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No. 1 INVERSION EN OBRAS FISICASDETALLE DE INVERSION CANTIDAD COSTO UNITARIO
Puerta de Vaivn 1 800,000Divisin modular 1 480,000
Luces 4 43,000Cenefa (Cuartos) 4 ,!00
Pintura 4 1",000
#ano de o$ra (d%as) 3 "0,000Total
No. 2 INVERSION EN MAQUINARIA Y EQUIPO DE
CANTIDAD COSTO UNITARIO#a&uinaria multiuso 1 400,!'4#a&uinaria semi industrial 1 1,!00,0"1ileteadora 1 1!,0!
erramientas 1 !0,800*oft+are 1 300,000Comutador 1 1,'"1,!00-mresora 1 ""0,8"0.ire .condicionado 1 800,000Planc/a 1 ",80
Total
No. 3 INVERSION DE HERRAMIENTAS
DETALLE DE INVERSIN CANTIDAD COSTO UNITARIOi2eras uladas 1 "!,000
1 "0,000i2eras ara ael 1 4,000i2eras ulidora 3 '00
Total
No. 4 INVERSIN EN MUEBLES ENSERES Y EQUIPOS DDETALLE DE INVERSION CANTIDAD COSTO UNITARIO
scritorio io erencia 1 300,000scritorio io secretaria 1 300,000
DETALLE DE INVERSININVERSIONES
i2eras ! 16" Puladas
E!EMPLO DE ESTUDIO FINANCIERO DE EMPRESA INDUS
P"o#$%to &a"a $l 'o(ta)$ *$ +(a $'to'a( $( a""/$(*a'/$(to $l lo%al *$ 0+(%/o(a'/$(to
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orno microondas 1 100,000.rc/ivador 1 1"0,0005tintor " 0,000Vitrinas 1 18,!'0#esa cortadora 1 110,000#esa de lanc/ar 1 !0,00
*illas oerarias " !!,000*illas tio sala 1" 14,000
Total
No. INVERSION EN ACTIVOS INTANIBLESDETALLE DE INVERSION*7D- D P9.C-:-L-D.D (4";8!14*0;! D.C-=
1 9.=*P91 -=9** C*.=-.*
3.96TOTAL
: / ; *
REMUNERACIN
MENSUAL
REMUNERACIN
ANUAL
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MATERIAL CANTIDADA. MATERIALES DIRECTOS
ela metros 1,'"0-nterln metros !40Cierres unidades 300
ilo tu$inos 1'"0Cauc/os metros !34:otones unidades '408:roc/es unidades 1'08.dornos or renda 1080orros metros 10'8Diseo renda 1080
S+=total Mat$"/al$, D/"$%to,
B. MATERIALES INDIRECTOS
Pael Plieo 1'"0LEiF Ca2a "
iFa 7nidad 10.ceite rasco 80c;c 'S+=total Mat$"/al$, I(*/"$%to,
TOTAL
No. > COSTO DE SERVICIO :&"/'$" a;
SERVICIO MEDIDA CANTIDADner%a lctrica G+ /ora ,"00.lum$rado H$lico Caro I2o 1".seo Caro I2o 1".cueducto #ts3 "40
elfono Promedio 1"#antenimiento &uio :imensual '.rrendamiento #ensual 1"
TOTAL
No. 1? ASTOS POR
ACTIVO VIDA UTIL COSTO ACTIVO
#a&uinaria multiuso 10 400,!'4#a&uinaria semi industrial 10 1,!00,0"1ileteadora 10 1!,0!
UNIDAD DEMEDIDA
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erramientas ! !0,800*oft+are ! 300,000Comutador ! 1,'"1,!00-mresora ! ""0,8"0.ire .condicionado 10 800,000Planc/a ! ",80
TOTAL ACTIVOS DE PRODUCCION
No. 11 ASTOS POR DE
ACTIVO VIDA UTIL COSTO ACTIVO
.ctivos de .dministracin 10 1,3',4'0Total a%t/@o, *$ a*'/(/,t"a%/( 163545?
No. 12 REMUNERACIN AL PERSONAL ADMINI
CAROB. ADMINISTRACION>9= >=9.L 00,000 8,400,000*C9.9-. 9CPC-=-*. !00,000 ',000,000C=.D9 (=9.9-*) 3!0,000 4,"00,000-C-* V.9-* #D- -#P "!0,000 3,000,000
,+=total 19????? 215?????
No. 13 OTROS ASTOS ADMINISTRATI
SERVICIO CANTIDADJtiles K aeler%a ao 1*ervicios H$licos ao 1Cafeter%a ao 1
TOTAL
No 14. AMORTI7ACI
ACTIVO INTANIBLE
>astos reoerativos ! 1,!3,0"
.#9-?.9
REMUNERACINMENSUAL
REMUNERACINANUAL
UNIDAD DEMEDIDA
PLA7O :$( a;o,astos de Ventas
PLA7O :$( a;o, Co'&"o=a%/( *$l &+(to *$ $DESCRIPCION A B
VENTAS 1"4,!4,'' 81,!",131COSTOS VARIABLES 4,8",81 3!,4"!,"4MAREN DE CONTRIBUCION 4,44,80' 4',3"',"08TOTAL DE VENTASTOTAL DE COSTOS VARIABLES
TOTAL MAREN DE CONTRIBUCIONCOSTOS FI!OSUTILIDAD
No 2? D$t$"'/(a%/( *$l &+(to *$ $+/l/="/o $( &$,o,PRODUCTOS A B
U(/*a*$, 31,144 ","!1
I("$,o, 1"4,!4,'' 81,!",131Co,to Va"/a=l$ &o" +(/*a* 1,'00 1,3008 $( &$,o, 41< "astos de venta 4,044,000
Total Co,to,
O&$"a%/o(al$, 1"4,1"8,40
CALCULO DEL CAPITAL DE TRABA!O ICT CO :COPDtos De; act; .dmon
Del cuadro =o; 14 .mortiFacin a >tos Diferidos
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Paos de servicios varios 811,00 811,00tros eresos Dereciacin 13,'4' 13,'4'.mortiFacin diferidos 08,'14 08,'14
325561> 325561>
No. 34 PRESUPUESTO DE ASTO
CONCEPTO 1 2Pu$licidad 3,'00,000 3,'00,000
ransorte 444,000 444,000TOTAL ASTOS VENTA 4?44??? 4?44???
No. 3 PRORAMACION DE COSTOS OPERACIO
CONCEPTO 1 2Costos de roduccion 8,41',1 1,813,''1>astos administrativos 3",'',!1 3",'',!1>astos de venta 4,044,000 4,044,000TOTAL COSTOS OPERACIONALES 1241294>? 1292191
No. 35 FLU!O NETO DE INVERSIONES SIN FI
CONCEPTO ? 1-nversin i2a M10,18,83"Caital de tra$a2o M10,"0!,000 M'18,340Valor 9esidualFl+)o N$to *$ I(@$",/( 21123932 51934?
No. 36 PRORAMA DE INV
CONCEPTO FUENTES ?A%t/@o, F/)o, Ta(/=l$,
#a&uinaria K e&uio Pr M!,'3,300#o$iliario K decoracin Pr #ue$les K e&uios de oIcina Pr M1,3',4'0
TOTAL ASTOS DE
ADMINISTRACIN
Del cuadro =o; 1! >astos de Ventas
Consolidado del cuadro =o; 3" Pto Ctos P=
Consolidado del cuadro =o; 33 Pto >tos .dmon
Consolidado del cuadro =o; 3"4 Pto >tos de Vta
Del cuadro =o; 30 rorama de -nversiones Del cuadro =oconstantes
Del cuadro =o; " -nv; #a& K & de P=
Del cuadro =o; 4 -nv; #ue$les enseres K e& .dmon
Del c
Del c
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M,3!,'0A%t/@o, D/0$"/*o,>astos reoeracionales Pr M1,!3,0"$ras f%sicas instalacin Pr M1,!0,000Caital de tra$a2o Cr K Pr M10,"0!,000
TOTAL INVERSIONES 21123932
No 39 PRORAMA DE AMORTI7ACION DE CREDITO :T"
PERIODO PAO ANUAL A
DATOS
-O "3;8< .PO M,08,430=O ! .S*.O 3,!,3"
ABLA DE AMO
CUO A SALDO INICIAL
1 9,908,4302 8,674,200
3 7,145,360
4 5,251,585
5 2,905,766
DeRactacin de los intereses
PO6(1i)Qn
PO6(10,0'4!)Q1PO Valor resente de los intereses
O Valor a deRactar
-Oasa de inRacin
nO =Hmero de aos transcurridos con resecto a cero
",3'!,41"61,0'4! ",""1,834 .o 1
",00,!3"6(10,0'4!)Q" 1,8","1 .o "
1,0!,!6(10,0'4!)Q3 1,413,' .o 3
1,"!3,!6(10,0'4!)Q4 ',"48 .o 4
INTERESESSOBRE SALDOS
?2396
Para esde li$re
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'','0'6(10,0'4!)Q! !0,440 .o !
DeRactacin de amortiFacin de caital
PO 1,"34,"306((10,0'4!)Q1 1,1!,44' .o 1
PO 1,!"8,8416(10,0'4!)Q" 1,34,183 .o "
PO1,83,!6(10,0'4!)Q3 1,!',0 .o 3
PO",34!,816(10,0'4!)Q4 1,8"',888 .o 4
PO",0!,''6(10,0'4!)Q! ",1"!,848 .o !
No. 3> Dato, *$a%ta*o, *$ /(t$"$,$, # a
Datos deRactados de intereses K amort
.os 1 "
-ntereses ",""1,834 1,8","1
Caital 1,1!,44' 1,34,183
No. 4? FLU!O NETO DE OPERACIN SIN FINANCIA
CONCEPTO 1 2
otal inresos 13!,000,000 143,0,!00otal costos oeracionales 1"4,1"8,40 1"8,!"!,181
7tilidad oeracional 10,81,!10 1!,18",31#enos imuestos 3,!8,!8 !,010,1'!
7tilidad =eta ,"83,11 10,1",1!4#Es dereciacin !,8 !,8#Es .mortiFacin de Diferidos 08,'14 08,'14
9>24?3 1194?54
No. 41 FLU!O FINANCIERO NETO DEL PROYECTO
CONCEPTO ? 1lu2o neto de inversin M"1,1"3,83" M'18,340lu2o neto de oracin 8,!",403
M"1,1"3,83" 8,334,0'3
FLU!O NETO DE OPERACIN SINFINANCIAMIENTO
lu2o Inanciero neto del roKecto sinInanciamiento
s el valor en ventas &ue roKecta la emresa vender1080 unidades a 1"!,000 c6u
Las ventas se aumentan seHn el arametro dinRacin, ara este caso 0,0'4!
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No. 42 FLU!O NETO DE INVERSIONES CON F
CONCEPTO ? 1-nversin I2a M10,18,83"
-ntereses durante la imlementacin Caital de tra$a2o M10,"0!,000 M'18,340
Valor residual
lu2o =eto de -nversin M"1,1"3,83" M'18,340
No. 43 FLU!O NETO DE OPERACIONES FINANCIERO CON FI
CONCEPTO 1 2otal inresos eracionales 13!,000,000 143,0,!00#enos costos oeracionales 1"4,1"8,40 1"8,!"!,181
7tilidad oeracional 10,81,!10 1!,18",31#enos >astos inancieros ",""1,834 1,8","1
7tilidad >rava$le 8,'4,'' 13,3!!,100#enos imuestos ",8!4,33 4,40,183
7tilidad =eta !,!,"83 8,4,1#Es dereciacin !,8 !,8#Es .mortiFacin de Diferidos 08,'14 08,'14
Fl+)o N$to *$ O&$"a%/( 6453664 1?5154?>
No. 44 FLU!O NETO DE OPERACIONES FINANCIERO
CONCEPTO ? 1lu2o neto de inversin M"1,1"3,83" M'18,340lu2o neto de oeracin ,4'3,4
M"1,1"3,83" ',84!,434
N?. 4 FLU!O NETO DE INVERSIONES PARA EL INVERSIONISTA :T"'/(o
CONCEPTO ? 1
-nversion I2a M10,18,83"
lu2o Inanciero neto del roKecto delroKecto con Inanciamiento
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-nteres durante la imlementacin Caital de tra$a2o M10,"0!,000 M'18,340
Valor residual
Crdito ,08,430
.mortiFacin Crdito M1,1!,44'
lu2o =eto de inversin M11,"1!,40" M1,,8'
N?. 45 FLU!O NETO DE OPERACIONES PARA EL INVERSIONISTA :T"'/(o
CONCEPTO 1 2
otal inresos 13!,000,000 143,0,!00#enos costos oeracionales 1"4,1"8,40 1"8,!"!,181
7tilidad oeracional 10,81,!10 1!,18",31#enos astos Inancieros ",""1,834 1,8","1
7tilidad >rava$le 8,'4,'' 13,3!!,100#enos imuestos ",8!4,33 4,40,183
7tilidad =eta !,!,"83 8,4,1#Es Dereciacin !,8 !,8#Es .mortiFacin de Diferidos 08,'14 08,'14
FLU!O NETO DE OPERACIN 6453664 1?5154?>
N?. 46 FLU!O FINANCIERO NETO PARA EL INVERSIONISTA :T"'/(o, %o
CONCEPTO ? 1lu2o neto de inversin M11,"1!,40" M1,,8'lu2o neto de oeracin ,4'3,4
lu2o Inanciero neto del roKecto M11,"1!,40" !,'8!,88
=0; 48 L7A D =D* P.9. L -=V9*-=-*. (rminos constantes)
-=V9*-=* -#PL#=.C-=0 1
.ctivos I2os tani$les M,3!,'0>astos reoerativos M1,!3,0"-ntereses imlementacin M1,!0,000
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Caital de tra$a2o M10,"0!,000 M'18,340
I(@$",/( Total M"1,1"3,83" M'18,340
Crditos ara inversin en activos I2os ,08,430
I(@$",/( N$ta M11,"1!,40" M'18,340.mortiFacin crditos M1,1!,44'Valor 9esidualCaital de tra$a2o.ctivos I2os
Fl+)o ($to *$ /(@$",o"$, M11,"1!,40" M1,,8'P9.C-@=-nresosTVentas 13!,000,000
Total /("$,o, 13!,000,000CostosCosto de Produccin 8,41',1>astos de .dministracin 3",'',!1>astos de Venta 4,044,000Total %o,to, o&$"a%/o(al$, 1"4,1"8,40Ut/l/*a* O&$"a%/o(al 10,81,!10>astos Inancieros ",""1,834Ut/l/*a* "a@a=l$ 8,'4,''-muestos M",8!4,337tilidad =eta !,!,"83Dereciaciones !,8.mortiFacin diferidos 08,'14lu2o neto de oeracin ,4'3,4
11214?2 59>99FLU!O DE FONDOS PARA EL
INVERSIONISTA
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COSTO TOTAL800,000480,0001",00030,00048,000
'0,0001>????
PRODUCCIN
COSTO TOTAL VIDA UTIL :a;o,3?62
PRIMER AKO3,"3",!00 ,"3",!003,"3",!00 ,"3",!00',4'!,000 18,4'!,000',4'!,000 18,4'!,000
CIALES Y APORTES
/
INRESOS143,0,!00 143,0,!00 143,0,!00
ODUCCION :t"'/(o, %o(,ta(t$, 11??55?
,ta(t$,66 9641331 363?9259
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37/55"00,"8"!0,0113!,8!3
VALORRESIDUAL
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0000
400,0000
16?914
8'8,"3095923?
VALORRESIDUAL
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o,
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(/at"at/@o,staciones 30,4,"!0
os 811,0013,'4'
os 08,'143",'',!1
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rio
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odulo ara veriIcar calculo de valores
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BALANCE ENERALTERMINOS CONSTANTES
ACTIVOACTIVO CORRIENTECa2a 0
:ancos 0-nventarios 10,"0!,000TOTAL ACTIVO CORRIENTE 10,"0!,000
ACTIVOS FI!OS#ue$les K nseres 1,3',4'0Ve/%culos 0#a&uinaria K &uio !,'3,300#o$iliario K Decoracin 0
TOTAL ACTIVOS FI!OS ,3!,'0
ACTIVOS DIFERIDOS.decuacin %sica 1,!0,000>astos Preoerativos 1,!3,0"TOTAL ACTIVOS DIFERIDOS 3,!43,0"
TOTAL ACTIVOS
PASIVOSP.*-V* . L.9> PL.?Prestamos or Paar ,08,430TOTAL PASIVO A LARO PLA7O ,08,430
PATRIMONIOCaital 11,"1!,40"TOTAL PATRIMONIO 11,"1!,40"
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO
ESTADO DE RESULTADOS1 DE ENERO AL 31 DE DICIEMBRE
Ventas
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Costos de Produccin7tilidad :ruta en Ventas>astos de .dministracin 3",'',!1>astos de Ventas 4,044,000TOTAL ASTOS OPERACIONALESUTILIDAD OPERACIONAL
>astos inancierosUTILIDAD ANTES DE IMPUESTOSP"o@/,/( &a"a /'&+$,to,UTILIDAD NETA
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21123932
21123932
13!,000,000
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8,41',1 4,!83,0"
3',11,!1 10,81,!10
",""1,834 8,'4,''
",8!4,33 6>293