Herinrichting Vliegbasis Twente “GIS als basis voor een kosteneffectieve herinrichting” GIS conferentie Rotterdam 23 september 2010 Jacco Wander TTE www.engineers.nl
Herinrichting Vliegbasis Twente
“GIS als basis voor een kosteneffectieve
herinrichting”
GIS conferentie Rotterdam
23 september 2010
Jacco Wander
TTE
www.engineers.nl
VOORWOORD
• Welkom
• Even voorstellen
• Doel van presentatie
• Verzoek: interactief!!
INHOUD PRESENTATIE
− TTE & GIS
− Vliegbasis Twente
− Doel/vraag onderzoek
− Analyse proces
− Resultaten
− Wat verder…
− Conclusies
− Vragen/Discussie
TTE & GIS
Verbindt boven- en ondergrond
- Opgericht in 1999 (door drie ingenieurs), 20 personen, Deventer
- Technisch inhoudelijk / integraal
- Specialisten / niche / samenwerken
- Bodemsanering > functioneel > gebiedsgericht > RO ondergrond
Vliegbasis Twente
- opgericht in 1921 als sportvliegveld
- sinds WO2 militair vliegveld (einde 2007)
- ca. 400 Ha
Herontwikkeling:
- Burgervliegveld
- Bedrijvigheid/leisure
- Natuur (EHS)
- Landelijk wonen
Bron: www.vliegwieltwente.nl
Vraag onderzoek
Realistische integrale kostenraming bodemsanering en
grondverzet ten behoeve van de overdracht van de vliegbasis
Te combineren thema’s:
- De ontwikkelopgave conform structuurvisie B;
- Gewenste leeflaag kwaliteit;
- Huidige leeflaag kwaliteit;
- Digitale terreinmodellen huidige en toekomstige situatie.
Alleen met behulp van GIS kan deze vraag goed onderbouwd
en beantwoord worden!!!
Doel(en) onderzoek
Alleen met behulp van GIS kan een realistische inschatting
gemaakt worden!!!
- Realistische inschatting financiële risico‟s van de bodem
waarmee koper en verkoper tevreden zijn
- Realistische inschatting grondverzet inclusief
bodemkwaliteitsverbetering
- Realistische inschatting kostenraming bodemsanering en
grondverzet
WIBO(adviseur)
Betrokken partijen
‘Makelaar’
Rijksvastgoed en Ontwikkelingsbedrij (RVOB)
GemeenteEnschede
Kopers
Dienst VastgoedDefensie
Verkoper
Quadraat(terreinmodel)
TTE(de spil)
Vliegwiel TwenteMaatschappij (VTM)
ProvincieOverijssel
Analyse proces
Vraag
Inwinnen/
Voorbereiden
data
Beoordelen
Data
Analyseren
Data
Resultaten
bekijken
Analyse proces: Inwinnen / voorbereiden data
Vraag
Inwinnen/
voorbereiden
Data
Beoordelen
Data
Analyseren
Data
Resultaten
bekijken
• Voorbewerking (digitaliseren, georefereren)
• Conversie (boormanager, Bodem Informatie Systeem, digitaal terrein
model)
(GIS) data (1:4)
What you have, is not what you want
Vrij naar: Hunter, Wachowicz& Bregt, “Understanding spatialdata usability”(2003)
Inwinnen/
voorbereiden
Data
(GIS) data (2:4)
Gereed gemaakte (geo)-data
Centrale database met alle bodeminformatie
ca. 500 bodemonderzoeken
ca. 30.000 analyses
Inwinnen/
voorbereiden
Data
Centrale
database
(relationeel)
analyse
boring
project
…
GIS
……
…
- uniformiteit
- integriteit
- consistent
(GIS) data (3:4)
Gereed gemaakte (geo)-data
Centrale database met alle bodeminformatie
ca. 500 onderzoeken
ca. 3.000 analyses
Geografische koppeling (punt, vlak)
onderzoeksvlakken
Inwinnen/
voorbereiden
Data
(GIS) data (3:4)
Gereed gemaakte (geo)-data
Centrale database met alle bodeminformatie
ca. 500 onderzoeken
ca. 3.000 analyses
Geografische koppeling (punt, vlak)
onderzoeksvlakken
1.000 boringen/peilbuizen
Inwinnen/
voorbereiden
Data
(GIS) data (3:4)
Gereed gemaakte (geo)-data
Centrale database met alle bodeminformatie
ca. 500 onderzoeken
ca. 3.000 analyses
Geografische koppeling (punt, vlak)
onderzoeksvlakken
ca. 1.000 boringen/peilbuizen
ca. 70 saneringscontouren
Inwinnen/
voorbereiden
Data
(GIS) data (4:4)
Gereed gemaakte (geo)-data
Centrale database met alle bodeminformatie
Geografische koppeling (punt, vlak)
Digitale Terrein Modellen
Inwinnen/
voorbereiden
Data
(GIS) data (4:4)
Inwinnen/
voorbereiden
Data
Toekomstige situatieHuidige situatie
- inclusief sloop bestaande
infrastructuur
Ontsluiten Digitale Terrein modellen (DEM)
(GIS) data (4:4)
Inwinnen/
voorbereiden
Data
Toekomstige situatie
Ontsluiten Digitale Terrein modellen (DEM)
inlezen bruikbaar formaat
hoge rekencapaciteit, opsplitsen
in deelmodellen;
verificatie: 1 a 2 % afwijking
Analyse proces: Beoordelen Data
Vraag
Inwinnen/
voorbereiden
Data
Beoordelen
Data
Analyseren
Data
Resultaten
bekijken
• Kennis van materie en tools essentieel toegevoegde waarde
• GIS is mensenwerk!
• Schaalniveau en datakwaliteit
Voorbeeld: „vervuilde‟ boringen in ofbinnen een saneringscontour
Schaalniveau en datakwaliteit
Beoordelen
Data
Analyse proces: Analyseren Data
Vraag
Inwinnen/
voorbereiden
Data
Beoordelen
Data
Analyseren
Data
Resultaten
bekijken
• Van Data naar Informatie = Advies
• Visualisatie (kaarten, tabellen, grafieken)
Inzicht : huidige leeflaag kwaliteit
Analyseren
Data
Inzicht : Programmagebied
Analyseren
Data
• Vaststellen uitgangspunten per programmagebied
Aan programmagebieden functies toekennen
Per programma gewenste kwaliteit toekennen
Inzicht: gewenste leeflaag kwaliteit
Analyseren
Data
Kostenraming grondverzet en saneringsgevallen
Analyseren
Data
Kostenraming
Kostenraming grondverzet en saneringsgevallen
Analyseren
Data
Kostenraming
Noordelijk deel
Zuidelijk deel
Resultaat kostenraming (1:3)
Analyseren
Data
Grondverzet (m3)
Resultaat kostenraming (2:3)
Analyseren
Data
Kostenraming
Financieel risico:
Meer en minder kosten:
- De eenheidsprijzen;
- Hergebruik van grond uit depot;
- Afvoer van grond;
- Productie afgraven per dag;
- Projectleiding;
- Kosten afvoer grond saneringsgevallen;
- Overmaat (mogelijk nog tanksanering);
- Grondverzet.
Resultaat kostenraming (3:3)
Analyseren
Data
Afgravingkaarten
Resultaat
Vraag
Inwinnen/
voorbereiden
Data
Beoordelen
Data
Analyseren
Data
Resultaten
bekijken
• Evalueer resultaat model opnieuw runnen
‘slim’ onderzoek onzekere/onbekende gebieden
Beekdal minder afgraven
aanpassen uitgangspunten per programmagebied
(natte natuur ontwikkeling)
‘slim’ onderzoek onzekere/onbekende gebieden
onbekend
onzeker oude situatie
slim onderzoek
‘slim’ onderzoek onzekere/onbekende gebieden
- Grondverzet sterk afgenomen
minder afgraven voor kwaliteitsverbetering
(ca. 65.000 m3 1.850 vrachtwagens)
vraag naar grond is daardoor afgenomen
Minder grond onbekende kwaliteit in depot
Overall gat tussen vraag en aanbod is kleiner
‘slim’ onderzoek onzekere/onbekende gebieden
- Financiën en risico‟s afgenomen
circa 1,7 miljoen afname tov vorige raming
kosten slim onderzoek: circa. € 3.000
afname financieel risico (post onvoorzien) circa € 500.000
2,3 Ha
Afname kosten: € 500.000
Minder grondverzet
Meer schone grond in depot
Afgraven Beekdal
- grote risico’s aanwezig:
niet gesprongen munitie
bomkraters
puin
- ca. 70.000 m3 minder ontgraving (2.000 vrachtwagens)
bomkraters (22-03-1945)
Aanpassen uitgangspunten per programmagebied (natte natuur)
Wat verder….
- GIS-viewer en data toegankelijkheid
- 3D-model
- Grondstromen 4D
- Aanbestedingen voorbereiden
Centrale
database
(relationeel)
analyse
boring
project
…
GIS
……
…
Conclusies
- ‘oude’, analoge informatie waardevol;
Conclusies
- ‘oude’, analoge informatie waardevol;
- Afspraken en consequenties grafisch weergeven;
Conclusies
- ‘oude’, analoge informatie waardevol;
- Afspraken en consequenties grafisch weergeven;
- GIS krachtig instrument combineren ruimtelijke thema’s.
Conclusies
- ‘oude’, analoge informatie waardevol;
- GIS krachtig instrument combineren ruimtelijke thema’s
- Afspraken en consequenties grafisch weergeven;
Zonder GIS géén overdracht vliegbasis!!
Bedankt&
tot ziens