Gepflegte, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung …...Gepflegte, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in sehr ruhiger Wohnanlage 82362 Weilheim, Blumenstraße 10 Exposé Nr. 225 Seite

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Gepflegte, helle

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

in sehr ruhiger Wohnanlage

82362 Weilheim, Blumenstraße 10

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Lageplan

Legende: Rot = Lage der Wohnung im Objekt

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Eckdaten

Objektart Eigentumswohnung Baujahr 1983 Anzahl der Zimmer 2 Zimmer; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit

Einbauten, Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Abstellraum

Größe ca. 60 m² Wohnfläche Etage Dachgeschoss Balkon/Terrasse nein Aufzug nein Keller 1 Kellerabteil Speicher 2 Speicherbereiche Kfz-Abstellbereich 1 Tiefgaragenstellplatz Wohngeld monatlich EUR 278,00 Kaufpreis gesamt EUR 295.000,00 Kaufpreis Tiefgarage EUR 19.000,00 Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Die 1983 erbaute Wohnanlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Häuser, befindet sich in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnanlage im südlichen Stadtbereich von Weilheim. Von der Dachgeschoss-Wohnung aus ergibt sich ein schöner Blick in die Grünanlage mit gewachsenem Baumbestand sowie bei schönem Wetter auf die Alpenkette. Die sehr helle, gepflegte Wohnung ist hochwertig ausgestattet. In den Wohnräumen und Flur sind Parkettböden verlegt. Raumhöhe und offener Dachstuhl im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne innenliegende Bad mit Wanne (Duschabtrennung) hat einen Waschmaschinenanschluss. Zwei Speicherabteile bieten genügend Platz für Unterbringung von Gegenständen im Bereich der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Wohnung und das Gemeinschaftseigentum weisen einen Top-Zustand auf.

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Wohnflächen

Wohn-/Esszimmer ca. 26,78 m² Schlafzimmer ca. 13,73 m² Küche (mit Einbauküche) ca. 4,53 m² Badezimmer ca. 4,74 m² Flur ca. 6,03 m² Abstellraum ca. 1,92 m² Abstellbereich ca. 1,48 m²

Sonstiges

Der Endenergieverbrauchswert für dieses Objekt beträgt gemäß vorliegendem Energieausweis (ausgestellt am 25.04.2018) 136,4 kWh/(m² a), HZG Erdgas. Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Ein Selbstbezug ist bis spätestens 31.12.2021 möglich.

Provision / Hinweise

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Die Immobilien Jungermann & Hausner OHG tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Die Möblierungsausgestaltungen in den Grundrissdarstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Die im Exposé verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu. Für die Flächenangaben übernimmt die Immobilien Jungermann & Hausner OHG keine Gewähr. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Verkäufer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Grundriss – Dachgeschoss (nicht maßstabsgetreu)

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Erste Eindrücke: Blick auf die Wohnanlage

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Erste Eindrücke

Schlafzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

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Erste Eindrücke: Essbereich, Wohnzimmer

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Erste Eindrücke: Flur, Eingangsbereich, Badezimmer

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Erste Eindrücke: Küche

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Erste Eindrücke: Ausblick vom Wohnzimmer