Förderprogramm „Jung kauft Alt – Junge Leute kaufen … · Amt für Gemeindeentwicklung. HIDDENHAUSEN Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen Jung kauft Alt

HIDDENHAUSEN

Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Gemeinde Hiddenhausen

Förderprogramm

„Jung kauft Alt – Junge Leute kaufen alte Häuser“

Andreas Homburg

Amt für Gemeindeentwicklung

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Jung kauft Alt - Junge Leute kaufen alte Häuser

1. Ausgangssituation

2. Förderprogramm

3. Auswirkungen/Anerkennungen

4. Ausblick

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Hiddenhausen - 6 Dörfer - Kinder

• Neugeborenen-Begrüßung

• 1 oder 2 Kindergärten in jedem OT

• Grundschule in jedem OT

• Olof-Palme-Gesamtschule

• Haus der Jugend

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Hiddenhausen –6 Dorfgemeinschaftshäuser

• Eilshausen: AWO-Begegnungsstätte

• Hiddenhausen: AWO-Begegnungsstätte

• Schweicheln-Bermbeck: Treffpunkt

• Oetinghausen: Treffpunkt

• Sundern: Treffpunkt

• Lippinghausen: Haus des Bürgers

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Hiddenhausen – „Kultur“

• Biologiezentrum (Gut Bustedt)

• Holzhandwerksmuseum (Gut Hiddenh.)

• Kulturwerkstatt (Gut Hiddenhausen)

• Museumsschule Schweicheln (1847)

• „Kultur in der Provinz“

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Hiddenhausen – ÖPNV/SPNV

• Bahnhaltepunkt Schweicheln

• Buslinien in jedem Ortsteil

• Taxi-Bus in 5 Ortsteilen

• Disco-Bus im Ortsteil Schweicheln-B.

• Tourismus-Buslinie (Holzhandwerksm.)

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Hiddenhausen – Senioren/innen

• Altenwohn- und Pflegeheim (rd. 100 Plätze)

• Service-Wohnen (rd. 30 Wohnungen)

• Ambulante Pflegedienste

• Verein „Gemeinsam statt einsam“

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Hiddenhausen – Dorferneuerung

• Kleiner Dorfplatz am „Reichstag“/Hidd.

• Oetinghausen-Dorf: Hof Sonntag/Oeting.

• Ortsdurchfahrt B 239/Schweicheln-Berm.

• Ortsdurchfahrt L 545/Eilshausen

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Hiddenhausen - Einkaufen

• Eilshausen: E-Neukauf

• Lippinghausen: LIDL, Penny

• Schweicheln-Bermbeck: E-Neukauf

• Oetinghausen: Penny

• Sundern: REWE, Aldi

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Hiddenhausen - Gewerbe

• Auspendlergemeinde

• 1 Gewerbegebiet

• 1 Brauerei, 2 Lackf., 3 Küchenmöbler….

• IKO-Oberbehme (mit u. in Kirchlengern)

• Wenig Fläche für Gewerbe

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Hiddenhausen in NRW- Fläche -

NRW hat 396 Städte und Gemeinden

Hiddenhausen : 23,87 Km²

Platz 7 in NRW

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Hiddenhausen in NRW- Einwohner-

NRW hat 396 Städte und Gemeinden

Hiddenhausen : 21.000 Einwohner

Platz 206 in NRW

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Einwohner je Km²

Hiddenhausen : 865 Paderborn: 801

Gütersloh : 858 Bünde : 760

Herford : 822 Löhne : 698

Minden : 822 Enger : 485

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Hiddenhausen in OWL

70 Kommunen in OWL

50 wachsen

20 schrumpfen

Hiddenhausen schrumpft : 3,8 %

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Hiddenhausen ab dem 50. Lebensjahr

3773 3927 4450 4865

2552 25992189

2184

1818 1979 23672392

2005 2010 2015 2020

Prognosejahre

>7465-7450-64

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Hiddenhausen 3 – 10 Jährige

Prognosejahre

504 482 497 507

563 499 498 519

888721 682 695

2005 2010 2015 2020

6-103-5<3

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Altersatlas

Rentner

Hochbetagte

Kleinkinder

Frauen im gebärfähigen Alter

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Eine Person – Ein Hausunter 70 über 70

Lippinghausen 20 20

Eilshausen 41 44

Schweicheln-B. 53 55

Hiddenhausen 40 23

Oetinghausen 56 32

Sundern 21 26

Gesamt : 231 200

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AltbauPlan Neubau

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Luftbild AltbaugebietLuftbild Neubaugebiet

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Erkenntnisse

Qualität des Wohnquartiers

Realistischer Altbauwert / Ideelle Wertvorstellungen

Käufer von bestehenden Immobilien unterstützen

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Gewinne

Ressourcen schonen

Nachhaltigkeit

Strukturwandel frühzeitig angehen

Stärkung von Kindergärten, Schulen, Infrastruktur

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Wege zum Ziel

Junge Familien halten und gewinnen

Werthaltigkeit der Altbauten

Gute Wohnqualität

Gemischte Eigentumsstruktur erhalten

Finanzielle Förderung

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"Runder Tisch"

Architekten

Stadtplaner

Landschaftsplaner

Immobilienmakler

Baufinanzierer

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2. Förderprogramm


4. Ausblick

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„Jung kauft Alt“

Um jungen Paaren und Familien mit Kindern die Schaffung von Wohneigentum in gewachsener

Umgebung zu erleichtern, hat die Gemeinde Hiddenhausen dieses Förderprogramm entwickelt.

Auch Neubürgerinnen und Neubürger sind in der Gemeinde Hiddenhausen herzlich willkommen.

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Die Förderung:

• Erstellung eines Altbau-Gutachtens vor Erwerb Ortsbegehung / Bestandsaufnahme mit Modernisierungsempfehlung und Kostenschätzung- einmalig für jeweils einen Altbau

• Erwerb eines Altbaus- laufende jährliche Förderung für6 Jahre ab dem Tag des Einzugs

Altbau im Sinne dieses Förderprogramms ist ein Gebäude auf dem Gebiet der Gemeinde Hiddenhausen, das mindestens 25 Jahre alt ist.

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„Das Wichtigste“ zur einmaligenFörderung für ein Altbau-Gutachten:

• 600,- € Grundbetrag• 300,- € Erhöhungsbetrag für jedesKind bis 18 Jahre im Haushalt

• 1.500,- € Höchstbetrag je Altbau

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„Das Kleingedruckte“ für die einmaligeFörderung des Altbau-Gutachtens:

• Die Auszahlung erfolgt nach Vorlage des Altbaugutachtens und der dazugehörigen Rechnung

• Einverständniserklärung des Altbaueigentümersbei Antragstellung

• Das Altbaugutachten muss von einemSachverständigen für die Bewertung von bebautenGrundstücken oder Architekten erstellt werden

• Die Gemeinde Hiddenhausen darf geförderte Gutachtensammeln, veröffentlichen und weitergeben(Informationspool)

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„Das Wichtigste“ zur laufendenFörderung für den Altbau-Erwerb:

• 600,- € Grundbetrag• 300,- € für jedes Kind bis 18 J. im Haushalt• Kommen während der Laufzeit der Förderung

Kinder hinzu, erhöht sich ab dem Geburtsjahrentsprechend der Kinderbetrag

• Höchstbetrag: 1.500,-- €/Jahr• Laufzeit: 6 Jahre

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„Das Kleingedruckte“ für die laufendeFörderung des Altbau-Erwerbs:

• Auszahlung jeweils am 01.07. eines Jahres

• Einverständniserklärung des Altbaueigentümers bei Antragstellung

• Nachweis über Eigentumsumschreibung im Grundbuch• Meldebescheinigung über den Hauptwohnsitz im Förderobjektinnerhalb von 2 Jahren nach Antragstellung

• Der Förderanspruch erlischt mit Ablauf des Tages, an demdie Eigennutzung des geförderten Altbaus aufgegeben wird.

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Programmstart

• Immobilienmakler informiert

• keine Vermittlung von Immobilien

• Architekten?

• Pressearbeit

• Förderprogramm bekannt machen

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2. Förderprogramm


4. Ausblick

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Seit Start des Förderprogramms am 01.07.2007

• 14 Altbau-Gutachten (einmalig)• 85 Altbau-Erwerb

(lfd. Förderung für 6 Jahre)

• 161 Erwachsene• 82 Kinder + 11 neugeborene Kinder

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Struktur Förderobjekte

11%

20%

20%16%

22%

11%LippinghausenEilshausenSchweicheln-BermbeckHiddenhausenOetinghausenSundern

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Familienstruktur

62%4%

16%

11%7%

Familien mit Kindern:

Alleinerziehende:

Junge Paare noch ohneKinder:Ältere Paare ohneKinder:Singles:

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Altersstruktur Erwachsene

17%

52%

24%

7%

18-29 Jahre:30-39 Jahre:40-49 Jahre:>=50 Jahre:

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Altersstruktur Kinder

49%

21%

21%

9%

0-5 Jahre:6-9 Jahre:10-14 Jahre:15-18 Jahre

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Herkunftsstruktur

41%

52%

7%

Hiddenhausen

Kreis Herford (außerHiddenhausen)

Andere

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Fazit:

• Baulandpolitik geändert• Bauquartiere verjüngt• Immobilienwerte erhalten• Infrastrukturauslastung verbessert

(Kindergärten, Schulen, Ver- u. Entsorgung)• Positive Finanzeffekte für alle

(Win-Win-Win-Situation)

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2. Förderprogramm

3. Auswertungen/Anerkennungen

4. Ausblick

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Leerstände

Lippinghausen 7

Eilshausen 16

Schweicheln-B. 22

Hiddenhausen 16

Oetinghausen 22

Sundern 8

Gesamt : 91

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Ein Haus…1 Pers. über 70 2 Pers. über 70

Lippinghausen 24 36

Eilshausen 50 71

Schweicheln-B. 70 97

Hiddenhausen 31 44

Oetinghausen 48 67

Sundern 27 22

Gesamt : 250 337

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Zukunftsaufgabe

• 90 Leerstände

• 580 Gebäude mit 1 und 2 Pers. über 70

• 5.000 Wohngebäude vorhanden

• 10 % der Wohngebäude in Zukunft frei

• „größere Welle“ des Leerstandes kommt

• Programm fortsetzen

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Attraktivität der Ortsteile

• Grundschulen erhalten: Verbundschulen

• Wunsch: Quartiersnahe Versorgung für Senioren/innen in allen Ortsteilen

• Einkaufsmöglichkeiten auch im 6. Ortst.

• Ortsdurchfahrt L 545 in Lippinghsn: 2011

• Ortsdurchfahrt L 545 im Sundern: 2013

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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

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