;:.i,,, l';t,-i ,f- · Njesi strukturore me karakter natyror. Ka prezence zhvillimi prane aksit Shkoder-Velipoje i tipit sherblme tregtare. Propozohet ruajtja e perdorlmlt natyror.

Kodi i Njesise Strukturore: BE020.UB

Siperfaqja e pergjithshme: 313404.47

Pershkrimi i Njesise Strukturore:

Njesi karakterlstlke urbane-rurale, bujqesore dhe sherblme perglate aksit Shkoder-Vellpoje. Fshatrat kane nje tipologji kodrinore te terracuar dhe me zhvillime lineare pergjate lnfrastruktures kryesore rrugore. Propozohet konsolidimi i mjedisit te ndertuar dhe strukturimi i hapesirave publike ne zonen e banuar. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore. Tipologjia e propozuar e vendbanimeve eshte e zhvillimit te terracuar kodrinor dhe dhe me zhvillime lineare pergiate lnfrastruktures kryesore rrugore. Propozohet te operohet me banesa nje-familjare te vecuara ose te vazhdura. Propozohet vazhdlrnesla e mjediseve tregtare dhe perrnlreslml i clleslse se tyre ne aksin Shkoder-Vellpoje duke ruajtur distancat e parashikuara ne kodin rrugor. Cdo nderhvrje duhet te garantoje permlreslrnln e hapeslrave publike dhe cileslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore.

K.Sh. R. K.Sh. P. K.Sh. T. lntensiteti

Ekzistues 113.7% Ekzistues I 0.0% Ekzistues , 7.07% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 15% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra 11 Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perderlrnlt perdorirnlt Banim (A) 40% 50% 0.75 Sherblrne (S) 5% 40% 0.5 Bujqesi (B) 20%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdcrlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashlkuar te p�rfshije 90% perdorirn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshljne, per nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshljne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve ne afersl te tyre, per gjlthrnone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdortrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura

perkatese, jane zona nen permbvtje: �0��11�i°!� • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dh ii.v'lr'<' .;; ¢"' �'t

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe q . � �,�l r .. keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e Q..QAACem ne fuqi. Ate nuk perfshijne � �� z: :) J

�l';t,-i <. 6-'- v I "'�;:.i,,, \ ,<,- ,-,P.A�s,,y

·;·,�,....f- 167 ·1rr,e1"'/

� v�� .��4�}j��!\

·�.!/:J jdt0"'-�

struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorimin e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te larte:

Shtepl Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht

Kushte te tjera: Parcelat te cilat do te kene kategori baze te perdorlrnlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl minimalisht 2 m, ne nje fashe me gjeresl minimale 3.3m

168

0 0 D 0 0 D

0 D D

n

Kodi i Njesise Strukturore:

Siperfaqja e pergjithshme:

BE021.N

484842.78


Njesi strukturore me karakter natyror. Ka prezence zhvillimi prane aksit Shkoder-Velipoje i tipit sherblme tregtare. Propozohet ruajtja e perdorlmlt natyror. <;do nderhyrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi. Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. Cdo nderhvrle kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.

K.Sh. R. K. Sh. P. K.Sh. T. lntensiteti

Ekzistues 113.89% Ekzistues I 0.00% Ekzistues I 0.21% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 15% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdonmlt perdorirnlt

Natyrore (N) 60% Bujqesl (B) 20%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si:

Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percaktlrneve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblrnln pyjor''; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percakttrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi

Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetem rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllrne turizmi maier. Ndryshimi i volumit lejohet vetern me 50m2 siperfaqe totale ndertlme. Perdorlrne te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale

Uojet e nderhyrjeve: Konservim

Tipologjite e propozuara:

Kushte te tjera:

169



BE022.UB

8698.38

0 0 0

Pershkrlrnl i-Njesise Strukturore:

Njesi strukturore me karakter vecante per varreza. Ndalohet kategorikisht cdo lloj ndertlrnl. Propozohet permlreslrnl i struktures se varrezave sipas percaktlrneve ligjore ne fuqi. Lejohen vetern nderhvr]e per interes publik sipas legjislacionit sektorial ne fuqi.

K. Sh. R. K. Sh. P. K.Sh. T. lntensiteti

Ekzistues I 0% Ekzistues 10 Ekzistues 10 Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlmlt Vecante (V) Varreza 80% 0 0

Zenia eterritorit: Bazuartek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve. Perdorime te kushtezuar: Lejohen vetern nderhvrje per interes publik sipas legjislacionit sektorial ne fuqi.

Perdorime te ndaluara: Si pas legjislacionit sektorial ne fuqi

Llojet e nderhyrjeve: Konservim


Kushte te tjera:

170

0 0

0 0

D

n



BE023.N

484842.78


Njesi strukturore me karakter natyror. Propozohet ruajtja e perdorlmit natyror. <;:do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi. Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bulqesor. <;:do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I o.ssss Ekzistues I 0.00% Ekzistues I 0.00% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 3% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra 6 Perdorlrne te lejuara Perqlndlet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdortrntt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdonrnlt

Natyrore (N) 77% Bujqesl (B) 20%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si:

Rezervat ujore perfshire shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore: Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percaktlrneve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblmln pyjor"; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktimeve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktirneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi

Kategoria baze e perdorlmit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqest, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashikojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetern rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllrne turizmi malor. Ndryshimi i volumit lejohet vetern me 50m2 slperfaqe totale ndertlme. Ndertlrnet ne token-esore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregu11oreje dhe sipas dispozitave ligjore se.1rt�Hlle��rtimet per qeillme banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese .· -�.

\. ; E 5,_, Perdorlrne te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale . {i. £ � ;:)<c-....,'J;t\..uM1r �;

-P . ' , '>)'-'; 1) Q. /,� _,>. �n ,' :-- ,··.o c 1.4,j...., ('<'v·

.• i:.1�0.J.[tj'd?��.l� o:.s ,:)('I°' , ••

00 � 3cr,,i.�:t' · o � ·

�O�s 1 . , ;i o --- "b� y�

.s's, l"/RAt��,� r REi�



Kushte te tjera:

172

0 0 0 D

D D D 0 0

n


Siperfaqja e pergjlthshrne:

BE024.UB

4093.38


Njesi strukturore me karakter vecante per varreza. Ndalohet kategorikisht cdo lloj ndertlml, Propozohet permlreslml i struktures se varrezave sipas percaktlmeve ligjore ne fuqi. Lejohen vetern nderhvr]e per interes publik sipas legjislacionit sektorial ne fuqi.

K. Sh. R. K.Sh. P. K.Sh. T. lntensiteti

Ekzistues I 0% Ekzistues 10 Ekzistues 10 Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorirnlt perdorlrnlt

Vecante {V) Varreza 80% 0 0

Zenia e territorit: Bazuartek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermlet perdorlrneve. Perdorlme te kushtezuar: Lejohen vetern nderhvr]e per interes publik sipas legjislacionit sektorial ne fuqi.

Perdorlrne te ndaluara: Sipas legjislacionit sektorial ne fuqi



Kushte te tjera:

173



BE025.N

332742.94

D D

D Pershkrhn! i Njesise Strukturore:

Njesi strukturore me karakter natyror. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror. <;do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi. Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 7% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt I ntensitet slpas

sipas perdonrnlt perdorlrnlt

Natyrore (N) 73% Bujqesi (B) 20%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlmeve. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si:

Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore: Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percaktlrneve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblmln pyjor"; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktlmeve te legjislacionit te posacern ne fuqi

Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bulqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhle me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Perdorime te kushteauar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetern rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllrne turizmi maier. Ndryshimi i volumit lejohet vetern me 50m2 siperfaqe totale ndertlrne, Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozita'(r ligjo�e sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesa\l�ilfz1��"se'�

Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale {��,..�� ,. ., ',{'�

• (I, ,�· ·c,

\'\ .,_ �'I!!: . � tl'.�.f-.

->:o'v rnt0��-4� 174 .... Y'"' .,..7d 3 �,S '1'.1-:-4•'(')""

0 D

D

0 D

D

0 n

�JJ�� Uojet e nderhyrjeve:

Konservi�.11'

�I \)

Tipologjite e propozuara: �\ ... ,,J�J "� e>\ e- ,yo-',c1l:l��-+

�of;1.v1� Kushte te tjera: �, �

175

Kadi i Njesise Strukturore:

Slperfaqla e pergjithshme:

BE026.N

596054.88

0 0 0


Njesi strukturore me karakter natyror. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror. <;do nderhvrie kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi. Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 3% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt


Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si:

Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore: Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percaktlmeve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblrnln pyjor"; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktlmeve te legjislacionit te posacem ne fuqi

Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetern rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllrne turizmi malor. Ndryshimi i volumit lejohet vetern me 50m2 siperfaqe totale ndertlrne. Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale., �met per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ek�istuese 4...., "..°-o, ·. �� ·. Perdorlme te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale {i':f),t' ® " '>�

> 1�C. ·� �,� ·. ·), ' . ' �. c: . �, ' ,-1,--?J $..ft .

..,.,� i,�o��-4� . >c, 1r..,d 3 "3 S ·�.1d10"" 176

D

D D

]

n


Tipologjite e propozuara: -4'ini 4 '\Nv�� Kushte te tjera: / : ,.

177


Siperfaqja e pergjithshrne:

BE027.N

387316.81

0 D D


Njesi strukturore me karakter natyror. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror. Cdo nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi. Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor. <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues , 3.57% Ekzistues I 0.00% Ekzistues I 0.00% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 5% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmit lntensitet sipas

sipas perdortrnlt perdorlrntt


Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermlet perdorlrneve. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si:

Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervaaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore: Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percaktlrneve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblmln pyjor"; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi

Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivlrnlt dhe/ose kultura

perkatese, jane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetern rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllrne turizmi maier. Ndryshimi i volumit lejohet vetern me 50m2 slperfaqe totale n�1rf�·- Ndertlrnet ne token bulqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe ii� diSQozit_�':'e ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin �ge�'e�SJuese

Perdorlrne te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore se orr1le�-:.;,,,,�!f,

· ·� "''\t.i, 1 /,r • ,y-1 \ �..),,,.

; I ·.··' , .: ..

178

D D

0 n

179



454976.59

D D 0 0 0 D

D D

Kadi i Njesise Strukturore: BE028.UB

Njesi karakterlstlke urbane-rurale, bujqesore dhe mjedise tregtare e industriale pergjate aksit Shkoder-Vellpoje. Fshatrat kane nje tipologji kodrinore te terracuar me banesa individuale me lartesl 1-3 kate, nderkohe sherblrnet tregtare, magazinat [ane te vendosura ne forme lineare pergjate aksit rrugor. Propozohet konsolidimi i mjedisit te ndertuar dhe strukturimi i hapeslrave publike ne zonen e banuar. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore. Tipologjia e propozuar e vendbanimeve eshte e zhvillimit te kodrinor te terracuar duke respektuar tlpologjlte ekzistuese. Zhvillimet e reja duhet te svnojne perdorlrnln eflclent dhe optimizimin e lnfrastruktures, Propozohet te operohet me banesa nje-famlllare te vecuara ose te vazhdura. Propozohet vazhdlrnesla e mjediseve tregtare dhe perrnlreslml i clleslse se tyre ne aksin Shkoder-Vellpole duke ruajtur distancat e parashikuara ne kodin rrugor. <;do nderhvr]e duhet te garantoje permlreslmln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore,

K. Sh. R. K. Sh. P. K. Sh. T. lntensiteti

Ekzistues 111.14% Ekzistues I 0.00% Ekzistues 16.24% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 15% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 11 Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrntt perdorlrnlt

Banim (A) 55% 60% 0.75 Bujqesl (B) 20%

-

Sherblrne (S) 5% 50% 0.5

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorirneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve, Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblme te cilat plotesolne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshijne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve ne afersl te tyre, por gjlthrnone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen perrnbvtje: __ <: .. , • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshte\e_s·i�bujq_�pe si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazi!}Jrri'i, s-eoodfqe (e� · ;¥�ra te kesa] natyre, per sa kohe qe l � ! ��.,.:;-) "'>',.,, co

.f. • \:�i'' ':' / ,,., ... e i: \ �> ··v· ,-u-o �:,,,- ,

,, I C 1l;_i:54 ') l -, �"�s./ 180

D D

0 D

0 n

keto jane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorlrne te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: sipas dispozitave ligjore.

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim i Zones se Banuar

Rikualifikim i Hapeslres Tregtare pergjate Aksit Shkoder Velipoje

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te larte: Shtepl Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht Sheblrne tregta re

Kushte te tjera: Parcelat te cilat dote kene kategori baze te perdorlrnlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen peme me lartesl minimalisht 2 m, ne nje fashe me gjeresi minimale 3.3m

181


Siperfaqja e pergjlthshme:

BE029.B

513459.55

D D D D 0 D




Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, �do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% Lartesi maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

slpas perdorlrnit perdorlrnlt

Bujqesl (B) 90%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorirnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificiale Kategoria haze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshire shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore dhe Natyrore. Ndertesa ne funksion te prodhimit bujqesor

D

D D 0 D

Kushte te tjera:

182



BE030.B

887141.29


Njesl strukturore me karakter bulqesor. Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor. Cdo nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 111.49% Ekzistues I o.33% Ekzistues I 0.03% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 15% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdortrnlt perdorirnlt Bujqesi {B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorimeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne ·te B. Bujqesi, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashikojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificiale Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

183

Li 0



Ekzistues 113.31% Ekzistues I 0.00% Ekzistues , 3.1% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 15% tartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 11 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlmit perdorlrnlt

Banim {A) 55% 60% 0.75 Bujqesi (B) 20% Sherblme (S) 5% 30% 0.5

Njesl karakterlstike rurale, bujqesore dhe mjedise tregtare pergjate aksit Shkoder-Vellpoje. Fshatrat kane nje tipologji kodrinore lineare me banesa individuale me lartesl 1-3 kate, nderkohe sherblrnet tregtare, magazinat jane te vendosura ne forme lineare pergjate aksit rrugor. Propozohet konsolidimi i mjedisit te ndertuar dhe strukturimi i hapeslrave publike ne zonen e banuar. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore, Tipologjia e propozuar e vendbanimeve eshte e zhvillimit te kodrinor te terracuar linear duke respektuar tlpologjlte ekzistuese. Propozohet te operohet me banesa nje-famlljare te vecuara ose te vazhdura. Propozohet vazhdlmesla e mjediseve tregtare dhe permlreslml i clleslse se tyre ne aksin Shkoder-Vellpoje duke ruajtur distancat e parashikuara ne kodin rrugor. �do nderhvrje duhet te garantoje permlreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike. Propozohet ruajtja e tokes bulqesore,

D

D

0 0 0

0

0 0

213989.57 Siperfaqja e pergjithshme:


Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, per nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshijne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve �e afersl te tyre, por gjlthrnone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdortmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bulqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura

perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese pe - ,ne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, se ��te t�a l kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislac �f'fl � ::_;,,, �e,(�/:! fuqi. Ato nuk perfshijne

I l \- ... ,·. rl "'Ou.,: � ... ,·:,./ ...,.,,,,--vfc-' ·.·'>:;. -oiS'"'..i"""�'°

· · · '·!, �-}�-."' 184

D D

struktura ne funksion te procesimltte produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorimin e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorlrne te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorlrne te ndaluara: sipas dispozitave ligjore.

Llojet e nderhyrjeve: Konsolldim i Zones se Banuar

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te la rte:


Kushte te tjera: Parcelat te cilat dote kene kategori baze te perdorlmlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnleve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl minimalisht 2 m, ne nje fashe me gjeresi minimale 3.3m

185



333373.02

D 0 D 0 0 0


Njesi karakterlstlke rurale dhe bujqesore. Fshatrat kane nje tipologji kodrinore lineare me banesa individuale me lartesl 1-3 kate. Propozohet konsolidimi i mjedisit te ndertuar dhe strukturimi i hapeslrave publike ne zonen e banuar. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore. Tipologjia e propozuar e vendbanimeve eshte e zhvillimit te kodrinor te terracuar linear duke respektuar tlpologjlte ekzistuese. Propozohet te operohet me banesa nje-farnlljare te vecuara ose te vazhdura. �do nderhvrje duhet te garantoje permlreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal,


Ekzistues 114.85% Ekzistues I 0.00% Ekzistues 13.84% Ekzistues I o.os ....

K. Sh. R. e propozuar 15% Lartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlmit perdorimlt Banim (A) 40% 50% 0.5 Bujqesl (B) 35%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdortrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorimi i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshijne, per nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshijne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve ne afersl te tyre, per gjithmone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshin por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bulqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqe�.of11aneJe kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale.7?}�� '"'t;v� .,.., f�,

e. �"" foi: � '",) (I 'i' -�� .';..'-

. ,.. ·"!tf:t,) '�lOJ. '!·' ,�;:.,r;,j/ � c -? � '-v' -i' � -

. -�.:- mi' -: -o_.-.,_, ,• 186 J _tv1r1.., . ":>.c, ' ?'I ,.()

D 0

Perdorlrne te ndaluara: sipas dispozitave ligjore.

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim i Zones se Banuar

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te mesme:


Kushte te tjera: Parcelat te cilat dote kene kategori baze te perdorlrnlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lart��ij�bt 2 m, ne nje fashe me gjeresl minimale 3.3m / ;

3 �,,

. i�� l -·�� d::: 4;<� __::__ 0

187



BE033.B

744932.79

D D 0 0 0


Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bulqesor. Cdo nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 110% Ekzistues I 0.0% Ekzistues I 0.29% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdortrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorirnlt Bujqesi (B) 80%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ate nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Per zonat te cilave shtrihen pergjate akseve kombetare, ne raste te rritjes se dokumentuar te nevojes per zhvillimin e aktiviteteve dhe hapeslrave te Sherblmlt dhe lndustri & Ekonomi, zhvillimi te shtrihet ne nje fashe deri 200 m nga trupi i rruges me intensitet perdorlmt 0.5 dhe KSHT 50%, duke respektuar gjlthesesi kufizime qe vljne nga legjislacioni dhe rregullore sektoriale.

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


188

D 0

D 0 D

0

n

189



BE034.B

804057.07

0 D 0 0 0


Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, <;do nderhvrie kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 18.29% Ekzistues I 0.0% Ekzistues I o.isss Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartesl maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Bujqesl (B) 90%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetem ne:



te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificiale

Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Tipologjite e-propozuara:·Njesi Bujqesore dhe Natyrore. Ndertesa ne funksion te prodhimit bujqesor

��:

190

0

0 o- D D


Siperfaqja e pergllthshme:

BE035.B

507997.38


Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdcrlmlt bujqesor, <;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% Lartesi maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Bujqesl (B) 80%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas. perdorimeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdortmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdcrlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Kushte te tjera:

191

0 0



Ekzistues I 9.59% Ekzistues I 0.0% Ekzistues I 0.13% Ekzistues 10

Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, �do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Bujqesl (B) 90%

0 0 0 0 0 0

739246.29

BE036.B Kodi i Njesise Strukturore:

Slperfaqla e pergjlthshme:

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; . • Zona bujqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura

perkatese, [ane zona nen permbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllme banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale

0 0


Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore. Ndertesa ne funksion te prodhimit bujqesor

Kushte te tjera:

192

0 n



BE037.B

739246.29


Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor. �do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 18.6% Ekzistues I 0.0% Ekzistues I o.13% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlmlt

Bujqesi {B) 90%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlmit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshin por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelltrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore dhe Natyrore. Ndertesa ne funksion te prodhimit bulqesor

Kushte te tjera:

193



BE038.B

680242.78

0 0 0 0 0 0




Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, c;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.

K. Sh. R. e propozuar 11% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Bujqesl (B) 90%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushteauar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



D

D

0 0 0

Kushte te tjera: , '·:-:.·--.:\.,1 , ... (, ..

194



BE039.B

1237551.83


Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, <;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 12% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndlet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorirnlt

Bujqesi (B) 88%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtje; • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bulqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhlrnit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore. Ndertesa ne funksion te prodhimit bulqesor

Kushte te tjera: �- · �'

195



BE040.B

902738.12

0 0 0 D 0 D

Pershknrnl i Njesise Strukturore:

K.Sh. R. K. Sh. P. K. Sh. T. lntensiteti


Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. �do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesi maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlrnlt Bujqesl (B) 90%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



0 0 0 D 0

Kushte te tjera:

196

n



BE041.B

644401.93


Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. <;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Bujqesi {B) 90%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermlet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore, perfshire rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertimet per qelllme banimi lejohen vetem per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore, Ndertesa ne funksion te prodhimit bujqesor

Kushte te tjera:



BE042.B

687345.41

0 0 0 D


Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlmlt bulqesor. <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 13.71% Ekzistues I 0.0% Ekzistues I o.isss Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest makslmale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Bujqesl (B} 90%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmtn e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdcrlme te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllme banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



0

D 0 0 0 0 0

Kushte te tjera: � .. '

198

n



BE043.B

596990.67


Njesl strukturore me karakter bulqesor. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, c;do nderhvrie kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 12% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlrnlt

Bujqesi (B) 80%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore, perfshire rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

1

199

Siperfaqja e pergllthshme: 517389.36

D D 0 Kodi i Njesise Strukturore: BE044.UB

Pershkrlml i Njesise Strukturore:

Njesi karakterlstlke rurale dhe bujqesore, Vendbanimet kane nje tipologji fushore te shperhapur me banesa individuale me lartesl 1-3 kate. Propozohet konsolidimi i mjedisit te ndertuar dhe strukturimi i hapeslrave publike ne zonen e banuar. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore. Tipologjia e propozuar e vendbanimeve eshte e zhvillimit te fushor kuadratik duke mbushur vendbanimet ekzistuese. Propozohet te operohet me banesa nje-farnlljare te vecuara ose te vazhdura. <;;:do nderhvrje duhet te garantoje permlreslmln e hapeslrave publike dhe cllesise se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. -


Ekzistues I 5.71% Ekzistues I 0.00% Ekzistues 11.32% Ekzistues I 0.01

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 9 Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Banim {A) 20% 40% 0.5 Bujqesi {B) 65%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njeslse strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, par nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare {ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token b��ore_)�ne te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriQ .... u.;t...,��

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjoh��ktft · �f( Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim \� n· .,� ... �� J;:

\: o:;�,, ,.,\.,, •,,; 1'�.": �

111,1,'ll,<-.._.o •• ' �Iii .. r.: · 200

0

0 J

·n

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet: Shtepi Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht

Kushte te tjera:

Parcel at te cilat dote kene kategori baze te perdorlrnlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcel a me perdorlm toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen .. ��esi minimalisht 2 m, ne nje

fashe me gjeresl minimale 3.3m . '"'":11

·• ·\�

. . \'*' >� �,.. .. .:a:c:- .> � ...

-:,�

<!IC.,,L\�-0 �Q>� , -, ;l r::t E 3'l:f .. _\ -4 '.,

. 010...is ·· ·

201



460858.06

D D D


Njesi karakterlstlke rurale dhe bujqesore. Vendbanimet kane nje tipologji fushore lineare me banesa individuale me lartesl 1-3 kate te pozicionuara pergjate akseve rrugore. Propozohet konsolidimi i mjedisit te ndertuar dhe strukturimi i hapeslrave publike ne zonen e banuar. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore, Tipologjia e propozuar e vendbanimeve eshte e zhvillimit te fushor linear duke mbushur vendbanimet ekzistuese. Propozohet te operohet me banesa nje-farnlljare te vecuara ose te vazhdura. Cdo nderhvrje duhet te garantoje permlreslmln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal.


Ekzistues I 3.11% Ekzistues I 0.00% Ekzistues 12.52% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 5% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdcrirnlt Banim (A) 55% 40% 0.5 Bujqesl (B) 35%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njeslse strukturore. Perdorlrni i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshllne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle haze S.Sherbime mund te perfshijne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve ne afersl te tyre, por gjlthrnone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qellime publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te �uRt�ve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo pr:�Jft9Qtt•t�ustrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vadi,�e� ·· ve�esore, perfshlre rezervuaret artificiale i�� I

1'.;��,

:s.- ,, ' ��,,, . .r1� :.PY::f .o .,/ . �'..v, ''-.o � .

'\,_ ·:J1Mi' •

<; . .._}' :·�"" 202

D

0 D

Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorimete ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale Uojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet:

Shtept Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht

Kushte te tjera: Parcelat te cilat dote kene kategori haze te perdorlmlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlm toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen peme me lartesl minima�hti m, ne nje fashe me gjeresl minimale 3.3m :;'>�:,� '\\

. - •\

203



BE046.B

840449. 7 45496

0 D D


Njesl strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. Cdo nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.




sipas perdorlrnlt perdorlmtt

Bujqesi (B) 90%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshtre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuan Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



D

D

D D

Kushte te tjera:

204

n



BE047.B

617317.55

!.


Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, ,do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.

K.Sh. R. K.Sh. P. K. Sh. T. lntensiteti



sipas perdorirnit perdorirnlt Bujqesl {B) 88%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorimeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdortmeve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

205



418981.71

D

D

D Kodi i Njesise Strukturore: BE048.UB

Njesi karakteristlke rurale dhe bujqesore. Vendbanimet kane nje tipologji fushore organike me banesa individuale me lartesl 1-3 kate te pozicionuara pergjate akseve rrugore. Pergjate aksit Shkoder Vellpoje [ane pozicionuar disa sherblme te vogla tregtare. Propozohet konsolidimi i mjedisit te ndertuar dhe strukturimi i hapeslrave publike ne zonen e banuar. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore, Tipologjia e propozuar e vendbanimeve eshte e zhvillimit te fushor organik duke mbushur vendbanimet ekzistuese. Propozohet te operohet me banesa nle-famlljare te vecuara ose te vazhdura. �do. nderhvr]e duhet te garantoje perrnlreslrnln e hapestrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal.


Ekzistues I s.51% Ekzistues I 0.00% Ekzistues I s.16% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Banim (A) 65% 60% 0.75 Bujqesi (B) 15% Sherblrne (5) 5% 50% 0.5

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze 5. Sherblrne te cilat plotesolne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshijne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve ne afersl te tyre, por gjlthrnone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve �jqes,�re/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te�st.,-JaJ�mtra te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tok�t'f))r: · �r�i�shire rezervuaret artificiale

'� ��1:i� ' i �/ £'ri,t1

.. • : • / -(! ); ..... ,_ .' -#, • J,,(•, '

. r '

D D

n

206

Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te la rte:


Kushte te tjera: Parcelat te cilat dote kene kategori baze te perdorlmit te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl minimalisht 2 rn, ne nje fashe me gjeresi minimale 3.3m

207


Siperfaqja e pergjithshme: 400789



Ekzistues 14.94% Ekzistues I 0.00% Ekzistues 13.71% Ekzistues I o.oa


sipas perdorlrnlt perdortrnlt Banim (A) 45% 50% 0.5 Bujqesl (B) 35% Sherblme (5) 5% 50% 0.5

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmtt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njeslse strukturore. Perdorimi i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshme te banoreve: Keto sherblme mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshijne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve ne afersl te tyre, por gjithmone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashikolne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te inct._u!t!iE1lizuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokavr'�-�jq�re�perfshire rezervuaret artificiale ._, ,4vJr "l,.r - I

-! 4�"' �;� t · �- ' -: �/_git�.�/ �,'T�

\ -- "- '

D 0 0 D

D 0

Njesi karakterlstlke rurale dhe bujqesore, Vendbanimet kane nje tipologji fushore organike me banesa individuale me lartesl 1-3 kate te pozicionuara pergjate akseve rrugore. Propozohet konsolidimi i mjedisit te ndertuar dhe strukturimi i hapeslrave publike ne zonen e banuar. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore. Tipologjia e propozuar e vendbanimeve eshte e zhvillimit fushor organik duke mbushur vendbanimet ekzistuese. Propozohet te operohet me banesa nje-farnlljare te vecuara ose te vazhdura. Cdo nderhvrje duhet te garantoje perrnlresimin e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal.

208

Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te rnesern:


Kushte te tjera: Parcelat te cilat do te kene kategori baze te perdorlmlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl minimalisht 2 rn, ne nje fashe me gjeresi minimale 3.3m

209


Siperfaqja e pergjlthshme:

BEOSO.B

945150.81

0 0 D


Njesi strukturore me karakter bulqesor, Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, �do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 111.07% Ekzistues l 0.0% Ekzistues I o.oss Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 15% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorirnlt lntensitet sipas

sipas perdorlmit perdorlrnlt

Bujqesl (B) 80%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavaresisht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura

perkatese, jane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhle me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuan Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vet.em P${ rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. �� -

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale r��,w_: ��\ ' ( ! ,t � j '1. \' �'1- 1•

LI • d"" h . K . '*' \ rr:.o ojet en er yrJeve: onservrrn �... l-�7_:.-: ..• �'{i �l'.-oT,�� '.ffe -� 3�" I,.;�(' . Ol_·•�s J � ·:

210

0

D D 0 D D




296285.37

Njesi karakterlstlke rurale dhe bulqesore, Vendbanimet kane nje tipologji fushore organike me banesa individuale me lartesl 1-3 kate te pozicionuara pergjate akseve rrugore. Propozohet konsolidimi i mjedisit te ndertuar dhe strukturimi i hapeslrave publike ne zonen e banuar. Propozohet ruajtja e tokes bujqesore. Tipologjia e propozuar e vendbanimeve eshte e zhvillimit fushor organik duke mbushur vendbanimet ekzistuese. Propozohet te operohet me banesa nje-farnlljare te vecuara ose te vazhdura. <;do nderhvr]e duhet te garantoje perrnlreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal.


Ekzistues I 5.8% Ekzistues I 0.00% Ekzistues I 2.59% Ekzistues I o.oa

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlrnlt Banim (A) 40% 50% 0.5 Bujqesi (B) 45%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorirn toke ne funksion te banlrnlt, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ llbrarl, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshljne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshme te banoreve ne afersl te tyre, por gjithmone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetem ne:

• Zona bulqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura

perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktlvltete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijn�� E s1-t . struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashik · �,'-uM,, ��:· -: perdorimln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit. .3 �? i,.: ... r;.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujq·· !f,.p . ·. e rezervuaret artificial� i �,i. \ 3N'ti'&1, . � .�� .. · _.?

.. • I!) .- ' � . . � [�·�··:-, 9> � ,5'1:' l'1RA�i:.;_�,,;/ � �� I ) If R E i !>- � ;� . -::"¥ . P. .i.J ,'>:, o,-1>'() .,.., tt;1 211 "- ,Y "'l:11:1,1,. ·e� b.'..' 0-,0 �ti'>11"3'o1: ..... q,<;:1 "'s 3"rf'1'.\ .,·

... _,_.,,.,.,

Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregufforeje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorimete ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale Llojete nderhyrjeve: Konsolidim �-- Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te mesern: -·.:o·4 �!�,� �

'.,. � ;'\. Shtepl Monofamiljare - :. � � ·. Shtepl monofamiljare ne rresht � \# £�\

Kushte te tjera: Parcelat te cilat do te kene kategori baze te perdorlrnlt te tokes S.Sherbini'e,._t1:� »� kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe �� · brlnjeve te parcel ave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl mlnlrnallshtz' rn, ne nje fashe me gjeresl minimale 3.3m

212

Li

0 0

D 0 D 0




740038.48

Njesi karakteristlke rurale dhe buiqesore. Vendbanimet kane nje tipologji fushore organike me banesa individuale me lartesl 1-3 kate te pozicionuara pergjate akseve rrugore. Pergjate aksit Shkoder Velipoje [ane pozicionuar disa sherblrne te vogla tregtare. Propozohet konsolidimi i mjedisit te ndertuar dhe strukturimi i hapeslrave publike ne zonen e banuar. Propozohet ruajtja e tokes bulqesore. Tipologjia e propozuar e vendbanimeve eshte e zhvillimit fushor organik duke mbushur vendbanimet ekzistuese. Propozohet te operohet me banesa nje-famlljare te vecuara ose te vazhdura. Cdo nderhyrje duhet te garantoje permlreslrnln e hapeslrave publike dhe cilesise se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal.


Ekzistues , 6.71% Ekzistues I 0.00% Ekzistues I 5.09% Ekzistues I o.os


sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Banim (A) 55% 60% 0.75 Bujqesl (B) 25% Sherblme (S) 5% 50% 0.5

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnit te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njeslse strukturore. Perdcrirnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorim toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshme te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, par nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshljne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve ne aferst te tyre, par gjlthrnone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetem ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultuJ.@ft��

perkatese, jane zona nen permbvtle: /, . ,. � 1 N\t' �

• Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshm �!t� ---';l , .

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa k \qe f �-t'j,i keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perf�1(4�;�r:

struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashik�i�!!:J,'.;tt

perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit. s 3�

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale

213

Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rreguUoreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushoremedensttet te larte:


Kushte te tjera: Parcelat te cilat dote kene kategori baze te perdorlmlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brir:,j�'{�parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl minimalisht 2 rn, n� ��tJp.e gjeresi minimale 3.3m

214

0 0 0 0 0 D

D

l



BE053.UB

14469.72


Njesi strukturore me karakter vecante per varreza. Ndalohet kategorikisht cdo lloj ndertlml, Propozohet permiresirni i struktures se varrezave sipas percaktlmeve ligjore ne fuqi. Lejohen vetern nderhvrje per interes publik sipas legjislacionit sektorial ne fuqi.


Ekzistues , 4.28% Ekzistues 10 Ekzistues 10 Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Vecante (V) Varreza 80% 0 0

Zenia eterritorit: Bazuartek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Perdorlme te kushtezuar: Lejohen vetern nderhvrje per interes publik sipas legjislacionit sektorial ne fuqi.

Perdorlme te ndaluara: Sipas legjislacionit sektorial ne fuqi


,..,M·f� -l � .....

/ · 1·

_K_u_s_ht_e_t_e_t_je_r_a_: -------------------------------!/_)_, _. .>· 111�: : � \

'�; .. ��.·•I �- J

0- 0 --J .0 'W �� ./'1�t13 I�> 1' �· � o'Y &1,-13s� ('c, ' s av�,"�

215




BE054.B

1012425.79

0 0 0


Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. �do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqt.



K. Sh. R. e propozuar 15% l.artesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdortrnlt lntensitet sipas


Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorirneve. Kategoria baze e perdorlrnit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen perrnbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorirnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale

Llojet e nderhvrleve: Konservim


0 0 0 0

0 0 0

Kushte te tjera:

216

n



BEOSS.B

770098.58


Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bulqesor. <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 12% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlmtt

Bujqesi (B) 88%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natvre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese.

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

217



BEOS6.B

711734.4

u 0 0 0 0


Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlmlt bulqesor. ,do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 112.25%% Ekzistues I 0.0% Ekzistues I 0.00% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 12% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Bujqesi (B) 88%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorirneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorlme te kushtezuan Ndertlmet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllme banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore. Ndertesa� funksion te prodhimit bujqesor ;di}t"

i '),, ·�l.l. -'I ., Kushte te tjera: ,-.."'{, <t.� �

>-:--' '·�

218

D

0 0 0 0



BE057.B

1013608.1


Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknlke te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.

K.Sh. R. K.Sh. P. K.Sh.T. lntensiteti


K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlmlt Bujqesl (B) 80%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve, Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshllne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

219



BEOSB.B

908533.66

Li 0 0 0 Pershkrimi i Njesise Strukturore:

Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor. c;do nderhyrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 9.43% Ekzistues I 0.0% Ekzistues I 0.11% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavareslsht nga · boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura

perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bulqestne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natvre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



0

0 D 0

Kushte te tjera:

220

]



BE059.B

878793.42


Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, <;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 13% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria haze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshline struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllme banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

221



BE060.B

884582.65

0 0 0 0 0


Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, �do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 17% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Bujqesi (B) 80%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jsne zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

222

a

0

0 0 0

n


Siperfaqja e pergllthshme:

BE061.B

717835.52


Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlmlt bulqesor, c;do nderhyrle kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% Lartesl maksimale ne metra Perdorimete lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorirnit perdorlrnlt

Bujqesl {B) 80%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermlet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashikojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Kategoria baze N.Natyrore e perdorirnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktimlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore dhe Natyrore. Ndertesa ne funksion te prodhimit bulqesor

Kushte te tjera:

223



Njesia Administtrative Daj�

DAOOl.UB

407 912 m2

Li 0 D


Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. <;do nderhvrje duhet te garantoje perrnireslrnln e hapeslreve publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblme tregtare dhe publike.


Ekzistues I 5.04% Ekzistues Io% Ekzistues 18.28% Ekzistues I o.oa

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlmlt

Banim (A) 75% 60% 0.75 Bujqesi(B) 10%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr s i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlm toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshijne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesolne nevojat e perdltshrne te banoreve ne afersl te tyre, par gjlthrnone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshin por nuk kufizohet vetem ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesor-:...e· . J .... :, ' -,

Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bulqesore jane�;t'e�ikushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. i-: :.'?' -� ""'\ �i1

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale � ,l « �� •''�J);,' ,,-:� tJ I,.:' \_.,!/ -,,-..l'j!I � -� -'t �·� '\(c ...... . : .., ._,.;.,'�<'•'· •I'• -4.,-

1. , !' �·�'e , ;, , , -, .;.t--1

224

D D 0

n

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te rnesern:


Kushte te tjera: Parcelat te cilat dote kene kategori baze te perdorlrnlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlm toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl minimalisht 2 m, ne nje fashe me gjeresl minimale 3.3m. Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlml duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nder��rr�- .. per kete aspekt. / ,.,/ t � /.�

� ' 1\-._'7 \ ., .• ., � . ,j..d. '

(f lid�·:'l �.'J7 \O�,:..d-- P \�(j..j.�� i ·�-��/l'fiJy.'4'') /

-.�f1�'¥�

225



DA002.UB

181452 m2

0 0 0


Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. <;do nderhvrje duhet te garantoje permlresirnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.

. K.Sh. R. K. Sh. P . K.Sh. T. lntensiteti

Ekzistues 16.21% Ekzistues I 0% Ekzistues 16.19% Ekzistues I 0.01

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5%' tartesl maksimale ne metra 9 Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

slpas perdorlrnlt perdorlrnlt

Banim (A) 75% 50% 0.5 Bujqesi(B) 10%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorine baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlm toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorise baze S. Sherblrne te cilat plotesolne nevojat e perdltshme te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njes! te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshijne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve ne afersl te tyre, por gjlthrnone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtje; • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore Perdorime te kushteauar: Ndertlmet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektojl . . ·

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim �/�;':J!t , Tipologjiti! e propozuara: Tipologji rura le fush ?e met, "\�sem:

. �� :� � iS-<,c!f .,_")��t :,a. )CY Orni�\�.�""'6/ "' � -� 3 ..... v 1.' . .,,., '/ � �'')'"-,;:... i�,,

0

0

0 n

226


Kushte te tjera: Parcelat te cilat dote kene kategori baze te perdorlrnlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorine baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl minimalisht 2 rn, ne nje fashe me gjeresi minimale 3.3m. Duke qene nje zone me rrezik permbvtjen, kerkesat per leje ---..... ndertirnl duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nder91�r�))._ per kete aspekt. /�_::ft-�' "v.,_:� : ..

a7• .. - �-I iw..., .... , � e, O.ij: ' 1 \os.�� -� ,'r

} J �);;, 1• -c .I:

��1Y ...._,, . .,,,-

227



DA003.B

44 078 m2

Li 0 0 0

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, c;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 2.2s% Ekzistues I a% Ekzistues I 0% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% l.artesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmit lntensitet sipas

sipas perdorirnlt perdorimlt

Bujqesi (B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parasblkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore.. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacem per rezervat ujore, duke perlashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


228

D 0



DA004.U

617 294 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror. Propozohet ruajtja e perdorlmlt natyror. <;:do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 41.63% Ekzistues 147.01% Ekzistues I o.13% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 41.63% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 50% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnit lntensitet sipas


Ujera (U) 8.47% 0% 0

Zenia eterritorit: Bazuartek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorimeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale Perdorlrne te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

229



DAOOS.UB

300 393 m2

D D

D Pershkrimi i Njesise Strukturore

Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. <;do nderhvrje duhet te garantoje permtreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.

K.Sh. R. K. Sh. P. K.Sh. T. I ntensiteti


K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Banim (A) 75% 50% 0.5 Bujqesi(B) 10%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorirneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te dreltperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategortne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorise baze s. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherbime mund te perfshljne, per nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshljne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve ne afersl te tyre, por gjithmone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetescre, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:



te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesoje J�Ae , te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. .. 4 ;\�Nvo-, :· -. Pi!rdorime ti! ndaluara: Si pas dispozitave ligjore se�o�;�fe

� < 1

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim \1 '�. \ �I :5� ', 1 Tipologjite e propozuara: Tipologji ruralefushore m�:d�AAn:i;i.[') :

��lt_d' ·-� . I �):t">--

230

D

0 D

D

D

D

0 n


Kushte te tjera: Parcelat te cilat dote kene kategori haze te perdorlrnlt te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl minimalisht 2 m, ne nje fashe me gjeresl minimale 3.3m. Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlml duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre

.. k"t" kt 't'� per e e aspe . ,. -,.., , •. �·· �-

231



DA006.B

486420m2

D D

D Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, c;do nderhvr]e kushtezohet nga norm at teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I s.24% Ekzistues Io% Ekzistues I 0.02% Ekzistues 10

K. Sh. R -. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorirnlt perdorlmtt

Bujqesi (B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorirneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorimeve. Kategoria baze e perdorlrnit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bulqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultlvlrnlt dhe/ose kultura

perkatese, jane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshrne dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bulqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

232

D

D



DA007.U

1220 999 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror. Propozohet ruajtja e perdorlmlt natyror. <;;do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.

K.Sh. R. K.Sh. P. K.Sh. T. lntensitetl

Ekzistues I 29.29% Ekzistues I 55.1% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 29.29% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 55.1% Lartesl maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensltet sipas


Ujera (U) 15.61% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve, Perdorlme te kushtezuar: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Perdorlme te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



l

Kushte te tjera:

233



DA008.B

708 067 m2

D D

D

D

D

D



Ekzistues 14.7% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0.16% Ekzistues 10

Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. Cdo nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdortrnlt perdorlrnlt Bujqesl (B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne .dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e rnaklnerlve dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore, perfshire rezervuaret artificiale. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



D

Kushte te tjera:

234

Kadi i Njesise Strukturore: DA009.UB

Siperfaqja e pergjithshme: 309 339m2


Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorirnl. Cdo nderhvrte duhet te garantoje perrnlreslrnln e hapeslrave publike dhe cileslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.



K. Sh. R. e propozuar 15% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdortrntt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Banim (A) 70% 60% 0.75 Bujqesi(B) 10%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdcrlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherbime te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ llbrarl, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze S.Sherbime mund te perfshljne edhe funksione te tjera, perte] atyre qe plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve ne afersl te tyre, por gjithrnone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria haze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuql. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre r��l�� rtificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuar�stp�as nen te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. � }f�t

1t �""'

P .. d · .. d I Sl d' · 1· · kt · 1 ·')J� .,.,... �.:. ,�E SH01.,..,. er onmete n a uara: ipas lspozltave 1ruore se ona e _.):.,i� ,.. .. ( ;_')�'\.-0--.J''-uM,r ,..;.�-?. Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim ,6i;,�.. � ... � ,i '<l-v �--- ��

)Q �� / cr:s ..... :o. Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te mesern: .... }1�... · � · � � u.l -- - 0

Shtepl Monofamiljare �.(... J .S� 'IRA�t�,'?:

Jf R E"I' p..

235

Shtepl monofamiljare ne rresht Kushte te tjera: Parcelat te cilat dote kene kategori baze te perdorlmit te tokes S.Sherbime, te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorlne baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl minimalisht 2 rn, ne nje fashe me gjeresl minimale 3.3m. Duke qene nje zone me rrezik permbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnl duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre per kete aspekt.

236

D 0 D D D

D 0 0

Kodi i Njesise Strukturore: DA010.B

Siperfaqja e pergjithshme: 857 674 m2


Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor. <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 13.06% Ekzistues Io% Ekzistues I o.35% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Bujqesl (B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorimeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetem per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale

Llojet e nderhyrjeve: Konservim ��s-r·--- .. , e .. �1f11<;,.. 6-'- ·� ""r w, '

Tipologjite e propozuara: Njesi sujqesore. Ndertesa ne funksion te prodhimit bujqes -J{':_o� .... ,, -;:0 \:.;� ·

I ,.,, � � \ '-�·f.. \ ·t.. - \·W�C ·� ..... / <{L

.(.�� :t.!..i . �o ��"! I

'�,,.:+-.-,.),,.�;':' ... ;· 0: �b ,-�..,....-;;.E�s--;.,0

' �<o\-.J\LLI.V.1,- /�

�t[if)� "b- y.:o J'� l'tRANt- ,'?:

lrRET,,._\J-

237


Siperfaqja e pergjithshme·

DAOll.B

529159 m2

D 0 D

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B) dhe banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlml ne parcelat bulqesore ndersa ne parcelat truall lejohen zhvillime per banim dhe sherblme ndlhmese per bujqeslne,


Ekzistues 14.49% Ekzistues Io_% Ekzistues I o.iss Ekzistues 10


sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Bujqesl (B) 75% 0% 0 Banim (A) 10% 20% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorimeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natymre e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshire shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Ndertlme te tjera banim lejohen vetern ne toke truall, te shoqeruar me nje raport per rrezlkshrnertne nga perrnbvtjet dhe me masat per mbrojtjen. Ndertimet per qelllrne banimi ne toke truall kane ksht=40%, i=0.5, k=3, 1=9. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore. Ndertesa ne fun.ksion.te prodhlrnft bujqesor / "')' ,� .;! o -. �- .. " 11:->'\

.. ,:::-, ..... /� "\ ti,411

\�� -��&/:�� , ,.:� ·'!,; ''.:;' J

�:v� 0 ·f Jt�!-1,Z, :. -J0,;4

.1 lpr...,l'V

238

0

0 0 0

0

Kodi i Njesise Strukturore: DA012.UB



Njesi strukturore me karakter banim(A). Propozohet ruajtja e keti] perdortrnl. <;do nderhvrje duhet te garantoje perrnlreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblme tregtare dhe publike.


Ekzistues 16.72% Ekzistues I 0% Ekzistues 14.11% Ekzistues I o.oa

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Banim (A) 45% 40% 0.5 Bujqesi(B) 40%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorirneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve. Kategoria haze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorimi i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore • Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te

kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim

.; -i,i_ - ' /�°""\..1>-�1F1f(,4.- ,,\. Id<?,, « ; ... \

/ -.t:1.q"-'o<:. ct. I °'Q'" t 1··,11 uJ Clo Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet: w< It" � ;:!L z .. I<:,� _.., ,"'(,.,

ShteptMonofamlljare \�� "" �..., - Shtepl monofamiljare ne rresht '-�?;.,.:>,.,3r<0"' 8).

'�* Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik permbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnl dufiet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen ndermarre per kete aspekt.



DA013.B

841346m2

Li 0 0 0 0

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor(B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, <;:do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 17.4% Ekzistues Io% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdcrlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlrnlt Bujqesi (B) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

. • lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrrrit te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te fejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perlashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore. Perdorime te kushtezuan Ndertlmet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore

0

0 0 0

Kushte te tjera: .,,, J

240



DA014.B

756 831m2


Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdoritnit buJq�sor. <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues , 3.35% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0.24% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdorimete lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Bujqesi (B) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtje; • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe


• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshin !hvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshtre shtratin dhe brigjet,_sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

241




Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. Cdo nderhvr]e duhet te garantoje permlreslmln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherbirne tregtare dhe publike.


Ekzistues , 8.56% Ekzistues 11.15% Ekzistues 19.71% Ekzistues I 0.1

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% l.artesl maksimale ne metra 9 Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

slpas perdorlmlt perdorlrnlt Banim (A) 75% 50% 0.5 Bujqesi(B) 10%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorimeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorine baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshme te banoreve: Keto sherblme mund te perfshljne, par nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bulqeslne si struktura te .perkohshrne dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqescre/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale .��---�� Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim �::,�pll-'""' • �)

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te lartei �4}� 1 �- owo - - Shtepllvlonofamlljare 1,;.�a � e- . 'I

IJ• �"' 4 - Shtepl monofamiljare ne rresht (/et;.J. �

<. _.,,,, �)t v1'.)" . . �f1d)'d ....

242

0 0 0 0 0 D

0 D 0 0

l

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik permbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnl duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre per kete aspekt.

243




DA016.B

479 788 m2

0 0 D 0 Njesi strukturore me karakter bujqesorts). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. <;do nderhyrje

kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 13.92% Ekzistues Io% Ekzistues I 0.01% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Bujqesi (B) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorirneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bulqesore te kultivuara; • Zona bulqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura


te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorirnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


0 0

0 0 0


Kushte te tjera:

244

l



DA017.U

622 029 m2


Njesi strukturore me karakter natyror {N). Propozohet ruajtja e perdortrnlt natyror. �do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 137% Ekzistues 159.42% Ekzistues I 0% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 37% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 59.42% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlrnlt Natyror {N) 4.58% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Perdorime te kushtezuar: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

245



DA018.B

328 660m2

LI 0 0 0 0

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. �do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues j 7.17% Ekzistues Io% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 10% tartest maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Bujqesl (B) 80% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermlet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


D 0

Q 0

Tipologjite e propozuara: Njes! Bujqesore

Kushte te tjera:

246



DA019.UB

6120 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me perdorlrn te vecante varreza (V)


Ekzistues I 94.33% Ekzistues I 0% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 94.33% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqlndlet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorimlt Varreza (V) 0% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Perdorime te kushtezuar: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Perdorlrne te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

247




OA020.B

709152 m2

0 0 D 0 0

Njesi strukturore me karakter bujqesor {B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor. �do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 13.57% Ekzistues Io% Ekzistues I 0.16% Ekzlstues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorirnlt lntensitet sipas


Bujqesor {B) 85% 0.16% 0.05

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdcrlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqes], perfshln por nuk kufizohet vetern ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktirnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token buiqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorimete ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale

0 0 D



Kushte te tjera:

248



DA021.B

577 951 m2


Njesl strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnit bujqesor. Cdo nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndlet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlmlt Bujqesl (B) 85% 0.07% 0.05

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrntn e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vadltjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktimlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera::




Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl, �do nderhvr]e duhet te garantoje perrnlreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues I 1.09% Ekzistues Io% Ekzistues j 15% Ekzistues I 0.15 -

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 9 Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Banim (A) 75% 60% 0.75 Bujqesi(B) 10%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdcrlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorimi i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njes] te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria haze e perdorimlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdortmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertirnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim .,,-1_ -- ...... \ Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te laAf�!t-1\�1K1"'f

� - Shtepl Monofamiljare o<u�� Jt "'rt .:CUJ1- �i1,,

- Shtepl monofamiljare ne rresht f:% t '12 .,. •

�:

'r� �� '44' �'\f- � ,,, )� . .¥ VI:)!'" -,r

nciJ>J

250

Li 0 0 0 0

0 0 0

n

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per l�je ndertimt duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre per kete aspekt.

251




, Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. Cdo nderhvrje duhet te garantoje perrnlreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se rnjedlslt te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues I

5.12% Ekzistues Io% Ekzistues 19.64% Ekzistues I 0.1

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Banim (A) 45% 50% 0.5 Bujqesi(B) 40%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdoriml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlmet per qellirne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorirnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqes], perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushteauar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te_mesem:


252

0 0 D 0 0

0 0

l

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rre?ik permbvtjen, kerkesat per leje ndertiml duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre per kete aspekt.

253




Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e keti] perdorlml. <;do nderhvrje duhet te garantoje permlreslmln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.



K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorimlt lntensitet sipas


Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njeslse strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perditshme te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen perrnbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashikojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale.

�:,t. ' Lio jet e nderhyrjeve: Konsolidim '( ,e,, ;.1-11F

•K ·�11.,. i:._ .. ,.��-- -1,, c,..\

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitef it��:�";.:., ,r,o:."i{!lt'\.� ,J ., .. _ ... ,

- Shtepl Monofamiljare _t;t�t ft :· ·;y :�; 1

Shtepl monofamiljare ne rresht ·":�:-. �6�1

r::;/J ' ,.'u . �I) t.:'J);;)r- . ;,

CfJq

254

0 0 0

0

0

n

Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale

]

]

1

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlml duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen ndermarre per kete aspekt.

255



DA025.B

391374 m2

0 0 0


Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt buiqesor, ,do nderhyrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 5.13% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0.22% Ekzistues 10


sipas perdorlrnlt perdortrnlt Banim (A) 50% 50% 0.5 Bujqesi(B) 35%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve, Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvt]e: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bulqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


0

]

0

0

Tipoldgjite e propozuara: Njesi Bujqesore

Kushte te tjera:

256

fl




Njesi strukturore me karakter banim {A). Propozohet ruajtja e ketij perdorlrnl. (;do nderhvr]e duhet te garantoje perrnlreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues 112.34% Ekzistues Io% Ekzistues 111.52% Ekzistues I 0.12

K. Sh. R. e propozuar 15% tartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdcrlmlt Banim {A) 65% 50% 0.5 Bujqesi {B) 20%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorise baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare {ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira {dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bulqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmin e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artlflclale ·)}Rij .... ·� Perdorime te kushteauar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve t� ��lf"''f,,..�""-\ rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. : 4.1..,� .... o.,.'i.: ... , �. �-\ ,5\IJ.., ..,,,�- .,

�Ir:),_ l .. � I.LIQ'. .�5..i �· <'� -,-1-" � ... (),,�..) �$<.,

> J, I\ �rq,, . ;

') �

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densltet te ulet:


257

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnt duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen ndermarre per kete aspekt! ,-?€.�

_/<, :.._...., ... ,, ,.,.,� \ I'� • .-..,

� � -''''!-. -.::::, 11' w�' 1.'._u, � � -i• I �._

·' � �"'-· ...... "'.J • ....

\:�,·

258

0 0 0 0

D

D



DA027.B

721621 m2


Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, <;do nderhvrje kushtezohet nga norm at teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues , 5.51% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0% Ekzistues 10



Bujqesl (B) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorimeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria haze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqes], perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kuJlimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktimlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token buiqesore [ane te kushtezuara ��eve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ..(�(%t:·�r,.:;'t,�. ") Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale (?..;{ / �� ;\ . 5 � l- ,, {ifid �J �

'·�'* «r >. ' -� .f-'- \ • Q \: � " 4

_J..\.

Kushte te tjera:



Kodi i Njesise Strukturore: DA028.B

797 916 m2 Siperfaqja e pergjithshme:



Ekzistues I 5.34% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0.02% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdortrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnit lntensitet sipas


Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln per nuk kufizohet vetem ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvt]e: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perlashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bulqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale

.-,. •. ,,

Tipologjite e·propozuara: Njesi Bujqesore'(.:. ,\r II,,,, • o-'

Kushte te ·· tiera: _ljf b � ·� �� <

�· � ..Jr at l�· ' ct -��'t_l n J �

:·

��' ,� • l)C' •

260

D D D D Njesi strukturore me karakter bujqesor (B}. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. �do nderhyrje

kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.





Njesl strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. �do nderhvr]e duhet te garantoje permlreslmln e hapeslrave publike dhe cilesise se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblme tregtare dhe publike.


Ekzistues 114.82% Ekzistues I 0% Ekzistues 13.59% Ekzistues I o.04

K. Sh. R. e propozuar 15% Lartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet slpas


Banim (A) 50% 50% 0.5 Bujqesi(B) 30%

261

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorimeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorimlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorirn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturere etj. Kategeria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavareslsht nga bonltetl i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ese kultura


te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacienin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas nel')��4?: · rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. "':�1-\�1·w.c-,'t� ... Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale ;�§/ �� er Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim ��-: · ,:9') ��

...., s: .::» �"f''vi Tipologjite e propozuara: Tlpolog]l rura le fushore me densitet te rnesern: (y) 'j ·' Q,, /

bJ "'o- ,,,),.� .. c. \,.

, Shtepl Monofamiljare • Shtepl monofamiljare ne rresht

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlml duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre per kete aspekt. ,

,1,4 '- ...

262

D D

D D

D

D

D n



OA030.N

1542 009 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore.Nlesl strukturore me karakter natyror (N). Propozohet ruajtja e perdorlmlt natyror. <;do nderhvr]e kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I o.52% Ekzistues Io% Ekzistues I 0.01% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Natyror (N) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si:

Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qellime bujqesore: Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percaktirneve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblrnln pyjor''; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktlmeve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi

Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetern rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllme turizmi maier. Ndryshimi i volumit lejohet vetern me 50m2 slperfaqe totale nderttme. Perdorlme te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

263



DA031.B

166 812 m2

0 0 0


Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, <;do nderhyrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 13.51% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0% Ekzistues 10



Bujqesor (B) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashikojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bulqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale<Y-:· _.

·'.�'-r ·."'

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjorr��rial.e 'J.,. 4\ t.u�f}��· ·, u/'

Llojet e nderhyrjeve: Konservim �,� I 1fa.{�) �: ) ct'") y -... J � low: ' \·..-,'I , .... �I

Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore ,Jo- ,....,� ,. <\/ '":"' _J� .. "f"' Kushte te tjera:

264

D

D 0


Siperfaqja e pergjithshme: SO 249 m2


Njesi strukturore me karakter banim {A). Propozohet ruajtja e ketij perdoriml. �do nderhvr]e duhet te garantoje permiresimin e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblme tregtare dhe publike.


Ekzistues I 5.19% Ekzistues I 0% Ekzistues , 3.53% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 10% t.artesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Banim {A) 30% 50% 0.5 Bujqesi{B) 55%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorirneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblme te cilat plotesolne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare {ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira {dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artifi��l�"11$£'"� Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve tt�WN',.,-t,. rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. :'t...1 .... �,!0/'

,,., �,. • �� I 'WJ

Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale 1 -:ii: � �;: Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim · � 4� ��

.... o- ·� ·, •. Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet: -:>} "'1r�· '--�·


265

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnl duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat_ qe duhen nderrnarre per kete aspekt.

266

D D

D

D

D

D

D n



DA033.B

537 296 m2


Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, Cdo nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqt.



K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndlet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Bujqesor (B) 85% 0.09% 0.05

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorimeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtje: · • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, �i£Rrs Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas nenev��.rv,t

'"' q.:1.0 't,., rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ,'�ts� }th:;;... -� ..

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale � l.:; )�r; � ti =: ',.._.....-" �1....""' c).�_;, ,<-"i(" <v Llojet e nderhyrjeve: Konservim -, ")�,, ,�


Kushte te tjera:

267




Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketij perdortml. Cdo nderhvr]e duhet te garantoje perrnlreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues I 5.99% Ekzistues Io% Ekzistues , 3.28% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategortne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, par nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqes], perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet:

Shtepi Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht

268

0 D

D

D

D

D

0

D n

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik permbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnl duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe du hen · ef.rnar:re.Per kete aspekt. . �

269




DA035.N

648 201 m2

D 0 D 0 D

Njesi strukturore me karakter natyror {N). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror. ,do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 1.04% Ekzistues I 33.56% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 33.56% tartest maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnit perdorlmit

Natyrore {N) 56.44%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si:

Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bulqesore: Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percaktlrneve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblrnln pyjor"; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktlmeve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktlmeve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi

Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetern rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllrne turizmi maier. Ndryshimi i volumit lejohet vetern me 50m2 slperfaqe totale ndertlrne, Perdorirne te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

.:, -.,i- ....

270



DA036.N

572 208 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror (N). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror. �do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues j 1.3% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0.06% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Natyror (N) 85% 0.06% 0.05

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si:

Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktimlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bulqesore: Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percakttrneve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblrnln pyjor''; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktimeve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; · Tokat e pafrytshme sipas sipas percakttmeve te legjislacionit te posacern ne fuqi

Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetern rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllrne turizmi malor. __ Nd shimi i volumit lejohet vetern me 50m2 slperfaqe totale ndertlrne. 1,,-(·�;J..,t, . ' Perdorirne te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale ·

,·,

'..-. 1[-;•"fa_._�, �- ' Llojet e nderhyrjeve: Konservim . _ . _ J Tipologjite e propozuara: . ) , . : l t)}·0

Kushte te tjera:

271



DA037.N

638 750 m2

D D

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror (N). Propozohet ruajtja e perdorlmlt natyror. c;do nderhvr]e kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 0.12% Ekzistues Io% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet slpas

sipas perdorlrnlt perdorlmlt Natyror (N) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si:

Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore: Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percaktlmeve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblrnln pyjor"; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacem ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi

Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetern rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllme turizmi maier. Ndryshimi i volumit lejohet vetern me 50m2 siperfaqe totale ndertlme, Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


D D


Kushte te tjera:

272



DA038.UB

4 266 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me perdorime te vecanta, varreze (V)

K. Sh. R. K.Sh. P. K.Sh.T. lntensiteti

Ekzistues 11.74% Ekzistues I 83.63% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 83.63% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorirnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdortrnlt

Varreza (V) 6.37% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorirneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Perdorlme te kushtezuar: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Perdorlme te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

273



DA039.N

259144 m2

0 D 0


Njesi strukturore me karakter natyror (N). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror. �do nderhvrje kushtezchet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Natyror (N) 85% 0.11% 0.1

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshin zhvillime te lejuara te tilla si:

Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perlashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore: Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percaktlrneve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblrnln pyjor''; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktlmeve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktlmeve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi

Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetern rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllrne turizmi malor. Ndryshimi i volumit lelohetvetern me 50m2 slperfaqe totale ndertlrne. Perdorlme te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

274

0 D

n




Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlml. <;do nderhvrje duhet te garantoje perrnireslrnin e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues 15.84% Ekzistues 13.83% Ekzistues 19.83% Ekzistues I 0.1

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorirnit perdorlrnlt

Banim (A) 75% 60% 0.75 Bujqesi(B) 10%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherbirne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit. i l!t .f

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuar a�fic�t'di:,

Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas n, .. rle at rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. � �� • f Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale �f.t:i/��31 1•

�

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim ,s,.r ;,��}.� · .:

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te la rte: · Shtepl Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik permbvtjen, kerkesat per leje ndertlml duhet te shcqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen ndermarre per kete aspekt.

276

D 0 D

D

0 0 D 0 0

n




Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlml. Cdo nderhvr]e duhet te garantoje permiresimin e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblme tregtare dhe publike.


Ekzistues 14.53% Ekzistues Io% Ekzistues , 2.36% Ekzistues I 0.02

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqlndlet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlmlt Banim (A) 30% 50% 0.5 Bujqesi(B) 55%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlm toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, par nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshme dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimi :n,\t.,

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rez rvij.!tret� Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token buiqesore [ane te kushtezuara .:!/��· t°'e . \aj rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. .:fi "t� A f Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale �o\))J;��3l

1 ... �

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim · ��;}'

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te rnesern: ,� e ei; Shtepl Monofamiljare

��}-�-.J\\.LIM,,-�;,o("

Shti!pi monofamiljare ne rresht $ ,r"',; �

--

• . �� '� -= �' � , ... 0 �6-- / ��::�v;�,�

]

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertirnl duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre per kete aspekt.

' )

278

0 0 0

D 0 0 D

n



DA042.B

719 415 m2


Njesl strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, Cdo nderhvrle kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 15.74% Ekzistues Io% Ekzistues I 0% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdortrnit lntensitet sipas

sipas perdorimlt perdorlrnlt


Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhle me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshllne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. � � � .t . Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale / �.,,.,• 3"'��

... 1..,1•"' c...--� Llojet e nderhyrjeve: Konservim l� �� f } t-� .. ,. <, � / )';o,, 3 ...... ....-......_�

1�13,..C," b.?" - -,. ;,);neS'., . �- Kushte te tjera:




DA043.B

697 545 m2

D D 0


Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, c;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues , 4.25% Ekzistues Io% Ekzistues 10% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Bujqesor (B) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacem per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas nen�� $��j rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ·� 3N't'if� • �

Pi!rdorlme ti! ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale . e. { fiiij) � �

Llojet e nderhyrjeve: Konservim . l �J. /� . .(,�>:!3•Je,-t �,:

Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore �:-1�f'· Kushte te tjera:

280



DA044.B

766 579 m2


Njesi strukturore me karakter bujqesorta), Propozohet ruajtja e perdortmlt bujqesor, <;do nderhvrle kushtezohet nga norm at teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 111.63% Ekzistues I 0% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 15% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdortrntt lntensitet sipas



Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen perrnbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshrne dhe


• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacem per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, /,,,�-d-.--:-��.,.--, Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve ti is.-�aj 3�.,..it;

rregultoreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ip::-;·•�-:�_· �1 Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale , ., . ·, �/& "'-.. ••. :�� . .''i s : 3. -4.0

Llojet e nderhyr1·eve: Konservim - ..,1. £1sNO'+ • 1 �Xll'2("·


Kushte te tjera:

281



DA045.B

836 470 m2

D D D 0 0


Njesi strukturore me karakter bulqesor {B). Propozohet ruajtja e perdortrnlt bulqesor. �do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.

K.Sh.R. K.Sh.P. K.Sh. T. lntensiteti

Ekzistues 14.63% Ekzistues Io% Ek2istues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdortrnlt lntensitet sipas

slpas perdorirnit perdorlrnit Bujqesor {B) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bulqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore. Perdorime te kushtezuan Ndertlmet ne token bulqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale

D D



Kushte te tjera:

282

n



DA046.B

718 313 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. <;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 15% tartes! maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdcrlmlt perdorlrnlt

Bujqeslor (B) 80% 0.12% 0.1

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdortrneve. Kategoria baze e perdorimit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bulqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bulqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavaresisht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura

perkatese, [ane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshrne dhe


• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktimlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bulqesore, _ Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas nen t�k�sej• rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. l!/'�,.._, .]1'f ..t>, Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale �!� �� . � ...

1'..�� '\� ,.· Llojet e nderhyrjeve: Konservim t .. /� :�J :: .. {

' �&�()� ',;!\J ... . . '7rr,,--Y

Kushte te tjera:

283




DA047.B

733 586 m2

D D D

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, �do nderhvrle kushtezohet nga norm at teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 18.67% Ekzistues Io% Ekzistues I 0% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesi maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas



Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdcrlme te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



0 D

Kushte te tjera:

284

n



DA048.B

694112 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bulqesor. <;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues , 6.65% Ekzistues Io% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartesi maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas



Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorimlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhie me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkolne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorirnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, A &'v, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve t'�:kesaj \:'..;.\ rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. /=i._;/-.:�/�.:r·,. �·��-

- « � • Perdorimete ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale · {;\ '·' ,. �

.J) .. °'.Y � I LI • d" h . K . �1�.�.3� ')'f',"11,

olet e n er yrJeve: onservim .... ·•ojj "\ ' ..,.,,�,.,c-1,11 Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore

Kushte te tjera:

285



DA049.B

398 991 m2

D D D

Pershkrlml i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B}. Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor. �do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 5.17% Ekzistues Io% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Bujqesor (B} 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria haze N.Natyrore e perdorlrntt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perlashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


286

[]

D

n



Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. c;do nderhvr]e duhet te garantoje permlreslmln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues I 2.49% Ekzistues Io% Ekzistues , 4.64% Ekzistues I 0.1

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdcirime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet slpas


Shtepl monofamiljare ne rresht

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdortmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me infrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherbime te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, per nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rez�ivua�ificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore jane te kushtezuara��e�� kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. {i {�-.; \� Perdorimete ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale f\4�:ii ��

\),I� :/.

• Llolet e nderhyr1"eve: Konsolidim '\ G,"'ij.°' l I .. �4'_.;:f,J; I -�5hen�

'"""- ... ..- Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te rnesem:

Shtepl Monofamiljare

287

0 0

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnl duhet te

O shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen ndermarre per kete aspekt.

0 0

288


Siperfaqja e pergjithshme: 188472 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim {A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. �do nderhvr]e duh et te garantoje perrnlreslmln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblme tregtare dhe publike.


Ekzistues 110.13% Ekzistues Io% Ekzistues I s.sas Ekzistues I 0.11

K. Sh. R. e propozuar 15% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 9 Perdortme te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

slpas perdorlmlt perdorlrnlt Banim {A) 40% 50% 0.5 Bujqesi{B) 45%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorimlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorine baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse haze s. Sherbime te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherbime mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare {ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira {dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuar: � Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas n��;�� t kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. f fiij) \

Perdorimete ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale .'1 i,.. � t-l>} Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim � .. ��t�,,�� .m»,�;t

04 �'t .1. 3'i ,-"'? Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te rnesern: s :3 -.'I- ·


Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertiml duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen ndermarre per kete aspekt.

.c � ,. "?{,;,.. ,\1..1;,;.,, o·,,.. < .,.,'< .,y <

I.J .... "' 1-.,_ - �� a .i ,.,,-� t ·". >- ·, o'-'-- \{fJ · - I: LU� ',l UI CL c! l•·'' �.

4. ti- ••• ·. ,v>�,f� ). /

. ,-Y,�)l '\f\J'" !l?ncl)'

290

D

D D



DA052.N

778114m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror (N). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror. <;;:do nderhvr]e kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues , 6.56% Ekzistues Io% Ekzistues I 0.01% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlmtt

Natyrore (N) 85% 0,1% 0,1

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorimeve. Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si:

Rezervat ujore perfshire shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore: Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas· percaktlrneve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblrnln pyjor"; Kullotat dhe livadhet, sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacem ne fuqi

Perdorime te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale. Lejohet vetern rikonstruksioni i strukturave ekzistuese dhe ndryshimi i destinacionit te tyre per qelllme turizmi maier. Ndryshimi i volumit lejohet vetern me 50m2 slperfaqe totale ndertlrne, Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

291



DAOS3.UB

9 735m2

D 0 D

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter perdorime te vecanta, varreza (V)



K. Sh. R. e propozuar 92.76% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdcrlrne te lejuara Perqindjet.e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorimlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnit perdorlrnlt

Varreza (V) 2.24% 0% 0

't- Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlrnevete J� lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermlet perdorlmeve. � .-; /, .�� \"'�

Perdorlme te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale :1 ., .. '"�\ ; \. ..... - \ .

Perdorlrne te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale :1);,11� J /6 ty9��""')"' • ·J,,17Md��,·

Llojet e nderhyrjeve: Konservim . .,


Kushte te tjera:

292

0 D

n



DA054.UB

86 792 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim {A). Propozohet ruajtja e ketl] perdortrnl, Cdo nderhvr]e duhet te garantoje permlreslmln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues 17.89% Ekzistues Io% Ekzistues 15,96% Ekzistues I 0.12

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqlndlet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

slpas perdorlrnlt perdorirnlt Banim {A) 40% 50% 0.5 Bujqesi{B) 45%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorirnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherbirne te cilat plotesojne nevojat e perdltshme te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare {ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira {dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te struktu�ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetem ne:



te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. .: �v.,of.,'M., • ��

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale ·'lt'.l" ��;"!\ Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim ( a�g\ � '!�� Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te rnesern: \ �'{ad, --� · · � �

Shtept Monofamiljare "'�

... � J Shtepl monofamiljare ne rresht �

293

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtlen, kerkesat per leje ndertlml duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen ndermarre per kete aspekt.

294

D



DA055.UB

23 217m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. ,do nderhvrje duhet te garantoje permlreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues 19.6% Ekzistues I 0% Ekzistues 13.56% Ekzistues I o.oa

K. Sh. R. e propozuar 10% t.artesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Banim (A) 30% 40% 0.5 Bujqesi(B) 55%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me infrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshme te banoreve: Keto sherblme mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria haze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshme dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artifi · Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore jane te kushtezuara sipas nenej · J(iliaf'.,,

rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. 1

�:....,{�'

.

�,if Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale ! �

;g --� � •!'. Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim 1.:�). \ ,,., · A j

I I f h d I ) ·, 01:; .,._,_ -,,,r'l Tipologjite e propozuara: Tipo ogji rura e us ore me ensitet te u et: "11 o)(·!fo,.

,qnd'3'B Shtepl Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht

295


296

0 0 0 0

0 0 0

fl



DAOSG.B

888 040 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bulqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, <;do nderhvrte kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 6.51% Ekzistues Io% Ekzistues I 0.26% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorirnlt perdorlmlt Bujqesore (b) 85% 0,26%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermlet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqes], perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ans te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale.


Kushte te tjera:

297



DA057.UB

66506m2

D 0 0

_ Pershkrlml i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim (A) Propozohet ruajtja e ketij perdorlml. <;do nderhvrje duhet te garantoje perrnlreslrnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues 13.85% Ek2istues Io% - Ek2istues I 5.92% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% l.artesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlm toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, par nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit. -� ;,"">,.,.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret iiI'rtific��;�

Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas n��ve� .. '··,�. "saj :. rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. -H . r: p

} !,, .... Perdorimete ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale ;>\�f1 i ... ,J,') .. ·

'-';/lj0')l ... � ... •

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim �'1·,1pr ,, '

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te rnesern: Shtepl Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht

298

D

n

299



DA058.UB

176 552m2

0 0 D

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter aktivitete sociale dhe rekreative (AR) dhe banim.


Ekzistues 19,65% Ekzistues Io% Ekzistues 14.36% Ekzistues I o.os



Aktivitete sociale 25% 40% 0.25 rekreative (AR) Bujqesl 40 Banim 25 40% 0.5

Zenia e Territorit: Bazuartek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Lejohen aktivitete sociale rekreative si terrene sportive, qendra kulturore e rinore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas nenevet-tii',�

kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ;,:?i''''-.11 �;:_�\

Pe�dorime.�e n�aluara: Sipa.s �ispozitave ligjore sektoriale _t- {J <�J) ',,. � ":,. LloJet e nderhyrJeve: Konsolldlm ...,_ u:-�\� ,. V'tl

� •• r.l, .\... ;:-, Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet: · )"/1 i.. _rll'-rli '

�&�0�-r;.).

Shtepl Monofamiljare . nsncJ?-e, · Shtepl monofamiljare ne rresht

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnl duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre per kete aspekt. Kodi i Njesise Strukturore: DA059.B

300

0

0

n


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bulqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor. <;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 117.57% Ekzistues I 0% Ekzistues I o.91% Ekzistues I 0.02

K. Sh. R. e propozuar 17.57% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlrnlt Bujqesore (B) 77.48%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdcrlmeve. Kategoria baze e perdorlrnit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkolne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore J'ane te kushtezuara--SiJ'9� .oene\!e te kesa]

"Q-' �\fiil-• , d rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale.

1}�.f .y-i.•�

Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale / '?:::§�� • \{)�� l� t:

.,.1 ... � _-./ Llojet e nderhyrjeve: Konservim �; e. A .. .,, />,P>t YtJf'I-:,' ,

n•1W '

Kushte te tjera:

301




DA060.U

2 689 952m2

D 0 0

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror. �do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 17% Ekzistues I 91.23% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 7% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 91.23 tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Ujera (u) 8.77% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Perdorlrne te kushtezuar: Sipas dispozitave ligjore sektoriale Perdorlrne te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

302

n



DA061.UB

76904m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. Cdo nderhvr]e duhet te garantoje perrnlreslmln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues , 3.02% Ekzistues I 0% Ekzistues 14.7% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% l.artesl maksimale ne metra 9 Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorirneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdortrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara si neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. � �1111,,

,..� tP' � ... �� J,;.

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale s:._ 1,:�� /Q.Q., �

... Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim , � ��\,;ii � �.

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te mesme: u'l.,.l�\,'( .. , � � Shtepl Monofamiljare i--:{;'{wt; vo'4,,/' / Shtepl monofamiljare ne rresht ,1?nd:31i>'

303

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnl duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre per kete aspekt.

304

D 0 D

0 D D

0

n



DA062.B

696 642m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. <;do nderhyrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 5.94% Ekzistues Io% Ekzistues I 0.23% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet slpas

sipas perdorlmlt perdorlmlt Bujqesore (B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorirnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas nene�11L.

II . dh . dl . 1· · k · I ./_�� \flt(I",. .- � rregu oreje e sipas Ispozltave igjore se toria e. /9: 4'{ v> �� Pi!rdorlme ti! ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale if :§ti) !; :;.

(I}�� '-f �-- ,·,I.I�.» • ·- ,.;

Uojet e nderhyrjeve: Konservim · i�"'� · "': • ;,)"\,;· ·04 "-' , &r/' ..,,J,.. �·

Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore ci'3�

Kushte te tjera:

305


Siperfaqja e pergjithshrne:

DA063.B

576 393m2

D

D Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 16.52% Ekzistues Io% Ekzistues I 0.09% Ekzistues Jo

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Bujqesore (B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale •

I V, ,,1-·"-'' .;)A"'-, ,'. "'.l ,, • v._�· ._

l

�:';t,� · ·.��.-"-.:?1,f�\:·. -·

ii-,:£ ' i �, . l /:.:- ... }

.. . . ' ' .., c'S'.��.,,:, . . .. ,i/l-.J!l�'"'<);° "{)-I',:: I

->·p.l-7.en�w I . . .. _:..

306

D

D

n

Kushte te tjera:





DA064.UB

68 878m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter urban. Propozohet ruajtja e ketl] perdorlml. <;do nderhvr]e duh et te garantoje permlreslmln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputhje me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues 14.59% Ekzistues I 0% Ekzistues 14.61% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorirnlt Banim (A) 45% 50% 0.5 Bujqesi(B) 40%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorimeve. Kategoria baze e perdorirnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorirn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

-te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve t" .. · rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. /�\":.}1F•K-,,, -�. Pi!rdorimeti! ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale ·J?..,"'f[� "i: Llojetenderhyrjeve:Konsolidim �� '"tE- �w;

. 4.'-!1t . ... �i Tipologjite e propozuara: Tipolog]! rurale fushore me densitet te mesme: a� 1< �� a..1

t:)J .... , (;• ...... v Shtepl Monofamiljare :�'.·S:.�t"�·- ,,./ Shtepl monofamiljare ne rresht

307


308

0 0

D

0 0

D

0 n



DAOGS.B

642 353m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. Cdo nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues , 7.02% Ekzistues Io% Ekzistues I 0.09% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdortrnlt perdorlrnlt Bujqesore (B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorimeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshire shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore, Perdorime te kushteruar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas nen �

;.�tki&.tj�

rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ffi�� .... EI) � :\ Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale I:?� �'&: ; :f

I "iul� • .. ,. I �y' •

l "/�

• �

_)c9n � ""'.J"" �r':> � ('f ?-,._, .


Kushte te tjera:

309




DA066.B

682 663m2

D D

D Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 113.86% Ekzistues I 0% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 15% Iartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndlet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Bujqesore (B) 80% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdortmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshire shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacem per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bulqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdprime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale

Llojet e nderhyrjeve: Konservim _,,,,,.-- ;-

Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqe�,, :,,:6)\

t�� A\�\.\ Kushte t� tjera: - �!i -�ft\ .- ._..' 1t� '/ .: ·� ,:>��( 3, ·, .. !Yi.,�, .

310

D D



DA067.UB

71108m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorirnl. (;do nderhvr]e duhet te garantoje perrniresirnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues 16.62% Ekzistues I 0% Ekzistues 14.14% Ekzistues I o.04

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet slpas

sipas perdorlmlt perdorlrnlt Banim (A) 50% 40% 0.5 Bujqesi(B) 35%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njeslse strukturore. Perdortrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdcrlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret ac;tl�aJ

Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas n �� · rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. /Jiuq'J- \)) 4':.

Pi!rdorimeti! ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale 1ff � ;:, Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim ,,, . .,��\- ' .... ._ .. Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet: ::�-i\T:" .,.,.�0� �L'�;:0,.1.c,.:--,

·1r)::fi � L:°'1l' Shtepl Monofamiljare - 1JJ

'<;��·� ' �{i,

Shtepi monofamiljare ne rresht � 0 �\ � · \ � .'!Plf;. ,'O �.,.. 'v

'5' l"/RA�� ,,'?". �}(Rei:t>-'?-

311


312

D D D D

D

D

D

D

n



DA068.UB

33151m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor dhe banim. Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl ne parcelat bujqesore ndersa ne parcelat truall lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne ndlhrnese per bujqeslne.


Ekzistues 16.87% Ekzistues Io% Ekzistues 15.71% Ekzistues I 0.06



Banim (A) 60% 40% 0.5 Bujqesi(B) 25%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblme te cilat plotesolne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshllne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bulqes], perfshln par nuk kufizohet vetem ne:


perkatese, [ane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bulqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit. n·,

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artifi · .. �l

.. �

.

Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve � ��- 1c, t rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. � • ..;i,. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale \ ,. ��:I

� O)..,._ �- Uojet e nderhyrjeve: Konsolidim �J 1,.• Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet:


313

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnl duhet, te "' .,. A

shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen ndermarre per kete _as:p·ekt. '. \ ..... \

;-;,,.._ -�-!- \ '"'�!

.> �c:} . "'>'��t ,i'd"P��I

;.1=3!;_.j;_�y ��

314

0 D

D

0



DA069.UB

200207m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim {A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorirnl. <;:do nderhvr]e duhet te garantoje perrnlresimln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues 14.87% Ekzistues Io% Ekzistues 113,27% Ekzistues I 0.21


sipas perdorlrnlt perdorirnlt Banim {A) 75% 60% 0.75 Bujqesi{B) 10%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorine baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategcrlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare {ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira {dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetescre, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshin per nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe


• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificlaie, :1 i� . Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas nenevi1e�f �j .

1q_�' , rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. , ·_ �-> �

. l - �\ s Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale 1

� ?' v. .,� ��-'!,

\. �',�

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim \ ,P, 1-5 ''-'0J.1�• '. -..." 3 3llt ... \. .

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te larte: ,)'c1�_HS �


315

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik perrnbvtjen, kerkesat per leje ndertlrnl duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre per kete asP.ek.t.1 t ...... � .

316

D D 0

D



DA070.B

486 630m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bulqesor. Propozohet ruajtja e perdorlmit bujqesor, <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdortmlt lntensitet sipas

sipas perdorirnlt perdorlmlt

Bujqesore (B) 85% 0.09% 0.05

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermlet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdcrlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas nene��)aj

rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. /--b--\�"''d1 •• '

I C \� \1:: \�\. \,�,:::-¥#,:,,, "'·

<:;/" � 3 3w"� ··"-!, �t'OH� � ....... _

Kushte te tjera:

317



Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



DA071.UB

6 050m2

0 0 0

Pershkrlml i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter perdorlrne te vecanta, varreza (V)


Ekzistues I 99.76% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 99.76% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 0% tartest maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdcrlrnlt lntensitet sipas

- sipas perdorlrnlt perdorlrnlt

Varreza(V) 0.24% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Perdorime te kushtezuar: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Perdorlme te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

318

n



DA072.B

208 543m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bulqesor. <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 16.4% Ekzistues Io% Ekzistues I o.66% Ekzistues I 0.01


sipas perdorlmlt perdorirnlt Bujqesore (B) 85%

Zenia e territdtit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdcrlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnin e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore�'t\ Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas n6"��'1tes J rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ( .j � J Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale .�; , ? E=f n_-i.._.,., � .._

({ •• '��il�if"�\.� �c:-, Llojet e nderhyrjeve: Konservim ·, .:, 3�._ .... ,• 0.

•)'-'s3·�


Kushte te tjera:

319

Kodi 'l Njesise Strukturore:


DA073.UB

72 733m2

D D 0

Pershkrlml i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim (A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlrnl. <;do nderhvrte duhet te garantoje perrnlreslmin e hapesirave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne tregtare dhe publike.


Ekzistues 12.5% Ekzistues Io% Ekzistues I 6.35% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorirneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njeslse strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorim toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorise baze S. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshijne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashikojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara.��s 'n�� te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ( .. �. "'�1

_ G..a "- � ">-;' • -)\

Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale l ( �!Jj;.:\ �;,e . \'.'._,,. ) ..,.,., Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim \ . i.,., __;.,;?/

• • "!.:;"�

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet: ' . . · ·. -o�\, Shtepl Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht


320

D

D

0 0

n



DA074.B

45 293m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, �do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 13.82% Ekzistues Io% Ekzistues I o.43% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdortrnlt perdorlmlt

Bujqesl (B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorirneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqes], perfshln per nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshire shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dlspozltave ligjore sektoriale. � Pi!rdorime ti! ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoria le

1 £_-t. �� .. �'«I""-" "q ,- ,

\ Llojet e nderhyrjeve: Konservim ! � !;'�,

�

.. � l>/ \ :, ��, • • • "'b 'd ,;-·Cb� ,...'¥1/

. .,-!��',., � ',,'

321

Kushte te tjera:




DA075.B

238 278m2

D 0 0

Pershkrimi ; Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor, <;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 17.22% Ekzistues Io% Ekzistues I o.osss Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Bujqesi (B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. .,. t • '-_ �, Pi!rdorime ti! ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sekt�[-�I;,

. , 1

:,,-."�);

Llojet e nderhyrjeve: Konservim ·��

r., �:'·1·:·: ·��j· ,;

.· lipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore \ :. ··-�·!'·/)r:.�ti/ ,�B �:,

322

D D 0

Kushte te tjera: Kodi i Njesise Strukturore: DA076.UB

Siperfaqja e pergjithshme: 711909m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bulqesor dhe banim. Propozohet ruajtja e ketl] perdorirnl ne parcelat bujqesore ndersa ne parcelat truall lejohen zhvillime per banim dhe sherbirne ndihmese per bujqeslne,


Ekzistues 17.17% Ekzistues Io% Ekzistues I 5.04% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorirnlt Bujqesi(B) 65% Banim(A) 20% 40% 0.5

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorirneve. Kategoria baze e perdorirnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njeslse strukturore. Perdorimi i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlm toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshme te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, par nuk kufizohen ne : njesi te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllme publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqes), perfshln par nuk kufizohet vetern ne:



te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificia_1i;�f1f';,.,, . .-�. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te �ti) v>"' .. \ rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Jf ff \J- i:.) Perdorimete ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale �� - .: !.·

,..f.,._-'l..Y .... llt Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim ?og; �,:iN1r-O� �

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet: r13.'t:t_.J -: Shtepl Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht

323


324

D

0 0

D

n



DA077.UB

4299 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter perdorlrne te vecanta, varreza (V)



K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Varreza (V) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve, Perdorirne te kushtezuar: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Perdorlrne te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale

Llojet e nderhvrieve: Konservim


Kushte te tjera:

325



DA078.UB

5 087m2

D 0 0 0 Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter perdorlme te vecanta, varreza (V)


Ekzistues 16.8% Ekzistues I 0% Ekzistues I 2.45% Ekzistues I o.os



Varreza (V) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve, Perdorime te kushtezuar: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

\."•

326

0 D

n



DA079.B

620178 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor (B). Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor. c;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 15% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrntt lntensitet sipas



Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



· te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla sl. Rezervat ujore perfshire shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas nene:)!.Jv�....si? rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ��wu Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

327



DA080.B

503 805m2

0 0 0

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. ,do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 14% Ekzistues Io% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Bujqesore {B) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln per nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktimlt te legjislacionit te posacern P.er rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore .

. Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bulqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale

Llojet e nderhyrjeve: Konservim ·


Kushte te tjera:

328

D D D 0

n



DA081.B

433 885m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor dhe natyror . Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, �do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 5.46% Ekzistues Io% Ekzistues I 0% Ekzistues 10


sipas perdorlmit perdorirnlt

Bujqesore (B) 45% 0% 0 Natyrore (N) 40% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria haze e perdortrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshme dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe _te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorimln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnit te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlmlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale



Kushte te tjera:

329



DA082.B

879 592 m2

D D 0

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor dhe natyror. Propozohet ruajtja e perdorlmlt bulqesor, (;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.




sipas perdorirnlt perdorlrnlt Bujqesore (B) 85%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetem ne:




• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshin zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore. Perdoril'!le te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara-·--�!ft ._ ve te kesa] .. �� rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. · .. / A�,f!.,'J_ Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale p .. _ �)�;.i Llojet e nderhyrjeve: Konservim \ � .. ''-'1.r. -, : ·' /',:O_/

.i�\ ..

0


Kushte te tjera:

330

D 0 D

0

n


Siperfaqja e pergiithshme:

DA083.B

466 459 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor dhe natyror . Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor, <;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 5.45% Ekzistues I 1.sG% Ekzistues I 0% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 10% tartest maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorimlt lntensitet sipas


Bujqesore (B) 50% 0% 0 Natyrore (N) 30% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhle me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdortrnlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore, . . .;:,., �' Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneYB;i!''k@s'aj ,.

v./: '°' � • rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. J :-;;�I �· .. ,1 Perdorimete ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale 1;� �. !:C;

·..)�\ ,., to� Llojet e nderhyrjeve: Konservim ��'1� w/ /

·''l� Tipologiite e propozuara: Njesi Bujqesore

Kushte te tjera:

331



DA084.UB

576 896 m2

D

D D

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter urban. Propozohet ruajtja e ketl] perdorlml, Cdo nderhvr]e duhet te garantoje perrnlresirnln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar ne perputh]e me karakterin lokal. Lejohen zhvillime per banim dhe sherbirne

. tregtare dhe publike.


Ekzistues 110.99% Ekzistues Io% Ekzistues 14.29% Ekzistues I o.04

K. Sh. R. e motiozuar 15% Lartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnit perdorlmlt Banim (A) 45% 40% 0.5 Bujqesi(B) 35%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njeslse strukturore. Perdorlml i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorirn toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze s. Sherblrne te cilat plotesoine nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshijne, par nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambiente per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqest, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhle me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale.

D

D D D

D

D D D

D

Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Uojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet:

Shtepi Monofamiljare Shtepi monofamiljare ne rresht

332

n

Kushte te tjera: Duke qene nje zone me rrezik permbvtlen, kerkesat per leje ndertlrnl duhet te shoqerohen me nje raport ne lidhje me rrezikun dhe masat qe duhen nderrnarre per kete aspekt .

• ,I

333

D D

Kadi i Njesise Strukturare:


DA085.B

630150m2

D D

D Pershkrimi i Njesise Strukturare: Njesi strukturore me karakter bujqesor. Propozohet ruajtja e

·perdorimit bulqesor, <;do nderhvrje kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 14% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas



D

Zenia e territarit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqes], perfshln per nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; D • Zona bujqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura

perkatese, jane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshme dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashikojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tilla sl Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllme bujqesore. Perdcrlme te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas ne�f,l ·saj rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ·'/:J��7fo�!' L'\ ��.,� �.,1;_1 Perdarime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale } ;· h . .,� ' Llojet e ndiirhyrjeve: Konservim · \

�1

f ) \ ,.. \ r

. �� ;/Rp.,t.i.<i--�.'/ Tipalagjite e prapazuara: Njesi Bujqesore \ ': �

Kushte te tjera:

Kadi i Njesise Strukturare: DA086.B

334

D


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor, Propozohet ruajtja e perdorlrnlt bujqesor. <;do nderhvr]e kushtezohet nga normat teknike te kesa] rregulloreje si dhe nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 14% Ekzistues Io% Ekzistues Io% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e p,upozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdortrnlt perdorlrnlt Bujqesore {B) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdcrlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave buiqesore, Kategoria baze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te. tilla si Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktimlt te legjislacionit te posacem per rezervat ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qetllrne bujqesore. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve t�.. · rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. ��'!!"�•

""�:h ..... .,,,: � Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale 'f W,,.,,. • Llojet e nderhyrjeve: Konservim \ � (.� �

tJ' !' ? · '-f?AI\Jt. ' Tipologjite e propozuara: Njesi Bujqesore r- 1 r a)>-·

Kushte te tjera:

Njesia Administrative Gur i Zi

Kodi i Njesise Strukturore: GZOOl.UB

335

D D

Siperfaqja e pergjithshme: 1 275 722 m

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter Industrial dhe Ekonomik(IE), Bujqesi(B), dhe banim. Propozohet ruajtja e perdorlmlt bujqesor.Propozohet rritja e sherbimeve me karakter publik, rekreative dhe tregtare. Nderhyrjet duhet te ruajne hapsiren publike dhe cilesine aktuale te mjedisit .Cdo nderhvr]e duhet te garantoje perrnlreslmln e hapeslrave publike dhe clleslse se mjedisit te ndertuar, Njesia lejon zhvillime me karakter urban kryesishte sherbime tregtare, rekreative dhe publike qe ti sherbejne zones. Propozohet ruajtja strikte e hapsires publike dhe shtimin e hapsirave rekreative urbane

D

D D


Ekzistues 110,89% Ekzistues Io% Ekzistues I 2,15% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 15% tartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqlndlet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmit lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlrnit

Banim(A) 30% 50% 0.5 lndustri dhe 5% 50% 0.5 Ekonomi(IE) Bujqesi(B) 45% 0% 0

D

0

D

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorimeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me infrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorimi i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlm toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, per nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ librari, etj), zyra per profesionet e lira (dentist, rrobaqepes, jurist, parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Funksionet e lejuara ne kuader te kategorle baze lndustri dhe Ekonomi(IE) mund te perfshijne edhe ambjente magazinimi, kapanone etj, , per gjlthrnone duke shmangur aktivitete qe shkaktojne ndotje akustike/pamore/mjedisore ne zonat e banimit. Nuk ndalohen ndertlrnet per qellime publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:

' � • Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura


te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas nen1)."· 1 .. aj rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. . r.., .. i: ;.tt�,��

'-V,�c:.- /�" Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale . ;�.:_ /� ,�':.-,.. .., Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim �I;<, \f <.1 "'�

�- <:»: �� ''"\� «--""� �vt">.v· ' -:,.

": �J 36

Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te rnesem: Shtepl Monofamiljare Shtepl monofamiljare ne rresht

Kushte te tjera: Parcelat te cilat do te kene kategori baze te perdorlmlt te tokes lndustri dhe Ekonomi(IE), te cilat kufizohen nga parcela me perdorlrn toke kategorine baze A. Banim, duhet te garantojne qe pergjate brlnjeve te parcelave te cilat kufizohen me zona banimi, te mbillen perne me lartesl minimalisht 2 rn, ne nje fashe me gjeresi minimale 3.3m

337

Kodi i Njesise Strukturore: GZ002.B


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor(B) dhe banim(A). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlml ne parcelat bujqesore ndersa ne parcelat truall lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne.


Ekzistues 19,59% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0,01% Ekzistues 10



Bujqesi(B) 80% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetem ne:


perkatese, jane zona nen perrnbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshrne dhe


• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificial. Perdorime te kushtezuar: Ndertimet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregutloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektorlale


338

0 0 0 D

D

0

D

0 D


Siperfaqja e pergjithshme: 1 020 795 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter dhe bujqesi(B), dhe natyroren(N). Propoz.ohet ruajtja e perdorlmlt natyror(N) dhe bulqesorts). <;do nderhvr]e kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 114,97% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0,24% Ekzistues I 014,97%

K. Sh. R. e propozuar 20% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

slpas perdorlrnlt perdorlrnlt Bujqesi(B) 50% Natyrore(N) 5%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bulqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhle me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificial. Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave l�i · ·-... · le

' '\.._� '=•L . '°' fl:,'<, �,y.tTO�,r, Llojet e nderhyrjeve: Konservim s;."t_'(c, ----�.[ \

- \.. A , � I ,, : 2 \ . : 'v;, • . - ""�' •, ·,,�,..�

' "" ,.; � "\. ·' .l\.. __ ,-;,.,

339

Kodi i Njesise Strukturore: GZ004.UB


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor(B) dhe banim(A). Propozohet ruajtja e keti] perdorlrnl ne parcelat bujqesorets) ndersa ne parcelat truall lejohen zhvillime per banim dhe sherblrne ndihrnese per bujqeslne,


Ekzistues 116,94% Ekzistues 11,87% Ekzistues 13,64% Ekzistues I o.oa

K. Sh. R. e propozuar 17% Lartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 3% tartest maksimale ne metra 9 Perdorlrne te lejuara Perqlndlet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlmlt perdorlmlt Bujqesi(B) 60% Banim(A) 20% 40 0.5

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrelte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorimi i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlm toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse haze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambjente per profesionet e lira (rrobaqepes, , parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlmit te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavareslsht nga bonltetl i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura

perkatese, [ane zona nen perrnbvtle: ' • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit. ._

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezeN�r-eMrtffi�ale

Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara·�pa(�:�vei�esaj

rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. �,; 0

i·,f \ ; Pi!rdorime ti! ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale ·;;. ·•

/.� • ·�

Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim :�� ,,,:JN,rl' / Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet: ...,7'!· __ .



340

0 D 0 D 0 0

D

D 0

Kodi i Njesise Strukturore: Gzqo5.B


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim(A) dhe bujqesi(B), ne nje zone natyrore(N). Propozohet ruajtja e perdorimlt natyror(N) dhe bujqesorts). Cdo nderhvr]e kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues , 4,69% Ekzistues Io% Ekzistues I 0,23% Ekzistues 10


sipas perdorlrnlt perdorlrnlt Banim(A) 25% 40% - 0.5 Bujqesi(B) 50%

Natyrore(N) 10%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputb]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificial. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllrne banimi lejohen vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. - J .. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektor;i_8,�t��

1F1,r,�

G,1:-�fic;c�'" �.

Llojet e nderhyrjeve: Konservim itff_Jjf �._ '.t�� . � .,-,,� --� '(9,r.., ....

<7Y·/Jl\o�r�• ... ,_., \..,

341

Kodi i Njesise Strukturore: GZOOG.U


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror{N), bujqesorts) dhe ujore(U). Propozohet ruajtja e perdorirnlt natyror(N) dhe bujqesorts). Mbrojtja e shtratit te lumit. �do nderhyrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi dhe nga normat teknike te kesa] rregulloreje.

K.Sh. R. K.Sh. P. K. Sh. T. lntensiteti

Ekzistues 135,7% Ekzistues I 22,2s% Ekzistues I 0% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 40% Lartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 30% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Ujera(U) 10% 0% 0 Natyrore(N) 15% 0% 0

Bujqesi(B) 5% 0% 0 Perdorlme te kushtezuar: Si pas Dispozitave Ligjore Sektoriale Perdorlrne te ndaluara: Sipas Dispozitave Ligjore Sektoriale

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve.



0 D D 0 D 0

D 0

Kushte te tjera:

342

n



Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim(A) dhe bujqesi(B), ne nje zone natyrore(N). Propozohet ruajtja e perdortrnlt natyror(N) dhe bujqesorts). <;do nderhvr]e kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 0% Ekzistues I s,64% Ekzistues I 0,26% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 10% tartest maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorirnlt lntensitet sipas

sipas perdorirnlt perdorlmlt Banim(A) 5% 40% 0.5 Bujqesi(B) 55%

Natyrore(N) 25%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorimeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln per nuk kufizohet vetem ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe 'qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificial. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve ff .. aj rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllme banimi lejo��WN¥-� - .. rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. /w0t;{� .. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale '. �i; 1.../'" � � J - � ...

-). 51": -------./ � Llojet e nderhyrjeve: Konservim .,.,>,, .,\�

J, • :!''')" ��

343

Kodi i Njesise Strukturore: GZOOB.UB

Siperfaqja e pergjithshme: 131486 m2

Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor(B) dhe banim(A). Propozohet ruajtja e keti] perdorlrnl ne parcelat bujqesorels) ndersa ne parcelat truall lejohen zhvillime per banim(A) dhe sherblrne ndlhrnese per bujqesine(B).


Ekzistues 112,83% Ekzistues Io% Ekzistues , 11,85% Ekzistues I 0,12

K. Sh. R. e propozuar 15% tartest maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra 9 Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

slpas perdorlrnlt perdonmlt

Banim(A) 70% 60% 0.75 Bujqesi(B} 10% 0% 0

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat [ane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe jane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe ·per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorirnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne haze A. Banim eshte parashikuar te perfshlje 90% perdorlm toke ne funksion te banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblrne te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblrne mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare (ushqimore/ veshmbathje/ etj}, ambjente per profesionet e lira (rrobaqepes, , parukieri, kepucar, etj}, kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlmet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqes], perfshln por nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; . • Zona bujqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura



• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te la rte:


Kushte te tjera:

344

D 0 0 D 0

0 0 0 0

n

345

Kodi i Njesise Strukturore: GZ009.U


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror(N) dhe bujqesorta). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror(N) dhe bujqesor(B). <;;do nderhyrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi dhe nga normat teknike te kesa] rregulloreje.


Ekzistues 144,41% Ekzistues 115,37% Ekzistues Io% Ekzistues 10


sipas perdcrlmit perdorlrnlt

Natyrore (N) 25% 0% 0 Bujqesi(B) 10% 0% 0

Ujera(U) 10 0% 0% Perdorlrne te kushtezuar: Sipas Dispozitave Ligjore Sektoriale Perdorime te ndaluara: Sipas Dispozitave Ligjore Sektoriale

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve,


0 0 0 0 0 D

D 0 0


Kushte te tjera:

346

0 0

0 n

Kadi i Njesise Strukturore: GZOlO.B


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesi dhe natyrore. Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror dhe bulqesor. <;do nderhvr]e kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.



K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnlt perdorlrnlt -

Bujqesi(B) 60%

Natyrore(N) 25%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqesine si struktura te perkohshrne dhe

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne

- perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit. • lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificial.

Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejoh�o.f�

rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. . . .:v�� ... o�� ... \ \

Perdorimete ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale -- ::_..:-:/��,,

• � s: '_g �(r

.: ··--·'i,. ��

Llojet e nderhyrjeve: Konservim \;, ,.-"""'')' �--,,,, . ,·

' •,

347

Kadi i Njesise Strukturore: GZOll.B


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter dhe bujqesi(B), dhe natyrore(N). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror(N) dhe bujqesorlb]. <;do nderhyrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 17,77% Ekzistues I 0% Ek2istues I 0,01% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Bujqesi(B) 80%

Natyrore(N) 5%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln par nuk kufizohet vetern ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; • Zona bujqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe status! i kultivimit dhe/ose kultura


te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhle me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificial. Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregull6reje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen vetern per

0 0 D 0

D 0

0 D 0

rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


348

0 fl



Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesor(B). Propozohet ruajtja e ketl] perdorlml ne parcelat bujqescrets) ndersa ne parcelat truall lejohen zhvillime per banim{A)


Ekzistues , 9,07% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0,1% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% Lartesl maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas

sipas perdortrnlt perdortmtt

Bujqesi(B) 85% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve, Kategoria baze e perdortmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe

te perhershme dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ate nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore,' blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makiherive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificial._ Perdorime te kushteauar: Ndertlmet ne token bulqesore [ane te kushtezuara sipas neneve ��-� 'f"r.

rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimi lejohen ve. :.e�,, .. � '4&._..

rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. � -�: ., \Iii 1 Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale � .. ··... .J!': � . ��

''I, :,r,')• • Llojet e nderhyrjeve: Konservim · \.,�

349

Kadi i Njesise Strukturore: GZ013.B


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesi(B), dhe natyrore(N). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror(N) dhe bujqesor(B). �do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues j 4,31% Ekzistues I 0% Ekzistues I 0,03% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% Lartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas


Bujqesi(B) 80%

Natyrore(N) 5%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve, Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, [ane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bulqeslne si struktura te perkohshrne dhe


• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificial. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlrnet per qelllrne banimJ�E. vetern per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. 33�'\r',:"''- Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale .,)-//J) ·� .• - . � --�;'> z ·, .... ::.-· ,, . < Llojet e nderhyrjeve: Konservim ·. 7._ ,v · �-

• �·!,, ... �

, ?�3f��-,;,,

350

0 0 D D 0 []

0 0

0 n

Kodi i NjesiseStrukturore: GZ014.B


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror(N) dhe bujqesorta), Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror(N) dhe bujqesorts). �do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi dhe nga normat teknike te kesa] rregulloreje.

K.Sh. R. K.Sh. P. K.Sh. T. lntensiteti r:



sipas perdorlrntt perdorlrnlt Natyrore (N) 40% 0% 0 Bujqesi(B) 35% 0% 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenia e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnlet perdorlrneve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesi, perfshln por nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bulqesore, perfshlre rezervuaret artificiale. Kategoria haze N.Natyrore e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te, perfshln zhvillime te lejuara te tllla si:

• Rezervat ujore perfshlre shtratin dhe brigjet, sipas percaktlrnlt te legjislacionit te posacern per rezerv�t ujore, duke perjashtuar rezervuaret artificiale te krijuara per qelllrne bujqesore:

• Pyjet dhe burimet pyjore, ekonomia dhe infrastruktura pyjore, fidanishtet pyjore, sipas percaktlrneve te ligjit nr. 9385, date 4.5.2005, "Per pyjet dhe sherblrnln pyjor";

• Kullotat dhe livadhet, sipas percaktlrneve te legjislacionit te posacern ne fuqi; • Zonat natyrore te mbrojtura dhe monumentet e natvre sipas sipas percaktlmeve te

legjislacionit te posacern ne fuqi; • Tokat e pafrytshme sipas sipas percaktirneve te legjislacionit te posacern ne fuqi

rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


351

Kodi i Njesise Strukturore: GZ015.U


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror(N) dhe bujqesor(B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror(N) dhe bujqesorta), <;do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi dhe nga normat teknike te kesa] rregulloreje.


Ekzistues I 9,23% Ekzistues Io% Ekzistues I 0,09% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartesl maksimale ne metra Perdorime te lejuara Perqlndjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlrnlt lntensitet sipas

sipas perdorlrnit perdorlrnlt Natyrore (N) 40% 0% 0 Bujqesi(B) 10% 0% 0

Ujera 35 0% 0 Perdorime te kushtezuar: Si pas Dispozitave Ligjore Sektoriale Perdorime te ndaluara: Sipas Dispozitave Ligjore Sektoriale

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlrneve.



D 0 D

[]

0

0

... . l' .. ii :' ... -.

Kushte te tjera:

352



Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter natyror(N) dhe bujqesor(B). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror(N) dhe bujqesor(B). �do nderhvrje kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi dhe nga normat teknike te kesa] rregulloreje.


Ekzistues 13,06% Ekzistues Io% Ekzistues I 0% Ekzistues 10

K. Sh. R. e propozuar 10% tartest maksimale ne kate K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra Perdorlrne te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorirnlt lntensitet sipas


Natyrore (N) 5% Bujqesi(B) 80%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues nderrnjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqes], perfshln par nuk kufizohet vetern ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputh]e me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshljne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlrnln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificial. Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllrne banimi lejohen vetem per rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. Perdorime te ndaluara: Si pas dispozitave ligjore sektoriale


Tipologjite e propozuara

Kushte te tjera:

353



Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim{A) dhe bujqesi{B), ne nje zone natyrore{N). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror(N) dhe bujqesor(B). �do nderhvrie kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 130,08% Ekzistues I 0% Ekzistues Io% Ekzistues 10



Bujqesi(B) 55%

Natyrore(N) 10%

D 0 0

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln par nuk kufizohet vetem ne:

• Zona bujqesore te kultivuara; 0 • Zona bulqesore qe pavareslsht nga boniteti i tokes dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura

perkatese, [ane zona nen permbvtje: • Zona te dedikuara per aktivitete rnbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe O

te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto [ane te lejuara ne perputhle me legjislacionin e posacern ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bulqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshlre rezervuaret artificial. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesaj rregullore]e dhe sipas dlspozltave ligjore sektoriale. Ndertimet per qelllrne banimi lejohen ve5�� 4J�? � rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. . · z}'� ��P-1�

ie;.1:. Pi!rdorlme ti! ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale IJ<' ., � . Llojet e nderhyrjeve: Konservim l),t � � ·- .,., ... -ll'----

. i..c�·

354

n



Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter bujqesi(B), dhe natyrore(N). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror(N) dhe bujqesor(B). c;do nderhvr]e kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues I 21,21% Ekzistues Io% Ekzistues I o.iss Ekzistues 10


sipas perdorlmlt perdonrnlt

Bujqesi(B) 55%

Natyrore(N) 10%

Zenia e territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlmeve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlrneve, Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshln por nuk kufizohet vetem ne:



te perhershrne dhe/ose te lehta magazinimi, sera dhe te tjera te kesa] natyre, per sa kohe qe keto jane te lejuara ne perputhje me legjislacionin e posacem ne fuqi. Ato nuk perfshijne struktura ne funksion te procesimit te produkteve bujqesore/ blegetorale te cilat parashlkojne perdorlmln e makinerive dhe/apo proceseve te industrializuara te prodhimit.

• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificial. Perdorime te kushtezuar: Ndertlrnet ne token bujqesore jane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Ndertlmet per qelllme banimi lejohept� .. ·� rikonstruksionin e ndertesave ekzistuese. !',��"1r•.,,�.;R Pi!rdorime ti! ndaluara: Si pas dlspozltave ligjore sektoriale �g:v � l

· Llojet e nderhyrjeve: Konservim 1 1.�

.. l '" ' .f.( � �

355

Kadi i Njesise Strukturore: GZ019.UB


Pershkrimi i Njesise Strukturore: Njesi strukturore me karakter banim{A) dhe bujqesi{B), ne nje zone natyrore{N). Propozohet ruajtja e perdorlrnlt natyror{N) dhe bujqesorts). �do nderhvr]e kushtezohet nga ligjet dhe rregulloret sektoriale ne fuqi.


Ekzistues 143,3% Ekzistues Io% Ekzistues I 5,17% Ekzistues I o.os

K. Sh. R. e propozuar 45% Lartesl maksimale ne kate 3 K. Sh. P. e propozuar 5% tartest maksimale ne metra 9 Perdorlme te lejuara Perqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas perdorlmlt lntensitet sipas


Banim{A) 20% 50% 0.5 Bujqesi{B) 25%

Natyrore{N) 5%

Zenia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, zenla e territorit ndodh sipas perdorlrneve te lejuara dhe duhet te ruaj raportin ekzistues ndermjet perdorlmeve. Kategoria baze e perdorlmlt te tokes dhe strukturave ne te A.Banim, do te lejohet ne parcelat te cilat jane ne kontakt te drejtperdrejte me lnfrastrukturen rrugore te propozuar nga kjo PPV dhe [ane brenda zonave te shpallura te urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT ne 2015, dhe per parcelat truall brenda njesise strukturore. Perdorlrnl i tokes dhe strukturave ne te per kategorlne baze A. Banim eshte parashikuar te perfshije 90% perdorlrn toke ne funkslon t.� banimit, dhe funksionet e lejuara ne kuader te kategorlse baze S. Sherblme te cilat plotesojne nevojat e perdltshrne te banoreve: Keto sherblme mund te perfshljne, por nuk kufizohen ne : njesl te vogla tregetare {ushqimore/ veshmbathje/ etj), ambjente per profesionet e lira (rrobaqepes, , parukieri, kepucar, etj), kafene/ restorante te vogla. Nuk ndalohen ndertlrnet per qelllrne publike si shkolla, kopshte, qendra shendetesore, qendra kulturore etj. Kategoria baze e perdorlrnlt te tokes dhe te strukturave ne te B. Bujqesl, perfshin por nuk kufizohet vetern ne:


perkatese, jane zona nen perrnbvtle: • Zona te dedikuara per aktivitete mbeshtetese per bujqeslne si struktura te perkohshrne dhe


• lnfrastruktura e kullimit dhe e vaditjes se tokave bujqesore, perfshire rezervuaret artificiale Perdorime te kushtezuar: Ndertlmet ne token bujqesore [ane te kushtezuara sipas neneve te kesa] rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale. Perdorime te ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale -��p[it.�:�

• -;;,q..-., ._.,1 ''t: Llojet e nderhyrjeve: Konsolidim {�';;:t· :h "-. Tipologjite e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet te ulet:. �-, · .: #(') 41 - Shtepl Monofamiljare �.. . __ / �_.t, ...

Shtepl monofamiljare ne rresht _.-\ 1··,,,, � •. � 'I.

356

D D

0 0

D

0 D D 0

D n

Kushte te tjera:

;:.i,,, l';t,-i ,f- · Njesi strukturore me karakter natyror. Ka prezence zhvillimi prane aksit Shkoder-Velipoje i tipit sherblme tregtare. Propozohet ruajtja e perdorlmlt natyror.

Documents