Estate Capital Недвижимость для бизнеса m_Novy_Delovoy_… · Estate Capital Недвижимость для бизнеса +7(495)960-70-87 [email protected] № Этаж

Недвижимость для бизнеса Estate Capital

www.ec.ru +7(495)960-70-87 [email protected]

ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ

Офисы и ПСН в Деловом Центре «Полянка 7» Цена от 12,5 млн. руб., площадь от 39 до 976 м2 Центральный вход с 1й линии Большой Полянки Здание после полной реновации – ремонт фаса-

дов и всех помещений, включая замену инженер-ных коммуникаций и сетей; презентабельная входная группа, высококачественная отделка мест общего пользования-холла, Reception, кори-доров, лестниц, офисов; часть помещений с фран-цузскими и открытыми балконами, эркерами

Вся современная инженерия и сети, новейшие системы доступа и видеодомофоны, новый лифт

Все площади с современной внутренней отдел-кой; в каждом помещении собственный санузел

Планировка-свободная; высота потолков-3,0-3,3м Оптимальная и функциональная планировка Профессиональная управляющая компания, круг-

лосуточная охрана; системы контроля доступа и видеонаблюдения по периметру Делового центра

Деловой Центр (здание) не является памятником!

ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ РЯДОМ С КРЕМЛЁМ В НОВОМ ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ «ПОЛЯНКА 7»

«Новокузнецккая»

«Полянка»

«Боровицкая»

«Третьяковская»

«Кропоткинская»

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Москва, ЦАО, район «Якиманка», ул. Большая По-

лянка д.7/10 с.1. Деловой центр «Полянка 7» (ДЦ)

расположен на 1-й линии домов на перекрёстке

(пересечении) улиц Большая Полянка и Якиманка

Метро: «Полянка»- 4 мин. пеш., «Третьяковская»,

«Новокузнецкая», «Кропоткинская»-5 мин.пеш.

Высокая транспортная и пешеходная доступность

Уникальное место-престижный район, историче-

ский и деловой центр. В непосредственной близо-

сти: архитектурный ансамбль Кремля, Третьяков-

ская галерея, Театр Эстрады, Набережная Москва

-реки, Большой Каменный и Патриарший мост,

Храм Христа-Спасителя, район Золотой Мили

Развитая и благоустроенная инфраструктура Яки-

манки; рядом ЖК: «Времена года», «Коперник»,

«Онегин», «Mon Cher», «Сloud Nine»; Бизнес цен-

тры класса «А»: «Легион-1», «Александр Хаус»

Великолепные панорамные виды из окон здания;

на 1-м этаже ДЦ бутик дизайна «Francesco Molon»





№ Этаж Площадь,

м2

Месячная

арендная плата

(МАП), руб./мес.

Цена, рублей

44 6 55,64 158 574 15 300 000

45 6 44,44 126 654 12 528 000

46 6 51,65 147 203 15 840 000

47 6 66,16 188 556 20 592 000

49 6 39,88 113 658 12 960 000

50 6 47,13 134 321 14 784 000

51 6 50,29 143 327 15 312 000

52 6 64,34 183 369 17 850 000

53 6 54,52 155 382 15 300 000

6-й этаж

5-й этаж

№ Этаж Площадь,

м2

Месячная

арендная плата

(МАП), руб./мес.

Цена, рублей

33 5 41,87 119 330 12 528 000

34 5 62,61 178 439 17 340 000

35 5 72,63 206 996 22 428 000

36 5 51,79 147 602 16 368 000

38 5 43,68 124 488 14 580 000

39 5 49,42 140 847 15 312 000

40 5 53,52 152 532 16 368 000

41 5 59,56 169 746 16 320 000

42 5 66,73 190 181 18 360 000

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ — ПРОДАЖА

41,87м2 62,61м2 66,73м2 59,56м2

72,63м2 51,79м2 43,68м2 49,42м2 53,52м2

54,52м2 55,64м2

44,44м2

39,88м2

64,34м2

51,56м2 66,16м2 47,13м2 50,29м2

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

ПОМЕЩЕНИЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ РЯДОМ С КРЕМЛЁМ В НОВОМ ДЕЛОВОМ ЦЕНТРЕ «ПОЛЯНКА 7»

Самое выгодное предложении в уникальном месте по отличным ценам! Данное предложение наилучшее на рын-ке по цене в адресе, в локации и окруже-нии - для сопоставимых объектов по уровню и классу, по бюджету покупки (инвестиции), ликвидности, окупаемости Помещения с отделкой офисного (класс «B+») или другого любого другого назна-чения (с возможным дальнейшим ис-пользованием под апартаменты, гости-ницу, ресторан, клуб и др. свободное):

- цена от 12 528 000 рублей за помеще-ние или от 274 тысяч рублей за 1 м2

- продажа помещений от 39 м2 (в сред-нем блок ~40-60 м2 ), возможно по пол-этажа~220-250 м2 , этажами ~500 м2 или всей оставшейся площади –целиком два уровня на 5 и 6 этаже здания ~1 000 м2

- площади с действующим арендатором (готовый арендный бизнес) - офисы сда-ны в аренду до декабря 2018 г. надёжно-му и стабильному арендатору-известной крупной газо-нефтяной компании РФ - условно свободные площади-без арен-датора - до декабря 2018 г. покупатель (будущий собственник) будет получать стабильный денежный поток от аренды от текущего арендатора, а затем сможет использовать помещения в любых соб-ственных целях-под свои нужды или же сдавать в аренду под офис (по ставке аренды от 36-45 тыс. рублей за 1м2 в год с отделкой) или продать по цене от 400-450 тыс. м2 или в дальнейшем использо-вать под апартаменты, гостиницу, ресто-ран и др. Каждое помещение на этажах оборудовано собственным санузлом - Все документы готовы к сделке: на каж-дое помещение оформлен отдельный кадастровый паспорт, свидетельство на собственность и договор аренды

Estate Capital Недвижимость для бизнеса m_Novy_Delovoy_… · Estate Capital Недвижимость для бизнеса +7(495)960-70-87 [email protected] № Этаж

Documents