Hof van Cranendonck Presentatie bestemmingsplan 16 januari 2014 de heer ing. E. van Dijk.

Hof van CranendonckPresentatie bestemmingsplan

16 januari 2014de heer ing. E. van Dijk

Collegebesluit d.d. 20 december 2013: Instemmen met voorontwerp bestemmingsplan (VO); Het VO voor wettelijk vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro

toezenden aan betreffende instanties; Het VO vrijgeven voor inspraak (7 weken); Publicatie in Grenskoerier en op website gemeente; Alternatieve locatie rotonde onderzoeken tijdens periode ter

inzage legging.

Voorontwerp bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’

Planologisch-juridische kaders in de planregels en verbeelding

Wat mag waar gebouwd worden en hoe mogen de gronden en gebouwen gebruikt worden

Koppeling met plan-MER

Wat regelt een bestemmingsplan? (1)

Ruimtelijke onderbouwing initiatief in de toelichting

Toets aan bestaand beleid (nationaal/provinciaal/regionaal/gemeentelijk)

Toets aan milieu-hygiënische aspecten (bodemkwaliteit/archeologie/geluid/flora en fauna/enz)

Beschrijving ontwikkeling Maatschappelijke haalbaarheid

(inspraakreacties/vooroverlegreacties/zienswijzen) Financiële haalbaarheid

Wat regelt een bestemmingsplan? (2)

Voorontwerp bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’

Inhoud bestemmingsplan ‘Hof van Cranendonck’

Hoofdstuk 1 – Inleiding Hoofdstuk 2 – Bestaande situatie Hoofdstuk 3 – Planbeschrijving Hoofdstuk 4 – Beleidskader Hoofdstuk 5 – Milieuhygiënische en

planologische aspecten Hoofdstuk 6 – Juridische regeling Hoofdstuk 7 – Uitvoerbaarheid


Hoofdstuk 1 – Inleiding

Waarom een bestemmingsplan? Globale beschrijving ruimtelijke ontwikkeling Vergelijking met bestaande bestemmingsplannen


Hoofdstuk 2 – Bestaande situatie

Beschrijving huidige toestand plangebied Historie Gebruik Structuur


Hoofdstuk 3 - Planbeschrijving

4 programma’s:1. Activiteitenprogramma (binnenplein / evenemententerrein /

landschapspark)2. Verbindend programma (recreatieve poort functie)3. Sociaal-educatief programma4. Ruimtelijk programma (fysieke invulling plangebied)








Hoofdstuk 4 - Beleidskader

Rijksbeleid Provinciaal beleid Regionaal beleid Gemeentelijk beleid



Provinciaal beleid Verordening ruimte 2012Proactieve aanwijzing, afwijken verordening

(ontwerp) Verordening ruimte 2014Zienswijze ontwerp verordening, opnemen als gebied ‘Integratie stad-land’



Provinciaal beleid (ontwerp) Verordening ruimte 2014

Zienswijze ontwerp verordening, opnemen als gebied ‘Integratie stad-land’

Behandeling in gecombineerde vergadering van de commissie Ecologie en Ruimte (ER) en de themacommissie voor Stad en Platteland (TSP) 17 januari 2014



Gemeentelijk beleidGebiedsvisie ‘Baronie van Cranendonck’Aanpassing van de visie op onderdelen



Hoofdstuk 5 – Milieuhygiënische en planologische aspecten

MER Procedure koppeling vanaf ontwerp bestemmingsplan Advies notitie Reikwijdte en detailniveau

(onderzoeksopzet) d.d. 14 januari 2014


Hoofdstuk 5 – Milieuhygiënische en planologische aspecten Ontsluiting en parkeren


Hoofdstuk 5 – Milieuhygiënische en planologische aspecten

Flora en fauna (natuur) Fauna: mitigerende maatregelen en ontheffing Flora- en

faunawet Flora: compensatie (ontwikkeling landschapspark,

compensatie EHS, natuur, Boswet, Bomenbeleid, Flora- en faunawet, Verordening ruimte)


Hoofdstuk 6 – Juridische regeling

Bestemmingen: Agrarisch (met waarden) Bos Gemengd Groen Groen – landschapspark Natuur Verkeer Water Wonen


Hoofdstuk 6 – Juridische regeling (1)

Dubbel bestemmingen: Leiding – Olie, Riool en Water Waarde - Archeologie Waterstaat – Waterbergingsgebied,

Waterlopen


Hoofdstuk 6 – Juridische regeling (2)

Algemene aanduidingen Veiligheidszone – leidingen Overige zone – in Verordening ruimte te

verwijderen ecologische hoofdstructuur Overige zone – in Verordening ruimte toe te

voegen ecologische hoofdstructuur Waardevolle boom Wetgevingszone – wijziging beekherstel Evenemententerrein


Planregels

Zoveel mogelijk vertalen bestaande bestemmingen en regels

Toevoeging bestemming ‘Gemengd’ en ‘Groen – Landschapspark’ om ontwikkelingen te faciliteren


Planregels Gemengd:

Juridisch borgen van gebouwde ontwikkelingen inclusief daarbij behorende functies en activiteiten

Groen – Landschapspark: Juridisch borgen van landschapsontwikkeling inclusief

daarbij behorende functies en ontwikkelingen

Procedure bestemmingsplan (1)

Voorontwerp Ter inzage legging voor inspraak (27 december

2013 t/m 13 februari 2014) wettelijk vooroverleg met betrokken overheden

(art. 3.1.1 Bro) Ontwerp

Collegebesluit 4 maart 2014 Ter inzage legging voor zienswijzen (medio maart

2014 t/m eind april 2014)

Procedure bestemmingsplan (2)

Definitief vaststelling definitief bestemmingsplan door de

gemeenteraad oktober 2014 inwerkingtreding 6 weken na afloop

beroepstermijn

Procedure bestemmingsplan20 december Collegebesluit VO vrijgeven voor inspraak

27 december Ter inzage legging VO

16 januari 2014 Informatieavond VO

13 februari 2014 Laatste dag ter inzage legging VO

4 maart 2014 Collegebesluit ontwerp bestemmingsplanvrijgeven voor ter inzage legging, inclusief behandeling inspraakreacties voorontwerp bestemmingsplan

4 maart 2014 Collegebesluit Milieu Effect Rapportage vrijgeven voor ter inzage legging

28 oktober 2014 Vaststellen bestemmingsplan door gemeenteraad

november 2014 Start bouwwerkzaamheden

Hof van Cranendonck Presentatie bestemmingsplan 16 januari 2014 de heer ing. E. van Dijk.

Documents