintura anticorrosivas y
se colocara una segunda mano de pintura después de ser soldadas, retocando principalmente
las áreas de soldadura.
6.3.6 Canoas y Bajantes
En los planos está indicado el sistema de recolección del agua de los techos, por medio de
canoas de Hierro Esmaltado calibre #24 color a escoger por el INSPECTOR DE OBRA con un
desarrollo de 24¨ y bajantes en tubo plástico de 100mm de diámetro con acabado de color a
escoger por el INSPECTOR DE OBRA.
6.4. ESPECIFICACIONES ESTRUCTURALES
Las presentes especificaciones técnicas son un anexo de los planos constructivos, ambos son
parte integral del presente proyecto y que regirán para la realización y aceptación de los
trabajos, para la calidad de los materiales como de los procedimientos constructivos, se
aplicaran las normas y códigos que se mencionan a continuación, los cuales forman parte
integral de estas especificaciones técnicas. Para aquellos aspectos del trabajo de acero de
refuerzo no expresamente indicado en los planos, se aplicarán sus recomendaciones, a saber:
American Welding Society (AWS)
Codigo sismico de Costa Rica (CSCR)
Código Estándar del ACI para edificios de concreto armado
Building Code Requeriments for Reinforced Concrete (ACI-318)
Manual of Standard Practice for Detailing Reinforced Concrete Structures (ACI-315)
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6.4.1. Materiales
Varillas de refuerzo grado 40: Deberán cumplir con la norma ASTM A-615 para fy=2800
kg/cm2, siempre que la relación entre la resistencia última real del acero y su límite de
fluencia real no sea menor que 1,25, el límite de fluencia real de las barras probadas no
exceda en más de 1250 kg/cm2 al especificado y el límite real de ruptura sea mayor a 4900
kg/cm2 .
Las varillas lisas deberán cumplir con la especificación respectiva ASTM. En el caso de
aceros sin meseta de fluencia, se tomará como límite de fluencia el correspondiente a una
deformación unitaria de 1,0%.
Malla de alambre de acero soldado: Deberá cumplir con la norma ASTM A-185 Mallas de
alambre de acero soldado para refuerzo de concreto , deberán tener un límite de fluencia
mínimo fy=4200 kg/cm2 definido como el esfuerzo correspondiente a una deformación
unitaria de 0,35%.
Alambre negro: Se empleará para amarrar las armaduras y podrá ser de cualquier grado,
número 16 por lo menos, bien conocido del contratista y los inspectores, Todas las barras,
alambres y mallas deberán ser almacenados en burras, bien protegidas de la lluvia y la
humedad del suelo,
Cemento. El cemento para emplear en las mezclas de concreto será cemento Portland tipo
1- y deberá cumplir en todo con las especificaciones correspondientes de la ASTM, Debe
llegar al sitio de la construcción en sus empaques originales y enteros, debe ser
completamente fresco y no debe mostrar evidencias de endurecimiento. Se deberá
proporcionar los medios adecuados para el almacenamiento y protección del cemento
contra la humedad.
Agua. El agua por emplear en la mezcla de concreto será limpia y libre de grasa o aceites,
de materias orgánicas, o impurezas que puedan afectar la resistencia y propiedades físicas
del concreto y del acero de refuerzo.
Piedra: Todo el agregado grueso deberá ser piedra quebrada de procedencia bien conocida
tanto para el contratista como para el inspector. Su tamaño máximo no deberá exceder de
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un tercio del espesor de las losas y las paredes, un quinto de ancho de vigas a columnas,
tres cuartos del espaciamiento libre entre barras de refuerzo individuales.
Arena: Se pueden usar arena de tajo, o arena de río en la confección del concreto, pero
se tendrá especial cuidado con la uniformidad de esta última en aquellos elementos que
vayan a quedar expuestos (repellos)y en los cuales la apariencia sea importante.
6.5. PISOS Y ENCHAPES
6.5.1. Contrapiso
La construcción del contrapiso se realizara de la siguiente manera.
Se sustituirá el suelo tal y como se indica en los planos constructivos, debiéndose utilizar lastre
fino.
Se colocara malla en varilla # 3 en ambas direcciones en toda el área.
Previa la colada del concreto se colocará una capa de plástico de polietileno con traslapes
mínimos de 30cm, para evitar la humedad en los pisos. Los niveles y espesores del contrapiso
quedarán ajustados y perfectamente nivelados en sus uniones y toda la superficie.
6.5.2 Aceras y rampas de acceso
6.5.2.1 Aceras Perimetrales
Estas se confeccionarán dando seguimiento a las especificaciones establecidas para la
construcción del contrapiso de acuerdo con lo indicado en el detalle típico de piso mostrado en
esquemas, y el cual señala una capa de lastre compactado a un 95% Proctor Modificado de 20
cm de espesor, una capa de polietileno, malla de refuerzo #3 en ambas direcciones, una losa
de concreto f´c=210kg/cm2 de 10 cm de espesor chorreada integralmente con todo el sistema
de cimentaciones; extendiéndose a lo largo del perímetro y a un ancho variable de acuerdo a
lo indicado en planos.
En el sentido longitudinal de la acera, se dejarán juntas de expansión a cada 2m y tendrá una
pendiente del 2% hacia el exterior en el sentido transversal. El acabado final de las mismas
será de concreto escobillado fino en el sentido transversal y con los filos redondeados.
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Las rampas de concreto tendrán las mismas especificaciones técnicas que las aceras. Se dará
prioridad a las rampas sobre las gradas. Se considera obligación del CONTRATISTA, la
construcción de rampas para discapacitados en las áreas principales de acceso, debiéndose
adecuar a los siguientes requisitos:
a) Pendiente longitudinal
Se deben establecer las siguientes pendientes longitudinales máximas, para los tramos rectos
de la rampa entre descansos, en función de la extensión de las mismas, medidas en su
proyección horizontal (L).
0 m < L ≤ 3 m; la pendiente máxima será del 12%
3 m < L ≤ 9 m; la pendiente máxima será del 10%
b) Pendiente transversal
La pendiente transversal máxima se debe establecer en el 2%.
c) Ancho
El ancho mínimo libre de las rampas debe ser de 120 cm.
d) Descansos
Los descansos deben colocarse entre tramos de rampa no mayores a 9 m, cuando exista la
posibilidad de un giro y frente a cualquier tipo de acceso. El largo y ancho del descanso debe
tener una dimensión mínima libre de 120 cm.
e) Superficie de aproximación a rampas
Al comenzar y finalizar una rampa, debe existir una superficie de aproximación, que permita
inscribir un círculo de 150 cm de diámetro como mínimo, y ésta no debe ser invadida por
elementos fijos, móviles o desplazables.
Cuando una puerta abra hacia el descanso, ésta no debe invadir el área de circulación; si esto
se presenta, la dimensión mínima del descanso debe incrementarse, de acuerdo al barrido de
la puerta, evitando que se invada el ancho mínimo de la rampa.
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f) Pasamanos
Cuando las rampas salven desniveles superiores a 25 cm, éstas deben llevar pasamanos.
En el diseño de rampas con anchos superiores al doble del mínimo, se recomienda la
colocación de pasamanos intermedios. El ancho mínimo de las rampas definidas de esta
manera, debe ser siempre de 120 cm.
Los pasamanos deben estar construidos con materiales rígidos e inalterables y deben estar
fijados firmemente por la parte inferior, y deben ser colocados, uno a 90 cm y otro a 70 cm de
altura, medidos verticalmente en su proyección sobre el nivel de piso terminado desde el eje de
su sección.
La sección transversal de los pasamanos debe ser tal que permita el apoyo, la sujeción fácil y
segura de la mano, recomendándose a tales efectos el empleo de secciones circulares o
ergonómicas. Las dimensiones de la sección transversal deben estar definidas por el diámetro
de la circunferencia circunscripta a ella y deben estar comprendidas entre 3.5 cm y 5 cm. La
separación libre entre los pasamanos y la pared u otra obstrucción debe ser mayor o igual a los
5 cm.
g) Bordillos
Cuando las rampas salven desniveles superiores a 10 cm, deben llevar bordillos de material
resistente, de más de 5 cm de altura, el cual debe tener continuidad en toda la extensión del
desnivel, con el fin identificar con facilidad los límites del área disponible para la circulación
peatonal.
Cuando existan circulaciones transversales en rampas que salven desniveles menores a 25
cm, por ejemplo, rebajes de un escalón o vados, se deben disponer planos laterales de
acordamiento, con pendiente longitudinal máxima del 12%.
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6.6. PINTURA DE LA ESTRUCTURA
6.6.1 Preparación de la superficie
Previo a la aplicación de la pintura sobre las superficies de los elementos, el profesional
responsable de la obra debe dar el visto bueno al acabado de superficie, después de su
limpieza. Cualquier superficie que vaya a ser pintada debe cumplir los siguientes requisitos:
Debe estar totalmente libre de polvo.
Debe estar completamente seca.
No debe tener grasas, aceites, ceras, silicones u otras sustancias que dificulten la adhesión.
Debe estar libre de corrosión.
Debe estar a temperatura adecuada.
6.6.2 Las características de la pintura
Las pinturas a utilizar en los elementos metálicos son las siguientes:
Base : primario de cromato de zinc
Color: a elegir.
Acabado: a elegir
Numero de manos: 1
Espesor de capa seca: 3 mils
Acabado: esmalte poliuretano acrílico
Color: a elegir.
Acabado: brillante
Numero de manos: 2
Espesor de capa seca: 5 mils
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6.6.3 Aplicación de la pintura:
Se aceptara de los dos métodos que se mencionan a continuación:
Mediante brocha
Mediante atomización con pistola
Según convenga para cada caso el método o combinación que garantice la cobertura con los
requisitos de espesor, homogeneidad, penetración y acabado; con especial atención a la
prevención de defectos comunes como:
Adhesión disminuida o descascaramiento
Agrietamiento
Ampollamiento
Arrugamiento
Cortineo
Brillo defectuoso
6.6.4 Precauciones:
Se debe prevenir respecto a la ventilación, conexiones eléctricas a tierra y cuidados en el
manejo de la pintura, el solvente y el equipo, son precauciones de seguridad importantes a la
hora de pintar los elementos metálicos. Las mangueras de pintura se deben conectar a tierra
para prevenir la acumulación de una carga de electricidad estática. Los solventes usados con
las pinturas vinílicas y epoxicas son explosivos en bajas concentraciones y son altamente
tóxicos.
Debido a la toxicidad, la concentración máxima de vapores es de 100 mg./l, para los solventes.
Los materiales de pintura pueden ser altamente irritantes a la piel y ojos, por tal motivo los
obreros deben llevar guantes y protectores de ojos.
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Durante la mezcla y la aplicación de la pintura, todas las flamas, soldaduras y fumado, deben
prohibirse en las proximidades. Se debe mantener un tipo apropiado de extinguidor en el lugar.
El ejecutar las recomendaciones anteriores así como la seguridad de los trabajos, es
responsabilidad exclusiva del contratista.
El recibo del trabajo de pintura quedara condicionado a la verificación por medio de muestreo
de los espesores mínimos especificados anteriormente. Cualquier defecto deberá ser corregido
a plena satisfacción del Inspector de la Obra. La adherencia de la pintura se verificara de la
siguiente forma: estando la pintura seca, con la punta de un clavo o cualquier objeto adecuado
para rallar la pintura, se hace un cuadriculado en el que cada cuadrito tenga entre 1 y 2 mm, se
cubre bien el cuadriculado con una cinta adhesiva (“tape eléctrico” utilizado en instalaciones
eléctricas) y se arranca de un tiron, si se desprenden los cuadritos, se considera que el trabajo
de pintura es defectuoso.
6.7. ESPECIFICACIONES MECANICAS
6.7.1 Generalidades
Se sobreentiende de lo indicado en este aparte de las Especificaciones, así como en la
totalidad de ellas, que si en los planos o en otro documento de esta contratación se indica algo
de mayor diámetro, mayor tamaño, mejor calidad de material, mayor cantidad de materiales,
accesorios y/o equipos, se deberá tomar en cuenta esta última indicación ya que lo que se pide
aquí, en las especificaciones debe considerarse como mínimo.
Para el sistema de aguas negras indicado en planos y descrito en estas especificaciones. Los
diagramas que se indican en los planos son meramente esquemáticos y el Contratista se obliga
a construir un sistema completo y con todos los materiales, figuras, accesorios y equipos
necesarios para el funcionamiento de un sistema de primera calidad, libre de atascamiento,
bolsas de aire, fugas, deficiencias, etc. El sistema definitivo tendrá los cambios de colocación y
distribución de figuras que requiera la obra, con la previa aprobación del profesional
responsable del proyecto.
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6.7.2 Abastecimiento de Agua Potable
El suministro de agua potable se hará conectándose ya sea a la red interna o a la red pública
existente. En los planos se detalla el tipo de conexión. Para el agua potable se usará tubería
plástica de PVC., tipo SDR-17 para diámetros de 32 mm o mayores y de PVC., cédula 40 para
tuberías de 25 mm o menores. Estas tuberías deberán cumplir con las especificaciones ASTM,
Los materiales, métodos, detalles y definiciones incluidos en los planos y especificaciones
llevarán los requisitos del American Standard National Plumbing Code ASA 40.8 ASHRAE, así
como cualquier otro código o normativa que esté vigente en el país.
6.7.2.1 Materiales
Válvulas: Las válvulas usadas en el sistema de agua fría serán de bronce de las mismas
dimensiones que la tubería a que están conectadas, apropiadas para 10.55 Kg/cm2. Serán
instaladas donde lo indican los planos y estas especificaciones.. Todas serán accesibles y
las que estén ocultas deberán tener caja de acceso, de metal si van dentro de cielos falsos o
paredes; de concreto cuando van en el piso.
Reductores: Todos los cambios de diámetros en las tuberías se efectuarán por medio de
reductores concéntricos. Todas las piezas que requieran de ser cambiadas, tales como
válvulas, juntas de expansión, juntas de dilatación, etc., deberán instalarse con dos uniones
de tope, del mismo diámetro de la tubería, para que sea fácil sustituir en caso de daño.
Juntas: Todas las juntas serán a prueba de escapes a las presiones requeridas para su
servicio. Las puntas de tubería deberán estar cortadas en ángulo recto y estar limpias y
libres de rebabas antes de efectuar las pegas.
Tanque de captación de agua potable, accesorios y equipo de bombeo: en los planos se
indica tamaño del tanque, capacidad y tipo de tubería. Para referencia tomar modelo similar
al Mucho Tanque, Mod. 2800 A, con bomba para agua potable de 1 ½ Hp.
6.7.2.2 Pruebas:
Se probarán con 125lbs de presión e individualmente todos y cada uno de los ramales hasta
tener probado todo el conjunto y haber encontrado y eliminado las fugas que hubieran
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aparecido. En el caso de tuberías ocultas o enterradas, la prueba deberá llevarse a cabo antes
de cubrir las mismas. Todas las pruebas se harán en presencia del Inspector.
6.7.3 INSTALACIÓN MECANICA (Potable y Sanitaria)
La tubería para la red sanitaria será tipo PVC sanitario de 100 mm de diámetro, para la red de
agua potable la tubería será SCH-40 para diámetros iguales o menores de 25mm y SDR-26
para diámetros mayores de 25mm.Todas las tuberías deberán ser aprobadas por el
INSPECTOR DE OBRAS, antes de ser tapadas. Los sistemas de agua potable o de pozo,
aguas negras y de ventilación serán revisadas cuidadosamente por el Inspector antes de ser
tapadas. Queda a juicio del mismo el solicitar se descubra alguna de las tuberías ya colocadas.
Las cajas de registro se construirán en concreto con una resistencia de 175kg/cm2 con
dimensiones de 50x50x30cm y un espesor de pared de 10 cm, reforzadas con una malla de
varilla No. 3 @ 20 cm en AD, con una tapa igualmente en concreto reforzado y perímetro en
angular de 38x38x3,1mm con una agarradera en varilla No.3 lisa, la cual se colocará sobre un
marco perimetral del mismo angular como recibidor sobre el borde superior de la caja, y demás
accesorio y figuras de PVC para todos los casos, la cual deberá quedar registrada al colector
de aguas negras según corresponda. Se cuidarán con esmero los niveles de cajas y tuberías,
en ningún caso serán mayores del 2,0% ni menores del 1%. No se aceptarán diferencias
dimensionales en sus lados, ni de alineamientos respecto a la pared o elemento de referencia
establecido por la Inspección para su ubicación. Todos los niveles deberán de verificarse antes
de construir cualquier caja. Es responsabilidad del CONTRATISTA realizar estas mediciones y
notificar a la Inspección cualquier anomalía para tomar decisiones acertadas. Cualquier cambio
que haya que realizar en niveles de cajas si no se han tomado estas previsiones correrán por
cuenta del CONTRATISTA.
Las presentes especificaciones complementan y definen el trabajo de índole mecánica
mostrado en los planos, el trabajo así definido comprende e incluye todos los materiales,
equipos, mano de obra, pruebas, procedimientos, etc.
Los planos presentados deben considerarse diagramáticos y tienen por objeto indicar en una
forma general la disposición de equipos, conductos, tuberías, así como los tamaños y
localización aproximados de éstos.
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Cuando las necesidades del trabajo requieren cambios razonables en los sistemas
hidrosanitarios, los cuales sean indispensables para el buen funcionamiento de la edificación,
éstos se efectuarán sin costo adicional para el propietario.
El Contratista podrá proponer cambios en los planos o especificaciones y el inspector los
aprobará si los considera convenientes. Todo intercambio de ideas y opiniones entre el
Contratista, Propietario o Inspector, deberá ser por escrito para que se considere válido. Para
este efecto se utilizará un Libro de Bitácora y Notas de Proyecto, en la forma indicada por el
Propietario.
Todas las instalaciones se harán en forma nítida. El equipo se instalará de manera que
fácilmente se puedan conectar y desconectar las tuberías, haciendo accesibles sus
componentes para inspección y mantenimiento.
Todas las tuberías deberán ser probadas antes de ser tapadas en presencia de la Inspección y
una vez que la obra esté lista para su entrega provisional.
Los sistemas de agua potable, aguas negras, ventilación, aguas pluviales, serán
cuidadosamente revisados por la Inspección, por lo que no se deberá tapar ninguna de ellas,
hasta que el inspector dé su visto bueno.
Queda a juicio de la Inspección ordenar que se descubra alguna tubería para su inspección,
esto sin costo adicional para el propietario.
El Contratista deberá realizar cualquier labor de coordinación requerida con otros Contratistas
para efectuar correctamente su trabajo y cualesquiera trámites de permisos que fueron
necesarios.
El nivel superior de los tragantes pluviales, nunca podrán estar por encima de la rasante o del
nivel de terreno.
6.7.3.1 Piletas de Aseo
El contratista deberá construir una pileta de aseo de acuerdo a lo establecido en los esquemas
constructivos y en el lugar que el inspector designe, esta será construida concreto reforzado de
175kg/cm2 con refuerzo en varilla #3 @ 15 cm en ambas direcciones, con un anclaje de la
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varilla de refuerzo 30 cm sobre la losa de contrapiso. Los acabados serán de repello quemado
en exteriores y lujado en sus caras internas, debidamente pintada con pintura epoxica.
Deberá tenerse especial cuidado, en utilizar los tipos de concreto con las resistencias mínimas
especificadas en el detalle respectivo. El mortero para el repello, tendrá una proporción 1:3 y se
utilizará un aditivo tal como el Thorobond o el Acryl para mejorar la adherencia del repello o
similar.
El desagüe, deberá tener una rejilla metálica del tipo y calidad aprobados por el inspector. El
grifo de las piletas será de accionamiento restrictivo, solo para el uso de conserjes, tipo DOCOL
o similar y se acoplará a un niple de hierro cromado empotrado en el concreto, el cual será la
transición a superficie de la tubería de agua potable. El tubo de abasto no debe de quedar
expuesto y se debe fijar de tal manera que quede embebido por el concreto con un extremo
libre no superior a 30 cm y protegido por un pedestal.
En ningún caso se permitirá la colocación de llaves de chorro tradicionales ya que las mismas
son uno de los principales focos de desperdicio de agua en los centros educativos.
6.7.3.2 Tanque Séptico y Drenaje Sanitario
La colocación de las figuras en la entrada y salida de estos elementos será igual a la ubicación
actual, se deberá evitar en lo posible ángulos de 90°en la evacuación de las aguas negras en
cuyo caso se deben de implementar cajas de registro en cada cambio de dirección. Para la
construcción del tanque séptico se debe de tomar en cuenta las dimensiones establecidas para
una población de 100 personas.
Se colocará:
a- un registro principal antes de la entrada al tanque séptico,
b- una tapa de registro en la losa del tanque séptico, en cada punto de entrada y salida
c- un tubo de ventilación de 5cm de diámetro en PVC, este tubo deberá ir unido a la
tubería de evacuación de aguas negras antes del sifón y la caja de registro, adherido a
una de las paredes de la batería sanitaria y con salida encima del techo de la misma.
d- La longitud del drenaje sanitario será en todos los casos de 18m mínimo Si las
características del suelo y nivel freático fueran especiales, y a criterio del INSPECTOR
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DE OBRAS, se aumentará la longitud de drenaje o se construirán pozos de absorción,
los costos correrán por cuenta del Contratista.
6.7.4 Sistema de Aguas Pluviales
6.7.4.1 Materiales:
Los bajantes verticales serán hasta de 100 mm de diámetro en PVC SDR-32.5.
Registros: Habrá registros al pie de cada bajante y en todos los sitios donde se indique en
los planos, así como en todos los cambios de dirección de la tubería. Su construcción
deberá hacerse tal y como se indica en los planos. Las tapas deberán quedar ajustadas de
tal manera que no tengan bamboleo, deberán quedar terminadas al nivel del piso y con su
mismo acabado. Cuando los registros estén en la acera, la tapa de ellos deberá estar al
nivel de esta. Cuando estén en el área verde, deberán tener su tapa al nivel de ella. Las
caras de estos registros deberán quedar paralelas o normales a las paredes de la edificación
a que corresponden.
6.8. PUERTAS, VENTANAS Y MARCOS
6.8.1 Puertas Principales
Todas las puertas se deberán construir con materiales de primera calidad, en talleres
especializados para cada tipo de puerta e instalarse adecuadamente en la obra.
Antes de proceder a fabricar las puertas el Contratista deberá presentar a los Inspectores, para
su aprobación, una muestra de cada tipo de puerta, así mismo deberá verificar las medidas de
los buques y demás elementos que pudieran interferir con el funcionamiento, instalación o
acabado de las puertas.
Las puertas se montarán a plomo y a nivel de acuerdo con las dimensiones mostradas en los
planos y verificadas en la obra. La construcción se llevará a cabo de acuerdo a las
dimensiones, tipos de marco y cerraduras mostradas en los planos constructivos, respetándose
la diferenciación que existe en los diferentes acabados solicitados para las diferentes
estructuraciones: Aulas, Comedor, Salón Multiuso y Batería de Servicios Sanitarios.
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100 metros oeste, 50 metros norte y 25 metros oeste.
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Toda la soldadura empleada deberá ser esmerilada para evitar rebabas, dejando una superficie
continua entre piezas, respetándose lo establecido en el apartado de soldadura de estas
especificaciones. Los cortes de las láminas deberán hacerse con equipo especializado y por
ningún motivo estos se podrán efectuar con acetileno.
La estructura de la puerta estará constituida por tubo rectangular estructural de 50x25x1.5 mm.
En todas las caras de los elementos externas e internas que constituyen cada una de las
puertas, ya sea lámina tipo Jordomex ACL #3 Lisa y lámina Punta de Diamante Calibre 18,
Hierro Pulido serán reforzadas con un marco de venilla en tubo cuadrado de 12x12x1.5 mm. Se
colocará en el contorno del marco o estructura interna de la puerta, un recibidor interno de
12x24x1.5 mm para asegurarnos el apoyo de la puerta y a la vez eliminar cualquier rendija
entre los elementos.
Una vez preparada la superficie a pintar de acuerdo a lo indicado en el apartado de pintura de
estas especificaciones, se aplicarán dos manos de pintura anticorrosiva tipo minio de color a
escoger por el Ingeniero Inspector, posteriormente se debe de aplicar dos manos de pintura
esmalte anticorrosiva de excelente calidad.
Las puertas se entregarán en perfecto estado de limpieza y operación, el día de recepción de la
obra.
No se permitirán variaciones en la colocación, manchas en las cerraduras o manchas en los
marcos, golpes en las láminas, torceduras, hundimientos, filos irregulares, forro defectuoso,
espesores de lámina y marcos menores a los indicados, deficiencias en soldaduras u otro
defecto notable que difiera de las especificaciones y acabados requeridos. De encontrarse
algún defecto que corresponda a alguno de los anteriores, todos los elementos deberán ser
removidos en términos de reparación o sustitución a entera satisfacción de los inspectores,
previo a su entrega.
Las bisagras de las puertas externas serán 3 tipo guijo de soldar de 50 mm de largo y 12.7 mm
de diámetro de marca reconocida, aceptada por el INSPECTOR DE OBRAS.
Referente a los marcos, salvo indicación contraria en los planos; todos los marcos de las
puertas serán de RT 0-16 de 50 x 100 x 1.5 mm. Los mismos se fijarán rígidamente a los
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elementos de la estructura de concreto, mediante tornillos de carrocería y tacos expandibles de
metal (espander), a cada 50 cm, tal como se indica en planos constructivos. Las juntas entre
marco y columna deben quedar debidamente selladas.
Cuando por razones técnicas, funcionales, prácticas o de acabado fuere necesario hacer algún
cambio, el Contratista deberá consultar con los Inspectores a fin de que éstos decidan lo que
corresponda. Todo el trabajo de fabricación, instalación y acabado de las puertas, se debe
coordinar con aquellos elementos que directa o indirectamente tengan relación con las puertas;
tales como ventanería, cancelería, muebles fijos, etc. Cuando por razones de complementación
entre los elementos antes citados y el trabajo de puertas se haga necesario efectuar algún
ajuste o cambio, el Contratista deberá efectuarlo sin cobro adicional alguno. El hecho de que el
Contratista subcontrate total o parcialmente el trabajo de puertas, no releva ni disminuye su
exclusiva responsabilidad por la buena fabricación, instalación, funcionamiento y acabado de la
puerta.
El Contratista deberá entregar todas las puertas, total y perfectamente terminadas e instaladas,
incluyendo las cerraduras, bisagras, topes, frenos, pasadores, etc.
6.8.1.1 Cerrajería
Toda la cerrajería y herrajes a utilizar, serán de primera calidad y de marca reconocida. El
CONTRATISTA deberá presentar muestras al INSPECTOR DE OBRAS para su aprobación.
La altura y funciones de montaje serán consultadas al INSPECTOR DE OBRAS previa
colocación. Si el Contratista actuará sin consulta, éste debe asumir la responsabilidad de los
cambios y reparaciones que se deban hacer. Los trabajos serán nítidos y su operación precisa.
Se deberá colocar una cerradura de perno con ojillo para candado en exteriores para puerta de
acceso principal, se deberá colocar además candados tipo Yale o superior.
6.9. PINTURA
Se aplicará pintura en todas las paredes internas y externas y elementos metálicos excepto los
indicados en HE, se entregarán debidamente pintadas.
La aplicación de pintura será con brocha, compresor o rodillo, y el acabado será uniforme,
esperando el tiempo recomendado por el fabricante para aplicar cada capa logrando el secado
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requerido. Las superficies que no queden debidamente cubiertas con el número de manos
especificado, serán pintadas nuevamente por cuenta del Contratista, hasta lograr el acabado
que se especifica. En ningún caso se aplicará la pintura sin la previa aplicación de sellador
para madera o concreto, según el tipo de superficie, o anticorrosivo en las superficies metálicas
en que así se indique. El sellador será de primera calidad y aprobado por el arquitecto o
profesional responsable.
Todas las paredes de concreto recibirán una mano de sellador para concreto y dos manos de
pintura de color y marca aprobada por el INSPECTOR DE OBRA.
6.10. CONSTRUCCIÓN DE 50 m DE MALLA PERIMETRAL
6.10.1 Trazado para la construcción de la malla
Antes de iniciar el trazado el CONTRATISTA debe contar con el visto bueno de la ubicación de
la obra por parte del INSPECTOR DE OBRAS. Una vez limpio el terreno, habiendo eliminado
cualquier obstáculo que, a criterio del INSPECTOR DE OBRAS, pueda afectar el
comportamiento estructural de la obra, se procederá a elaborar la estructura auxiliar (yuguetas)
que permita marcar los puntos principales del perímetro, con las medidas indicadas en los
planos. Se cuidará rigurosamente las dimensiones y los ángulos indicados en el plano
catastrado o el que indique el INSPECTOR DE OBRAS. Cualquier dimensión que no sea
congruente con los planos constructivos, se debe corregir bajo la responsabilidad del
CONTRATISTA. El trazado se realizará una vez que se haya limpiado el terreno por donde se
construirá la malla perimetral.
6.10.2 Excavaciones para fundaciones de concreto
La profundidad de las fundaciones al menos debe ser 65 cm, si al llegar a dicha profundidad el
terreno no es adecuado, se deberán profundizar las excavaciones, según las instrucciones del
INSPECTOR DE OBRAS. Si por alguna razón se debe profundizar la excavación más de lo
necesario, el exceso se debe rellenar con concreto de 140 Kg/cm2 o con lastre cemento (toba
cemento) en la proporción 1:10 hasta el nivel requerido. El nivel de cimentación deberá ser
aprobado por el INSPECTOR DE OBRAS.
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Los objetos en la superficie, árboles, raíces, rocas y otras obstrucciones sobresalientes que no
estén destinadas a permanecer, deberán ser eliminadas del área de construcción de las obras,
excepto cuando así lo indique el INSPECTOR DE OBRAS.
Los hoyos que queden al sacar obstrucciones, deberán ser rellenados con suelo local
compactado según la indicación del INSPECTOR DE OBRAS. Los rellenos y compactación de
hoyos, se realizarán en capas de 15cm de espesor como máximo si la compactación es
mecánica. Si esta actividad se realiza manualmente, las capas a compactar serán de 5cm.
6.10.3 Estructura metálica
Se utilizarán perfiles de hierro galvanizado en todos los casos con las dimensiones y calibres
indicados en los planos constructivos, y el tipo de soldadura recomendada por el fabricante.
Todo trabajo de soldadura se debe realizar con operarios especializados en este tipo de
labores. Las máquinas para soldadura deben tener una capacidad de 200 – 400 amperios y 25
a 40 voltios. La soldadura deberá cumplir con las especificaciones del AISC y AWS con un
esfuerzo permisible al cortante de 1200 Kg/cm2. La superficie a soldar estará libre de escamas
sueltas, herrumbre, grasa u otra materia extraña. Todas las superficies a soldar se limpiarán
con cepillo de acero. La soldadura será de filete o “V” simple, según el caso. Su apariencia y
calidad serán de primera. Cualquier elemento defectuoso será sustituido por otro que cumpla lo
aquí especificado.
Los elementos terminados estarán perfectamente alineados, libres de torceduras, dobleces,
golpes o juntas abiertas. En todos los puntos de soldadura se aplicará una mano gruesa de
pintura anticorrosiva minio rojo y una mano de pintura anticorrosiva para aluminio.
6.10.4 Construcción de malla perimetral
La construcción de la malla galvanizada perimetral pintada con anticorrosivo de aluminio,
tendrá una estructura de tubo con una longitud en metros lineales especificados en el Punto 3
“Descripción del Proyecto”. Si los linderos del terreno presentan irregulares, será
necesario modular los paños de malla de tal forma que se ajusten al contorno del terreno
(en escalera).
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Se construirán tres portones; dos portones vehiculares de dos hojas con un ancho total de 5.00
metros cada uno y un portón peatonal con un ancho de 1.20 metros, ambos según esquemas
constructivos, ubicados según indicación del INSPECTOR DE OBRAS.
La construcción de la malla tendrá una altura de 2.00 metros, y en su parte superior contará
con alambre navaja. Este alambre estará dispuesto en forma de espiral y deberá presentar
aproximadamente 5 vueltas en una distancia de 0.7 metros.
El distanciamiento entre los postes será de 3.00 metros, los mismos serán anclados a una
base o fundación de concreto de 0.25 x 0.25 x 0.50 m de profundidad con una placa aislada de
0.70 x 0.50 x 0.15 m. Los postes llevarán dos cabos de varilla N° 3 en su extremo inferior
incrustados en el concreto para dar mayor rigidez al posteado.
En su extremo superior el poste llevará una tapa metálica para evitar la penetración de agua
hacia el interior del tubo.
Todos los postes llevarán un corte oblicuo en su parte superior con el brazo para dar mayor
acoplamiento y en todas las soldaduras será recubierto con pintura anticorrosiva minio roja
para dar mayor protección y posteriormente se pintará todos los postes con anticorrosivo
aluminio.
Cada 6.00 metros (cada dos paños) como mínimo se instalará un arriostre o pie de amigo con
una altura de 2.0 metros para dar mayor consistencia estructural a la malla (ver esquemas
constructivos). Si por la irregularidad del terreno es necesario colocar estos arriostres en mayor
cantidad, el oferente deberá tomarlo en cuenta en su oferta.
Los portones vehiculares a construir serán de dos hojas con aldaba y candado según se indica
en los esquemas constructivos así como los portones peatonales. En cada intersección o unión
esquinero llevará una lámina triangular de refuerzo de 12 mm platina, de los postes de apoyo
del portón una orquilla de donde sale un tensor en varilla N°4 en su extremo a una platina de
12 mm soldada encima del tubo, este tensor debe tener un manguito tensor.
El CONTRATISTA verificará las medidas antes de iniciar la obra, si encontrase alguna
diferencia en la longitudes deberá notificarlo al INSPECTOR DE OBRAS.
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6.10.5 Materiales
Se utilizará malla galvanizada calibre 3.20 mm (N°10), con tejido de 50 x 50 mm, tubería
galvanizada de 76.2 mm (3”) para apoyo del portón, de 38.1 mm (1½”) para verticales, brazos,
arriostres y horizontales. Para la construcción de la malla se utilizará soldadura para hierro
galvanizado.
Los huecos u orificios donde se instalarán los postes verticales deben estar limpios de materia
orgánica con sus paredes perpendiculares antes de proceder al vaciado del concreto, él mismo
tendrá una resistencia de f´c 210 kg/cm2, se hará de una forma limpia y sin ninguna
contaminación.
6.10.6 Medición y pago
La malla perimetral se pagará de acuerdo a los rubros contenidos en la hoja de cotización
adjunta en concordancia con las dimensiones mostradas en los planos, ordenadas y aceptadas
por el INSPECTOR DE OBRAS.
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Detalle de cerramiento en malla perimetral.
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6.11. ESPECIFICACIONES AMBIENTALES GENERALES
6.11.1 Recomendaciones
Es importante anotar que se debe de conocer y cumplir con todas las leyes, normas vigentes,
reglamentos y demás disposiciones gubernamentales, en cuanto al ambiente, los recursos
naturales, la salud y el patrimonio cultural, así como cualesquiera otros que puedan adoptarse
como interesados, y que tengan por objetivo la protección y mejoramiento ambiental de las
áreas que involucre el proyecto. Asimismo, se deberá procurar prevenir los impactos
ambientales y/o producir mínimos impactos o mitigarlos, cuando corresponda, durante la etapa
constructiva, sobre la salud, los suelos, aguas superficiales y subterráneas, calidad del aire y
biodiversidad en general, según lo estipulado en los estudios adjuntos la presente proyecto.
Se deberán obtener los permisos y/o autorizaciones de los órganos competentes.
Es importante considerar, para evitar eventuales problemas por cacería furtiva, la prohibición
estricta del porte y uso de armas de fuego en el área de trabajo excepto por el personal de
vigilancia, expresamente autorizado por
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OBRAS EXTERIORES OFICINA GUATUSO
Contratación N° 2016CD-000011-05DRHN
RE-GLÓN
DESCRIPCIÓN CANTIDA
DES UNIDA
DES PRECIO
UNITARIO
MONTO
TOTAL
1
Acera
Limpieza y Preparación del Terreno 1,00 Global
2 Trazado 1,00 Global
3 Relleno en lastre (15 cm) 26,8 m3
4 Acera frente a edificio (7cm) 98,6 m2
5 Acera al costado del edificio (7cm) 80,3 m2
6 Área de Parqueo
Lastre Compactado (15cm) 23,0 m3
7 Acabado en piedra 3/4 (10 cm) 153,0 m2
8
Cochera
Demolición de elementos existentes 1,0 Global
9 Columnas de concreto (20 cm x 20 cm), 3,3 m
4,0 Unidad
10 Relleno en lastre (15 cm) 24,3 m3
11 Losa de concreto (10 cm) 162,0 m2
12 Cajas de registro 3,0 Unidad
15 Pila de dos bateas 1 Global
16 Contrapiso (25 cm) 7 m2
17
Bodega
Repello Quemado y Afinado 18 m2
18 Puerta Metálica (0,96x2,5m) 1 m2
19 Pintura 18 m2
20 Techos Instalación de estructura de techos , lamina esmaltada HG#26
25,00 m2
21 Hojalaterías
Canoas HG#26, Bajante PVC 100 mm, cumbreras y Botaguas HE
1,00 Global
23
Cerramiento
perimetral
Muro en sócalo (5 hiladas de block + placa)
50 ml
24 Instalación de cerramiento en malla ciclón y alambre navaja
50 ml
25
Construcción de un portón peatonal de 1.20 m de ancho, de la misma malla ciclón
1,00 Unidad
26
Construcción de un portón vehicular de dos hojas de 3.00m de la misma malla tipo ciclón
1,00 Unidad
27
Construcción de un portón vehicular de una hoja de 4.00m de la misma malla tipo ciclón
1,00 Unidad
28
Tapia
Lavado 1,00 Global
29 Repello Quemado y Afinado 56 m2
30 Pintura 56 m2
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31 Alambre navaja 22,5 ml
32 Instalación Mecánica
Tanque séptico 1,00 Global
33 Drenaje 22,00 ml
TOTAL
EN LETRAS:
DESGLOSE DE PRECIO TOTAL UNITARIO
CONCEPTO MONTO PORCENTAJE ABREV.
Costos Directos CD
Costos Indirectos CI
Utilidad U
Imprevistos I
TOTAL
NOTAS:
1- Todas las actividades se deben expresar en el Sistema Métrico Decimal. 2- Esta misma lista se utilizará para la elaboración del Cronograma de Ejecución.
7. CONDICIONES GENERALES
7. 1 Apertura de las ofertas
Las ofertas se recibirán hasta las 10:00 horas del 14 de octubre 2016 en el las oficinas del Inder, Ciudad Quesada, Barrio San Roque, de Mac Donal’s, 100 mts, este, 50 norte y 25 este. Por ser una Contratación Directa no se hará acto de apertura. Se llama la atención a los oferentes para que tomen las previsiones oportunas para presentar sus ofertas a tiempo, ya que después de la hora establecida, de conformidad con la Ley de Contratación Administrativa, “no se considerará absolutamente ninguna oferta”. La hora que prevalecerá para hacer la apertura es la que indique el reloj del funcionario conductor del proceso.
7. 2 Presentación de ofertas
Las ofertas deberán presentarse en forma física o en forma digital.
TOTAL:
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a) En caso de la oferta física deberá presentarse, debidamente numerada en forma
consecutiva todas sus páginas incluyendo anexos,y en sobre cerrado con el siguiente
título: Contratación Directa 2016-CD-0000011-05 DRHN “Obras de exteriores en
oficina Subregional de Guatuso, modalidad llave en mano”
b) En caso de la oferta digital deberá de ser en formato PDF, y debidamente numerada, en
caso de no cumplir este requisito la oferta será inválida. La oferta digital deberá de