Projeto de Edificação III Estudo de Caso Ed. Fidalga, 722 - SP
Projeto de Edificação IIIEstudo de Caso
Ed. Fidalga, 722 - SP
Ficha Técnica
• ProjetoEdifício residencial na Rua Fidalga
• LocalVila Madalena, São Paulo
• Área construída3.775 m2
• Ano do projeto2007-2008
• Arquitetos responsáveisVinicius Andrade, Marcelo Morettin
Contexto Urbano
• O Edifício situa-se no alto da rua Fidalga, entre a parte boêmia do bairro da Vila Madalena e sua porção mais sinuosa e residencial.
• Localiza-se em uma quadra privilegiada: o vizinho da calçada da frente é outro residencial assinado pelo mesmo escritório de arquitetura.
• Nesta localidade, casas cedem espaço a novos investimentos imobiliários. Uma junção de pequenos terrenos deu lugar ao lote do Fidalga 772, com 860 m2.
• Edifício em um terreno recortado, estreito na frente e largo nos fundos. A solução: um formato em L.
Mandamentos
• Variação no tamanho das unidades dentro do mesmo empreendimento. Não há problema em ter
apartamentos de 80 metros quadrados e outro de 300.
• Edifícios com poucas unidades. A cidade ofertava inúmeros lotes pequenos, ideais para prédios de
escala reduzida e imagem diferenciada.
• Apartamentos individualizado. Flexibilidade para rearranjar o espaço interno. O único elemento não
flexível é a varanda.
• Valorização do investimento. Utilizar a arquitetura contemporânea para criar um objeto de desejo
para aqueles consumidores que pagarão mais pelas unidades.
• Qualidade arquitetônica Eles se propõem a realizar edifícios acessíveis e viáveis através da economia
de custos que consideram desnecessários.
• Qualidade de vida. Implica desde o tamanho das aberturas das unidades e a localização até a
gentileza urbana.
Análise Volumétrica
Circulação vertical(Face norte do Projeto - Vista não muito favorável)
8pav. + cobertura + térreo + garagem
Fachada norte
Painéis fórmicosCaixilhos de alumínio
Vigas de concreto
Fachada sul
A disposição dos apartamentos é determinada a partir do encaixe das peçasque formam a estrutura de um quebra cabeça em três dimensões. Essamodulação deixa claro a diversidade que existe em cada ambiente interno.
• Na fachada norte para a proteção solar foram projetados estreitos brises de concreto.
• A fachada sul é mais aberta e se volta para o vizinho arborizado.
• A variedade foi arquitetada para atender uma demanda do cliente, que pensou em um perfil de morador diferente para cada apartamento.
• Dentro das unidades, não há elementos estruturais.
• As lajes vencem o vão de todo o apartamento, não há pilares.
• Sem ornamentos, truques ou artifícios, é uma construção espartana - nas palavras dos arquitetos - de concreto, vidro, alumínio e painéis laminados.
• Influência da sofisticação brutalista da escola de Artigas, que deixa os materiais à flor da pele.
• possui as vedações intercaladas por esquadrias e painéis HDF (fórmicas de alto desempenho).
• Elementos unidos com a viga de concreto aparente expõem no exterior as delimitações das unidades internas.
Estrutura e Vedação
O desnível de seis metros em relação à parte posterior do lote resultou no afloramento dos dois níveis da garagem, deixando-os ao nível da rua principal. A entrada dos carros é feita entre pilotis e jardins. E, assim, o térreo se tornou elevado.
Configuração Espacial
Acima, sobem oito pavimentos em uma série de lajes livres que permitem a composição de 12 apartamentos de plantas diferentes que variam de 110 a 220 m2, alguns dúplex, outros simples e a cobertura de três pisos com solário e piscina.
Circulação horizontal Circulação vertical
Lote 2
Circulação vertical
Lote 1
Zelador
Circulação horizontal
Térreo 1º Pavimento
Configuração Espacial
Lote 1
• Apartamento duplex
•Ocupa o térreo e o primeiro pavimento
• Apresenta uma área de aproximadamente 118m²
Lote 2• Apartamento duplex
•Ocupa o térreo e o primeiro pavimento
• Apresenta uma área de aproximadamente 119m²
Lote 3
• Apartamento simples
•Um dormitório
•Apresenta uma área de aproximadamente 136m²
Lote 4• Apartamento simples
•Dois quartos
•Apresenta uma área de aproximadamente 279,4m²
Configuração Espacial
Lote 4
Circulação vertical
Lote 3
Circulação horizontal
2º Pavimento
2º Pavimento
3º Pavimento
Configuração Espacial
3º Pavimento
4º Pavimento
4º Pavimento
Lote 6
Circulação vertical
Lote 5
Lote 7
Circulação horizontal
Lote 5
• Apartamento simples
•Um dormitório
•Apresenta uma área de
aproximadamente 124,7m²
Lote 6
• Apartamento duplex (3º e 4º pav.)
•Dois dormitórios
•Apresenta uma área de
aproximadamente 236,4m²
Lote 7
• Apartamento duplex (4º e 5º pav.)
•Dois dormitórios
•Apresenta uma área de
aproximadamente 213,7m²
5º Pavimento 6º Pavimento
5º Pavimento 6º Pavimento
Configuração Espacial
Lote 8
• Apartamento duplex (5º e 6º pav.)
•Um dormitório
•Apresenta uma área de
aproximadamente 179,8m²
Lote 9• Apartamento duplex (5º e 6º pav.)
•Três dormitórios
•Apresenta uma área de
aproximadamente 255m²
Lote 7• Apartamento duplex
(4º e 5º pav.)
•Dois dormitórios
•Apresenta uma área de
aproximadamente 213,7m²
Lote 10• Apartamento simples
•Um dormitório
•Apresenta uma área de
aproximadamente 170m²
Lote 9
Circulação vertical
Lote 8
Lote 7
Circulação horizontal
Lote 10
7º Pavimento
7º Pavimento
Configuração Espacial
8º Pavimento
8º Pavimento
Cobertura
Cobertura
Lote 11
• Apartamento triplex
•Quatro dormitórios
•Apresenta uma área de
aproximadamente 388,5m²
Lote 12•Apartamento triplex
•Quatro dormitórios
•Apresenta uma área de
aproximadamente 231,7m²
Lote 12
Circulação vertical
Lote 11
Circulação horizontal