Fact Sheet 2T10 A Gafisa é uma incorporadora nacional diversificada líder, que atende a todos os segmentos demográficos, e está presente em 21 Estados do mercado brasileiro. Criada há mais de 55 anos, nossas marcas incluem a Tenda, que atende o segmento habitacional de preços acessíveis, e Gafisa e Alphaville, que oferecem uma variedade de opções residenciais para o segmento de média e alta renda. Reconhecida como uma das principais construtoras com administração profissional, a “Gafisa” é também uma das marcas mais respeitadas e conhecidas do mercado imobiliário, reconhecida entre potenciais compradores, corretores, financiadores, proprietários de terras, competidores e investidores por sua qualidade, consistência e profissionalismo. A Gafisa S.A. segue os mais altos padrões de governança corporativa sendo a única companhia Brasileira do setor imobiliário com um programa de ADR na NYSE, negociada através do ticker GFA. No Brasil, a companhia está listada no Novo Mercado da BM&FBOVESPA com o ticker GFSA3. Perfil da Companhia Destaques do 2T10 No 2T10, os lançamentos consolidados totalizaram R$ 1,0 bilhão no trimestre, um crescimento de 61% sobre o 2T09. A Tenda lançou R$ 290 milhões neste trimestre, representando 29% do total dos lançamentos no segundo trimestre de 2010. A receita operacional líquida do 2T10, reconhecida em função do andamento da obra (método “PoC”), aumentou 31%, de R$705,8 milhões no 2T09 para R$927,4 milhões no 2T10. O EBITDA Ajustado do 2T10 alcançou R$184 milhões, com margem de 19,8%, representando um aumento de 66% em relação aos R$ 111,3 milhões alcançados no 2T09, principalmente devido ao forte desempenho em todos os segmentos. O Lucro Líquido, antes da dedução de participações minoritárias, despesas não recorrentes e com plano de opção de ações, ficou em R$114,1 milhões no trimestre (com margem líquida ajustada de 12,3%), um aumento de 41% em relação aos R$81,1 milhões registrados no 2T09. O saldo das receitas a apropriar pelo método PoC alcançou R$3,2 bilhões vs R$2,9 bilhões em 1T09, com um aumento de 9%. A margem a ser reconhecida aumentou 125 pontos-base para 36,4%. O Land Bank consolidado da Gafisa somava R$15,8 bilhões ao final do segundo trimestre de 2010, com R$121 milhões de aumento líquido, refletindo a política interna da Companhia de manter um Land Bank médio de 2 – 3 anos. O caixa consolidado da Gafisa superou R$1,8 bilhão ao final de junho, indicando a forte capacidade da Companhia de financiar e executar sua estratégia de crescimento. 1 :Reflete mudanças contábeis de acordo com a lei 11.638 e instrução CVM 561. Fatos Recentes Melhora nas Margens Operacionais: Durante o trimestre, a Gafisa melhorou sua Margem EBITDA consolidada para 19,8% contra 15,8% no mesmo período de 2009; Alphaville Lança 6 Empreendimentos: Além dos fortes resultados em vendas, a AlphaVille está expandindo ainda mais a presença de sua marca no país; Inovações na Construção: A Gafisa, através de sua controlada Tenda, usou o método inovador de construção com formas de alumínio em sete projetos e pretende usar em um total de quinze até o final de 2010; Aumentos nos Financiamentos transferidos para a CEF: Foram contratadas 6.239 unidades e transferidas 2.515 no segundo trimestre de 2010; Preço Médio da Unidade Tenda: A Tenda continua bem posicionada para atender a demanda crescente pelo programa MCMV. No 1S10, o preço médio por unidade lançada foi de R$ 109 mil enquanto o de unidade vendida foi de R$ 100 mil. Perspectivas para 2010 Guidance de vendas e margem EBITDA para 2010: Lançamentos de projetos totalizando R$ 4 bilhões à R$ 5 bilhões. Margem EBITDA 2010 entre 18,5% - 20,5%. As vendas contratadas alcançaram R$ 889.8 milhões no trimestre, um crescimento de 7% em relação ao mesmo período de 2009. No primeiro semestre de 2010, atingiram R$ 1.474 milhões, um crescimento de 25% sobre o 1S09. (%Gafisa) - R$ mil 2T10 2T09 Var(%) 1S10 1S09 Var(%) Gafisa ≤ R$500 mil 222.272 224.958 -1% 365.088 303.517 20% > R$500 mil 268.362 127.040 111% 434.843 186.843 133% Total 490.634 351.998 39% 799.932 490.360 63% Unidades 1.143 813 41% 1.886 1.291 46% Alphaville > R$100 mil; ≤ R$500 mil 227.483 82.466 176% 324.752 104.347 211% Total 227.483 82.466 176% 324.752 104.347 211% Unidades 681 267 155% 1.033 439 135% Tenda 1) ≤ R$130 mil 216.666 64.079 238% 436.515 64.079 581% > R$130 mil <200 mil 73.745 127.739 -42% 150.539 127.739 18% Total 290.411 191.818 51% 587.054 191.818 206% Unidades 2.574 1.488 73% 5.362 1.488 260% Consolidado Total 1.008.528 626.282 61% 1.711.738 786.525 118% Unidades 4.398 2.568 71% 8.281 3.219 157% (%Gafisa) - R$ mil 2T10 2T09 Var(%) 1S10 1S09 Var(%) Gafisa ≤ R$500 mil 196.795 216.353 -9% 519.492 396.639 31% > R$500 mil 259.463 173.318 50% 312.645 263.163 19% Total 456.258 389.671 17% 832.138 659.802 26% Unidades 1.088 1.123 -3% 2.038 1.850 10% ≤ R$100 mil; - - - 27.450 19.569 40% Alphaville > R$100 mil; ≤ R$500 mil 128.792 78.959 63% 214.223 92.241 132% > R$500 mil - - - 3.762 2.529 49% Total 128.792 78.959 63% 245.435 114.338 115% Unidades 424 406 5% 997 622 60% Tenda 1) ≤ R$130 mil 225.846 326.916 -31% 488.319 546.021 -11% >130 mil 78.865 39.897 98% 181.191 73.845 145% Total 304.711 366.813 -17% 669.510 619.867 8% Unidades 2.964 4.366 -32% 6.694 7.523 -11% Consolidado Total 889.761 835.443 6,5% 1.747.082 1.394.008 25% Unidades 4.476 5.894 -24% 9.729 9.995 -3% Lançamentos por empresa e preço de unidade MG 8% GO 5% Outros 18% SP 48% RJ 6% DF 10% ES 6% 1) Inclui Tenda e Fit Residencial em 2008 Vendas contratadas por empresa e preço de unidade MA 5% PR 6% Outros 25% SP 46% RJ 12% BA 5% 1) Inclui Tenda e Fit Residencial em 2008