1
Apr 08, 2016
1
Feriehjem med Hjerte Et personlige overnatningssted alle vil elske
at opleve for en stund
2
3
House coach Bolig designer
Direktør Turismeekspert
Feng Shui konsulent
Ingeniør & PeterHandymann
10
11
12
15
16
17
0
Fra feriehus til forretningspotentialeAnalyse af danske feriehusejeres motiver for ophold og udlejning
Side 29
Figur 7
6.1 Barrierer for udlejning
Af figuren nedenfor fremgår de typiske barrierer for udlejning. For 61% af ejernes
vedkommende, giver det ikke mening at udleje, idet ejerne selv benytter meget. Af interviewene med ejere, der ikke lejer ud, viser det sig, at de er temmeligt stålsatte i deres fravalg og meget svære at påvirke. En stor del af grunden skal ses i lyset af, at der knytter der sig klare forestillinger om, at det ville kræve for meget af dem.
Særligt forestillingen om udlejningsselskabernes høje krav til indretning og faciliteter
er en barriere. For 75% af ejerne, der har fravalgt udlejning, kan det tilskrives ønsket om at kunne indrette sig frit, uden hensyn til andre.
”Jeg gider ikke stå og tælle teskeer og vinglas. Jeg kan godt lide spindelvæv, for jeg har lært at når der er edderkopper, så er der ikke andet. Jeg vil have lov at komme herop når det passer mig. Jeg vil selv kunne bestemme hvornår jeg skal være her og hvornår jeg kan
komme herop, det er ligesom mit.” Citat: Jytte 70, sommerhus på Odsherred
34%$
31%$
14%$
21%$
0%# 5%# 10%# 15%# 20%# 25%# 30%# 35%# 40%#
0)7#DAGE#
8)14#DAGE#
15)#21#DAGE#
22+#DAGE#
Hvor$mange$dage$om$året$låner$du$dit$feriehus$ud?$
Kilde: Manto & Oxford Research, 2014 N=383
38%$
29%$
27%$
29%$
19%$
13%$
10%$
7%$
37%$
41%$
36%$
32%$
25%$
29%$
26%$
21%$
13%$
14%$
16%$
24%$
11%$
18%$
28%$
33%$
3%$
4%$
4%$
9%$
2%$
6%$
6%$
24%$
9%$
13%$
17%$
6%$
43%$
33%$
30%$
15%$
JEG$FØLER$IKKE,$AT$JEG$KAN$INDRETTE$FERIEHUSET$MED$PERSONLIGT$INVENTAR,$HVIS$DET$SKAL$LEJES$UD$
DET$SLIDER$FOR$MEGET$PÅ$FERIEHUSET$OG$DETS$INVENTAR$
DET$ER$FOR$BESVÆRLIGT$(FX$I$FORHOLD$TIL$AT$GØRE$RENT,$OVERDRAGELSE$AF$NØGLER,$ADMINISTRATION,$M.V.)$
JEG$BRUGER$SELV$FERIEHUSET$SÅ$MEGET,$AT$DET$IKKE$KAN$LADE$SIG$GØRE$
JEG$SYNES,$AT$UDLEJNINGSSELSKABER$TJENER$FOR$MEGET$PÅ$AT$LEJE$MIT$FERIEHUS$UD$
JEG$SYNES$IKKE,$AT$JEG$KAN$TJENE$NOK$PÅ$AT$UDLEJE,$TIL$AT$DET$KAN$BETALE$SIG$AT$LEJE$DET$UD.$
DET$ER$FOR$RISIKABELT$(FX$I$FORHOLD$TIL$FORSIKRING)$
$JEG$KENDER$IKKE$TIL$MULIGHEDERNE$FOR$AT$LEJEFERIEHUSET$UD$
Barrierer$for$udlejning$af$feriehuset$
Meget$enig$ Enig$ Uenig$ Meget$uenig$ Ved$ikke$
Figur 8
14 dårlige salgsbilleder leder ikke til booking
Her kan vi se os selv
Kr. 15.000 + 2 dages indkøb og styling
Hvilke forventninger
har de?Opleve den danske
livsstil, bo godt og føle sig fri og tryg
29
Det gode værtskabHvem er værten? Hvor er værten?
Velkommen her……………….
Sådan blev danske feriehuse præsenteret
i Tyskland
Kirsten Steno
1.800 indretninger i Danmark
Ferieboliger samt B&B: Skandinavien og Sydeuropa
Butikskoncepter BoConcept, Tvis m.fl. Hoteller Fakkelgården og Havreholm Slot
Bøger: 2008 ”Hjem med hjerte” 2013 ”House-coach.com”
Vi vil have ferie med kærlighed, indre fred og et harmonisk liv med dem vi elsker....
35
Trist virkelighed
36
37
Drømmebillederne
38
39
Før og efter eksempler
Fif og gode råd
40
41
42
Ældre norsk bjælkehus 120 m2:
Genbrug blandet med nyt.
Priseksempel kr. 125.000.
Lån 5% over 10 år kr. 1.275 pr. måned.
Husejer forventes nu i gennemsnit at indtjene kr. 800 mere pr. uge.
44
45
46
47
Sterilt nybyggeri er en udfordring: Her er skabt maritim stil for kr. 3.000.
48
49
Nostalgisk stil på kort tid og med få midler: I alt for kr. 100.000… Et lille forsømt sommerhus blev ”elsket igen” og derefter lejet ud i ekstra 9 uger til en højere leje.
50
15.000 kr. stue
51
52
53
Et ældre Kalmar hus på 70 m2:
Genbrug blandet med nyt.
Ny miljøvenlig energi.
Priseksempel kr. 240.000
Lån 5% over 10 år kr. 2.549 pr. måned. Husejer modtager nu i gennemsnit kr. 1.000 mere pr. uge.
Husdyr tilladt kan fortolkes
Det kan sengekomfort ikke.
Sørg for ordentlige senge
54
Flere inspirations eksemplerfra personlige overnatningssteder i Danmark
Lunds Hotel
Hotel Højby Sø
Rørvig Kro & Badehotel
Oreby Mølle Herregårds Hotel
Pension Klostergårdens gårdhave
Kragerup Gods
Boltinggaard Gods
www.house-coach.dkbesøg mit webunivers og se hvad jeg kan
www.feriehjemmedhjerte.dkbesøg mit webunivers og bliv inspireret
www.peterhandymann.dkBesøg mit webunivers og se hvad jeg kan
Nyhedsbrev Fordelagtige tilbud og
inspiration
Dagens lodtrækning om to skønne bøger!