ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG ----------------------------- CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------------------------------------------------------------------------------ Số: /QĐ-UBND Hải Dương, ngày tháng 4 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Về việc chấp thuận đầu tƣ dự án Khu dân cƣ đô thị Đồng Niên, phƣờng Việt Hòa, thành phố Hải Dƣơng ______________ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị; Căn cứ Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT -BXD-BNV ngày 21 tháng 11 năm 2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 về Quản lý đầu tư phát triển đô thị; Căn cứ Quyết định số 668/QĐ-UBND ngày 12 tháng 02 năm 2018 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư đô thị Đồng Niên, phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500; Quyết định số 216/QĐ-UBND ngày 15 tháng 01 năm 2019 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị Đồng Niên, phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương; Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 26/TTr-SXD ngày 25 tháng 02 năm 2020 về việc đề nghị chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư đô thị Đồng Niên, phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Chấp thuận dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị Đồng Niên, phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương, với những nội dung như sau: 1. Tên dự án: Khu dân cư đô thị Đồng Niên, phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương. 2. Tên chủ đầu tư (nhà đầu tư): Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Phương. 3. Địa điểm, ranh giới, diện tích chiếm đất toàn bộ dự án:
6
Embed
Hải Dương Province - ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG …vanban.vpubnd.haiduong.gov.vn/FileUpload/2020/4/QDDI...D≥110mm và đặt gần ngã ba, ngã tư hoặc trục đường lớn
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HẢI DƢƠNG -----------------------------
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------------------------------------------------------------------------------
Số: /QĐ-UBND Hải Dương, ngày tháng 4 năm 2020
QUYẾT ĐỊNH
Về việc chấp thuận đầu tƣ dự án Khu dân cƣ đô thị Đồng Niên,
phƣờng Việt Hòa, thành phố Hải Dƣơng ______________
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của
Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của
Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị;
Căn cứ Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21 tháng 11
năm 2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị
định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 về Quản lý đầu tư phát
triển đô thị;
Căn cứ Quyết định số 668/QĐ-UBND ngày 12 tháng 02 năm 2018 của
UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân
cư đô thị Đồng Niên, phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500;
Quyết định số 216/QĐ-UBND ngày 15 tháng 01 năm 2019 của UBND tỉnh Hải
Dương về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây
dựng Khu dân cư đô thị Đồng Niên, phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 26/TTr-SXD ngày 25 tháng
02 năm 2020 về việc đề nghị chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư đô thị Đồng
Niên, phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị Đồng Niên,
phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương, với những nội dung như sau:
1. Tên dự án: Khu dân cư đô thị Đồng Niên, phường Việt Hòa, thành phố
Hải Dương.
2. Tên chủ đầu tư (nhà đầu tư): Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Phương.
3. Địa điểm, ranh giới, diện tích chiếm đất toàn bộ dự án:
2
3.1. Địa điểm: Phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
3.2. Ranh giới khu đất: Phía Bắc giáp phố Việt Hòa; phía Nam giáp phố
Văn và nghĩa trang hiện có; phía Đông giáp dân cư hiện có; phía Tây giáp đất
canh tác.
3.3. Diện tích đất dự án: 97.347,3m2.
4. Mục tiêu của dự án: Xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư
đô thị Đồng Niên theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt; thúc đẩy phát triển
kinh tế - xã hội của phường Việt Hòa, thành phố Hải Dương.
5. Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới các công trình hạ tầng kỹ thuật
theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
6. Nội dung sơ bộ dự án:
6.1. Hạng mục các công trình đầu tư: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống
hạ tầng kỹ thuật, gồm: San nền; đường giao thông; thoát nước mưa, thoát nước
thải; cấp nước sinh hoạt và PCCC; điện trung thế, hạ thế, chiếu sáng, thông tin
liên lạc, cây xanh...
6.2. Quy mô dân số: Khoảng 1.600 người.
6.3. Cơ cấu sử dụng đất: Theo Quyết định số 668/QĐ-UBND ngày 12
tháng 02 năm 2018 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt Quy hoạch chi
tiết xây dựng Khu dân cư đô thị Đồng Niên, phường Việt Hòa, thành phố Hải
Dương, tỷ lệ 1/500, cụ thể như sau:
TT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%)
1 Đất công trình công cộng, cơ quan 1.527,0 1,57
2 Đất ở liền kề 32.428,4 33,31
3 Đất cây xanh cảnh quan 8.703,5 8,94
4 Đất nhà văn hóa 800,1 0,82
5 Đất nhà trẻ 1.200,0 1,23
6 Đất Chợ Việt Hòa 9.938,1 10,21
7 Đất hạ tầng kỹ thuật 3.603,5 3,71
8 Đất giao thông 36.133,4 37,12
9 Đất bãi đỗ xe 3.012,7 3,09
Tổng cộng 97.347,3 100,00
6.4. Sản phẩm của dự án: Nhà ở liền kề 392 lô; đất nhà văn hóa, đất nhà
trẻ, đất công trình công cộng, cơ quan, đất chợ Việt Hòa.
6.5. Giải pháp thiết kế công trình hạ tầng kỹ thuật:
3
6.5.1. Hạng mục san nền: San lấp mặt bằng theo hướng dốc từ Nam sang
Bắc, cao độ san lấp thiết kế từ (+)3,17m ÷ (+)3,95m. Không vét đất hữu cơ trong
các lô đất, chỉ tiến hành vét bùn tại vị trí ao, mương, chiều sâu trung bình 50cm.
Vật liệu san nền bằng cát đen, san lấp thành từng lớp độ chặt K=85.
6.5.2. Hạng mục giao thông (bao gồm các tuyến đường có quy mô mặt cắt
như sau):
TT Mặt cắt
Quy mô tuyến đƣờng
B mặt
đƣờng (m)
B hè phố
(m)
B rãnh tam
giác (m)
Tổng mặt cắt
(m)
1 Tuyến 1 7,0 3,0x2 0,25x2 13,5
2 Tuyến 2 10,0 4,5x2 0,25x2 19,5
3 Tuyến 3 10,0 4,5x2 0,25x2 19,5
4 Tuyến 4 7,0 4,0x2 0,25x2 15,0
5 Tuyến 5 7,0 4,0x2 0,25x2 15,0
6 Tuyến 6 7,0 4,0x2 0,25x2 15,0
7 Tuyến 7 7,0 4,0x2 0,25x2 15,0
8 Tuyến 8 7,0 4,0x2 0,25x2 15,0
9 Tuyến 9 7,0 4,0x2 0,25x2 15,0
10 Phố Văn 11,5 5,0x2 0,25x2 22,0
11 Phố Cầu Đồng 7,0 3,0x2 0,25x2 13,5
12 Phố Việt Hòa 7,0 3,0x2 0,25x2 13,5
- Kết cấu áo đường với Eyc= 120MPA: Lớp bê tông nhựa chặt 19 dày 7cm;
tưới nhựa thấm bám 1,0kg/m2; cấp phối đá dăm loại I dày 15cm; cấp phối đá
dăm loại II dày 25cm; vải địa kỹ thuật không dệt cường độ 12KN/m; lớp cát đắp
nền đường đầm chặt K=98 dày 50cm; lớp cát đắp nền đường đầm chặt K=95;
nền đất tự nhiên đã xử lý.
- Kết cấu vỉa he, block bó vỉa, rãnh tam giác, bãi đỗ xe: Vỉa he: Gạch tự
chen men bóng M200 dày 6cm kích thước 40x40x3cm; lớp cát vàng gia cố xi
măng 6%, dày 5cm; cát nền đầm chặt K=95. Bó vỉa: Hai bên tuyến đường bó vỉa
vát bằng BTXM M250, kích thước 30x23cm; đỉnh bó vỉa cao hơn phần đan rãnh
12,5cm bảo đảm cao độ người đi bộ trên vỉa he và dắt xe được thuận tiện. Rãnh
tam giác: Lắp ghép bằng tấm đan BTXM M250, kích thước 5x25x50cm; lót