Top Banner
Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für mehr als 6000 Menschen sicherstellen.
13

Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Aug 19, 2019

Download

Documents

trinhhanh
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg

Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für mehr als 6000 Menschen sicherstellen.

Page 2: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Standort mit Alleinstellung

Lage in Nahversorgun

gs-

zentrum

Marketing

orientiertes

Apotheken

konzept

Gute Rahmen-

bedingungen

Die fünf Erfolgsfaktoren für eine gelungene Apotheken-Neugründung

Page 3: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Die Erfolgsfaktoren für eine gelungene Apotheken-Neugründung

• Standort mit Alleinstellung In den Wohngebieten Erlenhof und

Gartenholz werden zukünftig mehr als 6000 Menschen wohnen

Die geplante Apotheke hat damit eine Alleinstellung mit einem Umsatzpotenzial von über 2.0 Mio. Euro

• Apotheke im

Erlenhof-Center Die Apotheke verfügt über 150qm

Frequenzbringer sind ein Verbrauchermarkt und Budnikowsky

Baugebiet Erlenhof 380 Wohneinheiten

Gartenholz 4500 Einwohner

Page 4: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Die Erfolgsfaktoren für eine gelungene Apotheken-Neugründung

• Marketingorientiertes Apothekenkonzept Einrichtungskonzept nach

modernen Marketinggesichtspunkten

Marketingkonzept

• Wirtschaftliche Rahmenbedingungen Günstige Mietkonditionen ps Partnership bietet Ihnen

• schlüsselfertige Apothekeneinrichtung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen

• Standort-und Potenzialanalyse liegen vor

• Bankfinanzierung

Vermieter Apothekeneinrichtung Projektentwicklung, Marketing

Prinzip - Planung

Page 5: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

5. Erfolgsfaktor

Wir suchen Sie Wenn Sie - bereits eine oder mehrere Apotheken

besitzen und expandieren möchten

Wenn Sie - Ihre Existenz mit einem zukunftsfähigen

Standort aufbauen wollen

- mehrjährige Erfahrung als Apotheker/in haben

- evtl. auch bereits Erfahrungen als Filialleiter/in gesammelt haben

…dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf : Tel. 0172 – 960 18 62 oder

[email protected]

Page 6: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Umsatzpotenzial Einzugsgebiet

Fakten: Ahrensburg Einzugsgebiet Erlenhof / Gartenholz

1. EinwohnerAhrensburg : 31303 6000

Apothekenumsatz-Potenzial nach pro - Kopf-Ausgaben

Euro Euro

Gesamtbevölkerung Einzugsgebiet 31.303 6.000

pro-Kopf-Ausgaben für Medikamente lt ABDA 2012 453 453

(verordnete ARZ plus Selbstmedikation ohne Freiwahl)

Gesamtausgaben statistisch im Erfassungsgebiet 14.180.259 2.718.000

plus Freiwahl von 11,1% im Durchschnitt (2013) 1.332.944 255.492

plus OTC von 10,1% (2013) 1.432.206 274.518

Umsatzpotenzial aus eigener Kaufkraft Ashrensburg 16.945.410 3.248.010

Einzelhandelsrel. Kaufkraft-Index 119,8

entspricht Kaufkraft aus der Region von 3.355.191 643.106

Gesamtes Umsatzpotenzial 20.300.601 3.891.116

Statistischer Umsatz pro Apotheke nach Versorgungsdichte

Euro Euro

Apotheken im Erfassungsgebiet 12 1

Einwohner pro Apotheke 2.609 6.000

Umsatz pro Apotheke 1.691.717 3.891.116

bei Neugründung im Erlenhof Center

Apotheken im Erfassungsgebiet 13 2

Einwohner pro Apotheke 2.408 3.000

Umsatz pro Apotheke 1.561.585 1.945.558

Page 7: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Mietvertrag o Mietfläche ca. 160 qm (Lage siehe Anlage)

o Mietpreis 19,50 Euro pro qm zzgl. MWSt und Nebenkosten

o Mietlaufzeit : mindestens 5 Jahre Festlaufzeit plus 3x einseitige Option des Mieters von jeweils 5 Jahren.

o Indexierung

o Kaution 3 Monatsnettomieten

o Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MWSt. zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages durch den Mieter

o Die Vermieterleistungen zur Bauausstattung der Mieträume sind in Anlage 2 festgelegt

Page 8: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Werklieferungsvertrag

Page 9: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Werklieferungsvertrag Einrichtung

• Die Apotheken-Einrichtung wird durch ps Partnership mit Fa Rissel Ladenbau schlüsselfertig erstellt.

• Der Kaufpreis beträgt ca. 249.000 Euro zzgl. MWSt.

• Der Lieferumfang umfasst:

a. Einrichtung

die komplette Apothekeneinrichtung

b. Weiterer Lieferumfang u.a.

- BTM – Schrank PT 3

- Medikamenten- Kühlschrank

- Gasabzugsschrank / Sicherheitsschrank

- Notdienstanlage

- Außenwerbung

- Beleuchtung

- Bestuhlung

c. Innenausbau

- kompletter Innenausbau der Räume

gemäß Bauausstattung ab Schnittstelle Vermieterleistungen

Betriebswirtschaftliche Leistungen

- Standortbesorgung

- Mietvertragsverhandlung

- Betriebswirtschaftliche Aufbereitung inkl Businessplan und Begleitung bei der Finanzierung

- Basiskonzept zum Apothekenmarketing

Page 10: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Apothekenplanung

Page 11: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Apothekenmarketing

Die ersten 3 Phasen des Apothekenmarketing für den Standort sind im Kaufangebot enthalten. Phasen 4 ( Marketingkonzept) und 5 (Cue Management) optional gegen Aufpreis

Page 12: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für

Ein Angebot der ps Partnership Wiedemann GmbH

Interesse an der Realisierung einer zukunftsorientierten Neugründung?

Dann nehmen Sie Kontakt auf unter

[email protected] oder

Tel : 0172 - 960 18 62

Page 13: Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Apotheke im... · Ihre Apotheke im Erlenhof-Center Ahrensburg Das neu entstehende Erlenhof-Center wird zukünftig die Nahversorgung für