JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. M’SIA KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN Jawatankuasa Perancang Negeri Kelantan Bil 52 - 2/2012 10 Mei 2012 (Khamis) GARIS PANDUAN PERANCANGAN PENGENALPASTIAN BAGI PEMBANGUNAN SEMULA KAWASAN BROWNFIELD Oleh : BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PEMBANGUNAN
18
Embed
GARIS PANDUAN PERANCANGAN PENGENALPASTIAN BAGI PEMBANGUNANSEMULA KAWASAN BROWNFIELD
GARIS PANDUAN PERANCANGAN PENGENALPASTIAN BAGI PEMBANGUNANSEMULA KAWASAN BROWNFIELD
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. M’SIA
KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
Jawatankuasa Perancang Negeri Kelantan
Bil 52 - 2/2012
10 Mei 2012 (Khamis)
GARIS PANDUAN PERANCANGANPENGENALPASTIAN BAGI PEMBANGUNAN
SEMULA KAWASAN BROWNFIELD
Oleh :
BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PEMBANGUNAN
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. M’SIA
KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
KANDUNGAN
1. TUJUAN
2. LATAR BELAKANG
3. TAKRIFAN
4. ASAS-ASAS PERTIMBANGAN
• KATEGORI BROWNFIELD
• PRINSIP-PRINSIP PERANCANGAN
• PERKARA-PERKARA YANG PERLU DIAMBILKIRA SEBELUM
MEMBANGUNKAN KAWASAN BROWNFIELD
• CADANGAN PEMBANGUNAN MENGIKUT KATEGORI
• CADANGAN PANGKALAN DATA
5. IMPLIKASI
6. SYOR2
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. M’SIA
KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
Memohon Mesyuarat
Jawatankuasa Perancang Negeri
menimbang dan bersetuju dengan
pemakaian Garis Panduan
Perancangan Pengenalpastian
Bagi Pembangunan Semula
Kawasan Brownfield
3
TUJUAN
3
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. M’SIA
KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
Telah dilaksanakan di negara-
negara maju.
Matlamat Malaysia sebagai
sebuah negara maju dalam
konteks penggunaan sumber
(tanah) secara mampan.
LATAR BELAKANG
4
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. M’SIA
KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
“Kawasan brownfield adalah kawasan yang
telah dibangunkan tetapi ditinggalkan atau
terbiar atau mempunyai struktur
pembangunan yang usang atau kawasan
pembangunan yang tidak siap sepenuhnya
dan terbengkalai. Kawasan ini mungkin
tercemar atau tidak tercemar. Tanah kawasan
brownfield ini juga termasuk tanah Kerajaan
atau tanah persendirian.”
TAKRIFAN
5
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. M’SIA
KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
i. Kategori A : Bekas lombong atau kuari;
ii. Kategori B : Kawasan bekas tapak pelupusan sisa pepejal yang telah
penuh atau tidak lagi digunakan secara kekal;
iii. Kategori C : Kawasan kilang atau perniagaan atau perumahan atau
institusi yang telah ditinggalkan melebihi 10 tahun;
iv. Kategori D : Projek-projek pembangunan terbengkalai yang tidak siap
dalam tempoh pelaksanaan pembangunan melebihi 10 tahun;
v. Kategori E : Bangunan atau deretan lot-lot bangunan yang
telah siap tetapi terbiar melebihi 10 tahun; dan
vi. Kategori F : Kawasan bekas depot atau stesen pengangkutan
awam, kemudahan infrastruktur dan utiliti.
KATEGORI BROWNFIELD
ASAS-ASAS PERTIMBANGAN
6
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. M’SIA
KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
Kemampanan penggunaan sumber;
Pematuhan kepada undang-undang dan garis
panduan sedia ada;
Keprihatinan terhadap kesihatan dan
keselamatan penduduk;
Peningkatan imej bandar;
Pemuliharaan warisan; dan
Menambah nilai hartanah bandar dan
mewujudkan peluang pelaburan.
PRINSIP-PRINSIP PERANCANGAN
ASAS-ASAS PERTIMBANGAN
7
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. M’SIA
KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
Mengenalpasti kategori kawasan
brownfield;
Menentukan jenis dan perolehan hakmilik
tanah;
Mengenalpasti nilai warisan tapak atau
bangunan;
Melaksanakan penilaian tapak; dan
Menentukan elemen reka bentuk bagi
pembangunan semula kawasan brownfield.
PERKARA-PERKARA YANG PERLU DIAMBILKIRA
SEBELUM MEMBANGUNKAN KAWASAN BROWNFIELD
ASAS-ASAS PERTIMBANGAN
8
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEM. M’SIA
KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
KATEGORI PEMBANGUNAN YANG DICADANGKAN
A
Bekas lombong / kuari
• Perumahan
• Institusi
• Kawasan Rekreasi
• Tempat Peranginan Golf
• Kawasan Warisan
• Pertanian dan Penternakan
• Pembangunan Pelbagai
CADANGAN PEMBANGUNAN MENGIKUT KATEGORI
ASAS-ASAS PERTIMBANGAN
9
Taman Tasik TaipingSumber : http://taipingdankenangan.blogspot.com
The Mines Wonderland di Mines Resort City,
Sri Kembangan, Selangor, (Mac 2007).Butchart Gardens, Vancouver Island, Canada