Penggunaan Luas Luas lahan 5000 Jumlah lantai 4 Luas Luas Bangunan 10283 Kamar (20) @floor 1800 Akses Jalan 900 tempat parkir (mobil & motor) 1500 mini market, cafe, kios (20) 500 receptionist 20 pos security 8 kantor pemasaran, musholla, toilet tamu 100 lift (2) 5 taman 50 PENGELUARAN Harga lahan keseluruhan Konstruksi Kamar Rp tempat parkir Rp pos security Rp Akses jalan Rp kantor pemasaran dll Rp mini market, cafe,kios Rp receptionist Rp taman Rp Total Biaya konstruksi Peralatan Lift Rp Instalasi Listrik, TV & Air Rp Alat Pemadam kebakaran Rp Lampu Rp Pintu, Jendela dll Rp Kamar Mandi (Bath up, shower, closet, kran, wastaf Rp Dapur (Kompor, Lemari, Tempat cuci, microwave) Rp Kamar tidur (kasur, lemari, AC, Meja, kursi) Rp Ruang tamu (meja, kursi) Rp Ruang tengah (AC, TV, Sofa) Rp Ruang Makan(Meja, lemari, kursi) Rp Total Biaya Peralatan Total Biaya Administrasi Operation & Maintenance Administrasi Rp
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Penggunaan Luas SatuanLuas lahan 5000 m2Jumlah lantai 4 lantai
PENGELUARANHarga lahan keseluruhan KonstruksiKamar Rp 21,600,000,000 tempat parkir Rp 75,000,000 pos security Rp 1,600,000 Akses jalan Rp 180,000,000 kantor pemasaran dll Rp 100,000,000 mini market, cafe,kios Rp 1,000,000,000 receptionist Rp 20,000,000 taman Rp 10,000,000 Total Biaya konstruksiPeralatanLift Rp 100,000,000 Instalasi Listrik, TV & Air Rp 50,000,000 Alat Pemadam kebakaran Rp 50,000,000 Lampu Rp 25,000,000 Pintu, Jendela dll Rp 35,000,000 Kamar Mandi (Bath up, shower, closet, kran, wastafel) Rp 100,000,000 Dapur (Kompor, Lemari, Tempat cuci, microwave) Rp 80,000,000 Kamar tidur (kasur, lemari, AC, Meja, kursi) Rp 130,000,000 Ruang tamu (meja, kursi) Rp 70,000,000 Ruang tengah (AC, TV, Sofa) Rp 150,000,000 Ruang Makan(Meja, lemari, kursi) Rp 110,000,000 Total Biaya PeralatanTotal Biaya AdministrasiOperation & MaintenanceAdministrasi Rp 10,000,000 Kebersihan Rp 30,000,000 Listrik,Air,Kantor Rp 100,000,000 Iklan Rp 9,000,000
PENGELUARAN PER TAHUNGaji Seluruh Pegawai Rp. 350,000,000 Total Biaya O&M Rp 149,000,000 Pajak Bumi Bangunan Rp 7,298,660,000 Cicilan ke bank Rp. 13,027,068,757 TOTAL PENGELUARAN
TARIFKamar standard (30) Rp 750,000 Kamar Deluxe (20) Rp 1,250,000 Kamar Junior suite (20) Rp 2,000,000 Kamar President suite (5) Rp 3,000,000 Sewa Kios Rp 100,000,000
PEMASUKANKamar standard (30) Rp 6,750,000,000 Kamar Deluxe (20) Rp 7,250,000,000 Kamar Junior suite (20) Rp 8,000,000,000 Kamar President suite (5) Rp 2,250,000,000 Parkir Rp 100,000,000 Sewa Kios Rp 2,000,000,000 TOTAL PEMASUKAN Rp 26,350,000,000
Kenaikan harga pertahun 10%
Guest House
panjang 100 lebar 50
Pembelian lahan Rp 10,000,000 /m27200
total
Rp 50,000,000,000
Rp 22,986,600,000 72,986,600,000
Rp 900,000,000 Rp 40,000,000
per tahunper tahunper tahunper tahun
Rp 149,000,000 pertahunRp 74,075,600,000
124,075,600,000 spv 1
per tahun staff 2pertahun receptionist 2pertahun security 3pertahunRp 20,824,728,757 pertahun
per hariper hariper hariper hariper tahun
per tahunper tahunper tahunper tahunpertahunper tahunper tahun
(Rp10,876,093,646.35)
10000000 per bulan 1200000005000000 per bulan 1200000003000000 per bulan 360000002000000 per bulan 72000000
348,000,000
hasil browsingkira2
CASHFLOWModal Awal Rp 50,000,000,000 Biaya Pembelian Tanah Rp 50,000,000,000 Pinjam ke Bank Rp 74,075,600,000
Salvage Value Rp 40,000,000,000Rencana investasi 15 tahun
Modal Equitas Rp 50,000,000,000 Pinjaman dari Bank Rp 74,075,600,000 Total Rp 124,075,600,000 % Modal Equitas 40%% Pinjaman dari Bank 60%Bunga Deposito 8%Bunga Bank 12%WACC 10%Profit 4%Resiko 1%MARR 15%
Inflasi 7%MARR setelah inflasi 23%
DEPRESIASIModal Awal Rp 50,000,000,000 Biaya Pembelian Tanah Rp 50,000,000,000 Pinjam ke Bank Rp 74,075,600,000
Salvage Value Rp 40,000,000,000Rencana investasi 15 tahun
Pajak 25% menurut UU 17 Tahun 2000Tahun Pengeluaran Pendapatan