DETAYLI ANALİZLER Bölge Ortalaması İle Karşılaştırma Bölge ortalaması ile neden karşılaştırmalıyım? 2 + 1 90 m² 4.Kat 10 Katlı 2 Yaşında Acıbadem Mahallesi, Üsküdar / İ stanbul Bölgesindeki konuta ait değerleme raporudur. Tüm veriler aşağıda belirtilen daire tipi için Reidin datası kullanılarak bölgedeki emlak değerleme analizleri sonucunda oluşturulmuştur. EVİMİN DEĞERİ RAPORU Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir. Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir. Geri Dönüş Süresi Nedir? Daha fazla Evinizin Geri Dönüş Süresi 24 YIL Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık 1 Ocak 2017’dan bugüne Acıbadem Mahallesi, Üsküdar, İstanbul Satış Fiyatları Trendi Acıbadem Kadıköy İstanbul Evinizin satış fiyatını belirlerken bölge ortalamasının çok altında kalmak karlı satış gerçekleştirmenize engel olabileceği gibi çok üstünde fiyat belirlemek de hızlı işlem görmemesine sebep olabilir. Bu nedenle alış satış işlemlerinizde evinizin satış fiyat aralığı ile bölgedeki konutların satış fiyat aralıklarını karşılaştırarak gayrimenkulün hızlı ve değerinde işlem görmesini sağlayabilirsiniz. TL 1.100.000 Evinizin Ortalama Değeri 1.300.000 TL Bölgedeki Maks. Satış Fiyatı 850.000 TL Bölgedeki Min. Satış Fiyatı Evinizin Ortalama Değeri 1.100.000 TL
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
DETAYLI ANALİZLER
Bölge Ortalaması İle Karşılaştırma
Bölge ortalaması ile neden karşılaştırmalıyım?
2 + 1 90 m² 4.Kat 10 Katlı 2 Yaşında
Acıbadem Mahallesi, Üsküdar / İstanbul
Bölgesindeki konuta ait değerleme raporudur. Tüm veriler aşağıda belirtilen daire tipi için Reidin datası kullanılarak bölgedeki emlak değerleme analizleri sonucunda oluşturulmuştur.
EVİMİN DEĞERİ RAPORU
Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.
Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.
Örneğin 420 bin liraya aldığınız bir gayrimenkulün 2500 TL’lik aylık kira geliri var ise, 420000/2500=168 sonucu ortaya çıkar. 168 ayın yıllık ifadesi ise 168/12 hesaplamasıyla 14 yıla denk gelmektedir. Türkiye ortalamasının 17.6 yıl olduğunu düşündüğünüzde, 14 yıllık amortisman süresi o gayrimenkulün kendisini oldukça hızlı şekilde amorti ettiğini, yani doğru bir yatırım olduğunu gösterebilmektedir.
Geri Dönüş Süresi Nedir?
Daha fazla
Evinizin Geri Dönüş Süresi
24 YIL
Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık
1 Ocak 2017’dan bugüne
Acıbadem Mahallesi, Üsküdar, İstanbul Satış Fiyatları Trendi
Acıbadem Kadıköy İstanbul
Evinizin satış fiyatını belirlerken bölge ortalamasının çok altında kalmak karlı satış gerçekleştirmenize engel olabileceği gibi çok üstünde fiyat belirlemek de hızlı işlem görmemesine sebep olabilir.
Bu nedenle alış satış işlemlerinizde evinizin satış fiyat aralığı ile bölgedeki konutların satış fiyat aralıklarını karşılaştırarak gayrimenkulün hızlı ve değerinde işlem görmesini sağlayabilirsiniz.
TL1.100.000Evinizin Ortalama Değeri
1.300.000 TLBölgedeki Maks. Satış Fiyatı
850.000 TLBölgedeki Min. Satış Fiyatı
Evinizin Ortalama Değeri
1.100.000 TL
Related Documents
