DÉ NIEUWE WOONLOCATIE IN KATWIJK AAN ZEE Kadewoningen KW570 k e u z e c o n c e p t u n i e k
DÉ NIEUWE WOONLOCATIE IN KATWIJK AAN ZEE
KadewoningenKW570
keuzeconcept
uniek
Thuis aan het water...
…ligt dé nieuwe woonlocatie van
Katwijk aan Zee! Het Havenkwartier
is de ideale plek waar u zich
hélemaal thuis voelt!
De ligging aan de jachthaven en
het water, nabij duinen, strand en
zee, brengt u na een drukke
werkdag direct in een ontspannen
vakantiestemming.
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN2
“Begin 2011 kregen wij de opdracht om het Havenkwartier stedenbouwkundige en architectonische invulling te geven. Na diverse studies hebben we nu een samenhangend stedenbouwkundig plan ontworpen met eengezinswoningen en een appartementengebouw. Wij zijn verantwoordelijk voor de uitwerking van de diverse typen eengezinswoningen. Vier woningblokken met elk een eigen identiteit.
HaringkadeVoor de Haringkade hebben we verschillende woningen ontworpen binnen het uitgangs-punt ‘Havenarchitectuur’. Alle woningen staan op een plint zodat er vrij uitzicht naar de haven is. Ieder woonhuis heeft zijn eigen identiteit, zowel in opbouw als kleur- en materiaalgebruik en detaillering. Zo zijn in sommige gevels betonnen ornamenten opgenomen waarop een vis staat afgebeeld. Bijzondere details die de woningen aan de Haringkade kwaliteit geven en goed aansluiten goed bij de locatie.
Middengebied & IndustriewegDe woningen in het middengebied en aan de Industrieweg hebben we als samen-hangend geheel ontworpen. De opbouw van rood metselwerk, een betonband, wit geschilderd metselwerk en de beëindiging van grijze pannen geven deze huizen een robuuste uitstraling. Ook hier zijn weer karakteristieke details, zoals bijzondere hekwerken en betonnen ornamenten.”
Robert Dessing, Architectenbureau Van Manen:
‘Elke woning heeft haar eigen identiteit’
Architectenbureau Van ManenArchitectenbureau Van Manen is eenmiddelgroot bureau in Noordwijk. Het bureau biedt het gehele scala aan werkzaamheden waaronder ontwerp, bouwtechnische uitwerking, bestek,begroting en bouwbegeleiding. Het architectenbureau is in staat om ieder ontwerp, modern of klassiek, tot een optimaal eindresultaat te leiden. Het bureau is in alle sectoren van de bouw en de architectuur actief. Zie Architecten-bureau Van Manen daarom niet als zomaar een architect van gebouwen maar als de architect van uw wensen.
3KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
Een rijke geschiedenis
De Oude Rijn is al sinds het begin van de jaartelling een plaats van groot belang. Sinds de tijd dat onder keizer Claudius een legerplaats werd gebouwd om de noordgrens van het Romeinse Rijk te beschermen, is de rivier een belangrijke levensader voor dit deel van de Randstad. Ook de heilige Willibrordus begon hier aan de monding zijn missie, om het geloof in Nederland te verspreiden.
Vanaf de vroege Middeleeuwen staat Katwijk aan Zee bekend om zijn vissers-vloot. En hoewel de vissersboten in de haven zijn vervangen door plezierjachten, is de hechte vissersgemeenschap nog altijd goed vertegenwoordigd. Tot op de dag van vandaag vinden Katwijkers hun weg naar de haven om, bijvoorbeeld bij Schuitemaker, hun mootje vis te halen.
In het Katwijks Museum, ondergebracht in een historische rederswoning in het centrum van het oude vissersdorp, is over alle aspecten van deze rijke geschiedenis iets te vinden.
Indicatie van het project Nieuw Rhijngeest.Aan dit kaartje kunnen geen rechten ontleend worden.Indicatie van het project Nieuw Rhijngeest.Aan dit kaartje kunnen geen rechten ontleend worden.
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN4
Mooi gelegen
Katwijk aan Zee ligt mooi aan de kust van Zuid-Holland, verbonden via weg en water met Leiden en de Randstad.
Omringd door duinen, strand en zee biedt het oude vissersdorp alle recreatieve mogelijkheden van een badplaats. Over de Binnensluis fi etst u zo het duingebied van de Noordduinen in. Het water voor de deur verbindt het Havenkwartier op een natuurlijke manier met de omgeving en sluit aan op mooie recreatiegebieden zoals o.a. de Kagerplassen. Of loopt u liever over het strand naar één van de strand-tenten voor een kopje koffi e op het terras?
Via de N206 en de A44 sluit Katwijk aan Zee goed aan op de rest van de Randstad. Binnen een half uur bereikt u Leiden, Den Haag en Amsterdam. Met de plannen om de A44 opnieuw te verbinden met de Provincialeweg, zal de verkeersdruk in de toekomst afnemen. U bent dan in no-time overal in de Randstad.
Leiden
Oegstgeest
Den Haag
Amsterdam
Katwijk
A44N206
5KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
Unieke keuzemogelijkheden
Als u kiest voor een kadewoning, kiest u voor een heel eigen product. Bespreek samen met de makelaar alle mogelijkheden.
Kies het geveltype dat u het mooist vindt:tuitgevel, plat dak of notariswoning.
Kies uw kavel1
2
3
4
5
6
Bepaal de kleur van uw gevel:grijze, rode, witte of bruine metselsteen.
Bepaal de beukmaat van uw woning:standaard (5,70 meter), breder (6,30 meter - mogelijk voor type C4/C5) of smaller (5,10 meter - mogelijk voor type C5).
Kies de uitbreidingsopties bij uw woning:alle opties staan bij de types toegelicht.
Voeg uw individuele wensen toe.
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN6
keuzeconcept
uniek
Havenkwartier
Het Havenkwartier is een mooi nieuw en hoogwaardig woongebied met een autovrije wandelboulevard tussen de Industrieweg en de Haringkade, midden in het hart van Katwijk aan Zee. Hiermee is het woongebied aan de haven echt af.
Het Havenkwartier bestaat uit een gevarieerd aanbod van appartementen, kadewoningen en eengezinswoningen rond een vriendelijk binnenterrein met voldoende speelgelegen-heid. Ook aan de wandelboulevard is een leuke speeltuin gepland
Elke woning beschikt over een aangename buitenruimte, zoals een zonnige diepe achtertuin of een riant balkon. Ook zijn goede oplossingen voor het parkeren bedacht: de bewoners van de appartementen parkeren ondergronds of op eigen terrein buiten. Bij de kadewoningen parkeert u op eigen terrein en wie een eengezinswoning koopt, parkeert langs de ventweg of op het binnenterrein.
Het gevelbeeld is gevarieerd: de architectuur kenmerkt zich door aandacht voor afwerking en markante details. Mooie karakteristieke ontwerpen sluiten aan bij de monumentale, historische panden in Katwijk en voldoen tegelijkertijd in elk opzicht aan de wensen en eisen van tegenwoordig.
Kortom, Havenkwartier is dé nieuwe locatie om Katwijk aan Zee te beleven!
Speelplek
Rederijplein
Rederijstraat
HHHariiingkgkgkadedede
Haringk
Kotte
rstra
at
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
23 24
gkade
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
10 11 12 13 14 15 16 17 18
Rogstra
at
Bomschu
itstra
at
Speelplekkk
Rogstraat
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
1920
2122
Rogstraat
Ingang parkeergarage
Ingang parkeergarage
27 plaatsen
27 plaatsen
Rogstraat
Kotte
rstra
at
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
25 26
Ankerplaats
26Industrieweg
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46
APPARTEMENTEN
BINNENGEBIED / SPEELPLEK
KW570 - KADEWONINGEN (1-18)
KW510 - GEZINSWONINGEN (27-46)
KW545 - GEZINSWONINGEN (19-26)
7KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
cv mv
wm
dr
zb
cv mv
wm
dr
zb
cv mv
wm
dr
zb
cv
mv
wm
dr
zb
cv
mv
wm
dr
zb
cv mv
wm
dr
zb
kt
kk
kt
kk
kt
kk
kt
kk
kt
kk
xx
34 35 36 37 38 39
K
J
1
5700 5700 5700 5700 5700 5700
10
50
0
460 5240 3555 23 2122 2675 23 3462 10940 3555 23 2582
2580 1000 2120 1040 1000 2080 1000 580 3462 23 2675 3110 65223 4045 3110 1040 1000 2080 1000 1040
5700 5700 6160 3110 4720 3110 6160
33
02
56
05
24
02
56
03
30
26
00
+
26
00
+
26
00
+
26
00
+
15
00
+
15
00
+1
50
0+
15
00
+
60min
0dB
60min
0dB
60min
0dB
60min
0dB
60min
0dB
50,8 m²
zolder
overige gebruiksfunctienevenfuntie van woonfunctie
55,5 m²
zolder
overige gebruiksfunctienevenfuntie van woonfunctie
49,8 m²
zolder
overige gebruiksfunctienevenfuntie van woonfunctie
55,5 m²
zolder
overige gebruiksfunctienevenfuntie van woonfunctie
49,8 m²
zolder
overige gebruiksfunctienevenfuntie van woonfunctie
55,5 m²
zolder
overige gebruiksfunctienevenfuntie van woonfunctie
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
C1Bnr 1
C4Bnr 2
C5Bnr 3
C7Bnr 4
C4Bnr 6
C7spBnr 5
34 35 36 37 38 39
K
J
1
5700 5700 5700 5700 5700 5700
10
50
0
5700 5700 6160 3110 4720 3110 6160
33
02
56
06
40
10
00
48
01
00
04
80
10
00
64
02
56
03
30
10
01
03
00
150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150
16,6 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
16,8 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
16,8 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
16,8 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
16,8 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
9,1 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
9,1 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
10,1 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
13,4 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
9,1 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
9,1 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
13,4 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
7,3 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
14,3 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
10,1 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
6,5 m²
badkamer6,5 m²
badkamer6,5 m²
badkamer6,5 m²
badkamer6,5 m²
badkamer7,1 m²
overloop8,2 m²
overloop8,2 m²
overloop8,2 m²
overloop
8,2 m²
overloop
60min
0dB
60min
0dB
60min
0dB
60min
0dB
60min
0dB-20dB-20dB-20dB-20dB-20dB -20dB
16,8 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
6,5 m²
badkamer
13,4 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
9,1 m²
slaapkamer
verblijfsruimte
8,2 m²
overloop
C1Bnr 1
C4Bnr 2
C5Bnr 3
C7Bnr 4
C4Bnr 6
C7spBnr 5
1,0 m²
kr.streep
1,0 m²
kr.streep 3,5 m²
kr.streep
3,5 m²
kr.streep
460 640 1000 480 1000 480 1000 640 1040 1660 760 1660 580 1040 1660 760 1660 1040 580 1660 1420 1000 1620 1000 1420 1660 1620 1660 760 1660 1040
460 640 1000 480 1000 480 1000 640 1040 1000 540 1000 540 1000 580 1040 1660 760 1660 1040 285 1000 540 1000 285 595 1110 1310 1110 595 285 1000 540 1000 285 1040 1000 540 1000 540 1000 1040
34 35 36 37 38 39
K
J
I
1
230 5700 5700 5700 5700 5700 5700
10
50
01
38
40
460 650 1660 640 1660 535 1145 1000 540 1000 2120 1040 1660 760 1660 1040 580 1660 870 385 1530 890 1530 385 870 1660 580 1040 1000 540 1000 430 2150
5605 5805 6160 3110 4720 3110 6160
33
02
56
06
50
16
60
64
01
66
06
50
28
80
470 640 1660 640 1660 640 1040 1660 760 1660 580 1040 1660 760 1660 1040 580 1660 760 1660 1620 1660 760 1660 580 1040 1660 760 1660 1040
150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150 5400 150 150
30
00
2300 2300 3400 3400 2300 2300 3400 3400 2300 2300 3400
16
66
10
34
30
0
4600 6800 4600 6800 4600
10
01
04
00
36
00
24
00
45
00
38
00
31
00
36
00
1350 1120
C1Bnr 1
C4Bnr 2
C5Bnr 3
C7Bnr 4
C4Bnr 6
parkeerplaats3300x5000mm
13
58
0
43,0 m²
woonkamer
verblijfsruimte
44,9 m²
woonkamer
verblijfsruimte
43,5 m²
woonkamer
verblijfsruimte
44,9 m²
woonkamer
verblijfsruimte
44,9 m²
woonkamer
verblijfsruimte
4,6 m²
hal4,6 m²
hal6,0 m²
hal4,6 m²
hal5,3 m²
hal
1,3 m²
toilet1,5 m²
toilet
1,5 m²
toilet1,5 m²
toilet
1,5 m²
toilet
mk
mk
mk
mk
mk
5,5 m²
bering5,5 m²
berging5,5 m²
bering5,5 m²
berging5,5 m²
bering
containers
parkeerplaats3300x5000mm
containers
parkeerplaats3300x5000mm
containers
parkeerplaats3300x5000mm
containers
parkeerplaats3300x5000mm
containers
60min
0dB
60min
0dB
60min
0dB
60min
0dB
60min
0dB
parkeerplaats3300x5000mm
containers
4,6 m²
hal
1,5 m²
toilet
44,9 m²
woonkamer
verblijfsruimte
mk
5,5 m²
berging
C7spBnr 5
+0
+2960
+5920
3435363738394041424344454647484950 151
570057005700570057005700570057005700570057005700570057005700570057005700C1sp C2 C4 C7sp C7 C5 C4 C2 C5 C2 C3 C2 C4 C7sp C7 C5 C4 C1
v
v
v
v
+11855
+11244
+8193
+7465
+2035
+9305+9440
+6338
+9835
+11835
+9305
+9835
+11835 +11855
+9305
+11855
+8193
+7732
+2035
v v v v vvv vvv vv vv
v
v
v
v
K J I
C1
1760 10500 13840
+2090+1950
+0
+2960
+5920
+8880
KJI
10500 17601050013840
27
00
26
02
70
02
60
27
00
43
5
+7043
+4083
+2478
-940
260 10500 260 1500
280 10500 280
cementdekvloer 60mmleidingvloer 200mm
cementdekvloer 60mmleidingvloer 200mm
cementdekvloer 90mmribcassettevloer 345mm
leidingvloer 200mmisolatie afschot +9320
+9835
+9380
-440
-1440
30°
zonnecollector
+0
+2960
+5920
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 501 51
5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700 5700C1spC2C4C7spC7C5C4C2C5C2C3C2C4C7spC7C5C4C1
+9380 +9254
v v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v
v v
v v
v
v v
v v
v
v v
v v
v
v v
v v
v
v v
v v
v
v v
v v
v
vv
vvv v
v
v v
v
+11855
+8193
+7728
+9305
+11835 +11855 +11835
+9380
+11835
+9305 +9380 +9254
+11835
+9305
+11855
v
v
v
v
v
v
v
vv
v
v
v
v
v
v
v
v
vvvv
vvvvvv
KJI
C1
17601050013840
+11855
+8193
+7728
+2090+1950
zonnecollector 2,3m2
Kleuren en materialen
EPC/energie
Algemeen
Installaties
Brandpreventie
Ruimtebenaming conform bouwbesluit
Door derden in te dienen
Legenda
Renvooi
Hoogtemaatvoering
hwa
-Conform afwerkstaat 4888-af-01
-EPC Woningen min. 0,6
-Equivalente daglichtoppervlakte (NEN 2057)= tenminste 10% van het verblijfsgebied.-Dagmaat entreedeuren in woningen minimaal 850mm, deurhoogte min 2300mm.-Dagmaat binnendeuren in woningen minimaal 850mm, deurhoogte min 2300mm.-Kozijnen waarbij glas tussen vloeren 850+vloer: voorzien van gelaagd glas.-Dilataties metselwerk, wanden en gevelbekledingen conform verwerkingsvoorschriften leverancier.-Riolering in het gehele plan uitvoeren volgens gescheiden stelsel.-Constructie onderdelen van ruimten welke vlgs NEN 5087 bereikbaar zijn voor inbraak voorzien van min. inbraakwerendheid met weerstandsklasse 2.-Wandtegelwerk toiletruimte min. 1,2 meter hoog.-Wandtegelwerk t.p.v. douche en bad min. 2,1 meter hoog.-Een uitwendige scheidingsconstructie heeft geen openingen groter dan 0,01meter ter voorkoming van binnendringen van ratten en muizen.-Karakteristiek geluidniveau max 30dB van toilet, kraan, mv en warmwatertoestel.-Trappen conform Bouwbesluit Artikel 2.28 tabel 2.28a kolom A.-Trapbordes conform Bouwbesluit Artikel 2.29.-Vloerafscheidingen confrom Bouwbesluit, Artikel 2.30.-Leuningen conform Bouwbesluit, Artikel 2.31.
-Aansluitpunten, afmetingen meterkasten en stijgleidingen i.o.m. Nutsbedrijven.-Verlichting in besloten ruimten volgens bouwbesluit.-Invoerhoogte + diameter t.b.v. invoer electra, gas, water, C.A.I. en KPN volgens opgave nutsbedrijven en KPN.-Indeling en afmetingen van meterruimten conform NEN 2768.-op de zolder is een opstelplaats voor de CV, ook de mechanische ventilatie- en warmwaterunit zijn hier in opgenomen.-Ventilatie woningen conform NEN 1087 en het Bouwbesluit.-Elektra-installatie conform NEN 1010 en het Bouwbesluit.
-Brandwerende maatregelen en vluchtwegen i.o.m. Brandweer Katwijk.-Woningscheidende constructies (vloeren, wanden en sparingen) 60 minuten brandwerend.-Constructieonderdelen worden uitgevoerd conform klasse 2 betr. brandvoorplanting, waar de rookproductie niet groter mag zijn dan 5,4m-1.-Hoofddraagcontructie conform NEN 6702.
woonkamer/keukenslaapkamerwerkkamerbadkamerbergingkast
- verblijfsruimte- verblijfsruimte- verblijfsruimte- badruimte- bergruimte- bergruimte
toilethaloverloopzoldermeterkast
- toiletruimte- verkeersruimte- verkeersruimte- onbenoemde ruimte- meterruimte
-Constructietekeningen en berekeningen door Bureau Bogaards.-Bouwplaatsinrichting en bouwveiligheidsrapport door aannemer.-Tekeningen en berekeningen betreffende mechanische-, gas-, electrische-, water-, riolering-,brandveiligheidsinstallaties door adviesbureau HV Technical Consultancy BV.
metselwerk, d=100mm
brandwerend (30/60min)zelfsluitendkarakteristieke isolatie index conform NEN 5077; Geluidwering in gebouwen
Isolatie index voor luchtgeluid (1 I lu;k) = min 0dBIsolatie index voor contactgeluid (Ico) = min +5dB
hemelwaterafvoer
rookmelder conform NEN 2555
opstelplekcv centrale verwarmingdr drogermv mechanische ventilatie boxkk koelkastkt kooktoestelwm wasmachinezb zonneboiler
Hoogtemaatvoering in overleg met gemeente Katwijk.
-Blok 1 -1.75+NAP-Blok 2 -1.75+NAP-Blok 3 -1.75+NAP-Blok 4 -1.80+NAP-Blok 6 -1.75+NAP-Blok 7 -1.75+NAP-Blok 8 -1.75+NAP
..min
dB
isolatieprefab beton, d=100,120mmlichte scheidingswand
+0
+2960
+5920
+8880
KJ
leidingvloer 200mmleidingvloer 200mm
cementdekvloer 60mmleidingvloer 200mm
cementdekvloer 90mm
leidingvloer 200mmisolatie afschot
+6344
+2478
-440
-940 -940
-1440
+9460
260 10500 260
176010500
43
52
70
02
60
27
00
26
02
70
0
60°
ribcassettevloer 345mm
zonnecollector
onderwerp
project
bestandsnaam
blad
getekendformaat gewijzigd
werk
schaal
Postbus 54
2200 AB Noordwijk2202 AM Noordwijk
Atjehweg 9
Telefoon (071) 361 72 00
Telefax (071) 362 06 03 [email protected]
www.van-manen.net
datum
G:\4888\4888-04-tekenwerk\4888-1-D0100.rvt
Nieuwbouw woningenHaven fase 3b te Katwijk
Technisch OntwerpWoningen Haringkade - blok 1841x1394 e.v. 1:100
30-11-2011
02-03-2012
15-03-2012
22-03-2012
28-03-2012
20-06-2012
4888
1.D.01.00
2e verdieping1e verdieping
Begane grond
Voorgevel Rechter zijgevel
Doorsnede A-A
Achtergevel Linkergevel
Doorsnede B-B
18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Type C1 Type C2 Type C4 Type C7 Type C7 Type C5 Type C4 Type C2 Type C5 Type C2 Type C3 Type C2 Type C4 Type C7 Type C7 Type C5 Type C4 Type C1
gespiegeld
bouwnummers (volgorde indicatief)
gespiegeld gespiegeld
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN8
Kadewoningen KW570
Aan de kade van de haven ontstaat een gedistingeerd en gevarieerd stadsbeeld. Elke woning heeft zijn eigen uitstraling die refereert aan oud-Hollandse grachten-panden. De gevels verschillen per woning: kleurgebruik, raamindeling en dakvorm zijn steeds anders.
Het is hier rustig wonen. Uw woning grenst direct aan de kade, waar geen auto’s komen. De begane grond ligt hoger dan de kade, zodat u ongestoord uitzicht heeft over de haven. Uw voordeur is bereikbaar via een trapje en een bordes: een echt statige entree.
foto: Loes Belovics
9KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
TYPE KW570 - C2 / C3
De woningen van type KW570 - C2 / C3 zijn ieder herkenbaar aan hun tuitgevel. Ze hebben elk een eigen raamindeling en gevelkleur. Er is ook een verschil in entree en bordes: met trap aan de zijkant of met trap aan de voorkant en terugliggende voordeur.
U kunt de ingang aan de tuinzijde uitbreiden met voorportaal en toilet. Dit biedt unieke indelingsmogelijkheden op de begane grond. Op de optieplattegronden ziet u wat dit betekent.
De zonnige woningen zijn heerlijk breed en daardoor in uw eigen smaak in te richten. De woonkamer grenst aan een diepe tuin gelegen op het zuiden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de ruime hal.
Vanuit de ruime woonkamer voert de trap naar een bovenverdieping met drie slaap-kamers en een badkamer met tweede toilet. Een ruime zolder completeert de woning.
• vanaf ca. 160 m2 woonoppervlak
• 3 slaapkamers
• uitzicht over de haven
• tuitgevel
• zonnige tuinbegane grondschaal 1:75
type C2
type C3
type C3
kt
kk
vw
2090
68
00
2820
10
30
0
5400
mk
halhalhal
toilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet
woonkamer47,3 m²
1200+
hekwerk
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN10
voorgevel C2schaal 1:200
voorgevel C3schaal 1:200
achtergevel C2schaal 1:200
achtergevel C3schaal 1:200
kleuropties gevelgrijs, rood, wit, bruin
C2 C2
C3 C3
C3 C3
1e verdiepingschaal 1:75
2e verdiepingschaal 1:75
+5920
+2960
+0
v
type C2 - basisvoorgevel
v
+5920
+2960
+0
type C3 - basisvoorgevel
v
+5920
+2960
+0
v
v
v v
type C2 - basisachtergevel
+5920
+2960
+0
v
v
vv
v
type C3 - basisachtergevel
C3
e verdieping
C3
e verdieping
C3hekwerk
C3
+ + ++
hekwerk
C2
C3
47
40
28302500
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
5400
2830
36
304
33
0 6,6 m²
slaapkamer13,4 m²
slaapkamer
badkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamer
16,8 m²
slaapkamer
overloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloop
3,5 m²
kr.streepkr.streepkr.streep
1200+
C2
C3
00+
00+
00+
00+
cv
mmvv
wm
dr
zb
10
30
0
44
00
33
80
4818
49,5 m²
zolder
26
00
+
26
00
+
26
00
+
26
00
+
15
00
+
15
00
+1
50
0+
15
00
+
(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)
hekwerkhekwerkhekwerk
hek
wer
k
ca. maatca. maattot 1500+ lijn
11KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
1: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter2: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter 3: uitbouw ‘klompenhok’4: indeling begane grond5: indeling begane grond6: indeling 2e verdieping
De nummers corresponderen met de nummers in de plattegronden hiernaast.
31 / 2
kt
kk
vw
68
00
5400
10
30
0
5400
hekwerk
54,8 m²
woonkamer
optie 3:"klompenhok"
mk
optie 5:"indeling begane grond"
1960 13
45
92
5
12
00
+
halhalhalhal
toilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet
mk
5400
5
3
achtergevel
begane grond begane grond 2e verdieping
achtergevel
v
v vv
vvvv v
v
v
vvvv v
v vv vv vv v
kt
kk
vw
2090
92
00
2820
12
70
0
1200+
hekwerk
54,8 m²
woonkamer
halhalhalhaltoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet
kastkast
mk
optie 4:"indeling begane grond"
5400
optie 1:"uitbouw 2400mm"
1200+
mk
4
2
1
CV
cv
mmvv
wm
dr
zb
2540
33
80
34
30
24
00
43
30
44
00
4818
3315
26
00
+26
00
+
26
00
+
26
00
+
15
00
+
15
00
+1
50
0+
15
00
+1
50
0+
15
00
+
hek
wer
k
20,9 m²
slaapkamer
overloopoverloopoverloop
techniektechniektechniek10,1 m²
slaapkamer
berging
optie 6:indeling zolder
(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)
ca. maat1500+lijn
ca. maat1500+lijn
ca. maat1500+lijn
6
Opties(niet op schaal)
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN12
13KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
TYPE KW570 - C4 / C5
Type KW570 - C4 / C5 is een robuuste wo-ning met veel ramen tot aan de vloer. Op de begane grond en de verdieping is de woning gelijk aan type KW570 - C2 maar de zolder is anders. Door het platte dak is de zolderruimte volledig te benutten.Met de optionele indeling kunt u zo extra leefruimte aan uw kadewoning toevoegen. Zowel de voor- als achtergevel hebben op zolder maar liefst drie ramen. Er is dus plaats voor drie extra slaapkamers en eventueel zelfs een extra badkamer (optie).
Uniek bij type C4 en C5 is dat de breedte van de woning kan worden aangepast aan uw wensen: bij type C4 breder, en bij type C5 breder of smaller. Op de pagina’s hierna ziet u hoe dat uitpakt en met welke opties dit type verder uit te breiden is.
• vanaf ca. 165 m2 woonoppervlak
• 3 slaapkamers, uitbreidbaar tot 6 slaapkamers
• veel lichtinval
begane grondschaal 1:75
type C4 type C5
kt
kk
vw
68
00
5400
10
30
0
28202090
woonkamer
halhalhal
toilettoilettoilettoilettoilettoilet
mk
46,7 m²
hekwerk
1200+
kt
kk
vw
10
30
0
5400
68
00
3210 17003210 17003210 17003210 17003210 17003210 1700
woonkamer
mkhal
toilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet
48 m²
1200+
hekwerkhekwerkhekwerkhekwerkhekwerk
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN14
voorgevel C5schaal 1:200
achtergevel C5schaal 1:200
v
+5920
+2960
+0
type C5 - basisachtergevel
v
v
v v
v
v
+5920
+2960
+0
type C5 - basisachtergevel
voorgevel C4schaal 1:200
achtergevel C4schaal 1:200
v
+5920
+2960
+0
type C4 - basisvoorgevel
v
v
v v
v
+5920
+2960
+0
type C4 - basisachtergevel
C4C5: gespiegeld
C4C5: gespiegeld
C5 C5
C5 C5
1e verdiepingschaal 1:75
2e verdiepingschaal 1:75
kleuropties gevelgrijs, rood, wit, bruin
C5
e verdieping
hekwerk hekwerk
C5
e verdieping
hekwerk hekwerk
C5hekwerk hekwerk
C5hekwerk hekwerk
C4C5: gespiegeld
47
40
5400
36
30
2830 25002830 25002830 25002830 25002830 25002830 2500
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
23
10
31
10
2830
16,8 m²
slaapkamer
13,4 m²
slaapkamer9,1 m²
slaapkamer
overloopoverloopoverloopbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamer
1200+
hekwerk
hek
wer
k
C4C5: gespiegeld
C5
cv mv
wm
dr
zb
5400
10
30
0
37
00
33
80
55,5 m²
zolder
(loos)(loos)(loos)
hekwerk
hek
wer
k
15KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
begane grond begane grond
tweede verdieping tweede verdieping
eerste verdieping eerste verdieping
Kies uw beukmaat
kt
kk
vw
1050
1700 26101700 26101700 26101700 26101700 26101700 26101700 2610
34
30
4800
68
00
10
30
0
41,8 m²
woonkamer
toilet haltoilet haltoilet haltoilet haltoilet haltoilet haltoilet haltoilet haltoilet hal
1200+
mk
hekwerk
6000
3430
3430 2500
36
30
hekwerk
1200+
hek
wer
k
16,3 m²
slaapkamer9,1 m²
slaapkamer
18,7 m²
slaapkamer
badkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamer
overloop
cv mmmmmmmv
wm
dr
zb
6000
(loos)(loos)(loos)(loos)
61,6 m²
zolder
6000
17003810
1050
68
00
34
30
hekwerk
1200+
mk
54,1 m²
woonkamer
hal
kt
kk
vw
10
30
0
47
40
23
10
31
10
10
30
0
Optie A: bredere woning - 6,30 meter (C4 en C5) Optie B: smallere woning (5,10 m / alleen mogelijk bij type C5)
47
40
23
10
31
10
4800
2200 25302200 25302200 25302200 25302200 25302200 2530
14,9 m²
slaapkamer
8,0 m²
slaapkamer
badkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamer
12,0 m²
slaapkamer
overloop
hekwerk
hekwerk
1200+
hek
wer
k
hekwerk
hekwerk
cv
mvvvvvvvvvv
wm
dr
zb
4800
10
30
0
49,3 m²
zolder
(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)(loos) (loos)
hekwerk hekwerk
hekwerk hekwerk
hek
wer
k
6000 4800
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN16
1: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter2: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter3: uitbouw ‘klompenhok’4: indeling begane grond5: indeling begane grond6: indeling 2e verdieping
opties breedte beukmaat:
A: bredere woning (6,30 meter)B: smallere woning (5,10 meter) - alleen mogelijk bij type C5
Opties
begane grondbegane grond 2e verdieping
kt
kk
vw
5400
10
30
0
68
00
31
10
4980
55,0 m²
woonkamer
mk
optie 3:"klompenhok"
optie 5:indeling begane grond
hekwerkhekwerk
13
30
92
5
hal
toilettoilettoilettoilet
12
00
+
indeling begane grond 5
3
kt
kk
vw
12
70
0
3210 17003210 17003210 17003210 17003210 17003210 1700
45
70
60
30
toilettoilettoilet
hal
56,5 m²
woonkamer
kastkastkast
optie 1:uitbouw 2400mmuitbouw 2400mmuitbouw 2400mmuitbouw 2400mm
optie 4:indeling begane grond
mk
hekwerkhekwerk
1200+
5400
3210 17003210 1700
indeling begane grond
4
21
cv
wm
dr
zb
mv
5400
36
30
20
00
36
30
20
00
36
30
20
00
36
30
20
00
36
30
20
00
45
30
33
80
3230 21003230 21003230 21003230 21003230 21003230 2100
3230
techniektechniek14,5 m²
slaapkamer
berging
19,5 m²
slaapkamer
overloopoverloopoverloopoverloopoverloop
optie 6:indeling 2e verdieping
hek
wer
k
6
36
30
20
00
36
30
20
00
36
30
20
00
36
30
20
00
3230 21003230 21003230 2100
achtergevel achtergevel
31 / 2
v v v
v
v
v
v
v
v v
17KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
type C7
TYPE KW570 - C7
Type KW570 - C7 is een uniek type in de rij. Dit type staat bekend als notariswoning, met een statige entree en een rechte voor-gevel die aan weerszijden wordt gefl an-keerd door twee schuine daken aan voor- en achterzijde. De woning lijkt zo uit twee delen te bestaan.
De woningindeling is gebaseerd op type KW570 - C2 en wijkt alleen op zolder af, waar de kap anders is.
• vanaf ca. 160 m2 woonoppervlak
• 3 slaapkamers
• statige notariswoning
begane grondschaal 1:75
kt
kk
vw
10
30
0
5400
3210 17003210 17003210 17003210 17003210 17003210 1700
68
00
woonkamer
mk
toilettoilettoilettoilet
hal
48,1 m²
1200+
hekwerk
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN18
5400
31
10
47
40
2830 25002830 25002830 25002830 25002830 25002830 2500
36
30
23
10
2830
16,8 m²
slaapkamer
badkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkamerbadkameroverloopoverloopoverloopoverloop
10,1 m²
slaapkamer9,1 m²
slaapkamer
3,5 m²
kr.streep
hekwerk
1200+
hek
wer
k
cv mv
wm
dr
zb
5400
1850
33
80
90
80
49,8 m²
zolder
(loos)(loos)(loos)
hekwerk
hek
wer
k
2600+
1500+
2600+
1500+
ca.
maa
tto
t1
50
0+
lijn
voorgevelschaal 1:200
achtergevelschaal 1:200
1e verdiepingschaal 1:75
2e verdiepingschaal 1:75
v
v
+5920
+2960
+0
type C7 - basisvoorgevel
vv
vv
+5920
+2960
+0
type C7 - basisachtergevel
kleuropties gevelgrijs, rood, wit, bruin
19KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
begane grond
achtergevel
begane grond
achtergevel
1: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter2: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter 3: uitbouw ‘klompenhok’4: indeling begane grond5: indeling begane grond6: indeling 2e verdieping7: dakkapel voorgevel8: dakkapel achtergevel
De nummers corresponderen met de nummers in de plattegronden hiernaast.
2e verdieping
voorgevel
31 / 2
8 78
v v
vvv
v v
v
v
v v
v
Opties
begane grond
kt
kk
vw
12
70
0
3210 17003210 17003210 17003210 17003210 1700
60
30
21
00
4330
1200+
hekwerk
56,3 m²
woonkamer
kastkast
hal
toilettoilettoilettoilettoilet
mk
optie 4:"indeling begane grond"
CV
cv mmmmmmmmmv
wm
dr
zb
5400
2930
2400
2930
20
00
30
20
39
20
33
80
(loos)(loos)(loos)2600+
1500+
2600+
1500+
12,0 m²
slaapkamer
16,2 m²
slaapkamer
berging
overloop
techniek
optie 8:"dakkapel achterzijde"
optie 7:"dakkapel voorzijde"
optie 6:"indeling 2e verdieping"
hek
wer
k
ca.
maa
tto
t 1
50
0+
lijn
ca.
maa
tto
t 1
50
0+
lijn
5400
optie 1:"uitbouw 2400mm"
3210 17003210 17003210 1700
4 5
6
23
1
8
7
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN20
21KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
TYPE KW570 - C1
Type KW570 - C1 is een ruime hoekwoning, gebaseerd op type KW570 - C2. De woning heeft de bordestrap vóór met een terug-liggende voordeur. Het ornament in de nok maakt deze woning helemaal af.
De begane grond is bijzonder licht dankzij twee grote ramen in de fraaie zijgevel. Ook op de eerste verdieping valt licht binnen via de zijgevel: in de badkamer en in één van de slaapkamers.
Ten slotte heeft de zolder een extra punt-dak aan de zijgevel, zodat veel loopruimte ontstaat.
• vanaf ca. 162 m2
woonoppervlak
• 3 slaapkamers
• hoekwoning
begane grondschaal 1:75
5400
2820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 2090
68
00
10
30
0
kt
kk
vw
hal
toilettoilettoilettoilet
mk
woonkamer46,2 m²
1200+1200+1200+1200+
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN22
voorgevel C1schaal 1:200
zijgevel C1schaal 1:200
achtergevel C1schaal 1:200
1e verdiepingschaal 1:75
2e verdiepingschaal 1:75
+0
+2960
+5920
type C1 - basisvoorgevel
v
+0
+2960
+5920
type C1 - basisrechter zijgevel
+0
+2960
+5920
type C1 - basisachtergevel
v
v v
v v
5400
31
10
3330 20003330 20003330 20003330 20003330 20003330 20003330 2000
47
40
23
10
2830
43
30
25002830
16,6 m²
slaapkamer
14,3 m²
slaapkamer
7,3 m²
slaapkamer
badkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloopbadkamer overloop
1,0 m²
kr.streep1,0 m²
kr.streep
1200+
hekwerk
hekwerk
cv mmvv
wm
dr
zb
10
30
0
44
00
33
80
4818
48
18
50,8 m²
zolder
26
00
+ 26
00
+
26
00
+
26
00
+
15
00
+
15
00
+1
50
0+
15
00
+
hekwerk
hek
wer
k
(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)
hekwerkhekwerk
ca. maattot 1500+lijn
ca.
maa
tto
t1
50
0+
lijn
kleuropties gevelgrijs, rood, wit, bruin
23KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
begane grond
achtergevel
begane grond
achtergevel
1: uitbouw woonkamer ca. 2,40 meter2: uitbouw woonkamer ca. 1,20 meter 3: uitbouw ‘klompenhok’4: indeling begane grond5: indeling begane grond6: indeling 2e verdieping
De nummers corresponderen met de nummers in de plattegronden hiernaast.
2e verdieping
31 / 2
vvvv
vv
v vvvv
v v
v
v v
Opties
v v
2820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 20902820 2090
92
00
12
70
0
14
003980
45
70
kt
kk
vw
hal
toilettoilettoilettoilet
woonkamer54,5 m²
1200+1200+1200+
mk
kastkast
optie 4:indeling begane grond
5400
4980
68
00
10
30
0
27
80kt
kk
vw
53,4 m²
woonkamer
mk
optie 3:"klompenhok"
optie 5:"indeling begane grond"
CV
cv mmvv
wm
dr
zb
34
30
44
00
33
80
24
00
43
30
2830
4818
3314
26
00
+ 26
00
+
26
00
+
26
00
+
15
00
+
15
00
+1
550
0+
15
00
+
hekwerk
hek
wer
k
(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)(loos)
10,3 m²
slaapkamer
berging
21,3 m²
slaapkamer
overloopoverloopoverloopoverloop
techniektechniek
optie 6:indeling zolder
ca. maat1500+lijn
ca. maat1500+lijn
4
5
6
5400
optie 1:uitbouw 2400mm
13
45
1960
92
5
12
00
+
halhalhalhal
toilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet
2820 20902820 20902820 2090
"indeling begane grond"
techniek
2
1
3
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN24
25KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
Ruimte Vloer Wand PlafondEentreehal/gang glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk
Meterkast prefab meterkast vloerplaat houten meterschot (onafgewerkt) beton(onafgewerkt)
Toilet (WC) tegelwerk (300x300) tegelwerk (250x350) structuurspuitwerk
Woonkamer glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk
Keuken glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk
Slaapkamer(s) glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk
Badkamer tegelwerk (300x300) tegelwerk (250x350) structuurspuitwerk
Overloop glad afgewerkte afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk
Zolder glad afgewerkte afwerkvloer onafgewerkt dakplaten fabrieksmatig voorzien van naturel beplating (onafgwerkt) gipsplaten (onafgewerkt)
Berging glad afgewerkte betonvloer houten delen (onafgewerkt) houten dakbeschot met balklaag in het zicht
Gevel Materiaal Kleur
metselwerk type C baksteen rood/bruin genuanceerd of grijs of wit gesausd
waterslagen KW570 C1-C3-C4-C5-C6 prefab beton betongrijs
raamdorpels in rood metselwerk KW570 C2-C7 keramische raamdorpelstenen antraciet
kozijnen gevel kunststof wit (indien witte gevel: grijze kozijnen)
ramen gevel kunststof groen (indien witte gevel of grijze gevel: wit)
deuren gevel kunststof groen (indien witte of grijze gevel: wit)
luifel prefab wit
dakpannen keramische dakpan blauw bont/ grijs, zwart
dakgoot (indien van toepassing) aluminium wit
plint begane grond havenwoningen stucwerk betongrijs
Afwerkstaat
Kleur en materiaalstaat
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN26
Interieur Materiaal Kleurvensterbanken kunststeen Bianco MI
binnendeurkozijnen staal lichte kleur
binnendeuren opdek lichte kleur
schakel materiaal kunststof wit
closetcombinatie wandcloset Geberit Gis-Easy
fonteincombinatie fontein met fonteinkraan Grohe Costa S
douche combinatie thermostaatkraan Grohtherm 1000, glijstang Grohe Tempesta, vloerafvoerput 150x150
badcombinatie kunstof bad 1800x800, thermostaatkraan Grohtherm 1000, badset Grohe Tempesta
wastafelcombinatie wastafel met mengkraan Grohe Eurosmart, glazen planchet, spiegel 600x400
Terrein Materiaal Kleur
bestrating (verhoogde) stoep voorzijde havenwoningen klinkerbestrating ntb in overleg met gemeente
stroken tbv parkeren op eigen terrein gladde betonnen tegels grijs
stoeptegels vanaf de achterdeur naar de buitenberging / erfgrens gladde betonnen tegels grijs
opstelplaats afvalcontainers gladde betonnen tegels grijs
hekwerk, en -korf metaal hedera beplanting
27KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
Om het energieverbruik voor warmwater te reduceren wordt in de woning op zolder een zonne-energiesysteem geplaatst. Hierbij wordt de zonne-energie opgevangen door een zonnecollector op het dak en middels een gesloten leidingcircuit opgeslagen in een geïsoleerde zonne-boiler van 120 liter welke vervolgens is gekoppeld met de CV-ketel.
TechniekDe woning is voorzien van lage temperatuur vloerverwarming op de begane grond en standaard hoog temperatuur radiatoren op de verdieping.
Algemene informatie
Benaming in Bouwbesluit Benaming in deze brochure
Verblijfsruimte Woonkamer, keuken, slaapkamerVerkeersruimte Entree, hal, overloopBergruimte BergingTechnische ruimte Opstelruimte voor m.v.Badruimte BadkamerBuitenruimte TerrasOnbenoemde ruimte Hobbykamer, kast
stige) wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikke-ling B.V. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de gemeente te informe-ren naar de actuele stand van zaken betref-fende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de be-richtgeving in de plaatselijke media te volgen. De nummers op de situatieschets zijn bouw-nummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in offi ciële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Uw nieuwe adres wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers defi nitief vastgesteld zijn.
Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indie-ning van de aanvraag om bouwvergunning.In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in het woning anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De be-grippen hal, woonkamer, keuken, slaap-kamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt ge-sproken over verkeersruimten, verblijfsge-bied, verblijfsruimten en andere ruimten. Hieronder wordt een aantal voorbeelden ge-geven waarvan de begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning.
De koopovereenkomst en deaannemingsovereenkomst Alle afspraken met betrekking tot de aan-koop van de grond worden vastgelegd in een koopovereenkomst en, met betrekking tot de bouw van de woning, in een aannemingsover-eenkomst. De koopovereenkomst en de aannemings-overeenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. De koopovereenkomst wordt ge-tekend door u en de verkoper; de aannemings-overeenkomst wordt getekend door u en de bouwonderneming. Zodra u beiden getekend heeft, zal (een kopie van) de overeenkomst naar de notaris gezonden worden. Als de notaris be-richt krijgt dat de notariële leveringen kunnen plaatsvinden, zult u rechtstreeks van de notaris vernemen op welke datum de leveringsakte en de hypotheekakte kunnen worden gepasseerd.
Zekerheid De woning wordt geleverd met een offi cieel erkend garantiecertifi caat van Woningborg.Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft Bouwfonds Ontwikkeling B.V. een bouwonder-neming geselecteerd welke is aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij han-teert strenge normen voordat de bouwonder-neming ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Wo-ningborg is aangemeld, is nauwkeurig beke-ken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de fi nanciële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is vol-daan mag het huis onder Woningborg garan-tie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertifi caat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, alsmede groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg garantie. Uit-zonderingen hierop zijn, indien van toepas-sing, bordessen, tuinmuren en gemetselde privacy-schermen (mits deze een geheel vor-
men met de woning cq aan de woning zijn ‘vastgebouwd’).
Wat houdt de Woningborg garantie inAls de koper een huis met Woningborg ga-rantie koopt, betekent dat onder andere het volgende:• Met de aanmelding van het bouwplan en
afgifte van het Woningborg-garantiecertifi -caat verplicht de bouwonderneming zich tot garantie op de kwaliteit van de woning;
• De tekst van de koop- en/of de aannemings-overeenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg;
• De koper heeft altijd een contract met ze-kerheid;
• De verkoopdocumentatie wordt samenge-steld volgens de richtlijnen van Woningborg;
• Mocht de bouwonderneming gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook on-mogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels;
Kortom: het kopen van een woning met toe-passing van een dergelijke garantie- en waar-borgregeling biedt de koper meer zekerheid!
Koperskeuzen De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. Iedere woning kan tegen meerprijs met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten waarin de extra’s zijn beschreven. Ook de kosten van de extra’s zijn in deze lijsten opgenomen. U wordt uitgeno-digde voor een persoonlijk gesprek waarin een toelichting wordt gegeven op de lijsten en u desgewenst uw keuze(s) kenbaar kunt maken. Behalve keuzen uit de koperskeuzenlijsten kunt u in dit gesprek tevens individuele wensen kenbaar maken. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de bouw niet toegestaan.
Voorbehoud Alle informatie in deze brochure is zo zorg-vuldig mogelijk samengesteld. Wij streven ernaar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te schetsen van de woning, de omgeving en de procedures. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigin-gen, onder andere voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Aan de verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de Woningborg garantierege-ling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de offi ciële Woningborg garantie- en waarborgregeling is bindend. Eveneens behouden wij ons het recht voor om naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen (mate-rialen en afwerking). De artist impressions zijn, zoals de naam al zegt, een artistieke weergave van de wo-ningen. Hoewel deze met de grootste zorg zijn gemaakt, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De op tekening inge-schreven maten zijn ‘circa-maten’; evenals de aanduidingen van electravoorzieningen, mechanische afzuigingen, radiatoren en cv-installaties. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De defi nitieve aansluitingen voor het sanitair worden bepaald door de projectinstallateur. De situatietekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de woningen in het bouwplan. De inrich-ting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste bij ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijk-heid. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning en geven geen aanleiding tot enige verreke-ning met u. Voor specifi eke gebiedsinformatie en in-formatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande si-tuatie waarnemen. Voor eventuele (toekom-
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN28
Direct een afspraak maken voor een adviesgesprek?Bel (071) 409 53 00 of kijk op www.rabobank.nl/katwijk
Rabobank. Een bank met ideeën.
Het realiseren van uw woonwensen. Dat is het idee.
Interesse in het HavenKwartier?Als u op zoek bent naar een nieuwe woning is het raadzaam om advies in te winnen. Rabobank Katwijk
geeft u graag een totaal financieel advies gebaseerd op uw wensen en mogelijkheden. In welk type
woning u ook interesse heeft, u bent bij ons aan het juiste adres. Wij zijn uw adviseur, niet alleen uw
hypotheekverstrekker.
29KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
Bouwfonds Ontwikkeling: vormgeven aan vooruitgang
De naam Bouwfonds Ontwikkeling is al 65 jaar onlosmakelijk verbonden met wonen in Nederland. In ons land staan meer dan 250.000 door Bouwfonds ontwikkelde wo-ningen, en daar komen per jaar gemiddeld 4.000 bij.
We kijken bij de ontwikkeling van onze woningen intensief naar de wensen van de consument en naar de unieke kwaliteiten van de locatie. Daardoor kunnen we wo-ningen realiseren die een optimale balans bieden tussen comfort, gebruiksgemak en duurzaamheid. Woningen waarin we hoog-waardige, beproefde innovaties toepassen. Woningen die een goed, veilig thuis zijn voor zoveel mogelijk mensen.
Al die zaken samen maken een woning van Bouwfonds Ontwikkeling tot een investe-ring voor de toekomst waarop u vertrou-wen kunt. Dat blijkt ook wel uit het feit dat we aan de wieg stonden van de Vereniging Eigen Huis. En de eerste ontwikkelaar waren die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stich-ting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. Zo geeft Bouw-fonds Ontwikkeling vorm aan vooruitgang.
Bouwfonds Ontwikkeling is onderdeel van Rabo Vastgoedgroep.
www.bouwfonds.nl
Succes door samenwerking
Bouwen is topsport. Bij Van Rhijn Bouw weten we dit maar al te goed. Daarom hebben samenwerking en inzet bij Van Rhijn Bouw altijd een cruciale rol gespeeld. Niet alleen een goede samenwerking tus-sen onze bedrijven in Katwijk en Nieuw-Vennep, maar ook een intensieve samen-werking met alle betrokken partijen in het projectontwikkel- en bouwtraject is van groot belang. Deze werkwijze heeft Van Rhijn Bouw gemaakt tot wat het nu is: een toonaangevend bedrijf met een uitsteken-de reputatie in bouwend Nederland.
In het verleden heeft onze slogan “Succes door samenwerking” zichzelf al vele malen bewezen. Ook tijdens de huidige crisis is dit wederom gebleken. Duurzame relaties cre-eren nu nieuwe mogelijkheden en vormen een stevige, betrouwbare basis voor de langere termijn. Dit geldt zeker ook voor de jarenlange relatie met de ontwikkelaar van dit schitterende project: Bouwfonds Ontwikkeling.
Van Rhijn Bouw: al 40 jaar een betrouw-bare partner waarop men kan bouwen!
www.vanrhijnbouw.nl
Over Bouwfonds
Over Van Rhijn Bouw
| HAVENKWARTIER KATWIJK / KADEWONINGEN30
Aan de tekst en beelden in deze brochure kunnen
geen rechten worden ontleend. De beelden van
de woningen zijn artist impressions.
De plaats en afmeting van radiatoren, schachten,
electra en lichtpunten zijn indicatief. De defi nitieve
afmeting en locatie van deze elementen zijn op de
bouwnummertekening in het contractstuk
weergegeven.
een ontwerp
31KADEWONINGEN / HAVENKWARTIER KATWIJK |
verkoopinformatie:
Bouwfonds OntwikkelingRegio Zuid-West
Poortweg 22612 PA Delft
Tel: 015 - 276 04 00www.bouwfonds.nl
kijk ook op www.havenkwartierkatwijk.nl