ÉDIFICE TELUS RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX CATÉGORIE • Commercial et de bureaux TYPE DE BÂTIMENT • Bureaux (sauf les administrations publiques) • Commerce de détail EMPLACEMENT • 300, rue Saint-Paul, Québec CONSTRUCTION NEUVE • Réutilisation d’un bâtiment existant • Superficie totale : 165 895 pi 2 (superficie locative) • Superficie par étage (superficie locative) : - Niveau 1 : 23 984 pi 2 - Niveau 2 : 31 104 pi 2 - Niveau 3 : 27 578 pi 2 - Niveau 4 : 27 578 pi 2 - Niveau 5 : 27 578 pi 2 - Niveau 6 : 21 055 pi 2 - Entrepôt : 7018 pi 2 - Total : 165 895 pi 2 CAPACITÉ • N/A SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT • 12 080 m 2 ou 130 028 pi 2 SUPERFICIE DU TERRAIN • 12 080 m 2 ou 130 028 pi 2 EMPREINTE AU SOL • 7752 m 2 ou 83 442 pi 2 NOMBRE D’ÉTAGES • 6 HAUTEUR DU BÂTIMENT • 26,4 mètres ou 87pi STRUCTURE • Béton CERTIFICATION VISÉE • BOMA BEST CERTIFICATION OBTENUE • LEED-CS OR (obtenu) & LEED-CI (en cours d’évaluation) STATIONNEMENT • 68 places extérieures et 60 places intérieures COÛT GLOBAL • 15 millions (coût de la construction, sauf honoraires des professionnels et le mobilier). CALENDRIER DE CONCEPTION • N/A CALENDRIER DES TRAVAUX • Année de construction : 1962 • Année de construction/rénovation : novembre 2008 à juillet 2010 RENSEIGNEMENTS ADDITIONNELS DISPONIBLES EN LIGNE • Étude de cas Voir vert : - http://www.voirvert.ca/projets/projet-etude/ la-place-telus
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ELU
S RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX
CATÉGORIE• Commercialetdebureaux
TYPE DE BÂTIMENT • Bureaux(sauflesadministrationspubliques)
• Commercededétail
EMPLACEMENT• 300,rueSaint-Paul,Québec
CONSTRUCTION NEUVE• Réutilisationd’unbâtimentexistant
CONCEPTION• Àl’origine,l’immeubleétaituncentredetridePostesCanada.Unbâtimentà vocation industrielle désaffecté, il trônait aumilieu d’un site fortementcontaminéauxhydrocarbures. Leschoixdeconceptionontétéeffectuésafindemaximiserl’accèsàlalumièrenaturelle,deréaliserunaménagementflexibleetévolutifetd’utiliserdesmatériauxsainsetlocaux.
CONSTRUCTION• Les interventions menées par le propriétaire visent essentiellement ladécontaminationdusite,lamiseauxnormesdubâtimentetl’optimisationdesonefficacitéénergétique.Agrandissementdesfenêtrespouraccroîtrel’apporten lumièrenaturelleetainsi améliorer lebilanénergétiqueglobaldubâtiment.Lastructureparticulièredesétages,d’unehauteurde23piedsdeplancheràplancher,apermisd’installerunsystèmedeventilationpardéplacement. Ce dernier permet une grande adaptabilité des espacesoccupés,carilestfaciledemodifierlesemplacementsdessortiesdusystème.
PRIX ET DISTINCTIONS• Le projet de la Place Telus a valu à sesarchitectes, en janvier dernier, une mentiondans lacatégorieRecyclageet reconversion,attribuéeencollaborationavecRECYC-Québec,lors de la 26e édition des Prix d’excellenceen architecture de l’Ordre des architectesduQuébec.
• Pour juger de la performance de bâtimentsrecycléset reconvertis, le juryaprisencon-sidération l’application des 3RV (réduction àlasource,réemploi,recyclageetvalorisation)dans la gestion des résidus de construction,derénovationetdedémolition.Ilaégalementtenu compte du réemploi desmatériaux, del’utilisationdeproduitsàcontenurecycléetdelaplanificationd’espacespourleséquipementsderécupérationdesmatièresrecyclables.