Gjerdrumsvei 10D

:: God offentlig kommunikasjon :: Høy arealeffektivitet:: Parkering :: Eget kundesenter

:: Kontor 95 m2 - 477 m2

Sentralt i Nydalen

Gjerdrumsvei 10 D :: Nydalen- historie og innovasjon

V. 02 2013

Hit & dit

nyd

ale

n Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)

Sinsen - 5 min (buss)

Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 8 min (buss)

Smestad - 11 min (buss)

Oslo S - 12 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka - 13 min (buss)

Brynseng - 13 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)

Aker

selv

en

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sandakerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nyd

alsv

eien

Nyd

alsv

eien

Nydalen

Bru

ks v

ei

Nydalen Bruks vei

Kristoffer Aamots gate


Mar

idalsv

eien

Mar

idal

svei

en

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

T

T

Nydalen

100 m

GJERDRUMSVEI 10D

:: 4 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D :: NPRO :: 5 ::

Kort vei til det meste

TogBuss RestaurantT Shopping/ServicetilbudT-bane

Gjerdrums vei 10 d liggersentralt i nydalen med enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien og Maridalsveien. nydalen t-banestasjon ligger 5 minutters gange unna. det er er parkering, buss-forbindelser, tog, samt fly-buss i umiddelbar nærhet.

nydalen har også egen togstasjon, med både nSB Regiontog og lokaltog.

Området har et svært vel-utbygd nett av sykkelstier.

Aker

selv

en

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sandakerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nyd

alsv

eien

Nyd

alsv

eien

Nydalen

Bru

ks v

ei

Nydalen Bruks vei



Mar

idalsv

eien

Mar

idal

svei

en

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

T

T

Nydalen

100 m

GJERDRUMSVEI 10D

Inngang

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.


Lyse og moderne kontorlokalerbak historisk fasade.

Gjerdrums vei 10 D ligger sentralt i Nydalen og er en de største historiske perlene området har å by på. Bygningen er fra 1800-tallet og var administrasjonsbygningen til datidens ledende tekstilprodusent, Ellendalens Spinderi.

Den historiske fasaden er bevart etter alle kunstens regler; den har vakre smijernsutsmykninger og et detaljrikt inngang-sparti i stein som gir besøkende en solid og vennlig velkomst.I kontrast til den historiske fasaden, har bygget nyrenoverte og topp moderne kontorlokaler med store vinduer som slip-per både lyset og naturen inn.

Med en rik historie, grønne omgivelser, moderne innholdog sentral beliggenhet er Gjerdrums vei 10 D en sjeldenkombinasjon av kompletterende kontraster.


De ledige realene utgjør • 410 m² BTA kontor i 1. etasje• 115 m² BTA kontor i 2. etasje• 232 m² BTA kontor i 2. etasje• 95 m² BTA kontor i 2. etasje

Lokalene

Felles lobby


1. etasje :: Alternativ 1410 m2 BTA kontor

Lokalet ligger i byggets 1.etg og har vinduer mot nord, vest og øst. Arealene har behov for oppgardering, og utleier vil i samarbeid med ny leietaker totalrenovere lokalene til moderne standrad etter leietakers ønsker og behov. Det er god takhøyde og mye lys i lokalene. Vi har tegnet ut to ulike layout forslag, lokalene egner seg både for cellekontorer og teamlønsinger. Lokalet passer for inntil 26 ansatte som det er tegnet ut i viste eksempel.

Gjerdrums vei 10D 21.09.2011Plan 1.etasje, alt.01 A3/M:1:100

B.K.

Resepsjon

8 pl. i team8 pl. i team

6 pl. i team

Sosiale sone

Stille

Møte

Kopi/print

Stille

4 pl. i teamTekjøkken

26 arbeidsplasser i team

26 arbeidsplasser totalt

Pla

nteg

ning

ene

er u

tarb

eide

t av:

Ark

itekt

ene

AS

:: 14 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D :: NPRO :: 15 ::P

lant

egni

ngen

e er

uta

rbei

det a

v: A

rkite

kten

e A

S

Gjerdrums vei 10D 21.09.2011Plan 1.etasje, alt.02 A3/M:1:100

B.K.

ResepsjonSosiale sone

Møte

Kopi/print

Lager

3 pl. i team

3 pl. i team

Tekjøkken

6 arbeidsplasser i team9 cellekontorer


1. etasje :: Alternativ 2410 m2 BTA kontor

Lokalet passer for inntil 16 ansatte som det er tegnet ut i viste eksempel.


1. etasje


Gjerdrums vei 10DTegning:

Innredningsskisse 2. etasje 2-I-2 A Tegnet dato:

11.03.2013

Korrigert dato: Kontroll:TØ

Tegner:IMG

Mål:1:200

Tegningsnr.:Tiltakshaver:

Stille/møteRekv. Kopi/print Tekjøk

Pla

nteg

ning

ene

er u

tarb

eide

t av:

Ark

itekt

ene

AS

2. etasje :: Kontor (2-L2) 115 m2 BTADet vestvendte lokalet ligger i byggets 2.etg og er innredet til åpent landskap med kjøkken/spiserom samt rekvisita/printerom. Lokalet egner seg for 4-7 ansatte.



Innredningsskisse 2.etasje 2L3 - alt. Tegnet dato:

29.01.2013


Tegner:CCJ

Mål:1:200


BK.

gjenlåst

gjenlåst

Teknisk rom

Brannslange

Tekjøkken

åpent opp.

Lager

Lager

Stille

WC

WC

NY MULIG RØMNING,VURDERES.

NY DØR

Møte

8 arbeidsplasser

Kopi/print

Gard.


24.09.2013

HT (A3)

Pla

nteg

ning

ene

er u

tarb

eide

t av:

Ark

itekt

ene

AS

2. etasje :: Kontor og lager (2-L3) 232 m2 BTAKontorlokaler med lager i byggets 2. etasje. Enkel varelevering til lageret via vareheis.Lokalene har god takhøyde og tilpasses ny brukers ønsker til layout og overflater.


1. etasje

Pla

nteg

ning

ene

er u

tarb

eide

t av:

Ark

itekt

ene

AS

2. etasje :: Kontor og lager 95 - 477 m2 BTAIllustrasjon over dagens inndeling av kontordelene. (2-L4: 95 m2 BTA, 2-L2: 115 m2 BTA og 2-L3: 232 m2 BTA)



Innredningsskisse 2. etasje Tegnet dato:

29.01.2013


Tegner:CCJ

Mål:1:200


RWC

Stille

StilleKopi/Print

Eksisterende teknisk rom

StilleStille

Møte Tekjøkken

WCWC

WC

ResepsjonArkiv

Trapp/Inngang

Heis

2 cellekontorer30 arbeidsplasser i team 1 arbeidsplass i resepsjon


Pla

nteg

ning

ene

er u

tarb

eide

t av:

Ark

itekt

ene

AS

2. etasje :: Kontor 477 m2 BTAI 2. etasje får vi ledig 3 lokaler (på hver 95, 115 og 232 m2 BTA) som kan slås sammen og leies samlet.Vedlagte illustrasjon viser forslag til løsning når alle 3 lokaler er slått sammen.


2. etasje


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

Anders Heffermehl

Fakta & Fasiliteter:: Areal :: 95 - 477 m² BTA kontor

:: Etasjer :: 1. og 2 . etasje.

:: Arbeidsplasser :: Ca. 4 - 27

:: Parkering :: Parkering i umiddelbar nærhet

:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice

:: Service :: Eget kundesenter

:: Lager :: Mulighet for leie i nabobygget

:: Ledig fra :: Nå

Megler

Tel +47 950 63 693 :: [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 30 :: NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 56 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Gjerdrumsvei 10D

Documents