Carrera 29 Calle 22 Ví a a Pl a n et a R i c a Humedal Villa Caribe Barrio Canta Claro Barrio La Pradera Barrio Caribe López Barrio Villa Caribe Barrio El Alivio Barrio Edmundo López II Urbanización Villa Rosario Urbanización Bonanza Barrio Mogambito Barrio Villa Sofia Urbanización El Diamante Barrio Nueva Belén Barrio Villa Rocío Urbanización Cundama Urbanización El Limonar Barrio Nueva Jerusalén Urbanización Villa Ana I Urbanización Villa Ana II banización s Américas Urbanización El Laguito Barrio Villa Mery Barrio Damasco Barrio San Cristóbal 2 5 16 13 18 17 8 14 9 21 10 3 7 4 12 6 11 20 20 1 19 10 20 22 20 15 22 22 22 CL 29 CL 21 CL 4 KR 30 KR 31 CL 13 CL 5 CL 18 CL 10 CL 14 CL 15 CL 11 CL 6 CL 7 CL 12A CL 20 CL 4A CL 11A KR 29 KR 35 KR 32 CL 10A KR 28 CL 4B CL 19 KR 25 CL 17 CL 5A KR 21 CL 4C CL 7A KR 24D KR 30B KR 30A KR 29B KR 29A KR 23E KR 23D CL 15A CL 8 CL 27 KR 23C KR 26 KR 36A CL 16 KR 37 CL 28 KR 22C CL 26 KR 44 KR 35A KR 25C KR 25A CL 25A CL 12B CL 28A CL 25 KR 26A KR 25E KR 22 CL 27A KR 23 KR 33 KR 24 KR 27 CL 26A KR 40 KR 19 KR 34 KR 43 KR 45 KR 46 KR 25B KR 26E CL 9 KR 27C KR 27B KR 18 KR 36 KR 32A KR 31B KR 33A KR 28B KR 24C Carrera 38 KR 24F KR 37A KR 38 KR 24A KR 27A KR 24E KR 20 KR 33B CL 31 CL 30 KR 31A KR 24B CL 41A KR 17E CL 8B KR 39 CL 29B CL 29A KR18 KR 23A KR 26B KR19 KR 26C KR 26D KR20 CL 32 KR 22D KR 42 KR 27E KR 17D CL 8A KR 27D KR 28A KR 20A CL 18A CL 2 CL 31A CL 3L CL 32A KR 42A KR 34A CL 30A CL 24A CL 23A CL 9B DG 7 CL 22A CL 3K CL 11D CL 8C CL 7B CL 7BISII KR 22E CL 26B CL 22B CL 27B CL 26B CL 11 CL 28 CL 9 CL 26A CL 28 KR 24 CL 4 KR 27C CL 9 KR 36 KR 31 CL 27A KR 27D CL 6 KR 22A CL 27A CL 23A CL 8 KR 17A KR 25A CL 26 KR 30 KR 34 CL 22 CL 27 CL 23A KR 17D CL 25A CL 26 KR 24D KR 22B KR 26 KR 29 CL 4B KR 25C KR 25C CL 9 KR 30 KR 28 CL 24 KR 26 CL 17 KR 31 KR 32 CL 23 CL 29A CL 8B CL 19 KR 27A KR 36A CL 22A CL 17 KR 27 KR 24C KR 27B KR 31B KR 34 CL 28 CL 10 CL 18 CL 27 KR 25 KR 36 CL 5A CL 22A CL 7B CL 8 CL 22A KR 26 KR 24D CL 23 KR 25B KR 24E CL 30 CL 27 CL 11 KR 27A CL 20 CL 28 CL 24 KR 40 CL 24 KR 27 KR 24B KR 24E KR 24A KR 26C KR 34 KR 25 KR 34A KR 25C KR 24D CL 28 CL 32 CL 26A CL 24A KR 27C KR 28A KR 25B KR 34A CL 4A CL 27A KR 25A KR 35A CL 29 KR 43 KR 26C KR 25B CL 24A KR 23 CL 26B KR 27 CL 24 CL 32A CL 12 KR 23A KR 26 KR 30A CL 24A CL 8A CL 26 KR 23B KR 32 KR 25A CL 25 CL 26 CL 25A KR 26B CL 10 KR 30A CL 28 KR 33 KR 20 CL 4C CL 15A KR 25B CL 16 KR 24C KR 32 KR 24E II II II II IV III III I I I 1132000 1132000 1133000 1133000 1134000 1134000 1135000 1135000 1458000 1458000 0 100 200 300 400 500 50 Metros ESCALA = 1: 6.500 ALCALDÍA DE MONTERÍA Secretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA Un centímetro en el mapa equivale a 65 metros en el terreno UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA CIUDAD SUR UDP 360 Plano 360-02 CANTA CLARO TRATAMIENTOS Y EDIFICABILIDAD PERMITIDA SECTORES NORMATIVOS UDP 360 CANTA CLARO LOCALIZACIÓN DE LA UDP Proyección: Conforme de Gauss Dátum: MAGNA-SIRGAS Elipsoide: WGS-84 Origen de la zona: Oeste Longitud central en Origen: 77º 04' 39,03'' Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32'' Factor de Escala: 1,00000000 Falso Norte: 1.000.000 metros N. Falso Este: 1.000.000 metros E. INFORMACIÓN DE REFERENCIA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 360 CANTA CLARO II II II II IV III III I I I 02 05 16 13 18 17 14 07 06 09 01 18 03 04 12 11 34 02 02 05 02 02 02 15 02 02 02 SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO 1 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO COMERCIO Y SERVICIOS SUBSECTOR I - III: CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN RESIDENCIAL SUBSECTOR II: MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE 3 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 4 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES RESIDENCIAL SUBSECTOR I: CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN COMERCIO Y SERVICIOS SUBSECTOR II: MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE RESIDENCIAL SUBSECTOR III - IV: CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA 6 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 7 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 8 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS 9 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO 10 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN 11 RESIDENCIAL RESIDENCIAL CAMPESTRE CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA 12 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN 13 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO 14 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN 15 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS BÁSICOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 16 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE 17 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE 18 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS 19 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO 20 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 21 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN 22 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES 2 RESIDENCIAL CON COMERCIO Y SERVICIOS 5 RESIDENCIAL CON COMERCIO Y SERVICIOS SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD SUBSECTOR DE USO URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN ACTO ADMINISTRATIVO III III Urbanización "EL LAGUITO" Licencia de Urbanismo de 19 de julio de 1995 IV IV Urbanización "CUNDAMA" Licencia de Urbanismo de 25 de febrero de 2002 11 ÚNICO ÚNICO Vivienda unifamiliar campestre Licencia de construcción 5 Límite de Predio Rural Perímetro Urbano Vía Principal Humedal Río Banco de Arena Predio Urbano Curva de Nivel Suelo suburbano Área de expansión urbana CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALES CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA DESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALES DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS DESARROLLO POR PLAN PARCIAL MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE RENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓN RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO SUELO PROTEGIDO Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015 CONVENCIONES GENERALES Área laguna de oxidación Amenaza alta por inundación VII 10 Límite de Sector Límite de Subsector Número de Sector Número de Subsector NOTA 3: La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011. NOTA 1: No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre. NOTA 2: La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadro Anexo No. 2 del Decreto 576 de 2003. NOTAS GENERALES FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 360 CANTA CLARO UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM Indice máximo de ocupación 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 Indice máximo de construcción 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 Lote Mínimo Área 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 Frente 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 Tipología edificatoria Retiro frontal antejardin (metros) 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 Semisotano Subdivisión mínima Retiro posterior 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 Retiro lateral Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Voladizo 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM Indice máximo de ocupación 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 Indice máximo de construcción 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 Lote Mínimo Área 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 Frente 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 Tipología edificatoria Retiro frontal antejardin (metros) 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 Semisotano Subdivisión mínima Retiro posterior 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 Retiro lateral Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Voladizo 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 SECTOR 2 SECTOR 5 SECTOR 8 SECTOR 10 SECTOR 11 SECTOR 12 SECTOR 13 MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos) MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos) DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO SECTOR 14 SECTOR 16 SECTOR 17 SECTOR 18 CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS SECTOR 21 CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN