Neuer Fischereihafen Gewerbeflächen, Freiflächen oder Baugrundstücke Standort Cuxhaven – C17 Adresse Hafen Cuxhaven Neufelder Straße 27472 Cuxhaven Angaben zum Objekt/ Objektbeschreibung Objekt › Gewerbefläche, teilweise mit Gleisrampen bebaut, Größe ca. 5.000 m 2 , gelegen an einer Anliegerstraße hinter dem ehem. Stückgut-umschlagzentrum in Nachbarschaft zu zwei Lagerhallen; Oberfläche tlw. befestigt (Rampen), eben; Baugrund: schluffiger Sand, trocken; tlw. erschlossen (Strom, Rw); Schiffs- und Bahnumschlag nicht in der Nähe möglich; Binnendeichbereich, hochwassersicher Verfügbarkeit/ Vertragsform sofort verfügbar, Mietvertrag oder Erbbaurecht Gewerbliche Nutzung/ Flächennutzungsplan Ausweisung „SO-Hafen“ Bebauungsplan/ Bebauungskriterien Nicht vorhanden; Zulässigkeit von Vorhaben der im Zu- sam-menhang bebauten Ortsteile gem. § 34 BauGB Beschränkungen/ Auflage › Abstand zu Wohnbebauung: mind. 250 m; › keine Naturersatzmaßnahmen; › Rückbau Gleisrampen und Erschließung möglich