HDMB HATECO

7/23/2019 HDMB HATECO

http://slidepdf.com/reader/full/hdmb-hateco 1/58

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ

Số:……../201…/HĐMB/HTCHM/…….

GIỮA

CÔNG TY CỔ PHN HAT!C" H# NỘI

$#

ÔNG/B#:…………………………………………

Ngày…….tháng….năm 201…

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI1



CỘNG H&A '( HỘI CH) NGH*A $I+T NAM

Đ,- T 34 H567 78-

99999999999999999

Hà Nội, ngày……..tháng……..năm 201...

HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C%

Số:……/201…/HĐMB/HTCHM/……….

Căn cứ pháp lý:

1. Căn cứ Bộ Luật dân sự số 33/200/!"11 ngày 1#/0$/200%

2. Luật &h'(ng m)* số 3$/200/!"11 ngày 1#/0$/200%

3. Luật +,t -* số #/2013/!"13 ngày 2/11/2013 à các ăn n h'ng d4n%

#. Luật 5*nh d6nh B,t -ộng sn số $3/200$/!"11 ngày 2/0$/200$%

. Luật B6 7 8uy9n :;* ng'<* t*=u d>ng số /2010/!"12 ngày 1? tháng 11năm 2010 à Ngh@ -@nh /2011/N+AC ngày 2? tháng 10 năm 2011 cChDnh Eh 8uy -@nh ch* t*Ft à h'ng d4n th* hành một số -*9u c Luật B67 8uy9n :;* ng'<* t*=u d>ng%

$. Luật +Gu t' số $?/201#/!"13 ngày 2$/11/201# à các 8uy -@nh EháE :uậtHhác cI :*=n 8un%

?. Luật Nhà J số $/201#/!"13 ngày 2/11/201#% Luật số 3#/200/!"12 ngày1K tháng $ năm 200 c !uốc hộ* 9 s -M* M sung +*9u 12$ c Luật NhàJ à +*9u 121 c Luật +,t -*%

K. Ngh@ 8uyFt 1/200K/N!A!"12 ngày 03 tháng 0$ năm 200K thD -*Om ch6 tMchức cá nhân n'c ng6à* mu à sJ hPu nhà J t)* Q*7t Nm%

. Ngh@ -@nh 1/200/N+AC h'ng d4n th* hành một số -*9u c Ngh@ 8uyFt

1/200K/!"12 9 thD -*Om ch6 tM chức cá nhân n'c ng6à* mu à sJ hPunhà J t)* Q*7t Nm%

10.Ngh@ -@nh số ?1/2010/N+AC ngày 23 tháng $ năm 2010 c ChDnh Eh 98uy -@nh ch* t*Ft à h'ng d4n th* hành Luật Nhà J%

11.&hRng t' số 1$/2010/&&ABST ngày 01 tháng năm 2010 c Bộ Sây dựng8uy -@nh cU thO à h'ng d4n thực h*7n một số nộ* dung c Ngh@ -@nh số?1/2010/N+AC ngày 23 tháng $ năm 2010 c ChDnh Eh 8uy -@nh ch* t*Ft àh'ng d4n th* hành Luật Nhà J%

12.&hRng t' số 03/201#/&&ABST ngày 20 tháng 02 năm 201# c Bộ Sây dựng9 s -M* M sung +*9u 21 c &hRng t' số 1$/2010/&&ABST ngày 01 tháng




năm 2010 c Bộ Sây dựng 8uy -@nh cU thO à h'ng d4n thực h*7n một sốnộ* dung c Ngh@ -@nh số ?1/2010/N+AC ngày 23 tháng $ năm 2010 cChDnh Eh 8uy -@nh ch* t*Ft à h'ng d4n th* hành Luật Nhà J%

13.&hRng t' 3?/200/&&ABST h'ng d4n Eh'(ng EháE Vác -@nh à 8un :W g*ád@ch U Nhà Chung c' XY&hRng t' 3?/200/&&ABSTZ[%

1#.!uyFt -@nh số 0K/200K/!+ABST c Bộ Sây Tựng ngày 2K tháng năm200K 9 !un :W à \ dUng Nhà Chung C' XY!uyFt +@nh 0K/200K/!+ABSTZ[%

1.&hRng t' số 0/201#/&&ABST ngày 0/0/201# 9 *7c s -M* M sung -*Om Hh6n 2 +*9u 1? c !uy chF 8un :W s dUng nhà chung c' n hành th]6!uyFt -@nh số 0K/200K/!+ABST ngày 2K/0/200K

1$.Các 8uy -@nh EháE :uật cI :*=n 8un c Q*7t Nm%1?.+(n -ăng HW mu Căn "ộ c B=n û -';c B=n Bán ch,E nhận.

1K.Ch,E thuận -Gu t' Tự án -Gu t' Vây dựng cRng t_`nh &a nhà hbn h;E cRngt_`nh "t]c6 "6àng ^* thRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^*thành Ehố "à Nộ* số 30/BNTASTe& c BNT &hành Ehố "à Nộ* c,Engày 01/12/201#%

1.!uyFt -@nh số ?32/!+ABNT c BNT &hành Ehố "à Nộ* 9 *7c ch6 EhfE CRng ty cM EhGn "t]c6 "à Nộ* chuyOn mUc -Dch s dUng ?.0Km2 -,tt)* thRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^* -O thực h*7n Tự án -Gut' Vây dựng &a nhà hbn h;E "t]c6 "6àng ^* c,E ngày 31/12/201#.

20.!uyFt -@nh Eh= duy7t Tự án -Gu t' Vây dựng cRng t_`nh "t]c6 "6àng ^* t)*thRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^* thành Ehố hà Nộ* số$K/!+/201#A"&C"N c Ch &@ch "ộ* +ng !un &_@ CRng &y C"&iCj "à Nộ* n hành ngày 01/12/201#%

21.e*,y EhfE Vây dựng số 11/eSTA\ST d6 \J Sâ Tựng "à Nộ* c,E ngày11/02/201

22.&hRng á6 số 3?/"+STA 5\&5 / HFt 8u thkm -@nh th*Ft HF n l th* cRngd6 CUc !L "6)t +ộng Sây Tựng Bộ Sây Tựng c,E ngày 30/01/201

23.B*=n n ngh*7m thu h6àn thành g** -6)n EhGn mIng tGng hGm số…….

2#.Căn cứ ăn n ch,E thuận chuyOn -M* 8uy h6)ch t 0# :=n ?##

Các Bên dưới đây gồm:

BN A BN BÁN NH# ; <S=> ?@ D EFE B6 B6J





+@ ch &hRn \J &h';ng h'<ng =n \J !uận "6àng

^* &hành Ehố "à Nộ*.

+*7n th6)* 0#3$##$2? oVp 0#3$##$2?

\&5 00$21K0?0001 t)* Ngân hàng &^C +Rng q ch*

nhánh "à Nộ*

^r số thuF 010112?K

+)* d*7n ng &N QvN NewC. Chức Up &Mng e*ám -ốc

\ố C^NT 01?330## C,E ngày 23/01/201# t)* CRng n

thành Ehố "à Nộ*

BN B BN MUA NH# ; <S=> ?@ D EFE B6 M>=J

Ô6/B ……………………………………………………..

+)* d*7n ch6 X NFu B=n B :à tM chức[

&h]6 g*,y y 8uy9n số XNFu cI[

\ố C^NT Xhộ ch*Fu[ ……………………………………………………..."ộ Hhku th'<ng t_x ……………………………………………………...

+@ ch :*=n h7 ……………………………………………………...

+*7n th6)* ………………………….oV p XnFu cI[…………

\ố tà* Hh6n XnFu cI[ ………………………t)* Ngân hàng……………

^r số thuF XnFu cI[ ……………………………………………………

&_6ng t_'<ng h;E B=n û gm cI h(n một X01[ cá nhân h6c tM chức t,t c cácthm ch*Fu -Fn B=n û t_6ng ";E -ng này sl cI nghz :à tng ng'<* t_6ng số-I à t6àn ộ nghz U t_ách nh*7m c B=n û th]6 ";E -ng này :à t_áchnh*7m nghz U :*=n -*. B=n Bán sl HhRng cI nghz U 8uyFt -@nh ng'<* nà6 h6ctM chức nà6 cI nghz U g` -ố* * B=n Bán nh'ng cI 8uy9n y=u cGu _*=ng _l -ố** tng ng'<* t_6ng số h{. +O thuận t*7n cá nhân h6c tM chức t_6ng B=n û slu| 8uy9n ch6 một X01[ ng'<* :àm -)* d*7n c B=n û X\u -ây g{* :à “ NKLDĐ5D D6 T7O4 U Q>R6” [ -O g*6 d@ch à HW HFt các nghz U _àng uộc *B=n Bán :*=n 8un -Fn Căn "ộ. &,t c các hành * c Ng'<* -)* d*7n th]6 u|

8uy9n này sl _àng uộc B=n û à B=n Bán HhRng cGn Eh* -)t -';c ,t H} sựch,E thuận _*=ng _l nà6 c tng ch thO t_6ng B=n û. &uy nh*=n ng6à* Eh)m *

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI#



c u| 8uy9n này nhPng tà* :*7u th]6 y=u cGu c EháE :uật mà cGn cI chP HW ccác ch thO t_6ng B=n û th` Eh* -';c HW J* tng cá nhân à ng'<* -';c u|8uy9n c tM chức t_6ng B=n û. &h6 thuận g*P các ch thO t_6ng B=n û 9t| :7 sJ hPu nghz U c h{ -ố* * nhu à -ố* * B=n Bán th6 thuận 9 u|

8uy9n th6 thuận các nộ* dung Hhác sl -';c B=n û tự :ậE th]6 -xng 8uy -@nhc EháE :uật.

X&ng B=n Bán à B=n û su -ây -';c g{* _*=ng :à ~~B=n•• à -';c g{* chung

:à ~~Các B=n••[.

XÉT RẰ!:

1. B=n Bán th]6 e*,y chứng Nhận +Gu &' :à Ch +Gu &' c Tự án -Gu t'Vây dựng cRng t_`nh &a nhà hbn h;E cRng t_`nh "t]c6 "6àng ^* thRn \J

&h';ng Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^* thành Ehố "à Nộ* -t t)* th-,t :R B11/CN1 Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^* thành Ehố "à Nộ* Q*7t

Nm. B=n Bán :à Ch \J hPu c Căn "ộ Xnh' -';c Vác -@nh d'* -ây[ à6ngày HW ";E +ng này %

2. B=n Bán m6ng muốn án à B=n û m6ng muốn mu Căn "ộ t_6ng Tự án-Gu t' Vây dựng cRng t_`nh &a nhà hbn h;E cRng t_`nh "t]c6 "6àng ^*thRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^* thành Ehố "à Nộ* th]6các -*9u Hh6n -*9u H*7n c ";E +ng này.

"#$ %& '($ )*i +ên nh,- -./ 0ý 01- +2n )3p 'ồng m4* +án Căn )5 ch4ng cư n6y 7ới các đi84 0h92n 76 đi84 0in ;*4 đây:

ĐDR> 1: GDD E7-7 E 6V

&_6ng ";E +ng này các t à cUm t d'* -ây -';c h*Ou nh' sup

1. “Căn )5” :à một căn hộ -';c Vây dựng th]6 c,u t_xc H*Ou HhfE HDn th]6th*Ft HF -r -';c Eh= duy7t thuộc Tự án +Gu t' Vây dựng cRng t_`nh &a nhàhbn h;E "t]c6 "6àng ^* t)* thRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J 8uận"6àng ^* thành Ehố "à Nộ* d6 CRng ty cM EhGn "&iCj "à Nộ* -Gu t'Vây dựng * các ch* t*Ft H€ thuật à -c -*Om nh' mR t t)* +*9u 2 à hU:Uc 1 -Dnh Hm ";E +ng này.

2. “h6 Ch4ng Cư” :à t6àn ộ t6à nhà chung c' Xt_6ng -I cI Căn "ộ mu ánth]6 ";E -ng này[ thuộc Tự án +Gu t' Vây dựng cRng t_`nh &a nhà hbnh;E "t]c6 "6àng ^* thRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^*thành Ehố "à Nộ* d6 CRng ty CM EhGn "t]c6 "à Nộ* :àm ch -Gu t' 6gm các Căn "ộ d*7n tDch H*nh d6nh th'(ng m)* à các cRng t_`nh t*7n Dchchung c ta nhà HO c EhGn HhuRn *=n -';c Vây dựng t)* R 8uy h6)ch

B11/CN1 Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^* thành Ehố "à Nộ*.

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI



3. “)3p 'ồng” :à ";E +ng mu án Căn "ộ chung c' này à t6àn ộ các EhU :Uc -Dnh Hm c‚ng nh' m{* s -M* M sung ƒng ăn n -ố* * ";E+ng này d6 các =n :ậE à HW HFt t_6ng 8uá t_`nh thực h*7n ";E +ng này%

#. “!iá Bán Căn )5” :à tMng số t*9n án Căn "ộ -';c Vác -@nh t)* +*9u 3 c";E +ng này%

. “B29 )6nh h6 <” :à *7c Hh„c EhUc s chP thy thF các h)ng mUc-';c :*7t H= cU thO t)* +*9u c ";E +ng này Hh* @ h' hng Hh*FmHhuyFt h6c Hh* ận hành s dUng HhRng `nh th'<ng mà HhRng Eh* d6 :b*c ng'<* s dUng Căn "ộ gây _ t_6ng Hh6ng th<* g*n th]6 8uy -@nh c

EháE :uật nhà J à th]6 th thuận t_6ng ";E +ng này%

$. “%in T/ch => %?ng Căn )5” :à d*7n tDch s dUng _*=ng c Căn "ộ mu án -';c tDnh th]6 HDch th'c thRng thy à -';c gh* à6 e*,y chứng nhậnc,E ch6 ng'<* mu 6 gm c EhGn d*7n tDch t'<ng ngăn các Ehang =nt_6ng Căn "ộ à d*7n tDch n cRng :R g* XnFu cI[ g„n :*9n * Căn "ộ%HhRng tDnh t'<ng 6 ngR* nhà t'<ng Ehân ch* các Căn "ộ à d*7n tDch sàncI cột EhGn :†* hộE H€ thuật nƒm =n t_6ng Căn "ộ. 5h* tDnh d*7n tDch ncRng th` tDnh t6àn ộ d*7n tDch sàn t_'<ng h;E n cRng cI EhGn d*7n tDcht'<ng chung th` tDnh t mfE t_6ng c t'<ng chung -';c thO h*7n _† t_6ng

n l th*Ft HF mt ƒng Căn "ộ -r -';c Eh= duy7t X-';c 8uy -@nh _† 9cách tDnh t)* &hRng t' 03/201#/&&ABST ngày 20/2/201# c Bộ Sây dựng[%

?. @%in T/ch =6n Xây %Ang Căn )5‡ :à d*7n tDch -';c tDnh t t*m t'<ng 6t'<ng ngăn Căn "ộ 6 gm c d*7n tDch sàn cI cột hộE H€ thuật nƒm =nt_6ng Căn "ộ%

K. “hn =D )E4 Riêng CF* Bên G4*” :à EhGn d*7n tDch s dUng Căn "ộ-';c 8uy -@nh t)* Hh6n $ +*9u này à các t_ng th*Ft @ H€ thuật s dUng_*=ng g„n :*9n * Căn "ộ%

. “hn =D )E4 Riêng CF* Bên Bán” :à EhGn d*7n tDch t_6ng nhà chung c'nh'ng B=n Bán HhRng án mà g*P :)* -O s dUng h6c H*nh d6nh à B=n

Bán c‚ng HhRng Ehân M g*á t_@ EhGn d*7n tDch thuộc sJ hPu _*=ng này à6g*á án Căn "ộ%

10.“hn =D )E4 Ch4ng T.9ng h6 Ch4ng Cư” :à EhGn d*7n tDch à các th*Ft @ thuộc sJ hPu s dUng chung t_6ng nhà chung c' th]6 8uy -@nh c EháE:uật nhà J à -';c các =n th thuận cU thO t)* Hh6n 3 +*9u 11 c ";E+ng này%

11. “B2n 5i H4y h6 Ch4ng Cư” :à n nộ* 8uy 8un :W s dUng nhà chungc' -';c -Dnh Hm th]6 ";E +ng này à t,t c các s -M* M sung -';c

các =n th6 thuận t_6ng th<* g*n ch' cI Bn 8un t_@ chung c' h6c -';c"ộ* ngh@ nhà chung c' thRng 8u t_6ng 8uá t_`nh 8un :W s dUng nhà J Hh*"ộ* ngh@ nhà chung c' -';c tM chức%

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI$



12.“Iinh h/ B29 T.J hn =D )E4 Ch4ng h6 Ch4ng Cư” :à Hh6n t*9n 2ˆg*á t_@ ";E +ng X5hRng 6 gm thuF Q&[ mà các =n cI nghz U Eh*-Ing gIE -ố* * EhGn sJ hPu _*=ng c m`nh -O EhUc U ch6 *7c 6 t_`

EhGn sJ hPu chung t_6ng nhà chung c'%

13.“%Kch L? H42n Mý LNn )6nh h6 Ch4ng Cư” :à các d@ch U 8un :W ậnhành nhà chung c' 6 gm *7c 8un :W ận hành nhƒm -m 6 ch6 nhàchung c' h6)t -ộng `nh th'<ng%

1#.“B29 T.J h6 Ch4ng Cư” :à *7c duy tu 6 d'‰ng th'<ng Vuy=n schP -@nh H} s chP -ột Vu,t nhà J à th*Ft @ Vây dựng cRng ngh7 g„n* nhà chung c' -I nhƒm duy t_` ch,t :';ng nhà chung c'%

1.“'On LK H42n Mý LNn )6nh h6 Ch4ng Cư” :à -(n @ thực h*7n *7c8un :W ận hành nhà chung c' su Hh* nhà chung c' -';c Vây dựng V6ngà -' à6 s dUng%

1$.“=A Iin B,- Ih2 Iháng” :à sự H*7n Vy _ một cách Hhách 8un mà mb* =n h6c các =n t_6ng ";E +ng này HhRng thO :'<ng t_'c -';c à HhRngthO Hh„c EhUc -';c -O thực h*7n các nghz U c m`nh th]6 ";E +ng nàymc d> -r áE dUng m{* *7n EháE cGn th*Ft à Hh năng ch6 EhfE. Cáct_'<ng h;E -';c c6* :à sự H*7n ,t Hh Hháng -';c các =n nh,t t_D ththuận cU thO t)* +*9u 1K c ";E +ng này%

1?.“!i,y Chứng hNn” :à e*,y chứng nhận 8uy9n sJ hPu nhà J d6 c( 8un

nhà n'c cI thkm 8uy9n c,E ch6 B=n û Căn "ộ%W 6X :à Tự án -Gu t'Vây dựng Nhà chung c' t_=n R -,t 8uy h6)ch cI HW h*7u ….. t)*…… 8uận"6àng ^* "à Nộ* d6 B=n Bán :àm ch -Gu t'.

1K.“%A án” :à Tự án -Gu t' Vây dựng Nhà chung c' t_=n R -,t 8uy h6)ch cI HWh*7u ….. t)*…… 8uận "6àng ^* "à Nộ* d6 B=n Bán :àm ch -Gu t'.

1.“g6y +6n gi*9 căn h5” -';c h*Ou :à ngày Căn hộ -';c B=n Bán àn g*6ch6 B=n û th]6 8uy -@nh t)* ";E -ng này%

20. g6y g>i đ8 nghK -h*nh -9ánp :à ngày B'u -*7n t*FE nhận -9 ngh@ thnh t6án-Ing d,u ngày g* t_=n ` th' t* -@ ch h* =n -r thống nh,t t_6ng ";E-ng%

21.“g6y” :à ngày tDnh th]6 :@ch d'(ng :@ch 6 gm c thứ ? ch nhật àHhRng 6 gm các ngày ngh :Š tFt th]6 8uy -@nh nhà n'c Q*7t Nm.

ĐDR> 2. Đ- ?DZ[ -\= C]6 H, [>= ^6

B=n Bán -ng W án à B=n û -ng W mu Căn "ộ chung c' -';c mR tnh' sup

1. Đ- ?DZ[ -\= C]6 H, [>= ^6:

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI?



[ Căn "ộ sốp…….. % &Gngp......... &a p……….thuộc dự án -Gu t' Vây dựngcRng t_`nh &a nhà hbn h;E cRng t_`nh "t]c6 "6àng ^* thRn \J &h';ng

Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^* thành Ehố "à Nộ* d6 CRng ty cM EhGn"t]c6 "à Nộ* :àm ch -Gu t'.

[ T*7n tDch s dUng Căn "ộ :àp <…………….J m2. T*7n tDch này -';c tDnhth]6 HDch th'c thRng thy Xg{* chung :à WD6 T-7 T7_6 T7\X[ th]68uy -@nh t)* Hh6n $ +*9u 1 c ";E +ng này à :à căn cứ -O tDnh t*9n mu

án Căn "ộ 8uy -@nh t)* +*9u 3 c ";E +ng này%

c[ "* =n nh,t t_D _ƒng T*7n &Dch &hRng &hy gh* t)* -*Om này ch :à d*7n tDcht)m tDnh à cI thO tăng :=n h6c g*m -* th]6 thực tF -6 -)c t)* th<* -*Om àng*6 Căn "ộ. B=n û cI t_ách nh*7m thnh t6án số t*9n mu Căn "ộ ch6B=n Bán th]6 d*7n tDch thực tF Hh* àn g*6 Căn "ộ% &_6ng t_'<ng h;E T*7n

&Dch &hRng &hu| thực tF ch=nh :7ch t_6ng Eh)m * ‹1ˆ X một EhGn t_ăm[ s6* d*7n tDch gh* t_6ng ";E +ng này th` h* =n HhRng Eh* -*9u chnh :)*g*á án Căn "ộ. NFu T*7n &Dch &hRng &hu| thực tF ch=nh :7ch ';t 8uá‹1ˆ Xmột EhGn t_ăm[ s6 * d*7n tDch gh* t_6ng ";E +ng này th` g*á ánCăn "ộ sl -';c -*9u chnh :)* th]6 d*7n tDch -6 -)c thực tF Hh* àn g*6 Căn"ộ. &_6ng *=n n àn g*6 Căn "ộ h6c t_6ng EhU :Uc c ";E +ng h*

=n nh,t t_D sl gh* _† T*7n &Dch &hRng &hy thực tF Hh* àn g*6 Căn "ộT*7n &Dch &hRng &hy ch=nh :7ch s6 * d*7n tDch gh* t_6ng ";E +ng mu

án -r HW XnFu cI[. B*=n n àn g*6 Căn "ộ à EhU :Uc c ";E +ngmu án Căn "ộ :à một ộ Ehận HhRng thO tách _<* c ";E +ng này. T*7ntDch Căn "ộ -';c gh* à6 e*,y chứng nhận c,E ch6 B=n û -';c Vác -@nhth]6 T*7n &Dch &hRng &hy thực tF Hh* àn g*6 Căn "ộ%

d[ Ûc -Dch s dUng Căn "ộp +O J%

][ "6àn thành *7c Vây dựngp Tự H*Fn ngày 31/12/201$.

2. Đ- ?DZ[ `R ?aE b@ 36 67 -7>6 -K -c C]6 H, 6> E5D d746 1 ĐDR>6:

[ &h -,t số SN2A1#A$$K. [ &< n - sốp Sác -@nh t)* n l !uy h6)ch tMng mt ƒng t| :7 1/00 d6

CRng ty cM EhGn H*Fn t_xc Q*nA]t_6 :ậE tháng 10/201# -';c \J !uy h6)chA 5*Fn t_xc ch,E thuận t)* ăn n số #?1?/!"5&A2 ngày 0#/11/201# %e*ám -ốc \J &à* nguy=n à ^R* t_'<ng Vác nhận ngày 1 tháng 12 năm201#.

c[ T*7n tDch -,t s dUngp ?.0K m2

ĐDR> e. GD ^6 C]6 H,f dD67 7 ^4 Eghf 7Ki6 E7j- ` E7LD 756 E7=67 E46

1. GD B6 C]6 H,:

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAIK



[ Ch* t*Ft g*á án căn hộp

TT N,D 3>6 -7D EDkE Đi6 ̀ l E67

1 5W h*7u căn hộ2 T*7n tDch sàn s dUng căn hộ m2 X[

3

+(n g*á t_=n d*7n tDch s dUng căn hộ

X+(n g*á án này HhRng thy -M* t_6ngsuốt 8uá t_`nh thực h*7n ";E -ng àc‚ng -';c áE dUng -ố* * EhGn d*7n tDchcăn hộ -';c -*9u chnh tăng h6c g*m[

QN+/m2 X[

#

&Mng g*á t_@ căn hộ ch' 6 gm thuF g*át_@ g* tăng 10ˆ à EhD 6 t_` 2ˆ -r 6gm g*á t_@ 8uy9n s dUng -,t.

X#[ŒX3[X2[

QN+ Xc[

Bằng chữ:

$

&huF g*á t_@ g* tăng XHh6n thuF nàyHhRng tDnh t_=n t*9n s dUng -,t X&\T+[

nộE ch6 Nhà n'c th]6 8uy -@nh c EháE:uật[

X$[ŒŽX#[A&\T+10ˆ

QN+ Xd[

? Bƒng chPp

K

5*nh EhD 6 t_` EhGn sJ hPu chung cnhà chung c' ƒng 2ˆ g*á án căn hộXH*nh EhD này -';c tDnh t_'c thuF[

XK[ŒX#[2ˆ

QN+ X][

Bƒng chPp

10&Mng g*á t_@ căn hộ.

X10[ŒX#[X$[XK[QN+ Xg[

11 Bƒng chPp

[ e*á Bán Căn "ộ 8uy -@nh t)* -*Om Hh6n này HhRng 6 gm các Hh6nsup




*. Các Hh6n :7 EhD t_'c ) EhD à ch* EhD th]6 8uy -@nh c EháE :uật :*=n8un -Fn *7c thực h*7n các th tUc V*n c,E e*,y chứng nhận ch6 B=nû. Các Hh6n :7 EhD à ch* EhD này d6 B=n û ch@u t_ách nh*7m thnht6án%

**. Ch* EhD HFt nố* :„E -t các th*Ft @ à s dUng các d@ch U ch6 Căn "ộgmp d@ch U 'u chDnh *Šn thRng t_uy9n h`nh cáE à các d@ch U Hhácmà B=n û s dUng ch6 _*=ng Căn "ộ. Các ch* EhD này B=n û thnht6án t_ực t*FE ch6 -(n @ cung ứng d@ch U%

***. hD 8un :W ận hành nhà chung c' hàng tháng. 5O t ngày àn g*6 Căn"ộ ch6 B=n û th]6 th thuận t)* +*9u K c ";E +ng này B=n ûcI t_ách nh*7m thnh t6án EhD 8un :W ận hành nhà chung c' th]6 th6thuận t)* Hh6n # +*9u 11 c ";E +ng này%

c[ "* =n thống nh,t HO t ngày àn g*6 Căn "ộ à t_6ng suốt th<* h)n sJ hPu s dUng Căn "ộ -r mu th` B=n û Eh* nộE các nghz U tà* chDnhth]6 8uy -@nh h*7n hành thnh t6án EhD 8un :W ận hành nhà chung c'hàng tháng à các :6)* EhD d@ch U Hhác d6 *7c s dUng các t*7n Dch nh'p-*7n n'c -*7n th6)* t_uy9n h`nh cáE... ch6 nhà cung c,E d@ch U.

2. P7Ki6 E7j- E7=67 E46:

[ &hnh t6án ƒng t*9n Q*7t Nm thRng 8u h`nh thức t_ t*9n mt h6c chuyOnHh6n 8u ngân hàng th]6 &à* Hh6n c B=n Bán .

[ &h<* -*Om Vác -@nh B=n û nhà J -r thnh t6án t*9n :à th<* -*Om B=n Bánnhà J Vu,t Eh*Fu thu 9 Hh6n t*9n -r nhận thnh t6án c B=n û h6c sốt*9n chuyOn Hh6n -r gh* cI à6 tà* Hh6n c B=n Bán.

e. T7LD 756 E7=67 E46: 'O[ -7D EDkE E5D P7m m- 2f ?67 dn[ Ho ?p6

ĐDR> q. C7aE Ko6 -_6 Egh67 67 r

1. B=n Bán cm HFt 6 -m ch,t :';ng cRng t_`nh nhà chung c' t_6ng -I cICăn "ộ n=u t)* +*9u 2 ";E +ng này th]6 -xng th*Ft HF -r -';c Eh= duy7tà s dUng -xng Xh6c t'(ng -'(ng[ các ật :*7u Vây dựng Căn "ộ mà h*

=n -r cm HFt t_6ng ";E +ng này XV]m ch* t*Ft t)* EhU :Uc số 01[.

2. &*Fn -ộ Vây dựngp

[ hGn mIng à tGng hGmp C( n h6àn thành t_6ng 10/0$/201%

[ hGn thân thRp C( n HFt thxc à6 31/01/201$%

c[ hGn h6àn th*7np 5Ft thxc à6 30/0$/201$%

d[ "6àn thànhp 31/12/201$.




][ &*Fn -ộ h6àn thành dự H*Fn t_=n -ây cI thO nhnh h6c chậm h(n 3 thángX0 ngày[ s6 * dự H*Fn t>y thuộc à6 -*9u H*7n Hhách 8un ch 8unHh* th* cRng cRng t_`nh.

3. B=n Bán Eh* thực h*7n Vây dựng các cRng t_`nh h) tGng H€ thuật à h) tGngVr hộ* EhUc U nhu cGu J t)* Hhu nhà chung c' c B=n û th]6 -xng 8uyh6)ch th*Ft HF nộ* dung t*Fn -ộ dự án -r -';c Eh= duy7t à 6 -m ch,t:';ng th]6 -xng 8uy chukn t*=u chukn Vây dựng d6 Nhà n'c 8uy -@nh%

#. B=n Bán Eh* h6àn thành *7c Vây dựng các cRng t_`nh h) tGng EhUc U nhucGu J th*Ft yFu c B=n û h7 thống h) tGng Vr hộ* th]6 th*Ft HF -';c Eh=duy7t t)* Hhu nhà chung c' th]6 nộ* dung dự án à t*Fn -ộ -r -';c Eh= duy7tt_'c ngày B=n Bán àn g*6 Căn "ộ ch6 B=n û 6 gmp h7 thống-'<ng g*6 thRng% h7 thống -*7n ch*Fu sáng cRng cộng -*7n s*nh h6)t% h7

thống cung c,E n'c s*nh h6)t n'c th*% h7 thống cung c,E ch,t -ốt% h7thống thRng t*n :*=n :)c.

ĐDR> s. Q>R6 ` 67t= `m -\= B6 B6

1. Q>R6 -\= B6 B6:

[ =u cGu B=n û t_ t*9n mu Căn "ộ th]6 -xng th thuận t)* +*9u 3c ";E +ng à -';c tDnh :r* chậm t_ t_6ng t_'<ng h;E B=n û chậmthnh t6án th]6 t*Fn -ộ th thuận t)* +*9u 3 c ";E +ng này à EhU:Uc 2 -Dnh Hm ";E +ng. Q*7c tDnh :r* su,t chậm thnh t6án -';c 8uy

-@nh cU thO t)* Hh6n 1 +*9u 12 c ";E +ng này%

[ =u cGu B=n û nhận àn g*6 Căn "ộ th]6 -xng th<* h)n th thuậngh* t_6ng ";E +ng này%

c[ +';c 6 :'u 8uy9n sJ hPu Căn "ộ à cI 8uy9n t chố* àn g*6 Căn "ộh6c àn g*6 n chDnh e*,y chứng nhận c B=n û ch6 -Fn Hh* B=nû h6àn t,t các nghz U thnh t6án t*9n th]6 th thuận t_6ng ";E+ng này%

d[ &_6ng th<* g*n t_'c Hh* Bn !un t_@ -';c thành :ậE B=n Bán cI 8uy9nngng h6c y=u cGu nhà cung c,E ngng cung c,E -*7n n'c à các d@chU t*7n Dch Hhác nFu B=n û Xh6c =n mu :)* nhà J h6c =n nhậnchuyOn nh';ng ";E +ng mu án Căn "ộ t B=n û h6c d6 ch sJ hPu Căn "ộ ch6 EhfE s dUng[ * Eh)m các 8uy -@nh t)* +*9u 23 !uyChF !un LW \ TUng Nhà Chung C' n hành Hm th]6 !uyFt -@nh số0K/200K/!+ABST ngày 2K/0/200K c Bộ Sây Tựng X!uy chF 0K[ à+*9u Nộ* !uy !un LW \ TUng Nhà Chung C' -Dnh Hm th]6 ";E+ng này * -*9u H*7n B=n Bán thRng á6 ƒng ăn n t_'c Dt nh,t

X03[ ngày ch6 Ch \J "Pu h6c Ng'<* s dUng%




][ =u cGu B=n û thnh t6án - 100ˆ t*9n mu Căn "ộ à nộE các :6)*thuF EhD :7 EhD :*=n 8un -Fn mu án Căn "ộ th]6 th6 thuận t_6ng";E -ng này à th]6 8uy -@nh c EháE :uật -O B=n Bán h6àn th*7n thtUc -9 ngh@ c,E e*,y chứng nhận 8uy9n sJ hPu ch6 B=n û%

‘[ +';c 8uy9n thy -M* t_ng th*Ft @ ật :*7u Vây dựng cRng t_`nh nhàchung c' cI g*á t_@ ch,t :';ng t'(ng -'(ng th]6 8uy -@nh c EháE :uật9 Vây dựng. &_'<ng h;E thy -M* t_ng th*Ft @ ật :*7u h6àn th*7n =nt_6ng Căn "ộ th` Eh* cI sự th6 thuận c B=n û%

g[ &hực h*7n các 8uy9n à t_ách nh*7m c Bn 8un t_@ nhà chung c' t_6ngth<* g*n ch' thành :ậE Bn 8un t_@ nhà chung c'% n hành Bn nộ*8uy nhà chung c'% ch t_` tM chức hộ* ngh@ nhà chung c' :Gn -Gu cng'<* thm g* Bn !un &_@ Nhà Chung C'% :ự ch{n à HW ";E +ng

* d6nh ngh*7E 8un :W ận hành nhà chung c' -O 8un :W ận hànhnhà chung c' XHO c d6nh ngh*7E t_ực thuộc Ch -Gu t'[ HO t Hh* -'nhà chung c' à6 s dUng ch6 -Fn Hh* Bn !un &_@ Nhà Chung C'-';c thành :ậE% +9 Vu,t d6nh ngh*7E 8un :W ận hành nhà chung c' -O"ộ* ngh@ nhà chung c' :Gn -Gu thRng 8u%

h[ +(n Eh'(ng ch,m dứt ";E +ng mu án Căn "ộ th]6 th thuận t)*+*9u 1 c ";E +ng này%

*[ =u cGu B=n û nộE Eh)t * Eh)m ";E +ng h6c * th'<ng th*7t h)*

Hh* * Eh)m các th thuận thuộc d*7n Eh* nộE Eh)t h6c Eh* *th'<ng t_6ng ";E +ng này h6c th]6 8uyFt -@nh c c( 8un nhà n'ccI thkm 8uy9n.

’[ &_6ng th<* g*n 6 hành Hh* Ehát h*7n cI s* sIt t_6ng 8uá t_`nh s dUngd6 ,t HO =n nà6 thRng á6 B=n Bán cI 8uy9n t*FE cận Căn "ộ -O H*Omt_ H*Om s6át *7c s dUng Căn "ộ nh'ng Eh* á6 t_'c ch6 B=n ût_6ng th<* h)n 03 X[ ngày à B=n û HhRng -';c t chố* một cách ,th;E :W.

H[ +';c t6àn 8uy9n sJ hPu s dUng 8un :W H*nh d6nh Hh* thác -ố* * EhGn sJ hPu _*=ng c B=n Bán nh' 8uy -@nh t)* -*9u 11 c h;E -ngnày Eh> h;E * th*Ft HF -';c Eh= duy7t à 8uy -@nh EháE :uật cI :*=n8un%

:[ &hực h*7n các 8uy9n Hhác -';c 8uy -@nh t)* h;E -ng này à các EhU :UcHm th]6.

2. N7t= `m -\= B6 B6:

[ Cung c,E ch6 B=n û các thRng t*n chDnh Vác 9 8uy h6)ch ch* t*Ft

th*Ft HF nhà chung c' à th*Ft HF Căn "ộ -r -';c Eh= duy7t. Cung c,Ech6 B=n û Hm th]6 ";E +ng này 01 Xmột[ n l th*Ft HF mt ƒng




Căn "ộ mu án 01 Xmột[ n l th*Ft HF mt ƒng tGng nhà cI Căn "ộmu án 01 Xmột[ n l th*Ft HF mt ƒng ta nhà chung c' cI Căn "ộmu án -r -';c Eh= duy7t à các g*,y t< EháE :W cI :*=n 8un -Fn *7cmu án Căn "ộ%

[ Sây dựng nhà J à các cRng t_`nh h) tGng th]6 -xng 8uy h6)ch nộ* dungh s( dự án à t*Fn -ộ -r -';c Eh= duy7t -m 6 Hh* àn g*6 th` B=nû cI thO s dUng à s*nh h6)t `nh th'<ng%

c[ &h*Ft HF d*7n tDch mt ƒng Căn "ộ à th*Ft HF cRng t_̀ nh h) tGng tuânth 8uy h6)ch à các 8uy -@nh c EháE :uật 9 Vây dựng. &h*Ft HF d*7ntDch mt ƒng Căn "ộ sl HhRng @ thy -M* t_ t_'<ng h;E cI y=u cGuc c( 8un nhà n'c cI thkm 8uy9n h6c th]6 th thuận g*P B=n ûà B=n Bán à -';c c( 8un nhà n'c cI thkm 8uy9n ch,E thuận%

d[ +m 6 ch,t :';ng Vây dựng H*Fn t_xc H€ thuật à m€ thuật nhà chungc' th]6 -xng t*=u chukn th*Ft HF t*=u chukn H€ thuật h*7n hành%

][ B6 8un Căn "ộ t_6ng th<* g*n ch' g*6 nhà J ch6 B=n û% thựch*7n 6 hành Căn "ộ à nhà chung c' th]6 8uy -@nh t)* +*9u c ";E+ng này%

‘[ Bàn g*6 Căn "ộ à các g*,y t< EháE :W cI :*=n 8un -Fn Căn "ộ mu án ch6 B=n ̂ u th]6 -xng th<* h)n th thuận t_6ng ";E +ng này%

g[ "'ng d4n à hb t_; B=n û HW HFt ";E +ng s dUng d@ch U * nhàcung c,E -*7n n'c *Šn thRng t_uy9n h`nh cáE….%

h[ NộE t*9n s dUng -,t à các Hh6n EhD :7 EhD Hhác :*=n 8un -Fn *7c ánCăn "ộ th]6 8uy -@nh c EháE :uật%

*[ Làm th tUc -O c( 8un nhà n'c cI thkm 8uy9n c,E e*,y chứng nhậnch6 B=n û. &_6ng t_'<ng h;E này B=n Bán sl cI ăn n thRng á6ch6 B=n û 9 *7c nộE các g*,y t< :*=n 8un -O B=n Bán :àm th tUc-9 ngh@ c,E e*,y chứng nhận 8uy9n sJ hPu 9 Căn "ộ ch6 B=n û.

’[ &_6ng th<* h)n 1 ngày HO t ngày nhận -';c thRng á6 c B=n Bán màB=n û HhRng nộE -Gy - các g*,y t< th]6 thRng á6 th` c6* nh' B=nû tự nguy7n -* :àm th tUc c,E e*,y chứng nhận. 5h* B=n û tựnguy7n :àm th tUc -9 ngh@ c,E e*,y chứng nhận th` B=n Bán Eh* hb t_; à cung c,E -Gy - h s( EháE :W 9 Căn "ộ mu án ch6 B=n û%

H[ &M chức "ộ* ngh@ nhà chung c' :Gn -Gu -O thành :ậE Bn 8un t_@ nhàchung c' n(* cI Căn "ộ án% thực h*7n các nh*7m U c Bn 8un t_@nhà chung c' Hh* nhà chung c' ch' thành :ậE -';c Bn 8un t_@%

:[ "b t_; B=n û :àm các th tUc thF ch,E Căn "ộ -r mu t)* tM chức tDndUng Hh* cI y=u cGu c B=n û%




m[ NộE Eh)t * Eh)m ";E +ng à * th'<ng th*7t h)* ch6 B=n û Hh* * Eh)m các th thuận thuộc d*7n Eh* nộE Eh)t h6c * th'<ng t_6ng ";E+ng này h6c th]6 8uyFt -@nh c c( 8un nhà n'c cI thkm 8uy9n%

n[ NộE H*nh EhD 6 t_` 2ˆ th]6 8uy -@nh c EháE :uật -ố* * EhGn d*7ntDch thuộc sJ hPu _*=ng c B=n Bán à chuyOn t6àn ộ H*nh EhD 6 t_`-r thu c B=n û à6 tà* Hh6n t)* ngân hàng à g*6 ch6 Bn 8un t_@nhà chung c' th]6 -xng th thuận t)* +*9u 3 c ";E +ng à hU :Uc 2-Dnh Hm ";E +ng.

6[ &hực h*7n các 8uy9n Hhác -';c 8uy -@nh t)* ";E -ng này à các EhU:Uc Hm th]6.

E[ B=n Bán cI t_ách nh*7m 6 7 thRng t*n c B=n û HhRng -';c EhfEthu th,E s dUng chuyOn t_6 thRng t*n c B=n û ch6 =n thứ Hh*ch' cI sự -ng W c B=n û t_ t_'<ng h;E c( 8un nhà n'c cIthkm 8uy9n y=u cGu.

ĐDR> u. Q>R6 ` 67t= `m -\= B6 M>=

1. Q>R6 -\= B6 M>=:

[ Nhận àn g*6 Căn "ộ 8uy -@nh t)* +*9u 2 c ";E +ng này cI ch,t:';ng * các th*Ft @ ật :*7u n=u t)* ng dnh mUc ật :*7u Vâydựng XhU :Uc 1[ mà các =n -r th thuận Hm th]6 ";E +ng này

à h s( Căn "ộ th]6 -xng th thuận t_6ng ";E +ng này% [ B=n û cI 8uy9n t chố* nhận àn g*6 căn hộ nFu B=n Bán HhRng

h6àn thành *7c Vây dựng à -' à6 s dUng các cRng t_`nh h) tGng EhUc U nhu cGu J th*Ft yFu `nh th'<ng c B=n ̂ u th]6 -xng ththuận t)* Hh6n # +*9u # c ";E -ng này h6ă “c t_6ng t_'<ng h;Ed*= “n tDch s dUng căn hR “ thực tF nh h(n h6c :n h(n ˆ s6 *d*= “n tDch s dUng căn hR “ gh* t_6ng h;E -ng này. Q*7c t chố* nhận

àn g*6 căn hộ t_6ng t_'<ng h;E này HhRng @ c6* :à * Eh)m các-*9u H*7n àn g*6 căn hộ c B=n û -ố* * B=n Bán.

c[ =u cGu B=n Bán :àm th tUc -9 ngh@ c,E e*,y chứng nhận th]6 8uy-@nh c EháE :uật nh'ng Eh* thnh t6án ˆ t*9n mu Căn "ộ àHW nộE -Gy - g*,y t< thuF :7 EhD EhD th]6 th6 thuận à th]6 8uy-@nh c EháE :uật à y=u cGu c c( 8un cI thkm 8uy9n Xt_ t_'<ngh;E B=n û tự nguy7n thực h*7n th tUc này th]6 th thuận t)*-*Om ’ Hh6n 2 +*9u c ";E +ng này[%

d[ +';c t6àn 8uy9n sJ hPu s dUng à thực h*7n các g*6 d@ch -ố* *Căn "ộ -r mu th]6 8uy -@nh c EháE :uật -ng th<* -';c s dUng

các d@ch U h) tGng d6 d6nh ngh*7E d@ch U cung c,E t_ực t*FE h6c

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI1#



thRng 8u B=n Bán su Hh* nhận àn g*6 Căn "ộ th]6 8uy -@nh 9 sdUng các d@ch U h) tGng c d6nh ngh*7E cung c,E d@ch U%

][ Nhận e*,y chứng nhận su Hh* -r thnh t6án - 100ˆ t*9n mu Căn"ộ à các :6)* thuF EhD :7 EhD :*=n 8un -Fn Căn "ộ mu án th]6th thuận t_6ng ";E +ng này à th]6 8uy -@nh c EháE :uật%

‘[ =u cGu B=n Bán h6àn thành *7c Vây dựng các cRng t_`nh h) tGng H€thuật à h) tGng Vr hộ* th]6 -xng nộ* dung t*Fn -ộ dự án -r -';c Eh=duy7t%

g[ =u cGu B=n Bán tM chức "ộ* ngh@ nhà chung c' :Gn -Gu -O thành :ậEBn 8un t_@ nhà chung c' n(* cI Căn "ộ mu án Hh* cI - -*9u H*7nthành :ậE Bn 8un t_@ nhà chung c' th]6 8uy -@nh c Bộ Sây dựng%

h[ =u cGu B=n Bán hb t_; th tUc thF ch,E ";E -ng mu Căn "ộ t)* tMchức tDn dUng t_6ng t_'<ng h;E B=n û cI nhu cGu thF ch,E Căn "ột)* tM chức tDn dUng. &_6ng t_'<ng h;E này B=n Bán HhRng cI nghzU àn g*6 e*,y Chứng Nhận !uy9n \J "Pu c Căn "ộ ch6 B=nû nFu -Fn ngày -';c c,E e*,y Chứng Nhận !uy9n \J "Pu màB=n û ch' thnh t6án hFt t*9n y ch6 Ngân "àng. Q*7c V :W tà*sn thF ch,E t_6ng t_'<ng h;E này sl d6 Ngân hàng thực h*7n th]68uy -@nh c EháE :uật%

*[ =u cGu B=n Bán nộE H*nh EhD 6 t_` nhà chung c' th]6 -xng th

thuận t)* +*9u 3 c ";E -ng này à hU :Uc 2 -Dnh Hm ";E +ng.

’[ ^b* ch sJ hPu Căn "ộ -';c s dUng 02 Xh*[ chb -O V] máy h6c V]-)E h6c V] ch6 ng'<* tàn tật t_6ng r* -b V] t'(ng ứng c &6à Nhàt)* @ t_D d6 -(n @ 8un :W n(* -O V] s„E VFE t)* th<* -*Om g* V]. L7

EhD t_Rng g*P V] sl -';c thu th]6 8uy -@nh c BNT thành Ehố "à Nộ* th]6 tng th<* -*Om. NFu B=n û cI nhu cGu g* V] R tR t)* N(*-O V] R tR th` -ăng HW * -(n @ 8un :W -O s„E VFE @ t_D à th6thuận 9 :7 EhD t_Rng g*P. &_'<ng h;E B=n û cI nhu cGu s„E VFE

một n(* -O V] R tR thuộc sJ hPu _*=ng c m`nh th` th6 thuận * B=nBán ƒng một EhU :Uc Hm th]6 h;E -ng này.

2. N7t= `m -\= B6 M>=:

[ &hnh t6án -Gy - à -xng h)n số t*9n mu Căn "ộ à H*nh EhD 6 t_` EhGn sJ hPu chung 2ˆ th]6 th thuận t)* +*9u 3 c ";E -ng này àhU :Uc 2 -Dnh Hm ";E -ng HhRng EhU thuộc à6 *7c cI hy HhRngcI thRng á6 thnh t6án t*9n mu Căn "ộ c B=n Bán%

[ Nhận àn g*6 Căn "ộ th]6 th thuận t_6ng ";E +ng này%




c[ 5O t ngày àn g*6 Căn "ộ B=n û h6àn t6àn ch@u t_ách nh*7m -ố** Căn "ộ -r mu Xt_ các t_'<ng h;E thuộc t_ách nh*7m 6 -m tDnh

EháE :W à *7c 6 hành Căn "ộ c B=n Bán[ à tự ch@u t_ách nh*7m 9*7c mu duy t_` các ";E +ng 6 h*Om cGn th*Ft -ố* * m{* _* _6

th*7t h)* :*=n 8un -Fn Căn "ộ à 6 h*Om t_ách nh*7m dân sự Eh> h;E* 8uy -@nh c EháE :uật%

d[ 5O t ngày àn g*6 Căn "ộ HO c t_'<ng h;E B=n û ch' à6 sdUng Căn "ộ th` Căn "ộ sl -';c 8un :W à 6 t_` th]6 nộ* 8uy 8un :Ws dUng nhà chung c' à B=n û Eh* tuân th các 8uy -@nh -';c n=ut_6ng Bn nộ* 8uy 8un :W s dUng nhà chung c'%

][ &hnh t6án các Hh6n thuF à :7 EhD th]6 8uy -@nh c EháE :uật mà B=nû Eh* nộE nh' th thuận t)* +*9u ? c ";E +ng này%

‘[ &hnh t6án các Hh6n ch* EhD d@ch U nh'p -*7n n'c t_uy9n h`nh cáEt_uy9n h`nh 7 t*nh thRng t*n :*=n :)c... à các Hh6n thuF EhD Hhác Eháts*nh th]6 8uy -@nh d6 nhu cGu s dUng c B=n û%

g[ &hnh t6án EhD 8un :W ận hành nhà chung c' à các ch* EhD Hhác th]6th thuận 8uy -@nh t)* Hh6n # +*9u 11 c ";E +ng này HO t th<*-*Om nhận -';c thRng á6 àn g*6 Căn "ộ HO c t_'<ng h;E B=n ûHhRng s dUng Căn "ộ -r mu%

h[ Ch,E hành các 8uy -@nh c !uy chF 8un :W s dUng nhà chung c' d6

Bộ Sây dựng n hành à Bn nộ* 8uy 8un :W s dUng nhà chung c'-Dnh Hm th]6 ";E +ng này%

*[ &)6 -*9u H*7n thuận :;* ch6 d6nh ngh*7E 8un :W ận hành t_6ng *7c 6 t_` 8un :W ận hành nhà chung c'%

’[ \ dUng Căn "ộ -xng mUc -Dch -O J th]6 8uy -@nh c Luật Nhà J àth]6 th thuận t_6ng ";E +ng này%

H[ NộE Eh)t * Eh)m ";E +ng à * th'<ng th*7t h)* ch6 B=n Bán Hh* *

Eh)m các th thuận thuộc d*7n Eh* nộE Eh)t h6c * th'<ng th]6 8uy-@nh t_6ng ";E +ng này h6c th]6 8uyFt -@nh c c( 8un nhà n'c cIthkm 8uy9n%

:[ &hực h*7n các nghz U Hhác th]6 8uyFt -@nh c c( 8un nhà n'c cIthkm 8uy9n Hh* * Eh)m các 8uy -@nh 9 8un :W s dUng nhà chung c'%

m[ h* nhận àn g*6 căn hộ t_6ng t_'<ng h;E =n án h6àn thành à àng*6 căn hộ sm h(n th]6 8uy -@nh cU thO t)* +*9u K ";E -ng à tuânth nghz U t'(ng ứng th]6 th<* g*n àn g*6 căn hộ thực tF%

n[ &_6ng 8uá t_`nh s dUng Căn hộ B=n û HhRng -';c thy -M* H*Fn t_xcà HFt c,u =n t_6ng Căn hộ% 5hRng -';c -t các *On 8ung cá6 EnR

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI1$



áE EhDch c s„t c M sung t)* c căn hộ *On h*7u J mt ng6à* cănhộ% 5hRng -';c c(* n* th=m _ Vung 8unh h6c tác -ộng cn th*7Ed'* ,t H} h`nh thức nà6 :àm nh h'Jng -Fn H*Fn t_xc tMng thO c &anhà hành :ng h6c mt ng6à* căn hộ. &_6ng 8uá t_`nh s dUng Căn hộ

nFu B=n û muốn s chP =n t_6ng căn hộ th` B=n û Eh* cI -(n-9 ngh@ Hm th]6 n l th*Ft HF à HF h6)ch s chP g* ch6 T6nhngh*7E 8un :W ận hành nhà chung c' h6c Bn 8un t_@ ta nhà à Eh*-';c sự -ng W ƒng ăn n c T6nh ngh*7E 8un :W ận hành nhàchung c' h6c Bn 8un t_@ ta nhà% NFu B=n û muốn s chP nh

=n t_6ng căn hộ mà HhRng :àm thy -M* H*Fn t_xc HFt c,u chDnh c Cănhộ th` B=n û Eh* thRng á6 ch6 T6nh ngh*7E 8un :W ận hành nhàchung c' h6c Bn 8un t_@ ta nhà t_'c Dt nh,t 10 Xm'<*[ ngày :àm *7ct_'c th<* -*Om dự H*Fn „t -Gu s chP. ^{* t_'<ng h;E s chP Eh*tuy7t -ố* tuân th Nộ* 8uy 8un :W s dUng &a nhà c‚ng nh' n l th*FtHF à HF h6)ch s chP t_6ng t_'<ng h;E -';c T6nh ngh*7E 8un :Wận hành nhà chung c' h6c Bn 8un t_@ ta nhà ch,E thuận%

6[ Ch6 EhfE T6nh ngh*7E 8un :W ận hành nhà chung c' B=n Bán h6cBn 8un t_@ ta nhà cI 8uy9n t*FE cận à6 =n t_6ng Căn hộ ` mUc -DchHh„c EhUc các sự cố cI :*=n 8un -Fn &a nhà h6c Căn hộ 6 hànhVây dựng -m 6 n t6àn Ehang chống cháy nM à các 8uy9n Hhác cB=n Bán h6c CRng ty !un :W th]6 8uy -@nh t_6ng Nộ* 8uy !un :W sdUng &a nhà.

ĐDR> v. T7>k ` -- d746 7f 7 D6 w>=6

1. B=n û Eh* thnh t6án :7 EhD t_'c ) các :6)* thuF :7 EhD à các :6)* EhDcI :*=n 8un -Fn *7c c,E e*,y chứng nhận th]6 8uy -@nh c EháE :uật Hh*B=n Bán :àm th tUc c,E e*,y chứng nhận ch6 B=n û à các :6)* thuF :7

EhD EhD t_6ng 8uá t_`nh sJ hPu s dUng Căn "ộ HO t th<* -*Om nhận àng*6 Căn "ộ%

2. B=n û cI t_ách nh*7m nộE thuF à các :6)* :7 EhD ch* EhD XnFu cI[ th]68uy -@nh ch6 Nhà n'c Hh* thực h*7n án Căn "ộ -r mu ch6 ng'<* Hhác%

e. B=n Bán cI t_ách nh*7m nộE các nghz U tà* chDnh thuộc t_ách nh*7m cB=n Bán ch6 Nhà n'c th]6 8uy -@nh c EháE :uật.

ĐDR> x. GD=4 676 C]6 H,

1. +*9u H*7n g*6 nhận căn hộp B=n Bán Eh* Vây dựng V6ng căn hộ th]6 th*FtHF B=n û Eh* -Ing - t*9n mu căn hộ th]6 th thuận t_6ng h;E -ngB=n û Eh* nộE Hh6n H*nh EhD 2ˆ t*9n 6 t_` EhGn sJ hPu chung

2. B=n Bán àn g*6 căn hộ ch6 B=n û dự H*Fn à6 ngày 31/12/201$.

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI1?



Q*7c àn g*6 căn hộ cI thO sm h(n h6c muộn h(n s6 * th<* g*n 8uy-@nh t)* Hh6n này nh'ng HhRng -';c chậm 8uá 0 XChDn m'(*[ ngày HO tngày 31/12/201$. &_6ng t_'<ng h;E này B=n Bán Eh* cI ăn n thRng á6ch6 B=n û *Ft :W d6 chậm àn g*6 căn hộ. Ngày àn g*6 dự H*Fn sl

HhRng áE dUng nFu cI \ự 5*7n B,t 5h 5háng h6c B=n û ch' h6ànthành nghz U thnh t6án 8uy -@nh t)* ";E -ng này.

e. &_6ng g** h)n chậm àn g*6 n=u t_=n Ngày Bàn e*6 Tự 5*Fn cI thO -';c-*9u chnh th]6 8uyFt -@nh c B=n Bán h6c th]6 th6 thuận Hhác ƒng ăn

n c Các B=n.

&_'c 10 Xm'<*[ ngày :àm *7c s6 * Ngày Bàn e*6 Tự 5*Fn h6c NgàyBàn e*6 &hực &F t_6ng g** h)n chậm àn g*6 n=u t_=n tu} ngày nà6 -Fnt_'c à t_=n c( sJ *7c gIE ốn c B=n û -r h6àn thành B=n Bán Eh*

g* ăn n thRng á6 ch6 B=n û 9 th<* g*n àn g*6 thực tF -@ -*Om àn g*6 à các nghz U tà* chDnh Hhác cGn thnh t6án XnFu cI[

q. Căn hộ -';c àn g*6 ch6 B=n û Eh* th]6 -xng th*Ft HF -r -';c duy7t% Eh* s dUng -xng các th*Ft @ ật :*7u n=u t)* ng dnh mUc ật :*7u th*Ft @ Vây dựng mà các =n -r th thuận th]6 h;E -ng t_ t_'<ng h;E ththuận t)* -*Om ‘ Hh6n 1 +*9u c h;E -ng này.

s. Qà6 ngày àn g*6 căn hộ th]6 thRng á6 B=n û h6c ng'<* -';c y8uy9n h;E EháE Eh* -Fn H*Om t_ t`nh t_)ng thực tF căn hộ s6 * th thuận

t_6ng h;E -ng này c>ng * -)* d*7n c B=n Bán -6 -)c :)* d*7n tDch sdUng thực tF căn hộ à HW à6 *=n n àn g*6 căn hộ.

&_'<ng h;E B=n û h6c ng'<* -';c B=n û y 8uy9n h;E EháE HhRng-Fn nhận àn g*6 căn hộ th]6 thRng á6 c B=n Bán t_6ng th<* h)n 10Xm'<*[ ngày h6c -Fn H*Om t_ nh'ng HhRng nhận àn g*6 căn hộ mà HhRngcI :W d6 chDnh -áng Xt_ t_'<ng h;E thuộc d*7n th thuận t)* -*Om Hh6n 1+*9u $ c h;E -ng này[ th` HO t ngày -Fn h)n àn g*6 căn hộ th]6 thRng

á6 c B=n Bán -';c V]m nh' B=n û -r -ng W chDnh thức nhận àng*6 căn hộ th]6 thực tF à B=n Bán -r thực h*7n V6ng t_ách nh*7m àn g*6

căn hộ th]6 h;E -ng B=n û HhRng -';c 8uy9n n=u ,t cứ :W d6 HhRngh;E :W nà6 -O HhRng nhận àn g*6 căn hộ% *7c t chố* nhận àn g*6 căn hộnh' ậy sl -';c c6* :à B=n û * Eh)m h;E -ng à sl -';c V :W th]68uy -@nh t)* +*9u 12 c h;E -ng này.

u. 5O t th<* -*Om h* =n HW *=n n àn g*6 căn hộ B=n û -';c t6àn8uy9n s dUng căn hộ à ch@u m{* t_ách nh*7m cI :*=n 8un -Fn căn hộ mu

án HO c t_'<ng h;E B=n û cI s dUng hy ch' s dUng căn hộ này.

ĐDR> y. B4 767 67 r

1. B=n Bán cI t_ách nh*7m 6 hành Căn "ộ -r án th]6 -xng 8uy -@nh t)*+*9u #$ c Ngh@ -@nh số ?1/2010/N+AC ngày 23 tháng $ năm 2010 c

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI1K



ChDnh Eh 8uy -@nh ch* t*Ft à h'ng d4n th* hành Luật Nhà J à các 8uy-@nh s -M* M sung c Nhà n'c à6 tng th<* -*Om.

2. 5h* àn g*6 Căn "ộ ch6 B=n û B=n Bán Eh* thRng á6 à cung c,Ech6 B=n û 01 n s6 *=n n ngh*7m thu -' cRng t_`nh nhà chung c'à6 s dUng th]6 8uy -@nh c EháE :uật Vây dựng -O các =n Vác -@nh th<*-*Om 6 hành nhà J.

e. Nộ* dung 6 hành nhà J XHO c Căn "ộ t_6ng nhà chung c' cI mUc -Dch sdUng hbn h;E[ 6 gmp s chP Hh„c EhUc các h' hng 9 HFt c,u chDnhc nhà J XdGm cột t_Gn sàn má* t'<ng các EhGn ốE :át t_át[ các th*Ft @g„n :*9n * nhà J nh' h7 thống các :6)* c h7 thống cung c,E ch,t -ốt-'<ng dây c,E -*7n s*nh h6)t c,E -*7n ch*Fu sáng h7 thống c,E n'c s*nhh6)t th6át n'c th* Hh„c EhUc các t_'<ng h;E ngh*=ng :xn sUt nhà J. +ố*

* các th*Ft @ Hhác g„n * nhà J th` B=n Bán thực h*7n 6 hành th]6 8uy-@nh c nhà sn Vu,t h6c nhà Ehân Ehố*.

q. B=n Bán cI t_ách nh*7m thực h*7n 6 hành Căn "ộ ƒng cách thy thF h6cs chP các -*Om @ HhuyFt tật h6c thy thF các - ật c>ng :6)* cI ch,t:';ng t'(ng -'(ng. Q*7c 6 hành ƒng cách thy thF h6c s chP ch d6B=n Bán h6c B=n -';c B=n Bán y 8uy9n thực h*7n.

s. 5h* B=n û Ehát h*7n _ ,t H} Hh*Fm HhuyFt h' hng nà6 mà Hh*FmHhuyFt h' hng -I thuộc -ố* t';ng -';c 6 hành th]6 8uy -@nh t)* +*9u

này th` B=n û Eh*p[ &hRng á6 ƒng ăn n ch6 B=n Bán t_6ng th<* h)n 1 Xm'<* :ăm[ ngày

HO t ngày Ehát h*7n Căn "ộ cI các h' hng thuộc d*7n -';c 6 hành%à

[ qE dUng các *7n EháE cGn th*Ft à h;E :W nhƒm h)n chF tố* - hậu 8uc Hh*Fm HhuyFt h' hng -I. B=n û à/h6c ,t H} ng'<* s dUng-';c EhfE c B=n û HhRng thực h*7n m{* nb :ực nhƒm h)n chF cácth*7t h)* h6c HhRng tuân th -*9u H*7n 6 hành th` B=n û à/h6c

ng'<* s dUng -I Eh* gánh ch@u t6àn ộ hy một EhGn ch* EhD s chPthy thF h6c Hh„c EhUc Hh*Fm HhuyFt h' hng à các th*7t h)* Ehát s*nhtu} th]6 mức -ộ * Eh)m.

u. &_6ng th<* h)n 1 X^'<* :ăm[ ngày HO t ngày nhận -';c thRng á6 c B=nû B=n Bán cI t_ách nh*7m g** 8uyFt 6 hành các h' hng th]6 -xngth thuận à th]6 8uy -@nh c EháE :uật. &_6ng t_'<ng h;E Vy _ h' hngcI thO s chP Hh„c EhUc -';c t_6ng Eh)m * cRng ngh7 H€ thuật ch6 EhfEth` B=n Bán sl thực h*7n s chP Hh„c EhUc h)ng mUc h' hng -I ƒng ật:*7u à/h6c th*Ft @ m* c>ng :6)* hy ch,t :';ng t'(ng -'(ng -ng cI t_=n

th@ t_'<ng. NFu B=n Bán chậm thực h*7n *7c 6 hành mà gây th*7t h)* ch6




B=n û th` Eh* ch@u t_ách nh*7m * th'<ng ch6 B=n û th]6 th*7t h)*thực tF Vy _.

v. B=n û h6c ng'<* s dUng -';c EhfE c B=n û Eh* t)6 -*9u H*7nthuận :;* -O B=n Bán h6c =n Hhác d6 B=n Bán ch -@nh à6 Căn "ộ à -'nhPng máy mIc th*Ft @ cGn th*Ft à6 Căn "ộ -O thực h*7n 6 hành Căn"ộ. 5h* thực h*7n *7c 6 hành nI* t_=n nhân *=n c B=n Bán h6c ng'<*d6 B=n Bán ch -@nh Eh* h)n chF tố* - m{* ,t t*7n cI thO gây _ ,t H}th*7t h)* nà6 ch6 B=n û à/h6c ch6 các tà* sn c B=n û t_6ng h6c:*=n 8un -Fn Căn "ộ. NFu gây th*7t h)* ch6 B=n û à/h6c ch6 các tà*sn c =n mu B=n Bán cI t_ách nh*7m * th'<ng t6àn ộ th*7t h)* -rgây _.

x. Các B=n -ng W Vác nhận _ƒng ,t H} cRng *7c 6 hành s chP nà6 -ố*

* Căn "ộ sl ch -';c thực h*7n J* B=n Bán h6c =n -';c B=n Bán u|8uy9n. B=n Bán HhRng cI t_ách nh*7m h6àn t_ ch* EhD 6 hành t_6ngt_'<ng h;E B=n û tự W h6c nh< ng'<* Hhác Hh„c EhUc Hh*Fm HhuyFtt_6ng m{* t_'<ng h;E.

y. &h<* g*n 6 hành nhà J -';c tDnh t ngày B=n Bán HW *=n n ngh*7m thu-' nhà J à6 s dUng th]6 8uy -@nh c EháE :uật 9 Vây dựng cU thO nh'sup $0 Xsáu m'(*[ tháng -ố* * * nộ* dung 6 hành 8uy -@nh t)* Hh6n 3+*9u này.

10.B=n Bán HhRng thực h*7n 6 hành Căn "ộ t_6ng các t_'<ng h;E su -âyp[ &_'<ng h;E h6 man tự nh*=n à Hh,u h6 thRng th'<ng%

[ &_'<ng h;E h' hng d6 :b* ận hành s dUng c B=n û h6c c ,t H} ng'<* s dUng h6c c =n thứ nà6 Hhác gây _%

c[ &_'<ng h;E B=n mu h6c ng'<* s dUng Căn "ộ tự W c* t)6 schP Căn "ộ HhRng -';c sự -ng W ƒng ăn n c Ch -Gu t'.&_'<ng h;E h' hng d6 sự H*7n ,t Hh Hháng%

d[ &_'<ng h;E -r hFt th<* h)n 6 hành th]6 th thuận t)* Hh6n +*9unày%

][ Các t_'<ng h;E HhRng thuộc nộ* dung 6 hành th]6 th thuận t)*Hh6n 3 +*9u này 6 gm c nhPng th*Ft @ ộ Ehận g„n :*9n Căn"ộ d6 B=n û tự :„E -t h6c tự s chP mà HhRng -';c sự -ng Wc B=n Bán.

11. \u th<* h)n 6 hành th]6 th thuận t)* Hh6n +*9u này *7c s chPcác h' hng c Căn "ộ thuộc t_ách nh*7m c B=n û. Q*7c 6 t_` EhGn

sJ hPu chung t_6ng nhà chung c' -';c thực h*7n th]6 8uy -@nh c EháE :uật9 nhà J.




ĐDR> 10. C7>Z6 D=4 w>R6 ` 67t= `m

1. &_'<ng h;E B=n û cI nhu cGu thF ch,E Căn "ộ -r mu ch6 tM chức tDndUng -ng h6)t -ộng t)* Q*7t Nm t_'c Hh* B=n û -';c c,E e*,y chứngnhận th` B=n û Eh* thRng á6 t_'c ƒng ăn n -O B=n Bán c>ng B=nû :àm các th tUc cGn th*Ft th]6 8uy -@nh c ngân hàng.

2. &_6ng t_'<ng h;E B=n û ch' nhận àn g*6 Căn "ộ t B=n Bán mà B=nû cI nhu cGu thực h*7n chuyOn nh';ng ";E +ng này ch6 =n thứ th`các =n Eh* thực h*7n -xng th tUc chuyOn nh';ng ";E +ng th]6 8uy -@nhc EháE :uật 9 nhà J. B=n Bán HhRng -';c thu th=m ,t H} một Hh6n EhDchuyOn nh';ng ";E +ng nà6 Hh* :àm th tUc Vác nhận *7c chuyOn nh';ng";E +ng ch6 B=n û.

e. "* =n thống nh,t _ƒng B=n û ch -';c chuyOn nh';ng ";E +ng mu án Căn "ộ ch6 =n thứ Hh* cI - các -*9u H*7n su -âyp

[ Căn "ộ mu án HhRng -ng t_6ng t`nh t_)ng thF ch,E t)* tM chức tDndUng h6c HhRng thuộc d*7n @ h)n chF chuyOn nh';ng th]6 8uyFt-@nh c c( 8un nhà n'c h6c HhRng cI t_nh ch,E * =n thứ t_ t_'<ng h;E -';c ngân hàng thF ch,E -ng W -O B=n û chuyOnnh';ng ";E +ng ch6 =n thứ %

[ B=n û -r h6àn thành *7c thnh t6án các nghz U -Fn h)n :*=n8un -Fn Căn "ộ -r mu ch6 B=n Bán th]6 th thuận t_6ng ";E

+ng này%

c[ B=n nhận chuyOn nh';ng ";E +ng Eh* - -*9u H*7n -';c mu àsJ hPu nhà J t)* Q*7t Nm th]6 8uy -@nh c EháE :uật Q*7t Nm t)*th<* -*Om nhận chuyOn nh';ng ";E +ng%

d[ B=n nhận chuyOn nh';ng ";E +ng Eh* cm HFt tuân th các ththuận c B=n Bán à B=n û t_6ng ";E +ng này.

q. &_6ng c h* t_'<ng h;E n=u t)* Hh6n 1 à 2 +*9u này ng'<* mu :)* nhà J

h6c =n nhận chuyOn nh';ng ";E +ng mu án Căn "ộ -9u -';c h'Jngcác 8uy9n à Eh* thực h*7n các nghz U c B=n û th]6 th thuận t_6ng";E +ng này à t_6ng Bn nộ* 8uy 8un :W s dUng nhà chung c' -Dnh Hmth]6 ";E +ng này.

ĐDR> 11. P7z6 {r 7V> gD6f 7z6 {r 7V> -7>6 ` `D- {| 3m6 C]6 H, Eg4667 -7>6 -K:

1. B=n û -';c 8uy9n sJ hPu _*=ng -ố* * d*7n tDch Căn "ộ -r mu t)* +*9u2 c ";E -ng này à các t_ng th*Ft @ H€ thuật s dUng _*=ng g„n :*9n *

Căn "ộ n=u t)* hU :Uc 0$ ";E -ng này. B=n û cI 8uy9n sJ hPu sdUng -ố* * EhGn d*7n tDch th*Ft @ thuộc sJ hPu chung t_6ng Nhà Chung




C'. *=ng n(* -O V] t_6ng tGng hGm sl th]6 8uy -@nh c BNT thành Ehố"à Nộ* 9 *7c thu EhD t_Rng g*P V] -)E V] máy R tR. B=n û -';c 8uy9ns dUng h7 thống c,E -*7n n'c thRng t*n :*=n :)c t_uy9n h`nh à Eh* t_ch* EhD ch6 các -(n @ cung c,E d@ch U th]6 8uy -@nh.

2. Các d*7n tDch à h)ng mUc cRng t_`nh thuộc 8uy9n sJ hPu _*=ng c B=n Bán:à 5hu ực s*=u th@% 5hu ăn Ehang à các h)ng mUc -';c n=u t)* hU :Uc $c ";E +ng này.

e. Các EhGn d*7n tDch à th*Ft @ thuộc sJ hPu chung s dUng chung c cácch sJ hPu nhà chung c' à ch -Gu t' -';c 8uy -@nh ch* t*Ft t_6ng hU :Uc$ c ";E -ng này.

q. "* =n nh,t t_D th thuận mức EhD 8un :W ận hành nhà chung c' nh' sup

[ &Dnh t th<* -*Om B=n Bán àn g*6 Căn "ộ ch6 B=n û th]6 8uy-@nh t)* +*9u K c ";E +ng này -Fn th<* -*Om Bn 8un t_@ nhàchung c' -';c thành :ậE à HW ";E +ng 8un :W ận hành nhà J *-(n @ 8un :W ận hành :àp #.000-ng/m2/ tháng. ^ức EhD này cI thO-';c -*9u chnh nh'ng Eh* tDnh t6án h;E :W ch6 Eh> h;E * thực tFtng th<* -*Om X^ức EhD này -';c s dUng -O thnh t6án ch6 các d@chU :*=n 8un -Fnp 6 7 nhà chung c' 7 s*nh các Hhu ực chung cnhà chung c' d@ch U H€ thuật à d@ch U :Š tân t_ực t)* nhà chungc'[.

[ \u Hh* Bn 8un t_@ nhà chung c' -';c thành :ậE th` dnh mUc cáccRng *7c d@ch U mức EhD à *7c -Ing EhD 8un :W ận hành nhàchung c' sl d6 "ộ* ngh@ nhà chung c' 8uyFt -@nh à d6 Bn 8un t_@nhà chung c' th thuận * -(n @ 8un :W ận hành nhà chung c'.

c[ &_'<ng h;E | n nhân dân tnh thành Ehố t_ực thuộc t_ung '(ngn(* cI nhà chung c' cI 8uy -@nh 9 mức EhD 8un :W ận hành nhàchung c' th` mức EhD này -';c -Ing th]6 8uy -@nh c Nhà n'c t_t_'<ng h;E các =n cI th thuận Hhác.

ĐDR> 12. Tg-7 67D[ -\= 7=D ^6 ` `D- b| } `D 75[ Ho Đp6

1. "* =n thống nh,t h`nh thức V :W * Eh)m Hh* B=n û chậm t_Š thnht6án t*9n mu Căn "ộ nh' sup

[ 5hRng nh h'Jng -Fn à J* các 8uy9n nghz U Hhác t_6ng ";E-ng này t_6ng t_'<ng h;E B=n û * Eh)m Hh6n 3 +*9u 3 c";E +ng này t_6ng th<* h)n 03 X[ ngày HO t ngày -Fn h)n thnht6án B=n Bán sl g* thRng á6 ch6 B=n û y=u cGu B=n û thnht6án Hh6n t*9n -r 8uá h)n thnh t6án. NFu B=n û HhRng thực

h*7n *7c thnh t6án Hh6n 8uá h)n t_6ng ang 1 Xm'<* :ăm[ ngàyXtDnh c &hứ ? Ch nhật à ngh :Š[ HO t ngày thRng á6 y=u cGu




thnh t6án -';c g* -Fn -@ ch c B=n û th]6 ";E -ng này B=nû Eh* t_ :r* chậm t_ t_=n số t*9n 8uá h)n th]6 mức :r* su,t 8uáh)n ƒng 10ˆ mức :r* su,t ch6 y t_6ng h)n d6 Ngân hàng &^C+Rng q cRng ố t)* th<* -*Om thnh t6án. &*9n :r* chậm t_ -';c tDnh

t ngày -Fn h)n thnh t6án ch6 -Fn ngày B=n û thnh t6án. [ NFu tMng th<* g*n chậm thnh t6án c B=n û ';t 8uá K0 ngày

X10 ngày V K -;t thnh t6án[ th` B=n Bán cI 8uy9n -(n Eh'(ng ch,mdứt ";E -ng su Hh* -r thRng á6 * B=n û ƒng ăn n àchà6 án Căn "ộ ch6 Hhách hàng Hhác. &_6ng ang 30 X m'(*[ngày :àm *7c HO t ngày B=n Bán thRng á6 ch6 B=n û 9 *7c-(n Eh'(ng ch,m dứt ";E -ng B=n Bán sl h6àn t_ :)* ch6 B=nû các Hh6n thnh t6án XHhRng tDnh :r*[ -ố* * các Hh6n t*9n B=nû -r thnh t6án su Hh* -r t_ các Hh6n sup

*. &*9n :r* chậm t_ t_=n số t*9n can Eh* thnh t6án th]6 h;E-ng tDnh t ngày -Fn h)n thnh t6án Hh6n t*9n -I ch6 -Fnngày ch,m dứt h;E -ng. Lr* su,t à cách tDnh :r* chậm t_-';c áE dUng nh' 8uy -@nh t)* -*Om Hh6n 1 +*9u này mức:r* su,t -';c Vác -@nh à6 ngày ch,m dứt h;E -ng.

**. h)t * Eh)m ";E +ng ƒng 0Kˆ XHhRng tám EhGn t_ăm[&Mng g*á án căn hộ Xch' tDnh thuF[ th]6 ";E -ng này .

***. Các Hh6n thuF à :7 EhD d6 Nhà n'c áE dUng mà B=n Bán Eh* ch@u th]6 8uy -@nh c ";E -ng này%

*. 5h6n t*9n -t c{c XnFu cI[ sl -';c B=n Bán g*P :)* à c6* -I:à Hh6n t*9n Eh)t c{c th]6 8uy -@nh t)* ";E -ng này%

. &6àn ộ ch* EhD EhD tMn thực tF :*=n 8un t* *7c c'‰ng chFB=n û _ Hh* Eh)m * Căn "ộ à HhR* EhUc h*7n t_)ng Căn"ộ XnFu cI[.

B=n Bán sl t_ ch6 =n û số t*9n h6àn t_ HhRng 6 gm t*9n

:r* hy ,t HO Hh6n t*9n nà6 Hhác t_6ng th<* h)n 30 X m'(*[ngày HO t ngày B=n Bán thRng á6 ch6 B=n mu 9 *7c -(n

Eh'(ng ch,m dứt ";E -ng à6 tà* Hh6n c B=n û Vác -@nht_6ng ";E -ng này.

2. "* =n thống nh,t h`nh thức V :W * Eh)m Hh* B=n Bán chậm t_Š àn g*6Căn "ộ ch6 B=n û nh' sup

[ NFu B=n Bán HhRng àn g*6 Căn hộ t_6ng th<* h)n 0 ngày HO t NgàyBàn g*6 Tự H*Fn th` B=n Bán Eh* t_ ch6 B=n û t*9n Eh)t chậm àn

g*6 * số t*9n :r* t_=n số t*9n B=n û -r t_ ch6 B=n Bán th]6 mức :r*su,t 8uá h)n ƒng 10ˆ mức :r* su,t ch6 y t_6ng h)n d6 Ngân hàng




&^C +Rng q cRng ố t)* ngày B=n mu nhận àn g*6 thực tF. &*9n :r*chậm àn g*6 -';c tDnh t Ngày Bàn e*6 Tự 5*Fn -Fn Ngày àn g*6 thựctF

[ NFu B=n Bán HhRng àn g*6 Căn "ộ t_6ng th<* h)n 1K0 Xmột t_ăm támm'(*[ ngày HO t Ngày Bàn e*6 Tự 5*Fn t_ Hh* *7c HhRng àn g*6 :àd6 nguy=n nhân * Eh)m ";E -ng X6 gm nghz U thnh t6án c B=nû t_6ng ";E -ng này[ à \ự 5*7n B,t 5h 5háng th` B=n û sl cI8uy9n h6c :àp

X*[ &*FE tUc ";E -ng * một ngày àn g*6 m* -';c Vác -@nh J* B=nBán h6c

X**[ ch,m dứt ";E -ng này à y=u cGu B=n Bánp

A "6àn t_ ch6 B=n û t6àn ộ các Hh6n thnh t6án mà B=nû -r chuyOn ch6 B=n Bán th]6 ";E -ng này% à

A 5h6n Eh)t * Eh)m ";E -ng t'(ng -'(ng 0Kˆ XHhRng tám EhGn t_ăm[ &Mng g*á án căn hộ Xch' tDnh thuF[ th]6 ";E-ng này.

A &hnh t6án t*9n :r* chậm àn g*6 Căn "ộ * mức :r* su,tchậm t_ tDnh t_=n tMng số t*9n B=n û -r t_ ch6 B=n Bánth]6 mức :r* su,t 10ˆ Xmột t_ăm :ăm m'(* EhGn t_ăm[ mức

:r* su,t ch6 y t_6ng h)n d6 ngân hàng &h'(ng m)* CM EhGn+Rng q cRng ố t)* ngày ch,m dứt ";E +ng. &*9n :r* chậmt_ -';c tDnh t ngày Bàn e*6 Tự 5*Fn -Fn ngày ch,m dứt";E +ng %

A 5h6n t*9n -t c{c XnFu cI[ sl -';c t_ :)* cộng th=m Hh6nt*9n Eh)t c{c th]6 8uy -@nh t)* ";E -ng này%

c[ 5h* B=n Bán thRng á6 th<* h)n nhận àn g*6 Căn "ộ th]6 &hRng á6 c B=n Bán à Căn "ộ -r - -*9u H*7n àn g*6 th]6 th6 thuận

t_6ng ";E -ng này mà B=n û HhRng -Fn nhận B=n û 4n Eh*nộE các Hh6n EhD 8un :W à các ch* EhD Ehát s*nh XnFu cI[ t_'c Hh*nhận nhà à e*,y Chứng Nhận.

d[ &_'<ng h;E B=n û -r gIE ốn -Gy - à thnh t6án các Hh6nnghz U tà* chDnh Hhác th]6 ";E -ng này nh'ng HhRng -Fn nhận

àn g*6 -xng th<* g*n th]6 thRng á6 c B=n Bán Xt_ t_'<ng h;Esự chậm t_Š h6c „ng mt d6 nguy=n nhân ,t Hh Hháng th]6 8uy-@nh t)* +*9u 1K ";E -ng này h6c B=n B cI :W d6 chDnh -áng -';cB=n Bán ch,E nhận[ h6c B=n Bán -Fn nhận àn g*6 nh'ng HhRng

HW à/h6c HhRng gh* _† các y=u cGu s chP Hh„c EhUc HhuyFt-*Om s* sIt c Căn "ộ à6 B*=n n g*6 th` -';c c6* nh' B=n




û mc nh*=n ch,E nhận h6àn t6àn Căn "ộ à -r nhận àn g*6 Căn"ộ HO t ngày àn g*6 n=u t_6ng thRng á6 àn g*6. B=n B HhRng-';c 8uy9n n=u ,t cứ :W d6 HhRng h;E :W nà6 -O HhRng nhận àng*6 Căn "ộ% Q*7c t chố* nhận àn g*6 Căn "ộ nh' ậy sl -';c c6*

:à * Eh)m ";E +ng à sl -';c V :W th]6 8uy -@nh t)* +*9u 12 c";E +ng này.

A

ĐDR> 1e. T7>k ` -- d746 7

B=n û cI t_ách nh*7m nộE các Hh6n thuF à EhD :*=n 8un -Fn *7c muCăn "ộ 6 gmp L7 EhD t_'c ) EhD cRng chứng h;E -ng mu án Căn"R các Hh6n EhD :7 EhD Hhác mà c( 8un nhà n'c cI thkm 8uy9n à tMchức cI :*=n 8un thu Eh> h;E * 8uy -@nh c EháE :uật nh' EhD -6 -)c àc,E h s( H€ thuật Căn "ộ EhD thkm -@nh à EhD c,E e*,y chứng nhận 8uy9nsJ hPu Căn "ộ XnFu cI[ * -*9u H*7n tMng các Hh6n ch* EhD EhD :7 EhD -Ith]6 8uy -@nh c nhà n'c.

ĐDR> 1q. GDa -7j6 676 w>R6 {r 7V> C]6 H,

1. &_ Hh* cI y=u cGu Hhác c B=n û B=n Bán sl nb :ực -O V*n c,E e*,ychứng nhận 8uy9n sJ hPu Căn "ộ ch6 B=n û t_6ng th<* h)n sm nh,t cIthO HO t ngày B=n û h6àn thành t6àn ộ nghz U thnh t6án th]6 ";E-ng * -*9u H*7n :àp

[ B=n û -r HW *=n n àn g*6% à

[ B=n û t_6ng Eh)m * c m`nh Ehố* h;E * B=n Bán ƒng cách cImt t)* C( 8un nhà n'c cI thkm 8uy9n Hh* -';c y=u cGu cung c,E cácg*,y t< tà* :*7u à thực h*7n các th tUc th]6 8uy -@nh c EháE :uật% à

c[ B=n û thnh t6án t,t c các Hh6n EhD :7 EhD h6c thuF Ehát s*nh t*7c V*n c,E e*,y chứng nhận 8uy9n sJ hPu Căn "ộ ch6 B=n û -xngh)n ch6 Nhà n'c%

d[ B=n û cI nghz U thnh t6án ch6 B=n Bán các Hh6n ch* EhD Eháts*nh nh' -r -r th6 thuận t)* +*9u 13 ";E -ng này :*=n 8un -Fn *7cV*n c,E e*,y Chứng nhận 8uy9n sJ hPu nhà ch6 B=n û.

2. &_6ng t_'<ng h;E B=n û :à ng'<* n'c ng6à* thuộc d*7n -';c EhfE sJ hPu một căn hộ th]6 8uy -@nh c EháE :uật Q*7t Nm th` th<* h)n sJ hPuCăn "ộ sl căn cứ à6 các 8uy -@nh h*7n hành c EháE :uật Q*7t Nm.

&_'<ng h;E cI sự thy -M* c EháE :uật h6c g** thDch h6c áE dUng :*=n8un -Fn h)n chF 8uy9n sJ hPu căn hộ c B=n û n'c ng6à* -I th` B=nBán sl HhRng cI t_ách nh*7m à nghz U -ố* * 8uy9n sJ hPu Căn "ộ cB=n û n'c ng6à*.




B=n Bán -ng W _ƒng t_6ng suốt th<* h)n c ";E -ng này nFu cI sự thy-M* EháE :uật h6c g** thDch h6c áE dUng ch6 EhfE B=n û n'c ng6à* sJ hPu Căn "ộ t_6ng th<* h)n dà* h(n th` B=n û n'c ng6à* sl cI 8uy9n -ố** :;* Dch -I * -*9u H*7n B=n û n'c ng6à* nộE các h s( chứng m*nh

8uy9n sJ hPu à các Hh6n EhD :7 EhD à các nghz U tà* chDnh -ố* * Nhàn'c Q*7t Nm.

ĐDR> 1s. C7>Z6 67Ko6

1. B=n û cI 8uy9n thực h*7n các g*6 d@ch nh' chuyOn nh';ng chuyOn g*6thF ch,E ch6 h6c tng Căn "ộ h6c các g*6 d@ch Hhác th]6 8uy -@nh c

EháE :uật Q*7t Nm su Hh* B=n û -';c c,E e*,y Chứng Nhận !uy9n \J "Pu -ố* * Căn "ộ.

2. &_'c ngày HW HFt *=n n àn g*6 B=n û cI thO chuyOn nh';ng 8uy9nà nghz U c m`nh th]6 8uy -@nh t)* ";E -ng này ch6 ,t H} =n thứ nà6 Hhác XYQ*7c ChuyOn Nh';ngZ[ th]6 -xng 8uy -@nh c EháE :uật à *-*9u H*7n :à các 8uy -@nh su -';c áE dUngp

[ Căn "ộ HhRng cI ,t H} t_nh ch,E thF ch,E t_J ng)* hy *7c ch6 thu=nà6 à Q*7c ChuyOn Nh';ng HhRng @ c,m J* EháE :uật Q*7t Nm%

[ B=n û à Ng'<* Nhận ChuyOn Nh';ng dự H*Fn sl HW HFt một ththuận th]6 m4u 8uy -@nh t)* hU :Uc 1# n hành Hm th]6 &hRng t'1$/2010/&&ABST XYQăn Bn ChuyOn Nh';ngZ[ à B=n Bán Vác nhận

à6 Qăn Bn ChuyOn Nh';ng th]6 -I các 8uy9n à nghz U c B=nû sl -';c chuyOn g*6 ch6 Ng'<* Nhận ChuyOn Nh';ng dự H*Fn th]68uy -@nh c ";E -ng này à t6àn ộ mố* 8un h7 g*P B=n Bán àB=n û sl ch,m dứt -ng th<* mố* 8un h7 g*P B=n Nhận ChuyOn

Nh';ng à B=n Bán sl Ehát s*nh h*7u :ực%

c[ Căn cứ à6 Qăn Bn ChuyOn Nh';ng -r -';c B=n Bán Vác nhận Ng'<* Nhận ChuyOn Nh';ng dự H*Fn sl thU h'Jng t,t c 8uy9n à nghz U cB=n û 6 gm c nghz U -ố* * các Hh6n :r* n; 8uá h)n à Hh*

-I sl -';c V]m nh' :à B=n û th]6 8uy -@nh t)* ";E -ng này. +Ot_ánh ,t H} sự ngh* ng< nà6 B=n Bán sl HhRng ch@u t_ách nh*7m h6ànt_ ch6 c B=n û h6c Ng'<* Nhận ChuyOn Nh';ng dự H*Fn ,t H}Hh6n t*9n nà6 :*=n 8un -Fn các Hh6n thnh t6án mà B=n Bán g*P :)*%

d[ &_'<ng h;E Căn "ộ -';c tà* t_; ốn B=n û Eh* Vu,t t_̀ nh ăn n-ng W c ng'<* tà* t_; -ố* * Q*7c ChuyOn Nh';ng nI* t_=n ch6 B=nBán%

][ Q*7c ChuyOn Nh';ng ch cI h*7u :ực su Hh* B*=n Bn ChuyOn Nh';ng

-';c cRng chứng J* Ehang cRng chứng à Vác nhận J* B=n Bán th]68uy -@nh c EháE :uật Q*7t Nm.




e. B=n û sl -';c g** EhIng Hh* các nghz U t'(ng ứng c m`nh th]6";E -ng này su Hh* Q*7c ChuyOn Nh';ng cI h*7u :ực% * -*9u H*7n :àB=n û à XNhPng[ Ng'<* Nhận ChuyOn Nh';ng Eh* tuân th -Gy - các8uy -@nh c +*9u này.

ĐDR> 1u. '@ 36 ` {|= -7V= 67~ ?ốD ìD C]6 H,.

1. &_'c Ngày àn g*6 thực tF B=n û HhRng -';c y=u cGu thy -M* ,t cứh)ng mUc nà6 c Căn "ộ 6 gm c *7c thy -M* :6)* ật :*7u c Căn"ộ à/h6c h6àn th*7n Căn "ộ th]6 8uy -@nh c ";E -ng này. B=n Bán cI8uy9n t chố* m{* y=u cGu n=u t_=n c B=n û XnFu cI[.

2. \u Ngày àn g*6 thực tF B=n û cm HFt tuân th các 8uy -@nh :*=n 8un-Fn *7c s chP nh -ố* * Căn "ộ nh' -';c 8uy -@nh t)* +*9u này à

Nộ* !uy.

e. &_6ng m{* t_'<ng h;E B=n û HhRng -';c thy -M* Căn "ộ à/h6c d*7ntDch Căn "ộ HFt c,u chDnh c Căn "ộ th]6 nh' th*Ft HF -';c c,E thkm8uy9n Eh= duy7t.

q. B=n û cm HFt -m 6 _ƒng nhPng Ng'<* s dUng thực tF Căn "ộ cB=n û sl Eh* tuy7t -ố* tuân th các 8uy -@nh 9 Vây dựng à s chPnh -ố* * Căn "ộ Eh> h;E * 8uy -@nh c ";E -ng này à !uy chF sdUng nhà chung c'.

s. B=n û h6c ,t H} ng'<* nà6 -';c B=n û thu= hy ch6 EhfE cI thOt*Fn hành s chP h6c c* t)6 Căn "ộ * các -*9u H*7n sup

[ Q*7c s chP h6c c* t)6 này -';c sự ch,E thuận t_'c ƒng ăn nc B=n Bán%

[ Q*7c s chP h6c c* t)6 này HhRng :àm thy -M* HFt c,u à mt =nng6à* Căn "ộ s6 * t`nh t_)ng c Căn "ộ à6 ngày àn g*6 thực tF%

c[ 5hRng -';c :ậE các t,m ch„n cố -@nh cI thO gây cn t_J -Fn các h6)t-ộng thRng th'<ng hàng ngày c c' dân t_6ng 5hu Chung C'%

d[ h* tuân th các 8uy -@nh c !uy ChF s dUng dUng nhà chung c' àcác 8uy -@nh h*7n hành c EháE :uật Q*7t Nm t_6ng suốt 8uá t_`nh th*cRng ,t H} h)ng mUc nà6 :*=n 8un -Fn Căn "ộ 6 gm các h6)t -ộngVây dựng c* t)6 t_ng t_D s chP h6c 6 t_`.

ĐDR> 1v. C=[ ?4=6 ` C=[ dkE -\= -- ^6

1. Cm -6n à Cm HFt c B=n Bánp

[ Căn "ộ n=u t)* +*9u 2 c ";E +ng này thuộc 8uy9n sJ hPu c B=nBán à HhRng thuộc d*7n -r án ch6 ng'<* Hhác HhRng thuộc d*7n @c,m g*6 d@ch th]6 8uy -@nh c EháE :uật%




[ Căn "ộ n=u t)* +*9u 2 c ";E +ng này -';c Vây dựng th]6 -xng 8uyh6)ch -xng th*Ft HF à các n l -';c duy7t -r cung c,E ch6 B=n û

6 -m ch,t :';ng à -xng các ật :*7u Vây dựng th]6 th thuận t_6ng";E +ng này%

2. Cm -6n à Cm HFt c B=n ûp

[ +r t`m h*Ou V]m Vft H€ thRng t*n 9 Căn "ộ mu án%

[ +r -';c B=n Bán cung c,E n s6 các g*,y t< tà* :*7u à thRng t*n cGnth*Ft :*=n 8un -Fn Căn "ộ B=n û -r -{c ckn thận à h*Ou các 8uy-@nh c ";E +ng này c‚ng nh' các EhU :Uc -Dnh Hm. B=n û -r t`mh*Ou m{* ,n -9 mà B=n û ch6 :à cGn th*Ft -O H*Om t_ mức -ộ chDnhVác c các g*,y t< tà* :*7u à thRng t*n -I%

c[ \ố t*9n mu Căn "ộ th]6 ";E +ng này :à h;E EháE HhRng cI t_nhch,E * =n thứ . B=n Bán sl HhRng ch@u t_ách nh*7m -ố* * *7ct_nh ch,E Hh6n t*9n mà B=n û -r thnh t6án ch6 B=n Bán th]6 ";E+ng này. &_6ng t_'<ng h;E cI t_nh ch,E 9 Hh6n t*9n mu án Căn"ộ này th` ";E +ng này 4n cI h*7u :ực -ố* * h* =n%

d[ Cung c,E các g*,y t< cGn th*Ft Hh* B=n Bán y=u cGu th]6 8uy -@nh c EháE :uật -O :àm th tUc c,E e*,y chứng nhận ch6 B=n û.

e. Q*7c HW HFt ";E +ng này g*P các =n :à h6àn t6àn tự nguy7n HhRng @ fE

uộc : dố*.q. &_6ng t_'<ng h;E một h6c nh*9u +*9u Hh6n -*Om t_6ng ";E +ng này @

c( 8un nhà n'c cI thkm 8uy9n tuy=n :à R h*7u HhRng cI g*á t_@ EháE :Wh6c HhRng thO th* hành th]6 8uy -@nh h*7n hành c EháE :uật th` các +*9uHh6n -*Om Hhác c ";E +ng này 4n cI h*7u :ực th* hành -ố* * h*

=n. "* =n sl thống nh,t s -M* các +*9u Hh6n -*Om @ R h*7u h6cHhRng cI g*á t_@ EháE :W h6c HhRng thO th* hành th]6 8uy -@nh c EháE :uậtà Eh> h;E * W chD c h* =n.

s. "* =n cm HFt thực h*7n -xng các th thuận -r 8uy -@nh t_6ng ";E +ngnày.

ĐDR> 1x. S dD6 âE d7 d76

1. Các =n nh,t t_D th thuận một t_6ng các t_'<ng h;E su -ây -';c c6* :à sựH*7n ,t Hh Hhángp

[ T6 ch*Fn t_nh h6c d6 th*=n t* h6c d6 thy -M* chDnh sách EháE :uậtc nhà n'c%

[ T6 Eh* thực h*7n 8uyFt -@nh c c( 8un nhà n'c cI thkm 8uy9n h6ccác t_'<ng h;E Hhác d6 EháE :uật 8uy -@nh%




c[ T6 t* n)n ốm -u thuộc d*7n Eh* -* c,E cứu t)* c( sJ y tF%

2. ^{* t_'<ng h;E HhI Hhăn 9 tà* chDnh -(n thuGn sl HhRng -';c c6* :à t_'<ngh;E ,t Hh Hháng.

e. 5h* Vu,t h*7n một t_6ng các t_'<ng h;E ,t Hh Hháng th]6 th thuận t)*Hh6n 1 +*9u này th` B=n @ tác -ộng J* t_'<ng h;E ,t Hh Hháng Eh*thRng á6 Xƒng ăn n h6c thRng á6 t_ực t*FE[ ch6 =n can :)* *Ft t_6ngth<* h)n 0? ngày HO t ngày Vy _ t_'<ng h;E ,t Hh Hháng XnFu cI g*,y t< chứng m*nh 9 :W d6 ,t Hh Hháng th` B=n @ tác -ộng Eh* Vu,t t_`nh g*,yt< này[.. Q*7c =n @ tác -ộng J* t_'<ng h;E ,t Hh Hháng HhRng thực h*7n-';c nghz U c m`nh sl HhRng @ c6* :à * Eh)m nghz U th]6 h;E -ngà c‚ng HhRng Eh* :à c( sJ -O =n can :)* cI 8uy9n ch,m dứt h;E -ng này.

q. 5h* \ự 5*7n B,t 5h 5háng Vy _ nghz U th]6 ";E -ng c =n @ nhh'Jng t \ự 5*7n B,t 5h 5háng -I sl -';c t)m h6rn t_6ng suốt Hh6ngth<* g*n @ nh h'Jng. B=n @ nh h'Jng sl g* thRng á6 ch6 =n H* *FtHh6ng th<* g*n @ nh h'Jng à -9 ngh@ t)m h6rn thực h*7n nghz U -OHh„c EhUc nh h'Jng. &h<* g*n thực h*7n nghz U c =n @ nh h'Jng sl-';c g* h)n ƒng một Hh6ng th<* g*n t)m h6rn nI* t_=n mà HhRng @ Eh)t.&_6ng th<* h)n này *7c =n @ tác -ộng J* \ự 5*=n B,t 5h 5háng HhRngthực h*7n -';c nghz U c m`nh sl HhRng @ c6* :à * Eh)m nghz U th]6";E +ng à c‚ng HhRng Eh* :à c( sJ -O B=n can :)* cI 8uy9n ch,m dứt";E +ng này.

s. Q*7c thực h*7n nghz U th]6 ";E +ng c các B=n sl -';c t)m dng t_6ngth<* g*n Vy _ sự H*7n ,t Hh Hháng. Các B=n sl t*FE tUc thực h*7n cácnghz U c m`nh su Hh* sự H*7n ,t Hh Hháng ch,m dứt t_ t_'<ng h;E8uy -@nh t)* Hh6n 2 +*9u 1 c ";E +ng này.

ĐDR> 1y. C7a[ 3jE Ho Đp6

1. Q*7c ch,m dứt ";E +ng g*P h* B=n sl Vy _ Hh* cI một t_6ng các t_'<ngh;E sup

. Các B=n -ng W ch,m dứt ";E -ng ƒng ăn n. &_6ng t_'<ng h;Enày Các B=n sl th6 thuận -*9u H*7n à th<* -*Om ch,m dứt.

. B=n Bán cI 8uy9n -(n Eh'(ng ch,m dứt ";E +ng t_6ng t_'<ng h;EB=n û * Eh)m chậm t_Š t_6ng *7c thnh t6án -';c 8uy -@nh t)*+*9u 12 HO t ngày B=n Bán g* thRng á6 ƒng ăn n ch6 B=nû. B=n û cI 8uy9n -(n Eh'(ng ch,m dứt h;E -ng t_6ngt_'<ng h;E B=n Bán * Eh)m nghz U àn g*6 nhà th]6 8uy -@nh t)*-*9u 12 HO t ngày B=n û g* thRng á6 ƒng ăn n ch6 B=n

Bán.




c. Các B=n cI 8uy9n -(n Eh'(ng ch,m dứt ";E -ng này nFu t_6ngt_'<ng h;E \ự 5*7n B,t 5h 5háng Hf6 dà* h(n 1K0 Xmột t_ăm támm'(*[ ngày à th]6 -ánh g*á c m`nh th` \ự 5*7n B,t 5h 5hángHhRng thO Hh„c EhUc -';c.

d. ";E +ng -r -';c thực h*7n V6ng.

2. Q*7c V :W hậu 8u d6 ch,m dứt h;E -ng th]6 8uy -@nh t)* -*Om d Hh6n 1+*9u này. &_'<ng h;E h;E -ng ch,m dứt th]6 8uy -@nh t)* -*Om d Hh6n 1+*9u này các =n cI t_ách nh*7m t*Fn hành các 8uy9n à nghz U th]6 8uy-@nh EháE :uật.

ĐDR> 20. T7_6 ^4

1. Đl= -7• ?Z -- ̂ 6 676 E7_6 ^4 -\= ^6 dD=:

1.1 C_6 T -€ 7z6 H=EO-4 H N,D

+@ ch g*6 d@chp &Gng 3 ta nhà "6us*ng số 2 &_ung 5Dnh =n "aCGu e*,y "à Nộ*

+*7n &h6)*p 0#3$##$2?

oVp 0#3$##$2?

Ng'<* :*=n h7p Ô6 Tgz6 $]6 N- Chức U: T€6 GD[ ?ố-

1.2 B6 [>=: ……………

+@ ch g*6 d@ch p …………..

+*7n &h6)*p ………

oVp ……….

Ng'<* :*=n h7p X:à tM chức[ ng ………….. A Chức Up …….

2. "`nh thức thRng á6 g*P các =np B,t H} thRng á6 y=u cGu thRng t*n Hh*Fu

n)* Ehát s*nh :*=n 8un -Fn h;E -ng này Eh* -';c :ậE thành ăn n. "* =nthống nh,t _ƒng các ăn n n=u t_=n -';c V]m :à -r nhận -';c nFu các ăn

n -I -';c g* ƒng Eh'(ng EháE chuyOn Ehát nhnh -Fn -xng t=n c B=nû h6c -)* d*7n h;E EháE c B=n û -xng -@ ch gh* J EhGn thRng t*nc Các B=n t_6ng ";E +ng này -';c Vác nhận J* =n cung c,E d@ch UchuyOn Ehát. Ngày g* thRng á6 căn cứ à6 d,u c c( 8un/tM chức cung c,Ed@ch U chuyOn Ehát nhnh.

e. NFu B=n ̂ u cI nh*9u ng'<* th̀ B=n û Eh* th6 thuận c 01 ng'<* -)* d*7n

-O nhận thRng á6. Q*7c c ng'<* -)* d*7n nhận thRng á6 à -@ ch c ng'<*nhận thRng á6 t_6ng t_'<ng h;E này sl -';c B=n û :ậE thành ăn n g*ch6 B=n Bán t)* ngày HW ";E -ng này.




q. NFu một t_6ng các =n thy -M* -@ ch th` Eh* á6 ch6 =n can :)* *Ft. B=nBán -';c m*Šn t_ách nFu B=n û HhRng thRng á6 9 *7c thy -M* -@ cht=n ng'<* nhận thRng á6 d4n -Fn *7c thRng á6 -';c chuyOn -Fn -@ chthRng á6 nh'ng HhRng -Fn ty c B=n û.

s. Các thRng á6 -';c g* ch6 mb* B=n th]6 -@ ch -ăng HW c tng =n n=ud'* -ây

ĐDR> 21. GDD w>kE Eg=67 -7a

&_'<ng h;E các =n cI t_nh ch,E 9 các nộ* dung c ";E +ng này th` h* =n c>ng àn )c g** 8uyFt thRng 8u th'(ng :';ng. &_6ng th<* h)n 10ngày HO t ngày một t_6ng h* =n thRng á6 ƒng ăn n ch6 =n H* 9t_nh ch,E Ehát s*nh mà t_nh ch,E -I HhRng -';c th'(ng :';ng g** 8uyFtth` một t_6ng h* =n cI 8uy9n y=u cGu &a án g** 8uyFt th]6 8uy -@nh c

EháE :uật Q*7t Nm.

5h* một t_6ng các =n t_nh ch,E nhận -';c thRng á6 thU :W c &6à án cIthkm 8uy9n th` =n -I cI 8uy9n t)m dng thực h*7n các nghz U c m`nhth]6 ";E -ng mà HhRng @ c6* :à * Eh)m ";E -ng.

ĐDR> 22. C- w> ?l67 d7-

1. $_ HD>

\ự R h*7u h6c HhRng thO thực h*7n -';c c ,t H} -*9u Hh6n nà6 c";E -ng này sl HhRng :àm nh h'Jng -Fn h*7u :ực hy Hh năng thực h*7nc ,t H} -*9u Hh6n nà6 Hhác c ";E -ng này à -*9u Hh6n R h*7uh6c HhRng thO th* hành -I -';c V]m :à @ hy .

2. C- 7m m-

Các EhU :Uc c ";E -ng này :à nhPng EhGn HhRng thO tách _<* c ";E-ng này. Các EhU :Uc cI thO -';c -*9u chnh s -M* t_=n c( sJ th thuận

ƒng ăn n c các B=n.

e. T46 ̂ , 7o ?p6

Các -*9u Hh6n c ";E -ng này c,u thành t6àn ộ th thuận g*P CácB=n à thy thF t,t c các th thuận tuy=n ố thRng á6 t_'c -I d> :à

ƒng m*7ng hy ƒng ăn n g*P Các B=n 9 các ,n -9 :*=n 8un -Fn";E -ng này.

q. S|= ?€Df ^€ {>6

^{* s -M* M sung -ố* * ";E -ng này -9u Eh* -';c sự -ng W ƒng

ăn n c Các B=ns. B6 {=4




";E -ng này -';c :ậE thành X03[ n gốc ƒng t*Fng Q*7t t_6ng -I B=nBán g*P h* X02[ n gốc B=n û g*P một X01[ n gốc.

ĐDR> 2e. HD> - -\= Ho Đp6

1. ";E +ng này cI h*7u :ực HO t ngày HW HFt.

2. ";E +ng này cI 2e ĐDR> * eu <^= [KiD {>J Eg=6 <^=4 p[ -- 7mm-J -';c :ậE thành 0 n à cI g*á t_@ nh' nhu B=n û g*P 01 n B=nBán g*P 0# n -O :'u t_P :àm th tUc nộE thuF :7 EhD à th tUc c,E e*,ychứng nhận ch6 B=n û.

e. 5m th]6 ";E +ng này :à ? Xy[ EhU :Uc

hU :Uc 1p &hRng t*n c( n à thRng số H€ thuật Căn "ộ%

hU :Uc 2p &*Fn -ộ thnh t6án%

hU :Uc 3p ^4u +9 ngh@ thnh t6án%

hU :Uc #p ^4u &hRng á6 àn g*6 Căn "ộ%

hU :Uc p ^4u B*=n n àn g*6 Căn "ộ%

hU :Uc $p Tnh mUc d*7n tDch cRng t_`nh t*7n Dch thuộc sJ hPu chung sJ hPu _*=ng%

hU :Uc ? Nộ* 8uy 8un :W à s dUng nhà chung c'%

BN MUA BN BÁN




PH ‚C 01

<Đ67 dn[ Ho Đp6 [>= ^6 C]6 H, {ố …../20…/HĐMB/HTCHM/……J

THÔNG TIN Cƒ B„N $# THÔNG S †‡ THUˆT CĂN HỘ

I. MÔ T„ CHUNG

1. L6)* Căn "ộp Chung c'

2. Năm Vây dựngp 201#

Tự H*Fn h6àn thànhp tháng 12 năm 201$

3. Căn "ộ sốp

#. &Gngp

. &ap

$. T*7n tDchp……………………….. m2

?. +@ chp &hRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^* thành Ehố "à Nộ*

II. B„N $‰ †‡ THUˆT <Đ67 dn[J

1. Bn l th*Ft HF mt ƒng Căn "ộ mu án

2. Bn l th*Ft HF mt ƒng tGng cI Căn "ộ mu án

III. ANH MC $ˆT ‚I+U $# TŠANG THI‹T BŒ H"#N THI+N

†I‹N

TT ‚45D 7Ž6 C7D EDkE1

1 P7Ž6 d7-7 S6:A Lát sàn gb cRng ngh*7E.

TKL6:

A e)ch t_át P S^ s(n h6àn th*7n Xs(n ”6t6n s(n C s(n

N*EE6n h6c t'(ng -'(ng[.

Tgz6:

A B= tRng t_Gn th)ch c6 Hhung V'(ng H*m :6)* s(n h6àn th*7n

Xs(n ”6t6n s(n C s(n N*EE6n h6c t'(ng -'(ng[.

C|= -767:

A C _ à6 căn hộ :à c gb cRng ngh*7E.A C sM c -* _ :6g* :à c HDnh Hhung nhRm.

T7DkE ^l ?D6:

A Tây d4n -*7np CTQ &N "– &X h6c t'(ng -'(ng[%

A &h*Ft @ -*7np \Nj j^NX h6c t'(ng -'(ng[%

A &h*Ft @ ch*Fu sáng c( np \Nj T"LX h6c t'(ng -'(ng[%

A &h*Ft @ -Ing c„tp \Nj BBX h6c t'(ng -'(ng[%

ĐD6 E745D$D6 E7_6: C>6 -a 01 ?z> € -F[ ?D6 E745Df €

1 &_'<ng h;E thy -M* t_ng th*Ft @ ật :*7u h6àn th*7n =n t_6ng Căn "ộ ƒng ật :*7ut'(ng -'(ng th` Eh* cI sự th6 thuận c B=n û th]6 8uy -@nh t)* -*Om ‘ Hh6n 1 +*9u ";E +ng




-F[ [56 I6EOg6OEf € -F[ TD`D 7 7o `‘D 6,D E7aE

A Tây d4n tDn h*7up \NjX h6c t'(ng -'(ng[%

A &h*Ft @p \Nj j^NX h6c t'(ng -'(ng[%2 P7Ž6 6\ S6:

A Lát sàn gb cRng ngh*7E.TKL6:



Tgz6:

A B= tRng t_Gn th)ch c6 Hhung V'(ng ch`m s(n h6àn th*7n

Xs(n ”6t6n s(n C s(n N*EE6n h6c t'(ng -'(ng[.

C|= -767:

A C thRng Ehang :à c gb cRng ngh*7E.

A C sM c -* _ :6g* :à c HDnh Hhung nhRm.T7DkE ^l ?D6:





ĐD6 E745D$D6 E7_6: C>6 -a 01 ?z> € -F[ TD`D 7 7o

`‘D 6,D E7aE

A Tây d4n tDn h*7up \NjX h6c t'(ng -'(ng[%

A &h*Ft @p \Nj j^NX h6c t'(ng -'(ng[%e P7Ž6 ]6f ̂ k S6:

A hang ăn :át sàn gb cRng ngh*7E Hhu FE :át g)ch C]_m*c HDch

th'c $00V$00 mm%

TKL6:



Tgz6:

A B= tRng t_Gn th)ch c6 Hhung V'(ng ch`m s(n h6àn th*7nXs(n ”6t6n s(n C s(n N*EE6n h6c t'(ng -'(ng[.

C|= -767:

A C sM c -* _ :6g* :à c HDnh Hhung nhRm.

T7DkE ^l ?D6:





T7DkE ^l ^k:A Bố t_D các -Gu ch< H€ thuật X-*7n c,E th6át n'c ống thRng




h(*...[ HhRng 6 gm t FE 7 FE th*Ft @ FE.q †7> ̀ {D67 S6:

A Láng n9n Chống th,m Lát g)ch C]_m*c 300V300mm chống

t_(n ốE g)ch 300V$00mm

TKL6:A e)ch t_át P S^ ốE g)ch C]_m*c 300V$00mm

Tgz6:

A B= tRng :„E dựng t_Gn th)ch c6 th chống km.

C|= d7> ’C:

A C HDnh Hhung nhRm c gb cRng ngh*7E c C6E6s*t] ân gb

Xh6c t'(ng -'(ng[ .

T7DkE ^l ?D6:

A Tây d4n -*7np CTQ &N "–&X h6c t'(ng -'(ng[%

A &h*Ft @ -*7np \Nj j^NX h6c t'(ng -'(ng[%A &h*Ft @ ch*Fu sáng c( np \Nj T"LX h6c t'(ng -'(ng[%


T7DkE ^l ` {D67:

A &h*Ft @ 7 s*nh NS Xh6c t'(ng -'(ng[.

A B`nh n'c nIng ch)y -*7n dung tDch 30Lp j\\ CiN—

Xh6c t'(ng -'(ng[.

I.ANH MC $ˆT ‚I+U $# THI‹T BŒ H"#N THI+N BN NG"#I CĂN HỘ

STT ‚45D 7Ž6 C7D EDkE1 S67 -767f

767 =6

-7>6 `

-z> E7=6

-7>6

S6:

A \àn :át g)ch C]_m*c $00V$00mm

TKL6:

A e)ch t_át P S^ s(n h6àn th*7n Xs(n ”6t6n% s(n C s(n


Tgz6 767 =6:

A B= tRng :„E dựng t_Gn th)ch c6.

2 †kE -a>[c6 A C{c B& cốt thfE Hh6n nh* T1000T1200 T1#00 tGng hGm B& cốtthfE t6àn Hhố* th]6 t*=u chukn Vây dựng Q*7t Nm h*7n hành.e †kE -a> E7@6 A 5hung cột :†* ách = tRng cốt thfE t6àn Hhố* t'<ng g)ch 6 ch]

th]6 t*=u chukn Vây dựng Q*7t Nm h*7n hành.q H E7ố6

-a E74E

6K‘-

A &a nhà -';c ố t_D O n'c ngGm à O chứ t_=n má* n'c -';c

c,E t O ngGm :=n O má* ƒng h7 thống (m ta nhà -';c :„E -t h7

thống (m -m 6 :uRn h6)t -ộng tốt.

A "7 thống c,E n'c s)ch -Fn tng căn hộ. &)* mb* ống nhánh c,E

n'c à6 Căn hộ ố t_D 1 n -*9u áE -m 6 áE :ực -Gu _ t)* các

căn hộ -ng -9u nh' nhu mb* Căn hộ -t 01 -ng h -6 thO tDchn'c t*=u d>ng.




A "7 thống th6át n'c th]6 t*=u chukn Vây dựng Q*7t Nm.s H E7ố6

?D6

A "7 thống dây d4n -*7n h7 thống ut6mt à các th*Ft @ -*7n -';c

th*Ft HF tDnh t6án -m 6 -ộ n t6àn c6. Ngun -*7n ch6 các M c„m

các EhU t* -';c tách _*=ng * ngun ch*Fu sáng -O t*7n ch6 *7c s

chP.A &a nhà -';c :„E -t h7 thống máy *Fn áE -O c,E -*7n :'* ch6 t6àn

ộ &a nhà. Ng6à* _ t)* &a nhà c‚ng -';c ố t_D máy Ehát -*7n cI

Hm th]6 ộ chuyOn ngun tự -ộng. 5h* m,t -*7n :'* máy Ehát -*7n

tự -ộng :àm *7c -O cung c,E -*7n ch6 h7 thống thng máy máy (m

n'c h7 thống ch*Fu sáng các Hhu ực hành :ng :ố* -*.u H E7ố6

E7_6 Dc

A &,t c các Căn hộ -';c th*Ft HF -m 6 tố* - các HhRng g*n -';c

thRng g*I à ch*Fu sáng tự nh*=n.

A &)* mb* Hhu 7 s*nh c các Căn hộ cI -t 8u)t hxt -ky HhRng HhD 9

hộE H€ thuật d4n :=n má*. CRng su,t 8u)t hxt g*I -';c tDnh t6án -m 6 ch6 HhRng HhD t_6ng Căn hộ :'u thRng tốt ngy c Hh* c -Ing

HDn.

A Các Ehang ng Ehang Hhách t_6ng Căn hộ -';c :„E -t -Gu ch< -O

t*7n :„E -t h7 thống -*9u ha HhRng HhD su này.v H E7ố6

E7_6 ED6

D6 5-

H E7ố6 ?D6 E745Df I6EOg6OE

A "7 thống cáE -*7n th6)* *nt]_n]t -';c :„E sñ à6 tng Căn hộ M

c„m ch< sñ Eh> h;E * ố t_D nộ* th,t.

H E7ố6 - Eg>R6 7h67

"7 thống dây ăng t]n à M c„m -';c -t sñ à6 tng Căn hộ.x H E7ố6

7Ž6 -7ố6

-7 6€

A &h*Ft @ chống cháy nM -';c th*Ft HF -m 6 t*=u chukn h*7n hành.

A ^b* căn hộ -';c t_ng @ -Gu á6 th]6 t*=u chukn n t6n CCC

y H E7ố6

-=[Og= ^4

`

\nh thng gIc tGng à ng6à* &a nhà -';c ố t_D h7 thống cm]_ 6

7 -O H*Om s6át g*P g`n t_ật tự n n*nh chung.

10 H E7ố6

-7ố6 {“E

&a nhà -';c :„E -t h7 thống H*m thu sft t_=n má* s dUng th*Ft @

thu sft ch -ộng Xức V) t_'c[ t*=n t*Fn c n'c ng6à* -O chống sft

ch6 cRng t_`nh.11 H E7ố6

D=4 E7_6

?j6

A &a nhà -';c ố t_D 10 thng máy Xt_6ng -I cI 0? thng chJ ng'<*

à 03 thng chJ hàng HFt h;E * chJ ng'<* -m 6 cRng su,t EhUc

U n t6àn th*Ft @ th]6 các t*=u chukn Q*7t Nm h*7n hành[%

A Ng6à* _ &a nhà -';c th*Ft HF 0# thng ộ -';c :„E c chống

cháy -m 6 n t6àn th]6 t*=u chukn Ehang chống cháy nM.12 H E7ố6 ?€

g-

A "7 thống -M _ác -';c ố t_D t)* @ t_D t_ung tâm V Hhu ực căn hộ

-m 6 *7c -M _ác -';c thuận t*7n à -m 6 7 s*nh mR* t_'<ng.

PH ‚C 02<Đ67 dn[ Ho Đp6 [>= ^6 C]6 H, {ố:...../201..../HĐMB/HTCHM/.......J




TI‹N ĐỘ THANH T"ÁN

1. T7_6 ED6 C]6 H,

o 5D h*7up

o &Gngp

o &ap

o T*7n tDchp

2. T€6 GD Egl Ho ?p6 <ĐKo- w> ?l67 -7D EDkE E5D ĐDR> e -\= Ho ?p6

6J:

&Mng g*á t_@ ";E -ngp..........................................................-ng

(Bằng chữ p.....................................................................................................[

B6 gmp

• e*á án Căn "ộ &huF g*á t_@ g* tăngp...................................- XBƒng chPp……………………………………………………………………………..[

• 5*nh EhD 6 t_` 2ˆ/ e*á án Căn "ộ Xt_'c Q&[p.............................-ng

e. T7LD 756 E7=67 E46

• ĐoE 1: 5hách hàng thnh t6án 20ˆ g*á t_@ h;E -ng ngy su Hh* HW h;E

-ng X Hợp đồng mu !án nhà " ch# đ$ợc %& 'u %hi đ c) thi*t %* %+ thut nhà "

đ$ợc ph- uy/t, à đ y 3ng 4ng ph5n m)ng c6 t7 nhà8p

e*á án Căn "ộp ……….. ...........V 20ˆ Œ ……… .....................-ngXBƒng chP………...........................................................................................[

• ĐoE 2: \u Hh* -M sàn tGng 0K cRng t_`nh Hhách hàng thnh t6án t*FE 1ˆ

g*á t_@ h;E -ng Xdự H*Fn ngày 0/0/201[p

e*á án Căn "ộp ………… .........V 1ˆ Œ ……… .....................-ng

X Bằng chữ ……….......................................................................................[

• ĐoE e: \u Hh* -M sàn tGng 1$ cRng t_`nh Hhách hàng thnh t6án 1ˆ g*á t_@

h;E -ng dự H*Fn Xdự H*Fn ngày 10/11/201[p e*á án Căn "ộp ………….......... V 1ˆ Œ ………......................-ng

X Bằng chữ ……..........................................................................................[

• ĐoE qp \u Hh* -M sàn tGng 2# cRng t_`nh Hhách hàng thnh t6án 10 ˆ g*á t_@

h;E -ng Xdự H*Fn ngày 10/01/201$[

e*á án Căn "ộp ………….......... V 10ˆ Œ ………......................-ng

X Bằng chữ ……..........................................................................................[




• ĐoE s: \u Hh* c,t nIc ta nhà Hhách hàng thnh t6án 10ˆ g*á t_@ h;E -ng

Xdự H*Fn 0/02/201$[

e*á án Căn "ộp ………….......... V 10ˆ Œ ………......................-ng

X Bằng chữ ……..........................................................................................[• ĐoE u: &_6ng ang 0? Xy[ ngày HO t ngày Hhách hàng nhận -';c thRng

á6 àn g*6 Căn "ộ Hhách hàng thnh t6án 2ˆ g*á t_@ h;E -ng Xdự H*Fn

!uW Q năm 201$[p

e*á án Căn "ộp …………........... V 2ˆ Œ ......................…-ng

X Bằng chữ … ..................................................................................[

• ĐoE vp 5hách hàng thnh t6án 2ˆ EhD 6 t_` ngy Hh* nhận àn g*6 nhà Xdự

H*Fn à6 !uW Q năm 201$. "* =n nh,t t_D _ƒng B=n Bán cI t_ách nh*7mg* Hh6n t*9n này à6 tà* Hh6n _*=ng c ngân hàng th'(ng m)* t_6ng th<*

h)n 0? ngày HO t ngày thu H*nh EhD c B=n û th]6 :r* su,t HhRng H} h)n

-O t)m 8un :W. B=n Bán cI t_ách nh*7m àn g*6 Hh6n H*nh EhD này X6

gm c t*9n :r*[ ch6 Bn !un t_@ nhà chung c' 8un :W HO t ngày cI !uyFt

-@nh cRng nhận Bn 8un t_@ c ™y n nhân dân c,E 8uận n(* cI nhà

chung c' -O EhUc U ch6 *7c 6 t_` EhGn sJ hPu chung nhà chung c' th]6

8uy -@nh c EháE :uật t_ t_'<ng h;E các =n cI th thuận thống nh,t -O

ch -Gu t' t)m 8un :W H*nh EhD[.

hD 6 t_` Œ 2ˆ V g*á án căn hộ t_'c thuFp -ng

(Bằng chữ:.................................................................................8

• ĐoE x: Ngy Hh* nhận -';c g*,y chứng nhận 8uy9n sJ hPu nhà J Hhách

hàng thnh t6án nốt ˆ g*á t_@ h;E -ng Xdự H*Fn su Hh* àn g*6 03 tháng[

e*á án Căn "ộp ………...........…. V ........ˆ Œ …….................…-ng

XBƒng chP……......................................................................................[

.

BN MUA BN BÁN

PH ‚C 0e

<Đ67 dn[ Ho Đp6 [>= ^6 C]6 H, {ố ......../201.../HĐMB/HTCHM/......JM”U Đ NGHŒ THANH T"ÁN




"à Nộ* ngày...tháng.....năm.....

5Dnh g*p !uW ng/Bà

+@ chp

Căn cứ à6 ";E +ng số Ž -';c HW g*P CRng ty CM EhGn "t]c6 "à Nộ*

XB=n Bán[ à B=n û à6 ngày....tháng.....năm..... Chxng tR* -9 ngh@ !uW ng/Bà

thnh t6án số t*9n -;t Ž th]6 8uy -@nh t)* ";E +ng * thRng t*n ch* t*Ft cU thO

nh' sup

1. C]6 H, [>= ̂ 6 d 7D>:........&Gng........T*7n tDch........

2. T€6 {ố EDR6 7D E7=67 E46p.........................-ng

X Bằng chữ:........................................................................................................8

3. Số EDR6 ?– ?c6 — dk E67 ?k6 6....E76....6][....p...............-ng

(Bằng chữ......................................................................................................8q. Số EDR6 7D Eg ?oE 6˜ ™ p............................-ng

(Bằng chữ:...................................................................................................8

1.Hh67 E7j- E7=67 E46:

!uW ng/Bà cI thO t_ ƒng t*9n mt h6c chuyOn Hh6n à6 tà* Hh6n su -âyp

A &à* Hh6n ngân hàng sốp 010112?K

A Ch tà* Hh6np CNe & Cš "N "&iCj "› Nœ

A &)*p Ngân hàng &^C +Rng qA Ch* nhánh "à Nộ*

A Nộ* dungp &_ t*9n -;t thnh t6án thứ Ž th]6 ";E +ng số Ž ngày Ž.u. ‚K> } w>=6 Eg6:

Chxng tR* V*n :'u W _ƒng !uW ng/Bà cI t_ách nh*7m thnh t6án số t*9n t_=n t_6ng

ang Žm'<* X10[ ngày :àm *7c 5O t ngày g* +9 Ngh@ &hnh &6án này. NFu !uW

ng/Bà thnh t6án su th<* h)n t_=n chxng tR* cI 8uy9n y=u cGu !uW ng/Bà t_

t*9n :r* t_ 8uá h)n à cI các 8uy9n Hhác th]6 8uy -@nh c ";E +ng.

&_ân t_{ng cm (nž





PH ‚C 0q

<Đ67 dn[ Ho Đp6 [>= ^6 C]6 H, {ố ......./201.../HĐMB/HTCHM/........J

M”U THÔNG BÁ" B#N GIA" CĂN HỘ

5Dnh g*p !uW ng/ Bà

Chứng m*nh nhân dân sốp

+@ ch th'<ng t_x p

+@ ch t)m t_x p

+*7n th6)* p

Căn Cứ:

";E +ng û Bán Căn "ộ sốp ……ngày …J* à g*P CRng ty Cš "N

"&iCj "› Nœ à ng/Bà……

B*=n n ngh*7m thu số …..ngày …… g*P B=n Bán Xch -Gu t'[ à các -(n@ th* cRng g*ám sát cI :*=n 8un%

Chxng tR* CRng ty Cš "N "&iCj "› Nœ t_ân t_{ng thRng á6 -Fn !uW

ng/Bà _ƒng ngày…/ ……/ ……. chxng tR* * t' cách B=n Bán c ";E +ng -r

h6àn thành *7c Vây dựng Căn "ộ th]6 -xng t*Fn -ộ 8uy -@nh t_6ng ";E +ng.

&_ân t_{ng HDnh m<* !uW ng/Bà -Fn nhận àn g*6 Căn "ộ à6 ngày……

tháng....năm ......t)* -@ chp

&_'<ng h;E !uW ng/Bà HhRng ố t_D -';c th<* g*n -Fn nhận Căn "ộ à6 th<*

g*n t_=n d6 \ự 5*7n B,t 5h 5háng -9 ngh@ !uW ng/Bà thRng á6 * chxng tR*

th]6 8uy -@nh t)* ";E -ng này.

"à Nộ* ngày ….tháng….năm


HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI#0



PH ‚C 0s

<Đ67 dn[ Ho Đp6 [>= ^6 C]6 H, {ố ....../201.../HĐMB/HTCHM/......J

M”U BIN B„N B#N GIA" CĂN HỘ

Căn Cứ:

• ";E +ng û Bán Căn "ộ sốp …… ngày ……J* à g*P …….XY";E

+ngZ[%

• &hRng Bá6 Bàn e*6 ngày ……………J*…………………………………

B*=n Bn Bàn e*6 này -';c :ậE à6 ngày ……tháng …….. năm …… J* à g*Pp

I. CÔNG TY CỔ PHN HAT!C" H# NỘI <BN BÁNJ

+@ ch &hRn \J &h';ng h'<ng =n \J !uận "6àng ̂ * &hành Ehố

"à Nộ* Q*7t Nm+*7n th6)* 0#3$##$2? oVp 0#3$##$2?+)* d*7n ng &_Gn Qăn Ng{c Chức Up &Mng e*ám +ốcC^&NT số 01?330## c,E ngày 23/01/201# t)* CRng n thành Ehố "à Nộ*X\u -ây g{* :à YB=n BánZ[

Q›

II. ÔNG/B#: ……………………………………………………<BN MUAJ

+@ ch+*7n th6)*

C^&NT số ……………...c,E ngày………t)*…………………….. X\u -ây g{* t„t :à YB=n ûZ[

\u Hh* H*Om t_ Căn "ộ B=n Bán à B=n û -ng W nh' sup

1. B=n Bán -r chuyOn g*6 ch6 B=n û à B=n û -r t*FE nhận 8un :W à

s dUng Căn "ộ ch` HhI Căn "ộ c>ng các tà* :*7u cI :*=n 8un -Fn *7c s

dUng Căn "ộ Xth]6 các dnh mUc àn g*6 -Dnh Hm[.2. B=n û -r H*Om t_ Căn "ộ à Vác nhận _ƒng Căn "ộ -r -';c h6àn thành

th]6 -xng 8uy -@nh c ";E +ng. Căn "ộ -r -';c chDnh thức chuyOn g*6

ch6 B=n û ngy t)* th<* -*Om B=n û HW B*=n Bn này.3. B=n û -ng W thnh t6án ch6 B=n Bán h6c CRng ty !un LW d6 B=n án

ch -@nh hD !un LW à thnh t6án ch6 các -(n @ cung c,E d@ch U các ch*

EhD s dUng các d@ch U t*7n Dch Hhác nh' -*7n n'c t_uy9n h`nh cáE 7

t*nh XnFu cI[ *Šn thRng thRng t*n :*=n :)c à các ch* EhD :*=n 8un Hhác XnFu

cI[ th]6 mức s dUng thực tF hàng tháng -Ing gIE à thnh t6án -Gy - à

-xng h)n các Hh6n t*9n Hhác XnFu cI[ mà -(n @ d@ch U 8un :W 8uy -@nh

Eh> h;E * n Nộ* !uy.

#. B=n û -ng W _ƒng nFu B=n û HhRng c' t_x t)* Căn "ộ su th<* -*Om àn g*6 Căn "ộ th]6 B*=n Bn này B=n û 4n Eh* thnh t6án hD !un




LW th]6 8uy -@nh c CRng &y !un LW Eh> h;E * Nộ* !uy tDnh t ngày

HW B*=n Bn này.. B=n û cm HFt tRn t_{ng à tuân th Nộ* !uy t_6ng suốt 8uá t_`nh sJ hPu

à s dUng Căn "ộ.

$. B=n û th nhận à h*Ou _ƒng ,t H} sự thy -M* hy s -M* nà6 -ố* *Căn "ộ t Ngày Bàn e*6 -9u Eh* -';c thực h*7n th]6 ";E +ng à Nộ*

8uy 8un :W s dUng nhà chung c' -Dnh Hm ";E -ng%?. !uy9n sJ hPu -ố* * Căn "ộ sl -';c chuyOn g*6 ch6 B=n û HO t th<*

-*Om HW B*=n Bn Bàn e*6 này.K. B*=n Bn này -';c :ậE thành X03[ ộ. B=n Bán g*P h* X02[ ộ. B=n g*P

một X01[ ộ. &,t c các n -9u cI g*á t_@ nh' nhu.

ĐšI I+N BN MUA ĐšI I+N BN BÁN

PH ‚C 0u

<Đ67 dn[ Ho Đp6 [>= ^6 C]6 H, {ố ....../201.../HĐMB/HTCHM/......J

ANH MC CÁC CÔNG TŠ›NH TI+N œCH CHUNGf ŠING




N,D 3>6

P7z6 {r

7V>

gD6

-\= B6

B6

P7z6 {r

7V>-7>6

-\= †7>

C]6 H,

P7z6 {r

7V>-7>6

-\=

†7> C]6

H, `

B6

B6†7> 3l-7 `m E7Ki6 [5D <{D> E7lJf †7>

`]6 7Ž6f d7> 67 Eg E5D Ez6 1'

†7> `- -_6 -,6 ^{* Hhu ực cRng cộng c 5hu

Căn "ộ 6 gm cMng _ à6 :ố* -*

cGu thng hành :ng t*9n snh Hhu

ực hộE th' -'<ng nộ* ộ sân ch(*

chung

S

H E7ố6 ĐD6 "7 thống máy *Fn áE ch6 5hu Căn

"ộS

• "7 thống ch*Fu sáng Hhu snh 5hu

Căn "ộ S "7 thống -n ch*Fu sáng hành :ng S "7 thống t -*7n h) thF 5hu Căn "ộ S• "7 thống CáE -*7n -ộng :ực -ng

h -6 -*7n ch6 5hu Căn "ộS

H E7ố6 -a E74E 6K‘-• "7 thống ống c,E n'c t m)ng

n'c chung thành Ehố à6 O n'c

ngGm c ta nhà

S

"7 thống (m n'c t O n'c

ngGm :=n tGng ^á*S

• "7 thống t_Uc c,E n'c t BO n'c

má* Vuống 5hu Căn "ộ X6 gm c

h7 thống ống à n các :6)* -ng

h -6 n'c nƒm t_6ng Ehang 5&

N'c t &Gng # -Fn &Gng 2?[

S

"7 thống th6át n'c nhánh t Căn"ộ _ t_Uc -ứng X6 gm th6át kn

S




th6át FE th6át _ th6át máy g*t

à th6át m' c>ng h7 thống ống

th6ng h(* Hm th]6[ "7 thống th6át n'c t_Uc -ứng X6

gm th6át kn th6át FE th6át _

th6át máy g*t à th6át m' c>ng h7

thống ống th6ng h(* Hm th]6[

S

H E7ố6 E7_6 Dc "7 thống hxt HhI* hành :ng 5hu

Căn "ộ X6 gm c 8u)t hxt à t_Uc

H€ thuật[

S

"7 thống 8u)t tăng áE cGu thng

th6át h*Om S "7 thống 8u)t hxt t_6ng các nhà 7

s*nh Căn "ộS

"7 thống 8u)t hxt t_Uc Hhu 7 s*nh

Căn "ộS

• !u)t :uân chuyOn HhD Hhu ực BFE

Xg„n t'<ng h6c g„n t_Gn[S

H E7ố6 E7_6 ED6 D6 5-

"7 thống m)ng t_uy9n h`nh t_UcchDnh

S

"7 thống m)ng -*7n th6)* t_Uc chDnh S• "7 thống m)ng nt]_n]t t_Uc chDnh S• "7 thống m)ng t_uy9n h`nh t_6ng

các Căn "ộS

• "7 thống m)ng -*7n th6)* t_6ng các

Căn "ộS

•

"7 thống m)ng nt]_n]t t_6ng cácCăn "ộ

S

H E7ố6 E7=6 [ &hng máy t_6ng nhà X6 gm h7

thống thng ận chuyOn ng'<* à

thng ận chuyOn hàng c>ng h7

thống á6 tGng g{* tGng...[

S

H E7ố6 -=[Og= d7ốD ?k ` -7>6 -K "7 thống cm]_ g*ám sát &Gng

"Gm cm]_ g*ám sát 5hố* -F à

S

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI##



sân '<n ng6à* nhà "7 thống cm]_ g*ám sát hành :ng

cGu thng ộ các tGng 5hu Căn "ộS

H E7ố6 [ 7E ?D6

"7 thống máy Ehát -*7n dự Ehang ộ chuyOn ngun tự -ộngX &\[

S

H E7ố6 PCCC "7 thống á6 cháy chP cháy tGng

1 tGng H€ thuậtS

"7 thống á6 cháy chP cháy tGng

"Gm tGng 2 3S

• "7 thống chP cháy các tGng 5hu

Căn "ộ

S

• "7 thống -n á6 cháy cm ứng

HhI* t)* hành :ng à các Hhu ực

cRng cộng Hhác

S

• "7 thống -n sự cố -n iS& -n

ch h'ng th6át n)n 5hu Căn "ộS

• "7 thống -Gu á6 HhI* á6 nh*7t

t_6ng các Căn "ộS

•

&_)m (m n'c cứu h S• "7 thống thng ộ à thng th6át

h*OmS

BO chứ n'c cứu h SH E7ố6 @[ E7=67• "7 thống m)ng t_uy9n thnh cRng

cộng hành :ng các tGng 5hu Căn

"ộ

S

†7> `- -|=f {67 `4 d7> C]6 H,• Các c J snh Căn "ộ S• Các c th6át h*Om J Hhu cGu thng

ộS

• Các c Ehang chức năng Ehang H€

thuật ta nhà J &Gng "Gm &Gng 1

&Gng 2 &Gng 3%

S

Các Ehang H€ thuật t)* tGng hGm

tGng 1 tGng 2 tGng 3'

H E7ố6 -7ố6 {“E• "7 thống chống sft X6 gm H*m S




thu sft dây th6át sft à r* c{c t*FE

-,t[H E7ố6 E74E g-• "7 thống th6át _ác c ta nhà S

H E7ố6 dDk6 Eg8-f b@ 36 64D 67• hành :ng ng6à* ta nhà J tGng 1 S• CGu thng th6át h*Om t tGng 1 _

ng6à*S

NiD ?Z bO• 5hu -O V] XS] -)E V] ch6 ng'<* tàn

tật V] -ộng c( h* ánh dành ch6

C' Tân c 5hu Chung C' t)* &Gng

hGm.

S

• 5hu -O V] R tR n(* -O V] máy t)*

tGng hGm dành ch6 5hu ực s*=u th@

5hu ực ăn Ehang

S

• 5hu -O V] R tR t)* tGng 2 à tGng 3. SH E7ố6 d7-• 5hu ực H€ thuật t_6ng tGng hGm cI

:*=n 8un -Fn Các CRng &_`nh &*7n

Ÿch Chung n=u t_=n à các h7 thốngtự -ộng Hhác t_ng @ ch6 *7c s

dUng chung c các Ch \J "Pu

Căn "ộ

S

1. Các d*7n tDch à t_ng th*Ft @ H€ thuật thuộc 8uy9n sJ hPu _*=ng c B=n Bán 6

gmp t6àn ộ EhGn d*7n tDch à các t_ng th*Ft @ dành ch6 Hhố* th'(ng m)* c Nhà

chung c' 6 gmp tGng hGm Xnh'ng HhRng 6 gm EhGn d*7n tDch -O V] -)E V]

máy -';c ố t_D ch6 Hhố* chung c' th]6 8uy -@nh EháE :uật [ các tGng sàn th'(ng

m)* à d@ch U sân snh à các d*7n tDch EhU t_; dành ch6 Hhố* th'(ng m)* à d@ch

U

2. Các EhGn d*7n tDch à th*Ft @ thuộc sJ hPu chung s dUng chung c các ch sJ hPu

t_6ng nhà chung c' 6 gm HhRng g*n sân th';ng :ố* -* ộ sân ch(* chung à h7

thống HFt c,u ch@u :ực t_ng th*Ft @ H€ thuật d>ng chung ch6 Hhố* căn hộ c Nhà

chung c' gm t6àn ộ EhGn t'<ng 6 ch] t'<ng ngăn các căn hộ sàn má* hành

:ng thng máy cGu thng ộ thng th6át h*Om h7 thống ống V _ác hộE H€ thuật

h7 thống c,E -*7n n'c thRng t*n :*=n :)c Ehát thnh t_uy9n h`nh th6át n'c O

Ehốt thu :R* cứu h EhGn d*7n tDch -O V] -)E V] máy -';c ố t_D ch6 Hhố* chung

c' th]6 8uy -@nh EháE :uật Ehang s*nh h6)t cộng -ng h7 thống h) tGng H€ thuật

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI#$



EhUc U ch6 Hhố* căn hộ c &a nhà à các d*7n tDch th*Ft @ thuộc sJ hPu chung

s dUng chung Hhác thuộc ta nhà th]6 8uy -@nh EháE :uậtà các EhGn d*= “n tDch Hhác

HhRng Eh* :à EhGn d*= “n tDch thuR “c sJ hPu _*=ng c các ch sJ hPu nhà chung c'.

PH ‚C 0v

<†n[ E7O4 HĐ [>= ^6 C]6 H, 67 -7>6 -K {ố

...../201.../HĐMB/HTCHM/......J

NỘI QUY Sž NG $# QU„N ‚Ÿ NH# CHUNG C%

Căn cứ:

1. !uyFt -@nh số 0K/200K/!+ABST ngày 2K tháng năm 200K c Bộ

t_'Jng Bộ Sây dựng 9 *7c n hành !uy chF 8un :W s dUng nhà J

chung c'%

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI#?



2. !uyFt -@nh số 01/ 2013/ !+ABNT ngày 0# tháng 01 năm 2013 c ™y Bn

Nhân Tân thành Ehố "à Nộ* 9 *7c n hành !uy chF 8un :W s dUng nhà

chung c' t_=n -@ àn thành Ehố "à Nộ*%3. &hRng t' 0/201#/&&ABST ngày 0//201# c BST / \ -M* M sung

+*Om 5h6n 2 +*9u 1? c !uy chF 8un :W s dUng nhà chung c' nhành Hm th]6 !uyFt -@nh số 0K/200K/!+ABST ngày 2K tháng năm 200K

c Bộ t_'Jng Bộ Sây dựng.#. Ch,E thuận -Gu t' Tự án -Gu t' Vây dựng cRng t_`nh &a nhà hbn h;E cRng

t_`nh "t]c6 "6àng ^* thRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^*

thành Ehố "à Nộ* số 30/BNTASTe& c BNT &hành Ehố "à Nộ* c,E

ngày 01/12/201#%. !uyFt -@nh Eh= duy7t Tự án -Gu t' Vây dựng cRng t_̀ nh "t]c6 "6àng ^*

t)* thRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^* thành Ehố hà Nộ* số$K/!+/201#A"&C"N c Ch &@ch "ộ* +ng !un &_@ CRng &y CM hGn

"&iCj "à Nộ* n hành ngày 01/12/201#%$. Ch,E thuận n l tMng mt ƒng à Eh'(ng án H*Fn t_xc số #?1?/!"5&A2

c \J !uy "6)chA 5*Fn &_xc BNT thành Ehố "à Nộ* c,E ngày

0#/11/201#.

Ch -Gu t' Tự án +Gu t' Vây dựng cRng t_`nh &a nhà hbn h;E cRng t_`nh

"t]c6 "6àng ^* thRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J 8uận "6àng ^*

thành Ehố "à Nộ* s6)n th6 à n hành nộ* 8uy 8uy -@nh 8uy9n à nghzU t_ách nh*7m c các tM chức cá nhân cI :*=n 8un t_6ng *7c 8un :W s

dUng Nhà chung c' t_6ng th<* g*n ch' cI Bn 8un t_@ chung c' Xh6c

-';c "ộ* ngh@ nhà chung c' thRng 8u t_6ng 8uá t_`nh 8un :W s dUng nhà

J Hh* "ộ* ngh@ nhà chung c' -';c tM chức[ * các nộ* dung nh' sup

ĐDR> 1. Mm- ?-7

Bn nộ* 8uy 8un :W s dUng Nhà chung c' -';c s6)n th6 à n hành

nhƒm mUc -Dchp

[ B6 7 :;* Dch sự n t6àn c các ch sJ hPu ng'<* s dUng t_6ng nhà

chung c'. [ Nâng c6 ch,t :';ng cuộc sống ch6 các ch sJ hPu ng'<* s dUng t_6ng

nhà chung c'.c[ &)6 :ậE nFE sống ăn m*nh -R th@ t_6ng Hhu nhà chung c' .d[ Tuy t_̀ ch,t :';ng H*Fn t_xc cnh 8un 7 s*nh A mR* t_'<ng c nhà

chung c'.

ĐDR> 2. P75[ `D ` ?ốD EKo6 3m6

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI#K



1. Nộ* 8uy này -';c áE dUng -ố* * Tự án +Gu t' Vây dựng cRng t_`nh &a

nhà hbn h;E cRng t_`nh "t]c6 "6àng ^* thRn \J &h';ng Eh'<ng =n \J

8uận "6àng ^* thành Ehố "à Nộ*.2. +ố* t';ng áE dUng 6 gm tM chức cá nhân cI :*=n 8un -Fn *7c

8un :W s dUng YNhà chung c'Z X&h]6 -@nh nghz t)* +*9u 1 c ";E -ng[ĐDR> e. N>6 EF- w>6 } {| 3m6

1. Q*7c 8un :W s dUng nhà chung c' -';c thực h*7n th]6 nguy=n t„c tự

8un Eh> h;E * EháE :uật 9 nhà J các EháE :uật cI :*=n 8un à 8uy

-@nh c Nộ* 8uy này.2. Q*7c huy -ộng H*nh EhD 8un :W s dUng nhà chung c' à 8un :W H*nh EhD

này thực h*7n th]6 nguy=n t„c tự t_ng t_* cRng Hh* m*nh )ch% mức -Ing

gIE H*nh EhD 8un :W ận hành HhRng ';t 8uá mức g*á d6 | n nhân

dân thành Ehố "à Nộ* 8uy -@nh.

ĐDR> q. Tg-7 67D[ -\= -7\ ?z> EK

1. +9 Vu,t d6nh ngh*7E 8un :W ận hành nhà chung c' -O "ộ* ngh@ nhà chung

c' :Gn thứ nh,t thRng 8u%2. Bàn g*6 !u€ 6 t_` nhà chung c' XnFu cI[ th]6 8uy -@nh t)* Hh6n c mUc 1

-*9u 1 c ngh@ -@nh ?1/2010/N+AC ch6 Bn 8un t_@ nhà chung c' -O

8un :W à s dUng ngun H*nh EhD 6 t_` này th]6 -xng các 8u* -@nh c

EháE :uật%3. Bàn g*6 h7 thống HFt c,u h) tGng =n ng6à* nhà chung c' ch6 c( 8un 8un

:W chuy=n ngành J -@ Eh'(ng th]6 8uy -@nh%#. "'ng d4n *7c s dUng h7 thống h) tGng H€ thuật à t_ng th*Ft @ t_6ng nhà

chung c' ch6 ng'<* s dUng nhà chung c'%. Bàn g*6 01 ộ n l h6àn cRng à h s( cI :*=n 8un -Fn 8un :W s dUng

nhà chung c' -ố* * EhGn sJ hPu chung ch6 Bn 8un t_@ nhà chung c' :'u

g*P%$. Ch t_` tM chức "ộ* ngh@ nhà chung c' :Gn -Gu t*=n à c ng'<* thm g* Bn

8un t_@ th]6 8uy -@nh t)* !uy chF 8un :W s dUng nhà chung c' d6 Bộ Sâydựng n hành Hm th]6 8uyFt -@nh 0K/200K/!+ABST%

?. CI t_ách nh*7m thực h*7n -Ing gIE EhD 8un :W th]6 -*Om C mUc 2 -*9u 1?

c !uyFt -@nh 0K/200K/BST à H*nh EhD 6 t_` -O 6 t_` EhGn sJ hPu

chung th]6 -*Om c mUc 1 -*9u 1 c ngh@ -@nh?1/N+AC/2010

ĐDR> s. 4=67 67D w>6 } `6 767 67 -7>6 -K

1. T6nh ngh*7E 8un :W ận hành nhà chung c' Eh* :àp[ +(n @ cI năng :ực chuy=n mRn 9 8un :W ận hành nhà chung c'

[ +';c thành :ậE à h6)t -ộng th]6 8uy -@nh c EháE :uật 9 d6nh

ngh*7Ec[ +';c Bn 8un t_@ chung c' Vft ch{n th]6 các t*=u chD Eh> h;E




d[ T6 Bn !un t_@ 8uy -@nh à thRng 8u hộ* ngh@ nhà chung c' gGn nh,t][ +';c Bn !un t_@ chung c' sl HW HFt các h;E -ng thực h*7n nh*7m U

cung c,E các d@ch U 8un :W ận hành nhà chung c' này -m 6 t*=u

chukn 8uy Eh)m 8uy -@nh.

2. &_ách nh*7m c T6nh ngh*7E 8un :W ận hành chung c' t_6ng Eh)m *nhà chung c'p

[ &hực h*7n *7c 8un :W ận hành nhà chung c'. !un :W ận hành nhà chung

c' 6 gm 8un :W *7c -*9u Hh*On duy t_` h6)t -ộng c h7 thống t_ng

th*Ft @ X6 gm thng máy máy (m n'c máy Ehát -*7n dự Ehang h7

thống h) tGng H€ thuật à các t_ng th*Ft @ Hhác[ thuộc EhGn sJ hPu chung

h6c EhGn s dUng chung c nhà chung c'% cung c,E các d@ch U X6 7

g*P V] 7 s*nh thu g6m _ác th* chăm sIc '<n h6 cây cnh d*7t cRn

t_>ng à các d@ch U Hhác[ -m 6 ch6 nhà chung c' h6)t -ộng `nhth'<ng -m 6 n n*nh n t6àn t_ật tự 7 s*nh n t6àn Eh> h;E * các

t*=u chukn 8uy Eh)m 8uy -@nh h*7n hành t_6ng Eh)m * nhà chung c'. [ 5W HFt h;E -ng EhU * các d6nh ngh*7E Hhác cung c,E d@ch U ch6 nhà

chung c' XnFu cGn th*Ft[% g*ám sát *7c cung c,E các d@ch U 8un :W ận

hành nhà chung c' -ố* * các d6nh ngh*7E n=u t_=n -O -m 6 thực h*7n

th]6 h;E -ng -r HW.c[ &hRng á6 ƒng ăn n 9 nhPng y=u cGu nhPng -*9u cGn chx W ch6 ng'<*

s dUng Hh* „t -Gu s dUng nhà chung c'% h'ng d4n *7c :„E -t các t_ngth*Ft @ thuộc EhGn sJ hPu _*=ng à6 h7 thống t_ng th*Ft @ d>ng chung t_6ng

nhà chung c'.d[ "'ng d4n *7c s dUng h7 thống h) tGng H€ thuật à t_ng th*Ft @ t_6ng nhà

chung c' ch6 ng'<* s dUng nhà chung c'.][ +@nh H} H*Om t_ cU thO ch* t*Ft các ộ Ehận H€ thuật c nhà chung c' -O

thực h*7n *7c 8un :W ận hành nhà chung c'.‘[ &hực h*7n ngy *7c ngăn ng nguy c( gây th*7t h)* ch6 ng'<* s dUng nhà

chung c' à s chP ,t H} ch* t*Ft nà6 c EhGn sJ hPu chung h6c t_ngth*Ft @ d>ng chung t_6ng nhà chung c' @ h' hng -m 6 ch6 nhà chung

c' h6)t -ộng -';c `nh th'<ng.g[ &hu EhD d@ch U 8un :W ận hành nhà chung c' hàng tháng th]6 8uy -@nh

Hh* -';c Bn 8un t_@ nhà chung c' u| 8uy9n. *=ng năm -Gu t*=n Hh* nhận

àn g*6 nhà EhD d@ch U 8un :W ận hành nhà chung c' sl -';c thu th]6

!uW/$ tháng/năm.h[ \u Hh* -r thRng á6 t_'c 03 X[ ngày Ehố* h;E * Bn 8un t_@ à các c(

8un chức năng t)m ng'ng cung c,E các d@ch U X-*7n n'c[ nFu ng'<* s

dUng nhà chung c' HhRng thực h*7n -Ing gIE -Gy - -xng h)n ch* EhD 8un




:W ận hành nhà chung c' à * Eh)m các 8uy -@nh t)* +*9u c !uy chF

này.*[ +@nh H} $ tháng một :Gn á6 cá6 cRng Hh* 9 cRng tác 8un :W ận hành

nhà chung c' * Bn 8un t_@ à Ehố* h;E * Bn 8un t_@ :,y W H*Fn c

ng'<* s dUng nhà chung c' 9 *7c cung c,E d@ch U ch6 nhà chung c'. ’[ +@nh H} mb* tháng một :Gn n*=m yFt cRng Hh* á6 cá6 tà* chDnh 6 gm thu

ch* ch* t*Ft các 8u€ à các tà* Hh6n ngân hàng nFu cI à các thRng t*n Hhác

cI :*=n 8un.H[ LậE dự t6án ngân sách ch* t*Ft các Hh6n thu ch* c năm su à t_`nh :=n

Bn !un t_@ -O -';c gIE W Eh= duy7t à n*=m yFt cRng Hh* ch6 t6àn thO c'

dân HhRng muộn h(n 31/10 hàng năm.:[ hố* h;E * Bn 8un t_@ tM dân Ehố t_6ng *7c 6 7 n n*nh t_ật tự à

các ,n -9 cI :*=n 8un Hhác t_6ng 8uá t_`nh 8un :W ận hành nhà chung c'.m[ &*FE nhận à V :W m{* thRng á6 W H*Fn -9 Vu,t hy Hh*Fu n)* t ch sJ

hPu ng'<* s dUng nhà chung c' cI :*=n 8un -Fn 8un :W ận hành nhà

chung c'.n[ ^{* h;E -ng * các nhà cung c,E d@ch U Hhác à các ch* EhD Ehát s*nh

ng6à* dự t6án Eh* -';c thRng 8u Bn 8un [email protected][ T6nh ngh*7E 8un :W cI t_ách nh*7m ngh*=n cứu các ăn n EháE :uật

thuộc Eh)m * 8un :W nhà chung c' -O t' ,n ch6 Bn 8un t_@ thực th*.

E[ T6nh ngh*7E 8un :W ận hành nhà chung c' Eh* ch@u t_ách nh*7m * *7c

:àm c m`nh nFu HhRng tuân th h;E -ng HW HFt c‚ng nh' :àm t_á* * các

8u* -@nh c n nộ* 8u* này

ĐDR> u. H,D 67l 67 -7>6 -K

1. "ộ* ngh@ nhà chung c' :à hộ* ngh@ các ch sJ hPu à ng'<* s dUng nhà

chung c'. Ch sJ hPu ng'<* s dUng nhà chung c' cI thO c -)* d*7n h6c

u| 8uy9n ch6 ng'<* Hhác thm dự "ộ* ngh@ nhà chung c'.2. "ộ* ngh@ nhà chung c' -';c tM chức Hh* số ng'<* thm dự ch*Fm t_=n 0ˆ

tMng số ch sJ hPu à ng'<* s dUng nhà chung c'.3. "ộ* ngh@ nhà chung c' -';c tM chức mb* năm 01 :Gn t_6ng t_'<ng h;E

cGn th*Ft cI thO tM chức "ộ* ngh@ ,t th'<ng Hh* cI t_=n 0ˆ tMng số các

ch sJ hPu à ng'<* s dUng -9 ngh@ ƒng ăn n h6c Hh* Bn 8un t_@ -9

ngh@ -ng th<* cI ăn n -9 ngh@ c 30ˆ ch sJ hPu à ng'<* s dUng

nhà chung c'.#. &_6ng th<* h)n HhRng 8uá 12 tháng HO t ngày nhà chung c' -';c àn g*6

-' à6 s dUng à cI t_=n 0ˆ Căn "ộ -';c án t_J :=n XHO c số Căn

"ộ mà Ch -Gu t' g*P :)*[ th` Ch -Gu t' cI t_ách nh*7m tM chức "ộ* ngh@

nhà chung c'.s. "ộ* ngh@ nhà chung c' :à c( 8un cI 8uy9n c6 nh,t t_6ng *7c 8un :W s




dUng nhà chung c' -I th]6 8uy -@nh c EháE :uật 9 nhà J à !uy chF

này. "ộ* ngh@ nhà chung c' 8uyFt -@nh các ,n -9 sup[ +9 c à Gu Bn 8un t_@% -9 c à Gu M sung r* m*Šn thành *=n

Bn 8un t_@ t_6ng t_'<ng h;E tM chức "ộ* ngh@ nhà chung c' ,t

th'<ng% thRng 8u h6c M sung s -M* !uy chF h6)t -ộng c Bn8un t_@% thRng 8u mức EhU c,E t_ách nh*7m ch6 các thành *=n Bn

8un t_@ à các ch* EhD h;E :W Hhác EhUc U ch6 h6)t -ộng c Bn 8un

t_@% [ &hRng 8u h6c M sung s -M* Bn nộ* 8uy 8un :W s dUng nhà

chung c' th]6 8uy -@nh t)* +*9u c !uy chF này%c[ !uyFt -@nh nhPng nộ* dung Hhác cI :*=n 8un -Fn *7c 8un :W s dUng

nhà chung c'.

ĐDR> v B=6 Q>6 Egl 67 -7>6 -K 1. Bn !un t_@ nhà chung c' d6 "ộ* ngh@ nhà chung c' Gu _. C( c,u Bn

!un t_@ gm A? ng'<*p -)* d*7n ch6 các ch sJ hPu :à # A $ ng'<* à 01

ng'<* d6 ch -Gu t' c à6. &_6ng -I cI 01 &_'Jng n à 02 hI n mà

01 hI n :à thành EhGn d6 Ch -Gu t' thm g*.2. Bn 8un t_@ nhà chung c' h6)t -ộng th]6 !u* chF tM chức h6)t -ộng c

Bn 8un t_@ -';c "ộ* ngh@ nhà chung c' nh,t t_D thRng 8u.3. !uy9n h)n à t_ách nh*7m c Bn !un &_@ Nhà Chung C'p

8 Ch t_` "ộ* ngh@ nhà chung c' 8uy -@nh t)* Hh6n +*9u $ c !uy chFnày% á6 cá6 "ộ* ngh@ nhà chung c' HFt 8u cRng tác 8un :W s dUng nhàchung c' t_6ng th<* g*n g*P h* H} "ộ* ngh@%

[ B6 7 8uy9n :;* h;E EháE c nhPng ng'<* s dUng nhà chung c' t_6ng*7c s dUng nhà chung c'% H*Om t_ -Rn -ốc ng'<* s dUng nhà chungc' thực h*7n -xng Bn nộ* 8uy 8un :W s dUng à các 8uy -@nh c EháE:uật 9 8un :W s dUng nhà chung c'% t)6 -*9u H*7n -O d6nh ngh*7E8un :W ận hành nhà chung c' h6àn thành tốt nh*7m U th]6 nộ* dung

h;E -ng -r HW HFt%c[ &hu thậE tMng h;E W H*Fn H*Fn ngh@ c ng'<* s dUng :*=n 8un t* *7c

8un :W s dUng -O Ehn ánh * d6nh ngh*7E 8un :W ận hành các c( 8un chức năng tM chức cá nhân cI :*=n 8un V]m Vft g** 8uyFt%

d[ 5W HFt h;E -ng cung c,E d@ch U * d6nh ngh*7E 8un :W ận hànhnhà chung c' à h;E -ng 6 t_` * d6nh ngh*7E cI t' cách EháE nhân9 Vây dựng th]6 8uy -@nh t)* +*9u c !uy chF này X*7c :ự ch{n cácd6nh ngh*7E này Eh* -';c thRng 8u "ộ* ngh@ nhà chung c'[% th]6 d†*

g*ám sát *7c 8un :W ận hành à 6 t_` nhà chung c' th]6 nộ* dung h;E-ng -r HW HFt -O 8un :W ận hành à 6 t_` nhà chung c'% ngh*7m thu




thnh t6án à thnh :W h;E -ng * d6nh ngh*7E 8un :W ận hành 6t_` nhà chung c'%

][ &_ực t*FE thu h6c u| 8uy9n ch6 d6nh ngh*7E 8un :W ận hành thu H*nh EhD 8un :W ận hành nhà chung c'%

‘[ 5*Om t_ các á6 cá6 thu ch* tà* chDnh 9 8un :W ận hành à 6 t_̀ nhàchung c' d6 d6nh ngh*7E 8un :W ận hành d6nh ngh*7E 6 t_` thựch*7n th]6 h;E -ng -r HW HFt à á6 cá6 * "ộ* ngh@ nhà chung c' th]68uy -@nh t)* -*Om Hh6n này%

g[ hố* h;E * chDnh 8uy9n -@ Eh'(ng tM dân Ehố t_6ng *7c Vây dựngnFE sống ăn m*nh g*P g`n t_ật tự n t6àn Vr hộ* t_6ng nhà chung c'-';c g*6 8un :W%

h[ +@nh H} $ tháng một :Gn Bn 8un t_@ :,y W H*Fn c ng'<* s dUng nhàchung c' :àm c( sJ -O -ánh g*á ch,t :';ng d@ch U 8un :W ận hành cd6nh ngh*7E 8un :W ận hành nhà chung c'%

*[ &hực h*7n các cRng *7c Hhác d6 "ộ* ngh@ nhà chung c' g*6%

’[ +';c h'Jng EhU c,E t_ách nh*7m à các ch* EhD h;E :W Hhác EhUc U ch6h6)t -ộng c Bn 8un t_@%

H[ 5hRng -';c tự tM chức các ộ Ehận d'* 8uy9n h6c tự r* m*Šn h6c Msung thành *=n Bn 8un t_@.

ĐDR> x. Q>R6 ` 67t= `m -\= -7\ {r 7V> ` 6KLD {| 3m6 7o 7 67-7>6 -K.

1. !uy9n à nghz U c ch sJ hPu Căn "ộ[ !uy9n sJ hPu -ố* * d*7n tDch sàn Căn "ộ -r mu th]6 h;E -ng%

[ CI 8uy9n sJ hPu s dUng d*7n tDch thuộc EhGn sJ hPu chung c nhà

chung c' này 6 gm các d*7n tDch -';c 8uy -@nh t)* +*9u 11 c Bn

nộ* 8uy này%c[ =u cGu ng'<* cI t_ách nh*7m cung c,E thRng t*n cRng Hh* các nộ* dung

:*=n 8un -Fn 8un :W s dUng nhà chung c'%d[ Ch,E hành -Gy - nhPng 8uyFt -@nh c "ộ* ngh@ nhà chung c'%][ CI t_ách nh*7m thực h*7n *7c 6 t_` -ố* * EhGn sJ hPu _*=ng% +Ing

gIE -Gy - -xng th<* h)n H*nh EhD 8un :W ận hành 6 t_` EhGn sJ

hPu chung à các Hh6n H*nh EhD Hhác Eh* nộE th]6 8uy -*nh c nộ*

8uy này%‘[ &)6 -*9u H*7n thuận :;* ch6 các -(n @ duy tu 6 d'‰ng 6 t_̀ d6 Bn

8un :W chung c' "t]c6 "6àng ^* thu= -';c à6 Căn "ộ à ch6 EhfE

h{ mng à6 Căn "ộ nhPng máy mIc t_ng th*Ft @ cGn th*Ft -O thực

h*7n cRng tác chuy=n mRn. 5h* thực h*7n *7c ận hành à 6 t_` EhGnsJ hPu chung nhà chung c' Bn 8un :W nhà chung c' à nhPng cRng ty




chuy=n ngh*7E -';c thu= Eh* h)n chF tố* - m{* ,t t*7n c‚ng nh' m{*

th*7t h)* cI thO gây _ ch6 các ch sJ hPu nhà chung c'. NFu gây th*7t

h)* Bn !un LW Nhà Chung C' à CRng ty -';c thu= cI t_ách nh*7m

:*=n -* * th'<ng ch6 các ch sJ hPu @ th*7t h)*%g[ Ch,E hành nộ* 8uy 8uy -@nh 9 8un :W *7c s dUng nhà chung c'% thực

h*7n -xng các 8uy -@nh 9 Ehang chống cháy nM chP cháy 7 s*nh cRng

cộng n n*nh t_ật tự% Ehát h*7n à thRng á6 H@E th<* các hành * * Eh)m

t_6ng nhà chung c'% &hm g* mu B6 h*Om cháy nM „t uộc t)* nhà

chung c' thRng 8u Bn !un :W -';c y 8uy9n -)* d*7n ch6 ch sJ hPu

ng'<* s dUng HW h;E -ng mu 6 h*Om này * -(n @ 6 h*Om cI uy

tDn. hD mu 6 h*Om cháy nM hàng năm sl -';c Ehân M à6 ch* EhD

8un :W ận hành t6à nhà%h[ &hực h*7n *7c -ăng HW t)m „ng t)m t_x th]6 -xng 8uy -@nh c EháE

:uật% h* ch@u t_ách nh*7m nFu Hhách hy ng'<* thân ng'<* g*xE *7c

c g* -`nh m`nh cI nhPng hành * t*=u cực nh h'Jng -Fn s*nh h6)t

chung c chung c'%*[ &hRng á6 các 8uy -@nh n=u t)* Bn nộ* 8uy này ch6 ng'<* -';c u|

8uy9n h;E EháE s dUng Căn "ộ à các tM chức cá nhân Hhác cI :*=n

8un -Fn s dUng Căn "ộ c m`nh% ’[ +';c t_ng t_D tu s EhGn sJ hPu _*=ng c m`nh nh'ng Eh* Eh* Eh>

h;E * HFt c,u chung c nhà chung c'. &_'c Hh* s chP Eh* cI -(n-9 ngh@ s chP * Bn !un :WXt_6ng -I gh* _† nộ* dung cRng *7c s

chP th<* h)n s chP à các cm HFt Hhác[. Q*7c s chP ch -';c

t*Fn hành su Hh* cI ăn n ch,E thuận c -(n @ 8un :W ận hành. \u

s chP Eh* -';c H*Om t_ ngh*7m thu Eh> h;E * -(n -9 ngh@%H[ 5hR* EhUc :)* nguy=n t_)ng h6c * th'<ng th*7t h)* -ố* * EhGn sJ hPu

chung h6c EhGn sJ hPu _*=ng c ng'<* s dUng nhà chung c' Hhác @

h' hng d6 m`nh gây _%

:[ !uy9n -';c y=u cGu Bn 8un t_@ tM chức "ộ* ngh@ ,t th'<ng nhà chungc' -O g** 8uyFt các ,n -9 Ehát s*nh cI tDnh ch,t c,E ách cI t_=n 0ˆ

ch sJ hPu/ ng'<* s dUng h;E EháE Căn "ộ y=u cGu ƒng ăn n à

n=u -';c :W d6 -O t_*7u tậE hộ* ngh@%m[ !uy9n 'u t*=n :ự ch{n các -(n @ cI Hh năng -Gu t' h) tGng H€ thuật

th]6 8uy -@nh c t6à nhà -O cung c,E các d@ch U cI tDnh ch,t s*nh h6)t

=n t_6ng Căn "ộ nh'p -*7n th6)* *nt]_n]t t_uy9n h`nh cáE. &_ực t*FE HW

h;E -ng d@ch U à cI t_ách nh*7m thnh t6án t*9n EhD s dUng hàng

tháng ch6 nhà cung c,E d@ch U.2. !uy9n à nghz U c ng'<* s dUng h;E EháE Căn "ộ XHhRng Eh* :à ch




sJ hPu Căn "ộA ng'<* -* thu= nhà[[ +';c s dUng h;E EháE EhGn sJ hPu _*=ng Căn "ộ Hh* -';c sự -ng W

c ch sJ hPu Căn "ộ à -';c s dUng các EhGn d*7n tDch thuộc sJ hPu

chung c nhà chung c'%

[ =u cGu ch sJ hPu cung c,E Bn nộ* 8uy 8un :W s dUng nhà chung c'à các thRng t*n :*=n 8un -Fn *7c 8un :W s dUng nhà chung c'%

c[ &hm g* "ộ* ngh@ nhà chung c' -Ing gIE ch* EhD ận hành nhà chung

c' t_6ng t_'<ng h;E cI th6 thuận * ch sJ hPu%d[ Ch,E hành -Gy - nhPng 8uyFt -@nh c "ộ* ngh@ nhà chung c' à n

nộ* 8u* này%][ &hực h*7n các nghz U 8uy -@nh t)* các -*Om g h * H : m c Hh6n 1

+*9u này.

ĐDR> y. C- 767 `D 67D[ -a[ Eg46 w>6 } {| 3m6 67 -7>6 -K.1. C(* n* ch*Fm dUng d*7n tDch HhRng g*n h6c :àm h' hng tà* sn

thuộc EhGn sJ hPu chung h6c EhGn s dUng chung d'* m{* h`nh thức% -Uc

Ehá c* t)6 thá6 d‰ h6c :àm thy -M* EhGn HFt c,u ch@u :ực h7 thống h)

tGng H€ thuật t_ng th*Ft @ s dUng chung H*Fn t_xc =n ng6à* c nhà

chung c'%2. hân ch* chuyOn -M* EhGn sJ hPu chung h6c EhGn s dUng chung t_á* 8uy

-@nh%3. eây t*Fng n 8uá mức 8uy -@nh :àm nh h'Jng -Fn t_ật tự t_@ n nhà chung

c'%#. S _ác th* n'c th* HhD th* ch,t -ộc h)* r*% gây th,m dột R

nh*Šm mR* t_'<ng% chăn nuR* g* sxc g* cGm t_6ng Hhu ực thuộc EhGn sJ

hPu chung h6c EhGn s dUng chung%. !ung cá6 *Ft l t_á* 8uy -@nh h6c cI nhPng hành * Hhác mà EháE :uật

HhRng ch6 EhfE% s dUng ật :*7u h6c màu s„c t_=n mt ng6à* Căn "ộ

nhà chung c' t_á* * 8uy -@nh% thy -M* HFt c,u th*Ft HF c EhGn sJ hPu

_*=ng h6c EhGn s dUng _*=ng XVây t'<ng ngăn :=n mt sàn d* chuyOn các

t_ng th*Ft @ à h7 thống H€ thuật g„n * EhGn sJ hPu chung -Uc Ehá Căn

"ộ h7 thống H€ thuật g„n * EhGn s dUng chung -Uc Ehá Căn "ộ c(* n*

d*7n tDch d'* m{* h`nh thức[%$. \ dUng h6c ch6 ng'<* Hhác s dUng EhGn sJ hPu _*=ng h6c EhGn s

dUng _*=ng t_á* * mUc -Dch 8uy -@nh%?. NuR* g* sxc g* cGm t_6ng Hhu ực thuộc sJ hPu _*=ng h6c EhGn s

dUng _*=ng :àm nh h'Jng t* t_ật tự m€ 8un à mR* t_'<ng sống c

các hộ Hhác à Hhu ực cRng cộng XnFu nuR* ật cnh th` Eh* -m 6

tuân th -xng 8uy -@nh c EháE :uật[%K. 5*nh d6nh các ngành ngh9 à các :6)* hàng h6á dŠ gây cháy nM XH*nh




d6nh hàn g ật :*7u nM à các ngành ngh9 gây nguy h*Om Hhác[%. 5*nh d6nh d@ch U mà gây t*Fng n R nh*Šm mR* t_'<ng Xnhà hàng

H_6H] ‚ t_'<ng s chP V] máy R tR% :a mM g* sxc à các h6)t -ộng

d@ch U gây R nh*Šm Hhác[%

10.\ dUng HhRng -xng mUc -Dch H*nh EhD 8un :W ận hành à H*nh EhD 6t_` nhà chung c'.

ĐDR> 10. C- d746 7f [j- 7 7D ?c6 c 36 -74 -_6 E- w>6 } `6

767f ^4 Egh 67 -7>6 -K ` -- d746 7 7o } d7-.

1. 5*nh EhD 6 t_` EhGn sJ hPu chungp 5h* mức ch* ';t 8uá 2ˆ H*nh EhD 6

t_` huy -ộng t -Ing gIE c tng ch sJ hPu nhà chung c'. ^ức thu cU thO

sl -';c thRng 8u "ộ* ngh@ nhà chung c' -m 6 nguy=n t„c mức -Ing

gIE này t'(ng ứng * EhGn d*7n tDch sJ hPu _*=ng c tng ch sJ hPu

t_6ng nhà chung c' th]6 mUc c Hh6n 1 -*9u 1 c ngh@ -@nh ?1/2010/N+A

C.2. 5*nh EhD 8un :W ận hành nhà chung c' * mức nộE Eh* h;E :W -';c t_=n

0ˆ các thành *=n t_6ng Bn 8un t_@ nhà chung c' thRng 8u ƒng h`nh

thức *Ou 8uyFt h6c Eh*Fu HDn. Ch* EhD d@ch U nhà chung c' t_6ng g*á

d@ch U nhà chung c' -';c thu ch* th]6 nguy=n t„c tự thu tự t_ng t_* à

cRng Hh* nhƒm -m 6 nhà chung c' h6)t -ộng `nh th'<ng. ^ức -Ing

gIE cU thO sl -';c thRng á6 -Fn các ch sJ hPu ng'<* s dUng ƒng ăn

n mức -Ing gIE này t'(ng ứng * EhGn d*7n tDch sJ hPu _*=ng c tng

ch sJ hPu t_6ng nhà chung c' dự t_=n h;E -ng mu án à căn cứ th]6

-*Om C mUc 2 -*9u 1? c !uyFt -@nh 0K/200K/BST% &hRng t'

0/201#/&&ABST ngày 0//201# c BST / thống nh,t tDnh T& s dUng

_*=ng th]6 cách tDnh thRng thy.3. Ch* EhD t_Rng g*P V] máy V] -)E à các Hh6n thu d@ch U Hhác -';c h)ch

t6án _*=ng à -';c > -„E à6 ch* EhD 8un :W ận hành nhà chung c'. ^ức

thu EhD t_Rng g*P căn cứ à6 8uy -@nh 9 mức thu EhD t_Rng V] -)E V] máy R

tR à EhD t)m dng -b V] R tR t_=n -@ àn thành Ehố "à Nộ*.#. Các ch* EhD Hhác XnFu cI[ sl -';c 8uy -@nh thRng 8u hộ* ngh@ nhà chung c'

,t th'<ng%. Các ch* EhD 9 s dUng nh*=n :*7u năng :';ng n'c à các ch* EhD Hhác mà

cI h;E -ng _*=ng * tng ng'<* s dUng nhà chung c' th` d6 ng'<* s

dUng t_ực t*FE ch* t_ ch6 -(n @ cung c,E d@ch U%$. &u} à6 t`nh h`nh cU thO các mức thu n=u t_=n cI thO thy -M* *7c thy -M*

mức thu này Eh* -';c tDnh t6án h;E :W à thRng 8u "ộ* ngh@ nhà chung c'.

ĐDR> 11. P7z6 3D6 E-7 E7>,- w>R6 {r 7V> gD6f 7z6 {r 7V> {| 3m6 -7>6Eg46 ` 64D 67 -7>6 -K.

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI$



1. hGn d*7n tDch thuộc 8uy9n sJ hPu _*=ng

[ hGn d*7n tDch =n t_6ng Căn "ộ 6 gm c d*7n tDch n cRng :Rg*

g„n :*9n * Căn "ộ -I%

[ hGn d*7n tDch Hhác t_6ng nhà chung c' -';c cRng nhận :à sJ hPu _*=ng

th]6 8uy -@nh c EháE :uật%

c[ "7 thống t_ng th*Ft @ H€ thuật s dUng _*=ng g„n :*9n * Căn "ộ EhGn

d*7n tDch thuộc sJ hPu _*=ng.

2. hGn d*7n tDch thuộc 8uy9n sJ hPu chung

[ hGn d*7n tDch nhà can :)* c nhà chung c' ng6à* EhGn d*7n tDch thuộc

sJ hPu _*=ng 8uy -@nh t)* Hh6n 1 c -*9u này%

[ 5hRng g*n à h7 thống HFt c,u ch@u :ực t_ng th*Ft @ H€ thuật d>ng

chung t_6ng nhà chung c' gm Hhung cột t'<ng ch@u :ực t'<ng 6ngR* nhà t'<ng Ehân ch* các Căn "ộ sàn má* sân th';ng hành

:ng cGu thng ộ thng máy -'<ng th6át h*Om :ng V _ác hộE H€

thuật n(* -O V] XV] -)E V] ch6 ng'<* tàn tật V] -ộng c( h* ánh[ à

các EhGn Hhác HhRng thuộc sJ hPu _*=ng c các ch sJ hPu nhà chung

c' h7 thống c,E -*7n n'c g thRng t*n :*=n :)c Ehát thnh t_uy9n

h`nh th6át n'c O Ehốt thu :R* cứu h6%

c[ "7 thống h) tGng H€ thuật =n ng6à* nh'ng -';c HFt nố* * nhà chung

c' -I.ĐDR> 12. Q> ?l67 `R `D- {|= ?€Df ^€ {>6 B6 6,D w> w>6 } {| 3m6

67 -7>6 -K ` [,E {ố w> ?l67 d7-.

1. Bn Nộ* 8uy này -';c c' dân nh,t t_D thRng 8u ƒng *7c :,y W H*Fn ƒng

ăn n h6c *Ou 8uyFt t)* cuộc h{E c c' dân nhà chung c' M sung h

s( t_`nh | n nhân dân !uận "6àng ^* -9 ngh@ cRng nhận Bn 8un t_@

nhà chung c'.2. 5hRng cá nhân tM chức nà6 -';c tự W s -M* M sung -*9u chnh ,t H}

-*9u Hh6n nà6 t_6ng n Nộ* 8uy này.3. ^{* s -M* M sung -*9u chnh nộ* dung c Nộ* 8uy này -9u Eh* -';c

Bn 8un t_@ nhà chung c' dự th6 thRng 8u ƒng *7c :,y W H*Fn ƒng ăn

n t_`nh hộ* ngh@ nhà chung c' th'<ng n*=n Xh6c ,t th'<ng[ thRng 8u

m* -';c c6* :à h;E :7 à cI h*7u :ực th* hành.

ĐDR> 1e. '| } `D 75[

1. S :W các hành * * Eh)m Nộ* 8uy này -';c thực h*7n th]6 8uy -@nh c

EháE :uật 9 V :W * Eh)m t_6ng 8un :W s dUng nhà.

2. Ng'<* :;* dUng chức U 8uy9n h)n :àm t_á* các 8uy -@nh 9 8un :W s dUngnhà chung c' th` tu} th]6 mức -ộ * Eh)m sl @ V :W hành chDnh h6c t_uy

HỢ P ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG C% - HATECO HOÀNG MAI?



cứu t_ách nh*7m h`nh sự% NFu gây th*7t h)* 9 ật ch,t th` Eh* * th'<ng.

HDMB HATECO

Documents