Der exklusive Immobilienmakler mit dem internationalen Netzwerk www.engelvoelkers.com [email protected]
Der exklusive Immobilienmakler
mit dem internationalen Netzwerk
www.engelvoelkers.com
Eigentlich sollte man
Immobilien gar nicht verkaufen,
aber wenn, dann richtig!
Sie möchten Ihre Immobilie schnellstmöglich verkaufen, und das zum bestmöglichen Kaufpreis?
Wir können Ihnen nicht immer versprechen, dass wir morgen mit dem passenden Kunden vor
Ihrer Haustür stehen – aber Engel & Völkers, als eines der führenden Immobilienunternehmen für
die Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien, garantiert einen Full-Service, der sofort
nach der ersten Kontaktaufnahme beginnt.
Denken Sie bei der Auswahl Ihres Maklerunternehmens daran: Die Art, wie sich das Unter-
nehmen präsentiert, gibt Aufschluss darüber, wie dieses Ihre Immobilie präsentiert.Welche Vorteile bietet Engel & Völkers,
um „richtig” zu verkaufen?
Bestmöglichen Kaufpreis
Standardisiertes und unverwechselbares Shop-Konzept
verstärkt die Präsenz Ihrer Immobilie im Markt
Zugang zu einem internationalen und solventen
Kundenkreis
Internationales Netzwerk mit über 330 Shops
in 24 Ländern auf vier Kontinenten
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Unser gemeinsames Ziel:
Der richtige Kaufpreis
Schon bei der Bewertung Ihrer Immobilie wird der Grundstein für eine erfolgreiche
Vermarktung gelegt. Unsere Immobilienprofis verfügen über fundierte Marktkenntnisse
und ein Fachwissen, das ihnen an der Engel & Völkers-Immobilienakademie vermittelt
wurde. Wir ermitteln mit Ihnen das Potenzial Ihrer Immobilie.
In jedem Engel & Völkers-Immobilienshop werden Sie persönlich von einem Team
betreut, das für Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie erstellt. Der richtige
Kaufpreis ist immer der, den der Käufer bereit ist, für Ihr Haus zu bezahlen. Unsere
gesamten Aktivitäten sind darauf ausgerichtet, den Spitzenpreis am Markt auszuloten,
um Ihnen dann den richtigen Käufer zu präsentieren. Nicht allein das Versprechen des
höchstmöglichen Kaufpreises spielt eine Rolle, sondern auch die Begründung, ihn zu
erreichen. Unsere Positionierung am Markt ermöglicht uns die bestmögliche Marktpreis-
einschätzung.
Maßnahmen für eine bestmögliche
Marktpreiseinschätzung
Detaillierte Zielgruppen-Analyse
Kaufpreisfindung durch hohe Markttransparenz
Permanente Markt- und Trendforschung
Erstellung von Marktberichten
Recherche von Vergleichsobjekten am Markt
Errechnung des Sachwertes – gemeinsam mit
Fachfirmen
Exklusivauftrag für
zielorientierte Vermarktung
Nach Erhalt aller objektrelevanten Informationen, der Abstimmung des optimalen
Kaufpreises und dem Austausch über den idealen Vermarktungsablauf wird die
Aufgabenverteilung zwischen Makler und Verkäufer schriftlich in dem Maklerauftrag
vereinbart.
Nur der qualifizierte Alleinauftrag gewährleistet den maximalen Zeit- und Dienst-
leistungseinsatz sowie die Messung des Erfolges als Resonanz auf unsere Marketing-
maßnahmen. Nutzen Sie die Möglichkeit der Exklusivbeauftragung.
Zusammenkommen ist der Anfang – Zusammenarbeit ist der Erfolg!
Welche Vorteile bietet
ein qualifizierter Alleinauftrag ?
Bedarfsgerechte Beratung und Betreuung
Maximaler Zeit- und Leistungseinsatz
Individuelle Marketingkonzepte
Messbarkeit der Resonanz auf die Werbemaßnahmen
Selektion der vorgemerkten Kunden
Messbarkeit aller Dienstleistungen
Wir sprechen die Sprache
unserer Kunden
Den Verkauf der eigenen Immobilie in Auftrag zu geben bedeutet auch, jemandem sein
Vertrauen zu schenken mit der Gewissheit, dass alles getan wird, um zum gemeinsamen
Erfolg zu kommen. Wir wollen Ihnen nicht nur etwas präsentieren oder versprechen,
sondern wir wollen auch, dass Sie bei allen Verkaufsaktivitäten involviert sind.
Daher werden wir Sie regelmäßig über unsere Aktivitäten informieren und mit Ihnen
gemeinsam Marketingstrategien erarbeiten. Die Kommunikation mit unseren
Auftraggebern steht im Mittelpunkt unserer Aktivitäten. Ohne den Informations-
austausch mit Ihnen kann weder unser exzellentes Marketing-Know-how noch unser
Service zum gewünschten Erfolg führen.
Über folgende Aktivitäten werden Sie
regelmäßig informiert
Protokolle nach jeder Besichtigung
Aktivitätenreports über den Verkaufsstand
Geplante Marketing- und Werbemaßnahmen
Resonanz sowie Auswertung der Marketingmaßnahmen
Aktuelle Marktinformationen
Erläuterung zum Immobilien-Kaufvertrag
Lokale und nationale
Marketingmaßnahmen
Erstellung der Verkaufsaufgabe (Exposé)
Präsentation in der Schaufensterauslage
Insertion in den lokalen Printmedien
Aufstellung eines Verkaufsschildes
Direktmarketing-Maßnahmen, wie z. B. Mailings
Präsentation auf der Engel & Völkers-Website oder
der lokalen Subdomain
„Open House“-Veranstaltung
Gezielte Marketingstrategie
für Ihre Immobilie
Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie am Markt hervorzuheben, wird für Sie ein indi-
viduelles Marketingkonzept erstellt, das sich wie ein Leitfaden durch die gesamte
Vermarktungsphase zieht. Zunächst bieten wir Ihre Immobilie gezielt und diskret
unseren vorgemerkten Interessenten an. Sollte unter unseren weltweit mehr als 450.000
aktiven Suchkunden kein geeigneter Käufer für Ihr Objekt zu finden sein, wird
Engel & Völkers, in Abstimmung mit Ihnen, eine Marketingstrategie konsequent durch-
führen. In der ersten Vermarktungsphase werden sich die Marketingmaßnahmen auf den
Kundenkreis, der sich im unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie befindet, konzentrieren.
Um die potenziellen Käufer aus dem direkten Umfeld oder diejenigen, die gerade aktiv
auf der Suche nach einer Immobilie sind, anzusprechen, stellen wir unser effektivstes
Werbemittel, das „Zu Verkaufen“-Schild, direkt vor Ihrem Haus auf.
Der Makler mit dem
internationalen Netzwerk
Sollte der gewünschte Kaufkunde nicht aus dem lokalen Umfeld der Immobilie stam-
men, müssen sich viele Maklerunternehmen allein auf ihre persönlichen und regionalen
Kontakte verlassen – Engel & Völkers bietet Ihnen zusätzlich den Zugang zu einem
sowohl internationalen als auch solventen Kundenkreis. Mit über 330 Engel & Völkers
Immobilien-Shops in 24 Ländern bieten wir Ihnen ein internationales Vermarktungs-
netzwerk für Ihre Immobilie.
Überregionale und internationale
Marketingmaßnahmen
Weltweiter Zugang über unsere Website
www.engelvoelkers.com
Cross-Selling zwischen allen Engel & Völkers-Shops
Insertion im GG-Magazin – dem hauseigenen Architektur-
und Lifestyle-Magazin
Insertion in überregionalen und internationalen Zeitungen
und Zeitschriften
Für den ersten Eindruck
gibt es keine zweite Chance –
die optimale Besichtigung
Um Ihre Immobilie gleich beim ersten Besichtigungstermin erfolgreich dem Käufer zu
präsentieren, bereiten wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Besichtigung vor. Wie
wichtig es ist, Ihre Immobilie so zu zeigen – sowohl von innen wie auch von außen –,
dass der erste Eindruck des Käufers positiv ist, kann gar nicht genug betont werden. Der
gesamte Eindruck sollte so sein, dass sich der Käufer Ihre Immobilie als sein neues
Zuhause vorstellen kann.
Gemeinsam mit unserem Immobilienberater finden wir die „Schokoladenseite“ Ihrer
Immobilie heraus. Die Vorteile Ihrer Immobilie haben maßgeblich Einfluss auf die
Festlegung des Besichtigungsrundganges mit Interessenten an Ihrem Objekt.
Mögliche Vorbereitungen für
einen optimalen Besichtigungstermin
Der Garten, die Auffahrt und der Weg zum Haus sollten
sehr gepflegt sein
Unordnung und überflüssige Möbel, Accessoires etc.
vermeiden
Alle Räume aufräumen, säubern, lüften und einladend gestalten
Die Möbel so arrangieren, dass ein großzügiger Eindruck entsteht
Eventuelle Reparaturen oder Malerarbeiten vornehmen
Für gute und vorteilhafte Beleuchtung sorgen
Frische Blumen und leise Musik im Hintergrund können
positiv auf den Käufer wirken
Die Kunst der Verhandlung
Die Erfahrung und das Verhandlungsgeschick unserer Mitarbeiter sollen dazu führen,
dass auch bei Endverhandlungen eine Einigung zu Ihrer vollsten Zufriedenheit gefunden
wird. Durch die zeitnahe Weitergabe von Kaufgeboten seitens der Kaufinteressenten und
unsere Einschätzung des Geschehens am Markt wollen wir ein optimales Ergebnis für
Sie erreichen. Die Kaufabsicht zu erkennen, die Beratung bei der Angebotsabgabe, der
anschließende Verhandlungsprozess mit dem Ziel des Abschlusses gehören zu den
sensibelsten Aufgaben des Maklers.
Unsere Immobilienberater sind wahre Meister im Verhandeln. Sie sind mit der jeweiligen
Marktsituation genauso vertraut wie mit den formalen Aspekten eines Kaufvertrages.
Ein Kaufvertrag kommt zustande,
wenn über
die Höhe des Kaufpreises
die Notarwahl
die Zahlungsmodalitäten, wie z. B. etwaige Anzahlungen
den Zeitpunkt der Übergabe
zwischen den Vertragsparteien eine
Einigung erzielt wurde.
Wir sind erst dann zufrieden,
wenn unser Kunde zufrieden ist
Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Kaufvertrages helfen wir Ihnen selbstverständ-
lich bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer und stehen Ihnen mit Rat und Tat
bei den behördlichen Ummeldungen zur Seite.
Alle After-Sales-Maßnahmen sind für uns als Dienstleistungsunternehmen selbstver-
ständlich. Wir würden uns freuen, Ihnen eventuell in der Zukunft beim Kauf einer
Ferienimmobilie oder eines lukrativen Gewerbeobjektes behilflich sein zu dürfen und
hoffen, dass Sie uns in Ihrem Freundes- und Familienkreis weiterempfehlen.
Unser After-Sales-Service und mehr ...
Aushändigung des Übergabeprotokolls mit Zählerständen
Empfehlungsliste von Handwerkern
Anträge des Einwohnermeldeamtes
Nachsendeantrag und Umzugsratgeber der Post
Briefvorlagen für Feuerversicherung, Wasser- und
Elektrizitätswerke etc.
Anträge für GEZ, Telefon etc.
10 Gründe,
warum Engel & Völkers
für Sie erfolgreich ist:
Der Makler mit der Marke
Ein innovatives Immobilienunternehmen mit Tradition
Wegweisend bei der Umsetzung von Visionen und Trends
Professioneller und persönlicher Verkäufer-/Käuferservice
Klares und konsequentes Marketingkonzept
Erfolgreiches Vertriebssystem
Aus- und Weiterbildung in der hauseigenen Akademie
Konzentration auf selektierte Zielgruppen
Marktführerschaft im klar definierten Teilmarkt
Wettbewerbsvorteile durch Know-how-Transfer
Bewertung
des Objektes
Prüfung der
Verwertungs-
möglichkeiten
Auftrags-
erteilung
Vermarktungs-
konzept
Gespräche mit
vorgemerkten
Kunden
Exposé-
erstellung und
Versand
Präsentation
im Shop-
Schaufenster
Direkt-
marketing
Aktionen
Präsentation
im Internet
Aufstellung
eines Verkaufs-
schildes
Insertion im
GG-Magazin
Insertion in
internationalen
Medien
Insertion in
lokalen Medien
Besichtigungen
Persönliche
Gespräche mit
dem Verkäufer
Gesprächs-
berichte an den
Verkäufer
Besichtigungs-
berichte an den
Verkäufer
Vorbereitung
des Kauf-
vertrages
Verkaufsver-
handlungen
Bonitätskon-
trolle von poten-
ziellen Käufern
Beurkundung
Betreuung und
Kontakt zum
Verkäufer
Übergabe-
service
Betreuung des
Käufers im
neuen Objekt
Ihre Immobilie
Präsentation im
ObjektkatalogCross Selling
Verkäuferservice
von A bis Z
Akquisition bis
Zusammenkunft
beim Notar
Die Engel & Völkers-Philosophie
Wir sind dort, wo unsere Kunden sind -
an über 330 Standorten in 24 Ländern
Integrität
Unsere Geschäftsbeziehungen beruhen auf Vertrauen.
Erstklassigkeit
Wir verfolgen das Ziel, alle Ansprüche und Erwartungen zu übertreffen.
Gegenseitiger Nutzen
Wir wollen im Einklang mit unseren Werten weiter wachsen.
Kommunikation
Wir legen Wert auf positive und produktive Beziehungen in einem
harmonischen Umfeld.
Argentinien
Belgien
Chile
Deutschland
Frankreich
Großbritannien
Irland
Italien
Jordanien
Katar
Kroatien
Luxemburg
Österreich
Portugal
Schweiz
Spanien
Südafrika
Thailand
Tschechien
Türkei
Ungarn
USA
VAE
Zypern