Page 1
Finn din drøm…
SALGSOPPGAVE OG LEVERANSEBESKRIVELSE WWW.HAMN.NO WWW.FACEBOOK.COM/HAMNISENJA1 NOV V2 2017
HAMN BRYGGEHUS
h FOR FOLK OG BÅT
t MODERNE ROMSLIGE FRITIDSBOLIGER, VED ET AV NORGES BESTE REISEMÅL
t HØY STANDARD
t PANORAMAUTSIKT OVER BERGSFJORDEN
t DIN EGEN KAI-TERRASSE
t BÅTPLASS I PRIVAT MARINA INKLUDERT
t UNIKT NAUSTKONSEPT
UNIKE FRITIDSBOLIGER TIL SALGS
Page 2
—� —2
Hamn i Senja
HAMNISENJA
bleåpnetisinnyedraktforsommeren2008,ettradisjonsriktstednennsomtomskapttiletmoderneogkomfortabeltfristedforavslappendeferie,feiring,storeogsmåarrangementerogspennendeopplevelser.
ETKOMPLETTREISELIVSANLEGG
medappelltilbådedetnorskeogdetinternasjonalemarkedeterdetblitt.HamniSenjaharetternyåpningenblittlagtmerketil;oppmerksomhetenharværtomfattendeogvidspredd.Visomkjennerstedetskjønnerdetgodt,forosserdetnaturlig,mendetglederspesieltnårogsåandreogmegetgodtvantekritikeredelervårentusiasme.Mangeerdesomblirlengreennplanlagt…SåerdaogsåHamniSenjaettavde25utvalgtereisemålanbefaltavvisitinorway.no
DUERVELKOMMENTIL
åprøveossut.IHamnfinnerduovernatt-ingsmuligheteriromogleilighetermedmodernefasiliteteroggodkomfort.Totalt29leilighetermedtilsammen66rom.
KONFERANSEROM
Toppmodernelokalerogfasilitetermedkapasitetfra12-180personer.5konferanserom,medgodtekniskutrustning.
STORBRYGGASPISERI
medkapasitetpåopptil125personer.UtenomhovedsesongeneerSpiserietåpentpåbestillingforselskaper,konferansermm.Serveringutepåkaiaisommersesongen.
COGNACSALONGEN
enavslappendeoasemedhistorisksus.Kapasitetopptilca30personer.
FYRLØKTA
360ºpanoramautsiktmotmidnattsol,nordlysogskiftendeatmosfæreogarktisklyssetting.Kapasitetopptilca.25personer.
STOROGVARIERTAKTIVITETSMENY
Badesjarken;verdensførstehot-tubienbåtpåland;7eventbåterfra22til49fot,guidedekajakk-turer,havfiske,strandhuggiskjærgården,trugeturer,ogmyemyemer!
Men vi har mer å by på…
På yttersia av Norges mest fascinerende øy, Senja, finner du et naturlandskap du ikke har sett maken til og et kystmiljø du vil lengte tilbake til—igjen og igjen. Hamn i Senja er et slikt sted som du taper hjertet ditt til.
Påkaiaerværetalltidgodt
FraStorbryggaSpiseri
Denforanbletattpåland…
Roellerspenning—valgeterdittDagensfangstiSjarkenNevnteviatCognacsalongenerenoase…?
Page 3
—� —3
Finn din drøm
DRØMMEN
• Vierutroligprivilgerteherilandet;rikeligmedplass,friskluft,rentvannogennaturskjønnhetsomknaptharsinlikepåjorden.Vanskenerkanskjenoengangeratviikkeføleratvihartidogressursertilånytedetheleslikvikandrømmeom:Ikontaktmednaturenogelementene,mensamtidigmeddenkomfortogdetilbudviforventerogsånårviharferieogfri.Tilgjengelig,mensamtidigprivatogvårteget.
VIRKELIGHETEN
• PåHamniSenjaharviskaptettilbudsomkombinererdissehensynene:Uforlignelignatur,modernefasiliteter,fredelig,menikkeisolert—ogtilgjengeliginnenforrammerogvilkårsomgjørdetmuligårealiseredrømmen.
ENUNIKMULIGHET
• Vileggernåutforsalgenserienyeferieboliger:kvalitetsmessigutstyrte,praktiskeogkomfortableleilighetermedenfantastiskbeliggenhetheltivannkantenogmedutsiktsomviltapustenfradeg.
Dukanikkeunngåfangst…
Skjærgårdenerutømmeligpåopplevelser Såvakkertatskrømtetmåmedbringes
BergsHordenbergtar
Foto:HegeVigstad
Page 4
—� —4
…uansett sesong
TilHamnkommermantilbake—ogalleervelkomne…
Klarfor“bodyrafting”
PåveitilStraumen
Skarvenlarmåsenværekongepåhaugen
Matauk
Vanligviserdeforstoreforbildet…
Denberømte“Hvalsofa”utenforHamn
DramatiskeSenjahopen
Page 5
—� —5
UNIKKOMBINASJONAVMODERNEFRITIDSBOLIGMEDHØYSTANDARD,STORTBÅTNAUSTMEDMULIGHETFORUNIKTSLIP-SYSTEMFORBÅTEN,EGENKAITERRASSE,OGINKLUDERTBÅTPLASSIPRIVATHAVNEANLEGG.
IUTGANGPUNKTET
leveresboligenenøkkelferdige,forutenkjøkkeninnredning(viharerfartatdeallerflesteønskeråvelgesittegetkjøkken).Alterferdigmaltogoverflatebehandlet;“klarttilbruk”.Altdutrengerågjøreeråmøblere.Hardulyståsettedittegetpersonligepregpåleiligheten,girvidegmulighettildet:vikanoverlatealloverflatebehandlingogmaterialvalgtildeg.
ALLELELIGHETENEHAR
…2doblesoverom,flislagtmodernebad,medbl.a.vegghengttoalett,stueogkjøkkenmedpanoramavinduermotvakreBergsaorden,storromslighemsmedmulighetforekstrasengeplasserogskrivebord,samtgodlagringsplass.Alleleiligheteneerpraktiskeoglettstelte.
EGENPARKERINGSPLASS,SAMTGJESTEPARKERING
Dinegenprivateparkeringsplassliggerlikeved.Bryggehusenehardessutenfellesparkeringsplasserforgjester.
4TERRASSEROGVERANDA
Duharhele4terrasserogverandadukanboltredegpå,medsolmorgenogkveld.Denstørstekaiterrassenerpåover20m2.
Bryggehuseneerihøybygningsmessigstandardogharetkvalitetsmessig,solidmaterialvalg.
UNIKTBÅTNAUST
Båtnaustetpåhele53m2iførsteetasjekandubrukesomengedigensommerstue,medutgangrettpåkaiterrassen.Stortautomatiskportpåhele3metersbreddekankjøresoppmedmotordrift,ogslippekveldssolaogdenstorslåttenatureninn.
Nårduskalparkerebåtenibåtnaustettrekkerdubåteninnidennedsenkedebåsentilbåten,inneibåtnaustet.Omduønskerkandubestillealuminiumsslippmedmotordrevetbåtvogn,ogaernkontroll,slikatdukanståibåtenogkjøredenrettinnibåsenibåtnaustet.Enklereblirdetikke!
Hamn Bryggehus
Liggende like ved det prisbelønte reiselivsanlegget Hamn i Senja, med store panoramavinduer mot skjærgården i vakre Bergsfjorden og midnattsola, vil du som er båtentusiast finne ditt nye drømmested!
Page 6
—� —6
HAMNBRYGGEHUS
• Bruttoareal:175m2
• Bruksareal/BRA:139kvm
• HeravPrimærrom:86kvm
• HeravSekundærrom:53kvm
• Lengde,inklkaiterrasse:19m
• Bredde,inkladkomstkai:8,1m
• Høystandard,medbl.a.flislagtbad
• Storstue/kjøkken,medpanoramautsiktutoverBergsaorden
• Peismedglasssentraltplassertistua
• Storhems,tilekstrasoveplasser,lagring/bodrom,ogevtskrivebord/arbeidsplass
• Verandabådepåforsidenogbaksidengirtilgangtilsolmorgenogkveld
• Storprivatkaiterrassepåover20m2
• Båtnaustpåover50m2,somkanbrukestilsommerstuenårbåtenerpåsjøen.
• Mulighetforautomatiskslip,hvordukankjørebåteninninaustetpåbåtvognmedaernkontroll(tilleggsleveranse)
• Egenparkeringsplass,samtfellesgjesteplasser
• Båtplassifellesflytebrygge,rettvedhyttaerinkludert
Fasademotsør-vestFasademotnord-østPerspektivfrontfasade
Plantegningleilighet2.etg
Tegningeneerkunillustrasjonerogdetkanforekommemindrejusteringer.Utbyggerforbeholdersegrettentilåjusteretegninger.
Page 7
—� —7
Plan-1etg.Båthus/naust,inngangtilleilighet,kaiterrasse,mm
HAMNBRYGGEHUS
• Bruttoareal:175m2
• Bruksareal/BRA:139kvm
• HeravPrimærrom:86kvm
• HeravSekundærrom:53kvm
• Lengde,inklkaiterrasse:19m
• Bredde,inkladkomstkai:8,1m
Plan-Hems
Naustomdagen,maritimsommerstueomkvelden
Page 8
—� —8
Hamn Bryggehus Salgsoppgave
Seplasseringavleilighetenepåvedlagteprisliste.
OPPDRAGSNUMMER
Oppdragsnummerkanendresogfastsettesvedkjøp.
UTBYGGER
SkjåholmenPanoramaAS/IKOByggAS—Hamnveien1145,HamniSenja,9385Skaland.Ansvarforutbyggingenkanoverførestilannetutbyggerselskap.
SALGSOPPGJØR
Midt-TromsEiendomAS.
EIENDOMSBETEGNELSERUbyggingsområdeHB:Gnr17bnr.32iBergkommune(utbyggingsområdeblirfradelttilegetbnr.senere).
ADKOMSTBil/bussmellomFinnsnesogHamniSenjatarca.45min.SenjaerforbundettilfastlandetmedGisundbrua,fraFinnsnestilSilsand.Fergeforbindelser(drivesnormaltisommerhalvåret):BilfergefraAndenestilSenja,medanløpiGrylleaord(15minutterfraHamn).FergeforbindelsemellomTromsøogSenjafraBrensholmentilBotnhamntar45minutter(drivesnormaltisommerhalvåret).BotnhamntilHamntar45min.
FLYPLASSER,HURTIGBÅTOGHURTIGRUTE.Bardufosslufthavnernærmesteflyplass,ogliggerca90kmfraHamniSenja.BardufosstilbyravgangertilflerebyerogharblantannetdagligeavgangertilOslolufthavn.FraTromsølufthamntilHamniSenjatardetca.3timermedbil.FraTromsøogHarstaderhurtigsteforbindelsehurtigbåttilFinnsnes(1-1,5time),avgang2-3gangerhverdag.HurtigrutenanløperFinnsnesdaglig,bådepånord-ogsydgående.
TOMTHvertBryggehusovertarideellandelavfellestomt.
REGULERINGOGBYGGEGODKJENNINGDetforeliggergodkjentreguleringsplanforprosjektet.Byggemeldingforhus5og6erikkesluttbehandletikommunen,menbyggetillatelseforventesåforeliggemeddetførste.Deterderforknyttetetmidlertidigsalgsforbeholdiforholdtildennegodkjenningsprosesseninntilendeliggodkjenningforeligger.
BYGGEÅRFørstebyggetrinnerplanlagtferdigstiltidesember2017.Ferdigstillelsefordeviderebyggetrinnskjertrinnvisitrådmedsalgs-ogbyggeprosessen.
INNHOLDAllearealoppgittiprospekteterforeløpige;mindreavvik/endringerkanfinnestedinnenferdigstillelse.Seplantegningerfordeenkelteleilighetermedveiledendearealer.
STANDARDBryggehuseneleveresinnflyttingsklare,medunntakavkjøkkenoggarderobeskap,sombestillessærskiltavkjøper.Båtnaustetiførsteetasjeeruisolert,menleveresmedplatekledningpåvegger.
Fibererpr.idagfremførtfremtilreiselivsanleggetHamniSenja.Tilknytningogabonnementavtaleseventueltseparatmedegneleverandøreromdette.Seforøvrigegenleveransebeskrivelse.
OPPVARMINGElektriskoppvarming.Alleleiligheteneleveressomstandardmedpeisovnistue,medstålpipeovertak.
OFFENTLIGTILKNYTNINGPrivateinterneveiertilknyttetoffentligveinett.Vannforsyningfrakommunaltvannverk.Avløpertilkobletprivatfellesanlegg.
PARKERINGParkeringpåfellesparkeringsplasspåområdet.
LIKNINGSVERDIIkkefastsattdadetteernybygg.
FELLESUTGIFTERDetetableresegetsameieforhvertbyggetrinnavBryggehuseneifeltet,basertpåseksjoneringavdeBryggehusenesominngårihvertbyggetrinn.Sameiet
organisererutvendigvedlikeholdavbygningenesominngårisameiet,samtfellesbyggforsikringo.l.Dessutenetableresetandelslagforfellesfunksjonerforvei,parkering,vann,avløp,marina,o.l.,somhverseksjonharenrettogplikttilådeltai.Andelslagetvilhaansvarforfremtidigvedlikeholdavfellesanleggenesomorganiseresisameiet,herunderogsåsnøbrøyting,utvendigvedlikeholdavflytebryggeogfellesadkomstkai/gangveier,vedlikeholdavfellesadkomstveiogparkeringsplass,forsikringavfellesanlegg,etc.Merkatandelslagetforfellesanleggenevilomfatteflereseksjons-sameier.Fellesutgifteneerstipulerttilca.kr.400permånedforhverboenhet
TINGLYSTEHEFTELSER/SERVITUTTEREiendommeneharingenheftelser.
OVERTAKELSEEtteravtale.
GARANTIEnhetersomerunderplanleggingogfremtilferdigstillelseselgesiht.bustadsoppføringslovenforprivatekjøpere.Ferdigstilteenheterselgesihenholdtilavhendingsloven.
VISNINGEtternærmereavtalemedselger.
BETALINGSBETINGELSERSenest7dageretterakseptavkjøpetilbudinnbetaleskr150000,-somforskudd,resterendedelavkjøpesummensamtomkostningerbetalesvedovertakelseavleiligheten.Kjøpermådokumenterefinansiering.
PRISREGULERINGEtteratkjøpsavtaleerinngåtterkjøpesummenfast.SelgertarforbeholdomatprisenpåusolgteBryggehuskanendresutenvarsel.
OMKOSTNINGER(forbeholdomendringavsatser)Itilleggtilkjøpesummenpåløperdokumentavgiftpå2,5%avtomteverdien(evt.avkjøpesumdersomkontraktinngåsetterferdigstillelse).Tinglysningavskjøte,panteobligasjoner,m.v.ihhtdetilenhvergjeldendepriserfraStatensKartverk.
ORGANISERINGProsjekteterorganisertifølgendejuridiskeenheter:• Utbyggerselskap• Kjøpereavboenheter—Kjøpfrautbyggerselskap• SameieogAndelslag—Detopprettessameieog
Andelslagforfellestomtogfellesanlegg.
NÆRINGSAKTIVITETHamnBryggehusselgestilbrukifritidsformål.Deterikketillattådrivenæringsvirksomhet(foreksempelnæringsmessigutleie)påeiendommen,ogdettevilbliinntattsomklausuliskjøte.Dennebegrensningkaneventueltsettestilsidegjennomskriftligavtalemedselger,gjennomtilknytningtilreiselivsanleggetiHamniSenja,såfremtslikbruktillatesihhtdentilenhvertidgjeldendereguleringsplan.
BRYGGEHUS TYPE OPPDR.NR.
1 HB Solgt
2 HB Solgt3 HB Solgt
4 HB Solgt5 HB HB-56 HB HB-6
Page 9
GENERELT:
Bygningeneeroppførtiht.planogbygningslovensomgjelderforfritidshusbebyggelse.KraveneihtTEK10ellerTEK17leggestilgrunn.
GRUNNARBEID
Leilighetenebyggesprimærtpåfundamentavpæleristrandsonen.DeterutførtgrunnundersøkelseravMulticonsultAS,ogdeharkonkludertmedatdetergodegrunnforholdforfundamenteringen.
ALTERNATIVUTFØRELSE:
Somalternativutførelsekanleilighetenleveres’malingsklart’,hvorkjøperselvfårmulighettilåsluttføreinnredningen(prispåforespørsel).
Detvilpåforespørselleveresentilvalgslistehvorkjøperneavleilighetkangjøreoppgraderingermottilleggipris(eksempelvisheltregulv,kjøkkeninnredning,fliserogvarmekablerientre/gangiførsteetg.,varmepumpe,treplattertilbåsibåtnaust,båtslip,oglignende).
STRØMTILFØRSEL,FORDELING,MÅLERE
DettegnesegetstrømabonnementforhvertBryggehus,oghverenhetutstyresmedegenmålerfraTromsKraft.Fellesstrømabonnementforandelslagetsstrømforbruk(avløpskvern,varmekablerfellesvannforsyning,fellesutebelysning,etc.)etableresogskaladministreresavegetandelslagforfellesanleggforfeltet.
DetetableresegetsikringsskapihvertBryggehus.IsikringsskapforhvertBryggehusvildetavsettesplassformonteringavtermineringspunktforeventuellfiberkabelogswitch.Detinngårstikkisikringsskapetforstrømtiltermineringspunkt/switch.FratermineringspunktleggesKAT5kabeliskjultetrekkerørtilstueforTV,samttilsvarendeKAT5forinternetttiluttakfortrådløsruterigang(termineringspunktforfiberleveresavfiberleverandørfordesombestillerabonnementpåfibertilknytning).Trådløsruterogswitchinngårikkeileveransen.
STRØMUTTAK/STIKK/ELEKTRISKUTSTYR
• Boksforbenkebelysningvedoverskap• Uttakventilator• Uttakoppvaskmaskin• Uttakkjøleskap• Uttakkomfyr• Uttakmicrobølgeovn• Uttakforvarmtvannsbereder• Taklysikjøkken• Taklysistue• Taklysientreogkorridor• Taklyspåsoverom• Taklysinaust• Stikkforsengelamperpåsoverom• Utvendigbelysningpåhververanda/terrasse• Stikktilpanelovnerpåhvertrom
• Uttaktilvaskemaskin/tørketrommelpåbad• Strømuttakutepåverandaifronti2.etasje• Strømuttakforeventuellvarmepumpe• Elektriskavtrekksviftebad• Antallstikkellersihhtnormalboligstandard• Detmonterestermostatstyrtepanelovnerpåalleoppholdsrom.
BRANNVARSLING
DetleveresseriekoblederøykvarslereforhvertBryggehus(trådløsellerkablet).
VANNSENTRAL
Sentraltpåfeltetbyggesegenvannsentralforfeltet,medvannledningfrakommunaltledningsnett.DetleggesfrostfrittspredenettfravannsentralenogtilhvertBryggehus.Detinngårstrømuttakivannsentral(forpåkoblingavvarmekabelfortilførselsledningenforvann).
Vannsentralbyggesinnieget’avlukke’/skapavtre,ogherimonteresogsåautomatikkforavløpskvern.
BADEROM
Badeneleveresmedkomplettbaderomsinnredning,herunderbl.a.følgende:• Servantbenkmedservant• Servantbatteri• Speil• Speilbelysning• Vegghengttoalett• Toalettrullholderpåvegg• Dusjvegger/dører• Dusjbatteriogdusjgarnityr• Vannuttakogavløptilvaskemaskin.
Baderomsinnredningogservantutstyrleveressomnormalboligkvalitet.Badeneharvarmekablerigulvmedtermostatstyring.
Hamn Bryggehus Leveransebeskrivelse
Page 10
—� —10
Leveransebeskrivelse (forts.)
KJØKKEN/GARDEROBER
Kjøkkenerklargjortformonteringavkjøkkeninnredning(strømuttak,varmtvanns-bereder,uttakvarmtogkaldtvann,avløp,hullforventilatoretc.)erklargjort.Kjøkkeninnredningoggarderobeskapinngårikkeileveransen.
VARMTVANN
Detmonteresvarmtvanns-berederforhverboenhet.
VENTILASJON
Detmonteresventilasjon/luftingsomtilfredsstillerkraveneibygningsforskriftene(Tek10ellerTek17),medveggventilerpåallerom.
OPPVARMING
Detleverestermostatstyrtepanelovnerialleoppholdsrom.DetkansomtilleggmonteresvarmepumpeihvertBryggehus,ogsomstandardleveresstrømoppleggtilinne-enhet.
BRANNSLUKKING
Detmontereshusbrannslange,samt6kgsbrannslukkingsapparattilhverleilighet.ENERGIATTEST
Detforeliggerikkeenergiattestdabyggetikkeeroppført.Selgervilbesørgeenergiattestutstedtiforbindelsemedoverlevering.UtbyggergarantererforminimumenergikarakterD.
ROMSKJEMA/OVERFLATER
ROM GULV VEGGER TAK MERKNADER
Naust Impregnerttregulv Umaltegipsplater Umaltegipsplater
Åpenbåsforbåteninaustetsmidtfelt,derbåtenkantasinninaustetpåegetnedsenketbjelkelag(evt.påslipmedbåtvogn,somtilleggsleveranse).Nårbåtenikkeerinaustetkantreplatterleggesoverbåsen,ognaustetfårdaheldekkendegulv(treplatterkanbestillesekstra,evtlagesselv).
Entre/trapperom/garderobe(førsteetasje)
Vinylbelegg Maltegipsplater Maltegipsplater
Korridor/kjøkken/stue/soverom
Laminatavgodkvalitet Maltegipsplater MaltegipsplaterVindusforingerføresutenforvegg,slikatgipsplateransluttesrettmotvindusforing,utenbrukavvinduslister
Bad Fliser Fliser Maltegipsplater
HemsLaminatavgodkvalitet(sponplategulvilagerrom/kryperom)
Maltegipsplater Maltegipsplater
Verandai2etgfront ImpregnerteterrassebordMaltekledningsbordihimling
Rekkverkiimpregnerttremedherdet/laminerteglass.
Verandai2etgbakside
ImpregnerteterrassebordMaltekledningsbordihimling
Rekkverkiimpregnerttre.
Kaiterrasser Impregnerteterrassebord Rekkverkiimpregnerttrepåeneside.
Page 11
—� —11
Hamn & Senja
Senja er Norges nest største øy, med et
mangfold og en variasjon i natur og liv en skal lete lenge etter. Ikke rart at Hamn i Senja er valgt av visitnorway.no som en av 25 anbefalte
destinasjoner i Norge. Siden 2014 har Hamn i Senja årlig fått prisene ‘Travellers Choice’ og ‘Certificate of excellence' i Norge av
Tripadvisor, og er i 2017 kåret til Nord-Norges nest beste hotel, og Norges 14. beste hotell.
Kom og bli en del av Hamn-familien du også!
OntopoftheWorld…
Fullkommenroersjelebot
Senjakystbringerhavetsdelikatesser
KnølhvalenekommertilHamnhvervinter.Kommerdu…?
Entenmankommernord-ellersørfraerdetlettåkommetilHamn:medfly,bil,båt—ellersykkel
Page 12
Trodde du at det ultimate feriestedet med båtplass, nærhet til kritthvite “sydhavs-strender” kombinert med førsteklasses muligheter for fjellturer og med en altomsluttende atmosfære av fred og ro, ikke lenger lot seg oppdrive innenfor fornuftige rammer? Hva om du i tillegg bare er en liten rusletur unna unike opplevelsestilbud, restaurant og uformelle og sosiale hyggesteder?
Vi har vist deg et begrenset utdrag av alle mulighetene vi kan tilby deg i Hamn i Senja. Vi vil svært gjerne få anledningen til å fortelle deg mer; enten du er interessert i å besøke oss som gjest, om du er ute etter å planlegge en konferanse eller et privat arrangement, eller du ønsker å se nærmere på mulighetene for å gjøre en bit av Hamn til ditt eget.
Hjertelig velkommen til oss skal du uansett være!
HAMN BRYGGEHUS FOR FOLK OG BÅT
h
DET HANDLER OM Å LEVE…
HAMN I SENJA 9385 SKALAND
Tel ferieleiligheter: +47 9540 1111 - Tel resepsjon Hamn: +47 400 200 05 E-post: [email protected] Besøk vår eiendoms-web: www.hamn.no
Bilderanvendtiprospekteterillustrasjonsfoto,ogkanavvikefraleverteløsninger.Dettasforbeholdomtrykkfeiliprospektet.