|t: +995 577 410202 | [email protected] LAND IN CENTER OF GUDAURI 600 მ2 მმმმმმმმმ მმმმმ მმმმმმმ მმმმმმმმ მმმმმმმ, მმმმმ მმმმმ მმმ FOR SALE | მმმმმმმ t - 577 410202
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
|t: +995 577 410202 | [email protected]
LAND IN CENTER OF GUDAURI 600 მ2 საუკეთესო მიწის ნაკვეთი გუდაურის ცენტრში, მარკო პოლოს წინ
FOR SALE | იყიდება t - 577 410202
|t: +995 577 410202 | [email protected]
GUDAURI MASTERPLAN | გუდაურის განვითარების გენ.გემა
LO
CA
TIO
N | მდ
ებარეო
ბა
12
1Proposed Land/ შემოთავაზებული მიწა
Hotel Marco Polo/ სასტუმრო მარკო პოლო2
|t: +995 577 410202 | [email protected]
LO
CA
TIO
N | მდ
ებარეო
ბა
Gudauri Masterplan |გუდაურის განვითარების გეგმა
|t: +995 577 410202 | [email protected]
PROPOSED LAND |შემოთავაზებული მიწის ნაკვეთი
Proposed Land/შემოთავაზ
ებული მიწა
Hotel Gudauri (Marco Polo / სასტუმრო
( გუდაური მარკო)პოლო
LO
CA
TIO
N | მდ
ებარეო
ბა
|t: +995 577 410202 | [email protected]
Proposed Land/შემოთავაზ
ებული მიწა
Hotel Gudauri (Marco Polo / სასტუმრო
( გუდაური მარკო)პოლო
LO
CA
TIO
N | მდ
ებარეო
ბა
PROPOSED LAND |შემოთავაზებული მიწის ნაკვეთი
|t: +995 577 410202 | [email protected]
TEC
HN
ICA
L F
EA
T. | ტ
ექნიკურ
ი დ
ახას.
600 m2 well shaped plot Cadastre: 74.06.11.340 Beautiful view over the gorge and the
village Good accessibility from the central road
and from Marko Polo hotel yard All communications (water, sewage, gas
electricity) adjacent to the land Register and all other documents ready Status according to Gudauri Master Plan:
Residential Zone 3 (highest coefficients)
600 მ2 კარგი კონფიგურაციის ნაკვეთი საკადასტრო კოდი: 74.06.11.340 შესანიშნავი ხედი ხეობაზე და სოფელზე კარგი მისადგომობა, როგორც
ცენტრალური გზიდან, ასევე მარკო პოლოს ეზოდან
ყველა კომუნიკაცია (წყალი, კანალიზაცია, გაზი და ელექტროენერგია) მიყვანილია ნაკვეთამდე
რეესტრი და დოკუმენტები წესრიგშია სტატუსი გენ.გეგმის მიხედვით:
საცხოვრებელი ზონა 3 (ყველაზე დიდი კოეფიციენტებით)
PROPOSED LAND |შემოთავაზებული მიწის ნაკვეთი
|t: +995 577 410202 | [email protected]
DEVELOPMENT CONCEPT |განვითარების კონცეფცია
DE
V. C
ON
CE
PT
| განვ.
კონც
ეფცია
The land plot is suitable for all types of recreational, residential or commercial use. One of the concept envisions developing several small (6 bed) economy class cottages, which will be targeted towards group travelers and friends. Our marketing research shows that such concept will be in high demand and will be optimal and acceptable in terms of costs for group travelers, taking in consideration the location of the land in the proximity of the skiing lifts and Marco Polo hotel.
მიწის ნაკვეთი ვარგისია ყველა ტიპის რეკრეაციული, საცხოვრებელი ან კომერციული საქმიანობისათვის. ჩვენს მიერ შემუშავებული ერთ-ერთი კონცეფცია ითვალისწინებს მცირე ზომის (6 საწოლიანი) ეკონომ კლასის კოტეჯების აშენებას, რომელიც გათვლილი იქნება მეგობრებსა და ჯგუფურ დამსვენებლებზე. მარკეტინგულმა კვლევამ გვიჩვენა, რომ ასეთი კონცეფცია მისაღები და ოპტიმალურია ფასის კუთხით სამიზნე აუდიტორიისთვის, იმის გათვალისწინებით, რომ მიწა მდებარეობს სასტუმრო მარკო პოლოს გვერდით, საბაგიროს ასასვლელთან ძალიან ახლოს.
|t: +995 577 410202 | [email protected]
FINANCIAL CASE |ფინანსური გათვლა
Investment costs: USD 180 K Number of keys (6 beds): 9 Occupancy during season: 70% - 80% Number of seasonal days: 100 days Rates per night per key: 130 -150 USD Income per season: 70,000 USD Payback period: 4 - 5 years Expected rise of value of property: 15% per
annum
ინვესტიციის მოცულობა: 180 ათასი აშშ დოლარი ნომრების რაოდენობა (6 საწოლიანი): 9 სეზონზე დათვირთულობის დონე: 70% - 80% სეზონის ხანგრძლივობა: 100 დღე დღიური ფასი ნომერზე: 130 -150 აშშ დოლარი
ღამეში შემოსავალი სეზონზე: 70,000 აშშ დოლარი უკუგების პერიოდი: 4 - 5 წელი ქონების გაძვირების ტემპი: 15% წელიწადში
DE
V. C
ON
CE
PT
| განვ.
კონც
ეფცია
|t: +995 577 410202 | [email protected]
| t +995 577 410202 | [email protected]
THANK YOU | გმადლობთ
USD 105 / M2 | 105 აშშ დოლარი/მ2
Related Documents
