HEIJPLAAT VERNIEUWT JULI 2015 PAGINA 2/3 Opening Maskerade woning PAGINA 4 Een schoon quarantaine strand dankzij opruimactie door Heijplaat Groen Vrienden PAGINA 9 Kademuur Dokhaven Oost De getekende ontwikkelovereenkomst bekrachtigt de samenwerking om tot een mooie gebieds- ontwikkeling te komen voor het Nieuwe Dorp, waarbij Van Omme & De Groot het vastgoed ontwikkelt en realiseert. Afgesproken is een afname van 25 woningen per jaar. Tegelijkertijd is ook de vaststellings- overeenkomst getekend tussen de gemeente en Woonbron. Hiermee heeft de gemeente de gebiedsontwikkeling van Woonbron overgeno- men. De grond is terug bij de gemeente. Gemeente Rotterdam en Woonbron zijn verheugd dat het is gelukt een marktpartij te selecteren. Van Omme & De Groot realiseert de komende jaren 170 energieneutrale nieuwbouwwoningen. De gemeente legt de openbare ruimte aan. In december 2013 gaf Woonbron aan, vanwege aanscherping vanuit de Rijksoverheid van het takenpakket van corporaties, niet langer de rol van grondbedrijf voor het Nieuwe Dorp te kunnen en willen vervullen. Woonbron bleef echter onverkort achter de voorgenomen ontwikkelingen op Heijplaat staan. “Woonbron heeft op Heijplaat 650 huurwoningen in het ‘oude dorp’ in bezit. De ontwikkelingen en de voorzieningen in het dorp zijn voor de huidige bewoners van groot belang. Daarnaast blijven we ons inzetten op het beheer en de verduurzaming van onze woningen in dit gebied”, aldus een tevreden Kolsteeg. Maandag 1 juni jl. ondertekenden de gemeente Rotterdam, ontwikkelaar Van Omme & De Groot en Woonbron de vaststellings- en ontwikkelovereenkomst Heijplaat Nieuwe Dorp. Met het ondertekenen van deze overeenkomsten is de daadwerkelijke bouw van nieuwe woningen op Heijplaat weer een stap dichterbij. NIEUWBOUW WONINGEN HEIJPLAAT STAP DICHTERBIJ s Carlo Schreuder (gemeente Rotterdam), Guus de Groot (Van Omme & De Groot) en Marieke Kolsteeg (Woonbron) aan de ondertekentafel.
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Heijplaatvernieuwt
JULI 2015
Pagina 2/3
Opening Maskerade woning
Pagina 4
Een schoon quarantaine strand
dankzij opruimactie door
Heijplaat Groen Vrienden
Pagina 9
Kademuur Dokhaven Oost
De getekende ontwikkelovereenkomst bekrachtigt
de samenwerking om tot een mooie gebieds-
ontwikkeling te komen voor het nieuwe Dorp,
waarbij Van Omme & De groot het vastgoed
ontwikkelt en realiseert.
afgesproken is een afname van 25 woningen
per jaar. Tegelijkertijd is ook de vaststellings-
overeenkomst getekend tussen de gemeente
en Woonbron. Hiermee heeft de gemeente de
gebiedsontwikkeling van Woonbron overgeno-
men. De grond is terug bij de gemeente.
gemeente Rotterdam en Woonbron zijn
verheugd dat het is gelukt een marktpartij te
selecteren. Van Omme & De groot realiseert
de komende jaren 170 energieneutrale
nieuwbouwwoningen.
De gemeente legt de openbare ruimte aan.
in december 2013 gaf Woonbron aan, vanwege
aanscherping vanuit de Rijksoverheid van het
takenpakket van corporaties, niet langer de
rol van grondbedrijf voor het nieuwe Dorp te
kunnen en willen vervullen.
Woonbron bleef echter onverkort achter de
voorgenomen ontwikkelingen op Heijplaat
staan. “Woonbron heeft op Heijplaat 650
huurwoningen in het ‘oude dorp’ in bezit.
De ontwikkelingen en de voorzieningen in
het dorp zijn voor de huidige bewoners van
groot belang. Daarnaast blijven we ons inzetten
op het beheer en de verduurzaming van onze
woningen in dit gebied”, aldus een tevreden
Kolsteeg.
Maandag 1 juni jl. ondertekenden de gemeente Rotterdam, ontwikkelaar Van Omme & De Groot en Woonbron de vaststellings- en ontwikkelovereenkomst Heijplaat Nieuwe Dorp. Met het ondertekenen van deze overeenkomsten is de daadwerkelijke bouw van nieuwe woningen op Heijplaat weer een stap dichterbij.
NIEUWbOUW WONINGEN HEIJpLaat stap DIcHtERbIJ
s
Carlo Schreuder (gemeente Rotterdam), guus de groot (Van Omme & De groot) en
Marieke Kolsteeg (Woonbron) aan de ondertekentafel.
WIST U DAT ...
• kunstenaar Cor Kraat een geweldig beeld
van de RDM’er heeft gemaakt?
• dat deze aan de nieuwe toegangspoort
staat aan de Heijplaatweg?
• gebiedsmanager Bert van Duuren bevordert
is tot gebiedsnetwerker?
• oud-Woonbron-werknemer Floor van der
Kemp in het Rabo-Magazine staat?
• hij 100-uit vertelt over Concept House Village
en Living Lab?
• communicatieadviseur Liesbeth Mingardo
van Woonbron en Joop van der Hor van de
gemeente Rotterdam allebei de redactie
verlaten?
• de redactie van Heijplaat Vernieuwt hen
erkentelijk is voor hun jarenlange bijdrage!
• er hard gewerkt wordt aan de Vredesbank
door de leerlingen van OBS de Klaver?
• de Mariniers van Rotterdam een bijzondere
band hebben met Heijplaat en haar
bewoners?
• het niet echt goed gaat met het onderhoud
van de Groenkleden?
• die op het RDM-terrein gereed en in
gebruik is en er echt heel prachtig uitziet?
• je op Heijplaat je elektrische auto kunt
opladen aan een lantaarnpaal?
• er (Fado)muziek zit in restaurant Courzand?
• de speeltuin uitgespeeld is, maar deels
doorspeelt op de speelse kinderboerderij?
• buurtvereniging, gemeente Rotterdam en
BSW (te)veel praten, maar achter de
schermen ook heel hard werken om de
verhuizing naar de Kolk in september rond
te hebben?
• er een nieuwe naam voor de Kolk komt en u
die misschien wel kunt verzinnen?
• de planning van de brug fors vertraagd is?
• deze pas medio november gereed is?
• dit ook impact heeft op geplande evene-
menten met betrekking tot de verkeers-
routing?
2
Op het terrein van concept House Village op Heijplaat is op 8 juni jl. door wethouder
pex Langenberg de Maskerade woning geopend.
Deze woning is gerealiseerd volgens de zogenoemde Maskerade bouwmethodiek, ontwikkeld
door architect Maarten van der Breggen, waarbij houten casco en de afbouw gescheiden zijn.
Door het gebruik van prefab houten basiselementen voor vloeren, daken, bouwmuren en
gevels kan een grote variatie aan gebouwtypen en plattegronden worden gerealiseerd.
Maskerade is industrieel geprefabriceerd uit duurzame grondstoffen.
Het gebruik van hernieuwbare, biobased grondstoffen en een intelligent ventilatiesysteem
zorgen voor een gezonder leefklimaat. Daarnaast staat dit garant voor een zeer beperkt
energiegebruik (energie-0-op-de-meter).
OpENING MasKERaDE WONING
bezoekers hebben een tijdslot gekregen om
met prototype te bezoeken zodat zij niet in de rij hoeven te wachten.
Beide overeenkomsten zijn pas echt van kracht als de gemeenteraad de
grondexploitatie vaststelt. Partijen zitten nog steeds op koers
(9 juni college, 24 juni raadscommissie en 7/9 juli gemeenteraad).
als begin juli de gemeenteraad van Rotterdam instemt met deze
afspraken, dan kan Van Omme & De groot daadwerkelijk beginnen met
de ontwikkeling van het ‘nieuwe Dorp’.
Van Omme & De groot heeft samen met VWH een kennismakingsborrel
georganiseerd. in de tweede helft van dit jaar zullen er nog meer
momenten komen waar bewoners van Heijplaat betrokken worden bij
Marco Dijkshoorn van Van Omme & De groot houdt trots het plan voor nieuw Dorp in de hand.
3
pieta Verhoeven stelt vragen aan een zestal panelleden, panel bouwen 3.0. Het zijn een tweetal leden vanuit de bewoners cq poli-
tieke hoek, een tweetal uit het bedrijfsleven en een tweetal uit het onderwijs (ROc en Hogeschool).
Het Maskerade prototype tot dusver...
Wethouder pex Langenberg opent samen met
Zadkine assistent bouwbegeleider Jeroen Hagen
en toekomstig bewoner andre de baerdemaeker
het prototype.
Pex Langenberg, wethouder Haven,
Duurzaamheid, Mobiliteit en Organisatie:
“Maskerade is een prachtige bouwmetho-
de; het geeft concreet vorm en inhoud aan
duurzame gebiedsontwikkeling. Stadshavens
Rotterdam biedt daarvoor de ruimte.”
Wonen in een lab
Met de opening van Maskerade zal een
periode van drie jaar met uitvoerig onder-
zoek en kennisoverdracht volgen. De woning
zal worden bewoond door Jeike van de Poel
en andre de Baerdemaeker.
De bewoners testen in samenwerking met
de Hogeschool Rotterdam permanent de
woning. Centraal daarbij staan het testen
van de hernieuwbare grondstoffen, flexibi-li-
teit voor nu en later en het beperken van
energiegebruik.
architect Maarten van der Breggen is
tevreden: “Heijplaat - RDM Rotterdam is
bij uitstek de plaats om het flexibel bouw-
systeem Maskerade te realiseren, te testen
en door te ontwikkelen. Dit is dé plek om
met elkaar te innoveren.” Het prototype
kan op afspraak worden bezocht.
Meer info: http://concepthousevillage.nl
stadshavens Rotterdam
Stadshavens Rotterdam (een samenwerking
tussen de gemeente Rotterdam en het
Havenbedrijf Rotterdam n.V.) transformeert
geleidelijk oude havengebieden naar een
stedelijke omgeving, waarin stad en haven
opnieuw worden verbonden.
Daarbij geldt een dubbele doelstelling:
versterking van de economische structuur
van stad en haven, het scheppen van
aantrekkelijke en hoogwaardige woon- en
werkmilieus.
4
Op 1 april 2007 maakte de inspecteur van politie Joop van der Hor de overstap naar de
deelgemeente Charlois. na acht jaar neemt hij afscheid en verruilt hij ‘zijn’ Heijplaat voor
de wijk Oud-Charlois. Collega en gebiedsmanager Bert van Duuren neemt zijn werkzaam-
heden over. Lief en leed heeft de wijkcoördinator/gebiedsnetwerker Van der Hor met de
bewoners, collega’s en SOK-partners gedeeld. Het ‘lief’ toont hij in deze fotocollage,
het ‘leed’ laat hij voor wat het is.
“ik heb een mooie tijd gehad en heb aan vele veranderingen mee mogen werken.
niet alles wat wij aanraken, verandert in goud. Maar zelfs de grootste pessimist kan er
niet omheen; Heijplaat staat nu stevig op de kaart en gaat een mooie toekomst tegemoet”
aldus Joop, die hierbij zijn dank uitspreekt richting een ieder die hem heeft geholpen zijn
werk naar behoren te kunnen doen.
Joop van der Hor draagt het stokje over
aan collega Bert van Duuren.
Samen met bestuurder en tijdelijk
Heijplaatbewoner Theo Coskun tijdens
Charlois 550.
Volop activiteiten en vrijwilligers
tijdens Speeltuindag 2009.
Burgemeester aboutaleb opent de Kinder-
boerderij. De geitenwei wordt uit dank
vernoemd naar Joop.
Burgemeester aboutaleb en minister
Plasterk tussen de kinderen van
OBS de Klaver.
in Courzand is het niet alleen lekker eten
maar ook scherp discussiëren over de
toekomst van het tuindorp.
Scholier Kelvin draagt een gedicht voor
bij het verplaatste 4 mei monument.
Joop laat zijn goede doel-step wassen door
vrijwilligers van Samen op Kamp en legt
daar een mooi bedrag voor neer.
Joop haalt burgemeester ivo Opstelten
naar Heijplaat en samen planten zij een
boom.
afscHEID IN fOtO’sJOOp VaN DER HOR Na 8 JaaR WEG VaN HEIJpLaat
57
De werkzaamheden aan de Jonge Vrede bank vordert gestaag.
nog een paar steentjes mozaieken en er kan worden gevoegd.
in de eerste week na de schoolvakantie zal de bank geplaatst
worden in het Henk Huismanplantsoen. De uitnodiging voor de
feestelijke afsluiting van dit zes jaar durende project volgt.
De Vredesbank is een initiatief van het in 2009 gestarte project
Jonge Vrede, een particulier initiatief van de toenmalige wijk-
coördinator van de deelgemeente Charlois-Heijplaat en wordt
uitgevoerd door leerlingen van obs de Klaver, ouders en docenten.
De Vredesbank is financieel mogelijk gemaakt door een participa-
tiebijdrage ‘Charlois in aktie’ en het project Jonge Vrede.
Woonbron heeft - voor het uitvoeren van de werkzaamheden -
kosteloos de oude brandweerkazerne beschikbaar gesteld.
in de volgende uitgave van Heijplaat Vernieuwt meer hierover.
Samen met de brassband en Evert van
der Schee, voor wie Joop een grote
bewondering koestert.
2 september 2009: Ondertekening
Samenwerkingsovereenkomst SOK 1.
gemeente en bestuur Buurtvereniging
ondertekenen intentieverklaring. De verhuizing
naar het voormalig wijkgebouw de Kolk is
waarschijnlijk in september 2015.
Minister Plasterk neemt het door Joop en
mede-auteur J.P van der Zwaluw geschre-
ven boek ‘Heijplaat in Verzet’ in ontvangst.
JONGE VREDE baNK bIJNa GEREED
spEctacULaIR VERVOER tWEE stEps RIcHtING aLbEDa RDM
gebiedsmanager Bert van Duuren neemt
het stokje over. in Heijplaat Vernieuwt juli
2014 stelde hij zich reeds aan u voor;
zie www.heijplaat.eu voor deze nieuwsbrief.
Joop staat aan de basis van de komst
van de Pin-automaat en een extra buslijn.
Onlangs waren de nY Steppers, samen met een grote groep
geïnteresseerden, aanwezig op Heijplaat. Zij brachten door middel
van spectaculair vervoer over het water hun twee supersteps
richting albeda RDM.
Daar worden deze twee steps de komende maanden omgebouwd
tot stepkunstwerk. Kijk voor meer info: www.stepkunstwerk.nl
8
in vervolg op de succesvolle herontwikkeling van het RDM terrein gaat het Havenbedrijf Rotterdam nu ook het er naast gelegen
Quarantaineterrein renoveren. Het wil dit rijksmonument betrekken bij RDM Rotterdam, het centrum voor innovatie en maakindustrie
van de Rotterdamse haven. Het Havenbedrijf investeert 100 miljoen euro in de herontwikkeling van RDM Rotterdam. Dit beleid past in
het streven van het Havenbedrijf om innovatie in de haven te stimuleren en van Rotterdam de duurzaamste haven in zijn soort te maken.
parkachtig
Het Havenbedrijf wil het Quarantaineterrein (Q-terrein) ontwikkelen
tot satellietlocatie van RDM Rotterdam, even verderop aan de
Heysehaven (havennummer 2420) te Rotterdam-Heijplaat.
Het rijksmonument wordt openbaar toegankelijk zodat een breder
publiek kan genieten van de cultuurhistorische waarde.
als satellietlocatie van RDM Rotterdam kunnen kleine, startende
bedrijven zich er vestigen. Het parkachtige Q-terrein is straks een
ideale plek voor de bewoners van het nabijgelegen Rotterdam
Heijplaat om te verpozen en te ontspannen.
tien jaar
Het Havenbedrijf is begonnen met een eind te maken aan het
huidige gebruik van het Q-terrein. De gebouwen daar zijn in het
verleden gekraakt en nog steeds wonen en werken er 19 mensen.
Het Havenbedrijf gedoogde altijd de gebruikers, maar stond nooit
permanente bewoning toe. Het heeft er begrip voor dat de huidige
bewoners/gebruikers niet makkelijk een alternatieve ruimte vinden.
Het heeft ze dan ook onlangs – na een eerder voorstel in 2014 -
een tweede voorstel gedaan om een bruikleenovereenkomst te
tekenen. Daarin wordt het verblijf tijdelijk gelegaliseerd en vast-
gelegd dat het wonen binnen tien jaar moeten worden beëindigd.
De bewoners/gebruikers krijgen tot juli 2015 de tijd om het contract
te ondertekenen.
Het Havenbedrijf zal juridische stappen ondernemen tegen
bewoners/gebruikers die niet signeren.
Verbeteren buitenruimte
Het Havenbedrijf wil al op korte termijn de buitenruimte van het
Q-terrein verbeteren. Daarnaast dienen aan diverse gebouwen
reparaties te worden uitgevoerd om verval van het casco te voor-
komen. in de toekomstplannen is geen ruimte voor een woonfunctie.
Dat komt door het industriële karakter van de omgeving en de
beperkingen die voortvloeien uit de geluidsregelgeving. Wel is het
mogelijk om het huidige culturele gebruik voort te zetten maar
dan wel tegen een marktconforme vergoeding.
Historie
Het Q-terrein werd in 1935 in gebruik genomen. Het bestond uit
twaalf gebouwen van verschillende grootte en functie, gerangschikt
rondom een sportveld. Het doel was om besmette zeelieden en
personen met wie zij in contact waren geweest te behandelen en
te isoleren. Het heeft nooit als zodanig gefunctioneerd.
Het Q-terrein deed later wel dienst als opvang voor vluchtelingen,
repatrianten uit nederlands indië en emigranten. Sinds eind jaren
zeventig werken en wonen er (voornamelijk) kunstenaars, zonder
dat hiervoor toestemming is gegeven of huur wordt betaald.
HaVENbEDRIJf WIL QUaRaNtaINEtERREIN bEtREKKEN bIJ RDM ROttERDaM
OpENING NIEUWE ENtREE RDM ROttERDaMDe nieuwe entree van RDM Rotterdam is per 27 mei jl. in gebruik genomen. Deze nieuwe entree is het ‘sluitstuk’ van de herontwikkeling
van het RDM-terrein en werd gevierd met de onthulling van het beeld ‘de RDM’er’ van Cor Kraat. Dit monument van staal is ter herinnering
aan de mensen die de Rotterdamsche Droogdok Maatschappij wereldfaam bezorgden. Een afbeelding van het beeld stond in de vorige
Heijplaat Vernieuwt.
De toegang bevindt zich aan het begin van de Directiekade, op de plek waar die vroeger ook was: tussen de Dokloodsen en het Centraal
Magazijn. Ook de laatstgenoemde twee gebouwen zijn herontwikkeld. Hierin zijn nu onder meer UCDubO en Energy Floors gevestigd.
79
Het Havenbedrijf Rotterdam is begin juni gestart met het vervangen van de kademuur aan de oostzijde van de Dokhaven op RDM Oost.
De gehele lengte is onderverdeeld in twee verschillende type kademuren genaamd “Kraanbaan 1” aan de zuidzijde en “Kraanbaan 0”
(met de driehoekvormige punten) aan de noordzijde. De beide voormalige kraanbanen zijn niet meer geschikt om in de toekomst te
gebruiken door bedrijven. Daarom wordt de huidige kade gesloopt en gaat het Havenbedrijf een nieuwe bouwen zodat ook het terrein
van RDM Oost ontwikkeld kan worden en niet braakliggend zal blijven.
De werkzaamheden worden uitgevoerd
door de Fa. Hakkers uit Werkendam.
Zij zijn inmiddels gestart met de eerste
damwanden en sloopwerk. Het gehele
werk zal duren tot de kerst van 2015.
in deze periode wordt niet alleen de
spiksplinternieuwe kade gerealiseerd,
maar zal ook de oostzijde van de Dokhaven
op diepte gebaggerd worden. Dit is het
gedeelte tussen het Dokkantoor en de
nieuw te maken kade tot aan de nieuwe
Maas. na het baggeren zal de diepte
ca. 6 meter bedragen.
Havenbedrijf: “als we er puur technisch
naar kijken, gaan we het volgende doen:
Ondanks dat de kade niet meer voldoet
aan de huidige kwaliteitseisen, zal het een
behoorlijk klus worden om te slopen.
We willen dat het voorzichtig gebeurd,
aangezien onder het beton van Kraanbaan 1
een damwand zit die nog wel in goede staat
is. Deze damwand wordt dan ook niet
verwijderd maar hergebruikt in de nieuwe
kadeconstructie.
Hiervoor wordt wel een ankerscherm ca. 30
meter achter de kade aangebracht met zo-
genoemde ‘legankers’ tussen het scherm en
de damwand.
Op deze manier blijft de damwand overeind
staan in zowel de bouw- als de gebruiks-
fase. Pas als deze constructie gereed is,
kan Kraanbaan 1 gesloopt worden.
in de tussentijd gaan we wel al Kraanbaan
0 slopen. Omdat de bestaande damwand
bij deze constructie niet geschikt is voor
de nieuwe situatie, wordt deze volledig
verwijderd. Hiervoor wordt een nieuwe
damwand geplaatst. Dit wordt een
zogenaamde “combiwand”.
Dit zijn buispalen waartussen damwanden
worden aangebracht. als deze funde-
ringsconstructies gereed zijn wordt er een
betonnen deksloof op aangebracht en
komen er afmeervoorzieningen als bolders
en wrijfstijlen.
Het slopen van beton en het aanbrengen
van damwanden en dergelijk zal enige
geluidsoverlast geven.
Dit is niet te voorkomen. Dit is ook sterk
afhankelijk van de wind. Vaak is de wind
zuidwest en zal het geluid van Heijplaat
af gaan. Helaas kunnen we de wind niet
regelen en zal het ook voorkomen dat het
geluid eens een keer naar Heijplaat toe
gaat. naar verwachting zal dit, door de
verschillende faseringen, tot eind
september duren. Van het betonwerk,
de afmeervoorzieningen en het bagger-
werk wordt geen geluidsoverlast verwacht.
Het baggerwerk zelf zal na de bouwvak
gaan starten.
KaDEMUUR DOKHaVEN OOst
aLGEMENE tELEfOONNUMMERs
stadswinkel charloisBoerhaavestraat 11
Postbus 5410, 3008 aK Rotterdam
T: 14010
Gemeente RotterdamT: 14 010 voor vragen, klachten en
meldingen.
politie T: 0900 - 8844
alarmnummer 112
ambulance T: 0180 - 643 300
brandweer T: 010 - 446 84 00
Dierenambulance T: 010 - 415 56 66
sociale Raadslieden T: 010 - 429 20 93
VraagWijzerT: 14010/www.rotterdam.nl
(met digitaal formulier voor vragen)
Vraagwijzer openingstijden:
Ma/do/vr: 10.00-15.00 uur
Di: 13.00-15.00 uur/Wo: gesloten
Boerhaavestraat 11, 3083 Da Rotterdam
(t.o. metro Zuidplein)
Sociaal Raadslieden, KBR en WMO
consulenten kunnen via de Vraagwijzer-con-
sulenten worden ingeschakeld/
Telefonisch spreekuur: elke werkdag
van 14.00-16.00 uur T: 010 - 498 29 32/
T: 010 - 498 29 36
pIt010
Straatcoach: Eric Devoghele www.pit010.nl
M: 06 - 53 39 67 48 of T: 010 - 760 02 46
Milieudienst RijnmondWilt u een milieuklacht melden? Via het