ENCLAVE NODAL de INFRAESTRUCTURAS: Carretera y Ferrocarril. PROYECTO REGIONAL PR PEMA PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTE Espacio productivo para actividades.

ENCLAVE NODAL de INFRAESTRUCTURAS: Carretera y Ferrocarril.

PROYECTO REGIONAL PR PEMA

PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTEEspacio productivo para actividades innovadoras en un enclave singular de Garray

Redelimitación del ámbito y reconversión del PR anterior CMA

OBJETIVOS del PR “PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTE” 1. REACTIVACIÓN DEL PR ASEGURANDO EL CUMPLIMIENTO LEGAL

Acatamiento de la sentencia del TC, sin menoscabo de los contenidos del Proyecto Regional ni de las importantes actuaciones desarrolladas.

2. RECUPERACIÓN DE SUS OBJETIVOS BÁSICOS: 2.1. CREACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS DE SOPORTE A LA ACTIVIDAD PRODUCTIVA (MARCO ESPACIAL ATRACTIVO)Se definen las condiciones completas de diseño, regulación normativa, ejecución y gestión urbanística de un complejo empresarial de servicios cualificados en un enclave excepcional (Garray)2.2. FOMENTO DE ACTIVIDADES INNOVADORAS EN UN ENTORNO SINGULAR (SOCIEDAD DEL CONOCIMIENTO Y MEDIO AMBIENTE)Procurar actividades y programas de investigación y desarrollo tecnológico relacionados con la preservación del medio ambiente y las energías renovables, creando empleo cualificado como germen de otras inversiones e implantaciones empresariales (polo innovador)2.3. ENCLAVE ESTRATÉGICO DE GENERACIÓN Y ATRACCIÓN DE INVERSIONES (SORIA EN CyL): la localización responde a una lógica territorial estratégica –posición nodal y buena accesibilidad, calidad medioambiental, recursos básicos -, que pretende generar un impulso social, cultural y económico en Soria (catalizador de recursos con 1350 empleos previstos y 515 M. € de inversiones (82 públicos)

 3. ALTERNATIVA DE MÁXIMA VIABILIDAD (SOSTENIBILIDAD DE INVERSIONES)Garantizar la seguridad jurídica y económica de inversiones ejecutadas (más de 55 M. € públicos) y actividades en funcionamiento (50 M. de €):

•Dotar de cobertura jurídica y soporte urbanístico a procesos ejecutados de reparcelación inscrita, cesiones recibidas, convenios en ejecución, empresas activas (GESTAMP).•Adecuar las actividades y futuras implantaciones a las capacidades y potencialidades de un sistema urbano eficiente: racionalizar inversiones y mejorar las dotaciones proyectadas (energías, movilidad y accesibilidad, calidad de servicios)

El PR PEMA en Garray: Situación actual del lugar

El PR PEMA en Garray: Situación actual del lugar

Actuaciones e infraestructuras ejecutadas (+ 55 M. € públicos + 50 M.€ privados)

PEMA en Garray (Soria)superficie del ámbito: 148,26 Has. total, 145,05 Has en Suelo Urbano Consolidado

ORDENACIÓN GENERAL y DETALLADA COMPARATIVA ENTRE EN PR CMA y el nuevo PROYECTO REGIONAL PEMA

ORDENACIÓN GENERAL y DETALLADA del PROYECTO REGIONAL PEMA

Estructura viaria y conexiones verdes: rearticular lo pre-existente

Espacios de trabajo

TecnologíaInvestigación +

Servicios y Logística

Oficina - paisaje

CALIFICACIÓN: actividades productivasFlexibilidad normativa de los usos

PEMA en Garray

Dotaciones públicas y privadas

Usos productivos y empresariales

MODELIZACIÓN del Proyecto RegionalPEMA en Garray

Integración ambientalServicios Urbanos

Empresarial cualificado y terciario avanzado en enclave singular

Hito territorial

MODELIZACIÓN del Proyecto RegionalPEMA en Garray

Verificación de la ordenación a través de la sección: Relación volumétrica, funcional y con el entorno

Compromisos de gestión del PROYECTO REGIONAL PEMA

Completar condiciones de urbanización y servicios: Actuaciones Aisladas de Urbanización

Nuevo Documento del Proyecto Regional PEMA: actualización instrumental y proceso de tramitación (del PR + tramitación ambiental – DIA-)

Precisiones relativas al medio ambiente y afecciones sectoriales –nuevo EsIA-

Nuevo Documento del Proyecto Regional PEMA: actualización y mejora instrumental

Análisis de percepción visual y relación con el entorno: El PR PEMA y Numancia