Gold hill

TRIỂN KHAI KINH DOANH

KHU DÂN CƯ GOLD HILL

LH:0936.51.52.51

LH:0936.51.52.51

Đôi nét về Đồng Nai

1

Phía Tây giáp Tp. Hồ Chí Minh Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình

Dương và tỉnh Bình Phước Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa -

Vũng Tàu

Phía Đông

giáp tỉnh Bình ThuậnPhía Đông Bắc

giáp tỉnh Lâm Đồng

LH:0936.51.52.51

1. Đôi nét về Đồng Nai

• Đồng NaiĐồng Nai là một tỉnh thuộc miền Đông Nam Bộ.– Diện tích: 5.907,1 km² – Dân số: 2,6 triệu người (2010)

• Đồng NaiĐồng Nai nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam là cửa ngõ vào TP. HCM.– Gắn kết vùng Đông Nam Bộ với

Tây Nguyên là địa điểm giao thương kinh tế trong vùng, cũng như cả nước.

– Là trọng tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế khu vực phía Nam: TP. HCM – Bình Dương – Đồng Nai.

Quy mô hiện tại

LH:0936.51.52.51

• Đồng Nai có một ưu thế tuyệt đối về liên kết vùng:– Kết nối với 6 vùng kinh tế trọng điểm: Tp HCM, Bình Dương, Bình

Phước, Lâm Đồng, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu.– Hệ thống giao thông trọng điểm đường bộ, đường thủy, đường sắt và

sắp tới là đường hàng không.• Là tỉnh có định hướng kế hoạch phát triển qui mô nhất khu vực phía

nam– Rất nhiều công trình hạ tầng mang tầm vóc quốc gia được lên kế

hoạch triển khai từ nay cho tới 2020 như:• Sân bay quốc tế Long Thành 100 triệu khách/năm.• Hệ thống các tuyến đường cao tốc• Hệ thống cảng nước sâu Vũng Tàu - Thị Vải - Gò Dầu- Phước An

cho tàu có tải trọng lớn.• Tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu.• Các đường cao tốc và đường sắt xuyên Á đi qua Đồng Nai.

1. Đôi nét về Đồng Nai

LH:0936.51.52.51

2. Tiềm lực phát triển

• Sẽ là một trong những sân bay lớn nhất Đông Nam Á– Tổng vốn đầu tư 7 tỷ USD– Qui mô diện tích khu vực sân

bay vào khoảng 26.000 ha bao gồm 5.000 ha sân bay và 21.000 ha cho khu đô thị, dịch vụ phụ trợ.

– Với 4 đường cất và hạ cánh (dài khoảng 4 km), phục vụ 100 triệu lượt khách mỗi năm

– Sẽ mang lại GDP tương đương 5 – 8% tổng GDP cả nước

Sân bay quốc tế Long Thành

LH:0936.51.52.51

• Kế hoạch triển khai– Ngày 14/6/2011, thủ tướng chính phủ đã ký quyết định 909 về việc

phê duyệt kế hoạch triển khai.– Ngày 12/8/2011 Bộ Giao thông Vận tải chính thức công bố quy hoạch

cảng sân bay quốc tế Long Thành• Theo đó kế hoạch xây dựng sân bay chia thành các giai đoạn

– Giai đoạn chuẩn bị hạ tầng, tài chính: 2011 - 2014– Giai đoạn 1: 2015 – 2020, thi công 2 đường băng– Giai đoạn 2: 2020 – 2030, thi công thêm 1 đường băng– Giai đoạn 3: 2030 – 2035, thi công thêm 1 đường băng, nâng công

suất lên khai thác tối đa.



LH:0936.51.52.51


• Khởi công vào: 10/2009 dự kiến hoàn thành: 2013

• Có chiều dài 55 km nối từ: nút giao thông An Phú (tuyến Lương Định Của giao cắt đại lộ Đông Tây ) đến điểm cắt quốc lộ 1A, cách ngã ba Dầu Giây 2.7km.

• Tổng vốn đầu tư cho dự án: 18.884 tỷ đồng.

Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu GiâyĐường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu GiâyLH:0936.51.52.51


• Dự án Đường Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu là một dự án trọng điểm giao thông tại Đồng Nai.

• Mục tiêu: – Mở rộng và giảm tải cho tuyến quốc lộ

51– Nâng cấp hạ tầng giao thông phục vụ

cho Sân Bay Quốc Tế Long Thành.

• Qui mô: 77,56 km

• Vốn đầu tư: 16.033 tỷ đồng• Thời gian triển khai: 2012

Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuĐường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu LH:0936.51.52.51


• Dự án bắt đầu từ triển khai vào đầu năm 2012.

• Dự án có qui mô 57,8km nối qua các địa phương: Long An,Tp. HCM, Đồng Nai

• Mục tiêu:

– Giảm tải lưu lượng giao thông nội đô, rút ngắn khoảng cách di chuyển

– Kết nối giao thông, giảm tải lưu lượng giao thông quốc lộ 1A, 51

• Tổng vốn đầu tư: 1,6 tỷ USD

ĐĐường cao tốc Bến Lức - Long Thànhường cao tốc Bến Lức - Long Thành LH:0936.51.52.51


• Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 153.000 tỷ đồng, nối TP.HCM với Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương và Long An.

• Tiến độ hoàn thành từng giai đoạn từ 2017 – 2020.

• Theo điều chỉnh qui hoạch ngày 12/8/2011, chi tiết như sau:– Đường vành đai 3: dài 89,3km nối điểm

giao với đường cao tốc TP HCM - Trung Lương và đường cao tốc Bến Lức - Long Thành.

– Đường vành đai 4: dài 197,6km nối từ Cảng Cái Mép – Thị Vải (Phú Mỹ - Bà Rịa) với trục Bắc-Nam tại khu đô thị cảng Hiệp Phước.

ĐĐường ường vành đai 3, 4vành đai 3, 4 LH:0936.51.52.51

3. Yếu tố bất động sản trong Đồng Nai

• Tổng diện tích chiếm 25,5% tổng diện tích Miền Đông Nam Bộ.• Do quỹ đất lớn nên chủng loại bất động sản đặc trưng là: Đất nền và nhà

xây sẳn, tập trung ở khu vực: Biên Hòa, Long Thành, Trảng Bom,… Chủng loại và giá trị rất đa dạng.

• Các dự án được hình thành gắn kết chặt chẻ với những vùng dân cư sinh sống lâu năm, tạo nên “sức sống” cho các dự án.

• Hiện tại: Đồng Nai được tập trung đầu tư đô thị hóa toàn diện, từ cơ sở hạ tầng cho tới chính sách thúc đẩy phát triển.

– Những dự án tiêu biểu: Thành phố mới Nhơn Trạch, Khu kinh tế mở Long Hưng,…

– Những dự án hạ tầng được đẩy mạnh triển khai để bắt kịp với tiến độ phát triển.

• Tương lai: Mục tiêu trở thành một đô thị phát triển bậc nhất tại khu vực phía Nam, bên cạnh Tp. HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu.

LH:0936.51.52.51

• Đồng Nai – 1 trung tâm kinh tế đang ngày càng phát triển với các khu công nghiệp lớn nổi lên:

4. Điểm nổi bật của Đồng Nai

TT Tên KCN Địa chỉ Diện tích

1 AMATA P.Long Bình, Tp. B.HòaTổng DT: 494 ha. Đã cho thuê: 61% GĐ 1: 129 ha 100%)

2 BIÊN HÒA I P.An Bình, Tp. B.Hòa Tổng DT: 335 ha. Cho thuê: 100%

3 BIÊN HÒA IIP. Long Bình Tân & An Bình, Tp. B.Hòa

Tổng DT: 365 ha. Đã cho thuê: 100%

4 AGTEX LONG BÌNH P.Long Bình, Tp. B.Hòa Tổng DT: 43 ha. Đã cho thuê: 88%

5 GÒ DẦU Xã Phước Thái, H. LT Tổng DT: 184 ha. Đã cho thuê: 100%

6 TAM PHƯỚC Xã Tam Phước, H.LT Tổng DT: 323 ha Đã cho thuê: 100%

7 LONG THÀNHXã An Phước & Tam An, huyện Long Thành

Tổng DT: 488 ha. Đã cho thuê: 73%

8 NHƠN TRẠCH IIIXã Hiệp Phước & Long Thọ, H. Nhơn Trạch

DT: 688 ha GĐ1:337 ha, GĐ2:351ha). Cho thuê: GĐ1: 100%, GĐ2: 37%

9 NHƠN TRẠCH IIX.Hiệp Phước, Phước Thiền và Phú Hội, H.NT

Tổng DT: 347 ha Đã cho thuê: 100%

10 NHƠN TRẠCH IX.Hiệp Phước, Phước Thiền và Phú Hội, H.NT

Tổng DT: 430 ha Đã cho thuê: 88%

• Bên cạnh sự phát triển về công nghiệp thì các khu dân cư để đáp ứng như cầu an cư cũng phát triển không kém:

4. Điểm nổi bật của Đồng Nai

STT Tên dự án Chủ Đầu Tư Địa chỉ Quy mô Hiện trạng

01 Khu đô thị Emerald city

Công ty CP Bất động sản Nam Tiến

P.Tam Phước, TP. Biên Hòa

157,23 ha

Đang thi công giai đoạn 1

02KĐT du lịch sinh thái Đại

PhướcTổng Công ty (DIC) Cù lao Ông Cồn X.

Đại Phước, H.NT

464,559

ha

Đang tiến hành san nền

03 Khu đô thị Đông Sài Gòn Công ty Tín Nghĩa X. Phú Thanh và

Long Tân, NT 942 ha. Khởi công ngày 16/08/2009

04 KĐT sinh thái Long Hưng

Cty An Phú Long, Vina Capital & Keppel Land

xã Long Hưng, H.Long Thành 671 ha Khởi công năm

2008

05 TP du lịch sinh thái Sơn Tiên Tập đoàn Suối Tiên xã An Hòa, huyện

Long Thành 375 ha Khởi công ngày 17/10/2009

06 Khu đô thị Tam An

Công ty Sonadezi Biên Hoà

H.Long Thành, Đồng Nai 35 ha Đang triển khai

07 KĐT DETACO Công ty Cổ Phần Đệ Tam

Xã Phước An – huyện N.Trạch 47,3 ha Đang triển khai

Đã bán

08 Khu dân cư An Phước

Công ty TNHH một thành viên Tín Nghĩa.

X An Phước, H. Long Thành 70 ha Đang bồi thường

09 Khu dân cư Thạnh Phú Công ty Tín Nghĩa Thạnh Phú, huyện

Vĩnh Cửu 64 ha Đang hoàn thiện

10 Khu dân cư Vĩnh Thanh

Công ty Cổ phần TM và VT Sông Đà huyện Nhơn Trạch 86,96

haĐang xây dựng cơ

sở hạ tầng

5. Cơ sở hạ tầng

Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Cầu Hóa An mới(Từ B.Dương - HCM – Đ.Nai)

Đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết

Cầu Thủ Biên(Kết nối Bình Dương – Đồng Nai)

Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt

Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Đường bộ Đường cao tốc Long Thành – Bến Lức

Tuyến đường vành đai 3 Tuyến đường vành đai 4

LH:0936.51.52.51


Đường sắt trên cao nốiTP.HCM – Sân bay QT Long Thành

Đường sắt trên cao nối TP.HCM – TP.Biên Hòa

Hệ thống đường sắtBiên Hòa – Vũng Tàu

Đường sắt

Đường sắt cao tốcBắc Nam

LH:0936.51.52.51


Cảng Đồng Nai Cảng Phú MỹCảng Thị Vải

Đường thủy LH:0936.51.52.51


Hàng không


LH:0936.51.52.51

Tổng quan về Gold Hill

2LH:0936.51.52.51

LH:0936.51.52.51

1. Thông tin chủ đầu tư

• Là một công ty hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản, Đất Xanh đã đem hàng loạt các dự án bất động sản chất lượng đến với hàng ngàn khách hàng có nhu cầu an cư và đầu tư trên toàn thế giới.

• Hiện nay, tên tuổi của Đất Xanh luôn gắn liền với việc đầu tư các dự án qui mô lớn và hiện đại bậc nhất Việt Nam.

LH:0936.51.52.51

2. Vị trí địa lý

• Gold Hill tọa lạc tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Thị trấn Trảng Bom có một vị trí vô cùng quan trọng trong sự nghiệp phát triển công nghiệp và du lịch sinh thái của tỉnh Đồng Nai, với các khu công nghiệp như Hố Nai, Sông Mây, Bầu Xéo. Giang Điền, cụm công nghiệp Thanh Bình và khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền, sân golf Đồng Nai, KDL Hồ Sông Mây.

LH:0936.51.52.51

KCN Giang Điền

8 km

700

m7 km

Khu Du lịch Giang Điền

750 m

KCN Hố Nai 4 km

42 km

TP. Biên Hòa

13 km

Quốc lộ 1A

KCN Sông Mây

Sân Golf Đồng Nai & Hồ Sông Mây

UBND huyện Trảng Bom

Chợ Bến Thành

5 km

2 km

15km

KCN Bàu Xéo

Bên cạnh

Sân bay Long Thành

LH:0936.51.52.51

2. Vị trí địa lý

Điểm mạnh của Gold Hill

Tọa lạc ngay trung tâm thị trấn

Trảng Bom, trong khu dân cư mới đang phát triển nên

đây là dự án có tiềm năng trong

tương lai.

Có các tiện ích xung quanh dự án tốt: Gần sân golf, trung tâm

hành chính huyện, các khu công nghiệp,

bệnh viện, trường học,…

Dự án tiếp giáp với bốn mặt tiền đường lớn, có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và hệ thống giao

thông tốt.

TT Trảng Bom đã được Chính phủ phê duyệt

nâng cấp thành thị xã nên khu vực thực hiện

dự án trở thành dân cư TTTM

trong tương lai.

LH:0936.51.52.51

STT Loại đất nền Số nềnDiện tích

trung bìnhTỷ trọng

1 Nhà liên kế TM 525 116.9 37.21%

2 Nhà liên kế vườn 416 117.3 29.59 %

3 Biệt thự song lập 156 224.5 21.22%

4 Biệt thự đơn lập 54 365.9 11.98%

Tổng cộng 1.151 100.00%

3. Thông tin quy hoạch

Phân loại và định vị sản phẩm:

Quy mô dân số trong Gold Hill

5.314 người

LH:0936.51.52.51

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

Số nền 525

Tổng diện tích61,138.66m2

Tỷ lệ23.11%Tỷ trọng37.21%

Diện tíchTừ 100-125 m2

Tầng cao 3-9 tầng

Mật độ xây dựng80%

LH:0936.51.52.51

NHÀ LIÊN KẾ VƯỜN

Số nền 416



Diện tích Từ 100-125 m2

Tầng cao 3-9 tầng


LH:0936.51.52.51

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Số nền 54


Tỷ lệ7.44%

Tỷ trọng11.98%

Diện tíchTừ 300 – 375 m2

Tầng cao 2 tầng


LH:0936.51.52.51

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP(Góc công viên)

BIỆT THỰ SONG LẬP

Số nền 156



Diện tíchTừ 180 – 260 m2

Tầng cao 2 tầng


BIỆT THỰ SONG LẬP(Góc công viên)

LH:0936.51.52.51

4. Tiện ích bên trong

Công viên cây xanhDiện tích 17.938,74 m2

LH:0936.51.52.51

LH:0936.51.52.51

5. Tiện ích xung quanh

Trường THPT Thống Nhất A

LH:0936.51.52.51

Trường THPT Trần Đại Nghĩa


LH:0936.51.52.51


Trường THPT Văn Lang LH:0936.51.52.51

HĐND & Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom


LH:0936.51.52.51

Bệnh viện đa khoa huyện Trảng Bom


LH:0936.51.52.51

Sân Golf Đồng Nai (300ha)


LH:0936.51.52.51

Hồ sông mây (mặt nước rộng 360ha)


LH:0936.51.52.51

Phòng tài nguyên & môi trường


Viện kiểm sát nhân dân


LH:0936.51.52.51

Trung tâm văn hóa thể thao


LH:0936.51.52.51

Chi cục thuế huyện Trảng Bom


LH:0936.51.52.51

6. Tiến độ xây dựng

Hiện tại về cơ sở hạ tầng đến dự án và các tuyến đường chính của dự án đã xây dựng hoàn chỉnh:

Đường Hai Bà Trưng (lộ giới 18m, mặt đường 8m, vỉa hè mỗi bên 5m).Đường Ngô Quyền (lộ giới 31m, giải ngăn cách giữa 5m, mặt đường 8mx2, vỉa hè mỗi bên 5m).Đường Lý Nam Đế (lộ giới 18m, mặt đường 8m, vỉa hè mỗi bên 5m).Đường An Dương Vương (lộ giới 19m, mặt đường 9m, vỉa hè mỗi bên 5m).Đường Lê Lợi (lộ giới 22m, mặt đường 12m, vỉa hè mỗi bên 5m).

Và các tuyến đường nội bộ trong nhóm nhà ở:Lộ giới 12m, mặt đường 6m, vỉa hè mỗi bên 3m.Lộ giới 15m, mặt đường 7m, vỉa hè mỗi bên 4m.

LH:0936.51.52.51

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

Hình thực tế

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

Hình thực tế

LH:0936.51.52.51

59

7. Tổng kết

Thiết kế độc đáo

Với những mẫu thiết kế hài hòa với thiên nhiên, nằm sát kề với Khu dân cư hiện hữu, sân golf Đồng Nai và các tiện ích bên trong, xung quanh dự án.

LH:0936.51.52.51

60

7. Tổng kết

Môi trường sống hoàn hảo

Khu dân cư Gold Hill như một thành phố thu nhỏ với các tiện ích và công viên xanh mát với những vành đai xanh bao phủ không gian sống cho cư dân nơi đây, tạo một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

LH:0936.51.52.51

61

7. Tổng kết

Cơ hội đầu tư tuyệt vời nhất

Gold Hill tọa lạc tại một vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế, chính trị…với một quy mô dự án hơn 26,5 ha thu hút hàng ngàn cư dân sinh sống. Đây chính là một cơ hội tốt cho việc đầu tư kinh doanh cho các dịch vụ trong dự án tại trung tâm thương mại quy mô và sầm uất.

LH:0936.51.52.51

LH:0936.51.52.51

Gold hill

Documents