ESPACIO GUEMES

E S P A C I O G U E M E S T U H O G A R J U N TO A L R Í O

S o m o s u n a e m p r e s a d e d i c a d a a l d e s a r r o l l o d e n e g o c i o s i n m o b i l i a r i o s , c o n u n e q u i p o d e

t r a b a j o q u e c u e n t a c o n u n a m u y b a s t a e x p e r i e n c i a .

  N u e s t r a d e d i c a c i ó n y c o m p r o m i s o c o n l a

c a l i d a d y e x c e l e n c i a n o s p e r m i t e c o n s t r u i r u n v í n c u l o d e c o n f i a n z a c o n n u e s t r o s c l i e n t e s .

  N o s c a r a c t e r i z a m o s p o r l a r i g u r o s i d a d e n l o s

p r o c e s o s y c u m p l i m i e n t o d e p l a z o s p a c t a d o s . P o n i e n d o e s p e c i a l a t e n c i ó n e n e l á m b i t o d e

l a s e g u r i d a d d e n u e s t r o p e r s o n a l y d e n u e s t r a s o b r a s .

U n a v i v i e n d a

m o d e r n a ,

e s p a c i o s a ,

l u m i n o s a

UNIDADES

E l p r o y e c t o c u e n t a c o n 5 U N I D A D E S d e v i v i e n d a

d e s a r r o l l a d a s e n 7 n i v e l e s .

M t s ² d e c o n s t r u c c i ó n : 7 0 0 mts²

PLANTAS 1, 2 y 3

S u p . c u b i e r t a 7 1 m t s ² S u p . d e s c u b i e r t a 1 1 m t s ²

S u p . T O T A L 8 2 m t s ²

PLANTAS 4 y 5 EN DUPLEX

S u p . c u b i e r t a 1 0 8 m t s ² S u p . d e s c u b i e r t a 1 8 m t s ²

S u p . T O T A L 1 2 6 m t s ²

PLANTA BAJA Y SUBSUELO

§  3 c o c h e r a s e n p l a n t a b a j a §  5 c o c h e r a s e n s u b s u e l o §  1 c o c h e r a d e c o r t e s í a

AMENITIES

S o l a r i u m y p i l e t a c o n u n a v i s t a e x c l u s i v a a l r í o

TERMINACIONES

§  Carpinterías exteriores de piso a techo con amplias vistas

§  Revestimientos en porcelanato simil madera

§  Calefacción con calderas individuales de primera calidad

§  Iluminación sustentable

§  Mobiliario de cocina y grifería de primera calidad

UBICACIÓN

1.  Estación del tren de Vicente López (20´ a retiro) 2.  Paseo De la Costa (vial costero) 3.  Puerto de Olivos

4.  Quinta de Olivos 5.  Metrobús Av. Maipú 6.  Puente Saavedra

7.  Carrefour Vicente López 8.  Parque de los Niños y Playa de Buenos Aires 9.  Estación Olivos Tren de la costa

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7

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ESPACIO GUEMES

+ INFO

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Sistema constructivo: Estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. Albañilería: la fachada exterior del edificio será realizada en Hormigón Armado y su terminación será a la vista, con sellador acrílico. Los muros perimetrales de las unidades estarán ejecutados en mampostería de ladrillo común y cerámico. Los tabiques interiores de cada unidad funcional estarán ejecutados en mampostería de ladrillos huecos cerámicos. Cielorrasos: estarán terminados con hormigón a la vista siliconado y en placas de roca de yeso. Pisos: los halls de acceso y circulaciones comunes, tendrán pisos de porcelanato símil madera. Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado. En el sector pileta ubicado en azotea el piso será de deck de lapacho o similar. Ascensores: será mecánico, automático, con puertas y cabina de acero inoxidable, pisos de granito e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable.

Instalación Sanitaria: los desagües primarios serán en cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente con caños plásticos termo fusionados. El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante tanques de bombeo ubicados en subsuelo, bombas de impulsión y tanques de reserva en azotea. Instalación de Gas: la misma se realizará con cañería de hierro negro con epoxi de marca aprobada por el Ente regulador. Instalación Eléctrica: comprende la ejecución de toda la instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra y las montantes y distribuciones eléctricas, televisión, de telefonía, datos. Se dejará la instalación prevista para instalar un circuito cerrado de video. Se dejarán acometidas desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet por cable modem. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación de las áreas comunes, sistema de emergencia a través de equipos autónomos y artefactos de iluminación exterior en jardines y accesos.

Edificio y áreas comúnes

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Instalación Eléctrica: las unidades se entregarán con un tablero seccional, que estará� provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, un circuito para el equipo de aire acondicionado y un circuito de toma corriente con puertos USB. Instalación Termo-mecánica: calderas duales individuales (agua caliente y calefacción) de primera marca. La calefacción será mediante radiadores de aluminio colocados en cada ambiente. Paredes: serán terminadas con engrosado y enlucido de yeso, dos manos de enduído y tres manos de pintura tipo latex. Pisos: todos los ambientes tendrán pisos de porcelanato símil madera. Revestimientos: se colocará revestimiento cerámicos rectificados en color neutro en baños, sectores de ducha y bañera. Cielorrasos generales: estarán terminados con engrosado y enlucido de yeso, dos manos de enduído y tres manos de pintura tipo latex color blanco. Cielorrasos de baños y/o cocinas: serán suspendidos de placas de roca de yeso, con terminación de pintura color blanco.

Carpinterías interiores: la puerta de acceso será� de doble chapa inyectada, con terminación de pintura esmaltada. Las puertas interiores serán de marco de chapa doblada y hojas de placa de MDF 9 mm o similar, también con terminación de pintura esmaltada. Los frentes de placard serán corredizos de placa de melamina color blanco, con guías de aluminio. Muebles de Cocina: serán de placa de melamina de 18 mm, color a definir, con herrajes tipo barral o similar, compuestos por muebles bajo mesada completos. Las mesadas serán de granito. Sanitarios y Griferías: se colocarán griferías mono-comando cromadas marca FV, y sanitarios completos marca FV. La pileta de cocina será� de acero inoxidable. Equipamiento: tendrán anafe de 4 hornallas y horno de acero inoxidable, marca LONGVIE o similar.

Unidades

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