HEKA PATOLA Risupadontie 3 HEKA PATOLA Risupadontie 1 ER · 00640 Helsinki HEKA Patola Risupadontie 3, 28131/5 Risupadontie 3, Oulunkylä Patola 00640 Helsinki HEKA ER Patola Risupadontie

HANKESELOSTUS 1 (20)HASO KivipadonpuistoHEKA PATOLA Risupadontie 3HEKA PATOLA Risupadontie 1 ER

hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HASO Kivipadonpuisto

HEKA PATOLA Risupadontie 3

HEKA PATOLA Risupadontie 1 ER

Luonnokset 19.02.2016

SijainnitHASO Kivipadonpuisto, 28131/4Risupadontie 7, Oulunkylä Patola00640 Helsinki

HEKA Patola Risupadontie 3, 28131/5Risupadontie 3, Oulunkylä Patola00640 Helsinki

HEKA ER Patola Risupadontie 1, 28131/1Risupadontie 1, Oulunkylä Patola00640 Helsinki

TontitTontit muodostavat Oulunkylän Patolan alueen luoteisnurkan. Alue rajautuuluoteesta Tuusulanväylään, pohjoisesta Kivipadonpuistoon. Itä-ja eteläpuolella on1970-80-Iuvuilla rakennettuja tasakattoisia kerrostalokortteleita. Alueella ei olemerkittäviä rakennuksia, mutta korttelit muodostavat rakennusajalleen tyypillisenlähiömäisen kokonaisuuden. Asemakaava-alueen tonttien rakentaminen vähentääTuusulanväylän aiheuttamaa meluhaittaa myös nykyisissä asuinkortteleissa.

Alueen korkein kohta on Risupadontien ja rakennettavan Kivipadontien risteyksessä.Kaakkoiskulmauksessa tasoerot ovat huomattavia. Kaavassa määritelty yleinenkevyen liikenteen väylä täyttää juuri ja juuri esteettömyyden vaatimukset.Tuusulanväylän melumuurin yläpinta on jotakuinkin samassa korossa kuin HASO:nensimmäisen asuntokerroksen lattiapinta.Smd-merkityllä alueella on 1. maailmansodan aikainen tykkitie, joka on inventoituMuseoviraston toimesta. Tykkitien kivetykset käytetään pihan hulevesiaiheessa.

Tonttien koot:HASO Kivipadonpuisto: 7689,7 m²HEKA Patola Risupadontie 3: 5824 m²HEKA ER Patola Risupadontie 1: 1614,9 m²

AsemakaavaAsemakaavan numero on 12240 ja se on vahvistettu 4.7.2014.

Tontit 4 ja 5 (yhdistetty tontit 2 ja 3) ovat AK-merkittyjä asuinkerrostalojenkorttelialueita. Tontti 1 on AKS-merkitty asuntolatyyppiseksi asuinkerrostalojenkorttelialueeksi.


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

Asemakaavassa on määritelty rakennusten korkeudet, rakennusoikeudet jarakennusalueen rajat. Tuusulanväylän aiheuttamaan meluun on kiinnitetty erityistähuomiota, esim. tontilla 4 rakennus on määrätty yhdeksi rakennukseksi.

Asemakaavasta poiketaan vähäisesti autopaikkojen sijoitusten suhteen. Kaavassaosa autopaikoista on autotalleina rakennusmassoissa. Suunnitelmassa autopaikatovat tonteittain ja suurin osa on viherkattoisissa (kaava) autokatoksissa.

Lähiympäristön suunnitteluohjeet

Alueella ei ole lähiympäristön suunnitteluohjetta. Hankesuunnitelma on esiteltyasemakaava-arkkitehti Sari Ruotsalaiselle toukokuussa 2015 ja hänen kommenttinsaon viety suunnitelmiin.

RatkaisuSuunnitelma pohjautuu keväällä 2015 tehtyyn hankesuunnitelmaan.

Perusratkaisussa alueen melusuojana on HASO:n pitkä massa, joka ottaa muotonsaolemassa olevien alueen rakennusten ja Tuusulanväylän suunnista.Piha-alueella, kun tarkastelee kokonaisuutta länsisuunnasta ilme on vaalea jarapattu. Itäsuunnasta katsottuna tiilipinnat korostuvat vasten HASO:n vaaleaasisäpihanpuoleista parvekeseinää.Pistetalojen julkisivuissa toistetaan HASO:n sisäpihan puoleisen parvekeseinänteemaa.Rakennukset on sijoitettu tonteille asemakaavan mukaisesti.

Liikenne ja jätehuoltoPääosa autopaikoista on sijoitettu melun puolelle viherkattoisiin autokatoksiin.Autokatosten ja kerrostalojen välisen ajoalueen asfalttiin maalataan ajoratamaalillakuvioita. Autokatosten seinistä tehdään taidetta ja viereen istutetaan paljon villiviiniätuomaan lisää vihreyttä.

Kaavan esittämä autopaikkavaatimus on 1 ap / 100 k-m² tai 0,65 ap / asunto.HASO: 69 kplHEKA: 40 kplHEKA ER: 6 kpl

Jätehuolto aidatulla syväkeräysjärjestelmällä. Rakennukset ja piha-alueet ovatkokonaisuudessaan esteettömiä.

RakennuksetRakennukset ovat rungoltaan betonielementtitaloja. Väliseinät ovat kantavat ja väli-sekä yläpohjat ovat ontelolaatastoja.

Rakennuksissa on keskitetty ilmanvaihto. Lämmitys kaukolämmöllä vesikiertoisinpatterein.

Pääjulkisivumateriaalit ovat kaakaonruskea tiili ja valkoinen rappaus. Lisäksiporrashuonekohtaisesti on tehostevärejä lasitetulla tiilellä. Kaakaonruskea tiili onkäsinlyödyn näköistä tiiltä (retro). Koristeosissa, esimerkiksi HASO:n ”torneissa”,käytetään samanväristä holkkatiiltä.Porrashuoneiden edessä (HASO ja HEKA ER) tiilet ladotaan, niin että syntyyharsomainen seinä, jonka takana on sisäänpäin aukeavia ikkunakenttiä.


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

Tuusulanväylän suuntaan HASO:n julkisivu on käsitelty skaalautuvasti. Isoistaasioista tarkentaen pienempiin pystyaiheisiin. Julkisivun poimuilulla syntyy lisääkatkoja pitkään massaan.

Pihan puolella HASO:n julkisivukäsittely muodostaa neljä kerrosta korkean seinän,jonka ylin kerros on sisäänvedetty. HEKA:n ja HEKA ER:n julkisivuissa on tuotuHASO:n sisäpihan julkisivuteemaa käänteisenä versiona. Idästä päin tiilikenttienpäälle tehdään rappaamalla valkoisia tehostekenttiä. Lännestä päin katsottuna tiilenpäälle rapatuissa pinnoissa ikkunoihin liittyvät tehosteet tehdään syvennyksessäolevalla valkoisella tiilellä.

AsunnotHASO:Suunnitelman asuntopinta-ala on 6864,0 m². Asuntojen lukumäärä on 101 kpl jakeskipinta-ala on 68,0 m².Kaikissa asunnoissa on sauna ja parveke. Maantasokerroksen asunnoilla on myösasuntopiha.

HEKA:Suunnitelman asuntopinta-ala on 4512,5 m². Asuntojen lukumäärä on 75 kpl jakeskipinta-ala on 60 m².Kaikissa asunnoissa on parveke.

HEKA ER:Suunnitelman asuntopinta-ala on 656 m². Asuntoryhmässä asuntojen lukumäärä on12 kpl ja yhden asunnon pinta-ala on 38 m². Ryhmäkodissa asunhuoneidenlukumäärä on 8 kpl ja yhden asuinhuoneen pinta-ala on 25 m².

1. kerroksessa sijaitsevat yhteis- ja aputilat ja henkilökunnan tilat. Yhteensä 940htm2. 2. kerroksessa on ryhmäkoti ja 3-4. kerros ovat asuntoryhmäkokonaisuutta.Ryhmäkodissa on yksi yhteinen parveke. Asuntoryhmän asunnoilla on omatparvekkeet.

Asunnot ovat esteettömiä ja turvallisia.

YhteistilatHASO:Rakennuksen 1.kerroksessa on talopesula, kerhotila, irtaimistovarastot sekäulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot; irtaimistovarastot on sijoitettu osittainväestönsuojaan. Porrashuonekohtaiset kuivaushuoneet ja lastenvaunuvarastot onsijoitettu pihasisäänkäyntien yhteyteen.

HEKA:Rakennus 1: 1. kerroksessa on kerhohuone, saunaosasto, kuivaushuone, sekäulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot ja tekniikkaa.Rakennus 2: 1. kerroksessa on monikäyttötilatila, pesula ja kuivaushuone jatekniikkaa.Rakennus 3: 1. kerroksessa on kerhotila, saunaosasto, kuivaushuone, irtainvarastosekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot.Rakennus 4: väestönsuoja (irtaimistovarasto), kuivaushuone sekä ulkoiluväline- jalastenvaunuvarastot.

HEKA ER:Rakennuksen 1.kerroksessa sijaitsevat asukkaiden yhteistilat, henkilökunnan tilat jatekniset tilat. Yhteistiloja ovat eteinen, apuvälinetila, oleskelu/ruokailu, keittiö,saunaosasto sekä kodinhoitotila ja ryhmäkodin irtaimistovarastot. Asuntojen


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

irtaimistovarastot on sijoitettu asuntokerroksiin porrashuoneen yhteyteen.Ulkoiluvälinevarasto on sijoitettu piharakennukseen. Henkilökunnan tiloja ovattyöhuone ja taukotila. Henkilökunnan sosiaalitilat on sijoitettu väestönsuojaan. Tilojensuunnittelussa on noudatettu Helsingin kaupungin Sosiaali- ja terveysvirastonlaatimaa ”Risupadontien kehitysvammaisten asumisyksikön tarvekuvaus”.

Tilojen suunnittelussa on noudatettu ATT:een ohjetta.

Piha-alueetHASOn ja HEKAn piha-alueita ei rajata tonteittain.HEKA ER:n piha rajataan tukimuurein ja aidoin.

Rakennusmassojen välissä puikkelehtii hulevesiaihe, jonka varrelle kerätäänpihatoiminnot. Piha-alueen tasoerot tehdään pääosin liuskekivimuureilla.

Suunnitelman käsittelytKaupunkikuvaneuvottelukunta 27.1.2016Aluehitas Ei oleATTn esittely 22.2.2016Asuntotuotantotoimikunta 2.3.2016ARAHitastyöryhmä Ei oleRVV tekn.neuvottelukuntaRakennuslupa


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HASO, laajuustiedot

Asuntoala 6864,0 m²Yhteistilat 806,5 m²Bruttoala 11308 m²Tehokkuus 0.98Kerrosala 7566,5 / 7500Rakennusoikeudesta käytetty 101 %Tilavuus 37089 m³

Pinta-alatiedotAsuntotyypit pinta-ala m² kpl % pinta-alat m²

1h+kt+s 32,5 4 4 1302h+kt+s 40,5 12 12 4862h+kt+s 44,5 2 2 892h+kt+s 45,5 1 1 45,52h+kt+s 50,0 8 8 4002h+kt+s 52,0 4 4 2082h+kt+s 53,5 4 4 2142h+kt+s 58,5 2 2 1172h+kt+s 60,5 12 12 7262h+kt+s 61,0 4 4 2443h+kt+s 64,0 8 8 5123h+k+s 76,5 1 1 76,53h+kt+s 79,0 2 2 1583h+k+s 83,0 4 4 3323h+kt+s3h+k+s4h+k+s

85,585,598

621

621

51317198

4h+k+s 98,5 20 20 19705h+k+s 105,5 4 4 422

101 100 6864

Aputilat pinta-ala m²monitoimitila 112,5talopesula, 1 kpl 51,5kuivaushuoneet 4 kpl 32,0irtainvarasto / VSS 168,5lastenvaunuvarasto 51,5irtaimistovarastot 159,0tekniset tilat 18,0siivouskomero, 1 kpl 5,0Iv-konehuoneet, 4 kpl 120,0talovarasto 6,0yhteensä 724,0


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HEKA, laajuustiedot

Asuntoala 4512,5 m²Yhteistilat 676 m²Bruttoala 7195,5 m²Tehokkuus 0,92 5824Kerrosala 5383,5 / 5300Rakennusoikeudesta käytetty 101,6 %Tilavuus 24050 m³

Pinta-alatiedotAsuntotyypit pinta-ala m² kpl % pinta-alat m²

1h+kt 37,0 14 18 5182h+kt 47,0 14 18 6582h+kt 51,0 8 11 4083h+kt 69,0 22 29 15183h+kt 74,5 9 13 670,54h+kt 92,5 8 11 740

75 100 4512.5

Aputilat pinta-ala m²talosauna, 2 kpl 99,5monitoimitila 47,5talopesula, 1 kpl 37,5kuivaushuoneet, 4 kpl 34,5irtainvarasto / VSS 133lastenvaunuvarasto 41,5irtaimistovarastot 93,0ulkovälinevarastot 189,5tekniset tilat 146,0siivouskomero, 1 kpl 8,0IV-konehuone, 4 kpl 130,0talovarasto 6,0yhteensä 851,0


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HEKA ER, LaajuustiedotAsuntoala 656,0 m²Yhteistilat 676,0 m²Bruttoala 1544,0 m²Tehokkuus -KerrosalaRakennusoikeus RO

1032,0 + yhteistiloja 270,0 m²1350,0 ja lisäksi enint. 270,0 myhteistiloja (ROx0,2)

Rakennusoikeudesta käytetty 80 %Tilavuus 5543 m³

Pinta-alatiedotAsuntotyypit pinta-ala m² kpl pinta-alat m²

asuinhuone+kph 25,0 8 2002h+kt 38,0 12 456

20 656

Aputilat pinta-ala m²

keittiöruokavarastoruokailu/oleskelutilawceteinenapuvälinetilatuulikaappi/kuraet.

21,55,052,05,516,07,58,0

saunaosasto 30,0siivoustilat 2 kpl 7,5kodinhoito/pesutupa 16,5työhuone ja varasto 18,0taukotila 8,0irtainvarastot 3 kpl 52,0VSS/sosiaalitilat

oleskelutila ryhmäkotivarasto ryhmäkoti

31,0/19

35,02,0

eteinen ryhmäkoti 10,0työpiste ryhmäkotiwc/henk.kunta ryhmäkotiyhteensä

sähköpääkeskuslämmönjakohuone & sprink.IV-konehuone

9,02,0____284

6,010,528,5

laatikkovarastoulkoiluvälinevarasto

5,016,0

(kylmä)(kylmä)

Kaikki yhteensä 329,0 + 21,0 (kylmä)


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HASO, HEKA ja HEKA ER, sijaintikartta


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HASO, HEKA ja HEKA ER, asemapiirros 1:1500


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HASO, 2.-3. ja ylin 6. kerroksen pohjapiirustukset 1:800


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HASO, julkisivut 1:1000 ja julkisivuotteet


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HASO, tyyppipohja A 1:100


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HASO, tyyppipohja B 1:100


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HEKA, 1.kerros ja peruskerros 1:300


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HEKA, julkisivut 1:400 ja julkisivuotteet


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HEKA, tyyppipohjia 1:100


hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HEKA ER, 1.kerroksen pohjapiirustus 1:200


hnro 730202273010307301901

19.02.2016



hnro 730202273010307301901

19.02.2016



hnro 730202273010307301901

19.02.2016

HEKA ER, julkisivut 1:400

HEKA PATOLA Risupadontie 3 HEKA PATOLA Risupadontie 1 ER · 00640 Helsinki HEKA Patola Risupadontie 3, 28131/5 Risupadontie 3, Oulunkylä Patola 00640 Helsinki HEKA ER Patola Risupadontie

Documents