Эта СКаЗоЧнаЯ Страна - монтенегро!.. пособие по приобретению недвижимости в Черногории Интервью СемИнары И тренИнгИ FPC Каталог недвИжИмоСтИ Foreign Property Club www.moscow-fpc.com №3 май-июнь 2012 АнАлитическое обозрение рынкА зАрубежной недвижимост и стр.3 стр.4 стр.7 стр.5 - 6
На страницах журнала публикуются экспертные мнения и оценки положения на рынке зарубежной недвижимости, аналитические и обзорные материалы по инвестициям в недвижимость определенных стран, представления новых компаний-партнеров, новости Клуба и календарь ближайших событий.
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Эта СКаЗоЧнаЯ Страна - монтенегро!..пособие по приобретению недвижимости в Черногории
Интервью
СемИнары И тренИнгИ FPC
Каталог недвИжИмоСтИ
Foreign
Property
Club www.moscow-fpc.com
№3май-июнь 2012
А н А л и т и ч е с к о е о б о з р е н и е р ы н к А з А р у б е ж н о й н е д в и ж и м о с т и
стр.3
стр.4
стр.7
стр.5 - 6
Уважаемые дамы и господа! Я рада приветствовать васна страницах журнала нашего Клуба, и лично поблагодаритьвас за интерес проявленный к Foreign Property Club, которыйвсегда готов оказывать информационную и юридическуюподдержку как потенциальным клиентам, желающим при-обрести зарубежную недвижимость, так и профессионаламрынка, имеющим непосредственный контакт с зарубежнымикомпаниями.
Нашим мартовским номером журнала мы открываемдолгожданный сезон профильных выставок по зарубежнойнедвижимости. В преддверии IX Международной выставки-форума «Вся недвижимость мира», которая пройдет с 13 по15 апреля 2012 года в Крокус Экспо, мы, как компания парт-неров и организаторов деловой программы данной выставкис радостью приглшаем всех будущих посетителей на меро-приятия, проводимые Foreign Property Club.
В рамках деловой программы выставки мы представимследующие темы:
«Особенности выбора зарубежной недвижимости в случае эмиграции»(руководство по покупке зарубежной недвижимости; видна жительство; работа и обучение за рубежом)
«Альтернативные инвестиции в зарубежную недвижимость» (виды инвестиций за рубеж; окупаемость,актуальность и направленность; как приобрести зарубеж-ную недвижимость и не потерять деньги; гостиничный биз-нес в Европе - от покупки до управления)
«Ипотечное кредитование и банковские программы для покупки зарубежной недвижимости»(возможность ипотечного кредитования на покупку зару-бежной недвижимости российскими банками, ипотечныекредиты за рубежом – общий анализ ситуации, ипотечныекредиты в Испании)
Клуб выражает искреннюю надежду на то, что наша де-ловая программа вызовет самый серьёзный интерес у гостейвыставки, а все поступившие вопросы и предложения, будутнепременно нами рассмотрены и снатут основополагающимифакторами в определении тем наших последующих акций имероприятий в 2012 году.
От первого лица
www.moscow-fpc.com
«СЕЗОН ОТКРЫТ! »
Нашим мартовским номером журнала мы открываем долгожданный сезон
профильных выставок по зарубежной недвижимости. В преддверии IX Международной выставки-форума
«Вся недвижимость мира», которая пройдет с 13 по 15 апреля 2012 года в Крокус Экспо,
мы, как компания партнеров и организаторов деловой программы данной выставки с радостью приглшаем всех
будущих посетителей на мероприятия, проводимые Foreign Property Club.
Foreign Property Club всегдаготов оказывать инфор-
мационную и юридическуюподдержку как потенциаль-ным клиентам, желающимприобрести зарубежную не-движимость, так и профес-сионалам рынка, имеющимнепосредственный контакт сзарубежными компаниями.
3
Foreign Property Club про-должает проводить тренинги и се-минары для потенциальныхклиентов зарубежной недвижимо-сти. За основными событиями на-шего Клуба и проходящимивстречами и семинарами вы мо-жете следить на нашем сайтеwww.moscow-fpc.com.
Мы рады тому, что с января2012 семинары Клуба стали прохо-дить с большей периодичностью,в связи с повышенным интересомк вопросам по зарубежной недви-жимости, в первую очередь юри-дического характера, возникшиму начинающих агентов.
Кроме того, мы значительнорасширили тематический спектрнаших мероприятий, включив внего семинары по PR и марке-тингу в зарубежной недвижимо-сти.
Ольга МАШКОВА,Генеральный директор
Foreign Property Club
Курс СЕМИНАРОВ -ТРЕНИНГОВдля агентов по зарубежной недвижимости
с практическими занятиями
ЦЕЛЬ: Научится избежать основных ошибок в работе и общении
с клиентом как начинающих так и продолжающих агентов по за-
рубежной недвижимости. Определить основные типы клиентов и
способы успешного взаимодействия с ними. Систематизация каж-
додневной работы и ее корректировка. Избежать неуверенности
при общении с клиентом.
Мы приглашаем: Агентов по зарубежной недвижимости и тех,
кто хочет начать работу на рынке зарубежной недвижимости.
Зарубежная недвижимость. Технология работы на рынке Что такое рынок зарубежной недвижимости и как он работает.Как правильно выбирать партнера.Кто такой клиент по зарубежной недвижимости?Покупатель, продавец. Рынок купли-продажи зарубежной недвижимости.Портрет клиента до кризиса и после. Типы клиентов.Как работать с покупателем ЗН.С чего начать свою работу и как избежать стандартных ошибок.
Поиск покупателя по зарубежной недвижимости. Стратегия и тактика на рынке зарубежной недвижимости.
Все о том, КАК найти клиента по зарубежной недвижимости и ГДЕ егонеобходимо искать.
Холодные звонки.Телефонные переговоры и электронная переписка.
Все Как правильно общаться с клиентом по телефону: подстройка по го-лосу, темпу речи. Основные задачи при звонке клиенту. Как назначитьвстречу и не упустить клиента.
Практикум: Телефонные переговоры и общение с клиентом
Как не потерять клиента ? Работа с покупателями по зарубежной недвижимости
Кто такой покупатель на рынке зарубежной недвижимости?Как определить готовность к приобретению недвижимости и удержатьклиента на протяжении всего времени общения.От Запроса до Мотивации. Как правильно подавать информацию кли-енту. Все о работе и общении на рынке ЗН
Как часто мы сталкиваемся с тем, что тот человек, который обращается кнам с, казалось бы, реальным запросом, в итоге уходит от нас? Ведь нам всемстановиться обидно от того, что нас «кинули» на пол пути или , тем более, впол шаге от победы. Как часто нам бывает обидно узнавать, что время по-трачено впустую, когда оказывается , что «клиент» даже и не планировал что-то покупать. Но самое тяжелое, когда оказывается, что клиент купилзарубежную недвижимость у другого агентства? Что вы можете сказать о том,почему клиент ушел? А что клиент сам ответит на этот вопрос? Как избе-жать «предательства» клиента, потерянного времени и неоправданных ожида-ний мы расскажем на нашем семинаре-тренинге «Как не потерять клиента»
Условия въезда и пребывания в Черногории.Согласно новой редакции закона Черногории обиностранцах, для российских граждан разрешенбезвизовый въезд и беспрерывное пребывание сро-ком до 30 дней, по истечении которых они должнывыехать из страны и, по желению, въехать заново,что опять позволит им находиться в Черногории втечение следующих 30 дней.
В том случае, если Вы планируете безвыездное пре-бывание в Черногории на срок свыше 30 дней (тоесть от 30 до 90 дней), требуется ВИЗА (С или D кра-сткосрочная - до 90 дней или долгосрочная — до 180дней). Визы можно получить в Посольстве Черного-рии в РФ по адресу: Москва, ул. Мытная, д.3.
Консульский сбор за получение виз составляет 60Евро.
Каждый приезжий в Черногорию по закону обя-зан зарегистрироваться и получить «белый кар-тон» в Управление Полиции - это заявление опребывании (prijava boravka) - подтверждение Ва-шего легального пребывания на территории Черно-гории, выдаётся при наличии паспорта.
Для пребывания иностранцев в Черногорииболее 90 дней, необходимо получить разрешениена временное пребывание (privremeni boravak).
Основанием для получения разрешения на времен-ное пребывание, могут быть трудоустройство и ра-бота, осуществление хозяйственной илипредпринимательской деятельности на территорииЧерногории...
Разрешение на временное пребывание выдаетсясроком до одного года, если Законом об иностран-цах или другим международным договором не уста-новлено иное, и может быть продлено до двух лет.
Советы
www.moscow-fpc.com
ЭТА СКАЗОЧНАЯ СТРАНА — МОНТЕНЕГРО!..«Пособие» FPC по приобретению недвижимости в Черногории
5
История вашего будущего романа с чудесной и
немного загадочной страной Монтенегро —
уже давно написана на небесах.
Всё будет именно так и никак иначе: вас заинтересует
это таинственное место на Балканах, вы купите про-
на всю жизнь очарованы этой сказочной страной. Потом
вы приедете сюда ещё раз и ещё... Привезёте детей, роди-
телей, друзей, знакомых и... решите остаться здесь навсе-
гда!.. Или по крайней мере на какое-то продолжительное время, но чтобы всегда, чтобы по первому
желанию и непременно в свой собственный уютный и красивый дом!.. Такой же как и всё вокруг,
как и вся это невероятно красивая и немного загадочная страна Монтенегро...
ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМО-СТИ В ЧЕРНОГОРИИ ОПЛАЧИ-
ВАЕТСЯ:
Налог с оборота на недвижимость.Обязанность налога с оборота на недвижимостьвозникает с момента заключения договоракупли-продажи недвижимости, или другого до-говора, правового акта, по которому приобрета-ется недвижимость.
Ставку налога с оборота на недвижимость рас-считывает налоговая инспекция на основаниирыночной стоимости объекта недвижимости намомент покупки, она составляет 3 % от налого-облагаемой базы.
При покупке новой или строящейся квартиры,оплачивается только НДС в размере 17 % и неоплачивается 3 % налог с оборота на недвижи-мость, если Продавцом является юридическоелицо. В свою очередь, НДС оплачивает инвестор,включая его в стоимость жилого или служебногопомещения.
Гербовые и регистрационные сборыПри подписании и регистрации договора Поку-патель оплачивает таксы и сборы за внесение вСписок недвижимости 8 евро, за внесение в ка-дастровые книги - около 12 евро, за заверение ивнесение в Кадастровую книгу договора купли-продажи от 0,01 до 0,25 % от стоимости недвижи-мости, в зависимости от приобретаемогообъекта;Всё вместе – в районе 300 Евро.
6
Новости рынка недвижимости
www.moscow-fpc.com
Получение постоянного проживания в Черногории (stalno nastanjenje)
Разрешение на постоянное проживание может бытьвыдано иностранцам, если:
● иностранец непрерывно проживает в Черногории домомента подачи заявления - в течение пяти лет наосновании временного пребывания.
● иностранец не менее 3 лет находится в браке с граж-данином Черногории или иностранцем, имеющимразрешение на постоянное проживание в Черногории;
● иностранец является несовершеннолетним, находя-щимся на временном пребывании в Черногории, еслиодин из родителей иностранец, имеющий разрешениена постоянное проживание, с согласия другого роди-теля.
Получение разрешения на постоянное проживаниедает иностранцу все привилегии черногорца в отно-шении вопросов занятости, обучения, признания дип-ломов, социальной, пенсионной, медицинскойподдержки государства, налоговым скидкам и льготам.
РАСХОДЫ ПО СОДЕРЖАНИЮНЕДВИЖИМОСТИ
В ЧЕРНОГОРИИ.Основными статьями расходов на со-
держание недвижимости в Черногории яв-ляются: коммунальные расходы, оплачиваемыеежемесячно, и налог на имущество, которыйоплачивается ежегодно
Ежегодный налог на имуществоЛюбой собственник недвижимости - физическоеили юридическое лицо - обязан ежегодно опла-чивать налог на имущество.
Когда приобретается недвижимость, либо начи-нает использоваться ранее не используемый объ-ект недвижимости, необходимо податьдекларацию в течение 5 дней со дня его при-обретения или использования.
Если в течение года недвижимость претерпелазначительные изменения, то, сообщив об этихизменениях в 10 дней срок в налоговый орган,лицо, уже подавшее налоговую декларацию,может повлиять на сумму налога.
Ставки налога на имуществоДля квартир и жилых зданий налоговая ставкасоставляет 0,25 % от налогооблагаемой базы.Налог на квартиры и жилые дома для собствен-ного пользования площадью до 60 кв.м, в кото-рых проживают лица старше 60 лет, составляет0,35 %. Налог на здания и квартиры, предназна-ченные для отдыха или временного прожива-ния, составляет 0,5 %. В среднем, в зависимости от месторасположения,величины, качества и назначения объекта, стои-мость налога на имущество составляет от 50 до500 евро/год.
«Бог на небе, а на земле - Россия»!Так говорят черногорцы. Эта уютная и гостеприимнаястрана - один из немногих уголков мира, где русских,действительно любят...
Человек рождается усталым и живет, чтобы отдыхать,- вот первая и наиглавнейшая заповедь каждого на-стоящего черногорца. Потому здесь все степенно, об-стоятельно и неторопливо, а сервис - предельноненавязчив. Вас ничем не достают, не впаривают, нетычат в лицо сувенирами... Вы с первых шагов по этойземле можете в полной мере предасться наслаждениюокружающими красотами!..
Один из самых популярных районов страны - её юг,Будванская Ривьера. Бесконечные пляжи, причудли-вые скалы, аккуратные домики с красными крышами,прозрачные воды Адриатики… Побережье Боки-Ко-торской бухты на юго-западе страны - это вереницауютных городков: вечнозеленый, славящийся своимфестивалем мимозы Херцег-Нови, древний, ещй вовремена Римской империи насчитывавший до 10тысяч жителей Рисан, пиратский Пераст, и конечноже, Котор, включенный в 1979 году в список объектов
Мирового Культурного Наследия ЮНЕСКО. Нацио-нальный парк Дурмитор - это 27 пиков высотой более2200 метров, 18 озер и бесчисленное количество гор-ных источников. Другой национальный парк - Ска-дарское озеро - самое большое озеро на Балканах... Аглавное чудо горного монастыря Острог, вырублен-ного в отвесной скале, на высоте 1000 метров над уров-нем моря, то, что двери обители всегда открыты и дляатеистов, и для католиков, и даже для мусульман...
Черногория или как её называют на местныйлад - Монтенегро - одна из редких стран, где се-годня вы можете наслаждаться теплым морем,завтра отправиться в интересную экскурсию,послезавтра окунуться в шумную атмосферуночных клубов, а когда все это надоест, отпра-виться в горы и там попробовать жареного ба-рашка и запить его душистым молодым вином.Отдых в Черногории нельзя сравнивать с обыч-ной поездкой на тёплые моря. Наверное ещё ипоэтому, влюбляясь в эту страну, хочется при-езжать сюда еще не раз.
www.moscow-fpc.com
7
Каталог недвижимости: Черногория
Бечичи Сансет 3 Апартаменты высокого качества с пано-рамным видом на море, пляж Бечичи и
восхитительный остров Святого Стефана.Комплекс расположился в 300 метрах от побе-
режья, в шаговой доступности от известнейшихзвездночных отелей Бечичи.
Прекрасная инфраструктура, а также необходи-мая удаленнность от автомобильной трассы и
летней суеты туристов делает расположене ком-плекса максимально удобным и комфортным.
Удивительно мягкий климат Черногории распо-лагает к безмятежному отдыху круглый год.
Вилла в ПортугалииРасположена в нескольких минутах ходьбы
от моря и пляжа Foz do Arelho. Каждая комнатана вилле имеет прекрасный вид на море. На первом этаже находится прекрасная
гостиная, кухня, три спальни (однас ванной комнатой), а другие с ванной комнатойи туалетом. Подвальное помещение имеет тот жеразмер, что и верхние этажи, там можно сделать
игровую комнату или гараж.Данная вилла очень выгодна для аренды.
Таунхаусы в 65 км от Лиссабона Великолепные таунхаусы с 4мя спальнями,расположенные в престижном районе
в городе Лоуринья. С видом на океан и острова Берленга.
Доступно 15 роскошных таунхайсов. Все таун-хаусы полностью оборудованы. В каждом таун-хаусе есть кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты (2
ванные), гостиная и столовая, бассейн, теннисныйкорт, тренажерный зал, гараж, сигнализация, част-ная джакузи в каждой вилле под крышей с пано-
рамным видом и садами.Все таунхаусы также оснащены кондиционером,системой видео-вход, окнами с двойным остекле-
Есть парковка для гостей и выход на пляж. В нескольких минутах ходьбы Вы найдете
небольшую деревню с ресторанами и магазинами.
Стоимость 498.000 €
Стоимость по запросу
Вилла в ПортугалииПродается роскошная Вилла с 5 спальнями,
прямо на берегу моря, земельный участок 20.000м2 земли с прекрасными видами и расположе-
нием. Площадь застройки: 600 м2Расположение: Серебряный берег, Перальта, Ло-
уринья. Прямой доступ к пляжу.Вилла с 5 спальнями и ванной комнатой, 5 ван-ных комнат (с туалетами), гостиная с камином, 1столовая, 1 полностью оборудованная современ-
ная кухня, прачечная, кладовая, подвал,гараж, тренажерный зал, джакузи и бассейн.
Стоимость 800.000 €
Вилла в ПортугалииПродается роскошная Вилла с 5 спальнями,
прямо на берегу моря, земельный участок 20.000м2 земли с прекрасными видами и расположе-
нием. Площадь застройки: 600 м2Расположение: Серебряный берег, Перальта, Ло-
уринья. Прямой доступ к пляжу.Вилла с 5 спальнями и ванной комнатой, 5 ван-ных комнат (с туалетами), гостиная с камином, 1столовая, 1 полностью оборудованная современ-
ная кухня, прачечная, кладовая, подвал,гараж, тренажерный зал, джакузи и бассейн.
Стоимость 980.000 €
Компания PRO - PORTUGALКонтакты:T: (00351) 262 787 115mob.: (00351) 910 695 170site: www.proportugal.pt10
Каталог недвижимости: Бразилия
11
www.moscow-fpc.com
White Sands ResortЭтот эксклюзивный поселок
состоит из 244 земельных участков, площадью от 325 кв. м. до 516 кв. м. Участки имеют полную лицензию
на строительство, и GPI предлагает возможностьстроить на них роскошные виллы.
эксклюзивном прибрежном районе Натала, этот комплекс предлагает заказные апартаменты
с двумя спальнями и великолепным набором дополнительных услуг экстра-класса.
Стоимость от 79.995 €(30% ниже рыночной стоимости)
11
Стоимость от 19.995 € за участок(30% ниже рыночной стоимости)
С момента покупки мы предостав-
ляем первоклассный сервис, предлагаем
ежемесячные новости, информацию по
экономике Бразилии и текущим про-
ектам. Мы также предлагаем перепро-
дажу приобретенной инвестиции в
выгодное время для клиента.
Почему Бразилия привлекает инвесторов со всего мира?
• Бразильский рынок недвижимости показываетежегодный прирост стоимости в 20-25%
• На данный момент северо-восток Бразилии яв-ляется одним из лучших мест в мире для инве-стирование в недвижимость
• Бразильская экономика находится на седьмомместе среди крупнейших в мире
• Северо-восточная часть Бразилии — первая всписке областей на получение международныхинвестиций
• Северо-восток Бразилии имеет преимуществоблагодаря лучшему климату на континенте,среднегодовая температура составляет 27 °C
• Объём туризма в Натале за последние пять летвырос на 400%
• Аэропорт в Натале – четвёртый по величине вмире – позволит добираться из Бразилии в Ев-ропу и обратно за семь часов
• Бразилию выделяют на карте мира Чемпионатмира по футболу FIFA-2014 и Летние Олимпий-ские игры-2016
С момента покупки мы предостав-
ляем первоклассный сервис, предлагаем
ежемесячные новости, информацию по
экономике Бразилии и текущим про-
ектам. Мы также предлагаем перепро-
дажу приобретенной инвестиции в
выгодное время для клиента.
Высокоприбыльные
инвестиции в недвижимость
Бразилии (35% годовых)
Green Planet Investment PLC (GPI)
предоставляет первоклассные
возможности для инвестиций
в зарубежную недвижимость,
выставляя серьёзные обоснования
проектов.
VI Казахстанская Международная
выставка недвижимостии инвестиций
«Казы-Риэлти»14-16 марта
Алматы
Экспонентная весна для рынка недвижимости нача-лась в Казахстане крупнейшим на территории странСНГ и ближнего зарубежья форумом. VI Казахстан-ская Международная выставка недвижимости и инве-стиций «Казы-Риэлти» прошла с 14 по 16 марта в«южной столице» Алматы.
FPC был представлен стендом и семинарами в рам-ках деловой программы по теме «Рынок зарубеж-ной недвижимости в 2912 году. Особенности.Аналитика».
Как и ожидалось, первое крупное тематическое собы-тие 2012 г. прошло очень успешно, с большим внима-нием посетителей и СМИ.
Как о прочно устоявшейся тендеции этой ежегоднойвыставки, можно говорить о ярко выраженном инте-ресе покупателей к таким странам как Турция, Болга-рия, Испания... При этом первые две страны прочнозанимают первые места у потенциальных потребите-лей в Кахахстане.
Большой интерес рынка вызывают зарубежные компа-нии, но, по мнению специалистов Клуба, рынок зару-бежной недвижимости в Казахстане пока ещёдостаточно «сырой»... При этом потребители имеютжелание приобрести недвижимость, они располагаютнеобходимыми средствамо, но не имеют достаточ-ной информационной базы, включая как юридическиетонкости, так и простейшие правила приобретениянедвижимости за рубежом.
Прошедшая выставка стала для многих настоящим от-крытием в этой незаполненной ранее информацион-ной нише рынка.
В дальнейшем Клуб предполагает болеетесное сотрудничество Казы-Риэлти всамом широком формате, в частности го-товится в следующем году выступить в ка-честве соорганизаторов, с подготовкойвсей деловой программы форума.
Пост-релиз
www.moscow-fpc.com
12
ВЕСЕННИЙ EXPO - МАРАФОН - 2012FPC на выставках недвижимости
Целая череда следующих друг за другом крупных тематических профильных
выставок в которых FPC (Клуб зарубежной недвижимости) принимал самое
активное участие, прошла весной 2012 года.
Размах этого выставочного марафана, география (От Санкт-Петербурга до
Урала) и объемы работы, проведенные Клубом - впечатляют, итоги - радуют,
перспективы - обнадёживают!..
VII международная туристская выставка«Интурмаркет-2012»
17-20 мартаМосква
МВЦ «Крокус Экспо»
Вторая половина марта ознаменовалась 7-й Междуна-родной туристической выставкой «Интурмаркет», со-стоявшейся 17-20 марта состоялась в Москве, вКрокус-Экспо. Выставка отличалась широким разма-хам, большим количеством экспонентов представлен-ных во множестве как прямых, так и смежныхнаправлениях рынка. FPC с радостью принял пригла-шение организаторов участвовать в столь значитель-ном и престижном событии, в рамках которого дляКлуба открылись новые контакты, новые возможно-сти, новые направления сотрудничества. Туристиче-ский бизнес сегодня неразрывно связан с ранкомзарубежной недвижимости, ведь именно после удач-ного счастливого отдыха в той или иной стране, тури-сты нередко становятся потенциальными, а затем ифактическими покупателями недвижимости. В этомаспекте Клуб может предоставить как организаторамвыставки так и ее гостям, покупателям, недостаточноориентирующимся пока на рынке, то самое информа-ционное поле, которое им особенно необходимо наэтапе знакомства с рынком и выбора недвижимостидля ее последующего приобретения.
XIX выставка «Ярмарка
недвижимости - 2012.Весна»
22-24 марта ТРК Мегаполис
Челябинск
24- 26 марта Клуб гостил на Урале, на Ярмарке недви-жимости в Челябинске. Челябинская выставка, не-большая по формату, но очень перспективная,насыщенная и очень посещаемая, прошла для Клубасверхуспешно. Клуб выступал с получившими огром-ное внимание обучающими семинарами для брокерово том как правильно продавать зарубежную недвижи-мость, включая непосредственно первые шаги на
Пост-релиз
www.moscow-fpc.com
рынке, начало продаж и т.д. Организаторы предоста-вили FPC просторный стенд в консультационномцентре, что сделало работу Клуба на выставке ещё ак-тивнее, ещё заметнее и ещё результативнее.
Особенности уральской выставки — сравнительно не-большой бюджет, что определяет задачи инвестирова-ния и, как следствие, особый интерес кмалобюджетной европейской недвижимости в «теп-лых», «морских» странах (Италия, Испания, Греция).Еще одной не самой хорошей особенностью являетсятот факт, что уже приходит очень много запросов отпотребителей, но крайне мало качественных предло-жений от застройщиков и брокеров... Что касаетсяКлуба, то в Челябинске он стал необыкновенно востре-бован в сфере консультативных услуг, как для броке-ров, так и для потребителей, опять же по причинеинформационного голода и недостаточного развитиярынка ЗН в регионе.
XXIV Ярмарка недвижимости
23-25 мартаСанкт-Петербург
СКК
Ярмарка недвижимости в Санкт-Петербурге — одиниз крупнейших тематических форумов, традиционнопроходит два раза в год. 30 марта-1 апреля - выставкаграндиозная, которая всегда отличается серьезнымирезультатами, большими возможностями для экспо-нентов и гостей, обширной деловой программой. FPCтакже был представлен собственным стендом и в рам-ках деловой программы провел семинар для потенци-альных покупателей «Как получить удовольствие отпокупки зарубежной недвижимости и не потерятьденьги» с последующими консультациями. К следую-щей выставке Клуб представит также и целевой тема-тический семинар для брокеров о правилах, приемахи особенностях продажи зарубежной недвижимости.
Выставка в Петербурге отличалась тем, что на нейбыли разделены и представлены отдельными павиль-онами новостроящаяся недвижимость , вторичная не-движимость в России и зарубежная недвижимость.
Благодаря такой организации, и сами участники имногочисленные посетители смогли более рацио-нально и продуктивно ориентироваться на огромнойплощади выставки.
9-я Международная выставка-форум
«Вся НедвижимостьМира»
13-15 апреля, МоскваМВЦ «Крокус Экспо»
Весенний 10-й Международный форум «Вся недвижи-мость Мира» в Крокус-Экспо пришелся в этом году напраздничные пасхальные дни -13-15 апреля. Тем неменее, эта популярная московская выставка не сталаменее посещаема и прошла с уже привычным боль-шим успехом. FPC традиционно, выступавший в ролисоорганизатора и модератора деловой программы, за-вершил весенний выставочный марафон на оптими-стичной деловой ноте. Насыщенная деловаяпрограмма Клуба в Крокусе собрала множество гостей,получила массу положительных отзывов и новых пер-спективных предложений, что дает повод для самойвысокой оценки как работе FPC так и всей выставке вцелом.
Подводя предварительные итоги своего выставочного«турне», FPC налаживает появившие новые перспек-тивные контакты, готовится к следующим собствен-ным мероприятиям. Экспо-марафон завершен,впереди долгая, сложная и невероятно интересная ра-бота. Клуб значительно расширил географию своейдеятельности, повенувшись с уже давно освоенной Ев-ропы на Восток, заявив о себе на Урале и в СреднейАзии, шагнул на территорию других стран СНГ. «Не-покорёнными» остались лишь Сибирь и Дальний Вос-ток, а это значит, что Клубу ещё есть ещё пути инапрвления развития, есть больше будущее и самыесерьёзные перспективы для новых идей, предложенийи деловых контактов.
Андрей МАЛИНКИН 13
Каталог недвижимости: Кипр
SouniVillageПроект SouniVillage представляет собой ком-
плекс из 26 вилл и бунгало с тремя и четырьмяспальными, расположенный в самой красочной
части Суни - предместья Лимассола, всего в 15 минутах езды от центра города.
Дома, спроектированные так, чтобы обеспечитькомфорт и приватность, находятся в окружении
соснового леса, а из окон открывается прекрасныйвид на море. Дома предлагаются с участком земли,
бассейном, зоной барбекю, встроенной мебелью и сантехникой в ванных комнатах и на кухне, отделкой из натурального дерева и мрамора.Площадь участка – 598м2, крытая площадь –
108м2, крытая веранда – 28м2, цокольный этаж –101м2, общая крытая площадь – 237м2,
открытая Веранда – 232м2, частный двор – 245м2, количество спален – 3
www.moscow-fpc.com
14
Стоимость 363.500 €
Kanika International Business CenterРасположен в ста метрах от Средиземного
моря и пяти минутах езды от центра города,в самом престижном районе Лимассола.Компании международного уровня по
Aurora ResidencesМесторасположение: Лимассол, центр тури-
стической зоны, 200 м. от песчаного пляжа Вид недвижимости: 2-спальный мезонетт
Колл-во ванных комнат: 2, крытая площадь: 109,94кв.м., участок земли: 79,41 кв.м., общий бассейн: да,
дата сдачи под ключ: июль 2012Цена: 450.000 Евро (+ НДС)
Вид недвижимости: 4-спальная виллаКолл-во ванных комнат: 4, крытая площадь: 318,58кв.м., участок земли: 336 кв.м., общий бассейн: да
Дата сдачи под ключ: июль 2012Цена: 956.500 Евро ( + НДС)
15
Стоимость 550.000 € (+ НДС)956.500 € (+ НДС)
Мы не боимся
строить красиво!Мы не боимся
строить красиво!
www.moscow-fpc.com
16
Наши Партнеры
Будучи общественной организацией, основанной немногочисленной группой меценатов, Центр ста-вит перед собой благородные цели сохранения и преумножения греческой культуры в России и даль-нейшего укрепления и развития российско-греческого культурного взаимодействия. Наши двериоткрыты для всех, кому небезразличны греческая культура и развитие эллинизма в России, даль-нейшее укрепление духовных связей российского и греческого народов, имеющих глубокие историче-ские корни. Греческий культурный центр с радостью поддержит новые идеи и проекты, способныедуховно обогатить не только греков, но и интересующихся греческой культурой россиян. Рассчи-тываем на вашу помощь, ваш энтузиазм, ваши идеи и за почти семь (7) лет своей работы можем,кажется, утверждать, что Центр стал очагом тепла и света, притягивающим всех интересую-щихся греческой культурой в российской столице.
Теодора ЯннициДиректор Греческого культурного центра
ГРЕЧЕСКИЙ КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР (ГКЦ)Центр создан небольшой группой греческих предприни-мателей и приглашает к сотрудничеству всех тех, кому небезразлично дело развития греческой культуры в России иукрепления российско-греческих связей.
Греческий культурный центр, являющийся обще-ственной организацией, зарегистрированной в августе2005 г. в Москве, ставит своими целями:
• внедрение и развитие греческой культуры в России
• сплочение представителей греческой диаспоры ифиллэлинов, оказание содействия в реализации ихтворческого потенциала, направленного на развитиегреческой культуры
• координация действий в целях реализации различ-ных программ, направленных на развитие элли-
низма в России и греко-российских связей, в частно-сти на микроуровне, т.е. на уровне простых людей иобщественных объединений
• превращение центра в постоянно действующуюструктуру, живой очаг привлечения идей и про-ектов, способствующих проникновению греческойкультуры в массы
• поддержание тесных связей с Грецией в процессеосуществления своей деятельности
Комплекс находится на острове Крит у моря в поселке в 15 км. от г.Ханья и в 25 км. от аэропорта.
Комплекс состоит из апартаментовс 1,2 и 3-яспальнями, Таун-хаусов с 2,3 и 4-я спальнямии и
Вилл с 3 спальнями. Комплекс располагает общимбассейном для взрослых, бассейном для
детей, кафетерием, баром, и магазинами.
Комплекс на полуострове Халкидики находитсявсего в 2 км от границ Святой
Горы Афон, в 6 км от города Урануполи.Состоит из квартир и таунхаусов площадью 60,95и 120 кв.м.Каждый таунхаус и квартира распола-гают большим садом: на каждый дом приходится
от 450 до 750 кв.м. земельного участка. Трехэтажный таунхаус,
общей площадью 120 кв.м. и садом 750 кв.м. и 2-хместным паркингом - 550 000 евро.
Двухэтажный таунхаус, общей площадью 95 кв.м. и садом 450 кв.м. и
1-хместным паркингом - 350 000 евро. Квартира,
общей площадью 60 кв.м. , садом 450 кв.м. и 1-хместным паркингом - 250 000 евро.
Апартаменты от 65 кв.м. от 199.000 €
Стоимость ОТ 250.000 €
Апартаменты на острове Миконос(Греция)
Комплекс апартаментов на участке 2000 кв.м.расположенв 50 м от моря. В комплексе 2 дома.
Первый дом имеет площадь 190 кв.м. и состоит из: 1квартиры 32 кв.м.,
1 квартиры 65 кв.м., 2 студии 45 кв.м. каждая. Второй дом имеет площадь 150 кв.м.
и состоит из: 1 студии 20 кв.м., 1 квартиры 40 кв.м., 2 квартиры 45 кв.м. каждая
Стоимость 2.600.000 €
ОТЕЛЬ в Халкидики (Греция) Находится на полуострове Кассандра,
Халкидики в 30 метрах от пляжа (втораялиния). Построен на участке 5 000 кв.м.28 (1,2 и 3-х комнатных) апартаментов.
Парковка, 3 бассейна (1 взрослый 16х8; 1 детскийи 1 небольшой с джакузи на 4-6 человек), 3 барбе-кью, бар у бассейнов, детская площадка, часовня
В отеле установлены: 1. Очиститель воды2. Солнечная система обогревания воды3. Собственная система подачи энергии
Наша компания предлагает полный спектруслуг для тех, кого интересуют сделки с до-мами, виллами, гостиницами, участками ипрочими объектами в этой любимой многимидревней стране. Мы ищем и предлагаем Вамсамые выгодные сделки по всей Греции.
Каталог недвижимости: Греция
Продажа домов в Греции
Продажа земельных участков,собственность в/вне жилой зоны Греции
Продажа Отелей и других компаний в Греции
Полная юридическая проверканаших объектов
Архитектурные решения,реконструкция и просмотр строительства
Экспресс-кредит через банки,с которыми мы сотрудничаем.
Компания Marathon EstateКонтакты:site: www.marathon-estate.grMr Ioannis Bousoulas: mob: 0030 6932418845 office: 0030 22940 67520 e-mail: [email protected] Anna Galani:mob: 0030 6987169235 office: 0030 22940 67520
www.moscow-fpc.com
18
Участок 250.000 кв.м. в районе МарафонФантастическая недвижимость, фасад выхо-
дит на центральную дорогу, со всеми коммуника-циями и для любого использования,
в 2.000 метрах от чистейших море Афин. В 25 км от Афинского международного аэропорта
и в 20 км от порта Рафина.
Участок 132.000 кв.м. в Schinias
(Dikaston и Isageleon)Чистейшее море Афин, рядом с Олимпий-
ским центром каноэ, сосновый лес, всего в 25 км от международного аэропорта Афин,
в 20 км от порта Рафина, и в 5 км от порта Агиа Марина.
Dikaston и Isageleon имеет 24 охрану и только один вход из соображений безопасности.
Супер Цена продажи!!!
80.000 € за 1000 кв.м.
Супер Цена продажи!!!
25.000 € за 1000 кв.м.
Участок 350.000 кв.м. в SchiniasПрекрасный вид, рядом с Олимпийским
центром каноэ, фасад 100 м по проселочнойдороге, с домом 150 кв.м.
Рядом с чистейшим морем Афин, сосновый лес,всего в 25 км от международного аэропорта Афин
и 20 из порта Рафина
Супер Цена продажи!!!
25.000 € за 1000 кв.м.
Роскошный дом 600 кв.м., в Schinias, Marathon
В районе Dikaston и Isageleon имеется единствен-ный вход-выход для 300 домов в этом районе.
Вилла с бассейном и красивым садом, парковкой, барбекю.
фантастическая конструкция, недалеко от моря сфантастическим видом на море
Продажная Цена
2.000.000 €
20
www.moscow-fpc.com
20
www.moscow-fpc.com
Каталог недвижимости: Греция
ЗАГОРОДНАЯ ВИЛЛА НА БЕГЕРУ МОРЯ (Греция)
Остров Кеа, известный и как Тзья, это ближайшийк Афинам остров Киклад с живописной природой
и сильно выраженным традиционнымхарактером. Прекрасные песчаные пляжи,долины, реки, холмы и оливковые рощи в
сочетании с живописными деревнями островасоздают фантастическое место для отдыха.
Кеа (или Тзья) это любимое место для отдыхамногих афинян, владельцев яхт и не только.
В самом лучшем месте Кундуроса и,самое главное, на берегу моря расположен
особняк KOUNDOUROS BREEZE.
Это один из двух самостоятельных домовкомплекса, расположенных на разных уровняхна участке в 4 гектара и имеющий собственный
въезд на участок, а также собственныйвыход к морю.
Дом, выставленный на продажу, находится наверхнем уровне участка комплекса и обладает
собственной территорией и правом пользованиятерриторией комплекса.
Этот дом, выложенный из камня, с бассейном, по-жалуй, самый тихий уголок, расположенный ниже
дороги с прямым выходом к морю и с собствен-ным причалом для швартовки судов.
В доме предусмотрены салон, столовая, кухня,3 спальные комнаты. В каждой спальне пред-усмотрена ванная комната, отдельно имеетсятуалет для гостей.
В квартире для гостей предусмотрены салон,спальня с ванной комнатой, кухня и неболь-шая кладовка. Имеется собственная веранда свидом и выходом к морю. В салоне есть воз-можность организовать два дополнительныхспальных места.
Бассейн заполнен морской водой, которая по-стоянно обновляется из моря при помощи си-стемы циркуляции.