Endelig prospekt inkl leveringsbeskrivelse

BYGSTADHAUGANE Hustyper: Kreativ Alfa Pluss, Kreativ Beta og Ullern 2

PRIS FRA KR 2 000 000 + OMK Bygstadhaugane, 6977 BYGSTAD

BRA: Fra 93,1 m², 2 hele etasjer, carport og terrasse

Side 1 av 18

PROSJEKTBESKRIVELSE Det skal bygges til sammen 15 boenheter, herunder 11 små eneboliger med felles friareal og 2 tomannsboliger på Bygstadhaugane i Gaular. Boligene er energivennlige og leveres med behagelig komfort og vannbåren gulvvarme i 1. etg og bad i 2. etg, samt carport. ADRESSE, TOMT OG PARKERING Adresse pr. i dag er: Bygstadhaugane, 6977 BYGSTAD. Tomten er en del av et større nyetablert boligfelt og vil få egen gateadresse etterhvert. Hver bolig vil bli fradelt og får eget gnr/bnr. Tomtestørrelse kan variere noe i forbindelse med delesak med kommunen. Det blir 2 stk parkeringsplasser pr. bolig. REGULERING Eiendommen omfattes av reguleringsplan for nye Bygstadhaugane bustadfelt. Reguleringsplan og bestemmelser finnes på Gaular kommunes hjemmesider. BOLIGEN Boligene oppføres i tre på ringmur og støpt plate. Fasader er med liggende kledning. Se ellers leveringsbeskrivelse. Eieform: Selveier. Kreativ Alfa Pluss (se mer info s. 4-8): 1. etg: Gang, stue/kjøkken, 1 soverom, bad og teknisk bod. 2. etg: 2 soverom, bad, loftstue/gang og bod (loftstue kan omgjøres til inntil 2 soverom). Bruksareal: 135,4 m² Carport: Carport bygges inntil huset med terrasse over. 5 m2 utvendig bod i carport. Alle boliger tilknyttes offentlig vei, vann og avløp. Kreativ Beta (se mer info s. 9-13): Underetasje: uinnredet kjeller 1. etg: Gang, stue/kjøkken, 1 soverom, bad og teknisk bod. 2. etg: 2 soverom, bad, loftstue og bod. Bruksareal: 184 m² (hvorav 67,5 m² uinnredet underetasje) Carport: Carport bygges inntil huset med terrasse over. 5 m2 utvendig bod i carport. Alle boliger tilknyttes offentlig vei, vann og avløp.

Ullern 2 (se mer info s. 14-18): 1. etg: Gang, stue/kjøkken, bad og teknisk bod. 2. etg: 2 soverom, bad, loftstue og bod. Bruksareal: 93,1 m² Carport: Carport bygges inntil huset med terrasse over. 5 m2 utvendig bod i carport. Alle boliger tilknyttes offentlig vei, vann og avløp. TV/TELEFON/INTERNETT Området er utbygd med breiband, men boligene leveres klargjort for fiberkabel. Kjøper må selv bestille abonnement for TV, Internett og telefon. OPPVARMING Boligene bygges etter TEK10 byggeforskrifter med tilhørende krav til isolasjon og tetthet. Boligen leveres med balansert ventilasjon med 80% varmegjenvinning. Det leveres også vannbåren gulvvarme i 1. etg og på bad i 2. etg. Dette gir god comfort og gunstig strømforbruk. OVERTAGELSE Det må påregnes overtagelse 8-10 måneder etter signert kontrakt. KONTRAKT OG OPPGJØR Kjøper må dokumentere finansiering av kjøpet med en finansierings bekreftelse. Det vil bli brukt megler og meglers standard kontrakt ved oppgjør. Ved kontrakt påløper det 10% forskuddsinnbetaling. Det vil bli gitt forskuddsgaranti iht. §47 i bustadoppføringslova for dette innskuddet. LOVVERK OG GARANTIER Boligen selges iht. bustadoppføringslova. Det vil bli gitt garanti for rett oppfyllelse av inngåtte avtaler iht. §12 i bustadoppføringslova. Garantien er på 3% av kontraktssum før overtagelse og øker til 5% i 5 år etter overtagelse OMKOSTNINGER Det kommer påløper følgende kostnader i tillegg til kjøpesum: Honorar til megler Dokumentavgift til staten - 2,5% av andel tomteverdi. Tinglysingsgebyr skjøte p. t 525,- Tinglysingsgebyr pantedokument p. t 525,-

Side 2 av 18

FINANSIERING

Boligene er tilrettelagt for Husbank og megler bistår med lånesøknad. FORBEHOLD

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet samt gjennomføring av bygging må påregnes. Det gjøres oppmerksom på at perspektiver, utenomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som ikke inngår i

leveransen. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for ulike løsninger og inngår ikke i standardleveransen. Det tas også forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. KONTAKT

Megler: Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS Telefon: 57 82 97 00, e-post: [email protected] Selger: Vis-eiendom AS , org. nr: 912 449 912 Vidar Varlid, styreleder Telefon: 413 72 821, e-post: [email protected]

A

A

A

AA

A A A

B

B

B

C

C

Side 4 av 18

Flexibo Kreativ Alfa Pluss Det skal oppføres til sammen 8 eneboliger av typen Kreativ Alfa Plus.

21.02.2014 1:100

KREATIV a l fa p luss

PLAN 1.

-

REVISJON:

[email protected]

SIGN.:

Åslyveien 19, 3170 SemTlf. 33 06 10 80

KONT.:

PROSJEKTNR.:

E-1

DATO:

BYGGEPLASS:

PROSJEKT:

TEGNINGSNR.:

-

MÅL.:

Som bygget

TEGNING:

Eksisterende

Illustrasjon

STATUS:

-

Revisjonen gjelder: Sign.:Dato:

hbo Tov

Detaljprosjekt

Skisseprosjekt

Forprosjekt

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke! BYA totalt:

2. etasje

1. etasje

BRA totalt: 135,4 m²

67,7 m²

67,7 m²

104,7 m²

AREALTABELL

+utv bod

TILTAKSHAVER:

1

2

3

4

5

6

78910

11

12

13

14

FF

el/v

vs

Stue/Kjøkken35,1 m²

Sportsbod5,1 m²

Carport22,3 m²

Bad6,3 m²

Sov12,6 m²

Hall/trapp11,8 m²

21.02.2014 1:100


PLAN 2.

-

REVISJON:

[email protected]

SIGN.:


KONT.:

PROSJEKTNR.:

E-2

DATO:

BYGGEPLASS:

PROSJEKT:

TEGNINGSNR.:

-

MÅL.:

Som bygget

TEGNING:

Eksisterende

Illustrasjon

STATUS:

-


hbo Tov

Detaljprosjekt

Skisseprosjekt

Forprosjekt

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke! BYA totalt:

2. etasje

1. etasje


67,7 m²

67,7 m²

104,7 m²

AREALTABELL

+utv bod

TILTAKSHAVER:

1

2

3

4

5

6

78910

11

12

13

14

Bod5,5 m²

Sov9,7 m²

Bad5,9 m²

Loftstue35,9 m²

Takterrasse27,4 m²

Sov9,8 m²

vvb

21.02.2014 1:100


FASADE 1 & 2

-

REVISJON:

[email protected]

SIGN.:


KONT.:

PROSJEKTNR.:

E-4

DATO:

BYGGEPLASS:

PROSJEKT:

TEGNINGSNR.:

-

MÅL.:

Som bygget

TEGNING:

Eksisterende

Illustrasjon

STATUS:

-


hbo Tov

Detaljprosjekt

Skisseprosjekt

Forprosjekt

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke!

TILTAKSHAVER:

FASADE 1

FASADE 2

21.02.2014 1:100


FASADE 3 & 4

-

REVISJON:

[email protected]

SIGN.:


KONT.:

PROSJEKTNR.:

E-5

DATO:

BYGGEPLASS:

PROSJEKT:

TEGNINGSNR.:

-

MÅL.:

Som bygget

TEGNING:

Eksisterende

Illustrasjon

STATUS:

-


hbo Tov

Detaljprosjekt

Skisseprosjekt

Forprosjekt


TILTAKSHAVER:

FASADE 3

FASADE 4

Side 9 av 18

Flexibo Kreativ Beta Det skal oppføres til sammen 3 eneboliger av typen Flexibo Kreativ Beta.

21054

TEGNINGSNR.:ID NR.:

E-011:100

SIGN.:

Som bygget

Detaljprosjekt

Eksisterende

Illustrasjon

Skisseprosjekt

Forprosjekt

STATUS AREALTABELL

Åslyveien 19, 3170 SemTlf. 33 06 10 80, www.vaardal.as

MÅLESTOKK:

DATO:

KONTROLL:

31.07.14

TOV

GUV

BYA totalt:

2. etasje

1. etasje


67,5 m²

49 m²

76 m²


BeskrivelseSign.Rev. Dato

TILTAKSHAVER:

BYGGEPLASS:

Kreat iv -Be ta

-

PROSJEKT:

Bygstadhaugane

TEGNING:

Plan 1. Etasje

REVISJONER

15

x 18

0 =

2 70

0

FF

Benk

vvs

el

Bad6,3 m²

Sov 112,7 m²

Stue/Kjøkken35,2 m²

Hall/trapp11,8 m²

21054

TEGNINGSNR.:ID NR.:

E-021:100

SIGN.:

Som bygget

Detaljprosjekt

Eksisterende

Illustrasjon

Skisseprosjekt

Forprosjekt

STATUS AREALTABELL

Åslyveien 19, 3170 SemTlf. 33 06 10 80, www.vaardal.as

MÅLESTOKK:

DATO:

KONTROLL:

31.07.14

TOV

GUV

BYA totalt:

2. etasje

1. etasje


67,5 m²

49 m²

76 m²



TILTAKSHAVER:

BYGGEPLASS:

Kreat iv -Be ta

-

PROSJEKT:

Bygstadhaugane

TEGNING:

Plan 2. Etasje

REVISJONER

15 x 180 = 2 700

H = 1,90

H = 1,90

H = 1,90

H = 1,90

VVB

VE

NT

Sov 27,1 m²

Sov 37,2 m²

Bad5,8 m²

Loftstue26,5 m²

Bod3,1 m²

31.07.14 1:100

Krea t i v -B e t a

Fasader

21054

REVISJON:

SIGN.:

BYGGHERRE:

Åslyveien 19, 3170 SemTlf. 33 06 10 80 [email protected]

KONT.:

PROSJEKTNR.:

E-04

DATO:

BYGGEPLASS:

PROSJEKT:

TEGNINGSNR.:

-

MÅL.:

Som bygget

TEGNING:

Eksisterende

Illustrasjon

STATUS:

-

GUV TOV

Detaljprosjekt

Skisseprosjekt

Forprosjekt


BYA totalt:

2. etasje

1. etasje


67,5 m²

49 m²

76 m²

AREALTABELL


Fasade 1

Fasade 2

31.07.14 1:100

Krea t i v -B e t a

Fasader

21054

REVISJON:

SIGN.:

BYGGHERRE:

Åslyveien 19, 3170 SemTlf. 33 06 10 80 [email protected]

KONT.:

PROSJEKTNR.:

E-05

DATO:

BYGGEPLASS:

PROSJEKT:

TEGNINGSNR.:

-

MÅL.:

Som bygget

TEGNING:

Eksisterende

Illustrasjon

STATUS:

-

GUV TOV

Detaljprosjekt

Skisseprosjekt

Forprosjekt


BYA totalt:

2. etasje

1. etasje


67,5 m²

49 m²

76 m²

AREALTABELL


Fasade 3

Fasade 4

Side 14 av 18

Flexibo Ullern 2 Det skal oppføres 2 tomannsboliger med til sammen 4 boenheter.

31.07.14 1:100

U L L E R N 2

Plan 1. Etasje

21054

REVISJON:

[email protected]

SIGN.:


KONT.:

PROSJEKTNR.:

E-01

DATO:

BYGGEPLASS:

PROSJEKT:

TEGNINGSNR.:

Bygstadhaugane

MÅL.:

Som bygget

TEGNING:

Eksisterende

Illustrasjon

STATUS:

-


- -

Detaljprosjekt

Skisseprosjekt

Forprosjekt


TILTAKSHAVER:

Stue/Kjøkken/Vindf.41,6 m²

Stue/Kjøkken/Vindf.41,6 m²

vvbvvb

el/vvs el/vvs

Bad-13,2 m²

Bad-13,2 m²

Sportsbod5,0 m²

Sportsbod5,0 m²

31.07.14 1:100

U L L E R N 2

Plan 2. Etasje

21054

REVISJON:

[email protected]

SIGN.:


KONT.:

PROSJEKTNR.:

E-02

DATO:

BYGGEPLASS:

PROSJEKT:

TEGNINGSNR.:

Bygstadhaugane

MÅL.:

Som bygget

TEGNING:

Eksisterende

Illustrasjon

STATUS:

-


- -

Detaljprosjekt

Skisseprosjekt

Forprosjekt


TILTAKSHAVER:

vent

vent

Bad-25,0 m²

Sov-111,5 m²

Sov-29,0 m²

Mediakrok14,5 m²

Mediakrok14,5 m²

Bod3,3 m²

Bad-25,0 m²

Sov-111,5 m²

Sov-29,0 m²

Bod3,3 m²

21054

TEGNINGSNR.:ID NR.:

E-04

1:100

SIGN.:

Som bygget

Detaljprosjekt

Eksisterende

Illustrasjon

Skisseprosjekt

Forprosjekt

STATUS:

AREALTABELL:

[email protected]


MÅLESTOKK:

DATO:

KONTROLL AV:

31.07.14

TEGNING:

-

PROSJEKT:

-

U L L E R N 2

BYGGEPLASS:

TILTAKSHAVER:

REVISJON:

Dato:

Fasade 1 og 2

Revisjonen gjelder:

-

-

BYA totalt:

2. etasje

1. etasje


93,1 m²

93,1 m²

143,2 m²


-

-

Fasade 2

Fasade 1

21054

TEGNINGSNR.:ID NR.:

E-05

1:100

SIGN.:

Som bygget

Detaljprosjekt

Eksisterende

Illustrasjon

Skisseprosjekt

Forprosjekt

STATUS:

AREALTABELL:

[email protected]


MÅLESTOKK:

DATO:

KONTROLL AV:

31.07.14

TEGNING:

-

PROSJEKT:

-

U L L E R N 2

BYGGEPLASS:

TILTAKSHAVER:

REVISJON:

Dato:

Fasade 3 og 4

Revisjonen gjelder:

-

-

BYA totalt:

2. etasje

1. etasje


93,1 m²

93,1 m²

143,2 m²


-

-

Fasade 3

Fasade 4

Adresse Bygstadhaugane

Postnr 6977

Sted Bygstad

Andels- /leilighetsnr. /

Gnr. 123

Bnr. 56

Seksjonsnr.

Festenr. 0

Bygn. nr.

Bolignr.

Merkenr. A2014-493680

Dato 13.10.2014

Energimerket angir boligens energistandard.Energimerket består av en energikarakter og en opp-varmingskarakter, se i figuren. Energimerketsymboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmings-karakter, og bokstaven viser energikarakter.

Målt energibruk

Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel avoppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann)som dekkes av elektrisitet, olje eller gass.Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass.Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt brukav varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Eier Vis-eiendom AS

Innmeldt av

Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er,inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren erberegnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen.Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennom-snittlig klima. Det er boligens energimessige standard ogikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at

Om bakgrunnen for beregningene,se www.energimerking.no

Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.

Energiattesten er bekreftet og offisiell. Bygningens identitet og eierforhold er ikke bekreftet fra Matrikkelen

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etterbyggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.

http://www.energimerking.no/

Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet

Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter boligen, • deler av boligen ikke er i bruk,og kan forklare avvik mellom beregnet og målt • færre personer enn det som regnes som normaltenergibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet bruker boligen, ellerreduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt • den ikke brukes hele året.dersom:

Gode energivaner

Ved å følge enkle tips kan du redusere ditt energibehov, Energimerkingen kan kun endres gjennom fysiske endringer men dette vil ikke påvirke boligens energimerke. på boligen.

Tips 1: Følg med på energibruken i boligenTips 2: Luft kort og effektivtTips 3: Redusér innetemperaturenTips 4: Bruk varmtvann fornuftig

Mulige forbedringer for boligens energistandard

Ut fra opplysningene som er oppgitt om boligen, Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme.anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering aver tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke. bygningen eller utskifting av teknisk utstyr.

Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til kravopplysninger som er gitt om boligen. Fagfolk bør til godt inneklima og forebygging av fuktskader og derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere. andre byggskader.Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar

- Isolering av varmerør, ventiler, pumper - Installere varmepumpe (fra berg, jord, vann, eller uteluft til vannbårent system)

Tiltaksliste (For full beskrivelse av tiltakene, se Tiltaksliste - vedlegg 1)

Boligdata som er grunnlag for energimerket

Energimerket og andre data i denne attesten Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske stan-er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier dardverdier for den aktuelle bygningstypen. For merda attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over informasjon om beregninger, seoppgitte opplysninger, som boligeier er ansvarlig for. www.energimerking.no/beregninger

Bygningskategori: SmåhusBygningstype: EneboligByggeår: 2015Bygningsmateriale: TreBRA: 135,4Ant. etg. med oppv. BRA: 2Detaljert vegger: NeiDetaljert vindu: Nei

Teknisk installasjonOppvarming: Elektrisitet

VedVentilasjon: Balansert

Detaljering varmesystem: Elektrisk kjelLukket peis eller ovn

http://www.energimerking.no/beregninger

For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se www.enova.no/hjemme eller ring Enova svarer på tlf. 800 49 003.

Oppgitte opplysninger om boligen kan finnes For å se detaljer må du velge "Gjenbruk" av aktuell attest

ved å gå inn på www.energimerking.no, og logge under Offisielle energiattester i skjermbildet "Adresse".

inn via MinID/Altinn. Dette forutsetter at du er registrert som Boligeier er ansvarlig for at det blir brukt riktige opplysninger.

eier av denne boligen i matrikkelen, eller har fått Eventuelle gale opplysninger må derfor tas opp med selger

delegert tillatelse til å gå inn på energiattesten. eller utleier da dette kan ha betydning for prisfast-

settelsen. Eier kan når som helst lage en ny energi-

attest.

Om grunnlaget for energiattesten

Om energimerkeordningen

Norges vassdrags- og energidirektorat er ansvarlig for attesten, energimerkeordningen eller gjennomføringenergimerkeordningen. Energimerket beregnes av energieffektivisering og tilskuddsordninger kanpå grunnlag av oppgitte opplysninger om boligen. rettes til Enova svarer på tlf. 800 49 003, ellerFor informasjon som ikke er oppgitt, brukes typiske [email protected] for den aktuelle bygningstypenfra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene Plikten til energimerking er beskrevet i energimerke-for energikarakteren baserer seg på NS 3031 forskriften, vedtatt desember 2009, og sist endret i (www.energimerking.no/NS3031) januar 2012

NVE samarbeider med Enova om rådgivning knyttet Nærmere opplysninger om energimerkeordningentil energimerkeordningen. Spørsmål om energi- kan du finne på www.energimerking.no

http://www.enova.no/hjemme


http://www.energimerking.no/NS3031

http://www.energimerking.no/NS3031


Attesten gjelder for følgende eiendom (Vedlegg 1)Adresse: Bygstadhaugane Gnr: 123Postnr/Sted: 6977 Bygstad Bnr: 56Leilighetsnummer: Seksjonsnr: Bolignr: Festenr: 0Dato: 13.10.2014 21:20:50 Bygnnr: Energimerkenummer: A2014-493680Ansvarlig for energiattesten: Vis-eiendom ASEnergimerking er utført av:

Tiltak på varmeanleggTiltak 1: Isolering av varmerør, ventiler, pumperEventuelle rørnett, rørbend, ventiler, pumpehus etc som er uisolerte bør isoleres for å redusere unødvendig varmetap. På ventiler og komponenter kan det monteres avtagbare isoleringsputer. Det vil da i tillegg være enklere å oppnå ønsket turtemperatur i hele anlegget.

Tiltak 2: Installere varmepumpe (fra berg, jord, vann, eller uteluft til vannbårent system)Det er vannbåren varme i boligen i form av et radiatoranlegg eller et gulvvarmeanlegg. Det kan vurderes å installere en varmepumpe dersom forholdene ligger godt til rette for dette, hvor "gratis" varme hentes fra enten berg/grunnvann (borebrønner), jord, sjøvann eller uteluft. Varmepumpen erstatter da store deler av energileveransen fra dagens kjelanlegg. For hver kilowattime varmepumpen bruker i strøm, gir den 3 - 4 kilowattimer i varmeutbytte. Varmepumpen kan også benyttes til forvarming av tappevann. En varmepumpe dimiensjoneres normalt ikke for dekke hele effektbehovet, og eksisterende kjelanlegg vil derfor fungere som spisslast i de kaldeste periodene.

BrukertiltakTips 1: Følg med på energibruken i boligenGjør det til en vane å følge med energiforbruket. Les av måleren månedlig eller oftere for å være bevisst energibruken. Ca halvparten av boligens energibruk går til oppvarming.

Tips 2: Luft kort og effektivtIkke la vinduer stå på gløtt over lengre tid. Luft heller kort og effektivt, da får du raskt skifta lufta i rommet og du unngår nedkjøling av gulv, tak og vegger.

Tips 3: Redusér innetemperaturenHa en moderat innetemperatur, for hver grad temperatursenkning reduseres oppvarmingsbehovet med 5 %. Mennesker er også varmekilder; jo flere gjester – desto større grunn til å dempe varmen. Ha lavere temperatur i rom som brukes sjelden eller bare deler av døgnet. Montér tetningslister rundt trekkfulle vinduer og dører (kan sjekkes ved bruk av myggspiral/røyk eller stearinlys). Sett ikke møbler foran varmeovner, det hindrer varmen i å sirkulere. Trekk for gardiner og persienner om kvelden, det reduserer varmetap gjennom vinduene.

Tips 4: Bruk varmtvann fornuftigBytt til sparedusj hvis du ikke har. For å finne ut om du bør bytte til sparedusj eller allerede har sparedusj kan du ta tiden på fylling av ei vaskebøtte; nye sparedusjer har et forbruk på kun 9 liter per minutt. Ta dusj i stedet for karbad. Skift pakning på dryppende kraner. Dersom varmtvannsberederen har nok kapasitet kan temperaturen i berederen reduseres til 70gr.

Tiltaksliste: Vedlegg til energiattesten

Tips 5: Slå av lyset og bruk sparepærerSlå av lys i rom som ikke er i bruk. Utnytt dagslyset. Bruk sparepærer, spesielt til utelys og rom som er kalde eller bare delvis oppvarmet.

Tips 6: Vask med fulle maskinerFyll opp vaske- og oppvaskmaskinen før bruk. De fleste maskiner bruker like mye energi enten de er fulle eller ikke.

Tips 7: Slå el.apparater helt avElektriske apparater som har stand-by modus trekker strøm selv når de ikke er i bruk, og må derfor slås helt av.

Tips 8: Spar strøm på kjøkkenetIkke la vannet renne når du vasker opp eller skyller. Bruk kjeler med plan bunn som passer til platen, bruk lokk, kok ikke opp mer vann enn nødvendig og slå ned varmen når det har begynt å koke. Slå av kjøkkenventilatoren når det ikke lenger er behov. Bruk av microbølgeovn til mindre mengder mat er langt mer energisparende enn komfyren. Tin frossenmat i kjøleskapet. Kjøl- og frys skal avrimes ved behov for å hindre unødvendig energibruk og for høy temperatur inne i skapet/boksen (nye kjølekap har ofte automatisk avriming). Fjern støv på kjøleribber og kompressor på baksiden. Slå av kaffetraker når kaffen er ferdig traktet og bruk termos. Oppvaskmaskinen har innebygde varmeelementer for oppvarming av vann og skal kobles til kaldvannet, kobles den til varmtvannet øker energibruken med 20 - 40 % samtidig som enkelte vaske- og skylleprosesser foregår i feil temperatur.

Tips 9: Velg hvitevarer med lavt forbrukNår du skal kjøpe nye hvitevarer så velg et produkt med lavt strømforbruk. Produktene deles inn i energiklasser fra A til G, hvor A er det minst energikrevende. Mange produsenter tilbyr nå varer som går ekstra langt i å være energieffektive. A+ og det enda bedre A++ er merkinger som har kommet for å skille de gode fra de ekstra gode produktene.

Tips 10: Fyr riktig med vedBruk tørr ved, god trekk, og legg ikke i for mye av gangen. Fyring i åpen peis er mest for kosens skyld. Hold spjeldet lukket når peisen ikke er i bruk.

Leveringsbeskrivelse Prosjekt: Bygstadhaugane, 6977 BYGSTAD

VIS-EIENDOM AS, org.nr. 912 449 912 DATO: 7. JANUAR 2015

Side 1 av 3 Sande i Sunnfjord, 7. januar 2015

BYGNINGSMESSIG

SPESIFIKASJON Boligen bygges etter nyeste byggforeskrifter TEK 2010. YTTERVEGGER Alle yttervegger bygges i henhold til gjeldende byggeforskrifter og av materialer av normalt god kvalitet. Yttervegg vil bygges med 20cm + 5cm stendere med dampsperre mellom. Til utvendig kledning vil det bli benyttet liggende kledning type Fjellpanel. Partier ved noen av vinduene og hjørnene vil få annen type bekledning iht. tegning. Hjørne og dør/vindusomramming vil være minimalistisk. • Liggende kledning type fjellpanel

19X148mm maskingrunnet • Lekter 30x48 mm • Tyvek vindtett duk • Hunton vindtett 12mm • Bindingsverk 48x198mm • Plast dampsperre 0,15mm • Påforing 48x48mm • Mineralull 20cm + 5cm • Veggplater Talgø 12mm – valgfritt

perlestaff eller fas. RINGMUR/STØPT DEKKE • Ringmur s element fra Vardal plast med

hardpressa fiberelemtsplate på yttersiden.

• 25cm isolasjon under gulv • Radonsperre • Støpt plate med innstøpte gulvvarmerør

TAK Takstoler/sperrer/bjelkelag blir levert og dimensjonert av takstolprodusent. • Papptekke eller tilsvarende. • Sløyfer 36x48mm • Taktro 15mm • Undertak Isola Superpro

diffusjonsåpent. • Vindskier 22x148mm • Forkantbord 22x148mm

• Mineralull 30cm • Lekter/nedforing 30x48mm

BJELKELAG/ETASJESKILLE • Sponplater 22mm • Nedsenket gulv i bad • Fuktbestandige sponplater i bad

VINDUER • 3-lag energiglass U-verdi <= 1 • Karmene leveres i vedlikeholdsfri vinyl. • Malt utvendig og innvendig Hvit • Alle foringer har farge standard hvit

DØRER • Dører leveres standard med slett

uprofilert dørblad hvit. 90x210 • Komplett hvit uprofilert belisting • Alle foringer har farge standard hvit • Ytterdør i hvit utførelse med rundt

vindu.

BESLAG • Monteres over og under ytterdør og

vindu • Stålbeslag – farge alusink • Komplette takrenner med nedløp –

farge alusink

PIPE • Lecapipe 480 x 480 etasje høy ventilert

pipe, elementmontert • Ferdig grovpusset • Kledd med alusink beslag. • Leca toppbeslag med lufting

INNERVEGGER/INNVENDIGE TAK • Bindingsverk 48x98 • Mineralull 10 cm • Veggplater Talgø 12mm – valgfritt

perlestaff eller fas • Innvendige tak i 1 etg blir levert med

gips • Innvendige tak i 2. etg. blir levert med

takplater (TakEss)


BOD I 2. ETG • Sponplategulv 22mm • Rupanel på vegg 15mm • Gips i tak 12mm

OVERFLATEBEHANDLING • Alle innvendige gipstak sparkles og

males i samme lyse farge - egghvit. • Listverk innvendig leveres ferdigmalt fra

fabrikk, med ubehandlede listeskjøter og synlige spikerhull.

• Utvendige materialer leveres ferdig grunnet unntatt detaljer ved hjørner og rundt vinduer.

GULV • Alle oppholdsrom får eikeparkett. • Bad får baderomsfliser, grå/sort 25 x 25

cm. BAD/VASKEROM • Gulv og vegger har keramiske fliser • Grå/Sort 25 x 25 cm på gulv • Hvit bølget 20 x 20 cm på vegg • Vegghengt toalett • Dusjkabinett hvit eller svingbare

dusjvegger • Baderomsinnredning 80 cm m/speil –

hvit utførelse

• Enkel lampe over speil • Se for øvrig beskrivelse av

rørinstallasjoner.

KJØKKEN Fritt valgt kjøkken fra IKEA til verdi 35.000,- er med i leverensen. Hvitevarer er ikke med her. Den enkelte kjøper kan selv utarbeide kjøkkeløsning med leverandør. Vi dekker 35.000,- Dersom det velges såkalt takhøye overskap, beregner kjøkkenleverandør alltid en liten åpning mot tak. Denne kan i noen tilfeller lukkes igjen med belisting dersom kunden ønsker det. Dette arbeidet inngår ikke i leveransen.

RØRANLEGG

BAD • Vegghengte toalett med innebygget

sisterne, trykknapp hvit. • Dusjkabinett eller dusjvegger m/

dusjgarnityr. Hvit utførelse • Ett-greps blandebatteri til

baderomsinnredning • Vanntilkobling for vaskemaskin • Sluk i gulv og nødvendige avløp.

KJØKKEN • Kjøkkenbatteri ferdig koblet • Kran for oppvaskmaskin. • Tilkoblet beslag med vannlås og avløp.

GENERELT • Det leveres frostfri utekran • Automatisk lekkasjestopper Waterguard

med 1.stk føler. • 200l VV tank i teknisk bod under trapp. • Det leveres rør-i-rør anlegg med skap og

avrenning i rom med sluk. Avløpsrør leveres i plast og vil så langt mulig legges skjult i konstruksjonen.

ELEKTRO, VARME OG VENTILASJON

ELEKTRO Kjøper må etter kontrakt avtale møte med vår elektriker for detaljert plassering av medfølgende elektriske punkter. Lamper, downlight’s og annet elektrisk utstyr er ikke med utover det som er beskrevet herunder. Kjøper har mulighet til å oppgradere det elektriske anlegget etter eget behov og ønske. Dette kommer som en tilleggs faktura i ettertid. • Huset leveres iht. NEK400:2014 med

elektriske punkter, sikringskurser og overspenning/lynvern

• Installasjon av anlegget legges skjult der det er mulig.

• Sikringsskap plasseres gang 1. etg


• Det følger med inntaksrør for telefon, men kjøper må selv bestille tele/internett installasjon.

• Det leveres komplett ringeanlegg • Det leveres røykvarsler i hver etasje. • Det levers en enkel taklampe i hvert

soverom

VARME/VENTILASJON • Det leveres balansert ventilasjon fra

Flexit med 80% varmegjenvinning. • Det leveres anlegg for vannbåren

gulvvarme. Anlegget styres av trådløse termostater, og har en 3kW el-kassett som varmekilde. Anlegget er tilrettelagt for evt. fremtidig ekstern energikilde som varmepumpe

UTENOMHUS

TOMTEN • Tomten leveres grovplanert med

stedlige masser. (Kan inneholde stein, sand eller leire)

• Kjøper må selv besørge finplanering og opparbeiding av plen etc.

• Gårdsplassen leveres gruset • Platt foran inngangsparti leveres ikke.

UTVENDIG TERASSE/CARPORT • Terasse u/rekkverk på 12 kvm legges i

betongheller 40 x 40 cm. • Det leveres utvendig bod og carport iht.

tegning dersom dette er med i kjøpsavtalen.

GENERELT

RENGJØRING • Innvendig byggrengjøring utføres før

overtakelse. Finvask må evt. utføres selv etterpå.

• Utvendig rengjøring inngår ikke

ALTERNATIVE LEVERANSER • Ved kjøp av bolig med uinnredet loft

eller kun ferdigstillelse utvendig, blir det kundens ansvar å sluttføre arbeidene frem til ferdigattest fra kommunen.

DIVERSE • Selger forbeholder seg retten til å kunne

foreta endringer på estetiske detaljer og fasadedetaljer i forbindelse med den praktiske oppføringen av boligen. Dette medfører ikke redusert materialkvalitet, funksjon eller endring i pris.

• Alle tilleggskostnader utover en standard leveranse belastes kjøper. Det gis anledning til å foreta endringer på kjøkken, elektro, fargevalg og parkett. Slike endringer i materialer og pris tas ikke inn i kjøpekontrakten for eiendommen, men avtales direkte med utførende entreprenør.

• Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatusvingninger, luftfuktighet og inneklima. I nye boliger må det forventes noe svinn og krymp av materialer derav følgende sprekker i tapet, maling eller liknende. Slike forhold er ikke eklamasjonsberettigede. Heller ikke eventuelle skader som skyldes ekstrem uttørking på grunn av for kraftig fyring, er reklamasjonsberettigede.

FØLGENDE ER IKKE MED I LEVERANSEN • Ildsted • Hvitevarer • Opparbeidelse av tomt, plen, asfalt,

belegningsstein, kantstein, beplantning og gjerder

• Utvendig overflatebehandling utover ferdig grunnede materialer

• Elektrisk utstyr som lamper, ovner etc. utover det som er beskrevet.

• Garderobeskap • Inngangsplatting • Bestilling og tilkobling av tele- og

antennekabel • Sentralstøvesuger • Materialer og utstyr som ikke er nevnt i

denne leveransebeskrivelsen er å regne som ikke med i leveransen.

Endelig prospekt inkl leveringsbeskrivelse

Documents