1.261 1.394 0.691 0.120 0.174 UP DN 62.10 SQM 62.68 SQM 2 4 0 0 X 4 8 0 0 C A R P A R K I N G 2 4 0 0 X 4 8 0 0 C A R P A R K I N G M O T O R C Y C L E P A R K I N G M O T O R C Y C L E P A R K I N G 2 4 0 0 X 4 8 0 0 C A R P A R K I N G DCW PUMP ROOM CEMENT RENDER FIRE PUMP ROOM RC WET RISER RC DCW SUCTION TANK 1 RC DCW SUCTION TANK 2 RC SPRINKLER TANK 2 RC SPRINKLER TANK 1 & HR TANK 2 RC WET RISER & HR TANK 1 SUBMERSIBLE PUMP SUMP PIT 1200 X 1200 X 1200 (D) SUNKEN SUNKEN SUNKEN SUNKEN SUNKEN 2 4 0 0 X 4 8 0 0 C A R P A R K I N G 2 4 0 0 X 4 8 0 0 C A R P A R K I N G M O T O R C Y C L E P A R K I N G TEL IT/ KEDAI 1 KEDAI 2 KEDAI 3 KEDAI 4 KEDAI 5 KEDAI 6 OFFICE SUITE LOBBY RAMP DN 6.0m HT RAMP UP 4.5m HT GENSET PETI SURAT UPLOADING LOADING/ (RECEPTION) (L) TANDAS PROTECTED LOBBY GRADIENT 1:7 GRADIENT 1:7 LIFT (BOMBA) TEL IT/ FR CW ELEC VIP FCR / SEC. KEBUK TNB SWITCHGEAR TX2 MSB METER TX1 SDF MDF BOMBA EXIT KEBUK TNB METER SWITCHGEAR TX1 TX2 GENSET ELECT. TEL ELV CW FR ELECT. TEL ELV CW FR TANDAS SAMPAH PETI SURAT PETI SURAT KOLAM RENANG DEWAN SERBAGUNA GYM TINGKAT 7 TINGKAT 7 TINGKAT 7 TINGKAT 7 TINGKAT 7 TINGKAT 7 TINGKAT 7 ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH PROTECTED LOBBY ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH SAMPAH (P) GYM RUANG SERBAGUNA DEWAN LANDSKAP (P) SURAU BILIK MESYUARAT CONVENIENT STORE (L) (P) (L) TINGKAT 7 TINGKAT 7 TINGKAT 7 TINGKAT 7 TINGKAT 7 TINGKAT 7 TINGKAT 7 TANDAS TINGKAT 8 25' x 70' 25' x 70' 25' x 70' 25' x 70' 25' x 70' 25' x 70' PROTECTED LOBBY MSB SERAHAN RIZAB PARIT 15' JALAN 24' (DUA HALA) KELUAR LORONG 20' (SEHALA) OPEN CAFE LANDSKAP PERIMETER PLANTING 10' LORONG 20' (GRASSCRETE) JALAN SUNGAI JATI 727 JALAN TEMENGGUNG 15c PERIMETER PLANTING 10' PERIMETER PLANTING 10' MASUK MENARA 1 17 TINGKAT (119 UNIT) GARISAN ANJAKAN BANGUNAN 20' MENARA PEJABAT 7 TINGKAT (69 UNIT) JALAN 20' (SEHALA) JALAN 20' JALAN 20' (SEHALA) JALAN 20' JALAN 20' (SEHALA) KEDAI PEJABAT 4 TINGKAT ANJAKAN BANGUNAN 20' ANJAKAN BANGUNAN 20' GARISAN ANJAKAN BANGUNAN 40' A TLK TLK TLK (OKU) TLM TLM 1 4 5 8 1 8 9 16 1 2 15' 10' 24' 10' 10' 20' TLK (PELAWAT) 1 3 20' 20' 20' 30' 30' 40' 20' 1.348 hek 3.33 ek LOT 10427 KEDAI PAPAN DAN LOGAM RUMAH TERES 2 TINGKAT JALAN TEMENGGUNG 15B KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT PT 133653 KAWASAN LAPANG 10' PONDOK PENGAWAL (LOT 174299) ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH ARAS TANAH 727 PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 204B (KTN) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN YANG MENGANDUNGI: FASA 1: A) 6 UNIT KEDAI PEJABAT 4 TINGKAT B) 7 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KERETA DAN AMENITI DARI ARAS BAWAH (G) HINGGA TINGKAT 6 FASA 2: C) MENARA PEJABAT (69 UNIT) YANG MENGANDUNGI: ii) 7 TINGKAT PEJABAT DARI TINGKAT 8 HINGGA TINGKAT 14 ii) 1 TINGKAT KEMUDAHAN DI TINGKAT 7 FASA 3: D) PANGSAPURI PERKHIDMATAN (238 UNIT) YANG MENGANDUNGI: ii) MENARA 1: 17 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN (119 UNIT) DARI TINGKAT 8 HINGGA TINGKAT 24 ii) MENARA 2: 17 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN (119 UNIT) DARI TINGKAT 8 HINGGA TINGKAT 24 iii) 1 TINGKAT KEMUDAHAN PENDUDUK DI TINGKAT 7 iv) 7 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KERETA DAN AMENITI DARI ARAS BAWAH (G) HINGGA TINGKAT 6 DI ATAS HAKMILIK HS(D) 137367 (PT 133653) (LOT 174229) SELUAS 3.331 EKAR, JALAN SUNGAI JATI, MUKIM KLANG, DAERAH KLANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK:TETUAN JAG LAND SDN. BHD. JENIS PERMOHONAN: KEBENARAN MERANCANG BERASINGAN Registered With SAM PLANNERS SDN. BHD. 27A, JALAN SNUKER 13/28, TADISMA BUSINESS CENTER, SEKSYEN 13, 40100 SHAH ALAM, SELANGOR DARUL EHSAN. TEL: 03-5519 1352 / 5519 1923 FAX: 5510 1352 email: [email protected] Ministry Of Finance, Malaysia Board Of Town Planners, Malaysia Malaysian Institute Of Planners 1155147-K . . NO. 5 PT 133653 TAMAN SENTOSA JALAN SUNGAI JATI, KLANG, SELANGOR DARUL EHSAN 871 Petak 872 Petak 272 Petak 272 Petak 3991 67327 2711 3389 3389 21273 5271 2259 2711 75000 4367 2259 3389 53163 2259 2259 2259 2259 3389 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 5271 2259 2711 2259 2259 2259 2259 3389 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2711 2259 2711 26205 16340 16340 17752 2259 2259 2259 2259 2259 2259 3389 3389 3389 3389 3389 3389 3577 16066 50227 4518 2937 2937 2937 16039 4518 2485 75000 2259 2711 3991 UP DN LV G KEMUDAHAN RAMP RAMP 7 TINGKAT KEDAI KEDAI PEJABAT KEDAI PEJABAT KEDAI PEJABAT JALAN 24' LANDSKAP KEMUDAHAN KEMUDAHAN LV 1 LV 2 LV 3 LV 4 LV 5 LV G PANGSAPURI PERKHIDMATAN LV 6 LANSKAP JALAN 20' LV 1 LV 2 LV 3 LV 4 LV 5 LV 6 PODIUM PODIUM PODIUM PODIUM PODIUM PODIUM PODIUM PODIUM PODIUM PODIUM PODIUM PODIUM PODIUM LV 7 LV 9 LV 10 LV 11 LV 12 LV 13 LV 14 RC TRANSFER RC TRANSFER LV 7 LV 8 LV 9 LV 10 LV 11 LV 12 LV 13 LV 14 LV 15 LV 16 LV 17 LV 18 LV 19 LV 20 LV 21 LV 22 LV 23 LV 7 LV 8 LV 9 LV 10 LV 11 LV 12 LV 13 LV 14 LV 15 LV 16 LV 17 LV 18 LV 19 LV 20 LV 21 LV 22 LV 23 LV 24 JALAN 20' (GRASSCREATE) PERIMETER PLANTING LV 24 MENARA 2 PANGSAPURI PERKHIDMATAN MENARA 1 LV 8 MENARA PEJABAT 17 TINGKAT 17 TINGKAT LIFT MOTOR ROOM LIFT MOTOR ROOM LIFT MOTOR ROOM a. TEMPAT LETAK KERETA (TLK) KOMPONEN KEPERLUAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN = (2 TLK / unit + 20% pelawat) + 2% OKU = (2 TLK x 238 unit + 20% pelawat) + 2% OKU = 476 + 95 + 11 DIPERLUKAN LEBIH/KURANG DISEDIAKAN KEPERLUAN RUANG PEJABAT JUMLAH TLK 582 Petak 6. PENGIRAAN TEMPAT LETAK KENDERAAN 583 Petak + 1 Petak = (Keluasan Lantai Kasar / 46.40 mp) + 2% OKU Menara Pejabat = 8,814.10 mp Kedai Pejabat = 4,292.80 mp = (13,106.90 mp / 46.40 mp) + 2% OKU = 283 + 6 289 Petak 289 Petak - + 1 Petak b. TEMPAT LETAK MOTORSIKAL (TLM) KEPERLUAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN = 20% x 582 TLK = 20% daripada jumlah TLK diperlukan = 13,106.90 mp / 84.00 mp = 1 TLM / 84.00 mp JUMLAH TLM KOMPONEN DIPERLUKAN LEBIH/KURANG DISEDIAKAN 116 Petak 156 Petak KEPERLUAN RUANG PEJABAT +2 Petak 116 Petak 157 Petak 4. PENGIRAAN KAWASAN PLINTH 5. PENGIRAAN NISBAH PLOT KOMERSIAL - KELUASAN TAPAK KOMERSIAL - KELUASAN LANTAI KASAR - PERATUSAN PLOT RATIO = 40,269.77 mp = 1 : 2.99 - KELUASAN TAPAK - KELUASAN BANIR DINDING - PERATUSAN PLINTH = 13,475.93 mp (3.33 ekar) = 6,679.28 mp = 6,679.28 mp / 13,475.93 mp x 100 = 49.56% = 13,475.93 mp (3.33ekar) = 40,269.77 mp / 13,475.93 mp + 2 Petak - Menara Pejabat = 8,814.10 mp Kedai Pejabat = 4,292.80 mp FASA 1 FASA 2 FASA 3 FASA 3 FIRST AID NURSING RUANG SERBAGUNA OPEN LOUNGE LOUNGE OUTDOOR GYM / YOGA TAMAN PERMAINAN CONVENIENT STORE NURSERI TINGKAT 7 TINGKAT 7 KOLAM TINGKAT 7 KANAK - KANAK TINGKAT 7 MENARA 2 17 TINGKAT (119 UNIT) TINGKAT 7 TINGKAT 7 (L) TINGKAT 7 (P) TEMPAT WUDUK TINGKAT 7 (L) TEMPAT WUDUK TINGKAT 7 (P) BILIK PERSALINAN (P) TINGKAT 7 BILIK PERSALINAN (P) MENARA 1 PAVILION TINGKAT 7 SURAU SDF ARAS TANAH Qiblat 292 32' Qiblat 292 32'