Car r er a 6 Barrio La Castellana Barrio Los Alcázares Urbanización Castilla La Nueva Barrio La Española Barrio Monteverde Ranchos del INAT Urbanización Castilla Real Urbanización Los Bongos Urbanización Villa Sabanas Villa Campestre CL 59 KR 9 CL 60 CL 62B CL 62 CL 58 KR 10 KR 7 CL 65 CL 66 KR 5 CL 64 CL 61B CL 64A CL 63 KR 12 KR 3 CL 67 CL 57 KR 13 KR 7A KR 13B KR 11 KR 8 CL 61A KR 8A CL 62A CL 55 KR 4 CL 61 KR 14 CL 52 KR 5A CL 54 D 15 CL 68 CL 56 CL 81 KR 6 KR 11B KR 15A KR 11A KR 13A KR 14F KR 14A CL 48A KR 15 CL 61BIS KR 10A KR 11 BIS KR 15B CL 60A KR 13C CL 64B CL 13A BIS KR 15 KR 11B KR 12 KR 8 CL 48 KR 10A KR 8 KR 11B CL 61 KR 15 KR 13 CL 62A KR 12 CL 61 CL 56 CL 56 KR 11A CL 57 CL 54 KR 11A CL 63 CL 64A CL 64 CL 55 CL 65 KR 11A KR 11 KR 11 KR 5A KR 11 CL 61A KR 7 CL 63 KR 11B KR 11A « 4 « 17 « 11 « 3 « 12 « 1 « 5 « 10 « 9 « 6 « 2 « 13 « 13 « 11 « 14 « 8 « 15 « 13 « 7 « 16 ) I ) I ) I ) II ) II ) III ) IV ) III ) V ) VI ) V ) III ) IV PLAN PARCIAL LOS MANGOS 1133000 1133000 1134000 1134000 1461000 1461000 1462000 1462000 ¬ 0 100 200 300 400 50 Metros ESCALA = 1: 5.500 ALCALDÍA DE MONTERÍA Secretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA Un centímetro en el mapa equivale a 55 metros en el terreno UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA CIUDAD NORTE UDP 150 Plano 150-02 LA CASTELLANA TRATAMIENTOS Y EDIFICABILIDAD PERMITIDA SECTORES NORMATIVOS UDP 150 LA CASTELLANA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 150 LA CASTELLANA ) I ) I ) I ) II ) III ) II ) III ) IV ) V ) VI ) V ) III 4 17 11 1 5 12 9 6 2 3 10 13 13 11 13 8 7 14 15 16 ¯ ¯ LOCALIZACIÓN DE LA UDP SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO 1 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 2 DOTACIONAL PARQUES CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES SUBSECTOR I - III - V: CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN SUBSECTOR II: CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA SUBSECTOR IV: CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES SUBSECTOR I: CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA SUBSECTOR II - III - IV - V -VI: CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA 5 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 6 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 7 COMERCIAL AGLOMERADO CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN 8 COMERCIO Y SERVICIOS AGLOMERADO CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN 9 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 10 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA 11 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR PLAN PARCIAL 12 RESIDENCIAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS 13 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO 14 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 15 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 16 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 17 RESIDENCIAL MÚLTIPLE CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA RESIDENCIAL NETA RESIDENCIAL 4 COMERCIO CUALIFICADO COMERCIO Y SERVICIOS 3 Límite de Predio Rural Perímetro Urbano Vía Principal Humedal Río Banco de Arena Predio Urbano Curva de Nivel Suelo suburbano Área de expansión urbana CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA DESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALES DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS DESARROLLO POR PLAN PARCIAL MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE RENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓN RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO SUELO PROTEGIDO Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015 CONVENCIONES GENERALES Área laguna de oxidación Amenaza alta por inundación VII 10 Límite de Sector Límite de Subsector Número de Sector Número de Subsector Proyección: Conforme de Gauss Dátum: MAGNA-SIRGAS Elipsoide: WGS-84 Origen de la zona: Oeste Longitud central en Origen: 77º 04' 39,03'' Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32'' Factor de Escala: 1,00000000 Falso Norte: 1.000.000 metros N. Falso Este: 1.000.000 metros E. INFORMACIÓN DE REFERENCIA UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM Indice máximo de ocupación 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 Indice máximo de construcción 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 2,0 2,0 8,0 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 2,0 2,0 7,5 2,0 1,5 Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 a 10 2 2 2 2 10 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 Lote Mínimo Área 400 400 800 1000 200 400 400 800 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 Frente 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 Tipología edificatoria AISLA AISLA AISLA Retiro frontal antejardin (metros) 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 Semisotano Subdivisión mínima Retiro posterior 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 Retiro lateral 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,50 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 Voladizo 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 2,0 2,0 3,0 2,0 2,0 SECTOR 3 SECTOR 4 SECTOR 8 SECTOR 11 SECTOR 12 SECTOR 17 SUBSECTOR I - III: CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN. SUBSECTOR II: CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA. SUBSECTOR IV: CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES. SUBSECTOR I: CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA. SUBSECTOR II - III- IV - V - VI: CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA. CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA DESARROLLO POR PLAN PARCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS SECTOR 10 SECTOR 7 CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN Según Plan Parcial que lo reglamente. CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 150 LA CASTELLANA NOTAS GENERALES La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011. NOTA 2: La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadro Anexo No. 2 del Decreto 576 de 2003. NOTA 1: SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD SUBSECTOR DE USO URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN ACTO ADMINISTRATIVO 3 II II Pasaje del Sol Licencia de construcción o de urbanismo que lo rige II II Urbanización "EL REFUGIO" Licencia de Urbanismo N° 059-VII-91 III III Ciudadela "CASTILLA LA NUEVA" Licencia de Urbanismo N° 055-V-92 IV IV Conjunto Residencial "LA CASTELLANA" Licencia de construcción o de urbanismo que lo rige V V Urbanización "EL CORTIJO" Licencia de Urbanismo N° 003-I-86 VI VI Urbanización "ALEJANDRÍA" Licencia de Urbanismo N° 083-VIII-94 17 ÚNICO ÚNICO Plan Parcial "LOS MANGOS" Licencia de construcción o de urbanismo que lo rige 4